Bản án — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn và là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Phan Xuân L trình bày: Năm"1995,"vợ"chồng"bà"Th"(bà"Th,"ông"L)"nhận"chuyển" nhượng"đất"của"ông"K’J"(K'De)"và"ông"K’"Đ"tại"Thôn"X,"xã"Q,"huyện"Đ,"tỉnh"Đắk" Nông;"đất"nhận"chuyển"nhượng"của"ông"K’J"có"tứ"cận:"phía"Đông"giáp"suối;"phía" Bắc"giáp"đất"ông"V;"phía"Nam"giáp"đất"ông"K’Đ"và"phía"Tây"giáp"QL"28"(dài" 15m),"với"giá"chuyển"nhượng"300.000"đồng."Ranh"giáp"với"đất"ông"V"có"cây"rừng" để"lại"làm"ranh"cố"định"hiện"nay"vẫn"còn,"các"bên"sử"dụng"ổn"định,"không"có"tranh" chấp"cho"đến"khi"chuyển"nhượng"cho"người"khác"(ông"S,"ông"H2).!

Diện"tích"đất"nhận"chuyển"nhượng"của"ông"K’Đ"có"tứ"cận:"phía"Tây"giáp"QL" 28"(dài"25m);"phía"Đông"giáp"suối;"phía"Bắc"giáp"đất"nhận"chuyển"nhượng"của" ông" K’J" và" phía" Nam" giáp" đất" ông" K’V" (tên" gọi" khác" K'B," Bập" B)," sau" này" chuyển" nhượng" cho" ông" Ừng" Quốc" M," giá" chuyển" nhượng" 800.000" đồng." Khi" nhận"chuyển"nhượng,"các" bên" có" đo"chiều" ngang"diện"tích"đất"chuyển"nhượng" theo"mặt"đường"QL"28"và"dùng"xà"gạc"(dao"phát)"để"đo;"vợ"chồng"bà"Th"không" nhớ"đo"bao"nhiêu"cây"xà"gạc."Sau"này,"vợ"chồng"bà"Th"dùng"thước"đo"lại"nên"mới" xác"định"chiều"ngang"theo"mặt"đường"của"từng"diện"tích"đất"nhận"chuyển"nhượng" là"15m"và"25m;"tại"thời"điểm"nhận"chuyển"nhượng"cả"hai"diện"tích"đất"chưa"có" Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"(GCNQSDĐ),"phần"đất"giáp"suối"vẫn"còn" cây"rừng"tái"sinh,"các"bên"có"viết"giấy"tay"với"nhau,"không"công"chứng"chứng" thực."Cũng"trong"năm"1995,"vợ"chồng"bà"Th"phát"dọn"trồng"cà"phê"trên"toàn"bộ" diện"tích"đất"nhận"chuyển"nhượng,"có"trồng"xen"điều"trong"diện"tích"trồng"cà"phê;" vị" trí" đất" trồng" cà" phê" cách" đường" QL" 28" khoảng" 25m" (trừ" lại" hành" lang" giao" thông)"gồm"11"hàng"cà"phê"tính"từ"giáp"đất"ông"V"đến"giấp"đất"ông"K’V."

Năm"1997,"bà"Th"được"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"Đ,"tỉnh"Đắk"Lắk"(cũ)"cấp" GCNQSDĐ"số"K"551533,"ngày"24-9-1997,"thuộc"thửa"đất"số"60,"tờ"bản"đồ"số"10," diện"tích"4.425m2,"có"tứ"cận:"phía"Tây"giáp"QL"28"(dài"36m);"phía"Đông"giáp"đất" chưa"được"cấp"GCNQSDĐ;"phía"Bắc"giáp"đất"ông"V;"phía"Nam"giáp"đất"ông"M." Năm"1999,"khi"ông"M"nói"bị"thiếu"đất"vợ"chồng"bà"Th"đã"để"lại"03"hàng"cà"phê" đối"với"phần"đất"chưa"được"cấp"GCNQSDĐ,"tiếp"tục"chăm"sóc"đối"với"8"hàng"cà" phê"còn"lại"và"11"hàng"cà"phê"trong"diện"tích"đất"được"cấp"GCNQSDĐ."Ngày"11-7-2005,"vợ"chồng"bà"Th"chuyển"nhượng"cho"hộ"ông"Trần"Văn"H2"và"hộ"ông"Bạch" Cung" S" mỗi" hộ" 10m" chiều" ngang" theo" QL" 28," chiều" dài" 128m;" tổng" diện" tích" chuyển"nhượng"2.560m2,"các"bên"đã"thực"hiện"xong"thủ"tục"chuyển"nhượng,"diện" tích"đất"còn"lại"theo"GCNQSDĐ"là"1.865m2."

Năm"2006,"diện"tích"đất"của"vợ"chồng"bà"Th"dự"định"bị"thu"hồi"để"làm"trụ"sở" Chi"cục"thống"kê"và"đã"được"các"cơ"quan"chuyên"môn"kiểm"kê"tài"sản"trên"đất." Nhưng"đến"năm"2009,"vẫn"chưa"bị"thu"hồi"nên"vợ"chồng"bà"Th"tiếp"tục"sử"dụng," do"chăm"sóc"cà"phê"không"hiệu"quả"nên"vợ"chồng"bà"Th"xin"chuyển"đổi"sang"đất" thổ"cư"nhưng"không"được"chấp"nhận"vì"đất"đang"thuộc"quy"hoạch."Năm"2012,"có" đoàn"đo"đạc"thực"hiện"đo"đạc"lại"diện"tích"đất"trên"địa"bàn,"vợ"chồng"bà"Th"không" có"mặt"nên"ông"M"đã"chỉ"ranh"sang"đất"của"vợ"chồng"bà"Th;"vợ"chồng"bà"đã"làm" đơn"gửi"UBND"xã"Q"giải"quyết."Trong"thời"gian"chờ"giải"quyết,"ông"M"đã"làm" con"đường"giáp"đất"ông"Đ,"đến"tháng"7-2013"ông"M"đã"phá"bỏ"25"cây"cà"phê"và"3" cây"điều"trên"diện"tích"đất"tranh"chấp,"công"an"xã"Q"đã"lập"biên"bản"sự"việc."Lúc" đầu"diện"tích"đất"ông"M"lấn"chiếm"là"toàn"bộ"diện"tích"đất"có"chiều"ngang"mặt" đường"16m,"chiều"dài"đến"suối"nhưng"sau"khi"đo"đạc"ông"M"đã"trừ"lại"50cm"giáp" đất" ông" Đ" không" tranh" chấp" nên" diện" tích" đất" lấn" chiếm" có" chiều" ngang" mặt" đường"15,5m,"chiều"dài"đến"suối.""

Quá"trình"giải"quyết"vụ"án,"vợ"chồng"bà"Th"đã"rút"yêu"cầu"khởi"kiện"đối"với" diện"tích"đất"lấn"chiếm"chưa"được"cấp"GCNQSDĐ"phía"giáp"suối"và"Tòa"án"đã" đình"giải"quyết"đối"với"phần"tranh"chấp"này."Diện"tích"đất"tranh"chấp"hiện"nay" nằm"trong"diện"tích"đất"vợ"chồng"bà"Th"được"cấp"GCNQSDĐ,"theo"sơ"đồ"đo"đạc" 1.713m2,"có"tứ" cận:"phía"Tây" giáp"QL"28" dài" 15,5m;" phía"Đông"giáp"đất" chưa" được"cấp"GCNQSDĐ"dài"14m"(hiện"nay"ông"M"đang"sử"dụng);"phía"Bắc"giáp"đất" còn"lại"của"vợ"chồng"bà"Th;"phía"Nam"giáp"đất"ông"M"đang"sử"dụng."

Tháng"02-2017,"anh"L"Anh"K"dựng"01"căn"nhà"tạm"bằng"tôn"trên"đất"thuộc" hành"lang"giao"thông"đường"bộ"giáp"QL"28"và"trồng"cây"bông"gòn"trên"đất"tranh" chấp."Vì"vậy,"vợ"chồng"bà"Th"yêu"cầu"ông"M"và"những"người"có"quyền,"nghĩa"vụ" liên"quan"phải"trả"lại"đất"lấn"chiếm."

- Đại diện theo uỷ quyền của ông Ừng Quốc M, bà Trần Thị Thu B và là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ừng Cóc T trình bày:!Nguồn"gốc" diện"tích"đất"hiện"nay"ông"M"đang"sử"dụng"là"nhận"chuyển"nhượng"của"ông"K’V" năm"1995"(ông"M"nhận"chuyển"nhượng"chung"với"ông"T,"bà"Ừng"Si"N),"có"tứ" cận:"phía"Tây"giáp"QL"28"dài"38,5m;"phía"Đông"giáp"suối;"phía"Bắc"giáp"đất"bà" Th" và" phía" Nam" giáp" đất" bà" Ng." Tại" thời" điểm" chuyển" nhượng" đất" chưa" có" GCNQSDĐ;" việc" chuyển" nhượng" hai" bên" chỉ" viết" giấy" tay," không" thực" hiện" công"chứng"chứng"thực,"có"ông"K’L"(trưởng"thôn)"ký"làm"chứng."Vị"trí"ranh"giới" với"đất"bà"Th"có"cây"muồng,"cây"mít"(hiện"nay"vẫn"còn"gốc)"và"bụi"tre"ở"cuối" thửa"đất.""

Năm" 1996," ông" M" thuê" máy" múc" ủi" đoạn" đường" đất" giáp" QL" 28" để" vận" chuyển"phân"bón"cây"giống"để"trồng"dứa;"vị"trí"ủi"đường"giáp"cây"muồng"và"cây" mít"(hiện"nay"vẫn"còn)"và"bên"cạnh"hàng"cà"phê"khoảng"01"năm"tuổi"của"vợ"chồng" bà"Th.""Năm"1997,"ông"M"được"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"Đ,"tỉnh"Đắk"Lắk"(cũ)"cấp" GCNQSDĐ"số"K"481443,"ngày"24-9-1997,"thuộc"thửa"đất"số"61,"tờ"bản"đồ"số"10," diện"tích"4.220m2,"có"tứ"cận:"phía"Tây"giáp"QL"28,"dài"38,3m;"phía"Đông"giáp" suối;"phía"Bắc"giáp"đất"bà"Th"và"phía"Nam"giáp"đất"bà"Ng."Diện"tích"đất"được"cấp" GCNQSDĐ"đúng"vị"trí"đất"ông"M"nhận"chuyển"nhượng.""

Quá" trình" sử" dụng"đất," ông" M" có" trồng"dứa" (thơm)," sau"đó"chuyển" sang" trồng"chuối,"tre"trên"đất."Năm"2006,"khi"đoàn"đo"đạc"đến"đo"để"dự"kiến"thu"hồi" đất"và"đền"bù,"bà"Th"không"có"ý"kiến"về"mốc"ranh"giới"và"đồng"ý"cắm"mốc"theo" ranh"hiện"nay"là"gốc"muồng"và"gốc"mít."Năm"2017,"anh"K"có"trồng"bơ,"cây"bông" gòn"trên"đất"tranh"chấp"và"làm"nhà"tạm"bằng"sắt"giáp"QL"28"(thuộc"hành"lang"an" toàn"giao"thông"đường"bộ),"các"tài"sản"trên"là"tài"sản"riêng"của"anh"K,"không"liên" quan"đến"ai"khác."Vì"vậy,"ông"M"không"đồng"ý"với"yêu"cầu"khởi"kiện"của"bà"Th" đối"với"diện"tích"đất"tranh"chấp."Bà"Trần"Thị"Thu"B"không"có"yêu"cầu"gì"liên" quan"đến"diện"tích"đất,"vì"bà"chung"sống"với"ông"M"sau"khi"ông"M"nhận"chuyển" nhượng"đất."

- Đại diện theo uỷ quyền của bà Ừng Si N và là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh L Anh K trình bày: Bà"Ừng"Si"N"có"nhận"chuyển"nhượng"đất" chung"và"diện"tích"đất"nhận"chuyển"nhượng"được"cấp"GCNQSDĐ"như"ông"T"đã" trình"bày."Ngày"13-10-2010,"giữa"bà"M,"ông"T"và"ông"Ừng"Quốc"M"đã"lập"hợp" đồng"chuyển"nhượng"quyền"sử"dụng"đất"cho"bà"M"đối"với"diện"tích"đất"giáp"đất" bà" Ng," chiều" ngang" giáp" QL" 28" dài" 14m," chiều" dài" 50m;" hợp" đồng" đã" được" UBND"xã"Q"xác"nhận"đóng"dấu,"bà"M"đã"làm"nhà"cấp"4"ở"trên"đất,"sử"dụng"ổn" định." Phần"đất"bà"Th"tranh"chấp"không"nằm"trong" diện"tích"đất"bà"M"đang"sử" dụng,"bà"M"không"đồng"ý"với"yêu"cầu"khởi"kiện"của"bà"Th"đối"với"diện"tích"đất" đang"tranh"chấp."Tháng"02-2017,"anh"K"đã"trồng"bơ,"cây"bông"gòn"trên"đất"tranh" chấp"và"làm"nhà"tạm"bằng"sắt"trên"hành"lang"an"toàn"giao"thông"đường"bộ,"giáp" QL"28."Anh"K"làm"nhà"và"trồng"cây"bông"gòn"là"của"cá"nhân"anh"K"không"liên" quan"đến"chị"Nguyễn"Thị"Tuyết"L2"(vợ"anh"K)."Anh"K"không"đồng"ý"với"yêu"cầu" khởi"kiện"của"bà"Th"đối"với"diện"tích"đất"tranh"chấp.

Tại"bản"án"sơ"thẩm"số:"45/2018/DS-ST"ngày"11-9-2018"của"Toà"án"nhân"dân" huyện"Đ"đã"quyết"định:"

1."Chấp"nhận"một"phần"yêu"cầu"khởi"kiện"của"bà"Lê"Thị"Th."Buộc"ông"Ừng" Quốc"M"phải"trả"cho"bà"Lê"Thị"Th"diện"tích"đất"1.101m2"thuộc"thửa"đất"số"60,"tờ" bản"đồ"số"10,"tọa"lạc"tại:"Thôn"Y,"xã"Q,"huyện"Đ,"tỉnh"Đắk"Nông"có"tứ"cận:"phía" Tây"giáp"Quốc"lộ"28"(giáp"hành"lang"giao"thông)"dài"9,5m;"phía"Đông"giáp"đất" ông"M"đang"sử"dụng"dài"9,9m"(hình"cạnh"huyền);"phía"Bắc"giáp"đất"còn"lại"của"vợ" chồng"bà"Th"dài"117,7m"và"phía"Nam"giáp"đất"ông"M"đang"sử"dụng"dài"115,15m" (có sơ đồ kèm theo)."

2."Không"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"bà"Lê"Thị"Th"đối"với"diện"tích" đất"tranh"chấp"612m2,"có"tứ"cận:"phía"Tây"giáp"Quốc"lộ"28"(giáp"H2nh"lang"giao" thông);"phía"Đông"giáp"đất"ông"M"đang"sử"dụng;"phía"Bắc"giáp"đất"ông"M"đang" sử"dụng"và"phía"Nam"giáp"đất"ông"M"đang"sử"dụng."

Bà"Lê"Thị"Th"và"ông"Ừng"Quốc"M"có"quyền"và"nghĩa"vụ"liên"hệ"với"cơ"quan" nhà"nước"có"thẩm"quyền"để"điều"chỉnh"lại"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất" cho"phù"hợp"với"thực"tế."

3."Buộc"anh"L"Anh"K"phải"phá"bỏ"13"cây"bông"gòn"trên"diện"tích"đất"1.101m2" ông"M"phải"trả"lại"cho"bà"Th."

Ngoài"ra,"Tòa"án"cấp"sơ"thẩm"còn"tuyên"về"chi"phí"xem"xét"thẩm"định"tại" chỗ,"chi"phí"định"giá"tài"sản,"án"phí"và"quyền"kháng"cáo"của"các"đương"sự."

Ngày"17-9-2018,"bị"đơn"ông"Ừng"Quốc"M"kháng"cáo"toàn"bộ"bản"án"dân"sự" sơ"thẩm"số:"45/2018/DS-ST"ngày"11-9-2018"của"Toà"án"nhân"dân"huyện"Đ,"yêu" cầu"Toà"án"cấp"phúc"thẩm"giải"quyết"theo"hướng"sửa"án"sơ"thẩm,"bác" yêu"cầu" khởi"kiện"của"nguyên"đơn"bà"Lê"Thị"Th."

Tại"phiên"toà"phúc"thẩm"nguyên"đơn"giữ"yêu"cầu"khởi"kiện;"người"kháng" cáo"vẫn"giữ"nguyên"yêu"cầu"kháng"cáo.""

Tại"phiên"tòa"phúc"thẩm,"ngày"08-8-2018"ông"Ừng"Cóc"T"là"người" đại" diện" theo"ủy"quyền"của"bị"đơn"ông"Ừng"Quốc"M"đề"nghị"Hội"đồng"xét"xử"tạm"ngừng" phiên"tòa"để"tiến"hành"giám"định"đối"với"biên"bản"làm"việc"ngày"26-7-2013"kèm"theo"sơ" đồ"hiện"trường"(bản"gốc)"với"02"bản"lưu"trong"hồ"sơ"(BL"10"và"11)"có"đúng"là"đã"được" sao"y"từ"bản"gốc"đang"lưu"tại"Ủy"ban"nhân"dân"xã"Q."

Ngày"03-9-2019,"Tòa"án"nhân"dân"tỉnh"Đắk"Nông"nhận"được"kết"luận"giám" định"số:"149/GĐTL-PC09"của"Phòng"kỹ"thuật"hình"sự"Công"an"tỉnh"Đắk"Nông" kết"luận:""

1."Biên"bản"làm"việc,"ghi"ngày"26"tháng"7"năm"2013,"(là"bản"sao)"chứng" thực"số:"7101"ngày"23"tháng"10"năm"2013"(ký"hiệu"A1)"là được sao ra"từ"Biên" bản"làm"việc,"ghi"ngày"26"tháng"7"năm"2013"(là"bản"gốc)"(ký"hiệu"M1)."

2."Sơ"đồ"hiện"trường,"(là"bản"sao)"chứng"thực"số:"7100"ngày"23"tháng"10" năm"2013"(ký"hiệu"A2)"là được sao ra"từ"Sơ"đồ"hiện"trường"(là"bản"gốc)"(ký" hiệu"M2)"nhưng"bị"thiếu"dòng"chữ"“Sơ"đồ"hiện"trường”."

Người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"bị"đơn"sau"khi"phân"tích"các" luận"cứ,"đề"nghị"Hội"đồng"xét"xử"chấp"nhận"đơn"kháng"cáo"của"bị"đơn,"sửa"bản" án"sơ"thẩm"theo"hướng"bác"đơn"khởi"kiện"của"nguyên"đơn"theo"đúng"quy"định" pháp"luật."

Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Đăk"Nông"sau"khi"phân"tích"các"tình" tiết"vụ"án,"đề"nghị"Hội"đồng"xét"xử"căn"cứ"khoản"2"Điều"308,"Điều"309"của"Bộ" luật"tố"tụng"dân"sự"chấp"nhận"kháng"cáo"của"bị"đơn,"bác"đơn"khởi"kiện"của"bà"Lê" Thị"Th."

"

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN"

Xét"yêu"cầu"kháng"cáo"của"ông"Ừng"Quốc"M;"căn"cứ"các"tài"liệu,"chứng"cứ" có"trong"hồ"sơ,"kết"quả"tranh"tụng"tại"phiên"tòa,"đối"chiếu"với"các"quy"định"của" pháp"luật,"Hội"đồng"xét"xử"xét"thấy:"

[1]."Đơn"kháng"cáo"của"ông"Ừng"Quốc"M"kháng"cáo"trong"hạn"luật"định,"đã" nộp"tạm"ứng"án"phí"theo"khoản"2"Điều"276"của"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự."

[2]."Tại"phiên"tòa"bị"đơn"ông"Ừng"Quốc"M"vẫn"giữ"nguyên"nội"dung"kháng" cáo;"nguyên"đơn"vẫn"giữ"nguyên"nội"dung"đơn"khởi"kiện."Bị"đơn,"người"bảo"vệ" quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"cho"bị"đơn"cho"rằng"Tòa"án"cấp"sơ"thẩm"trong"quá"trình" giải"quyết"vụ"án"có"nhiều"sai"phạm,"không"khách"quan"đã"xét"xử"bằng"bản"án"số" 45/2018/DS-ST"ngày"11-9-2018"theo"hướng"chấp"nhận"một"phần"đơn"khởi"kiện," buộc"bị"đơn"phải"trả"cho"nguyên"đơn"1.101m2"đất,"có"tứ"cận"như"trong"bản"án"sơ" thẩm"đã"tuyên:"phía"Tây"giáp"Quốc"lộ"28"(giáp"hành"lang"giao"thông)"dài"9,5m;" phía"Đông"giáp"đất"ông"M"đang"sử"dụng"dài"9,9m"(hình"cạnh"huyền);"phía"Bắc" giáp"đất"còn"lại"của"vợ"chồng"bà"Th"dài"117,7m"và"phía"Nam"giáp"đất"ông"M"đang" sử"dụng"dài"115,15m"là"không"đúng"pháp"luật,"không"khách"quan."Đề"nghị"Hội" đồng"xét"xử"phúc"thẩm"xem"xét"chấp"nhận"đơn"kháng"cáo,"bác"đơn"khởi"kiện"của" nguyên"đơn,"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"xét"thấy:""

[2.1]."Đơn"khởi"kiện"của"bà"Lê"Thị"Th"thể"hiện,"năm"1995"bà"nhận"chuyển" nhượng"của"ông"K’J"15m"đất,"chuyển"nhượng"của"ông"K’Đ"25m"mặt"đường"QL" 28"tại"khu"vực"Thôn"Y,"xã"Q,"huyện"Đ."Khi"mua"hai"bên"viết"giấy"tay,"vì"đất"chưa" có"GCNQSDĐ,"đến"năm"1997"được"cấp"GCNQSDĐ"tại"tờ"bản"đồ"số"10,"thửa"số" 60," với" diện" tích" 4.425m2." Bà" cho" rằng" ông" M" lấn" chiếm" 1.860m2," với" chiều" ngang"QL"28"phía"trước"là"16m,"phía"sau"là"15m,"chiều"dài"120m"(BL"01,"01b)." Biên"bản"hòa"giải"tại"Ủy"ban"nhân"dân"xã"Q,"huyện"Đ"và"quá"trình"giải"quyết"vụ" án,"thì"xác"định"khi"mua"hai"bên"chỉ"đo"ước"lượng"bằng"xà"gạc"(BL"12),"trong"biên" bản"hòa"giải"tại"Ủy"ban"nhân"dân"xã"Q"năm"2013"(BL"57)"ông"L"vẫn"cho"rằng"ông" M"lấn"chiếm"đất"như"nội"dung"đã"nêu"trong"đơn."Phía"ông"M"cho"rằng"năm"1995" ông"mua"đất"của"ông"K’B"đã"có"sẵn"cây"mít"làm"ranh"giới,"hiện"nay"cây"mít"vẫn" còn"(BL"58)."Ngày"22-8-2016,"ông"L"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bà"Th"đã"rút"một" phần"yêu"cầu"khởi"kiện,"chỉ"yêu"cầu"ông"M"trả"1.713m2"(ngang"QL"28"phía"trước" là"15,5m,"phía"sau"là"14m,"chiều"dài"120m"–"BL"486)."Tại"biên"bản"đối"chất"ngày" 29-5-2015,"phía"nguyên"đơn"thừa"nhận"khi"mua"đất"của"ông"K’Đ"sát"ranh"với"đất" ông"K’B"(người"bán"đất"cho"ông"M)"đã"có"cây"mít"làm"ranh"trồng"tứ"trước"(BL" 173-174)." Tại" biên"bản" đối" chất"ngày" 07-11-2013" (BL" 92-93)," ông" K’Đ" khẳng" định"bán"đất"cho"gia"đình"ông"L"đến"đến"giáp"đất"ông"K’B,"có"cây"mít"rừng"to"làm" ranh"giới."

[2.2]." Trong"quá" trình" giải" quyết" vụ" án," Tòa" án" cấp" sơ" thẩm" đã" tiến" hành" thẩm"định,"đo"đạc"diện"tích"đất"tranh"chấp"(BL"71,"331,"743"và"844)"nhưng"kết" quả"đo"đạc"diện"tích"đất"tranh"chấp"có"nhiều"mâu"thuẫn"về"số"liệu,"gây"khó"khăn" cho"việc"xác"định,"đánh"giá"chứng"cứ"có"hay"không"việc"tranh"chấp"chồng"lấn;" cấp"sơ"thẩm"không"thể"tiến"hành"lồng"ghép"được"kết"quả"đo"đạc"thực"tế"với"tờ"bản" đồ"giải"thửa"để"xem"xét"đánh"giá"có"việc"lấn"chiếm"đất"hay"không,"ai"là"người"lấn" chiếm,"diện"tích"lấn"chiếm"là"bao"nhiêu."Quá"trình"giải"quyết"vụ"án,"cấp"sơ"thẩm" cũng"không"thu"thập"được"chứng"cứ"quan"trọng"là"giấy"mua"bán"viết"tay"của"các" đương"sự"trong"khi"các"đương"sự,"người"làm"chứng"cho"rằng"trước"đây"mua"bán" chỉ"đo"đạc"ước"lượng"bằng"xà"gạc"hoặc"không"đo"cụ"thể."

[2.3]."Sau"khi"các"bên"được"cấp"GCNQSDĐ,"phía"nguyên"đơn"cho"rằng"thiếu" đất"thực"tế"so"với" GCNQSDĐ" là"1.860m2," còn"thực"tế"bị" đơn" cho"rằng"bị"đơn" cũng"còn"thiếu"diện"tích"đất"758m2"so"với"GCNQSDĐ"được"cấp."Tòa"án"cấp"sơ" thẩm" nhận" định" cho" rằng," diện" tích" đất" bà" Th" bị" thiếu" 9,5m" theo" chiều" ngang" đường"QL"28"là"phù"hợp"với"chiều"ngang"diện"tích"đất"trồng"04"hàng"cà"phê"bị" nhổ"bỏ"năm"2013"(theo"biên"bản"làm"việc"ngày"26-7-2013"do"Công"an"xã"Q"lập)" mà"chỉ"có"ông"L"là"người"chứng"kiến,"ký"tên"là"không"khách"quan,"chưa"đủ"căn" cứ;"hơn"nữa"chứng"cứ"này"đang"bị"phía"bị"đơn,"người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp" pháp"của"bị"đơn"cho"rằng"ngụy"tạo"chứng"cứ,"không"khách"quan."Mặc"dù"đã"có" kết"quả"giám"định"nhưng"không"phù"hợp"với"các"chứng"cứ"khác"theo"quy"định" pháp"luật.""

[3]."Từ"những"phân"tích"nêu"trên,"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"thấy"Tòa"án" cấp"sơ"thẩm"xét"xử"tại"bản"án"sơ"thẩm"số:"45/2018/DSST"ngày"11-9-2018"tuyên" xử"chấp"nhận"một"phần"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn,"buộc"bị"đơn"ông"Ừng" Quốc"M"phải"trả"diện"tích"đất"1.101m2""(có"tứ"cận"như"trong"bản"án"đã"tuyên)"là" không"có"căn"cứ."Vì"vậy,"cần"chấp"nhận"yêu"cầu"kháng"cáo"của"bị"đơn"ông"Ừng" Quốc"M,"sửa"bản"án"sơ"thẩm"số:"45/2018/DS-ST"ngày"11-9-2018"của"Tòa"án"nhân" dân"huyện"Đ,"tỉnh"Đắk"Nông"theo"hướng"bác"đơn"khởi"kiện"của"nguyên"đơn"bà"Lê" Thị"Th."

[4]."Xét"đề"nghị"của"người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"bị"đơn"và" đề"nghị"của"đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Đắk"Nông"là"có"cân"cứ"cần" chấp"nhận."

[5]."Về"án"phí"dân"sự"phúc"thẩm:"Do"kháng"cáo"được"chấp"nhận"nên"ông" Ừng"Quốc"M"không"phải"chịu"án"phí"dân"sự"phúc"thẩm."Hoàn"trả"cho"ông"M" 300.000"đồng"tạm"ứng"án"phí"dân"sự"phúc"thẩm"đã"nộp.""

Vì!các!lẽ!trên;!!

"

QUYẾT ĐỊNH:"

Căn"cứ"khoản"2"Điều"308"và"Điều"309"của"Bộ"luật"Tố"tụng"dân"sự."

1.""Chấp"nhận"yêu"cầu"kháng"cáo"của"bị"đơn"ông"Ừng"Quốc"M,"sửa"bản"án" sơ"thẩm"số:"45/2018/DSST"ngày"11-9-2018"của"Toà"án"nhân"dân"huyện"Đ."

Áp" dụng"khoản" 9" Điều" 26," điểm" c" khoản" 1" Điều" 39," khoản" 1" Điều"147," khoản"1"Điều"157,"khoản"1"Điều"165"Bộ"luật"Tố"tụng"dân"sự;"Điều"73,"Điều"79" Luật"đất"đai"năm"1993;"Điều"203"Luật"đất"đai"năm"2013;"khoản"4"Điều"24"Pháp" lệnh"số"10/2009/UBTVQH12"ngày"27-02-2009"của"Uỷ"ban"Thường"vụ"Quốc"hội" quy"định"về"án"phí,"lệ"phí"Tòa"án."

Tuyên!xử:!

Bác"đơn"khởi"kiện"của"nguyên"đơn"bà"Lê"Thị"Th"đối"với"bị"đơn"ông"Ừng" Quốc"M"về"việc"tranh"chấp"quyền"sử"dụng"đất."

2."Về"chi"phí"tố"tụng:"Bà"Lê"Thị"Th"phải"chịu"2.500.000đ"(hai!triệu!năm! trăm!nghìn!đồng)"chi"phí"đo"đạc,"xem"xét"thẩm"định"tại"chỗ"và"định"giá"tài"sản," được"khấu"trừ"vào"số"tiền"2.500.000đ"(hai!triệu!năm!trăm!nghìn!đồng)"đã"nộp."

Ông"Ừng"Quốc"M"phải"chịu"6.900.000đ"(sáu!triệu!chín!trăm!nghìn!đồng)! chi"phí"đo"đạc,"xem"xét"thẩm"định"tại"giai"đoạn"phúc"thẩm,"được"khấu"trừ"vào"số" tiền"6.900.000đ"(sáu!triệu!chín!trăm!nghìn!đồng)!đã"nộp."

Ông"Ừng"Quốc"M"phải"chịu"4.000.000đ"(bốn!triệu!đồng)"tiền"chi"phí"giám" định,"được"khấu"trừ"vào"số"tiền"4.000.000đ"(bốn!triệu!đồng)"đã"nộp."

3."Về"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm:"Bà"Lê"Thị"Th"phải"chịu"200.000đ"(hai!trăm! nghìn!đồng)"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm,"được"khấu"trừ"vào"số"tiền"tạm"ứng"án"phí"đã" nộp"930.000đ"(chín!trăm!ba!mươi!nghìn!đồng)"ông"Phan"Xuân"L"đã"nộp"theo" biên"lai"số"003528"ngày"25-3-2013"tại"Chi"cục"Thi"hành"án"dân"sự"huyện"Đ," tỉnh"Đắk"Nông,"trả"lại"cho"ông"L"730.000đ"(bảy!trăm!ba!mươi!nghìn!đồng)."

4."Về"án"phí"dân"sự"phúc"thẩm:"Hoàn"trả"cho"ông"Ừng"Quốc"M"300.000đ" (ba!trăm!nghìn!đồng)"tạm"ứng"án"phí"dân"sự"phúc"thẩm"đã"nộp"theo"biên"lai"số" 0002235"ngày"04-10-2018"tại"Chi"cục"Thi"hành"án"huyện"Đ,"tỉnh"Đăk"Nông."

Bản"án"phúc"thẩm"có"hiệu"lực"pháp"luật"kể"từ"ngày"tuyên"án."