Bản án 900/2020/DS-PT — Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

V/v!“Tranh!chấp!về!!yêu!cầu!tuyên!

bố!văn!bản!công!chứng!vô!hiệu”!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"–"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Thoa!

"""""""""Các"Thẩm"phán:!! !

!

!Ông!Trương!Văn!Hiền.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn!Tiến!Dũng!

-"Thư ký phiên tòa:!Bà!Mai!Thị!Công!Hoa.!

-" Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh:! Ông!

Phạm!Hoàng!Lâm!–!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa.!

Trong!các!ngày!08!và!ngày!22!tháng!9!năm!2020,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!

dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số!

272/2020/TLPT-DS! ngày! 18! tháng! 03! năm! 2020! về! việc! “Tranh! chấp! về! yêu!

cầu!tuyên!bố!văn!bản!công!chứng!vô!hiệu”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!05/2020/DS-ST!ngày!09/01/2020!của!Tòa!

án!nhân!dân!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!4197!/2020/QĐ-PT!

ngày!12!Tháng!8!năm!2020!giữa!các!đương!sự:!

1." Nguyên! đơn:! Bà! Huỳnh! Thị! Ánh! H;! sinh! năm:! 1956;! địa! chỉ:! 51/31!

đường!CT,!Phường!B,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!địa!chỉ!liên!lạc:!170!

đường!LCH,!Phường!M,!Quận!S,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!có!mặt;!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!HB;!sinh!

năm:!1978;!địa!chỉ:!50/1/58/27!đường!NQY,!phường!AL,!quận!BT,!Thành!phố!

Hồ! Chí! Minh;! là! người! đại! diện! theo! ủy! quyền! (Giấy! ủy! quyền! lập! ngày!

23/7/2020!tại!Phòng!Công!chứng!Số!7,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh);!có!mặt.!

2.!Bị!đơn:!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!địa!chỉ:!97!

đường!PT,!phường!BE,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bị!đơn:!!

-!Ông!Nguyễn!Văn!H!-!Phó!trưởng!Phòng;!có!mặt;!

-!Ông!Nguyễn!Hồ!Phương!V!-!Phó!trưởng!Phòng;!có!mặt;!

-!Ông!Trịnh!Huỳnh!Liêm!Kh!-!Công!chứng!viên;!có!mặt;!

Cùng! địa! chỉ:! 97! đường! PT,! phường! BE,! Quận! M,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!(Văn!bản!ủy!quyền!số!147/GUQ!–CC1! lập!ngày!03/6/2020).!!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!

-!Bà!Phạm!Thị!Lệ!H;!sinh!năm:!1965;!địa!chỉ:!23!đường!TTC,!Phường! MH,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!có!mặt;!

-! Bà! Phạm! Thị! Thu! HC;! sinh! năm:! 1967;! địa! chỉ:! 123/4! đường! LVT,! Phường!MM,!quận!GV,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!vắng!mặt;!

-! Bà! Nguyễn! Thị!Minh! T;! sinh!năm:! 1969;!địa! chỉ:! Phòng! 5A1! Số!350! đường!HVT,!Phường!B,!quận!TB,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!vắng!mặt;!

-!Ông!Nguyễn!Quang!Th;!sinh!năm:!1953;!Nơi!cư!trú!cuối!cùng:!221F/2B! đường!THL,!Phường!T,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(mất!ngày:!10/6/2020;! Trích! lục! khai! tử! Số! 131/2020/TLKT-BS! ngày! 10/6/2020! của! Ủy! ban! nhân! dân! Phường!T,!quận!PN,!Thành!phố!hồ!Chí!Minh).!

4.!Người!kháng!cáo:!!

-!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!-!Bị!đơn!

-!Bà!Phạm!Thị!Lệ!H!-!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tại"đơn"khởi"kiện"ngày"28"tháng"11"năm"2013"và"trong"quá"trình"tham"gia" tố"tụng,"nguyên"đơn"là"bà"Huỳnh"Thị"Ánh"H"trình"bày:"

Bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!và!bà!Phạm!Thị!Lệ!HD!có!mối!quan!hệ!quen!biết! với!nhau.!Do!biết!bà!H!cần!vay!tiền!nên!khoảng!10!giờ!sáng!ngày!15!tháng!10! năm!2009!bà!HD!đưa!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC!và!03!nhân!viên!của!Ngân!hàng!Á! Châu!đến!nhà!bà!H!tại!địa!chỉ!Số!51/31!đường!CT,!Phường!B,!Quận!B,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!và!hứa!sẽ!giúp!bà!H!vay!tiền.!Sau!khi!tìm!hiểu!giấy!tờ!nhà!đất! và!một!số!thông!tin!liên!quan,!những!người!cùng!đi!với!bà!HC!có!ý!chấp!thuận! cho!bà!H!vay!tiền.!Lúc!đó,!bà!HC!đưa!một!xấp!giấy!và!giải!thích!rằng!đây!là!các! Hợp!đồng!vay!ngân!hàng!và!các!hợp!đồng!ủy!quyền!mà!bà!H!cần!ký!trước!để!bà! HC!giao!dịch!với!ngân!hàng!vay!tiền!giúp!bà!H,!gồm:!Mẫu!hợp!đồng!vay!ngân! hàng!(2!mẫu)!do!bà!H!tự!điền!tên!vào!phía!bên!B,!phía!bên!A!bỏ!trống;!Mẫu!hợp! đồng!của!Phòng!công!chứng!Số!2!đã!đánh!máy!sẵn,!bên!A!tên!bà!Huỳnh!Thị! Ánh!H,!bên!B!tên!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC.!Có!tất!cả!04!bản,!bà!H!đã!ký!tên!vào!cả! 04!bản!và!lăn!tay!vào!01!bản!hợp!đồng!ủy!quyền,!lúc!đó!bà!có!liếc!nhìn!vào!nội! dung!văn!bản!ủy!quyền!và!thấy!không!có!nội!dung!chuyển!nhượng!mua!bán!đối! với!căn!nhà!nên!bà!đã!yên!tâm!ký!và!lăn!tay.!

Sau!đó,!bà!HC!giữ!toàn!bộ!giấy!tờ!và!hẹn!gặp!tại!Phòng!công!chứng!Số!2! lúc!11giờ.!Đúng!hẹn,!bà!H,!bà!HD,!bà!HC!gặp!nhau!tại!Phòng!công!chứng!số!2.!

2!

Tại!đây,!trước!khi!trình!Hồ!sơ!cho!công!chứng!viên,!thư!ký!có!đọc!lại!toàn!bộ!

nội!dung!hợp!đồng!ủy!quyền!cho!hai!bên!nghe,!bà!H!nghe!có!nội!dung!bên!B!

được! quyền! mua! bán! đối! với! căn! nhà! của! bà! nên! bà! đã! từ!chối! hợp! đồng! ủy!

quyền!này!và!xin!lại!mẫu!hợp!đồng!đã!ký.!Lúc!đó!thư!ký!có!giải!thích!nếu!không!

đồng!ý!thì!công!chứng!viên!không!xác!nhận!được!hợp!đồng!nên!không!có!giá!trị.!

Sau!đó!bà!HD!đã!xin!nhận!lại!toàn!bộ!giấy!tờ!mang!về.!

Đến! ngày! 22! tháng! 10! năm! 2009,!bà! H! đến! địa! chỉ! Số! 23! đường! TTC,!

Phường!MH,!Quận!M!để!gặp!bà!HD!vì!bà!HD!hứa!cho!bà!vay!1.000.000.000!

đồng!có!thế!chấp!giấy!chủ!quyền!nhà.!Tại!đây,!bà!H!đã!đưa!toàn!bộ!bản!chính!

giấy!tờ!tùy!thân!của!bà!và!giấy!chủ!quyền!nhà!tại!địa!chỉ!Số!51/31!đường!CT,!

Phường!B,!Quận!B!cho!bà!HD,!bà!HD!viết!biên!nhận!nhận!của!bà!05!loại!giấy!tờ!

bản! chính! vào! ngày! 22! tháng! 10! năm! 2009.! Nhưng! bà! HD! chỉ! cho! mượn!

200.000.000!đồng!và!hứa!sẽ!giao!tiếp!đủ!1.000.000.000!đồng!khi!rút!được!tiền!ở!

ngân!hàng.!Tuy!nhiên,!từ!đó!trở!về!sau!bà!H!không!liên!lạc!được!với!bà!HD!nữa.!

Đầu!tháng!3!năm!2010,!có!người!lạ!mang!bản!sao!giấy!chủ!quyền!nhà!số!

51/31!đường!CT,!Phường!B,!Quận!B!đến!nhà!bà!xin!xem!nhà!và!nói!rằng!chủ!

nhà!là!bà!Nguyễn!Thị!Minh!T!đang!rao!bán!nhà.!Sau!khi!đi!tìm!hiểu!thì!bà!H!

được!biết!nhà!của!bà!đã!bị!bán!cho!người!khác.!Nhận!thấy!bị!lừa!đảo!nên!bà!H!

làm!đơn!tố!cáo!gửi!công!an!thì!được!cung!cấp!bản!photo!hợp!đồng!ủy!quyền!số!

042033!ngày!24!tháng!11!năm!2009!do!công!chứng!viên!Nguyễn!Quang!Th!–!

Phòng!công!chứng!Số!1!ký!công!chứng.!Tuy!nhiên,!bà!khẳng!định!bà!không!ký!

tên!và!lăn!tay!vào!hợp!đồng!ủy!quyền!ngày!24!tháng!11!năm!2009!trước!mặt!

công!chứng!viên!Nguyễn!Quang!Th!và!cũng!không!xuất!trình!bản!chính!giấy!tờ!

nhà!đất,!giấy!tờ!tùy!thân!của!bà!cho!ông!Th!xem,!vì!toàn!bộ!giấy!tờ!này!bà!đã!

giao!bà!HD!quản!lý.!Bên!cạnh!đó!bà!cho!rằng!trong!một!số!giấy!tờ!bà!đã!ký!tại!

nhà!và!Hợp!đồng!ủy!quyền!này!có!dấu!vết!sửa!chữa!tại!phần!ghi!địa!điểm!và!

ngày!tháng!năm!công!chứng!hợp!đồng.!

