Bản án 909/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

-!Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!! Bà!Nguyễn!Thị!Thanh!Hiền!

Các"Thẩm"phán:!

Bà!Phạm!Thị!Thảo!

!

Bà!Huỳnh!Thị!Như!Hà!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Kim!Chi!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

-"Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Mộng!Linh!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!các!ngày!10!và!ngày!15!!tháng!10!năm!!2019,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số! 398/2019/TLPT-DS!ngày!16!tháng!08!năm!2019!về!“Tranh!chấp!lối!đi”.!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!402/2019/DS-ST!ngày!27/6/2019!của!Tòa! án!nhân!dân!Quận!K!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!4313/2019!/QĐ-PT!! ngày!17!tháng!09!năm!2019,!giữa!các!đương!sự:!

1-"Nguyên"đơn:!!Bà!Trần!Thị!Đ,!sinh!năm:!1943;!Địa!chỉ:!53/10,!khu!phố! 4,!phường!T,!Quận!K,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người" đại" diện" hợp" pháp" của" nguyên" đơn:! Bà! Dương! Thị! Thu! H,! sinh! năm:!1967;!Địa!chỉ:!120/15,!Đường!H,!phường!V,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh,!!đại!diện!tham!gia!tố!tụng!theo!Văn!bản!ủy!quyền!ngày!03/07/2017!lập!tại! Văn!phòng!công!chứng!M!,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!(Bà"H"có"mặt"tại"phiên" tòa).!

2-"Bị"đơn:!!Ông!Trần!Văn!C,!sinh!năm!1964;!Địa!chỉ:!15/4,!tổ!2,!khu!phố! 4,!phường!T,!Quận!K,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người"đại"diện"hợp"pháp"của"bị"đơn:!Bà!Đặng!Thị!L,!sinh!năm:!1993;!Địa! chỉ:!208!đường!Đ,!Phường!T,!Quận!R,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!đại!diện!tham! gia! tố! tụng! theo! Văn! bản! ủy! quyền! ngày! 11/01/2019,!số! công! chứng! 000453,! Quyển! số! 1TP/CC-SCC/HĐGD! tại! Văn! phòng! công! chứng! Nguyễn! Văn! M,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Bà"L"có"mặt"tại"phiên"tòa).!

3-"Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan:!

3.1.!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!H,!sinh!năm:!1973!-!có!đơn!xin!vắng!mặt.!

3.2.!Bà!Bùi!Minh!T,!sinh!năm:!1997!-!có!đơn!xin!vắng!mặt.!

3.3.!Bà!Dương!Thị!Thu!H,!sinh!năm:!1967!-!có!mặt.!

Cùng!địa!chỉ:!53/10,!khu!phố!4,!phường!T,!Quận!K,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

-"Người"kháng"cáo:!!Bà!Dương!Thị!Thu!H!–!người!đại!diện!nguyên!đơn.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tại" đơn" khởi" kiện," bản" tự" khai," biên" bản" hòa" giải" của" nguyên" đơn" do" người"đại"diện"hợp"pháp"trình"bày:"

Khoảng!tháng!6!năm!1998,!Ông!Trần!Văn!C!có!bán!cho!Bà!Trần!Thị!Đ! phần!đất!cặp!sát!vách!hông!bên!phải!nhà!ông!Chói!với!diện!tích!70m2.!Phần!đất! này,!Báo!Công!an!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!xây!dựng!nhà!tình!nghĩa!cho!Bà! Trần!Thị!Đ!vào!tháng!3/2000.!Cuối!năm!1999,!bị!đơn!bán!tiếp!cho!nguyên!đơn! phần!đất!cặp!sát!vách!hông!bên!phải!nhà!bị!đơn!với!diện!tích!40m2.!Thời!điểm! đó,!nguyên!đơn!có!hỏi!mua!luôn!lối!đi!ra!đường!nhưng!bị!đơn!không!bán!mà!chỉ! hứa!cho!gia!đình!nguyên!đơn!dùng!chung!lối!đi!ngang!qua!sân!nhà!bị!đơn,!có! diện!tích!khoảng!5m2!(ngang!khoảng!l,2m,!dài!khoảng!4m).!Từ!đó!đến!nay,!gia! đình! nguyên! đơn! vẫn! sử!dụng! lối!đi! này! nhưng!gần! đây! bị!đơn!không! cho! đi! chung!nữa.!Bà!Trần!Thị!Đ!hiện!nay!cũng!đã!lập!di!chúc!chia!đôi!nhà!và!đất!trên! cho!02!người!con!ruột!nên!mỗi!phần!cần!có!lối!đi!riêng!biệt.!!

