Bản án 92/2023/DS-PT — Tranh chấp đòi nhà cho thuê

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!BÌNH!THUẬN!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!

Lương!Thanh!Chín!

Các"Thẩm"phán:!Ông!Trần!Phước!Hiệu;!!

Ông!Lê!Minh!Tuấn.!!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Trần!Thị!Huyền!Anh!-!Thư!ký!Tòa!án!của!Tòa!án! nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận.!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận tham gia phiên tòa:! Bà!Nguyễn!Thị!Linh!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!các!ngày!06!tháng!7!và!ngày!01!tháng!8!năm!2023,!tại!trụ!sở!Tòa!án! nhân! dân! tỉnh! Bình! Thuận! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số! 58/2023/TLPT-DS!ngày!12!tháng!4!năm!2023,!về!việc!“Tranh!chấp!đòi!lại!tài! sản”.

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!04/2023/DS-ST!ngày!13!tháng!01!năm!2023! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Phan!Thiết,!tỉnh!Bình!Thuận!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!83/2023/QĐ-PT!ngày! 05/6/2023;! Quyết! định! hoãn! phiên! tòa! số! 68/2023/QĐ-PT! ngày! 19/6/2023;! Quyết!định!tạm!ngừng!phiên!tòa!số!22/2023/QĐST-DS!ngày!06/7/2023!của!Tòa! án!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận,!giữa!các!đương!sự:!

-"Nguyên"đơn:!Bà!Trần!Thị!T,!sinh!năm:!1957;!

Địa! chỉ:! Số! E,! đường! Đ,! Khu! phố! A,! phường! P,! thành! phố! P,! tỉnh! Bình! Thuận.!

-"Bị"đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!T1,!sinh!năm:!1966;!

Địa! chỉ:! Số! I,! đường! A,! Khu! phố! A,! phường! X,! thành! phố! P,! tỉnh! Bình! Thuận.!

Người"kháng"cáo:!Bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T1.!

Nguyên!đơn!không!kháng!cáo.!

2!

Các!đương!sự!có!mặt.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!bản!án!sơ!thẩm:!

Nguyên"đơn"bà"Trần"Thị"T"trình"bày:!

1.! Về! khoản! tiền! bà! T! mua! đất! như! sau:! Theo! đơn! khởi! kiện! ngày! 24/9/2020,!bà!T!yêu!cầu!bà!T1!trả!lại!số!tiền!mua!đất!680.000.000đồng.!Lý!do! khởi!kiện!là!vì!bà!Nguyễn!Thị!T1!là!cháu!của!bà!T.!Do!tin!tưởng!việc!T1!có! thành!lập!Công!ty!TNHH!D1,!nên!ngày!21/02/2008!bà!T!có!đưa!cho!bà!T1!số! tiền!680.000.000đồng,!để!mua!40ha!đất!tại!khu!L,!huyện!B,!tỉnh!Bình!Thuận,!khi! giao!tiền!các!bên!có!làm!giấy!viết!tay!để!đảm!bảo!cho!giao!dịch.!

Tuy!nhiên,!cho!đến!nay!bà!T1!vẫn!chưa!giao!đất!cho!bà!T!nên!bà!T!khởi! kiện!yêu!cầu!bà!T1!phải!trả!lại!680.000.000đồng!và!tiền!lãi!phát!sinh!do!bà!T1! chậm!trả!tiền!cho!đến!ngày!xét!xử!sơ!thẩm!là!14!năm!10!tháng!23!ngày!nhưng!bà! T!chỉ!yêu!cầu!tính!14!năm!10!tháng!với!số!tiền!1.008.666.000đồng.!Tổng!cộng! bà!T!yêu!cầu!bà!T1!phải!trả!số!tiền!1.688.666.000đồng.!

2.! Về! khoản! tiền! bà! T! cho! T1! vay! như! sau:! Theo! đơn! khởi! kiện! ngày! 15/3/2022! bà! Trần! Thị! T! yêu! cầu! bà! Nguyễn! Thị! T1! phải! trả! khoản! tiền! vay! 1.400.000.000đồng,!theo!Giấy!xác!nhận!nợ!ngày!03/01/2012,!cụ!thể!số!tiền!cho! vay!như!sau:!!

