Bản án 89/2019/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C, TỈNH AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị H n Thi.

Các Hội thẩm nhân dân:

n N u n V n G .

Ông Lý Khắc Chun .

- Thư ký phiên tòa: Ôn N u n Duy Linh – Thư ký Tòa án nhân dân hu ện C, tỉnh An G an .

- i i n i n ki m s t tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị K m Tran – K m sát v ên.

Trong n à 20 tháng 6 n m 2018 tạ tr sở Tòa án nhân dân hu ện C xét xử sơ thẩm côn kha v án dân s th lý số: 105/2018/TLST-DS ngày 17 tháng 5 n m 2018 về v ệc “Tranh chấp h p n t n d n ” theo Qu ết ịnh ưa v án ra xét xử sơ thẩm số: 88/2019/QĐXXST–DS ngày 14 tháng 5 n m 2019, a các ươn s :

- Nguyên Đ: N ân hàn TMCP CT V ệt Nam ( ọ tắt là N ân hàn ); ịa chỉ tr sở: ố 108 Tr n Hưn Đạo, qu n H, Thành phố Hà Nộ .

Đạ d ện h p pháp của N ân hàn TMCP CT V ệt Nam là bà Tr n Thị Thanh Tr, s nh n m 1975, Trưởn phòn - Phòn ao dịch Nam Châu Đốc thuộc N ân hàn TMCP CT V ệt Nam - Chi nhánh Châu Đốc, theo V n bản ủ qu ền số: 837/UQ-HĐQT-NHCT18 n à 16 thán 11 n m 2018 (có mặt).

- Đ:

+ n Tr n V n N (N), s nh n m 1974 (vắn mặt).

+ Bà Tr n Thị ên Đ, s nh n m 1974 (vắn mặt).

C n ịa chỉ cư tr : p TH, xã TMT, hu ện Châu Ph , tỉnh An G an .

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Ông Tr n V n Th, s nh n m 1969 (vắn mặt).

Địa chỉ cư tr : p TH, xã TMT, hu ện C, tỉnh An G an .

+ Bà Tr n Thị P, s nh n m 1975 (có mặt).

Địa chỉ cư tr : p Vĩnh Ph c, thị trấn Cá D u, hu ện C, tỉnh An G an .

NỘI DUNG VỤ ÁN:

T i Đ h i i n, các l n h a gi i và t i phiên t a đ i di n của nguyên Đ Ngân hàng TMCP CT Vi t Nam bà Tr n Th Thanh Tr trình bày:

- H p n t n d n thứ nhất:

Vào ngày 27/4/2017 ông N, bà Đ có ký vớ N ân hàng TMCP CT V ệt Nam – Ch nhánh Châu Đốc H p n t n d n số: 223/2017-HĐTDHM/NHCT742-NCĐ va số t ền 400.000.000 n , thờ hạn va khôn quá 12 thán , lã suất thả nổ theo từn thờ kỳ, c th 8,5%/n m (từ n à 27/4/2017 ến na ), m c ch va vốn là thuê tư l ệu sản xuất và sản xuất l a.

Đ ảm bảo cho H p n t n d n nêu trên ôn Nhàn, bà ên Đ ã thế chấp tà sản sau:

G ấ chứn nh n qu ền sử d n ất số 00205Q DĐ/l , tờ bản số 07, số thửa 1225, m c ch sử d n : Đất chu ên tr n l a nước; d ện t ch 6.316m2 do Ủ ban nhân dân hu ện C cấp n à 29/9/2000 do anh Tr n V n N ứn tên.

Giấ chứn nh n qu ền sử d n ất, qu ền sở h u nhà ở và tà sản khác ắn l ền vớ ất số CH02314, tờ bản số 07, thửa ất số 1311, d ện t ch 9.798m2 do Ủ ban nhân dân hu ện C cấp n à 14/9/2010 do ôn Tr n V n N và bà Tr n Thị ên Đ cùng ứn tên.