Vì!vậy!nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!bị!đơn!phải!cho!gia! đình!bà!được!sử!dụng!phần!lối!đi!trên!và!gia!đình!nguyên!đơn!sẽ!hoàn!trả!tiền! giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!Trần!Văn!C.!!

Tại"các"bản"tự"khai,"biên"bản"hòa"giải"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"cho" bị"đơn"trình"bày:"

Phần!đất!các!bên!tranh!chấp!có!nguồn!gốc!do!cha!mẹ!Ông!Trần!Văn!C!để! lại!cho!ông!quản!lý,!sử!dụng!từ!năm!1990.!Sau!đó,!vì!tình!làng!xóm!nên!bị!đơn! có! hứa!miệng! cho!gia! đình!nguyên! đơn! cho!đi!nhờ!qua! sân! nhà!bị! đơn.!Năm! 2017,!gia!đình!nguyên!đơn!đã!tự!ý!đập!bỏ!hàng!rào!nhà!bị!đơn!để!sử!dụng!lối!đi! này!nên!gia!đình!bị!đơn!không!đồng!ý.!Nhà!nguyên!đơn!từ!trước!đến!nay!vẫn! còn!một!lối!đi!khác!ở!hướng!Đông!có!diện!tích!ngang!khoảng!l,2m;!dài!khoảng! 1lm!và!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!

Bị!đơn!không!đồng!ý!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

*!Những"người"có"quyền"lợi"và"nghĩa"vụ"liên"quan!bà!Nguyễn!Thị!Thu!H! và!Bà!Bùi!Minh!T!(con!và!cháu!của!nguyên!đơn!ngụ!tại!nhà!đất!đang!có!yêu!cầu!

2!

tranh!chấp!lối!đi)!có!ý!kiến!trình!bày!không!liên!quan!gì!đến!tranh!chấp!giữa!bà! TrầnThị!Đầm!và!Ông!Trần!Văn!C.!

*!Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"bà!Dương!Thị!Thu!H!(con!của! nguyên!đơn!ngụ!tại!nhà!đất!đang!có!yêu!cầu!tranh!chấp!lối!đi)!thống!nhất!với!ý! kiến!của!nguyên!đơn.!

Tòa!án!nhân!dân!Quận!K!đã!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!và!quyết!định!tại!Bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!số!402/2019/DS-ST!ngày!27/6/2019!như!sau:!

“1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!Bà!Trần!Thị!Đ! đối! với! bị! đơn! Ông!Trần! Văn! C! về!phần!lối! đi! có! diện! tích!ngang! l,36m,!dài! 8,4m;!tổng!diện!tích!là!9,5m2,!tại!vị!trí!số!15!theo!Bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!-!áp! ranh!do!Trung!tâm!Đo!đạc!bản!đồ,!thuộc!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!lập!ngày!16/4/2019;!thuộc!một!phần!thửa!1889!(1889-1),!tờ! bản!đồ!thứ!1,!bộ!địa!chính!xã!Tân!Chánh!Hiệp,!huyện!Hóc!Môn,!Thành!phô!Hô! Chí!Minh!(Theo!tài!liệu!chỉnh!lý!năm!1991);!một!phần!thửa!43,!44,!45!(44-1,!44-3),!tờ!bản!đồ!số!26,!bộ!địa!chính!phường!T,!Quận!K!(theo!tài!liệu!năm!2005).”!