Nay!bà!H!yêu!cầu!Tòa!án!tuyên!bố!vô!hiệu!đối!với!Hợp!đồng!ủy!quyền!Số!

042033,! quyển! số! 11TP/CC-SCC/HĐGD! ngày! 24! tháng! 11! năm! 2009! lập! tại!

Phòng!công!chứng!số!1.!Bà!H!không!yêu!cầu!giải!quyết!hậu!quả!của!hợp!đồng!

vô!hiệu.!

Bị"đơn"là"Phòng"công"chứng"Số"1"có"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"là"ông"

Trịnh"Huỳnh"Liêm"Kh"trình"bày:!!

Ngày!24!tháng!11!năm!2009!Phòng!công!chứng!Số!1!có!tiếp!nhận!yêu!cầu!

công!chứng!hợp!đồng!ủy!quyền!giữa!bên!ủy!quyền!là!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!và!

bên!được!ủy!quyền!là!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC!có!nội!dung!liên!quan!đến!căn!nhà!

Số!51/31!đường!CT,!Phường!B,!Quận!B.!Hồ!sơ!do!các!bên!xuất!trình!gồm!có:!

Phiếu!yêu!cầu!công!chứng!hợp!đồng,!giao!dịch!theo!mẫu;!chứng!minh!nhân!dân,!

sổ!hộ!khẩu!của!bà!HC!và!bà!H;!Giấy!xác!nhận!tình!trạng!hôn!nhân!cấp!cho!bà!

Huỳnh!Thị!Ánh!H;!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!

ở!số!506/2008/GCN-UB!do!Ủy!bân!nhân!dân!Quận!3!cấp!ngày!04!tháng!02!năm!

2008!cho!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H;!Các!giấy!tờ!khác!có!liên!quan.!Căn!cứ!theo!các!

3! quy!định!pháp!luật,!công!chứng!viên!đã!tiếp!nhận!hồ!sơ,!kiểm!tra!đối!chiếu!giấy! tờ!trong!hồ!sơ!yêu!cầu!công!chứng!nhận!thấy!là!đầy!đủ,!phù!hợp!với!quy!định! của!pháp!luật!nên!đã!tiến!hành!thụ!lý!và!thực!hiện!việc!chứng!nhận!Hợp!đồng!ủy! quyền! nêu! trên! theo! yêu! cầu,! số! công! chứng! 042033! ngày! 24! tháng! 11! năm! 2009.!

Tại!thời!điểm!chứng!nhận,!Phòng!công!chứng!Số!1,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!không!nhận!được!bất!kỳ!thông!tin!ngăn!chặn!việc!chuyển!dịch!quyền!sở! hữu,!hay!khiếu!nại!tố!cáo!đối!với!căn!nhà!này.!Phòng!công!chứng!không!có!ý! kiến!đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!vụ!án! theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"ông"Nguyễn"Quang"Th"có"văn" bản"trình"bày"ý"kiến:!!

Vào! thời! điểm! ngày! 24! tháng! 11! năm! 2009,! ông! là! Công! chứng! viên! –! Trưởng!Phòng!công!chứng!Số!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!biết!bà!Huỳnh!Thị! Ánh!H,!sinh!năm!1956,!hộ!khẩu!thường!trú!tại!Số!51/31!đường!CT,!Phường!B,! Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!bà!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC,!sinh!năm!1967,! hộ!khẩu!thường!trú!tại!Số!123/4!đường!LVT,!Phường!MM,!quận!GV!vì!bà!H!và! bà!HC!là!khách!hàng!tại!Phòng!công!chứng!số!1.!!

Ngày!24!tháng!11!năm!2009,!ông!đã!tiếp!nhận!đơn!yêu!cầu!chứng!nhận!ủy! quyền!đối!với!căn!nhà!Số!51/31!đường!CT,!Phường!B,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!giữa!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!(bên!ủy!quyền)!và!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC! (bên!được!ủy!quyền).!Lúc!đó!với!tư!cách!là!Công!chứng!viên,!ông!đã!tiếp!nhận! và!kiểm!tra!toàn!bộ!hồ!sơ!trên!gồm!các!giấy!tờ!liên!quan!tới!nhân!thân!khách! hàng!và!tài!sản!giao!dịch.!Xét!thấy!hồ!sơ!đã!đầy!đủ!thủ!tục!theo!các!quy!định!của! pháp! luật,! ông! đã! giao! cho! thư! ký! (là! chuyên! viên)! soạn! thảo! văn! bản! công! chứng!từ!bản!thảo!do!khách!hàng!tự!soạn!đưa!ra.!Sau!khi!các!bên!đã!ký!kết,!ông! đã!phát!hiện!ra!sai!sót!về!địa!điểm!công!chứng!và!ngày!công!chứng!nên!đã!yêu! cầu!các!bên!chỉnh!sửa!lại!lỗi!kỹ!thuật!trên!cho!đúng!với!thực!tế!giao!dịch.!Nhưng! sau!đó!do!sơ!suất,!thư!ký!nghiệp!vụ!đã!không!đóng!dấu!sửa!lỗi!kỹ!thuật.!Theo! Luật!công!chứng!thì!lỗi!quên!không!đóng!dấu!sửa!lỗi!kỹ!thuật!trên!văn!bản!công! chứng!cũng!không!ảnh!hưởng!tới!nội!dung!hợp!đồng!ủy!quyền!nêu!trên.!!

Ông!thực!hiện!chứng!nhận!hợp!đồng!ủy!quyền!này!hoàn!toàn!khách!quan,! trung!thực,!không!vụ!lợi.!Ông!cam!đoan!không!cấu!kết!với!bà!HC!để!chỉnh!sửa! hợp!đồng!ủy!quyền!có!nội!dung!trên!để!chiếm!đoạt!tài!sản!của!bà!H.!Việc!công! chứng!hợp!đồng!ủy!quyền!nói!trên!là!hoàn!toàn!khách!quan!và!đúng!với!các!quy! định!của!pháp!luật.!

Ông! Nguyễn! Quang! Th! có! đơn! xin! vắng! mặt! trong! tất! cả! các! buổi! làm! việc,!hòa!giải!và!phiên!tòa!xét!xử!vụ!án.!!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"bà"Phạm"Thị"Lệ"HD"có"bản"tự" khai"trình"bày"ý"kiến:"

4!

Bà!biết!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!và!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC!qua!các!mối!quan!

hệ!xã!hội.!Do!bà!H!có!nhu!cầu!vay!tiền!nên!bà!đã!giới!thiệu!bà!HC!để!giúp!bà!H!

vay!tiền,!sau!đó!bà!không!biết!về!hợp!đồng!ủy!quyền!và!cũng!không!tham!gia!

vào!việc!ủy!quyền!giữa!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!và!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC.!Theo!bà!

thì!hợp!đồng!ủy!quyền!này!đã!tuân!thủ!đúng!quy!định!của!pháp!luật!về!nội!dung!

và!hình!thức!nên!phát!sinh!hiệu!lực!pháp!luật.!Do!bà!không!liên!quan!đến!việc!

ký!kết!hợp!đồng!ủy!quyền!này!nên!bà!xin!được!vắng!mặt!trong!cả!quá!trình!giải!

quyết!vụ!án!và!tại!phiên!tòa!xét!xử!vụ!án."

"Người" có" quyền" lợi," nghĩa" vụ" liên" quan" là" Bà" Phạm" Thị" Thu" HC," bà"

Nguyễn"Thị"Minh"T"vắng"mặt"trong"quá"trình"Tòa"án"giải"quyết"vụ"án.!

Tại"bản"án"dân"sự"sơ"thẩm"số"05/2020/DS-ST"ngày"09/01/2020,"Tòa"án"

nhân"dân"Quận"1"quyết"định:!

Căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!244,!Điều!271!và!khoản!1!Điều!273!của!Bộ!luật!

Tố!tụng!dân!sự;!các!Điều!128,!134!và!410!của!Bộ!luật!dân!sự!2005,!các!Điều!36,!

43!của!Luật!Công!chứng!năm!2006;!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!năm!2009!xử:!

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H.!

Tuyên! bố! vô! hiệu! đối! với! Hợp! đồng! ủy! quyền! số! 042033,! quyển! số!

11TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!24!tháng!11!năm!2009!lập!tại!Phòng!công!chứng!Số!

M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!

Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phải!chịu!200.000!(Hai!

trăm!nghìn)!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

Bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm;!hoàn!trả!cho!

bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!200.000!(Hai!trăm!nghìn)!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!

sơ!thẩm!đã!nộp!theo!biên!lai!tạm!ứng!án!phí!số!AB/2012/04321!ngày!10!tháng!

12!năm!2013!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!1.!

Ngoài!ra,!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự!và!quy!

định!về!thi!hành!án.!

Ngày14!tháng!01!năm!2020!,!bị!đơn!-!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!

phố! Hồ! Chí! Minh! nộp! đơn! kháng! cáo! toàn! bộ! Bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! Số!

05/2020/DS-ST!ngày!09/01/2020,!Tòa!án!nhân!dân!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh.!

Ngày!16!tháng!3!năm!2020,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan-!Bà!

Phạm! Thị! Lệ! HD! nộp! đơn! kháng! cáo! toàn! bộ! Bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! Số!

05/2020/DS-ST!ngày!09/01/2020,!Tòa!án!nhân!dân!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

Bị! đơn! -! Phòng! công! chứng! Số! M! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh;! người! có!

quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!-!Bà!Phạm!Thị!Lệ!HD!không!rút!đơn!kháng!cáo,!

nguyên!đơn!không!rút!đơn!khởi!kiện.!Bị!đơn!nộp!bản!sao!biên!bản!niêm!phong!

tài!liệu!lập!ngày!10/10/2017,!biên!bản!mở!niêm!phong!tài!liệu!ngày!17/8/2020!và!

5! các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!công!chứng!hợp!đồng!ủy!quyền!lập!ngày!24/11/2009! giữa!bà!H!và!bà!HC,!đơn!khiếu!nại!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!của!bà!H!lập!ngày!03/4/2010.!Nguyên!đơn!nộp!bản!chính!giấy!xác!nhận! tình! trạng! hôn! ngày! 09/10/2009,! bản! chính! xác! nhận! của! Ủy! ban! nhân! dân! Phường! 3,! Quận! 3! về! việc! xác! nhận! tình! trạng! hôn! nhân! của! bà! H! lập! ngày! 29/7/2011,! bà! Phạm! Thị! Lệ! HD! nộp! bản! photo! Hợp! đồng! vay! tiền! lập! ngày! 23/10/2009.!Các!đương!sự!không!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án.!

