Quyết định 01/2022/QĐST-VDS — Dân sự

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Su khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được thẩm tra tại phiên họp; ý kiến của các đương sự và đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân thành phố CL nhận định:

Năm 2010, Chấp hành viên - Chi Cục thi hành án Dân sự thành phố CL Thông báo số 528/TB-CCTHA, ngày 15/10/2010 về việc kê biên tài sản thuộc sở hữu chung của hộ gia đình để thi hành án và có niêm yết tại nhà của ông D và bà S. Thời điểm này, ông D bị bệnh tai biến điều trị tại thành phố Hồ Chí Minh, cả gia đình nuôi và chăm sóc ông D nên không biết việc thông báo của cơ quan Thi hành án. Đến khi gia đình ông D trở về, anh Trần Thanh L, anh Trần Đình T, chị Trần Thị Trúc G biết được tài sản chung của hộ đã bán đấu giá cho ông T nên khiếu nại nhiều lần, ở nhiều nơi khác nhau. Su đó, các đồng sở hữu tài sản chung trong hộ ông D, bà S khởi kiện yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá, được Tòa án nhân dân thành phố CL giải quyết bằng bản án số 67/2019/DS-ST ngày 27/9/2019. Ngày 20/5/2020, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành bản án số 87a/2020/DS-PT ngày 20/5/2020, hủy bản án dân sự sơ thẩm đình chỉ giải quyết vụ án do Tòa án cấp sơ thẩm xác định Si quan hệ pháp luật tranh chấp dẫn đến gây thiệt hại quyền lợi của người mua trúng tài sản đấu giá; các thành viên hộ ông D, bà S chỉ có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần tài sản của họ trong khối tài sản chung của hộ. Năm 2021, ông Trần Trung D, bà Võ Thị Kim S, anh Trần Thanh L, anh Trần Đình T, chị Trần Thị Trúc G yêu cầu xác định phân chia tài sản chung của hộ để thi hành án tại Tòa án nhân dân thành phố CL là phù hợp thực tế khách quan nên chấp nhận.

Nguồn gốc phần đất các đương sự yêu cầu là của cha mẹ ông D cho năm 1976. Năm 1994, ông Trần Trung D kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 11/9/1996 gồm hai thửa 1989 diện tích 188m2 và thửa 1841 diện tích 1.500m2 cùng tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại Phường 6, thị xã CL. Năm 2001, ông D tiến hành thủ tục đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ngày 30/7/2003 Ủy ban nhân dân thị xã CL (nay là thành phố CL) giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trần Trung D gồm hai thửa 281, tờ bản đồ số 02, diện tích 174,9m2 và thửa 1045, tờ bản đồ số 8, diện tích 1.739,9m2, tọa lạc tại Phường 6, thành phố CL.

Thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là cấp cho ông Trần Trung D nhưng trong hồ sơ kê khai ghi tên vợ là bà Võ Thị Kim S, điều này chứng minh ông D đã tự xác định đây là tài sản chung của vợ chồng, không phải tài sản cá nhân ông. Đến khi ông D làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng và ghi vào hồ sơ là hộ ông Trần Trung D, như vậy một lần nữa ông D đã tự xác định đây là tài sản chung của hộ. Do đó, xác định hai thửa 281, tờ bản đồ số 02, diện tích 174,9m2 và thửa 1045, tờ bản đồ số 8, diện tích 1.739,9m2, tọa lạc tại Phường 6, thành phố CL là tài sàn chung của hộ ông Trần Trung D.

Căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 30/7/2003 của Ủy ban nhân dân thị xã CL (nay là thành phố CL) cấp cho hộ ông Trần Trung D tại thửa 281, tờ bản đồ số 2, diện tích 174,9m2 (đo đạc thực tế là 174,2m2) và thửa 1045, tờ bản đồ số 8, diện tích 1.739,9m2 (đo đạc thực tế là 1.735,4m2).