Ngoài!ra,!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!án!phí,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án! và!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày!11/07/2019!người!đại!diện!của!nguyên!đơn!kháng!cáo!không!đồng!ý! bản! án! sơ! thẩm,! yêu! cầu! xét! xử! phúc! thẩm! chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên!đơn.!!

Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm:! Các! bên! đương! sự! không! thỏa! thuận! được! về! việc!giải!quyết!vụ!án.!Nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện.!

Người!kháng!cáo!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo!và!trình!bày:!Nguyên!đơn! khi! mua! thêm! phần! đất! thứ! hai! 40m2! của! bị! đơn! đã! đề! nghị! bị! đơn! chuyển! nhượng!thêm!một!lối!đi!riêng!nhưng!bị!đơn!từ!chối.!Để!thuận!tiện!khi!làm!thủ! tục!xin!cấp!chủ!quyền!nên!nguyên!đơn!đã!xin!cấp!chung!giấy!chủ!quyền!cho!cả! hai!phần!đất! mua! của!bị!đơn.!Sau!khi!được!xây! nhà!tình!nghĩa! mang!số!!nhà! 53/10!đã!được!cấp!giấy!chủ!quyền,!đến!năm!2005!nguyên!đơn!xin!phép!sửa!chữa! nhưng!chưa!được!cấp!giấy!phép!đã!cất!thêm!một!căn!nhà!tạm!ở!phía!sau!căn!nhà! 53/10!mà!hiện!nay!bà!Dương!Thị!Thu!H!đang!sử!dụng.!Năm!2017,!nguyên!đơn! đã!làm!di!chúc!tại!văn!phòng!công!chứng!về!việc!phân!chia!nhà!đất!cho!hai!con,! trong!đó!phần!đất!có!căn!nhà!tạm!phía!sau!chia!cho!con!là!Dương!Thị!Thu!H,!do! vậy!rất!cần!lối!đi!riêng!cho!căn!nhà!tạm!này.!Nguyên!đơn!đã!nhiều!lần!yêu!cầu! bị!đơn!nhượng!lại!một!phần!đất!để!làm!lối!đi!riêng!và!sẽ!trả!bằng!tiền!theo!giá!trị! quyền!sử!dụng!đất!nhưng!bị!đơn!từ!chối!bán!và!không!hề!đề!cập!đến!giá!cả!để!có! thể!thương!lượng.!Do!từ!trước!đến!giờ!gia!đình!nguyên!đơn!sử!dụng!lối!đi!này! rất!thuận!tiện!nên!nay!yêu!cầu!bị!đơn!chuyển!nhượng!một!phần!đất!để!làm!lối!đi! riêng.!

Người!đại!diện!của!bị!đơn!trình!bày:!nguyên!đơn!yêu!cầu!mua!lại!phần!đất! của!bị!đơn!nhưng!ông!Trần!Văn!C!từ!trước!đến!nay!không!đồng!ý!bán!vì!nhà!của! nguyên!đơn!đã! có!lối!đi!riêng! rồi,!việc! nguyên!đơn!lập!di!chúc! chia!tách!nhà!

3!

nhưng!di!chúc!chưa!có!hiệu!lực!nên!cũng!không!thể!buộc!bị!đơn!phải!bán!lối!đi! riêng!được.!

Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!ý! kiến:!