Người" đại" diện" theo" ủy" quyền" của" bị" đơn" -" Ông" Nguyễn" Văn" H," ông" Nguyễn"Hồ"Phương"V,"ông"Trịnh"Huỳnh"Liêm"Kh"trình"bày:!!

Bản!án!sơ!thẩm!nhận!định!không!đúng!với!tình!tiết!khách!quan!của!vụ!án.! Các!tính!tiết!trong!vụ!án!có!nhiều!mâu!thuẫn!chưa!được!làm!rõ.!Tòa!sơ!thẩm!vi! phạm!nghiêm!trọng!thủ!tục!tố!tụng:!Không!kiểm!tra!Hồ!sơ!lưu!trữ!hiện!đang!lưu! tại!Phòng!công!chứng!Số!1,!không!thực!hiện!đối!chất!giữa!những!người!tham! gia!tố!tụng!là!bà!H,!bà!HD!và!bà!HC!vì!những!người!này!có!lời!khai!mâu!thuẫn! nhau.!Tòa!sơ!thẩm!không!triệu!tập!những!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan! (Văn!phòng!công!chứng!Tân!Bình,!ông!Lý!Chấn!HT)!để!làm!rõ!mâu!thuẫn!trong! lời!khai!của!các!bên!nhằm!xác!định!sự!thật!khách!quan!của!vụ!án.!Theo!đơn! khiếu!nại!của!bà!H!lập!ngày!03/4/2010,!lời!khai!của!bà!H,!bà!HD!thể!hiện!giữa! bà!H,!bà!HD,!bà!HC!có!quan!hệ!vay!mượn!tiền.!Việc!vay!mượn!này!được!lập! dưới!hình!thức!lập!hợp!đồng!ủy!quyền!cho!người!thứ!ba!là!Bà!Phạm!Thị!Thu! HC.!Hợp!đồng!ủy!quyền!là!hợp!đồng!giả!cách!nhằm!che!dấu!giao!dịch!vay!tài! sản!nhưng!chưa!được!làm!rõ!tại!cấp!sơ!thẩm.!

Về!nội!dung:!Biên!nhận!lập!ngày!22/10/2009!có!dấu!hiệu!ngụy!tạo,!phần! chữ!viết!tay!do!bà!H!tự!ghi.!Biên!nhận!trả!bản!chính!giấy!tờ!lập!ngày!21/4/2010! tại!“Phòng!PC!16!CSĐT”!cũng!có!khả!năng!ngụy!tạo!vì!chỉ!có!một!bên!người! nhận!là!bà!H!ký!với!nội!dung!nhận!bản!chính!chứng!minh!nhân!dân,!hộ!khẩu! của!bà!H!từ!bà!HD!nhưng!Biên!bản!không!có!chữ!ký!bên!người!giao!là!bà!HD! (trong!khi!giao!giấy!tờ!bản!chính!thì!có!cả!bên!giao!bà!H!và!bên!nhận!bà!HD!ký! nhận).!Trong!hồ!sơ!công!chứng!ngoài!giấy!tờ!liên!quan!đến!nhà!đất,!hộ!khẩu,! chứng!minh!nhân!dân!của!các!bên!thì!hồ!sơ!công!chứng!có!lưu!bản!photo!giấy! xác!nhận!tình!trạng!hôn!nhân!của!bà!H,!Quyết!định!thuận!tình!ly!hôn!của!Tòa!án! nhân!dân!Quận!11!(các!loại!giấy!tờ!không!liệt!kê!trong!danh!sách!biên!nhận!mà! bà!H!giao!cho!bà!HD!giữ!ngày!22/10/2009),!nếu!bà!H!không!cung!cấp!cho!công! chứng!viên!khi!yêu!cầu!công!chứng!thì!làm!sao!có!đầy!đủ!giấy!tờ!này!để!lưu!giữ! trong!hồ!sơ!công!chứng!và!đối!chiếu!các!giấy!tờ!này!khi!thực!hiện!việc!công! chứng!ủy!quyền.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bà!HD!cũng!đã!xác!nhận!vào!ngày!ký! công!chứng!hợp!đồng!ủy!quyền!bà!HD!có!cho!người!đem!bản!chính!chứng!minh! nhân!dân,!hộ!khẩu!của!bà!H!cho!Phòng!công!chứng!Số!1!đối!chiếu,!riêng!bản! chính!giấy!tờ!nhà!đất!do!bà!HC!giữ!(theo!lời!khai!của!bà!HC!khai!tại!Thanh!tra! Sở!tư!pháp!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh).!Do!đó!việc!Tòa!cấp!sơ!thẩm!cho!rằng!khi! công! chứng! hợp! đồng! ủy! quyền! công! chứng! viên! không! đối! chiếu! bản! chính! giấy!tờ!nhà!đất!và!chứng!minh!nhân!dân,!hộ!khẩu!của!bà!H!là!không!chính!xác.!

6!

Hợp!đồng!ủy!quyền!do!các!bên!đánh!máy!sẵn!đưa!đến!cho!Phòng!công!

chứng!Số!1!công!chứng.!Việc!Phòng!công!chứng!thu!tiền!soạn!thảo!hợp!đồng!ủy!

quyền!là!để!tăng!thêm!thu!nhập!cho!Phòng!công!chứng.!Tiền!soạn!thảo!công!

chứng!do!bà!H!nộp!nhưng!không!ký!nhận!vào!biên!bản!vì!pháp!luật!không!bắt!

buộc!phải!có!chữ!ký!của!người!nộp!tiền.!Bị!đơn!thừa!nhận!hợp!đồng!ủy!quyền!

lập!ngày!24/11/2009!giữa!bà!HC!và!bà!H!tại!phòng!Công!chứng!Số!1,!sau!khi!

các!bên!ký!công!chứng,!công!chứng!viên!có!sửa!chữa!ngày,!tháng!và!địa!điểm!

công!chứng,!cụ!thể:!sửa!số!2!thành!số!1!và!số!15!thành!số!24!và!số!10!thành!số!

11!mà!Công!chứng!viên!không!ký!tên,!đóng!dấu!vào!chỗ!sửa!chữa!theo!quy!định!

của!Điều!43!Luật!công!chứng!năm!2006.!Tuy!nhiên,!đây!chỉ!là!sai!sót!về!lỗi!kỹ!

thuật,!không!ảnh!hưởng!quyền!và!nghĩa!vụ!của!người!tham!gia!hợp!đồng,!giao!

dịch.!Sai!sót!này!không!được!xem!xét!là!hành!vi!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!

luật,!vi!phạm!pháp!luật!về!hình!thức!hợp!đồng,!giao!dịch!mà!chỉ!là!hành!vi!vi!

phạm!hành!chính!có!thể!bị!xử!phạt!vi!phạm!hành!chính!nên!văn!bản!công!chứng!

không!bị!hủy!bỏ!hay!bị!xác!định!là!vô!hiệu.!

Bị! đơn! đề! nghị! không! đưa! những! người! kế! thừa! quyền! và! nghĩa! vụ! tố!

tụng!của!ông!Nguyễn!Quang!Th!vì!những!người!này!không!liên!quan!đến!vụ!án.!

Mặt!khác,!tại!tòa!sơ!thẩm!không!có!đương!sự!nào!yêu!cầu!giải!quyết!hậu!quả!

của!hợp!đồng!vô!hiệu.!

Từ!những!căn!cứ!nêu!trên,!Bị!đơn!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!

kháng!cáo!của!bị!đơn,!hủy!toàn!bộ!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!Số!05/2020/DS-ST!

ngày!09/01/2020!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!1,!xét!xử!lại!theo!đúng!quy!định!

của!pháp!luật!do!Tòa!sơ!thẩm!đã!vi!phạm!nghiêm!trọng!thủ!tục!tố!tụng!như!đã!

trình!bày!ở!trên.!

Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"-"Bà"Phạm"Thị"Lệ"HD"trình"bày:!!

Bà!HD,!bà!!Hồng,!bà!HC!chỉ!có!mối!quan!!hệ!quen!biết.!Tên!Phạm!Lệ!

Hoa!và!Phạm!Thị!Lệ!HD!là!một!người.!Phạm!Thị!Lệ!HD!là!tên!khai!sinh!của!bà,!

còn!Phạm!Lệ!Hoa!là!tên!giao!dịch!làm!ăn!bên!ngoài.!Trước!đây!bà!HD!có!cho!

bà! H! vay! số! tiền! 1,5! tỷ! đồng,! không! nhớ! ngày! tháng! năm! (có! lập! hợp! đồng!

nhưng!hiện!bà!không!lưu!giữ).!Sau!khi!bà!HC!bán!nhà!của!bà!H,!bà!HC!có!trả!

cho!bà!1,3!tỷ!đồng!để!cấn!trừ!1,5!tỷ!đồng!mà!bà!H!đã!vay!của!bà!HD.!Sau!khi!

nhận!1.3!tỷ!đồng!từ!bà!HC,!bà!HD!đã!xé!bỏ!bản!chính!hợp!đồng!vay!tiền!giữa!

bà!HD!và!bà!H,!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!ngày!22/9/2020,!bà!HD!nộp!bản!photo!

hợp!đồng!vay!tiền!lập!ngày!23/10/2009!và!trình!bày!bản!chính!hộp!đồng!vay!

tiền!do!bà!HC!giữ.!

!Đối! với! Biên! nhận! lập! ngày! 22/10/2009,! bà! HD! xác! nhận! chữ! ký! bên!

nhận! hồ! sơ! là! chữ! ký! của! bà! HD,! mẫu! đánh! máy! biên! nhận! là! của! Công! ty!

TNHH!TKN!(bà!HD!là!người!đại!diện!theo!pháp!luật)!do!bà!HD!lập,!các!chữ!

viết!tay!là!chữ!của!bà!H.!Tuy!nhiên!bà!chỉ!nhận!bản!photo!các!giấy!tờ!liệt!kê!

trong!biên!nhận,!không!phải!bản!chính!như!bà!H!trình!bày.!Bà!nhận!các!giấy!tờ!

trên!với!tư!cách!Công!ty!TNHH!TKN.!Mẫu!Biên!nhận!do!nhân!viên!Công!ty!