-! Theo! Giấy! mượn! tiền! ngày! 29/9/2006! và! Giấy! mượn! tiền! ngày! 15/10/2007,!thì!bà!T1!có!vay!của!bà!T!300.000.000đồng,!khoản!tiền!này!bà!T! vay!của!bà!Phạm!Thị!T2!để!đưa!cho!bà!Nguyễn!Thị!T1!vay!lại!nên!giấy!mượn! tiền!là!do!bà!Phạm!Thị!T2!với!bà!Nguyễn!Thị!T1!ký!với!nhau.!!

-!Từ!năm!2009!đến!năm!2011!bà!T1!có!nhờ!bà!T!vay!thêm!của!05!người! khác!với!số!tiền!420.000.000đồng!đưa!cho!bà!T1!để!làm!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!40!ha!đất!tại!xã!H,!huyện!B,!tỉnh!Bình!Thuận.!

-!Tiền!lãi!tính!từ!tháng!4/2010!đến!tháng!11/2011!trước!thời!điểm!viết!giấy! xác!nhận!nợ!là!680.000.000đồng.!!

!!!!!!!!!!!!Căn!cứ!vào!Giấy!xác!nhận!nợ!ngày!03/01/2012,!bà!Trần!Thị!T!khởi! kiện!yêu!cầu!bà!Nguyễn!Thị!T1!trả!nợ!số!tiền!gốc!1.400.000.000đồng!và!tiền!lãi! theo!quy!định!của!pháp!luật.!!

Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm!ngày!13/01/2023!bà!T!có!đơn!xin!rút!lại!01!phần!yêu! cầu!khởi!kiện!đối!với!việc!buộc!bà!T!trả!nợ!khoản!tiền!vay!1.400.000.000đồng! theo!Giấy!xác!nhận!nợ!ngày!03/01/2012.!!

Bị"đơn"bà"Nguyễn"Thị"T1"trình"bày:""

1.!Về!khoản! tiền! bà!T1!nhận! mua!đất! như!sau:!Vào!ngày! 21/02/2008!bà! Nguyễn!Thị!T1!có!nhận!của!bà!Trần!Thị!T!680.000.000đồng!để!mua!lại!40ha!đất! tại!khu!L,!huyện!B,!tỉnh!Bình!Thuận,!khi!nhận!tiền!các!bên!có!làm!giấy!viết!tay! để!đảm!bảo!cho!giao!dịch.!Tuy!nhiên,!việc!mua!đất!bà!T1!không!trực!tiếp!đứng! ra!giao!dịch!mà!thông!qua!những!người!khác!để!mua!nên!cho!đến!nay!đất!vẫn! !

3!

chưa!được!chuyển!nhượng!vì!đất!không!có!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!và! cũng!không!có!giấy!tờ!gì,!mặt!khác!đất!này!gồm!có!nhiều!người!góp!tiền!mua! chung!nên!các!thửa!đất!không!liên!canh!liên!cư,!đồng!thời!bản!đồ!đo!vẽ!thửa!đất! do!người!mua!cung!cấp!cũng!không!chính!xác!vì!vậy!bà!T1!không!thể!tách!riêng! 40ha!đất!để!giao!cho!bà!T.!

Nay!bà!T!khởi!kiện!yêu!cầu!bà!T1!phải!trả!cho!bà!T!680.000.000đồng,!thì! bà!T1!đồng!ý!trả!lại!120.000.000đồng!và!tiền!lãi!theo!quy!định!của!pháp!luật,!vì! bà!đã!trả!được!560.000.000đồng.!

2.!Về!khoản!tiền!bà!T1!vay!của!bà!T!như!sau:!Bà!T1!xác!định!có!vay!của!bà! T!300.000.000đồng,!việc!vay!tiền!thể!hiện!tại!Giấy!mượn!tiền!ngày!29/9/2006! vay!50.000.000đồng!và!250.000.000đồng!tại!Giấy!mượn!tiền!ngày!15/10/2007.! Đến! ngày! 03/01/2012! bà! T1! làm! Giấy! xác! nhận! nợ! số! tiền! của! bà! T! là! 1.400.000.000đồng.!