Về!tố!tụng:!Từ!khi!thụ!lý!vụ!án!cho!đến!thời!điểm!kết!thúc!phần!tranh!luận! tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!trước!khi!nghị!án,!những!người!tiến!hành!tố!tụng!đã!thực! hiện!đúng!và!những!người!tham!gia!tố!tụng!đã!chấp!hành!đúng!các!quy!định!của! Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Về!nội!dung!kháng!cáo:!Xét!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!là!không!có!cơ!sở! nên!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!không!chấp!nhận!kháng!cáo,!tuy!nhiên! do!bà!Dương!Thị! Thu! H! không!được! phép! làm! người! đại! diện! theo! quy! định! Khoản!3!Điều!87!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!nên!đề!nghị!hủy!bản!án!sơ! thẩm!giao!về!cấp!sơ!thẩm!xét!xử!lại!đề!đảm!bảo!đúng!vai!trò!người!tham!gia!tố! tụng.!!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra!tại! phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!!

[1]!Về!hình!thức:!Đơn!kháng!cáo!của!người!đại!diện!nguyên!đơn!được!ủy! quyền!thay!mặt!nguyên!đơn!kháng!cáo!bản!án!nộp!trong!thời!hạn!quy!định!nên! được!chấp!nhận.!

[2]!Về!người!tham!gia!tố!tụng:!!

Theo!bà!Dương!Thị!Thu!H!trình!bày,!bà!là!Cán!bộ!Công!an!đang!công!tác! tại!Công!an!Phường!K,!Quận!P.!

Theo!kết!quả!xác!minh!của!Công!an!!phường!T,!Quận!K,!bà!Dương!Thị! Thu!H!cũng!là!người!đang!cư!trú!tại!nhà!đất!đang!tranh!chấp!lối!đi!nên!bà!cũng! là!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan.!!

Xét!thấy,!bà!Dương!Thị!Thu!H!cũng!là!đương!sự!trong!vụ!án!nên!trực!tiếp! tham!gia!tố!tụng!với!tư!cách!cá!nhân!và!đại!diện!cho!mẹ!ruột!là!người!có!cùng! quyền!lợi,!nghĩa!vụ.!Xét!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!và!thi!hành!án!không!bị!tác! động,!ảnh! hưởng!bởi! chức! danh!và!công!việc! của! bà!Dương!Thị!Thu! H.!Mặt! khác,!việc!không!chấp!nhận!tư!cách!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Dương!Thị! Thu!H!không!làm!thay!đổi!nội!dung!và!cách!giải!quyết!của!vụ!án,!do!đó!căn!cứ! lẽ!công!bằng!được!xác!định!trên!cơ!sở!lẽ!phải!được!mọi!người!trong!xã!hội!thừa! nhận,!phù!hợp!với!nguyên!tắc!nhân!đạo,!không!thiên!vị!và!bình!đẳng!về!quyền! và!nghĩa!vụ!của!các!đương!sự!trong!vụ!việc!được!quy!định!tại!Khoản!3!Điều!45! Bộ!luật!tố!tụng!năm!2015,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!chấp!nhận!tư!cách!đại! diện! cho! nguyên! đơn! của! bà! Dương! Thị! Thu! H! theo! giấy! ủy! quyền! ngày! 03/07/2017!lập!tại!Văn!phòng!công!chứng!Nguyễn!Văn!M!,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

4!

[2]!Về!nội!dung!kháng!cáo,!nguyên!đơn!yêu!cầu!xét!xử!phúc!thẩm!theo! hướng!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!buộc!bị!đơn!cho!nguyên!đơn!sử!dụng!một! phần!lối!đi!của!nhà!bị!đơn!và!nguyên!đơn!đồng!ý!hoàn!tiền!giá!trị!quyền!sử!dụng! đất!phần!lối!đi!này!cho!bị!đơn,!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy:!!

Nguyên!đơn!nhận!chuyển!nhượng!đất!từ!phía!bị!đơn!từ!những!năm1998! và!1999,!các!bên!không!tranh!chấp,!đến!năm!2003!nguyên!đơn!đã!được!cấp!Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!hồ!sơ!gốc!9340!do! Ủy!ban!nhân!dân!Quận!K,!cấp!ngày!06/10/2003.!