TKN!đưa!cho!bà!HD.!!!!

7!

Đối! với! biên! nhận! lập! ngày! 21/4/2010! thì! bà! HD! không! biết,! bà! HD! không!ký!tên!vào!biên!nhận.!Sau!khi!bà!H!tố!cáo!bà!HD!ra!Công!an!cảnh!sát! điều!tra,!bà!có!đến!Cơ!quan!cảnh!sát!điều!tra!PC16!để!trình!bày!lời!khai!và!có! giao!lại!bản!chính!hộ!khẩu,!chứng!minh!nhân!dân!của!bà!H!cho!Cơ!quan!cảnh! sát!điều! tra!PC! 16,!không! giao! trực!tiếp! cho!bà! H.!Việc! bà! HD! giữ!hộ!khẩu,! chứng! minh! nhân! dân! của! bà! H! là! do! bà! H! vay! của! bà! số! tiền! 1,5! tỷ! đồng! ,! không!phải!200!triệu!đồng!như!bà!H!trình!bày.!Bà!HD!không!giữ!Giấy!tờ!nhà! đất!của!bà!H.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Vào!ngày!24/11/2009,!bà!H!và!bà!HC!có!gọi!điện!thoại!cho!bà!HD!nhờ! đưa!bản!chính!chứng!minh!nhân!dân,!hộ!khẩu!của!bà!H!đến!Phòng!công!chứng! Số!1!để!bà!H,!bà!HC!công!chứng!giấy!ủy!quyền.!Bà!HD!có!nhờ!nhân!viên!đem! bản!chính!chứng!minh!nhân!dân,!hộ!khẩu!của!bà!H!đến!Phòng!công!chứng!Số!1,! sau!đó!bà! lấy! lại! vì!bà! H! chưa! trả! nợ!cho! bà!HD.!Bà! HD! không!đồng! ý!đưa! Công!ty!TKN!vào!tham!gia!tố!tụng!vì!việc!bà!ký!biên!nhận!lập!ngày!22/10/2009! hay!công!ty!TKN!cũng!như!nhau.!Bà!HD!không!biết!gì!về!việc!công!chứng!Hợp! đồng! ủy! quyền! giữa! bà! H! và! bà! HC! tại! Phòng! công! chứng! Số! 1,! không! biết! Công! chứng! viên! Nguyễn! Quang! Th! là! ai.! Bà! HD! đề! nghị! không! đưa!những! người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Nguyễn!Quang!Th!vào!tham! gia!tố!tụng!trong!vụ!án!vì!những!người!này!không!liên!quan!đến!vụ!án!và!cũng! không!đương!sự!nào!yêu!cầu!giải!quyết!hậu!quả!của!hợp!đồng!vô!hiệu!(nếu!có).!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nguyên"đơn"-"Bà"Huỳnh"Thị"Ánh"H"và"người"dại"diện"theo"ủy"quyền"của" nguyên"đơn"-"Bà"Nguyễn"Thị"Thu"HB"trình"bày:!!

Bà!H!vẫn!giữ!nguyên!lời!khai!tại!tòa!cấp!sơ!thẩm.!Bà!H!khẳng!định!bà! không! đến! Phòng! công! chứng! Số! 1! ký! hợp! đồng! ủy! quyền! cho! bà! HC! được! quyền!sang!nhượng!tặng!cho!nhà!đất!của!bà!vào!ngày!24/11/2009.!Bà!quen!biết! bà!HC!qua!bà!HD!giới!thiệu.!Bà!HD!và!bà!HC!hứa!làm!thủ!tục!cho!bà!H!vay!tiền! ngân!hàng.!Bà!HD!hứa!cho!bà!H!vay!1,5!tỷ!đồng!nhưng!chỉ!mới!đưa!cho!bà!H! 200!triệu!đồng.!Bà!không!yêu!cầu!Phòng!công!chứng!Số!1!công!chứng!hợp!đồng! ủy!quyền,!không!nộp!tiền!soạn!thảo!hợp!đồng!ủy!quyền!cho!Phòng!công!chứng! Số!1!vì!ngày!24/11/2009!bà!không!có!mặt!tại!phòng!công!chứng!Số!1.!Mặt!khác,! vào!ngày!22/10/2009,!do!bà!có!vay!tiền!bà!HD!nên!bà!đã!đưa!toàn!bộ!bản!chính! giấy!tờ!nhà!đất,!hộ!khẩu,!chứng!minh!nhân!dân!cho!bà!HD!giữ!để!làm!tin!và!để! bà! HD! làm! thủ! tục! vay! vốn! ngân! hàng! cho! bà! H! (Biên! nhận! lập! ngày! 22/10/2009).!Từ!khi!bà!HD!nhận!giấy!tờ!nhà!đất,!hộ!khẩu,!chứng!minh!nhân!dân! bản!chính!bà!H!không!gặp!lại!bà!HD,!bà!HD!cũng!không!giao!các!giấy!tờ!trên! cho! bà! H.! Do! đó,! ngày! 24/11/2009,! bà! H! không! thể! có! bản! chính! trình! cho! Phòng!công!chứng!Số!1!để!công!chứng!hợp!đồng!ủy!quyền.!Sau!đó,!do!bà!H!tố! cáo!bà!HD!ra!Cảnh!sát!điều!tra!công!an!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thì!bà!HD!mới! giao! lại! bản! chính! hộ! khẩu,chứng! minh! nhân! dân! cho! Phòng! PC16! và! Phòng! cảnh!sát!điều!tra!PC!16!giao!lại!cho!bà!H!vào!ngày!21/4/2010.!Đối!với!giấy!xác! nhận!tình!trạng!hôn!nhân,!từ!!thời!điểm!bà!H!mua!căn!nhà!Số!51/31!đường!CT! Phường!B,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!chuyển!về!căn!nhà!trên!ở,!bà!H! nhiều!lần!xin!Ủy!ban!nhân!dân!Phường!3!Quận!3!xác!nhận!tình!trạng!hôn!nhân!

8!

của!bà!H!(kèm!xác!nhận!của!ủy!ban!nhân!dân!Phường!3!Quận!3).!Trong!giấy!xác!

nhận!tình!trạng!hôn!nhân!luôn!có!nội!dung!mục!đích!xác!nhận!để!làm!gì.!Các!

giấy!xác!nhận!tình!trạng!hôn!nhân!cho!bà!H!từ!trước!đến!nay!không!có!Giấy!xác!

nhận!nào!ghi!nội!dung!nhằm!mục!đích!ủy!quyền!sang!nhượng,!tặng!cho!nhà!đất.!

Tại! Giấy! xác! nhận! tình! trạng! hôn! nhân! ngày! 09/10/2009! lưu! tại! Phòng! công!

chứng!Số!1!bà!H!chỉ!xác!nhận!với!mục!đích!để!vay!vốn!ngân!hàng!chứ!không!

phải!để!lập!hợp!đồng!ủy!quyền!cho!bà!HC!chuyển!nhượng,!tặng!cho!nhà!đất!của!

bà!H.!Bản!chính!Giấy!xác!nhận!tình!trạng!hôn!nhân!ngày!09/10/2009!hiện!bà!H!

vẫn! đang! giữ.! Việc! Phòng! công! chứng! Số! 1! công! chứng! hợp! đồng! ủy! quyền!

ngày! 24/11/2009! không! có! mặt! bà! H! và! tự! ý! sửa! địa! điểm,! thời! gian! lập! hợp!

đồng!ủy!quyền!là!vi!phạm!pháp!luật,!gây!thiệt!hại!nghiêm!trọng!đến!quyền!và!lợi!

ích!hợp!pháp!của!bà!H,!khiến!bà!H!phải!mất!nhà!không!có!chỗ!ở!(do!bị!người!

mua!nhà!trục!xuất!ra!khỏi!chỗ!ở!trái!pháp!luật!vào!năm!2017).!Do!đó,!đề!nghị!

Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!và!kháng!cáo!của!bà!

HD,!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"phát"biểu"ý"kiến"

về"việc"tuân"theo"pháp"luật"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"ở"phúc"thẩm"như"sau:!

!

-!Về!tố!tụng:!

!

+!!Đơn!kháng!cáo!của!bị!đơn!-!Phòng!công!chứng!Số!1!và!đơn!kháng!cáo!

của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!-!Bà!Phạm!Thị!Lệ!HD!trong!hạn!luật!

định!nên!được!chấp!nhận.!

+!Về!việc!triệu!tập!người!thừa!kế!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!người!

đang!tham!gia!tố!tụng!chết:!

Ngày!09/01/2020!Tòa!án!sơ!thẩm!xét!xử!vụ!án!người!quyền!lợi!nghĩa!vụ!

liên!quan!ông!Nguyễn!Quang!Th!còn!sống!nhưng!trong!quá!trình!giải!quyết!ở!

cấp!phúc!thẩm,!vào!ngày!10/6/2020!ông!Th!chết.!!

Theo!đơn!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H:!Yêu!cầu!Tòa!

án!tuyên!bố!vô!hiệu!đối!với!hợp!đồng!ủy!quyền!số!042033,!quyển!số!11TP/CC-

SCC/HĐGD!ngày!24/11/2009.!Tại!Tòa!bà!xác!định!là!từ!cấp!sơ!thẩm!cho!đến!

nay!bà!không!có!yêu!cầu!giải!quyết!hậu!quả!của!hợp!đồng!bị!tuyên!vô!hiệu.!

Ngoài!ra,!Phòng!công!chứng!số!1!là!tổ!chức!công!chứng!của!Nhà!nước,!tại!thời!

điểm!công!chứng!ông!Th!vừa!là!Công!chứng!viên!vừa!là!Trưởng!phòng!Công!

chứng.! Căn! cứ! Luật! Trách! nhiệm! bồi! thường! của! Nhà! nước! số! 35! ngày!

16/8/2009! và! căn! cứ! Điều! 38! Luật! Công! chứng! năm! 2014! trong! trường! hợp!