Đối!với!khoản!tiền!gốc!300.000.000đồng,!thì!sau!khi!vay!tiền!bà!T1!đã!trả! lãi!suất!6%/tháng!cho!bà!T!từ!ngày!29/6/2006!đến!tháng!06/2010!với!số!tiền!lãi! tổng!cộng!630.000.000triệu!đồng,!khi!trả!lãi!hàng!tháng!các!bên!không!làm!giấy! xác!nhận,!nhưng!đến!ngày!03/01/2012!bà!T1!đã!viết!nội!dung!trả!tiền!lãi!trong! Giấy!xác!nhận!nợ!ngày!03/01/2012,!cụ!thể!số!tiền!lãi!đã!trả!như!sau:!!

!!!!!!!!!!-!Thời!gian!trả!lãi!cho!khoản!vay!50.000.000đồng,!từ!ngày!29/6/2006! đến!tháng!6/2010!(thể!hiện!trên!giấy!xác!nhận!nợ!ngày!03/01/2012)!là!45!tháng!x! 50.000.000đồng!x!1,66%!=!37.350.000đồng.!!

!!!!!!!!!!-!Tiền!lãi!cho!khoản!vay!250.000.000đồng!thời!gian!tính!lãi!từ!ngày! 15/10/2007! đến! tháng! 6/2010! (theo! giấy! xác! nhận! nợ! ngày! 03/01/2012)! là! 32! tháng!x!250.000.000đồng!x!1,66%!=!132.800.000đồng.!

!!!!!!!!!Tổng!cộng!hai!khoản!tiền!lãi!đã!trả!tính!theo!quy!định!pháp!luật!thì!bà! T1! đã! trả! cho! bà! T! tổng! cộng! là! 170.150.000đồng.! Khấu! trừ! số! tiền! lãi! 170.150.000đồng!vào!tiền!lãi!đã!trả!cho!bà!T!là!630.000.000đồng!thì!còn!dư!ra! số!tiền!459.850.000đồng,!tiếp!tục!khấu!trừ!số!tiền!lãi!đã!trả!vượt!quá!quy!định! pháp!luật!vào!số!nợ!gốc!là!300.000.000đồng,!thì!trong!số!tiền!lãi!bà!T1!đã!trả! cho!bà!T!còn!dư!ra!là!159.850.000đồng.!!!!!!!!!!!!

!!!!!!!!!!!Nên!việc!bà!T!căn!cứ!vào!Giấy!xác!nhận!nợ!ngày!03/01/2012,!yêu! cầu!bà!Nguyễn!Thị!T1!trả!nợ!số!tiền!gốc!1.400.000.000đồng!và!tiền!lãi!theo!quy! định!của!pháp!luật!bà!T1!không!đồng!ý.!

!

!

!

Ngày!13!tháng!01!năm!2023,!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Phan!Thiết!đã!đưa! vụ!án!ra!xét!xử!tại!Bản!án!số!04/2023/DS-ST,!quyết!định:!

1.!Căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!244!và!Điều!235!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.! !

4!

!!!!!!!!!!!Đình! chỉ! xét! xử! đối! với! phần! yêu! cầu! nguyên! đơn! đã! rút! về! việc! buộc!bị!đơn!trả!nợ!số!tiền!gốc!1.400.000.000đồng!và!tiền!lãi!theo!quy!định!của! pháp!luật!theo!Giấy!xác!nhận!nợ!ngày!03/01/2012.!

!Trả!lại!đơn!khởi!kiện!và!tài!liệu!chứng!cứ!kèm!theo!cho!đương!sự!nếu!có! yêu!cầu.!Bà!Trần!Thị!T!có!quyền!khởi!kiện!lại!vụ!án!theo!thủ!tục!do!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự!quy!định.!

!!!!!!!!!!!!2.!Căn!cứ!khoản!3!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a!khoản! 1!Điều!39,!Điều!93,!khoản!1!Điều!147,!Điều!227,!Điều!228!và!Điều!273!của!Bộ! luật!Tố!tụng!dân!sự;!

