Bản án 95/2023/DS-ST — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có tRg hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên toà và căn cứ vào kết quả trA tụng tại phiên tòa, Tòa án nhận định:

Tại phiên tòa, nguyên đơn bà T yêu cầu phân chia thừa kế đối với thửa đất số 23, tờ bản đồ 71, xã Phước Hội, huyện Đất Đ, cho bà Nguyễn Thị T được hưởng phần diện tích là 193,8 m2 đất tRg tổng diện tích 1.239m2 theo Mảnh trích đo địa Cnh số 275-2023 ngày 22/9/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đ.

Qua chứng cứ tại hồ sơ và diễn biến tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:

Phần diện tích đất 193,8 m2 nguyên đơn bà T đang trA chấp với ông L, bà T thì bà T chưa được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất này. Phần đất trA chấp 193,8 m2 là một phần của thửa đất số 23, tờ bản đồ 71, tại xã Phước Hội (thửa cũ là thửa 54, tờ bản đồ 29), có nguồn gốc do ông bà của bà H cho đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 28/11/1991, được Ủy ban nhân dân huyện Đất Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị H ngày 25/8/2000.

Cha của bà T là ông Nguyễn Văn C sinh năm 1929, chết năm 1970, mẹ của bà T là bà Lê Thị H sinh năm 1930, chết năm 2000, cha mẹ của bà T chết không để lại di chúc, di sản là thửa đất số 23, tờ bản đồ 72, diện tích 1.239 m2 tại xã Phước Hội chưa được định đoạt khi cha mẹ bà T còn sống.

Khi mẹ bà T còn sống, bà T có xin mẹ bà xây dựng một căn nhà trên thửa đất này để ở vì bà T không có chồng cO.

Sau khi bà H chết năm 2000, đến năm 2003 ông Nguyễn Văn M N đã tự ý làm “Đơn xin thừa hưởng quyền thừa kế” để được hưởng di sản, ông M N đã được xét đơn và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 23, tờ bản đồ 72, diện tích 1.239 m2 tại xã Phước Hội. Đến năm 2019, ông M N chết, hai người cO của ông M N là ông Nguyễn Thành L và bà Nguyễn Ngọc T đã làm thủ tục để hưởng thừa kế đối với thửa đất này.

Tuy nhiên, việc ông M N tự ý làm “Đơn xin thừa hưởng quyền thừa kế” là không đúng với quy định của pháp luật về thừa kế, tất cả những người A em của ông M N đều trình bày là họ không biết việc ông M N làm “Đơn xin thừa hưởng quyền thừa kế” và họ cũng không ký vào văn bản này.

Tại “Đơn xin thừa hưởng quyền thừa kế” được ông Nguyễn Văn M N ký tên ghi ngày 3/4/2003, được đại diện ấp Hội Mỹ là ông Phạm Văn Thông ký ngày 4/4/2003, được ông Phạm Phúc Yên thay mặt ban tư pháp xã xác nhận ngày 09/9/2003, có thể hiện chữ ký của bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị G, ông Nguyễn Văn O, ông Nguyễn Văn R, ông Nguyễn Văn Đ, ông Nguyễn Văn C, ông Nguyễn Văn M, sau khi ký không ghi rõ họ tên, không có cơ sở khẳng định do các ông bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị G, ông Nguyễn Văn O, ông Nguyễn Văn R, ông Nguyễn Văn Đ, ông Nguyễn Văn C, ông Nguyễn Văn M đã ký, không đủ điều kiện để chứng thực chữ ký. Cũng tại “Đơn xin thừa hưởng quyền thừa kế” này thì thấy chưa được thực hiện đúng theo quy định của Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Cnh phủ về công chứng, chứng thực và Thông tư số 03/2001/TT-TP-CC ngày 14/3/2001 của Bộ tư pháp hướng dẫn thi hành nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Cnh phủ về công chứng, chứng thực. Theo quy định của Nghị định số 75 và thông tư 03 thì người trực tiếp thực hiện công chứng là chủ tịch hoặc phó chủ tịch xã, lời chứng thực phải là chứng thực các chữ ký của bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị G, ông Nguyễn Văn O, ông Nguyễn Văn R, ông Nguyễn Văn Đ, ông Nguyễn Văn C, ông Nguyễn Văn M, ông Nguyễn Văn M N đã ký trước mặt của chủ tịch hoặc phó chủ tịch, nhưng tại “Đơn xin thừa hưởng quyền thừa kế” này thì Phó chủ tịch lại chứng thực chữ ký của ông Phạm Phúc Yên. Như vậy chứng tỏ Phó chủ tịch không có chứng thực chữ ký của bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị G, ông Nguyễn Văn O, ông Nguyễn Văn R, ông Nguyễn Văn Đ, ông Nguyễn Văn C, ông Nguyễn Văn M, ông Nguyễn Văn M N tRg đơn này. Nay bà T không thừa nhận đã ký tRg “Đơn xin thừa hưởng quyền thừa kế” là có căn cứ, bởi vì chữ ký của bà T chưa được chứng thực nên “Đơn xin thừa hưởng quyền thừa kế” không có giá trị đối với bà T.