Công! chứng! viên! Nguyễn! Quang! Th! nếu! có! lỗi! dẫn! đến! hậu! quả! Phòng! công!

chứng!số!1!phải!bồi!thường!thiệt!hại!cho!nguyên!đơn!và!nếu!Phòng!công!chứng!

số!1!có!yêu! cầu!sẽ!được! giải!quyết!bằng!một! vụ!án!khác.! Tại! phiên!tòa!phúc!

thẩm!các!đương!sự!đều!thống!nhất!không!cần!thiết!mời!người!thừa!kế!quyền!và!

nghĩa! vụ! tố! tụng! của! ông! Nguyễn! Quang! Th! tham! gia! tố! tụng.! Viện!kiểm! sát!

nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!đưa!người!kế!

thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!về!tài!sản!của!ông!Nguyễn!Quang!Th!tham!gia!tố!tụng!

9! trong!vụ!án!vì!không!cần!thiết!và!phù!hợp!với!Điều!5!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân! sự.!

+!Về!việc!tuân!theo!pháp!luật!của!những!người!tiến!hành!tố!tụng!và!tham! gia! tố! tụng:! Những! người! tiến! hành! tố! tụng! và! những! người! tham! gia! tố! tụng! trong!giai!đoạn!phúc!thẩm!đã!thực!hiện!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng! dân!sự.!

-!Về!nội!dung!vụ!án:!!

Theo!kết!quả!giải!quyết!tố!cáo!số!218/TB!–!BTP!ngày!22/01/2018!!của!Bộ! tư!pháp,!!lời!thừa!nhận!của!ông!Nguyễn!Quang!Th!và!Phòng!công!chứng!Số!1! thì!Trong!quá!trình!thực!hiện!công!chứng!Hợp!đồng!ủy!quyền!số!42033!ngày! 24/11/2009!giữa!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!và!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC,!Công!chứng! viên!Nguyễn!Quang!Th!(nguyên!là!Trưởng!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh)!đã!vi!phạm!khoản!3!Điều!43!Luật!Công!chứng!năm!2006,!sửa!địa! điểm,!thời!gian!các!bên!tiến!hành!lập!hợp!đồng!ủy!quyền!nhưng!không!thực!hiện! các!trình!tự,!thủ!tục!sửa!đổi!theo!quy!định!pháp!luật...”.!Việc!Phòng!công!chứng! Số!1!tự!ý!sửa!chữa!địa!điểm,!ngày!tháng!công!chứng!Hợp!đồng!ủy!quyền!lập! ngày!24/11/2009,!không!có!chứng!cứ,!tài!liệu!chứng!minh!đã!thông!báo!cho!các! đương!sự!tham!gia!hợp!đồng!là!vi!phạm!quy!định!tại!Điều!40,!khoản!3!Điều!43! của!Luật!Công!chứng!năm!2006.!Do!văn!bản!công!chứng!bị!sửa!chữa!về!thời! gian!địa!điểm!nên!dù!có!xác!định!đúng!là!chữ!ký!và!dấu!vân!tay!của!bà!H!thì! cũng!không!xác!định!được!là!chữ!ký!và!dấu!vân!tay!đó!đã!thực!hiện!vào!lúc!nào,! ở!đâu.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!ngày!08/9/2020!bà!H!xác!nhận!chữ!ký!và!dấu! vân!tay!trong!hợp!đồng!ủy!quyền!lập!ngày!24/11/2009!là!của!bà.!Tuy!nhiên,!bà! không!thừa!nhận!có!đến!Phòng!công!chứng!Số!1!để!ký!và!lăn!dấu!tay.!Mặt!khác,! tại!thời!điểm!ký!kết!hợp!đồng!ủy!quyền!ngày!24/11/2009,!bà!H!không!giữ!bản! chính! các! giấy! tờ! liên! quan! đến! nhà! đất! tọa! lạc! tại! địa! chỉ:! 51/31! đường! CT! Phường!B,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!chứng!minh!nhân!dân,!hộ!khẩu! của!bà!H.!Do!đó!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!-! Phòng! công! chứng! Số! 1! và! kháng! cáo! của! người! có! quyền! lợi,! nghĩa! vụ! liên! quan!-!Bà!Phạm!Thị!Lệ!HD,!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại! phiên!tòa!và!căn!cứ!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]!Về!hình!thức:!Đơn!kháng!cáo!của!bị!đơn!-!Phòng!công!chứng!Số!M! Thành!phố! Hồ! Chí!Minh!và!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan! -! Bà! Phạm!Thị!Lệ!HD!trong!hạn!luật!định!nên!được!chấp!nhận.!!

[2]!Về!tố!tụng:!!

Trong!giai!đoạn!xét!xử!sơ!thẩm,!ông!Nguyễn!Quang!Th!tham!gia!tố!tụng! trong!vụ!án!với!tư!cách!là!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!do!ông!Th!là! công! chứng! viên! thực! hiện! việc! công! chứng! hợp! đồng! ủy! quyền! lập! ngày! 24/11/2009!giữa!bà!H!và!bà!HC.!Trong!giai!đoạn!xét!xử!phúc!thẩm,!ông!Nguyễn!

10!

Quang!Th!mất!(Theo!trích!lục!khai!tử!lập!ngày!20/6/2020!của!Ủy!ban!nhân!dân!

Phường!T,!quận!PN,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh).!Điều!74!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!

sự!quy!định!về!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!!như!sau:!Trường!hợp!đương!

sự!là!cá!nhân!đang!tham!gia!tố!tụng!chết!mà!quyền!và!nghĩa!vụ!về!tài!sản!của!họ!

được!thừa!kế!thì!người!thừa!kế!tham!gia!tố!tụng.!Tại!thời!điểm!công!chứng!hợp!

đồng! ủy! quyền,! ông! Nguyễn! Quang! Thằng! là! Công! chứng! viên! đồng! thời! là!

Trưởng!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!được!Ủy!ban!nhân!

dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bổ!nhiệm,!làm!việc!cho!phòng!công!chứng!Số!1!và!

chịu!trách!nhiệm!trước!Phòng!công!chứng!Số!1!theo!nhiệm!vụ!được!phân!công,!

Phòng!công!chứng!Số!1!là!một!tổ!chức!hành!nghề!của!Nhà!nước.!Tổ!chức!hành!

nghề!công!chứng!có!nghĩa!vụ!bồi!thường!thiệt!hại!mà!công!chứng!viên!của!tổ!

chức! hành! nghề! công! chứng! gây! ra! cho! người! yêu! cầu! công! chứng! (khoản! 5!

Điều!32!Luật!công!chứng!2006!và!Luật!trách!nhiệm!bồi!thường!của!Nhà!nước!số!

35!ngày!16/8/2009).!Nếu!công!chứng!viên!gây!thiệt!hại!thì!phải!hoàn!trả!lại!một!

khoản!tiền!cho!tổ!chức!hành!nghề!công!chứng!đã!chi!trả!khoản!tiền!cho!người!bị!

thiệt!hại.!Trong!vụ!án!này,!nguyên!đơn!chỉ!yêu!cầu!tuyên!bố!hợp!đồng!ủy!quyền!

lập!ngày!24/11/2009!vô!hiệu,!không!có!đương!sự!nào!trong!vụ!án!yêu!cầu!giải!

quyết!hậu!quả!của!hợp!đồng!vô!hiệu!(nếu!có).!Do!đó!không!làm!phát!sinh!quyền!

và!nghĩa!vụ!về!tài!sản!đối!với!Phòng!công!chứng!Số!1!nên!đương!nhiên!cũng!

không!làm!phát!sinh!quyền!và!nghĩa!vụ!về!tài!sản!đối!với!công!chứng!viên!(nếu!

có!gây!thiệt!hại).!Mặt!khác,!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!

các!đương!sự!trong!vụ!án!đều!đề!nghị!không!đưa!những!người!thừa!kế!của!ông!

Nguyễn!Quang!Th!tham!gia!tố!tụng!trong!vụ!án!với!tư!cách!người!kế!thừa!quyền!

và!nghĩa!vụ!về!tài!sản!của!ông!Th.!Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy!việc!đưa!những!

người!thừa!kế!của!ông!Th!vào!tham!gia!tố!tụng!là!không!cần!thiết,!làm!kéo!dài!

thời!gian!tiến!hành!tố!tụng!nên!quyết!định!không!đưa!thừa!kế!của!ông!Th!vào!

tham!gia!tố!tụng!trong!vụ!án!với!tư!cách!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!

tụng!.!!!

Tòa!án!đã!tống!đạt!hợp!lệ!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm,!Quyết!

định! hoãn! phiên! tòa,! Quyết! định! tạm! ngừng! phiên! tòa! và! Giấy! triệu! tập! cho!

người!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!quan!là!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC!và!

bà!Nguyễn!Thị!Minh!T!nhưng!bà!HC,!bà!Tuyết!vắng!mặt!không!lý!!do.!Do!đó,!

Hội!đồng!xét!xử!quyết!định!xét!xử!vụ!án!vắng!mặt!bà!HC,!bà!Tuyết!theo!quy!

định!tại!khoản!3!Điều!296!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

[2]!Về!nội!dung:!!

*"Xét"kháng"cáo"của"bị"đơn-Phòng"công"chứng"Số"1"và"người"có"quyền"lợi"

nghĩa"vụ"liên"quan"-"bà"Phạm"Thị"Lệ"HD:"

!!!!!!!!!-!Về!thủ!tục!thực!hiện!công!chứng!hợp!đồng!ủy!quyền!!

!!!!!!!!!!Ngày!24!tháng!11!năm!2009,!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!tiếp!nhận!hồ!sơ!và!phiếu!yêu!cầu!công!chứng!hợp!đồng!ủy!quyền!giữa!bên!

ủy!quyền!là!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!và!bên!được!ủy!quyền!là!Bà!Phạm!Thị!Thu!

HC.!Căn!cứ!vào!phiếu!yêu!cầu!công!chứng!hợp!đồng!thì!hợp!đồng!ủy!quyền!!do!

Bà!Phạm!Thị!Thu!HC!ký!đề!nghị!ngày!24!tháng!11!năm!2009!yêu!cầu!Phòng!