!!!!!!!!!!!!Căn!cứ!các!Điều!116,!117,!351,!356,!357,!358!và!Điều!468!của!Bộ! luật!Dân!sự!

!!!!!!!!!!!!Căn!

cứ!

khoản!

2!

Điều!

26!Nghị!

quyết!

số! 326/2016/UBTVQH1430/12/!2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định! về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

!!!!!!!!!!!!Tuyên!xử:!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Trần!Thị!T!đối!với! bà!Nguyễn!Thị!T1.!Buộc!bà!Nguyễn!Thị!T1!phải!hoàn!trả!cho!bà!Trần!Thị!T! 680.000.000đồng! tiền! mua! đất! và! tiền! lãi! phát! sinh! do! chậm! trả! tiền! là! 1.008.666.000đồng.!Tổng!số!tiền!bà!T1!phải!trả!cho!bà!T!là!1.688.666.000đồng.!

!!!!!!!!!!!!Kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án! cho!đến!khi!thi!hành!án!xong,!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi! của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!được!quy!định!tại!Điều!357,! Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự.!!!

!!!!!!!!!!!2.! Về! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm:! Buộc! bà! Nguyễn! Thị! T1! phải! chịu! 62.659.000đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!!

Ngoài!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!quyết!định!về!quyền!kháng!cáo!của!các!đương! sự,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!nghĩa!vụ!thi!hành!án,!thời!hiệu!thi!hành!án.!!

Ngày! 27! tháng! 01! năm! 2023,! bị! đơn! bà! Nguyễn! Thị! T1! kháng! cáo,! nội! dung!bà!T1!rất!bức!xúc!về!quyết!định!của!bản!án,!Hội!đồng!xét!xử!đã!bỏ!sót! nhiều!chứng!cứ!quan!trọng!của!những!phiên!hòa!giải,!bỏ!sót!số!tiền!560!triệu!bà! đã!trả!lại!cho!nguyên!đơn!dẫn!đến!phán!quyết!của!Tòa!thiên!lệch!về!nguyên!đơn! làm!ảnh!hưởng!đến!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bà,!yêu!cầu!sửa!bản!án!sơ! thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!toàn!bộ!kháng!cáo!của!bị!đơn.!

Tại"phiên"tòa"phúc"thẩm:"

Bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T1!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo,!!

Nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!T!không!đồng!ý!theo!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị! đơn,!đề!nghị!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận!phát!biểu!ý!kiến:!

Về! tố! tụng:! Thẩm! phán! và! Hội! đồng! xét! xử! tiến! hành! tố! tụng! đúng! quy! định;!người!tham!gia!tố!tụng!chấp!hành!pháp!luật.!! !

5!

Về!nội!dung:!Kháng!cáo!của!bị!đơn!có!căn!cứ!pháp!luật,!đề!nghị!Hội!đồng! xét!xử!phúc!thẩm!căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!chấp! nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn,!sửa!bản!án!sơ!thẩm.!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Căn"cứ"vào"tài"liệu,"chứng"cứ"đã"được"xem"xét"tại"phiên"tòa,"căn"cứ"kết"quả" tranh"tụng"tại"phiên"tòa,"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"nhận"định:!

[1]!Về!quan!hệ!pháp!luật!tranh!chấp!và!thẩm!quyền:!Nguyên!đơn!khởi!kiện! yêu!cầu!bị!đơn!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!tiền!do!nguyên!đơn!đưa!cho!bị!đơn!mua! đất.!Đây!là!tranh!chấp!về!đòi!lại!tài!sản,!bị!đơn!có!địa!chỉ!tại!thành!phố!P!nên!vụ! án!thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Phan!Thiết!theo! quy!định!tại!khoản!3!Điều!26;!khoản!1!Điều!35;!điểm!a!khoản!1!Điều!39!của!Bộ! luật!Tố!tụng!dân!sự.!

[2]!Về!nội!dung!vụ!án:!!

Ngày! 21/02/2008! bà! Trần! Thị! T! có! đưa! cho! bà! Nguyễn! Thị! T1! số! tiền! 680.000.000đồng,!để!mua!40ha!đất!tại!khu!L,!huyện!B,!tỉnh!Bình!Thuận.!Khi! giao!tiền!các!bên!có!làm!hợp!đồng!bằng!giấy!viết!tay!vào!ngày!21/02/2008!để! làm!chứng!cứ!trong!việc!giao!nhận!tiền!mua!đất.!

