Bản án 90/2021/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo hồ sơ cấp sơ thẩm thể hiện:

* Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Do mối quan hệ quen biết nên ông H, bà T cho ông V, bà T2 vay tiền, tổng cộng 04 lần:

- Ngày 06/12/2017, cho vay số tiền 70.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất 3,5%/tháng và ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng Công chứng Cao Thị HC, thực tế không có việc chuyển nhượng mà mục đích là để phía ông V, bà T2 thế chấp bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây viết tắt GCNQSDĐ) cho ông H, bà T đảm bảo cho khoản vay. Từ ngày 06/12/2017 đến 06/6/2019, ông H, bà T đã nhận tiền lãi 44.100.000 đồng

- Ngày 17/9/2018, cho vay thêm số tiền 30.000.000 đồng. Từ ngày 17/9/2018 – 17/6/2019, ông H, bà T đã nhận lãi 9.450.000 đồng.

- Ngày 12/01/2019, cho vay thêm số tiền 50.000.000 đồng, đến ngày 23/01/2019, đưa thêm số tiền 50.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất 4,5%/tháng, hai bên thống nhất hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 06/12/2017 và ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 12/01/2019 tại Văn phòng Công chứng Cao Thị HC, thực tế không có việc chuyển nhượng mà mục đích là để phía ông V, bà T2 thế chấp bản chính GCNQSDĐ cho ông H, bà T đảm bảo cho khoản vay tổng cộng 200.000.000 đồng. Từ ngày 12/01/2019 đến ngày 23/6/2019, ông, bà đã nhận lãi 22.500.000 đồng

Tại đơn khởi kiện, ông H, bà T yêu cầu:

+ Ông V và bà T2 có trách nhiệm liên đới trả tiền nợ vay 200.000.000 (Hai trăm triệu đồng)

+ Phải trả lãi theo lãi suất quy định của pháp luật tính từ ngày 12/01/2019 đến ngày Tòa án xét xử.

+ Yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 12/01/2019 tại Văn phòng Công chứng Cao Thị HC giữa ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T với ông Trần Quốc V và bà Nguyễn Bạch T3 là vô hiệu và xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu.

Ông H, bà T đồng ý sau khi ông V và bà T2 trả đủ tiền vốn và lãi sẽ trả lại bản chính GCNQSDDĐ mà vợ chồng ông H và bà T đang giữ.

Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện đối với phần tiền lãi, yêu cầu ông Trần Quốc V và bà Nguyễn Bạch T3 có trách nhiệm liên đới trả tiền nợ vay 200.000.000 (Hai trăm triệu đồng) đồng thời phải trả lãi theo lãi suất quy định của pháp luật tính từ ngày 12/01/2019 đến ngày Tòa án xét xử là 31.871.500 đồng. Tổng cộng vốn, lãi là 231.871.500 đồng.

* Bị đơn ông Trần Quốc V, bà Nguyễn Bạch T3 trình bày:

Ông, bà có vay tiền của ông H, bà T và nhận tiền nhiều lần:

+ Lần đầu, vay 70.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất 3,5%/tháng và ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 06/12/2017, mục đích là thế chấp quyền sử dụng đất của ông, bà để đảm bảo cho khoản vay. Đóng lãi từ 06/12/2017 đến 06/6/2019 là 18 tháng x 2.450.000 đồng = 44.100.000 đồng

+ Ngày 17/9/2018, vay thêm số tiền 30.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất 3,5%/tháng. Đóng lãi từ 17/9/2018 đến 17/6/2019 là 09 tháng x 1.050.000 đồng x = 9.450.000 đồng.

+ Ngày 12/01/2019, vay thêm số tiền 50.000.000 đồng, lãi suất 4,5%/tháng. Đóng lãi từ 12/01/2019 đến 12/6/2019 là 5 tháng x 2.250.000 đồng = 11.250.000 đồng.

+ Ngày 23/01/2019, ông, bà tiếp tục nhận thêm 50.000.000 đồng. Đóng lãi từ ngày 23/01/2019 đến 23/6/2019 là 5 tháng x 2.250.000 đồng = 11.250.000 đồng thì ngưng đóng lãi hàng tháng.