11! công!chứng!Số!1!soạn!thảo!và!Phòng!công!chứng!có!thu!tiền!soạn!thảo!văn!bản! theo!Biên!lai!thu!tiền!Số!25527!ngày!24!tháng!11!năm!2009!với!số!tiền!thu!là! 40.000!đồng!và!người!nộp!tiền!là!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!nhưng!không!có!chữ!ký! của! người! nộp! tiền.! Tại! bản! tự! khai! ngày! 14/10/2019! (BL! 48),! ông! Nguyễn! Quang!Th!trình!bày!sau!khi!nhận!được!hồ!sơ!của!khách!hàng,!công!chứng!viên! đã!thực!hiện!kiểm!tra!các!giấy!tờ!liên!quan!tới!nhân!thân!khách!hàng!và!tài!sản! giao!dịch,!xét!thấy!hồ!sơ!đã!đầy!đủ,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật!nên!ông! đã!giao!cho!thư!ký!(là!chuyên!viên)!soạn!thảo!văn!bản!công!chứng!từ!bản!thảo! do!khách!hàng!soạn!ra!và!đã!thực!hiện!việc!chứng!nhận!Hợp!đồng!ủy!quyền!theo! yêu! cầu.! Tuy! nhiên,! tại! văn! bản! trình! bày! của! ông! Nguyễn! Quang! Th! ngày! 29/11/2017!(do!bị!đơn!cung!cấp),!biên!bản!lấy!lời!khai!lập!ngày!05/4/2017!tại! Đội!4!Phòng!Cảnh!sát!hình!sự!Công!an!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(Do!Cảnh!sát! điều!tra!Công!an!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cung!cấp)!thể!hiện!hợp!đồng!ủy!quyền! do!đương!sự!tự!soạn!thảo!sẵn,!nhưng!do!thói!quen!và!muốn!tăng!thu!nhập!cho! phòng!công!chứng!nên!đã!thu!tiền!soạn!thảo!40.000!đồng,!người!đại!diên!hợp! pháp!của!bị!đơn!trình!bày!Hợp!đồng!ủy!quyền!do!các!bên!đánh!máy!sẵn!đưa!đến! cho!Phòng!Công!chứng!Số!1!công!chứng.!Việc!Phòng!công!chứng!thu!tiền!soạn! thảo!hợp!đồng!ủy!quyền!là!để!tăng!thêm!thu!nhập!cho!Phòng!công!chứng.!Tiền! soạn!thảo!công!chứng!do!bà!H!nộp!nhưng!không!ký!nhận!vào!biên!bản!vì!pháp! luật!không!bắt!buộc!phải!có!chữ!ký!của!người!nộp!tiền.!Trong!suốt!quá!trình!tố! tụng!tại!Tòa!án!và!các!cơ!quan!có!thẩm!quyền,!nguyên!đơn!khẳng!định!bà!chưa! bao!giờ!đến!Phòng!công!chứng!số!1,!không!soạn!thảo!và!yêu!cầu!công!chứng! hợp!đồng!ủy!quyền!nêu!trên.!Do!đó,!có!cơ!sở!để!xác!định!hợp!đồng!ủy!quyền! này!có!chữ!ký!và!điểm!chỉ!của!bà!H!không!phải!do!Phòng!công!chứng!số!1!soạn! thảo!và!bà!H!cũng!không!yêu!cầu!soạn!thảo.!! !!!!!!!!!Căn!cứ!vào!Hợp!đồng!ủy!quyền!lập!ngày!24/11/2009,!kết!quả!giải!quyết!tố! cáo!của!Bộ!tư!pháp!lập!ngày!22/01/2018!và!trình!bày!xác!nhận!của!bị!đơn!và! ông!Nguyễn!Quang!Th!cho!thấy!trong!hợp!đồng!có!hai!câu!là!“…tại!Phòng!công! chứng! số! 1! TP.HCM”! và! “Lập! tại! Phòng! công! chứng! số! 1! TP.HCM! ngày! 24! tháng!11!năm!2009”,!trong!đó!các!chữ!số!“1”,!“24”!và!“11”!đều!có!sửa!chữa! bằng!cách:!viết!bút!xóa!trắng!và!viết!các!số!!“1”,!“24”!và!“11”!đè!lên.!Số!bị!che! đi!và!viết!đè!lên!là!số!“2”,!“15”!và!“10”!(câu!nguyên!gốc!chưa!bị!sửa!là:!Phòng! công!chứng!số!2!TP.HCM!ngày!15!tháng!10!năm!2009).!Việc!sửa!chữa!địa!điểm! công!chứng,!ngày!tháng!hợp!đồng!này!không!được!thực!hiện!gạch!chân!chỗ!cần! sửa,!ghi!chữ,!dấu!hoặc!con!số!đã!được!sửa!vào!bên!lề!kèm!theo!chữ!ký!của!công! chứng!viên!và! đóng!dấu;!đồng! thời! cũng!không! có!tài!liệu,!chứng! cứ!nào!thể! hiện!việc!công!chứng!viên!đã!thông!báo!việc!sửa!chữa!này!cho!các!bên!tham!gia! hợp!đồng!được!biết!là!vi!phạm!quy!định!tại!khoản!3!Điều!43!Luật!Công!chứng! 2006.!Điều!này!cũng!đã!được!bị!đơn,!ông!Nguyễn!Quang!Th!có!lời!khai!thừa! nhận!và!bị!đơn!cũng!xác!nhận!tại!Công!văn!số!82/CC1!ngày!11!tháng!6!năm! 2010!gửi!cho!nguyên!đơn,!vi!phạm!!quy!định!tại!Điều!40!Luật!công!chứng!năm! 2006!(Chữ!viết!trong!văn!bản!công!chứng….không!được!tẩy!xóa,!con!số!phải! ghi!bằng!cả!số!và!chữ).!Địa!điểm!và!thời!điểm!ký!kết!hợp!đồng!là!điều!khoản!bắt! buộc!và!cơ!bản!của!hợp!đồng!dân!sự,!nhất!là!các!hợp!đồng!dân!sự!bắt!buộc!phải!

12!

công!chứng!chứng!thực!thì!thời!điểm,!địa!điểm!giao!kết!hợp!đồng!lại!càng!đặc!

biệt!quan!trọng,!Thời!điểm!ký!kết!hợp!đồng!xác!định!thời!điểm!có!hiệu!lực!của!

hợp!đồng,!ràng!!buộc!quyền!và!nghĩa!vụ!của!các!bên!tham!gia!hợp!đồng.!Địa!

điểm!ký!kết!hợp!đồng!là!nơi!xảy!ra!việc!ký!kết!hợp!đồng!giữa!các!bên!và!cũng!là!

nơi!thực! hiện!việc!công!chứng,! chứng!thực!hợp! đồng.! Trách!nhiệm! của!Công!

chứng!viên!là!phải!chịu!trách!nhiệm!về!thời!điểm,!địa!điểm!công!chứng,!năng!

lực!hành!vi!của!các!bên!giao!kết!hợp!đồng!tại!thời!điểm!công!chứng,!nội!dung!

thỏa!thuận!của!các!bên!giao!kết!hợp!đồng!không!vi!phạm!điềm!cấm!của!pháp!

luật,!không!trái!đạo!đực!xã!hội!cũng!như!chữ!ký!của!các!bên!khi!giao!kết!hợp!

đồng! (Điều! 5! Thông! tư! liên! tịch! Số! 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT! ngày!

13/6/2006).!Trong!khi!đó,!trong!suốt!quá!trình!tố!tụng!tại!Tòa!án!và!các!cơ!quan!

có!thẩm!quyền,!nguyên!đơn!luôn!khẳng!định!bà!chưa!bao!giờ!đến!Phòng!công!

chứng!Số!1!vào!ngày!24!tháng!11!năm!2009!để!yêu!cầu!thực!hiện!công!chứng!

bất!kỳ! văn! bản!nào,!không!nộp!tiền! soạn! thảo! hợp!đồng,! Đồng! thời,! vào! thời!

điểm!công!chứng!hợp!đồng!thì!bản!chính!các!giấy!tờ!liên!quan!đến!nhân!thân!và!

giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!đối!với!nhà!và!đất!Số!

51/31!đường!CT,!Phường!B,!Quận!B!nguyên!đơn!đã!!giao!cho!bà!HD!giữ!từ!ngày!

22!tháng!10!năm!2009.!!Đến!ngày!21!tháng!4!năm!2010!nguyên!đơn!mới!được!

nhận!lại!các!giấy!tờ!này!tại!Cơ!quan!cảnh!sát!điều!tra!Công!an!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh.!Vi!phạm!cúa!bị!đơn!ảnh!hưởng!nghiêm!trọng!đến!quyền!và!lợi!ích!

hợp!pháp!của!bà!H.!Hiện!tại!nhà!đất!Số!51/31!đường!CT,!Phường!B,!Quận!B!đã!

được!bà!HC!sang!nhượng!lại!cho!bà!Tuyết,!sau!đó!nhà!đất!được!sang!nhượng!lại!

cho! nhiều! chủ!thể!khác.!Do! đó,!việc!bị!đơn! cho! rằng!việc! sửa!chữa!địa! điểm!

công!chứng,!ngày!tháng!lập!hợp!đồng!!ủy!quyền!chỉ!là!sai!sót!về!lỗi!kỹ!thuật,!

không!ảnh!hưởng!quyền!và!nghĩa!vụ!của!người!tham!gia!hợp!đồng,!giao!dịch.!

Sai!sót!này!không!được!xem!xét!là!hành!vi!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật,!vi!

phạm! pháp! luật! về! hình! thức! hợp! đồng,!giao! dịch! mà! chỉ! là! hành! vi! vi! phạm!

hành!chính!có!thể!bị!xử!phạt!vi!phạm!hành!chính!không!có!cơ!sở!để!Hội!đồng!

xét! xử! xem! xét.! Ngoài! ra,! Căn! cứ! vào! Giấy! xác! nhận! của! ủy! ban! nhân! dân!

Phường! 3! Quận! 3! lập! ngày! 29/7/2011! thể! hiện! từ! ngày! 07/7/2006! đến! ngày!

29/7/2011!thì!Ủy!ban!nhân!dân!Phường!3,!Quận!3!đã!cấp!Giấy!xác!nhận!tình!

trạng!hôn!nhân!cho!bà!H!nhiều!lần!(6!lần,!lần!cuối!cùng!là!ngày!09/10/2009).!

