Quyết định 01/2022/QĐST-DS — Các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được thẩm tra tại phiên họp; ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai nhận định:

Về thẩm quyền: Đây là yêu cầu về dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án theo khoản 10 Điều 27; điểm a khoản 2 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự.

Người yêu cầu anh Nguyễn Văn Th, chị Lương Thị H, chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Vĩnh Th, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân thị trấn B, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai có đơn đề nghị Tòa án giải quyết việc dân sự vắng mặt.

Căn cứ khoản 2 Điều 367 Bộ luật Tố tụng dân sự giải quyết việc dân sự vắng mặt các đương sự ở trên.

[2] Xét về hình thức của hợp đồng: Hợp đồng được ký kết ngày 17/12/2010 có chứng thực của Ủy ban nhân dân thị trấn Bát Xát, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai Xét phù hợp với khoản 2 Điều 689 Bộ luật dân sự năm 2005 và điểm b khoản 1 Điều 129 Luật đất đai năm 2003.

Anh Nguyễn Văn Th, chị Lương Thị H tặng cho chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Vĩnh Th 75 m2 đất HNK, xét thấy tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00743, do Ủy ban nhân dân huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai cấp ngày 20/10/2003 anh Nguyễn Văn Th, chị Lương Thị H có tổng diện tích 875,7 m2, loại đất HNK tại thửa số 89, tờ bản đồ số 03, như vậy về nội dung của hợp đồng phù hợp với qui định tại Điều 722 và 723 Bộ luật dân sự năm 2005.

Tại đơn yêu cầu và đơn mở phiên họp vắng mặt anh Nguyễn Văn Th, chị Lương Thị H, chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Vĩnh Th thống nhất và thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, diện tích đất tặng cho là 75 m2, được lập ngày 17/12/2010 với lý do không đủ diện tích để tách thửa, xét thấy tại thời điểm hiện tại thì Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai, tại quyết định số 02/2018/QĐ-UBND ngày 08/02/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; mức đất xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Lào Cai ban hành kèm theo Quyết định số 108/2016/QĐ-UBND ngày 19/12/2016 của UBND tỉnh Lào Cai thì tại mục 5. Bổ sung Điều 7a vào sau Điều 7 như sau:

“Điều 7a. Diện tích tối thiểu được phép tách thành một thửa đất nông nghiệp mới

1. Đối với phường, thị trấn

a) Diện tích tối thiểu được phép tách thành một thửa đất nông nghiệp mới từ các thửa đất đang sử dụng đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản là 180,0 m2.”

Tại thời điểm ký kết hợp đồng tặng cho chưa có qui định ở trên, nhưng thời điểm hiện tại diện tích tặng cho ở trên không đủ để tách thửa, vì vậy anh Th, chị H, chị Th anh Th thống nhất và thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng tặng cho ở trên là phù hợp, Ủy ban nhân dân thị trấn Bát Xát cũng đồng ý, xét thấy sự thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng tặng cho là tự nguyện, nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Tòa án chấp nhận yêu cầu hủy bỏ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là phù hợp.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 10 Điều 27; điểm a khoản 2 Điều 35; khoản 2 Điều 367; 370 Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ khoản 2 Điều 422 Bộ luật dân sự năm 2015.

1. Công nhận sự thỏa thuận của anh Nguyễn Văn Th, chị Lương Thị H, chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Vĩnh Th và Ủy ban nhân dân thị trấn B, huyện B, tỉnh Lào Cai về việc hủy bỏ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bên tặng cho anh Nguyễn Văn Th, chị Lương Thị H và bên nhận tặng cho chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Vĩnh Th, hợp đồng có chứng thực của Ủy ban nhân dân thị trấn B, huyện B, tỉnh Lào Cai ngày 17 tháng 12 năm 2010.

2. Lệ phí sơ thẩm giải quyết việc dân sự: anh Nguyễn Văn Th, chị Lương Thị H, chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Vĩnh Th mỗi người phải chịu lệ phí việc dân sự là 75.000 (bảy mươi năm nghìn) đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng lệ phí 4 người đã nộp là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo biên lai số 0002244 ngày 20/7/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai. Anh Nguyễn Văn Th, chị Lương Thị H, chị Nguyễn Thị Th, anh Nguyễn Vĩnh Th đã nộp đủ tiền lệ phí việc dân sự.

3. Người yêu cầu, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo quyết định giải quyết việc dân sự trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết việc dân sự.

Viện kiểm sát cùng cấp có quyền kháng nghị quyết định giải quyết việc dân sự trong thời hạn 10 ngày, Viện kiểm sát cấp trên trực tiếp có quyền kháng nghị trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày Tòa án ra quyết định.