Quyết định 01/2022/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeaBank)

Địa chỉ: 25 Trần Hưng Đạo, phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội

Người đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn: Ông Nguyễn Xuân S – Chức vụ: Chuyên viên XLN miền Trung - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á; Địa chỉ liên hệ: 19 Phan Chu Trinh, phường Điện Biên, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (Theo Giấy ủy quyền số 15855/2021/UQ-SeaBank ngày 14/10/2021)

- Bị đơn:

Ông Nguyễn Đức C - Sinh năm: 1990

Bà Nguyễn Thị Hương T - Sinh năm: 1985

Đều có địa chỉ: Tổ dân phố Tiền Phong, phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Trước đây là: Thôn Tiền Phong, xã Tân Dân, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa)

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Tính đến ngày 29/12/2021, vợ chồng ông Nguyễn Đức C và bà Nguyễn Thị Hương T còn nợ Ngân hàng TMCP Đông Nam Á tổng số tiền là: 229.468.423 đồng (Hai trăm hai mươi chín triệu, bốn trăm sáu mươi tám nghìn, bốn trăm hai mươi ba đồng), cụ thể như sau:

Nội dung

Hợp đồng tín dụng từng

Thẻ tín dụng

Tổng

lần số 451.17.10.11/CN

Nợ gốc trong hạn

216.650.000

7.496.549 224.146.549 Nợ gốc quá hạn

0

0

0 Tổng nợ gốc

216.650.000

7.496.549 224.146.549 ãi trong hạn

988.874

0

0 ãi quá hạn

0

0

0 ãi phạt chậm trả

0

0

0 Tổng nợ lãi

988.874

0

988.874 Phí trả nợ trước hạn

4.333.000

0

4.333.000 Tổng nợ

221.971.874

7.496.549 229.468.423

Vợ chồng ông C, bà T và Ngân hàng TMCP Đông Nam Á thỏa thuận:

- Đối với hợp đồng tín dụng từng lần số 451.17.10.11/CN ký ngày 26/10/2017:

Kể từ tháng 01 năm 2022, vợ chồng ông C, bà T tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng theo thỏa thuận trong hợp đồng, cụ thể mỗi tháng trả tiền gốc 1.667.000đ và lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

- Đối với thẻ tín dụng cấp ngày 15/10/2017:

Vợ chồng ông C, bà T tất toán khoản nợ vào ngày 25/02/2022.

2. Sau khi án có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng có đơn đề nghị thi hành án, Chi cục Thi hành án ra quyết định thi hành án. Nếu ông C, bà T vi phạm việc thỏa thuận trả nợ nói trên, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm sau đây để xử lý thu hồi toàn ộ khoản vay:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 976A, tờ bản đồ số: 08, địa chỉ thửa đất: Thôn Tiền Phong, xã Tân Dân, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa (Nay là: Tổ dân phố Tiền Phong, phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 597211, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH 002 1 do U N huyện Tĩnh Gia (nay là thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/02/2015 mang tên ông Nguyễn Đức C và bà Nguyễn Thị Hương T. Tài sản được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 5159 Quyển số 04 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 01/11/2017 tại Văn ph ng Công chứng T n Hoàng ia và đã được đăng k giao dịch ảo đảm th o quy định.

3. Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ các tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng thì ông C và bà T phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho SeABank cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.

4. Về án phí:

- Ông C và bà T phải chịu 5.737.000đ (Năm triệu, bảy trăm ba mươi bảy nghìn đồng) án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch.

- Ngân hàng TMCP Đông Nam Á được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 5.694.000đ (Năm triệu, sáu trăm chín mươi tư nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2021/0012018 ngày 08/12/2021 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Quyết định này được thi hành th o quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án th o quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện th o quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.