Theo H p n thế chấp qu ền sử d n ất số: 145/2017-HĐTC/NHCT742-NCĐ ký n à 27/4/2017 có chứn th c tạ V n phòn Côn chứn N u n Du nh và ã n ký ao dịch ảm bảo tạ V n phòn n ký ất a ch nhánh C và Phòng Tài nguyên – Mô trườn hu ện C.

Đố vớ h p n t n d n này t nh ến n à 19/6/2019, ông N, bà Yên Đ còn n N ân hàn TMCP CT V ệt Nam – Ch nhánh Châu Đốc số t ền 468.257.611 n (tron ó n ốc 400.000.000 n , n lã 46.498.630 n , lã phạt quá hạn 21.758.981 n ).

- H p n t n d n thứ ha :

Ngày 15/12/2017, ông N, bà Yên Đ có ký vớ N ân hàn TMCP CT V ệt Nam – ch nhánh Châu Đốc H p n t n d n số: 712/2017-HĐCVTL/NHCT742-NCĐ-TVNHAN va số t ền 800.000.000 n , số t ền ã thanh toán 113.705 n , dư n ốc ngày 19/6/2019 là 799.886.295 n , thờ hạn va 48 thán , lã suất thả nổ theo từn thờ kỳ, c th 10,5%/n m (từ n à 15/12/2017 ến na ), m c ch va vốn mua tư l ệu sản xuất l a.

Đ ảm bảo cho H p n t n d n số: 712 này ông N, bà Yên Đ ã thế chấp tà sản sau:

G ấ chứn nh n qu ền sử d n ất số H00367l , tờ bản số 07, số thửa 828, m c ch sử d n : Đất chu ên tr n l a nước; d ện t ch 12.816m2 do Ủ ban nhân dân hu ện C cấp n à 22/3/2006 và G ấ chứn nh n qu ền sử d n ất số H01039l , tờ bản số 07, thửa ất số 1560, d ện t ch 7.944m2 do Ủ ban nhân dân hu ện C cấp n à 04/12/2006 do ông Tr n V n N, bà Tr n Thị Yên Đ cùng ứn tên.

Theo H p n thế chấp qu ền sử d n ất số: 456/2017-HĐTC/NHCT742-NCĐ ký n à 15/12/2017 ư c chứn th c tạ V n phòn Côn chứn số 02 – An G an và ư c n ký ao dịch ảm bảo tạ V n phòn n ký ất a ch nhánh C và Phòng Tài nguyên – Mô trườn hu ện C ngày 18/12/2017.

Đố vớ H p n t n d n thứ ha nà t nh ến n à 19/6/2019, ông N, bà ên Đ còn n N ân hàn TMCP CT V ệt Nam số t ền 918.824.442 n (tron ó n ốc 799.886.295 n , n lã 106.024.037 n , lã phạt quá hạn 12.914.110 n ).

Đến ngày 19/6/2019, ông N, bà Yên Đ còn n N ân hàn TMCP CT V ệt Nam tổn số t ền của 02 h p n t n d n là 1.387.082.053 n (tron ó n ốc 1.199.886.295 n , n lã 152.522.667 n , lã phạt quá hạn 34.673.091 n ). N ân hàn êu c u ôn Nhàn, bà ên Đ phả trả toàn bộ số t ền nà và lã phát s nh trên số vốn ốc theo mức lã suất th a thu n tron các h p n t n d n ã ký kết k từ n à t ếp theo là ngày 20/6/2019 cho ến kh trả xon khoản n .

N ân hàn còn êu c u t ếp t c du tr H p n thế chấp qu ền sử d n ất số: 145/2017-HĐTC/NHCT742-NCĐ ký n à 27/4/2017 và H p n thế chấp qu ền sử d n ất số: 456/2017-HĐTC/NHCT742-NCĐ ký n à 15/12/2017 a Ngân hàng TMCP CT V ệt Nam - Ch nhánh Châu Đốc vớ ông Tr n V n N và bà Tr n Thị ên Đ phát mã tà sản Thhành án.

N oà ra, Ngân hàng không còn êu c u khác.

Bị Đ bà Tr n Thị ên Đ vắn mặt khôn lý do nên Tòa án không ghi nh n ư c ý k ến của bà.

