Quyết định 01/2022/QĐST-DS — Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được thẩm tra tại phiên họp; ý kiến của các đương sự và đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp nhận định:

Phần diện tích đất mà chị Nguyễn Thị Kim Ph và bà Dương Thị Ng đang yêu cầu có nguồn gốc như sau:

- Vào ngày 01 tháng 02 năm 2000, hộ ông Nguyễn Văn A được Ủy ban nhân dân huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với 02 thửa đất gồm: Thửa số 469, tờ bản đồ số 05, mục đích sử dụng đất lúa, diện tích 3.900m2 và thửa số 470, tờ bản đồ số 05, mục đích sử dụng đất lúa, diện tích 4.323m2 cùng tọa lạc tại xã TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp, có số vào sổ cấp GCNQSDĐ: 01957QSDĐ/A1.

Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp thì được ghi nhận cấp chop hộ ông A, tại thời điểm này ông Nguyễn Văn A không có hộ khẩu riêng mà chung hộ với cha, mẹ và các em ruột, tuy nhiên tại Tờ khai nguồn gốc đất và Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất cùng ngày 18 tháng 8 năm 1999 của ông Nguyễn Văn A thì nguồn gốc sử dụng đất “cha là Nguyễn Văn B cho”, như vậy 02 thửa đất này là không phải thuộc quyền sử dụng của hộ ông Nguyễn Văn B mà ông A là thành viên trong hộ. Mặt khác, ông Nguyễn Văn A và bà Phan Thị D kết hôn với nhau vào năm 1999, đến ngày 01 tháng 02 năm 2000 thì hộ ông Nguyễn Văn A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đó cho thấy quyền sử dụng đất với 02 thửa đất này là của hộ ông Nguyễn Văn A gồm 02 thành viên là ông A và bà D.

Đến ngày 21 tháng 11 năm 2005, ông Nguyễn Văn A tách hộ từ hộ ông Nguyễn Văn B thành hộ riêng với Chủ hộ là ông Nguyễn Văn A và các thành viên là bà Phan Thị D (vợ), Nguyễn Phát Đ (con) và Nguyễn Như Y (con).

- Đến ngày 10 tháng 4 năm 2009, hộ ông Nguyễn Văn A được Ủy ban nhân dân huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng do đo đạc lại bản đồ địa chính đối với 02 thửa đất nêu trên gồm: Thửa số 678 (thửa cũ 469), tờ bản đồ số 08 (tờ bản đồ cũ 05), mục đích sử dụng đất lúa, diện tích 4.415,1m2 (diện tích cũ 3.900m2) và thửa số 687 (thửa cũ 470), tờ bản đồ số 08 (tờ bản đồ cũ 05), mục đích sử dụng đất lúa, diện tích 3.782,8 (diện tích cũ 4.323m2) cùng tọa lạc tại xã TTT (nay là thị trấn TTT), huyện HN, tỉnh Đồng Tháp, có số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H.02508 và H.02509.

Các thành viên của hộ ông Nguyễn Văn A tại thời điểm được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Nguyễn Văn A (chủ hộ), bà Phan Thị D (vợ), Nguyễn Phát Đ (con) và Nguyễn Như Y (con), như vậy có thể khẳng định phần diện tích 4.415,1m2, thuộc thửa 678, tờ bản đồ số 08, mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (Đất do ông Nguyễn Văn A đứng tên ngày 10/4/2009, số vào sổ GCNH02508) và phần diện tích 3.782,8m2, thuộc thửa 687, tờ bản đồ số 08, mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp (Đất do ông Nguyễn Văn A đứng tên ngày 10/4/2009, số vào sổ GCNH02509) thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Văn A và bà Phan Thị D. Điều đó còn được chứng minh bởi các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của 02 thửa đất này tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Đồng Tháp - Phòng giao dịch số 07 từ 02 tháng 4 năm 2010 đến ngày 10 tháng 8 năm 2017.

Đồng thời, tại thời điểm kết hôn, ông A và bà D cũng không có văn bản thỏa thuận về chế độ tài sản riêng và ông A, bà D có thời gian 17 - 18 năm cùng nhau bảo quản, sử dụng đối với 02 thửa đất nêu trên, vì vậy nên cần xác định thửa đất số 687 và thửa đất số 678, tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp là tài sản chung của vợ chồng ông A và bà D.