Trong!giấy!xác!nhận!tình!trạng!hôn!nhân!luôn!có!nội!dung!mục!đích!xác!nhận!để!

làm!gì.!Các!giấy!xác!nhận!tình!trạng!hôn!nhân!cho!bà!H!từ!trước!đến!nay!không!

có!Giấy!xác!nhận!nào!ghi!nội!dung!nhằm!mục!đích!ủy!quyền!sang!nhượng,!tặng!

cho! nhà! đất.! Tại! Giấy! xác! nhận! tình! trạng! hôn! nhân! ngày! 09/10/2009! lưu! tại!

Phòng!công!chứng!Số!1,!bà!H!chỉ!xác!nhận!với!mục!đích!để!vay!vốn!ngân!hàng!

chứ!không!phải!để!lập!hợp!đồng!ủy!quyền!cho!bà!HC!chuyển!nhượng,!tặng!cho!

nhà!đất!của!bà!H.!Bản!chính!Giấy!xác!nhận!tình!trạng!hôn!nhân!ngày!09/10/2009!

hiện!bà!H!vẫn!đang!giữ.!Điều!này!phù!hợp!với!lời!khai!của!bà!H!chỉ!muốn!vay!

vốn!ngân!hàng,!việc!lập!giấy!ủy!quyền!cho!bà!HC!sang!nhượng!nhà!đất!không!

phải!ý!chí!của!bà!H.!

!!!!!!!!!!Căn!cứ!biên!nhận!lập!ngày!22/10/2009!thể!hiện!vào!ngày!22!tháng!10!năm!

2009,!nguyên!đơn!đã!giao!bản!chính!cho!bà!Phạm!Thị!Lệ!HD!các!giấy!tờ!sau:!

13! Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở,!Tờ!khai!lệ!phí! trước!bạ,!thông!báo!nộp!lệ!phí!trước!bạ,!nộp!thuế,!tờ!khai!nộp!tiền!sử!dụng!đất! đối! với! căn! nhà! Số! 51/31! Cao! Thắng,! Phường! 3,! Quận! 3,Thành! phố! Hồ! Chí! Minh;!hộ!khẩu!và!chứng!minh!nhân!dân!của!bà!H.!Bà!HD!xác!nhận!có!ký!tên! vào!bên!nhận!hồ!sơ,!mẫu!biên!nhận!do!bà!HD!lập,!chữ!viết!tay!trong!biên!nhận! là! của!bà! H.!Tuy! nhiên! bà! chỉ!nhận!bản!photo!chứ!không!phải!bản! chính,!lời! trình!bày!của!bà!HD!không!được!bà!H!thừa!nhận!và!không!phù!hợp!với!nội!dung! biên!nhận!nên!không!có!cơ!sở!để!Hội!đồng!xét!xử!xem!xét.! !!!!!!!Căn!cứ!biên!nhận!lập!ngày!21/4/2010!(do!Cơ!quan!cảnh!sát!điều!tra!cung! cấp!cho!tòa!án)!thể!hiện!vào!ngày!21/4/2010,!bà!H!đã!nhận!lại!một!chứng!minh! nhân!dân!bản!chính!mang!tên!Huỳnh!Thị!Ánh!H!và!một!sổ!hộ!khẩu!bản!chính! chủ!hộ!là!Huỳnh!Thị!Ánh!H!do!bà!HD!giữ!từ!ngày!22/10/2009!tại!Phòng!PC16! CSĐT.!! !!!!!!!!!Bị!đơn!cho!rằng!biên!nhận!lập!ngày!22/10/2009!có!dấu!hiệu!ngụy!tạo,!phần! chữ!viết!tay!do!bà!H!tự!ghi.!Biên!nhận!trả!bản!chính!giấy!tờ!lập!ngày!21/4/2010! tại!“Phòng!PC!16!CSĐT”!cũng!có!khả!năng!ngụy!tạo!vì!chỉ!có!một!bên!người! nhận!là!bà!H!ký!với!nội!dung!nhận!bản!chính!chứng!minh!nhân!dân,!hộ!khẩu!của! bà!H!từ!bà!HD!nhưng!biên!bản!không!có!chữ!ký!bên!người!giao!là!bà!HD!(trong! khi!giao!giấy!tờ!bản!chính!thì!có!cả!bên!giao!bà!H!và!bên!nhận!bà!HD!ký!nhận).! Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy:!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bà!H!và!bà!HD!đều!xác! nhận!chữ!viết!tay!trong!Giấy!biên!nhận!lập!ngày!22/10/2009!do!bà!H!ghi!có!sự! chứng!kiến!của!bà!HD.!Sau!khi!bà!H!tố!cáo!bà!HD!ra!công!an!cảnh!sát!điều!tra! thì!bà!HD!có!đến!Cơ!quan!cảnh!sát!điều!tra!PC16!để!trình!bày!lời!khai!và!có! giao!lại!bản!chính!hộ!khẩu,!chứng!minh!nhân!dân!của!bà!H!cho!Cơ!quan!cảnh!sát! điều!tra!PC!16,!không!giao!trực!tiếp!cho!bà!H.!Bà!H!trình!bày!do!bà!H!tố!cáo!bà! HD!ra!Cảnh!sát!điều!tra!công!an!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thì!bà!HD!mới!giao!lại! bản! chính! hộ!khẩu,chứng! minh!nhân!dân! cho! Phòng! PC16!và!Phòng! cảnh! sát! điều!tra!PC!16!giao!lại!cho!bà!H!vào!ngày!21/4/2010.!Trình!bày!của!bà!H!và!bà! HD! tại! phiên! tòa! phúc! thẩm! phù! hợp! với! nội! dung! Biên! nhận! lập! ngày! 21/4/2010,!Do!đó,!Việc!bị!đơn!cho!rằng!Biên!nhận!lập!ngày!22/10/2009!và!Biên! nhận!lập!ngày!21/4/2010!có!đấu!hiệu!ngụy!tạo!là!không!có!cơ!sở.! !!!!!!!!!!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!bà!HD!trình!bày!vào!ngày!24/11/2009!!bà!HD!có! nhờ! nhân! viên! đưa! bản! chính! chứng! minh! nhân! dân,! hộ! khẩu! của! bà! H! đến! Phòng!công!chứng!Số!1!để!bà!H,!bà!HC!công!chứng!giấy!ủy!quyền.!Sau!đó,!bà! lấy!lại!vì!bà!H!chưa!trả!nợ!cho!bà!HD.!Bà!HD!không!giữ!bản!chính!giấy!tờ!nhà! đất!Số!51/31!đường!CT,!Phường!B,!Quận!B,!mà!do!bà!HC!giữ!nhưng!không!nêu! lý!do!về!việc!giữ!giấy!tờ!nhà!của!bà!HC.!Trong!suốt!quá!trình!tố!tụng!tại!Tòa!án! và!các!cơ!quan!có!thẩm!quyền,!bà!H!trình!bày!từ!ngày!22/10/2009!!đến!ngày! 21/4/2010,!bà!H!không!giữ!bản!chính!giấy!tờ!nhà,!chứng!minh!nhân!dân!và!hộ! khẩu.!Ông!Th!thì!cho!rằng!khi!tiếp!nhận!hồ!sơ!ông!đã!kiểm!tra,!đối!chiếu!đầy!đủ! bản!gốc!của!các!giấy!tờ!này,!còn!khi!kiểm!tra!hồ!sơ!lưu!trữ!của!bị!đơn!thì!hồ!sơ! thể!hiện!có!bản!photo!các!văn!bản!này.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!bà!HD!không!có! tài!liêu!chứng!cứ!nào!chứng!minh!là!bà!HD!đã!trả!-!nhận!bản!chính!chứng!minh!

14!

nhân!dân,!sổ!hộ!khẩu!cho!bà!H!lần!nào!khác!trong!giai!đoạn!từ!ngày!22!tháng!10!

năm!2009!đến!ngày!21!tháng!4!năm!2010!và!từ!khi!nhận!bản!chính!giấy!tờ!nhà!

đất!ngày!22/10/2009,!bà!HD!đã!trả!Giấy!tờ!nhà!đất!Số!51/31!đường!CT,!Phường!

B,!Quận!B!cho!bà!H.!Do!đó,!có!đủ!cơ!sở!để!xác!định!vào!thời!điểm!ngày!24!

tháng! 11! năm! 2009! (ngày! thực!hiện! công! chứng),!nguyên! đơn! không! giữ!bản!

chính!chứng!minh!nhân!dân,!sổ!hộ!khẩu!và!bản!chính!giấy!tờ!nhà!đất!Số!51/31!

đường!CT,!Phường!B,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

!!!!!!!!!!Từ! những! phân! tích! nêu! trên,! việc! công! chứng! Hợp! đồng! ủy! quyền! số!

042033,!quyển!số!11TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!24!tháng!11!năm!2009!tại!Phòng!

công!chứng!số!1!đã!vi!phạm!quy!định!tại!Điều!36,!Điều!40,!Điều!53!của!Luật!

công!chứng!năm!2006,!Điều!5!của!Thông!tư!liên!tịch!Số!04/2006/TTLT-BTP-

BTNMT!ngày!13/6/2006.!Tòa!sơ!thẩm!tuyên!bố!vô!hiệu!đối!với!hợp!đồng!ủy!

quyền!lập!ngày! 24/11/2009!giữa!bà! HC!và!bà! H! tại!Phòng!công!chứng!Số!M!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!quy!định!tại!điều!128,!điều!134!Bộ!luật!dân!sự!

năm!2005!là!có!căn!cứ.!!

!!!!!!!!!!-!Đối!với!kháng!cáo!yêu!cầu!hủy!bản!án!sơ!thẩm!của!bị!đơn!

!!!!!!!!!!!Bị!đơn!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!hủy!bản!án!sơ!thẩm!với!lý!do:!Tòa!sơ!

thẩm!vi!phạm!nghiêm!trọng!thủ!tục!tố!tụng:!Không!kiểm!tra!Hồ!sơ!lưu!trữ!hiện!

đang! lưu! tại! Phòng! Công! chứng! Số! 1,! không! thực! hiện! đối! chất! giữa! những!

người!tham!gia!tố!tụng!là!bà!H,!bà!HD!và!bà!HC!vì!những!người!này!có!lời!khai!

mâu!thuẫn!nhau.!Tòa!sơ!thẩm!không!triệu!tập!những!người!có!quyền!lợi!nghĩa!

vụ!liên!quan!(Văn!phòng!Công!chứng!Tân!Bình,!ông!Lý!Chấn!HT)!để!làm!rõ!

mâu!thuẫn!trong!lời!khai!của!các!bên!nhằm!xác!định!sự!thật!khách!quan!của!vụ!