Bị Đ ôn Tr n V n N tr nh bà tạ ph ên hòa ả n à 29 thán 6 n m 2018: Thốn nhất vớ lờ tr nh bà của N ân hàn về v ệc ký kết 02 h p n t n d n , số t ền va , lã suất, m c ch sử d n vốn va , còn n vốn lã của 02 h p n t n d n ến n à 28/6/2018 là 1.234.867.795 n (tron ó n ốc 1.199.886.295 n , n lã 32.065.418 n , lã phạt 3.916.082 n ). Đ ảm bảo cho vốn va trên v ch n ôn có thế chấp cho N ân hàn các G ấ chứn nh n qu ền sử d n ất như N ân hàn tr nh bà , thốn nhất v ệc du tr các h p n thế chấp. Ông N n ý trả n theo êu c u của N ân hàn .

N ườ có qu ền l , n hĩa v l ên quan:

n Tr n V n Thtạ ph ên hòa ả n à 10/4/2019 tr nh bà : Đố vớ h p n va

a N ân hàn TMCP CT V ệt Nam vớ ôn N, bà Yên Đ thì ông khôn ý k ến. n là n ườ nh n cố ất của ôn N, bà Yên Đ vớ d ện t ch 20 côn t m cắt, vớ á 600.000.000 n , thờ hạn 01 n m, theo th a thu n th nếu ôn N, bà Yên Đ khôn có t ền chuộc th ôn t ếp t c canh tác ất. n ã nh n ất từ thờ

m cố cho ến na , sau kh cố ất th ôn cho bà P thuê lạ (01 v Đôn Xuân n m 2018), thuê 01 côn 1.000.000 n , bà P chưa trả t ền thuê. n êu c u kh phát mã tà sản của ông N, bà Yên Đ th ôn ư c ưu t ên mua ất trước.

Bà Tr n Thị P trình bày: Đố vớ h p n va

a N ân hàn TMCP CT V ệt Nam vớ ông N, bà Yên Đ th bà khôn ý k ến. Bà có thuê ất của ôn Th20 côn t m cắt từ thờ

m Đôn Xuân n m 2017, vớ á thuê 1.000.000 n /côn , làm ư c 03 v , ã trả t ền thuê cho ôn Th, trả mỗ v 20.000.000 n , trả ư c 02 v là 40.000.000 n , v cuố n m 2018 chưa trả t ền, khi nào có t ền bà sẽ trả. H ện na ất bà vẫn an canh tác. êu c u ư c ưu t ên mua lạ ất của ông N, bà Yên Đ kh ất bị phát mã .

Tạ ph ên tòa Ngân hàng TMCP CT V ệt Nam vẫn

n u ên êu c u khở k ện là buộc ông N, bà Yên Đ c n chịu trách nh ệm trả cho Ngân hàng số t ền n vốn, lã t nh ến nà 19/6/2019 là 1.387.082.053 n . êu c u t ếp t c t nh lã phát s nh trên số vốn ốc theo mức lã suất th a thu n tron các h p n t n d n ã ký kết k từ n à 20/6/2019 cho ến kh trả xong khoản n . êu c u du tr các h p n thế chấp phát mã tà sản Thhành án.

Đạ d ện V ện k m sát phát b u ý k ến:

Về thủ t c tố t n : Thẩm phán, Hộ n xét xử, Thư ký ã th c h ện n ,

ủ qu ền và n hĩa v theo lu t ịnh. N u ên Đ chấp hành n qu ịnh pháp lu t tạ Đ ều 48, 49, 51, 70 và 71 của Bộ lu t Tố t n dân s n m 2015. Đố vớ bị Đ ông N, bà Yên Đ, n ườ l ên quan ôn Th, Tòa án ã tr ệu t p h p lệ và tốn ạt các v n bản tố t n

ủ nhưn vẫn vắn mặt khôn lý do nên Tòa án vẫn t ến hành xét xử vắn mặt các ươn s nà là ph h p vớ khoản 2 Đ ều 227 Bộ lu t Tố t n dân s n m 2015.