Do đó, có cơ sở khẳng định ông Nguyễn Văn M N không có quyền được thừa hưởng toàn bộ di sản là thửa đất số 23, tờ bản đồ 72, diện tích 1.239 m2 tại xã Phước Hội của cha mẹ ông M N để lại vì đó là di sản chung, nên bà T có quyền hưởng một phần tRg khối di sản này. Do cha mẹ bà T có 08 người cO, nên bà T được hưởng 1/8 tRg tổng diện tích 1.239 m2 thửa đất số 23, tờ bản đồ 72, tại xã Phước Hội, tuy nhiên bà G là chị bà T đã từ chối nhận phần diện tích đất là phần di sản mà bà được hưởng và đồng ý cho bà T phần đất này, nên bà T được hưởng 02 suất thừa kế là 309m2 đất, nhưng bà T chỉ yêu cầu được nhận diện tích là 193,8 m2 theo kết quả đo đạc tại mảnh trích đo địa Cnh số 275/2023 ngày 21/9/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đ. Căn cứ các Điều 649, 650, 651, 660 Bộ luật Dân sự, Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Cnh phủ về công chứng, chứng thực và Thông tư số 03/2001/TT-TP-CC ngày 14/3/2001 của Bộ tư pháp hướng dẫn thi hành nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Cnh phủ về công chứng, chứng thực, có cơ sở chấp nhận chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà T, công nhận cho bà Nguyễn Thị T được hưởng phần diện tích là 193,8 m2 đất tRg tổng diện tích 1.239m2 thuộc một phần thửa đất số 23 tờ bản đồ 71 xã Phước Hội, huyện Đất Đ, theo Mảnh trích đo địa Cnh số 275-2023 ngày 22/9/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đ.

Từ những phân tích trên, để giải quyết vụ án toàn diện, triệt để nên Hội đồng xét xử xét thấy cần phải: Chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DL 528304 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa Vng Tàu cấp ngày 13/4/2023 giảm diện tích 193,8 m2.

Bà T là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên được miễn án phí dân sự sơ thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào:

- Điều 649, 650, 651, 660, 688 Bộ luật Dân sự;

- Điều 26, 39, 147, 165, 227, 228, 266, 271, 273, 280 Bộ luật tố tụng dân sự;

- Điều 98, 101, 188, 203 Luật Đất đai năm 2013;

- Các Điều 2, 6, 7, 7a, 7b, 9 và 30 Luật Thi hành án dân sự;

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội;

- Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Cnh phủ về công chứng, chứng thực;

- Thông tư số 03/2001/TT-TP-CC ngày 14/3/2001 của Bộ tư pháp hướng dẫn thi hành nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Cnh phủ về công chứng, chứng thực;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T đối với ông Nguyễn Thành L và bà Nguyễn Ngọc T về việc bà T yêu cầu công nhận cho bà Nguyễn Thị T được hưởng phần diện tích là 193,8 m2 đất tRg tổng diện tích 1.239m2 thuộc một phần thửa đất số 23 tờ bản đồ 71 xã Phước Hội, huyện Đất Đ, theo Mảnh trích đo địa Cnh số 275-2023 ngày 22/9/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đ.

2. Công nhận cho bà Nguyễn Thị T được quyền sử dụng đất có diện tích đất 193,8 m2 thuộc một phần thửa đất 23 tờ bản đồ 71 xã Phước Hội, huyện Đất Đ, theo Mảnh trích đo địa Cnh số 275-2023 ngày 22/9/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đ.

Phần diện tích đất 193,8 m2 thuộc một phần thửa đất 23 tờ bản đồ 71 xã Phước Hội, huyện Đất Đ gồm các điểm giới hạn như sau: 18, A, B, C, 17, 18 theo Mảnh trích đo địa Cnh số 275-2023 ngày 22/9/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đ.

Bà Nguyễn Thị T được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kê khai lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 193,8 m2 thuộc một phần thửa đất 23, tờ bản đồ 71, xã Phước Hội, huyện Đất Đ theo quy định của pháp luật về đất đai (Theo Mảnh trích đo địa Cnh số 275-2023 ngày 22/9/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đ, tỉnh Bà Rịa Vng Tàu). Trường hợp không đủ điều kiện tách thửa thì nguyên đơn được quyền yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng sủ dụng đất chung theo quy định pháp luật.

Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp số DL 528304 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa Vng Tàu cấp ngày 13/4/2023, cơ quan chuyên môn có nghĩa vụ chỉnh lý giảm 193,8 m2 theo bản án.

3. Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị T tự nguyện chịu số tiền chi phí tố tụng là 6.620.509 đồng, bà T đã nộp xOg.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc ông Nguyễn Thành L và bà Nguyễn Ngọc T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng).

Bà Nguyễn Thị T được miễn án phí dân sự sơ thẩm.

TRg thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (29/9/2023), đương sự có quyền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa- Vng Tàu xét xử phúc thẩm, đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hánh án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7a,7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật thi hành án dân sự.