Quyết định 01/2022/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành đ c ghi trong iên ản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 12 tháng 10 năm 2022 có đủ các điều ki n quy đ nh tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các ên đ c ghi trong iên ản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 12 tháng 10 năm 2022, c thể nh sau: Kết quả hòa giải:

Quá trình hòa giải tại tòa án đ đ c tiến hành phù h p và th o đúng quy đ nh, trên tinh thần chủ đ ng và tự nguy n thỏa thuận, thống nh t của các ên, không vi phạm điều c m của pháp uật, trái đạo đức h i hoặc trốn tránh nghĩa v đối với nhà n ớc hoặc cơ quan, tổ chức, cá nh n khác Kết quả hòa giải c thể

Những nội dung các bên đã thỏa thuận, thống nhất được như sau: Ông Lê T m, ng i đ c giám đốc Ng n hàng TMCP Ph ơng Đông (OC ) ủy quyền cho iết à Đào th H và ông Nguy n i t D ( à hai v ch ng ) đ ký h p đ ng tín ng số 0218/2019/HĐT - OCB- CN Ngày 07/11/2019 với ng n hàng ph ơng Đông vay vốn của ng n hàng Tại chi nhánh giao ch số 238 -240 Đ ng Nguy n Tr i, ph ng Trung ăn, quận Nam Từ Liêm,TP Hà N i số tiền vay à 315.000.000đ ( ba trăm mười năm triệu đồng ) th i hạn vay à 60 tháng, i su t à 11% năm, trong 03 tháng đầu i su t vay à 11%/ năm Từ tháng thứ 4 trở đi áp ng i su t cho vay điều ch nh đ nh kỳ 06 tháng 1 ần

Khi àm h p đ ng vay tiền à Đào Th H và ông Nguy n i t D có thế ch p ( tài sản ) m t gi y chứng nhận quyền sử đ t số C 233186, vào sổ c p GCN – CS- TO 05435 o sở tài nguyên môi tr ng TP Hà N i c p ngày 02/10/2019 đứng tên à Đào Th H, Thửa đ t à H, ông D ùng thế ch p vay tiền ng n hàng – Đ a ch : thôn Khúc Thủy, C, huy n Th O – TP Hà N i , n i ung thửa đ t thế ch p c thể nh sau:

- Thửa đ t số: 49, T ản đ số: 4; i n tích: 59,0 m2 , Đ t ở nông thôn, th i hạn sử

ng u ài Nh vậy à Đào Th H và ông Nguy n i t D vay tiền ng n hàng ( OC ) àm h p đ ng thế ch p tài sản GCNQ Đ đảm ảo th o đúng quy đ nh của ng n Hàng sau khi vay à H và ông D ngày 06/10/2022 đ thanh toán trả ng n hàng đ c 160 750 000đ(tiền gốc) nh vậy tiền gốc còn n ng n hàng à 154 250 000đ ề tiền i ch H và ông D đ thanh toán trả ng n hàng đ c 59 362 864 đ Hi n nay ng n hàng tạm tính đến ngày 06/10/2022 ch H và ông D còn n ng n hàng số tiền gốc à 154 250 000đ và tiền i à 13 924 851đ nh vậy ch H và ông D còn n ng n hàng (OC ) tổng số tiền gốc và tiền i à 168 174 851đ . ( một trăm sáu tám triệu một trăm bảy mươi tư nghìn tám trăm năm mươi mốt đồng) au khi chốt số n của ng n hàng ch H và ông D công nhận số tiền n gốc và số tiền i còn n ng n hàng tạm tính đến hết ngày 06/10/2022 tổng số tiền gốc và i à 168 174 851đ Hai bên thống nhất phương án trả nợ như sau: Hi n nay ng n hàng tạm tính đến ngày 06/10/2022 ch H và ông D còn n ng n hàng số tiền gốc à 154 250 000đ và tiền lãi là 13 924 851đ nh vậy ch H và ông D còn n ng n hàng (OC ) tổng số tiền gốc và tiền i à 168 174 851đ . ( một trăm sáu tám triệu một trăm bảy mươi tư nghìn tám trăm năm mươi mốt đồng) Sau khi chốt số n của ng n hàng à H và ông D công nhận số tiền n gốc và số tiền i còn n ng n hàng tạm tính đến hết ngày 06/10/2022 tổng số tiền gốc và i à 168 174 851đ Bà H, ông D sẽ thanh toán từ ngày 25/11/2022 đến 25/01/2023 mỗi tháng sẽ thanh toán 2 000 000 đ ng (hai tri u đ ng chẵn) và sẽ t t toán vào ngày 25/02/2023. Kể từ ngày 07/10/2022, ông Nguy n i t D à Đào Th H còn phải ch u i phát sinh trên n gốc còn ại th o mức i su t quy đ nh tại các H p đ ng tín ng đ ký kết cho đến khi thanh toán ong toàn khoản n Trong th i gian trên khách hàng thanh toán đ c 100 000 000 đ ng ( một trăm triệu đồng chẵn) thì khách hàng sẽ àm đơn đề ngh Ng n hàng gia hạn th i gian thanh toán n còn ại Nếu không thanh toán đúng cam kết thì Ng n hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mại tài sản à quyền sử ng đ t và tài sản g n iền với đ t tại

- Thửa đ t số: 49

- T ản đ số: 4

- i n tích: 59,0 m2, Mang tên à ĐàoTh H thửa đ t tại thôn Khúc Thủy, C, huy n Th O – TP Hà N i Phiên Hòa giải hai ên đ thống nh t đ c số n và th i gian thanh toán và các i n pháp ảo đảm thi hành án M i chi phí phát sinh trong quá trình phát mại tài sản thế ch p phía à Đào Th H và ông Nguy n i t D phải ch u

2. Quyết đ nh này có hi u ực pháp uật kể từ ngày ký, không kháng cáo, kháng ngh th o thủ t c phúc thẩm th o quy đ nh của

uật Tố t ng n sự và đ c thi hành th o quy đ nh của pháp uật về thi hành án n sự

THẨM PHÁN