Về nộ dun v án:

Ông N, bà Yên Đ có ký 02 h p n t n d n vớ Ngân hàng TMCP CT V ệt Nam va số t ền 1.200.000.000 n . Tạ ph ên hòa ả n à 29/6/2018 ông N cũn thừa nh n n vốn, lã như Ngân hàn ã tr nh bà và n ý trả n theo êu c u của N ân hàn . Qua ó, cho thấ v ệc ao kết h p n t n d n

a N ân hàn vớ ôn N, bà Yên Đ là th c tế xả ra. G ao dịch a các bên ư c ký kết trên cơ sở t n u ện th a thu n, làm phát s nh qu ền và n hĩa v dân s . Ông N, bà Yên Đ v phạm n hĩa v trả n theo th a thu n nên Ngân hàng êu c u trả toàn bộ vốn, lã và êu c u t ếp t c t nh lã phát s nh theo lã suất th a thu n tron h p n là có c n cứ, ph h p qu ịnh pháp lu t.

Đố vớ các H p n thế chấp qu ền sử d n ất mà Ngân hàng vớ ông N, bà Yên Đ ký kết ã th c h ện n tr nh t thủ t c, có n ký ao dịch ảm bảo, làm phát s nh qu ền và n hĩa v của các bên kh tham a ao dịch nên Ngân hàng êu c u du tr các h p n thế chấp phát mã tà sản Thhành án là có c n cứ, ph h p qu ịnh pháp lu t, ề n hị Hộ n xét xử chấp nh n.

Đề n hị ươn s chịu án ph và ch ph tố t n theo qu ịnh của pháp lu t.

Tà l ệu chứn cứ có tron h sơ v án: Bản sao các ấ tờ: H p n cho va hạn mức số 223/2017-HĐTDHM/NHCT742-NCĐ n à 27/4/2017; H p n thế chấp qu ền sử d n ất số: 145/2017-HĐTD/NHCT742-NCĐ ngày 27/4/2017; G ấ chứn nh n qu ền sử d n ất số CH02314 n à 14/9/2010, d ện t ch 9.798m2, do ông N và bà Yên Đ ứn tên; G ấ chứn nh n qu ền sử d n ất số 00205Q DĐ/l n à 29/9/2000, d ện t ch 6.316m2 do ông Tr n V n N ứn tên; H p n cho va từn l n số: 712/2017-HĐCVTL/NHCT742-NCĐ-TVNHAN ngày 15/12/2017; H p n thế chấp qu ền sử d n ất số: 456/2017-HĐTC/NHCT742-NCĐ; G ấ chứn nh n Q DĐ d ện t ch 7.944m2 do UBND hu ện C cấp n à 04/12/2006 do ôn Tr n V n N và bà Tr n Thị Yên Đ c n ứn tên; G ấ chứn nh n Q DĐ d ện t ch 12.816m2 do UBND hu ện C cấp n à 22/3/2006 do ông Tr n V n N và bà Tr n Thị ên Đ c n ứn tên...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

C n cứ vào các tà l ệu, chứn cứ ã ư c xem xét tạ ph ên tòa, kết quả tranh t n tạ ph ên tòa và các qu ịnh của pháp lu t, Hộ n xét xử nh n ịnh:

[1] Về thủ t c tố t n :

[1.1] C n cứ êu c u khở k ện của n u ên Đ và các tà l ệu chứn cứ có tron h sơ v án th h ện quan hệ pháp lu t tranh chấp a các ươn s là về h p n dân s – h p n t n d n ; bị Đ có ịa chỉ thườn tr tạ ịa bàn hu ện C, nên thuộc thẩm qu ền ả qu ết của Tòa án nhân dân hu ện C tạ khoản 3 Đ ều 26, m a khoản 1 Đ ều 35, m a khoản 1 Đ ều 39 Bộ lu t Tố t n dân s n m 2015.