Bà!Nguyễn!Thị!T1!nhận!đủ!số!tiền!mua!đất!là!680.000.000đồng,!nhưng!cho! đến!nay!bà!Nguyễn!Thị!T1!vẫn!chưa!giao!40ha!đất!cho!bà!Trần!Thị!T!nên!bà!T! khởi!kiện!yêu!cầu!bà!T1!phải!trả!lại!680.000.000đồng!và!tiền!lãi!phát!sinh!do!bà! T1!chậm!trả!tiền!cho!đến!ngày!xét!xử!sơ!thẩm.!

Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!cũng!như!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm!và!phúc! thẩm!bà!Nguyễn!Thị!T1!thừa!nhận!đã!nhận!số!tiền!mua!đất!680.000.000đồng.! Đến!nay!chưa!giao!đất!cho!bà!T!được!do!việc!mua!đất!bà!T1!không!trực!tiếp! đứng!ra!giao!dịch!mà!thông!qua!những!người!khác!để!mua!nên!đất!chưa!được! chuyển! nhượng!vì!đất! không! có! giấy! chứng! nhận!quyền! sử! dụng! đất! và! cũng! không!có!giấy!tờ!gì,!cùng!nhiều!lý!do!khác!nên!không!có!đất!giao!cho!bà!T!và!bà! T1! đồng! ý! trả! lại! 680.000.000đồng! cho! bà! T! nhưng! đã! trả! được! 360.000.000đồng!theo!giấy!ghi!ngày!05/02/2015!và!200.000.000đồng!theo!giấy! ghi! ngày! 27/4/2019.! Tổng! cộng! tiền! đã! trả! 560.000.000đồng,! còn! lại! 120.000.000đồng!bà!T1!đồng!ý!trả!cho!bà!T!cùng!tiền!lãi!theo!quy!định!của!pháp! luật!nhưng!phải!chờ!khi!nào!lấy!được!tiền!từ!người!khác!bà!T1!mới!trả.!

Nội!dung!nêu!trên!được!thể!hiện!tại!Biên!bản!hòa!giải!ngày!11/3/2022!bà! T1!đồng!ý!trả!cho!bà!T!70.000.000đồng;!Biên!bản!đối!chất!ngày!14/3/2022!bà! T1!đồng!ý!trả!cho!bà!T!120.000.000đồng;!Biên!bản!hòa!giải!ngày!24/3/2022!bà! T1!đồng!ý!trả!cho!bà!T!120.000.000đồng.!

Không! có! tài! liệu! chứng! cứ! nào! thể! hiện! bà! T1! đồng! ý! trả! cho! bà! T! 680.000.000đồng!nhưng!không!đồng!ý!trả!tiền!lãi!theo!yêu!cầu!của!bà!T!như!bản! án!sơ!thẩm.!

!![3]!Về!nội!dung!kháng!cáo!của!bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T1:!!

!

6!

!!Tại! đơn! kháng! cáo! và! tại! phiên! tòa,! bà! T1! cho! rằng! bà! đã! trả! được! 360.000.000đồng!theo!giấy!ghi!ngày!05/02/2015!và!200.000.000đồng!theo!giấy! ghi! ngày! 27/4/2019.! Tổng! cộng! tiền! đã! trả! 560.000.000đồng,! còn! lại! 120.000.000đồng.!

