Quyết định 01/2020/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các T liệu, chứng cứ có trong hồ sơ yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án đƣợc thẩm tra tại phiên họp; ý kiến của các đƣơng sự và đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân thành phố Thủ Dầu Một nhận định:

- Về việc trả lại số tiền theo yêu cầu của ông Nguyễn Phƣớc Q: Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P đồng ý trả lại cho ông Nguyễn Phƣớc Q số tiền 4.227.370.000đ (bốn tỷ, hai trăm hai mƣơi bảy triệu, ba trăm bảy mƣơi nghìn đồng) và không tính lãi suất, trong đó tiền gốc 4.002.370.000 đồng, tiền bồi thƣờng hợp đồng 225.000.000 đồng.

- Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt.

- Thời hạn thanh toán: Theo các đợt:

+ Đợt 1: Ngày 20/12/2019 Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P trả cho ông Nguyễn Phƣớc Q số tiền 500.000.000 đồng.

+ Đợt 2: Ngày 20/01/2020 Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P trả cho ông Nguyễn Phƣớc Q số tiền 1.000.000.000 đồng.

+ Đợt 3: Ngày 20/4/2020 Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P trả cho ông Nguyễn Phƣớc Q số tiền 2.727.370.000 đồng.

- Địa điểm thanh toán: Tự thoả thuận.

Quá trình giải quyết Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P thống nhất với yêu cầu của ông Q. Xét thấy, các bên tham gia thỏa thuận hòa giải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự; nội dung thỏa thuận hòa giải thành của các bên là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, không nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nƣớc hoặc ngƣời thứ ba. Vì vậy, đơn yêu cầu của ông Nguyễn Phƣớc Q về việc công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án là có căn cứ để chấp nhận, phù hợp quy định tại Điều 417 Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ khoản 7 Điều 27, điểm a khoản 2 Điều 35 và điểm s khoản 2 Điều 39, các Điều 48, 149, 184, 366, 367, 369, 370, 371, 416, 417, 418, 419 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 về án phí, lệ phí Tòa án ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án thụ lý số 669/2019/TLST-VDS ngày 04 tháng 12 năm 2019, cụ thể nhƣ sau:

1. Về việc trả lại số tiền theo yêu cầu của ông Nguyễn Phƣớc Q: Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P đồng ý trả lại cho ông Nguyễn Phƣớc Q số tiền 4.227.370.000đ (bốn tỷ, hai trăm hai mƣơi bảy triệu, ba trăm bảy mƣơi nghìn đồng) và không tính lãi suất, trong đó tiền gốc 4.002.370.000 đồng, tiền bồi thƣờng hợp đồng 225.000.000 đồng.

2. Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt.

3. Thời hạn thanh toán: Theo các đợt:

+ Đợt 1: Ngày 20/12/2019 Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P trả cho ông Nguyễn Phƣớc Q số tiền 500.000.000 đồng.

+ Đợt 2: Ngày 20/01/2020 Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P trả cho ông Nguyễn Phƣớc Q số tiền 1.000.000.000 đồng.

+ Đợt 3: Ngày 20/4/2020 Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc P trả cho ông Nguyễn Phƣớc Q số tiền 2.727.370.000 đồng.

4. Địa điểm thanh toán: Tự thoả thuận.

Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với trƣờng hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ngƣời đƣợc thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho ngƣời đƣợc thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Điều 2. Lệ phí giải quyết việc dân sự phải nộp: Ông Nguyễn Phƣớc Q phải nộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng), nhƣng đƣợc khấu trừ hết vào số tiền tạm ứng lệ phí đã nộp trƣớc đây theo biên lai thu số AA/2016/0041068 ngày 20/11/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành ngay, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Điều 4. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự; ngƣời đƣợc thi hành án, ngƣời phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.