[1.2] Quá tr nh ả qu ết v án n à 15/11/2018 Tòa án t ến hành xem xét thẩm ịnh tạ chỗ th phát h ện d ện t ch 9.798m2 theo G ấ chứn nh n qu ền sử d n ất số CH02314 n à 14/9/2010; d ện t ch 6.316m2 theo G ấ chứn nh n qu ền sử d n ất số 00205Q DĐ/l n à 29/9/2000; d ện t ch 7.944m2 theo G ấ chứn nh n Q DĐ số H01039l ; d ện t ch 12.816m2 theo G ấ chứn nh n Q DĐ số H0036l do ông Tr n V n N và bà Tr n Thị ên Đ c n ứn tên, h ện na an cố cho ôn Tr n V n Th, ông Th ã cho bà Tr n Thị P thuê canh tác 01 n m 40.000.000 n . Tòa án ã ưa ông Th, bà P vào tham a tố t n vớ tư cách là n ườ có qu ền l , n hĩa v l ên quan

ả qu ết chun nh m ảm bảo qu ền và l ch h p pháp của các ươn s . Tuy nh ên, nh n n ườ l ên quan nà ều có ý k ến tr nh bà khôn tranh chấp vớ nhau và khôn có ý k ến về v ệc tranh chấp a N ân hàn vớ ôn N, bà Yên Đ nên Hộ n xét xử khôn xem xét.

[1.3] Bị Đ ông N, bà Yên Đ, n ườ l ên quan ôn Tr n V n ThTòa án ã tốn ạt h p lệ thôn báo th lý v án và thôn báo côn kha chứn cứ và hòa ả , qu ết ịnh ưa v án ra xét xử, qu ết ịnh hoãn ph ên tòa và các v n bản tố t n khác nhưn vẫn vắn mặt khôn lý do nên Tòa án vẫn t ến hành xét xử v án theo qu ịnh tạ khoản 2 Đ ều 227 Bộ lu t Tố t n dân s n m 2015.

[1.4] Về áp d n lu t ả qu ết tranh chấp: H p n t n d n ư c ký kết a Ngân hàng TMCP CT V ệt Nam vớ ôn Tr n V n N và bà Tr n Thị Yên Đ vào n m 2017 thờ

m Lu t các Tổ chức t n d n n m 2010 an có h ệu l c pháp lu t, nhưn thờ hạn kết th c h p n là ngày 27 thán 4 n m 2018 thờ

m Lu t các tổ chức t n d n n m 2010 ư c sửa ổ , bổ sun n m 2017 có h ệu l c pháp lu t nên áp d n Lu t các Tổ chức t n d n n m 2010 ư c sửa ổ , bổ sun n m 2017

ả qu ết v án.

[2] Về nộ dun v án: Ôn Tr n V n N và bà Tr n Thị ên Đ có ký H p n t n d n số: 223/2017-HĐTDHM/NHCT742-NCĐ

va số t ền 400.000.000 n , thờ hạn va khôn quá 12 thán , lã suất thả nổ theo từn thờ kỳ, c th 8,5%/n m (từ n à 27/4/2017 ến na ), m c ch va vốn là thuê tư l ệu sản xuất, sản xuất l a và H p n t n d n số: 712/2017-HĐCVTL/NHCT742-NCĐ-TVNHAN va số t ền 800.000.000 n , ã thanh toán ư c 113.705 n , dư n ốc ến n à 19/6/2019 là 799.886.295 n , thờ hạn va 48 thán , lã suất thả nổ theo từn thờ kỳ, c th 10,5%/n m (từ n à 15/12/2017 ến na ), m c ch va vốn mua tư l ệu sản xuất l a. Từ kh va ến nay ông N, bà Yên Đ khôn th c h ện n hĩa v trả n theo th a thu n tron h p n , nên Ngân hàng ã chu n n quá hạn. Nay N ân hàn êu c u ông N, bà Yên Đ phả trả toàn bộ số t ền vốn lã t nh ến n à 20/6/2019 là 1.387.082.053 n và t ếp t c trả lã phát s nh trên số t ền vốn ốc theo mức lã suất th a thu n tron các h p n t n d n k từ n à 21/6/2019 cho ến kh trả xon khoản n . Đ n thờ , Ngân hàng êu c u du tr h p n thế chấp phát mã tà sản Thhành án. Bị Đ ông N n ý trả n và du tr các h p n thế chấp theo êu c u của N ân hàn tạ ph ên hòa ả ngày 29/6/2018.