Theo biên bản xác minh điều kiện thi hành án ngày 29/02/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố CL (BL237) thể hiện: “Hộ ông Trần Trung D gồm có:

1/ Ông Trần Trung D, sinh năm 1955, chủ hộ;

2/ Bà Võ Thị Kim S, sinh năm 1958, vợ;

3/ Anh Trần Thanh L, sinh năm 1976, con;

4/ Anh Trần Đình T, sinh năm 1980, con;

5/ Chị Trần Thị Trúc G, sinh năm 1980, con;

6/ Bà Huỳnh Thị Ánh C, sinh năm 1979, dâu; đã chuyển đi từ ngày 04/5/2012, trước đây ở cần Thơ.

7/ Trần Huỳnh Thanh P, sinh năm 2001, cháu. Hiện sổ hồ sơ P6: 00579 Q:07, tờ 38. Ngoài ra, không còn người nào nữa trong sổ hộ khẩu đến thời điểm xác minh”.

Theo công văn số 181/CATP-QLHC ngày 17/3/2016 của Công an thành phố CL cung cấp thông tin hộ ông Trần Trung D gồm có:

“Hộ ông Trần Trung D cấp vào năm 1995.

Đến ngày 10/10/2000, chuyển hộ khẩu Trần Thanh V, sinh năm 1978 đến Phường 4, Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.

Đến ngày 17/12/2002, nhập thường trú diện khai sinh Trần Huỳnh Thanh P, sinh năm 2001.

Đến ngày 01/7/2002, nhập thường trú theo chồng Huỳnh Thị Ánh C, sinh năm 1979 và đến ngày 04/5/2012 chuyển hộ khẩu thường trú Huỳnh Thị Ánh C, sinh năm 1979 đến Bình Khánh, Phước Thới, Ô Môn, TP. Cần Thơ”

Theo Công văn 09/CV-CAP ngày 16/02/2022 của Công an Phường 6, thành phố CL xác nhận: “Sổ nhân khẩu trong hộ và mối quan hệ của ông Trần Trung D, sinh năm 1955. Hộ khẩu thường trú: Số nhà X, tổ A, Khóm K, Phường L, thành phố CL, tỉnh Đồng Tháp, từ năm 1996 đến năm 2003 gồm có:

1/ Ông Trần Trung D, sinh năm 1955 (chủ hộ);

2/ Bà Võ Thị Kim S, sinh năm 1958 (vợ);

3/ Anh Trần Thanh L, sinh năm 1976 (con đẻ);

4/ Anh Trần Đình T, sinh năm 1980 (con đẻ);

5/ Chị Trần Thị Trúc G, sinh năm 1982 (con đẻ)”.

Từ các xác minh hộ khẩu nêu trên xác định thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/7/2003 hộ ông Trần Trung D có 05 thành viên gồm: ông Trần Trung D, bà Võ Thị Kim S, anh Trần Thanh L, anh Trần Đình T, chị Trần Thị Trúc G.

Khoản 29 Điều 3 của Luật đất đai quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Theo quy định này thì những thành viên trong hộ gia đình được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đều có quyền sử dụng như nhau. Do đó, ông Trần Trung D, bà Võ Thị Kim S, anh Trần Thanh L, anh Trần Đình T, chị Trần Thị Trúc G mỗi người có quyền sử dụng là 1/5 diện tích đất nêu trên, tương ứng với diện tích là 34,84m2 đất ở đô thị thuộc thửa 218, tờ bản đồ số 02 và diện 347,08m2 đất trồng lúa thuộc thửa 1045, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại Phường 6, thành phố CL, tỉnh Đồng Tháp nên yêu cầu của ông Trần Trung D, bà Võ Thị Kim S, anh Trần Thanh L, anh Trần Đình T, chị Trần Thị Trúc G thành phố CL là có căn cứ nên chấp nhận.