án.!Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy:!Trong!hồ!sơ!vụ!án!dân!sự!sơ!thẩm!có!lưu!Hồ!sơ!

công!chứng!bao!gồm:!bản!sao!y!Hợp!đồng!ủy!quyền!lập!ngày!24/11/2009,!!bản!

photo! các! giấy! tờ! nhà! đất,! nhân! thân! của! bà! H;! công! văn! Số! 82/CC1! ngày!

11/6/2010!về!việc!trả!lời!khiếu!nại!của!bà!H.!Tại!giai!đoạn!phúc!thẩm!bị!đơn!đã!

cung!cấp!cho!Tòa!án!biên!bản!niêm!phong!tài!liệu!lập!ngày!10/10/2017,!biên!

bản!mở!niêm!phong!tài!liệu!ngày!17/8/2020!và!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!công!

chứng!hợp!đồng!ủy!quyền!lập!ngày!24/11/2009!giữa!bà!H!và!bà!HC.!Tại!kết!quả!

giải!quyết!tố!cáo!của!Bộ!tư!pháp!lập!ngày!22/01/2018,!xác!nhận!của!bị!đơn,!ông!

Nguyễn!Quang!Th,!Công!văn!Số!82/CC1!ngày!11/6/2010!về!việc!trả!lời!khiếu!

nại!của!bà!H!(do!bị!đơn!cung!cấp)!đều!xác!định!Hợp!đồng!ủy!quyền!lập!ngày!

24/11/2009!giữa!bà!HC!và!bà!H!có!sửa!chữa!như!đã!trình!bày!ở!trên.!Do!đó,!Tòa!

án!không!cần!thiết!phải!trực!tiếp!đến!trụ!sở!Phòng!Công!chứng!Số!1!để!xem!xét!

bản!chính!Giấy!ủy!quyền.!Trong!suốt!quá!trình!tố!tụng!tại!tòa!cấp!sơ!thẩm!và!

cấp!phúc!thẩm,!Tòa!án!đã!nhiều!lần!triệu!tập!hợp!lệ!bà!Nguyễn!Thị!Thu!HB!đến!

tòa!để!giải!quyết!vụ!án!nhưng!bà!HC!đều!vắng!mặt!nên!tòa!án!không!thể!tiến!

hành!lấy!lời!khai,!đối!chất!giữa!bà!HC!với!bà!HD!và!bà!H.!Tại!phiên!tòa!phúc!

thẩm,!bà!HD!cũng!đã!trình!bày!các!vấn!đề!liên!quan!đến!việc!giữ!bản!chính!giấy!

tờ! nhà! đất,! giấy! tờ! liên! quan! đến! nhân! thân! của! bà! H! và! đối! chất! với! bà! H.!

Nguyên!đơn!chỉ!yêu!cầu!tuyên!bố!Hợp!đồng!ủy!quyền!lập!ngày!24/11/2009!giữa!

bà!HC!và!bà!H!vô!hiệu,!không!đương!sự!nào!yêu!cầu!giải!quyết!hậu!quả!của!hợp!

15! đồng!vô!hiệu,!Văn!phòng!công!chứng!Tân!Bình!và!ông!Lý!Chấn!HT!không!liên! quan! đến! tranh! chấp! hợp! đồng! ủy! quyền! vô! hiệu! nên! việc! Tòa! cấp! sơ! thẩm! không!triệu!tập!ông!Lý!Chấn!HT!và!Văn!phòng!công!chứng!Tân!Bình!vào!tham! gia!tố!tụng!trong!vụ!án!là!đúng!quy!định!pháp!luật.!!

Trong!giai!đoạn!xét!xử!phúc!thẩm,!phía!bị!đơn!cho!rằng!giữa!bà!H,!bà! HD,!bà!HC!có!quan!hệ!vay!mượn!tiền.!Việc!vay!mượn!này!được!lập!dưới!hình! thức!lập!hợp!đồng!ủy!quyền!cho!người!thứ!ba!là!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC.!Hợp! đồng!ủy!quyền!là!hợp!đồng!giả!cách!nhằm!che!dấu!giao!dịch!vay!tài!sản!giữa!bà! H!và!bà!HC!nhưng!chưa!được!làm!rõ!tại!cấp!sơ!thẩm.!Hội!đồng!xét!xử!nhận! thấy:!Trong!quá!trình!xét!xử!tại!cấp!sơ!thẩm,!không!đương!sự!nào!trình!bày!vấn! đề!này!để!Tòa!sơ!thẩm!xem!xét.!Bà!H!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!tuyên!bố!hợp! đồng!ủy!quyền!lập!ngày!24/11/2009!giữa!bà!H!và!bà!HC!tại!Phòng!công!chứng! Số!1!vô!hiệu!với!lý!do!vào!ngày!24/11/2009!bà!H!không!có!mặt!tại!Phòng!công! chứng!Số!1!và!vào!thời!điểm!ngày!24/11/2009!bà!H!không!giữ!bản!chính!các! giấy!tờ!nhà!đất,!chứng!minh!nhân!dân,!hộ!khẩu!của!bà!H!chứ!không!phải!vì!lý! do!giữa!bà!H,!bà!HC,!bà!HD!có!quan!hệ!vay!mượn!tiền!nên!lập!hợp!đồng!ủy! quyền!tặng!cho!nhà!đất!để!che!dấu!hợp!đồng!vay!tài!sản.!Do!đó!lời!trình!bày!của! phía!bị!đơn!không!có!cơ!sở!để!Hội!đồng!xét!xử!xem!xét.!!

Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!hủy!bản!án!sơ!thẩm! của!bị!đơn.! !!!!!!!!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!minh!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử! không!chấp!nhận!toàn!bộ!kháng!cáo!của!bị!đơn!-!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!-!Bà!Phạm!Thị!Lệ! HD,!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm!là!có!căn!cứ!nên!chấp!nhận.! !!!!!!!!Từ!những!phân!tích!nêu!trên,!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!toàn!bộ! kháng!cáo!của!bị!đơn!-!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!-!Bà!Phạm!Thị!Lệ!HD,!giữ!nguyên!bản! án! dân! sư! sơ! thẩm! Số! 05/2020/DS-ST! ngày! 09/01/2020! của! Tòa! án! nhân! dân! Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !!!!!!!!![3]!Về!án!phí:!! !!!!!!!!!!-!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Vụ!án!đã!được!Tòa!án!thụ!lý!để!giải!quyết! theo!thủ!tục!sơ!thẩm!trước!ngày!01!tháng!01!năm!2017!nhưng!sau!ngày!01!tháng! 01!năm!2017!Tòa!án!mới!giải!quyết!theo!thủ!tục!sơ!thẩm!nên!căn!cứ!khoản!2! Điều!27!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!năm!2009,!bị!đơn!phải!chịu!án!phí!dân! sự!sơ!thẩm!là"200.000!đồng!do!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!được!Tòa!án!chấp!nhận;! Nguyên!đơn!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!hoàn!trả!cho!nguyên!đơn! tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!đã!nộp!200.000!đồng.! !!!!!!!!!!!-!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Do!kháng!cáo!của!bị!đơn!-!Phòng!công! chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! -!Bà!Phạm!Thị!Lệ!HD!không!được!Tòa!án!chấp!nhận!nên!bị!đơn!-!Phòng!công!

16!

chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!

-!Bà!Phạm!Thị!Lệ!HD!phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!là!300.000!đồng.!

Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!vào!khoản!3!Điều!296,!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!

sự!năm!2015;!

Căn!cứ!vào!Điều!128,!Điều!124!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005;!

Căn!cứ!vào!Điều!136,!Điều!140,!Điều!143!của!Luật!Công!chứng!năm!2006;!

Căn! cứ! vào! Điều! 5! của! Thông! tư! liên! tịch! Số! 04/2006/TTLT-BTP-

BTNMT!ngày!13/6/2006.!!

Căn! cứ! vào! Pháp! lệnh! Án! phí,! Lệ! phí! Tòa! án! số! 10/2009/UBTVQH12!

ngày!27/02/2009!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!Hội.!

Căn! cứ! vào! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của!

Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!

và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!

!!!!!!!!!!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!-!Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!-!Bà!Phạm!Thị!Lệ!

HD.!Giữ!nguyên! Bản! án!dân!sư!sơ!thẩm! Số! 05/2020/DS-ST!ngày! 09/01/2020!

của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!1!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Tuyên!xử:!!

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H.!

Tuyên! bố! vô! hiệu! đối! với! Hợp! đồng! ủy! quyền! số! 042033,! quyển! số!

11TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!24!tháng!11!năm!2009!lập!tại!Phòng!công!chứng!Số!M!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giữa!Bà!Phạm!Thị!Thu!HC!và!bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H.!

2.!Về!án!phí!!

2.1.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!

Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phải!chịu!án!phí!dân!sự!

sơ!thẩm!là!200.000!(Hai!trăm!nghìn)!đồng.!

Bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm;!hoàn!trả!cho!

bà!Huỳnh!Thị!Ánh!H!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!200.000!(Hai!trăm!

nghìn)!đồng!theo!Biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án,!lệ!phí!tòa!án!Số!AB/2012/04321!

ngày!10!tháng!12!năm!2013!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!1,!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!

2.2.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!!

Phòng!công!chứng!Số!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phải!chịu!án!phí!dân!sự!

phúc!thẩm!là!300.000!(Ba!trăm!nghìn)!đồng,!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!

dân!sự!phúc!thẩm!mà!bị!đơn!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tạm!ứng!án,!lệ!phí!tòa!án!

17! Số!AA/2019/0005761!ngày!04!tháng!02!năm!2020!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân! sự!Quận!1,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bà!Phạm!Thị!Lệ!HD!phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!là!300.000!(Ba! trăm!nghìn)!đồng,!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!mà!bà! HD! đã! nộp!theo! Biên! lai! thu! tạm! ứng! án,! lệ! phí!tòa! án! Số! AA/2019/0005956!! ngày!17!tháng!3!năm!2020!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!1,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!

3.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành! án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!Điều!7!và!Điều!9! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định!tại! Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!