Khi đóng lãi thì ông H, bà T có ký tên vào biên nhận đóng lãi định kỳ hằng tháng. Tổng tiền lãi đã đóng đến ngày 23/6/2019 là 76.050.000 đồng.

Sau đó, ông bà có đóng lãi cho ông H, bà T 4.800.000 đồng nhưng đối với số tiền này thì không làm biên nhận, cụ thể: ngày 23/02/2020, đóng lãi 2.400.000 đồng và ngày 23/3/2020, đóng lãi 2.400.000 đồng.

Tổng số tiền đã đóng lãi là 80.850.000 đồng.

Ngày 12/01/2019, ông, bà và ông H, bà T thỏa thuận hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 06/12/2017 để lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 12/01/2019, trong đó ghi giá chuyển nhượng là 200.000.000 đồng mục đích là để che giấu việc vay số tiền 200.000.000 đồng, tiếp tục thế chấp quyền sử dụng đất của ông, bà để đảm bảo cho khoản vay.

Ngày 01/3/2021, ông V và bà T2 có Đơn yêu cầu phản tố, yêu cầu xem xét khấu trừ số tiền 4.800.000 đồng vào vốn. Ông H, bà T hành nghề kinh doanh bất hợp pháp dẫn đến giao dịch dân sự trái với pháp luật, trái với đạo đức xã hội, xem xét việc cho vay với lãi suất cao vô thời hạn vượt quá quy định pháp luật, nhận thế chấp quyền sử dụng đất dưới hình thức giả cách bằng hợp đồng chuyển nhượng nhằm che đậy số tiền cho vay.

Ông, bà không đồng ý đối với yêu cầu khởi kiện của ông H, bà T về việc buộc ông, bà trả số tiền 200.000.000 đồng; không đồng ý tính lãi từ ngày 12/01/2019. Ông, bà yêu cầu khấu trừ tiền lãi đã đóng tổng cộng là 80.850.000 đồng vào số tiền vay 200.000.000 đồng. Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chỉ tính phần tiền lãi từ ngày vay đến ngày ông, bà ngưng thanh toán cho ông H, bà T đồng thời xem xét cho ông, bà trả dần tiền gốc, lãi hằng tháng vì điều kiện, hoàn cảnh khó khăn và tuổi đã cao nên không có thu nhập ổn định.

Ông, bà yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 111, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/01/2019 giữa ông H, bà T với ông, bà được lập tại Văn phòng Công chứng Cao Thị HC là vô hiệu và xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu, yêu cầu ông H, bà T giao trả bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông, bà.

* Tại Bản án Dân sự sơ thẩm số: 55/2021/DS-ST, ngày 25 tháng 3 năm 2021 của Toà án nhân dân thành phố LX, tỉnh An Giang đã xử:

“Căn cứ:

- Điều 26, 35, 39, 85, 86, 144, 147, 200, 235, 271, 273, 278 và Điều 280 Bộ luật tố tụng dân sự.

- Điều 124, 131, 463, 466 và Điều 468 Bộ luật dân sựnăm 2015.

- Điều 12, Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 31/12/2016của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T.

- Buộc ông Trần Quốc V, bà Nguyễn Bạch T3 có nghĩa vụ trả cho ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T tiền nợ gốc 157.061.107đồng và tiền lãi chậm trả 56.018.461 đồng (tính đến ngày 25/3/2021). Tổng cộng là 213.079.568 đồng (Hai trăm mười ba triệu, không trăm bảy mươi chín nghìn, năm trăm sáu mươi tám đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (25/3/2021)cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 12/01/2019 giữa ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Trần Quốc V, bà Nguyễn Bạch T3 lập tại Văn phòng Công chứng Cao Thị HC, số công chứng 111, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD là vô hiệu.

Buộc ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T trả lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01358 do Ủy ban nhân dân thành phố LX, tỉnh An Giang cấp ngày 27/9/2010 cho ông Trần Quốc V, bà Nguyễn Bạch T3 nhận lại.

- Về án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Trần Quốc V không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

Bà Nguyễn Bạch T3 phải chịu 5.326.989 đồng (Năm triệu, ba trăm hai mươi sáu nghìn, chín trăm tám mươi chín đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu 939.597 đồng (Chín trăm ba mươi chín nghìn, năm trăm chín mươi bảy đồng) án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí 5.000.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tiền số 0005638 ngày 09/10/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố LX, tỉnh An Giang. Ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T được nhận lại 4.060.403 đồng (Bốn triệu, không trăm sáu mươi nghìn, bốn trăm lẻ ba đồng).

