Bản án 88/2024/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nội dung đơn khởi kiện, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, ông Đinh Văn Th là nguyên đơn trình bày: Ông là chủ sử dụng phần đất có diện tích 66,8m2, thửa số 146, tờ bản đồ số 59 tại ấp C, xã Đ, thành phố T, t nh Trà Vinh đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguồn gốc đất là do ông nhận chuyển nhượng từ ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L vào năm 2011. Gia đình ông sử dụng ổn định từ đó đến nay không ai tranh chấp. Tuy nhiên trong qu trình gia đình ông sử dụng thì ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L đứng ra tranh chấp, ngăn cản gia đình ông sử dụng phần diện tích 8m2 (ngang 0,95m, dài 8,43m) thuộc thửa 146. Cụ thể là gia đình ông xây dựng đường tho t nước nhưng ông H, bà L ngăn cản và yêu cầu gia đình ông phải th o dỡ di dời công trình trên phần diện tích 8m2 này.

Nay ông Đinh Văn Th yêu cầu ông Lê Tấn H và bà Võ Thị L chấm dứt hành vi cản trở, ngăn cản quyền sử dụng của gia đình ông Th đối với phần đất có diện tích 8m2 (thực đo 7,9m2) thuộc thửa số 146, tờ bản đồ số 59, tọa lạc tại ấp C, xã Đ, thành phố T, t nh Trà Vinh và công nhận cho ông Th được quyền sử dụng đất nêu trên.

Theo nội dung ý kiến trình bày trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, anh Lê Văn A là người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Tấn H là bị đơn trình bày: Phần đất tranh chấp diện tích 8m2 (ngang 0,95m, dài 8,43m) trước đây gia đình anh không có b n cho ông Đinh Văn Th mà là ông Đinh Văn Th xin gia đình anh đặt ống nước. Nay anh không đồng ý cho ông Đinh Văn Th sử dụng phần diện tích đất tranh chấp này. Trường hợp ông Th muốn sử dụng phải bồi hoàn gi trị quyền sử dụng đất cho gia đình ông Lê Tấn H với số tiền 10.000.000 đồng.

Bà Võ Thị L là bị đơn có ý kiến trình bày tại phiên tòa như sau: Bà thống nhất với ý kiến và yêu cầu của ông Lê Tấn H.

Bà Dương Ngọc Ê là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có ý kiến trình bày trong quá trình giải quyết cũng như tại phiên tòa như sau: Bà thống nhất với ý kiến và yêu cầu của ông Đinh Văn Th.

Tại bản n dân sự sơ thẩm số: 06/2023/DS-ST, ngày 09 tháng 3 năm 2023 của T a n nhân dân thành phố T đã xử:

Căn cứ khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 157, Điều 158, khoản 1 Điều 165, Điều 166, Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào khoản 10 Điều 12, khoản 5, khoản 7 Điều 166 của Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ khoản 2 Điều 164 của Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Điều 12 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng n phí, lệ phí T a n;

Tuyên xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đinh Văn Th. Buộc ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L và c c thành viên trong hộ gia đình ông Lê Tấn H là bà Huỳnh Thị N, ông Lê Văn Y, ông Lê Văn A, chị Huỳnh Thị N chấm dứt hành vi cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất của ông Đinh Văn Th đối với phần đất có diện tích 7,9m2, thuộc một phần thửa số 146, tờ bản đồ số 59 (diện tích chung 66,8m2) tại ấp C, xã Đ, thành phố T, t nh Trà Vinh. Đất có tứ cận như sau:

- Hướng bắc gi p phần c n lại của thửa 146 (phần A), kích thước 0,95m.

- Hướng nam gi p thửa 64, kích thước 0,95m.

- Hướng đông gi p thửa 64, kích thước 8,43m.

- Hướng tây gi p thửa 145, kích thước 8,43m.

(Kèm theo sơ đồ phần đất tranh chấp).

Ngoài ra n sơ thẩm c n tuyên về chi phí thẩm định, định gi , án phí và quyền kh ng c o của c c đương sự theo luật định.

Ngày 20/3/2023 ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đinh Văn Th.