[2.1] Xét H p n t n d n số: 223/2017-HĐTDHM/NHCT742-NCĐ và số: 712/2017-HĐCVTL/NHCT742-NCĐ-TVNHAN, Hộ

n xét xử nh n ịnh: V ệc ký kết h p n t n d n

a ông N, bà Yên Đ vớ Ngân hàng ã ư c ông N thừa nh n, cho thấ v ệc ký kết h p n là có th t và ký kết trên cơ sở t n u ện th a thu n, nộ dun , h nh thức không v phạm ều cấm của lu t, khôn trá ạo ức xã hộ , ph h p vớ qu ịnh pháp lu t tạ Đ ều 116, Đ ều 117, Đ ều 118, Đ ều 119, Đ ều 280, Đ ều 385, Đ ều 398 của Bộ lu t Dân s 2015; khoản 2 Đ ều 91, Đ ều 94 Lu t các tổ chức t n d n n m 2010 ư c sửa ổ , bổ sun n m 2017. Đ n thờ , quá tr nh th c h ện h p n bên va sử d n vốn va

n m c ch, bên cho va có k m tra, ám sát v ệc sử d n vốn va , nên ư c pháp lu t côn nh n, làm phát s nh qu ền và n hĩa v dân s

a các bên. Do v phạm n hĩa v trả vốn, lã theo các h p n t n d n ã ký kết làm phát s nh n quá hạn nên Ngân hàng êu c u thanh toán vốn, lã là có c n cứ, ph h p vớ qu ịnh tạ Đ ều 95 Lu t các Tổ chức t n d n n m 2010 ư c sửa ổ , bổ sun n m 2017. Bị Đ cũn thừa nh n n , n ý thanh toán nên Hộ n xét xử chấp nh n.

[2.2] Xét 02 H p n thế chấp qu ền sử d n ất số: 145/2017-HĐTD/NHCT742-NCĐ n à 27/4/2017 và số: 456/2017-HĐTC/NHCT742-NCĐ, Hộ n xét xử nh n ịnh: 02 H p n thế chấp nà ư c các bên ký kết trên cơ sở t do, t n u ện th a thu n, khôn v phạm ều cấm của lu t, khôn trá ạo ức xã hộ , có n ký ao dịch ảm bảo theo qu ịnh tạ Đ ều 119 Bộ lu t dân s 2015 và khoản 3 Đ ều 188 Lu t ất a 2013 và m a khoản 1 Đ ều 3 N hị ịnh số: 83/2010/NĐ-CP, n à 23/7/2010 của Ch nh Phủ qu ịnh về n ký ao dịch bảo ảm. Do ó, N ân hàn êu c u du tr h p n thế chấp

ảm bảo Thhành án là có c n cứ, ph h p qu ịnh pháp lu t, nên Hộ n xét xử chấp nh n.

[2.3] Về ch ph xem xét, thẩm ịnh tạ chỗ là 300.000 n . Lẽ ra, bị Đ ông N, bà Yên Đ v phạm n hĩa v nên bị Đ phả chịu ch ph xem xét, thẩm ịnh tạ chỗ, nhưn tạ ph ên tòa nguyên Đ ã t n u ện chịu ch ph xem xét, thẩm ịnh tạ chỗ. Nguyên Đ ã nộp ủ ch ph xem xét thẩm ịnh tạ chỗ.

[3] Về án ph :

Do v phạm n hĩa v trả n nên ôn Tr n V n N và bà Tr n Thị ên Đ phả chịu án ph dân s sơ thẩm trên số t ền bị buộc thanh toán.

Vớ êu c u ư c chấp nh n Ngân hàng TMCP CT V ệt Nam khôn phả chịu án ph dân s sơ thẩm, ư c nh n lạ toàn bộ số t ền tạm ứn án ph ã nộp.

V các lẽ trên,