[3.1]!Đối!với!giấy!ghi!ngày!27/4/2019,!có!nội!dung:!“Ngày"27-4-2019"cô" nhận"của"T1"200.000.000,00"(Hai"trăm"triệu"đồng"chẳn)”,!ký!tên!và!ghi!họ!tên! Trần!Thị!T.!Hai!bên!đương!sự!đều!xác!nhận!giấy!này!do!bà!T!viết,!ký!tên!và!bà! T1!giữ!giấy.!Nội!dung!giấy!này!không!ghi!rõ!nhận!tiền!gì,!trong!khi!bà!T!không! thừa!nhận!bà!T1!trả!tiền!giao!mua!40ha!đất,!mặt!khác!giữa!bà!T1!và!bà!T!còn!có! giao! dịch! dân! sự! khác! về! hợp! đồng! vay! tiền! mà! bà! T! đã! rút! đơn! khởi! kiện.! Không!có!căn!cứ!theo!pháp!luật!để!xác!định!bà!T1!trả!200.000.000đồng!trong!vụ! án!tranh!chấp!đòi!lại!tài!sản!nên!nội!dung!kháng!cáo!này!Hội!đồng!xét!xử!không! chấp!nhận!như!đề!nghị!của!Kiểm!sát!viên!tại!phiên!tòa.!

[3.2]! Đối! với! giấy! ghi! ngày! 05/02/2015,! có! nội! dung:! “Hôm" nay," ngày" 5/02/2015."Con:"Nguyễn"Thị"T1"bán"đất"(10ha)"="780.000.000đ"(bảy"trăm"tám" chục"triệu)."Nhận"tiền"mặt"730.000.000đ"còn"50.000.000"chờ"làm"sổ"nhận"sau." Cô"Trần"Thị"T"nhận"lại:"360.000.000đ"(ba"trăm"sáu"chục"triệu)”.!Hai!bên!ký!tên! ghi!rõ!họ!tên!Trần!Thị!T,!Nguyễn!Thị!T1.!Hai!bên!đều!thừa!nhận!giấy!này!do!bà! T1!viết,!hai!bên!ký!tên,!ghi!họ!tên!mình!và!giấy!này!do!bà!T!giữ.!

!Giấy!ghi! ngày!05/02/2015!thể!hiện!nội!dung! giao!dịch!dân!sự! liên!quan! đến!việc!bà!T!đưa!tiền!cho!bà!T1!mua!đất!40!ha!với!giá!680.000.000đồng.!Bà!T1! bán!10ha!đất!được!780.000.000đồng,!nhận!tiền!mặt! 730.000.000đồng!và!bà!T! nhận! lại! 360.000.000đồng! là! hoàn! toàn! có! căn! cứ! pháp! luật,! chứng! tỏ! ngày! 21/02/2008! bà! T1! nhận! 680.000.000đồng! đến! ngày! 05/02/2015! trả! lại! 360.000.000đồng,!còn!lại!320.000.000đồng!bà!T1!chưa!trả.!Do!đó,!buộc!bà!T1! phải!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!lại!số!tiền!320.000.000đồng!cho!bà!T!như!đề!nghị! của!Kiểm!sát!viên!tại!phiên!tòa.!Kháng!cáo!của!bà!Nguyễn!Thị!T1!được!chấp! nhận!phần!này.!

[3.3]!Về!yêu!cầu!tính!lãi:!Hai!bên!đương!sự!đều!xác!định!bên!có!nghĩa!vụ! phải!trả!lãi!cho!bên!có!quyền!theo!quy!định!của!pháp!luật!nên!lãi!suất!được!tính! như!sau:!

*!Theo!khoản!2!Điều!305!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005!và!Quyết!định!số! 2868/QĐ-NHNN! ngày! 29/11/2010! của! Thống! đốc! Ngân! hàng! N:! Lãi! suất! 9%/năm!=!0,75%/tháng!=!0,025%/ngày.!

-! Từ! ngày! 21/02/2008! đến! ngày! 04/02/2015:! 2.540! ngày.! Tính! 680.000.000đồng!x!0,025%!x!2.540!ngày!=!431.800.000đồng;!

-! ! Từ! ngày! 05/02/2015! đến! ngày! 31/12/2016:! 695! ngày.! Tính! 320.000.000đồng!x!0,025%!x!695!ngày!=!55.600.000đồng;!

*! Theo! Điều! 357,! Điều! 468! của! Bộ! luật! Dân! sự! năm! 2015:! Lãi! suất! 10%/năm!=!0,8333%/tháng!=!0,0277%/ngày.! !

7!

-! Từ! ngày! 01/01/2017! đến! ngày! 13/01/2023:! 2.023! ngày.! Tính:!! 320.000.000đồng!x!0,0277%!x!2.023!ngày!=!179.319.000đồng.!!