!Tại!mục!II!c/!Sơ!đồ!của!giấy!chứng!nhận!vừa!nêu!thể!hiện!rõ!nhà!53/10! Khu!phố!4,!phường!T,!Quận!K!của!bà!Trần!Thị!Đ!có!cửa!chính!mở!ra!lối!đi!tại! hướng!Đông!hướng!ra!UBND!phường!T!.!

Với!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!buộc!bị!đơn!chuyển!nhượng!cho!mình!thêm! một!lối!đi!mới!về!hướng!Tây!ngoài!lối!đi!hiện!hữu!đã!được!ghi!nhận!tại!Giấy! chứng! nhận! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và!quyền! sử!dụng!đất!ở! nêu! trên!khi!bị!đơn! không!đồng!ý!là!không!thuộc!trường!hợp!quy!định!tại!Điều!254!Bộ!luật!Dân!sự! năm!2015!như!bản!án!sơ!thẩm!đã!nhận!định,!do!vậy!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!là! không!có!cơ!sở!và!vi!phạm!nguyên!tắc!tự!nguyện!trong!giao!dịch!dân!sự.!!

Nguyên! đơn! kháng! cáo! cho! rằng! ông! Trần! Văn! C! đã! đồng! ý! gia! đình! nguyên! đơn! được! sử! dụng! lối! đi! của! gia! đình! bị! đơn,!bị! đơn! đã! hứa! bán! cho! nguyên!đơn!lối!đi!này,!nhà!bằng!vật!liệu!nhẹ!của!nguyên!đơn!cất!phía!sau!nhà! tình!nghĩa! của! nguyên! đơn! không! liên! quan! gì!với! nhà! tình! nghĩa! và!căn! nhà! bằng!vật!liệu!nhẹ!có!lối!đi!mở!ra!hẻm!272!TCH10!nên!mới!được!phép!tồn!tại.!

Xét!thấy:!Tại!biên!bản!làm!việc!ngày!04/07/2017!liên!quan!đến!việc!bà! Trần!Thị!Đ!lập!lối!đi!thuộc!phần!đất!của!ông!Trần!Văn!C,!bà!Dương!Thị!Thu!H! đại!diện!ủy!quyền!của!bà!Trần!Thị!Đ!nêu:!“tôi!đề!nghị!được!tồn!tại!và!gia!đình! tôi!được!phép!sử!dụng,!tôi!sẽ!tự!thỏa!thuận!về!lối!đi!trên!với!ông!C.”!Cũng!tại! buổi!làm!việc!trên,!ông!Trần!Văn!C!đã!có!đơn!rút!kiến!nghị!về!việc!bà!Trần!Thị! Đ!ngang!nhiên!đập!hàng!rào!của!ông!làm!lối!đi!cho!hộ!của!bà,!trong!đơn!ông! cũng! nêu! về! việc! rút! kiến! nghị! và! sẽ! có! việc! thỏa! thuận! theo! tình! làng! nghĩa! xóm,!ông!có!nêu!rõ:!“trước!đây!tôi!bán!căn!nhà!cấp!4!do!bà!Đ!!xây!cất!là!khu!đất! trống,!tôi!không!bán!lối!đi,!chỉ!cho!bà!đi!ra!qua!lối!đi!chung!ở!sân!nhà!tôi!ra!phía! trước”.!Sau!buổi!làm!việc!trên,!hai!bên!không!có!thỏa!thuận!nào!khác!thể!hiện! ông!Trần!Văn!C!đồng!ý!nhượng!lại!một!phần!đất!để!bà!Đ!làm!lối!đi!riêng.!!

