Quyết định 01/2023/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 26 tháng 12 năm 2022 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 26 tháng 12 năm 2022, cụ thể như sau:

Theo Hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lập ngày 30/6/2022 giữa chị Nguyễn Thị A với vợ chồng chị Hoàng Thị Y và anh Tô Đức N thì chị Nguyễn Thị A đã đặt cọc số tiền 2.988.000.000đồng (Hai tỷ chín trăm tám tám triệu đồng) cho vợ chồng chị Hoàng Thị Y và anh Tô Đức N để nhận chuyển nhượng thửa đất số 09, khu đô thị Trọt N, địa chỉ: Tổ dân phố Trần P, thị trấn Thiên C, huyện C, tỉnh Hà Tĩnh.

Nay chị Nguyễn Thị A và chị Hoàng Thị Y thống nhất hủy Hợp đồng đặt cọc nói trên, đồng thời chị Hoàng Thị Y và anh Tô Đức N phải trả cho chị Nguyễn Thị A số tiền đã đặt cọc là 2.988.000.000đồng (Hai tỷ chín trăm tám tám triệu đồng), với lộ trình trả tiền trong 05 lần, cụ thể như sau:

- Lần thứ 1: Trước ngày 10/3/2023 trả số tiền 520.000.000đồng.

- Lần thứ 2: Ngày 30/7/2023 trả số tiền 617.000.000đồng.

- Lần thứ 3: Ngày 30/11/2023 trả số tiền 617.000.000đồng

- Lần thứ 4: Ngày 30/3/2024 trả số tiền 617.000.000đồng

- Lần thứ 5: Ngày 30/8/2024 trả số tiền 617.000.000đồng

Trường hợp chị Hoàng Thị Y và anh Tô Đức N vi phạm nghĩa vụ trả tiền bất kỳ lộ trình nào nói trên thì phải chịu tiền lãi phát sinh hàng tháng đối với số tiền chậm trả kể từ ngày 11/01/2023 với lãi suất 1,08%/tháng cho đến khi trả hết. Đồng thời, chị Nguyễn Thị A có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền thi hành theo quy định của pháp luật.

2. Về án phí: Không thuộc trường hợp phải nộp án phí, lệ phí theo quy định của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.