Tổng!cộng!tiền!lãi:!666.719.000đồng.!

Tổng! cộng! tiền! bà! Nguyễn! Thị! T1! phải! trả! cho! bà! Trần! Thị! T:! 986.719.000đồng.!

[4]!Do!sửa!bản!án!sơ!thẩm!nên!sửa!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!mà!bà!T1!phải! chịu!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Bà!Trần!Thị!T!được!miễn!nộp!tạm!ứng!án!phí!và!án!phí!theo!quy!định!của! pháp!luật.!

[5]!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Do!kháng!cáo!được!chấp!nhận!nên!người! kháng!cáo!không!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!vào:!Khoản!2!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

Chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T1.!

Sửa!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!04/2023/DS-ST!ngày!13/01/2023!của!Tòa!án! nhân!dân!thành!phố!Phan!Thiết,!tỉnh!Bình!Thuận.!

1.!Căn!cứ!vào:!Điều!235,!khoản!2!Điều!244!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

Đình!chỉ!xét!xử!đối!với!phần!yêu!cầu!nguyên!đơn!đã!rút!về!việc!buộc!bị! đơn!trả!nợ!số!tiền!gốc!1.400.000.000đồng!và!tiền!lãi!theo!quy!định!của!pháp!luật! theo!Giấy!xác!nhận!nợ!ngày!03/01/2012.!

!Trả!lại!đơn!khởi!kiện!và!tài!liệu!chứng!cứ!kèm!theo!cho!đương!sự!nếu!có! yêu!cầu.!Bà!Trần!Thị!T!có!quyền!khởi!kiện!lại!vụ!án!theo!thủ!tục!do!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự!quy!định.!

2.!Căn!cứ!vào:!

-! Khoản! 3! Điều! 26,! điểm! a! khoản! 1! Điều! 35,! điểm! a! khoản! 1! Điều! 39,! khoản!1!Điều!147!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

-! Các! Điều! 255,! 256,! 280,! 281,! 286,! khoản! 2! Điều! 305! của!Bộ! luật! D! sựnăm!2005;!Điều!351,!353,!357,!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!

-!Điều!26!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!

-! Khoản! 2! Điều! 26!Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH1430/12/2016! của! Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý! và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Trần!Thị!T!đối! với!bà!Nguyễn!Thị!T1.!Buộc!bà!Nguyễn!Thị!T1!phải!hoàn!trả!cho!bà!Trần!Thị!T! 320.000.000đồng! tiền! mua! đất! và! tiền! lãi! phát! sinh! do! chậm! trả! tiền! là! 666.719.000đồng.! Tổng! số! tiền! bà! T1! phải! trả! cho! bà! T! là! 986.719.000đồng! (Chín!trăm!tám!mươi!sáu!triệu!bảy!trăm!mười!chín!nghìn!đồng).! !

8!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!(đối!với!các!trường!hợp!cơ!quan!thi! hành!án!có!quyền!chủ!động!ra!quyết!định!thi!hành!án)!hoặc!kể!từ!ngày!có!đơn! yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!với!các!khoản!tiền!phải!trả! cho!người!được!thi!hành!án)!cho!đến!khi!thi!hành!án!xong,!bên!phải!thi!hành!án! còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất! quy!định!tại!Điều!357,!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!trừ!trường!hợp! pháp!luật!có!quy!định!khác.!!

3.! Về! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm:! Bà! Nguyễn! Thị! T1! phải! chịu! 41.601.500đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!!

4.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!

Căn!cứ!vào:!Khoản!2!Điều!148!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!khoản!2!Điều! 29!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường! vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án! phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!

Bà! Nguyễn! Thị! T1!không! chịu! án! phí! dân! sự! phúc! thẩm.! Trả! lại! cho! bà! Nguyễn!Thị!T1!300.000đồng!tạm!ứng!án!phí!theo!Biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí,!lệ! phí!Tòa!án!số!0014205!ngày!15/02/2023!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành! phố!Phan!Thiết,!tỉnh!Bình!Thuận.!!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án!(01/8/2023).!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành! án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a!và!9!Luật!Thi! hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành! án!dân!sự.!