Về! căn!nhà!bằng!vật! liệu!nhẹ!do!nguyên!đơn! cất!phía! sau! căn! nhà!tình! nghĩa!mang!số!53/10!khu!phố!4!phường!T,Quận!K,!xét!thấy:!Căn!nhà!trên!nằm! trong!khoảnh!đất!thuộc!phần!diện!tích!đất!đã!được!cấp!quyền!sử!dụng!đất!Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!hồ!sơ!gốc!9340!do! Ủy! ban! nhân! dân! Quận! K! cấp! ngày! 06/10/2003,! căn! nhà! trên! chưa! được! hợp! thức!hóa!quyền!sở!hữu!nhà!ở,!hơn!nữa!căn!nhà!này!lại!cùng!chung!diện!tích!đất! đã!có!lối!đi!như!phần!trên!đã!nêu,!việc!nguyên!đơn!dự!tính!tách!thửa!cho!căn!nhà! trên!nên!yêu!cầu!bị!đơn!chuyển!nhượng!lại!một!phần!đất!làm!lối!đi!là!không!có! căn!cứ.!

5!

Kháng!cáo!của!nguyên!đơn!là!không!có!cơ!sở!nên!Hội!đồng!xét!xử!phúc! thẩm!căn!cứ!Khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!không!chấp! nhận!kháng!cáo,!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Án!phí!phúc!thẩm:!Do!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm!nên!nguyên!đơn!kháng! cáo!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm!theo!Khoản!1!Điều!148!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự! năm!2015!nhưng!do!nguyên!đơn!là!người!cao!tuổi!nên!được!miễn!án!phí!theo! quy!định!của!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban! thường!vụ!Quốc!hội.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ:!!

-!!Khoản!1!Điều!147!và!Khoản!1!Điều!148,!Điều!271,!272,!273,!276,!Khoản! 1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!Dân!sự!năm!2015;!

-! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban! thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử! dụng!án!phí!và!lệ!phí!tòa!án;!!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn:!

1. Giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!402/2019/DS-ST!ngày!27/6/2019! của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!K–!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!như!sau:!

1.1 Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!Bà!Trần!Thị!Đ!về! việc!yêu!cầu!bị!đơn!Ông!Trần!Văn!C!chuyển!nhượng!phần!lối!đi!ngang!l,36m!x! dài!8,4m,!diện!tích!là!9,5m2!tại!vị!trí!số!15!theo!Bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!-!áp!ranh! do!Trung!tâm!Đo!đạc!bản!đồ,!thuộc!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!lập!ngày!16/04/2019;!thuộc!một!phần!thửa!1889!(1889-1),!tờ!bản!đồ! thứ!1,! bộ! địa! chính!xã! T! ,! huyện! H! ,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (Theo! tài! liệu! chỉnh!lý!năm!1991);!một!phần!thửa!43,!44,!45!(44-1,!44-3),!tờ!bản!đồ!số!26,!bộ! địa!chính!phường!T,!Quận!K!(theo!tài!liệu!năm!2005).!

1.2 Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Trần!Thị!Đ!được!miễn!toàn!bộ!án!phí!dân! sự!sơ!thẩm.!Hoàn!trả!lại!cho!Bà!Trần!Thị!Đ!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là! 2.125.000! (hai! triệu! một! trăm! hai! mươi! lăm! nghìn)! đồng! theo! Biên! lai! số! AA/2017/0045245!ngày!06/12/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!K,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

1.3 Về!chi!phí!đo!vẽ!và!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!là!7.188.530!(bảy!triệu! một!trăm!tám!mươi!tám!nghìn!năm!trăm!ba!mươi)!đồng!Bà!Trần!Thị!Đ!chịu,!đã! nộp!xong.!

1.4 Quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!nghĩa!vụ!thi!hành!án,!thời!hiệu!thi!hành!án:!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!của!Luật!Thi! hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự! có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành! án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!của!Luật!

6!

Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!đinh!tai!Điều! 30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.”!

2. Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!nguyên!đơn!kháng!cáo!được!miễn!án!phí!dân! sự!phúc!thẩm,!được!nhận!lại!300.000đ!(Ba!trăm!ngàn!đồng)!theo!biên!lai!thu!tạm! ứng!án!phí!số!0000615!ngày!11/07/2019!của!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự!Quận! 12,!Thành!phố!Hồ!chí!Minh.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án./.!!

!