Quyết định 01/2019/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đƣơng sự:

Nguyên đơn:Anh Nguyễn Hồng H, sinh năm 1975

Địa chỉ: Tổ 33, phường Q, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Bị đơn:1. Anh Dương Văn Kh, sinh năm 1979

Địa chỉ: Xóm Đ, phường Đ, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

2.Chị Hà Thị V, sinh năm 1979

Địa chỉ: Xóm Đ, phường Đ, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

- Ủy quyền cho anh Dương Văn Kh, sinh năm 1979

Địa chỉ: Xóm Đ, phường Đ, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:Anh Nguyễn Mạnh Đ,sinh năm 1987

Địa chỉ: Xóm L, xã V, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên

2. Sự thoả thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

2.1. Vợ chồng anh Kh, chị V và anh Đ nhất trí hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà xây hai tầng tại thửa số 10, tờ bản đồ 20, diện tích 379m2, thuộc phường Đ, Tp Thái Nguyên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ611796 UBND huyện Đồng Hỷ cấp ngày 19/4/2004 mang tên ông (bà) Dương Văn Kh, được Văn phòng công chứng D Thái Nguyên công chứng ngày 16/8/2018.

2.2. Vợ chồng anh Dương Văn Kh, chị Hà Thị V có trách nhiệm trả cho anh Nguyễn Mạnh Đ số tiền đã nhận theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 1.300.000.000đồng (Một tỷ ba trăm triệu đồng).

2.3. Anh Dương Văn Kh, chị Hà Thị V có trách nhiệm trả ngay sau khi ra quyết định công nhận thỏa thuận 800.000.000đồng (Tám trăm triệu đồng) cho anh Đ, số còn lại 500.000.000đồng (Năm trăm triệu đồng) anh Kh, chị V có trách nhiệm trả cho anh Nguyễn Mạnh Đ trong thời gian 12 tháng, kể từ ngày 02/01/2019 theo mức lãi suất thỏa thuận 01%/tháng.

- Kể từ ngày hết thời hạn thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận, anh Đ có đơn yêu cầu thi hành án, nếu anh anh Kh, chị V không tự nguyện thi hành số tiền trên, thì hàng tháng còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương tứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong. Mức lãi suất chậm trả do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền chậm trả. Trường hợp không thỏa thuận được về lãi suất chậm trả thì được xác định bằng 50% của mức lãi suất theo khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.

2.4. Anh Nguyễn Mạnh Đ, anh Dương Văn Kh, chị Hà Thị V có trách nhiệm giao cho anh Nguyễn Hồng H toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trích lục bản đồ, giấy phép xây dựng đối với tài sản là nhà xây hai tầng tại thửa số 10, tờ bản đồ 20, diện tích 379m2 tại phường Đ, Tp Thái Nguyên để anh H làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật khi ra quyết định công nhận thỏa thuận.

2.5. Sau khi anh H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng anh Kh, chị V có trách nhiệm bàn giao toàn bộ nhà, đất là tài sản mua bán, chuyển nhượng tại thửa đất số 10, tờ bản đồ 20, diện tích 379m2 có nhà hai tầng trên đất tại phường Đ, thành phố Thái Nguyên theo hợp đồng đã được Văn phòng công chứng T công chứng ngày 18/11/2015.

2.6. Tiếp tục duy trì Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời kê biên tài sản đang tranh chấp số 02/2018/QĐ-BPKCTT ngày 24/8/2018 cho đến khi Quyết định có hiệu lực pháp luật và có đơn đề nghị hủy bỏ.

3. Vềán phí:

3.1. Anh Dương Văn Kh phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí không có giá ngạch và 25.500.000 đồngán phí dân sự sơ thẩm phần nghĩa vụ trả tiền; được gảm 50% còn phải nộp 12.750.000 đồng (Mười hai triệu bẩy trăm năm mươi nghìn đồng)

3.2. Hoàn trả anh Nguyễn Hồng H 21.000.000 đồng (Hai mươi mốt triệu đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0006743 ngày 22/8/2018 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

Trường hợp Bản án, Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợcban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.