Đến ngày 10 tháng 01 năm 2017, ông Nguyễn Văn A chết thì bà Trần Thị L (mẹ ruột), bà Phan Thị D (vợ), Nguyễn Phát Đ (con) và Nguyễn Như Y (con) được quyền thừa kế theo pháp luật quyền sử dụng 02 thửa đất nêu trên, còn ông Nguyễn Văn B (cha ruột ông A) đã chết vào ngày 16 tháng 5 năm 2010 nên không được quyền thừa kế.

Từ những phân tích trên, xác định quyền sử dụng tài sản của bà Phan Thị D đối với 02 thửa đất số 687 và thửa đất số 678, tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp, như sau:

- Chia quyền sử dụng đất chung của vợ, chồng khi một người đã chết: Bà Phan Thị D được quyền sử dụng ½ diện tích thửa đất số 687 và thửa đất số 678, tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp.

- Cỏn lại ½ diện tích thửa đất số 687 và thửa đất số 678, tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp là di sản thừa kế do ông A để lại sẽ chia 04 phần, gồm bà Trần Thị L (mẹ ruột), bà Phan Thị D (vợ), Nguyễn Phát Đ (con) và Nguyễn Như Y (con).

Vì vậy, xác định phần quyền sử dụng đất tại thửa đất số 687 và thửa đất số 678, tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp của bà Phan Thị D là: 1/2 + (1/2 x 1/4) = 5/8.

Bởi các lẽ nêu trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 9 Điều 27, các Điều 92, 149, 370 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 212, 651 Bộ luật dân sự; Điều 74 Luật Thi hành án dân sự; Điều 3 Luật Đất đai; khoản 2 Điều 66 Luật Hôn nhân và Gia đình; khoản 1 Điều 37 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

1. Chấp nhận yêu cầu của chị Nguyễn Thị Kim Ph và bà Dương Thị Ng về việc yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đất của bà Phan Thị D trong khối tài sản chung.

2. Bà Phan Thị D được quyền sử dụng 5/8 của thửa đất số 678, tờ bản đồ số 08, mục đích sử dụng đất trồng lúa, diện tích 4.415,1m2, tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Nguyễn Văn A ngày 10 tháng 4 năm 2009, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H.02508.

2. Bà Phan Thị D được quyền sử dụng 5/8 của thửa đất số 687, tờ bản đồ số 08, mục đích sử dụng đất trồng lúa, diện tích 3.782,8m2, tọa lạc tại thị trấn TTT, huyện HN, tỉnh Đồng Tháp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Nguyễn Văn A ngày 10 tháng 4 năm 2009, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H.02509.

Kèm theo sơ đồ trích đo số 04-2021 ngày 06 tháng 5 năm 2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.

3. Về chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản: Chị Nguyễn Thị Kim Ph và bà Dương Thị Ng đồng ý chịu 7.653.000 đồng và đã nộp xong.

4. Lệ phí sơ thẩm giải quyết việc dân sự: Chị Nguyễn Thị Kim Ph và bà Dương Thị Ng mỗi người chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), nhưng được khấu trừ vào tiền tạm ứng lệ phí theo các biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số BI/2019/0012978 và số BI/2019/0012979 cùng ngày 30 tháng 3 năm 2021, chị Ph và bà Ng không phải nộp thêm.

5. Quyền kháng cáo, kháng nghị:

5.1. Người yêu cầu có quyền kháng cáo quyết định giải quyết việc dân sự trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày Tòa án ra quyết định. Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc giải quyết việc dân sự không có mặt tại phiên họp giải quyết việc dân sự thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày nhận được quyết định giải quyết việc dân sự hoặc kể từ ngày quyết định đó được thông báo, niêm yết.

5.2. Viện kiểm sát cùng cấp có quyền kháng nghị quyết định giải quyết việc dân sự trong thời hạn 10 ngày, Viện kiểm sát cấp trên trực tiếp có quyền kháng nghị trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày Tòa án ra quyết định

6. Quyền yêu cầu thi hành án, nghĩa vụ thi hành án, thời hiệu yêu cầu thi hành án: Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.