Tại phiên t a phúc thẩm, nguyên đơn không rút đơn khởi kiện, bị đơn không rút yêu cầu kh ng c o. C c đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ n, nguyên đơn, bị đơn không cung cấp bổ sung tài liệu chứng cứ.

Quan điểm người bảo vệ cho bị đơn trình bày: Theo chứng cứ có trong hồ sơ vụ n cũng như diễn biến tranh tụng tại phiên t a kh ng c o của bị đơn là có căn cứ, vì bà Võ Thị L là người không biết chữ nhưng hợp trong đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của bà L, chữ ký ông H trong hợp đồng chuyển nhượng và chữ ký trong c c tài liệu có trong hồ sơ vụ n là không giống nhau, diện tích chuyển nhượng 106,5m2 nhưng tính diện tích thu hồi và bồi thường và diện tích c n lại là diện tích nhiều hơn 106,5m2, từ đó kháng cáo của bị đơn là có căn cứ, đề nghị Hội đồng xét xử p dụng khoản 2 Điều 308 BLTTDS chấp nhận yêu cầu kh ng c o của bị đơn, b c yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Ý kiến của Vị đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Trà Vinh: Về thủ tục tố tụng từ khi thụ lý vụ n đến trước khi mở phiên t a đã thực hiện ban hành văn bản tố tụng và tống đạt c c văn bản chuyển hồ sơ sang cho VKS đầy đủ và đúng theo quy định bộ luật tố tụng dân sự, Thẩm ph n thực hiện đúng về thời hạn xét xử phúc thẩm và Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm đã thực hiện đúng và đầy đủ về trình tự, thủ tục phiên t a phúc thẩm, c c đương sự đã chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Đơn kh ng c o của ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L c n trong hạn luật định, cần được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

Về nội dung vụ n: Căn cứ theo c c tài liệu có trong hồ sơ vụ n cũng như diễn biến tranh tụng công khai tại phiên toà hôm nay nhận thấy: Ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L kh ng c o yêu cầu không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đinh Văn Th là không có cơ sở chấp nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, không chấp nhận kh ng c o của ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L, giữ nguyên bản n sơ thẩm số 06/2023/DS-ST ngày 09/3/2023 của T a n nhân dân thành phố T, t nh Trà Vinh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Qua xem xét c c tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ n, lời trình bày tranh luận của c c đương sự, ý kiến của Kiểm s t viên; Hội đồng xét xử thấy rằng:

Vì c c lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Căn cứ vào khoản 10 Điều 12, khoản 5, khoản 7 Điều 166 của Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ khoản 2 Điều 164 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Điều 12 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng n phí, lệ phí T a n;

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kh ng c o của ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L.

Giữ nguyên bản n dân sự sơ thẩm số: 06/2023/DSST ngày 09/3/2023 của Tòa án nhân dân thành phố T, t nh Trà Vinh.

Tuyên xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đinh Văn Th. Buộc ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L và c c thành viên trong hộ gia đình ông Lê Tấn H là bà Huỳnh Thị N, ông Lê Văn Y, ông Lê Văn A, chị Huỳnh Thị N chấm dứt hành vi cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất của ông Đinh Văn Th đối với phần đất có diện tích 7,9m2, thuộc một phần thửa số 146, tờ bản đồ số 59 (diện tích chung 66,8m2) tại ấp C, xã Đ, thành phố T, t nh Trà Vinh. Đất có tứ cận như sau:

- Hướng bắc gi p phần c n lại của thửa 146 (phần A), kích thước 0,95m.

- Hướng nam gi p thửa 64, kích thước 0,95m.

- Hướng đông gi p thửa 64, kích thước 8,43m.

- Hướng tây gi p thửa 145, kích thước 8,43m.

(Kèm theo sơ đồ phần đất tranh chấp).

Về n phí phúc thẩm: Ông Lê Tấn H, bà Võ Thị L được miễn nộp n phí dân sự phúc thẩm.

C c phần quyết định kh c của bản n sơ thẩm không có kh ng c o, không bị kh ng nghị có hiệu lực ph p luật kể từ khi hết hạn kh ng c o, kh ng nghị.

Bản n phúc thẩm có hiệu lực ph p luật kể từ ngày tuyên n./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM