Bản án 96/2022/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 08/8/2018, đơn khởi kiện bổ sung ngày 12/11/2021, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn ông Nguyễn Văn T trình bày: Cha ông tên Nguyễn Văn C (chết năm 2013) và mẹ tên Diệp Thị L (chết năm 2017). Cha, mẹ ông có 08 người con gồm: Ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị Thúy Diễm, bà Nguyễn Thị Thanh M, bà Nguyễn Thị Ánh T, bà Nguyễn Thị Kim B và ông. Diện tích 191,8m2 đất đang tranh chấp với ông L thuộc thửa 153, tờ bản đồ số 2, nằm trong diện tích chung 11.690m2 loại đất ở, trồng cây ăn quả do mẹ ông là bà Diệp Thị L được Ủy ban nhân dân huyện Trà C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1997. Nguồn gốc thửa 153 là của bà Trần Thị H (là mẹ ruột bà L, là bà ngoại ông) đã sử dụng từ trước năm 1975 đến năm 1989 bà ngoại ông chết thì bà L tiếp tục quản lý (chỗ tranh chấp trước đây là đất đìa lá dừa nước). Năm 1995 bà L cho vợ chồng ông ra ở riêng tại chỗ đất tranh chấp, ông đắp nền nhà và có cất 01 cái nhà để ở và bán nước giải khát, bán tạp hóa sinh sống tại phần đất này, trên đất tranh chấp ông có xây dựng 01 cái chuồng heo để chăn nuôi heo, đóng cây nước bơm tay, xung quanh có hàng rào kẻm gai. Đến năm 2016 thì mẹ ông bệnh nên vợ chồng ông dọn về ở chung với bà L để chăm sóc bà L, đến năm 2017 thì mẹ ông chết, vợ chồng ông ở luôn tại căn nhà của mẹ ông nên căn nhà của ông trên đất tranh châp bị hư hỏng. Khoảng năm 2018 khi ông nhờ chị ruột là bà Tiến làm lại hàng rào phần ở trước đây để ông cho con ông ra ở riêng thì gia đình ông L ngăn cản nên phát sinh tranh chấp. Tháng 6 năm 2021, nhà nước nạo vét kênh đã bồi hoàn cho ông tiền nền chuồng heo, 01 giếng nước bơm tay trên đất tranh chấp xong, riêng các loại cây trồng trước đây như: 01 cây mít, 01 cây gòn, 01 cây gừa, 01 cây mai chiếu thủy, 01 cây bơ và một số bụi hoa dâm bục (hàng rào dâm bục) thì hiện tại không còn do nạo vét kênh lấp lên. Sau khi Tòa án đo đạc lần 01 xong thì ông L cất thêm trên đất tranh chấp 01 căn chòi tre lá cây tạp, nền đất và trồng cỏ nuôi bò. Nay, ông yêu cầu ông Trần Thanh L và các thành viên trong gia đình ông L phải tháo dở, di dời căn chòi tre lá cây tạp, nền đất, dọn cỏ trả lại cho các anh chị em của ông diện tích 191,8m2 đất thuộc thửa 153, tờ bản đồ số 2, diện tích chung 11.690m2 do bà Diệp Thị L đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do cha mẹ ông chết không để lại di C nên phần đất này ông sẽ quản lý, các anh chị em ông không tranh chấp yêu cầu chia thừa kế trong vụ án này. Phần cây trồng trên đất không còn nên ông không yêu cầu ông L bồi thường.

Bị đơn ông Trần Thành L trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông Nguyễn Văn Tú (chết) và bà Nguyễn Thị S (chết) là ông bà ngoại vợ của ông thuộc diện gia đình hoạt động cách mạng trước năm 1954 nên được Nhà nước cấp cho khoảng 10 công đất ruộng gò tính bằng tầm 2,8m, nếu quy đổi ra công nhà nước khoảng 11.000m2 đất tọa lạc ấp X, xã N, huyện T, tỉnh Trà Vinh. Diện tích đất ông Tú và bà S được Nhà nước cấp hiện nay thuộc thửa 341 diện tích 10.200,1m2 và thửa 147, diện tích 710m2 cùng tờ bản đồ số 2. Phần đất ông T khởi kiện ông là nằm trong diện tích thửa 147, diện tích 710m2. Về giấy tờ ông Tú, bà S được cấp đất thì ông không còn, còn cụ thể ai đại diện cho Nhà nước cấp khoảng 10 công đất cho ông, bà ngoại vợ của ông thì ông không biết. Theo ông nghe người khác nói lại chỗ tranh chấp trước đây là lùm bụi ô rô, là căn cứ cách mạng (còn ai ở đó thì ông không biết). Năm 1986 ông cưới vợ thì vợ chồng ông được bà ngoại vợ (bà S) cho phần đất 11.000m2 nói trên, còn mẹ ông thì ở ấp C, xã N. Khoảng năm 1988, vợ chồng ông có đắp nền đất (tự làm) và cất 01 cái chòi nhỏ bằng tre lá nền đất để bán tạp hóa được 01 đến 02 năm thì ngưng. Sau đó căn chòi của gia đình ông bị hư hỏng, còn nhà ở chính thức của gia đình ông là ở chỗ hiện nay (trong thửa 147 giáp mí ranh đất tranh chấp). Phần đất ông T tranh chấp là nằm giáp với Sông, ở hướng đông có 01 đường nước nối L từ Sông chạy dài vô đất ruộng phía trong thửa 341 diện tích 10.200,1m2 đế lấy nước làm ruộng, cái mương nước này trước đây ghe vô ra được (như trẹt chở máy xới, máy xuốt lúa vào, ghe chở lá...), nhưng khoảng 10 năm nay thì con mương này đã bị bồi lắp lại không còn sử dụng lấy nước làm ruộng nữa.

Khoảng năm 1995- 1996, ông T có cất nhà trên đất tranh chấp (cất chồng lên nền cũ của ông trước đây), do lúc đó ông Nguyễn Văn C là cha ông T làm dữ quá dùng súng hâm dọa bà S ngoại vợ ông nên bà Nguyễn Thị S không dám nói gì và để cho ông T cất nhà ở (việc hâm dọa thì gia đình ông không có báo chính quyền nên không ai biết), ông T ở được một thời gian thì đi, căn nhà ông T tự sập. Đến năm 2006- 2007 thì bà L khởi kiện tranh chấp đất đai với bà S tại thửa 147, diện tích 710m2 đã được Tòa án nhân dân huyện Trà C và Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh xét xử bác yêu cầu của bà L, công nhận đất cho bà S (đất đã cho vợ chồng ông ở) theo ông là có bao gồm phần diện tích 191,8m2 ông T khởi kiện ông bây giờ. Qua yêu cầu đòi đất của ông T thì ông không chấp nhận mà yêu cầu Tòa án giữ nguyên hiện trạng quyền sử dụng đất cho gia đình ông, vì đất tranh chấp là thuộc thửa 147 của gia đình ông, bà ngoại vợ ông được cách mạng cấp năm 1954 canh tác liên tục cho đến nay. Khi bà S là bà ngoại vợ ông cho đất thì việc bà ngoại vợ ông đăng ký kê khai như thế nào, diện tích bao nhiêu thì ông không biết, ông chỉ nghe ngoại vợ ông nói là đất ông bà ngoại vợ ông là từ trên xuống đến giáp Sông. Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đứng về phía nguyên đơn tHng nhất ý kiến với nguyên đơn mà không có ai yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế là phần đất tranh chấp do bà Diệp Thị L để lại.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đứng về phía bị đơn bà Cao Thị Thùy tHng nhất ý kiến với bị đơn và có ý kiến như bị đơn. Đối với bà Trần Thị K, bà Trần Thị Kiều L vắng mặt trong suốt quá trình tố tụng.

Tại bản án Dân sự sơ thẩm số: 07/2022/DS-ST ngày 14 tháng 4 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Trà C, tỉnh Trà Vinh đã quyết định:

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T yêu cầu ông Trần Thành L và các thành viên trong gia đình ông L phải tháo dở, di dời căn chòi tre lá cây tạp, nền đất, di dời cỏ trả lại cho các anh chị em của ông T diện tích 191,8m2 đất thuộc thửa 153, tờ bản đồ số 2, diện tích chung 11.690m2 tọa lạc ấp X, xã N, huyện T, tỉnh Trà Vinh.

Buộc ông Trần Thành L, bà Cao Thị Thùy, bà Trần Thị K, bà Trần Thị Kiều L có trách nhiệm tháo dở, di dời căn chòi tre lá cây tạp, nền đất, không có vách, diện tích 12,21m2 (ngang 3,3mm, dài 3,7m), di dời cỏ (loại cỏ Voi trồng để nuôi bò) giao trả lại cho ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị Thúy Diễm, bà Nguyễn Thị Thanh M, bà Nguyễn Thị Ánh T và bà Nguyễn Thị Kim B diện tích 191,8m2 đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 153, tờ bản đồ sổ 2, diện tích chung 11.690m2 tọa lạc ấp X, xã N, huyện T, tỉnh Trà Vinh, do bà Diệp Thị L đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất có tứ cận như sau:

- Hướng đông giáp thửa 146 có số đo 17,20m.

- Hướng tây giáp thửa 153 có số đo 1 1m.

- Hướng nam giáp thửa 147 có số đo 13,70m.

- Hướng bắc giáp thửa 153 có số đo 14,50m.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 13/5/2022 bà Trần Thị Kiều L kháng cáo yêu cầu hủy bản án Dân sự sơ thẩm số: 07/2022/DS-ST ngày 14 tháng 4 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Trà C để giải quyết lại theo hướng không chấp nhận tòa bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T và công nhận phần đất tranh chấp diện tích 191,8m2, nằm trong tổng diện tích 11.690m2, thuộc thửa số 153, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại ấp X, xã N, huyện T, tỉnh Trà Vinh cho gia đình bà quản lý và sử dụng.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay: Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Trà Vinh phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, của Hội đồng xét xử tại phiên tòa cũng như việc chấp hành pháp luật của các bên đương sự đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Tòa án cấp phúc thẩm tiến hành xem xét, thẩm định đo đạc lại xác định diện tích đất tranh chấp là 216,6m2, thuộc thửa số 153, tờ bản đồ số 2, theo sơ đồ khu đất (phần A). Tuy nhiên, tại phiên tòa hôm nay các đương sự xác định chỉ tranh chấp diện tích mà cấp sơ thẩm đã xét xử là 191,8m2.

Tại bản án sơ thẩm số 26/2007/DSST ngày 06/7/2007 và bản án phúc thẩm số 302/2007/DSPT ngày 18/9/2007 xét xử 02 vụ án nêu trên đều không tuyên về tứ cận diện tích đất 710m2. Trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm các đương sự xác định đất tranh chấp chưa được giải quyết.

Qua các tư liệu địa chính các thời kì kê khai xác định đất tranh chấp do gia đình bà Diệp Thị L kê khai đăng kí và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Diệp Thị L là đúng trình tự, thủ tục và đối tượng sử dụng, kết quả chồng ghép giữa hai tư liệu các ranh giới thửa đất không trùng khớp với nhau, do đó không thể khẳng định được diện tích 191,8m2 nằm một phần trong thửa 153 (tư liệu năm 1995) là thuộc thửa đất nào trong các thửa đất nêu trên (theo tư liệu năm 1983). Như vậy, qua các thời kỳ năm 1983 và 1995 không có tên bà Nguyễn Thị S, không có tên ông L, bà Thùy kê khai đăng ký.

Về quá trình sử dụng đất, đối với diện tích đất tranh chấp ông T cho rằng đây là đất ông, bà để lại cho vợ chồng ông, cụ thể là bà Trần Thị H là mẹ ruột bà L sử dụng từ trước năm 1975, năm 1989 bà H chết, bà L tiếp tục quản lý, canh tác, đến năm 1995 cho lại vợ chồng ông, vợ chồng ông có cất nhà trên đất năm 1995, nhà tre là, nền láng xi măng ở đến năm 2016. Ông L cho rằng có tranh chấp với ông T thời điểm ông T cất nhà nhưng cũng không có chứng cứ gì chứng minh. Về phía ông L cho rằng đất tranh chấp nằm trong phần diện tích đất được Nhà nước cấp cho bà S từ năm 1954, bà S sử dụng đến năm 1986 cho lại vợ chồng ông, đến khoảng năm 1988 vợ chồng ông có cất chòi nhỏ bằng tre, nền đất bán tạp hóa nhỏ, được 1-2 năm ngưng bán, chòi đó hiện nay đã hư không còn dấu tích, do ông T cất nhà trán xi măng lên nhưng ông L, bà Thùy không cung cấp được chứng cứ gì chứng minh việc có sử dụng đất tranh chấp.

Từ những phân tích trên, đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm, không chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Kiều L.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng và ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

Từ những phân tích trên, cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở. Do đó, bà Trần Thị Kiều L kháng cáo yêu cầu hủy bản án dân sự sơ thẩm số: 07/2022/DS-ST ngày 14 tháng 4 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Trà C để giải quyết lại theo hướng không chấp nhận tòan bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T và công nhận phần đất tranh chấp diện tích 191,8m2, nằm trong tổng diện tích 11.690m2, thuộc thửa số 153, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại ấp X, xã N, huyện T, tỉnh Trà Vinh cho gia đình bà quản lý và sử dụng là không có cơ sở để chấp nhận.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Kiều L.

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 07/2022/DS-ST ngày 14 tháng 4 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Trà C, tỉnh Trà Vinh.

Về chi phí thẩm định tại chỗ phúc thẩm: Bà Trần Thị Kiều L phải chịu 3.275.051 đồng tiền chi phí thẩm định nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng bà Trần Thị Kiều L đã nộp là 5.000.000 đồng nên bà Trần Thị Kiều L được nhận lại số tiền thừa là 1.724.949 đồng.

Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Trần Thị Kiều L chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai thu số 0009627 ngày 16/5/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Trà C, bà Trần Thị Kiều L đã nộp xong.

Các quyết định khác của án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.