Nguyên đơn, bị đơn được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án dân sự, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.”

Ngày 06 tháng 4 năm 2021, ông Trần Quốc V và bà Nguyễn Bạch T3 kháng cáo yêu cầu: cấp phúc xem xét lại toàn bộ nội dung Bản án sơ thẩm.

Tại Đơn kiến nghị này 04/6/2021, ông V, bà T2 yêu cầu: tính lại tiền lãi ông bà đã đóng là 4.800.000đ; áp dụng lãi suất 10%/năm; tính lại án phí sơ thẩm đối với bà T2.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Ông V và bà T2 xác định yêu cầu kháng cáo: tính lại tiền lãi ông bà đã đóng là 4.800.000đ; áp dụng lãi suất 10%/năm theo quy định tại khoản 2, Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015; tính lại án phí sơ thẩm đối với bà T2.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang phát biểu:

+ Về thủ tục tố tụng tại cấp phúc thẩm: Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử; Thư ký phiên tòa đã chấp hành đầy đủ quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự từ khi thụ lý vụ án đến khi xét xử. Các đương sự đã chấp hành đúng các quy định của pháp luật về tố tụng.

+ Về nội dung giải quyết vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử (sau đây viết tắt HĐXX), căn cứ khoản 1, Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự: không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo ông V, bà T2; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 55/2021/DS-ST, ngày 25/3/2021 của Tòa án nhân dân thành phố LX.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Bà T2 phải chịu 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm, được khấu trừ từ 300.000đ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: khoản 1, Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 1, Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Phúc xử:

- Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của ông Trần Quốc V và bà Nguyễn Bạch T3.

- Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 55/2021/DS-ST, ngày 25 tháng 3 năm 2021 của Toà án nhân dân thành phố LX, tỉnh An Giang:

+ Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T;

+ Buộc ông Trần Quốc V, bà Nguyễn Bạch T3 có nghĩa vụ trả cho ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T tiền nợ gốc 157.061.107, đồng và tiền lãi chậm trả 56.018.461 đồng (tính đến ngày 25/3/2021). Tổng cộng, vốn và lãi là 213.079.568 đồng (Hai trăm mười ba triệu, không trăm bảy mươi chín nghìn, năm trăm sáu mươi tám đồng);

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (25/3/2021) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

+ Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 12/01/2019 giữa ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Trần Quốc V, bà Nguyễn Bạch T3 lập tại Văn phòng Công chứng Cao Thị HC, số công chứng 111, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD là vô hiệu;

+ Buộc ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH01358, ngày 27/9/2010 do Ủy ban nhân dân thành phố LX, tỉnh An Giang cấp cho ông Trần Quốc V, bà Nguyễn Bạch T3;

+ Về án phí dân sự sơ thẩm:

. Ông Trần Quốc V được miễn án phí dân sự sơ thẩm;

. Bà Nguyễn Bạch T3 phải chịu 5.326.989 đồng (Năm triệu, ba trăm hai mươi sáu nghìn, chín trăm tám mươi chín đồng) án phí dân sự sơ thẩm;

. Ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu 939.597 đồng (Chín trăm ba mươi chín nghìn, năm trăm chín mươi bảy đồng) án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí 5.000.000 đồng đã nộp theo Biên lai thu số: TU/2019/0005638, ngày 09/10/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố LX, tỉnh An Giang. Sau khi khấu trừ, ông Trương Quốc H, bà Nguyễn Thị Thanh T được nhận lại 4.060.403 đồng (Bốn triệu, không trăm sáu mươi nghìn, bốn trăm lẻ ba đồng).

- Về án phí dân sự phúc thẩm:

+ Ông Trần Quốc V được miễn án phí dân sự phúc thẩm;

+ Bà Nguyễn Bạch T3 phải chịu án phí dân sự phúc thẩm 300.000 (Ba trăm ngàn đồng) được khấu trừ từ 300.000 đồng (Ba trăm ngàn) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu số: TU/2019/0002180, ngày 14/4/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố LX, tỉnh An Giang. Bà T2 đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án dân sự, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, Điều 7 và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.