Đối với đề xuất, kiến nghị của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố CL về việc không đưa Công ty TNHH bán đấu giá tài sản Đ vào tham gia tố tụng, Tòa án nhân dân thành phố CL xét thấy, phần đất và nhà tại thửa 218, tờ bản đồ số 02 các đương sự đang yêu cầu xác định phân chia tài sản chung của hộ để thi hành án, hiện nay Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố CL đã ủy quyền cho Công ty TNHH bán đấu giá tài sản Đ bán đấu giá cho ông Nguyễn Văn T nên Công ty TNHH bán đấu giá tài sản Đ tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ lie6an quan là phù hợp với quy định pháp luật, không chấp nhận đề xuất, kiến nghị của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố CL.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 9 Điều 27, điểm a khoản 2 Điều 35, Điều 39 của Bộ luật tố tụng Dân sự; Điều 208, Điều 212 của Bộ luật Dân sự; khoản 1 Điều 74 của Luật thi hành án dân sự; khoản 29 Điều 3 của Luật đất đai; đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 36 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Chấp nhận một phần yêu cầu của ông Trần Trung D, bà Võ Thị Kim S, anh Trần Thanh L, anh Trần Đình T, chị Trần Thị Trúc G về việc yêu cầu xác định phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đối với phần đất tại thửa 281, tờ bản đồ số 2, diện tích 174,9m2 (đo đạc thực tế là 174,2m2) và căn nhà cấp 4 diện tích 85,92m2 gắn liền với đất; phần đất tại thửa 1045, tờ bản đồ số 8, diện tích 1.739,9m2 (đo đạc thực tế là 1.735,4m2).

Xác định ông Trần Trung D, bà Võ Thị Kim S, anh Trần Thanh L, anh Trần Đình T, chị Trần Thị Trúc G mỗi người được quyền sử dụng là 1/5 diện tích đất nêu trên, tương ứng với diện tích là 34,84m2 đất ở đô thị, thuộc thửa 281, tờ bản đồ số 02 và diện tích 347,08m2 đất trồng lúa thuộc thửa 1045, tờ bản đồ số 8, đất tọa lạc tại Phường 6, thành phố CL, tỉnh Đồng Tháp.

Xác định ông Trần Trung D, bà Võ Thị Kim S mỗi người được quyền sở hữu ½ căn nhà cấp 4 diện tích 85,92m2 gắn liền với thửa đất số 218, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại Phường 6, thành phố CL, tỉnh Đồng Tháp.

Chi phí xem xét, thẩm định và định giá tổng cộng là 6.022.000 đồng, bà Võ Thị Kim S, anh Trần Đình T tự nguyện chịu, anh T và bà S tạm ứng và chi xong.

Lệ phí Tòa án: Ông Trần Trung D và bà Võ Thị Kim S được miễn nộp tiền lệ phí giải quyết việc dân sự.

Anh Trần Đình T phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) lệ phí việc dân sự sơ thẩm, được trừ vào tiền tạm ứng lệ phí sơ thẩm đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0007781 ngày 18/3/2021 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố CL, tỉnh Đồng Tháp. Như vậy, anh T đã nộp xong lệ phí Tòa án sơ thẩm.

Anh Trần Thanh L phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) lệ phí việc dân sự sơ thẩm, được trừ vào tiền tạm ứng lệ phí sơ thẩm đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004798 ngày 22/10/2021 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố CL, tỉnh Đồng Tháp. Như vậy, anh L đã nộp xong lệ phí Tòa án sơ thẩm.

Chị Trần Thị Trúc G phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) lệ phí việc dân sự sơ thẩm, được trừ vào tiền tạm ứng lệ phí sơ thẩm đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004797 ngày 22/10/2021 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố CL, tỉnh Đồng Tháp. Như vậy, chị G đã nộp xong lệ phí Tòa án sơ thẩm.

Đương sự có mặt có quyền kháng cáo, Viện kiểm sát cùng cấp có quyền kháng nghị Quyết định giải quyết việc dân sự sơ thẩm trong thời hạn 10 ngày ban hành Quyết định; các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo Quyết định giải quyết việc dân sự sơ thẩm trong thời hạn 10 ngày niêm yết hoặc nhận được Quyết định.