Bản án 85/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1- CÀ MAU

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thắm.

Các Hội thẩm nhân dân

Ông Hà Trọng Tâm.

Ông Trương Công M.

Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Ngọc Mai - Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 1- Cà Mau.

Trong các ngày 26, 27 tháng 8 năm 2025, tại trụ sở Toà án nhân dân Khu vực 1- Cà Mau xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 371/2025/TLST - DS ngày 29 tháng 5 năm 2025 về việc tranh chấp “Hợp đồng mua bán” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 24/2025/QĐXXST - DS ngày 16/7/2025 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Thái Trọng Nh - Chủ HKD Tân Quang M;

Địa chỉ: Số 76, khóm 13, phường Tân Th, tỉnh Cà Mau;

- Đại diện ủy quyền cho nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị Mỹ M, sinh năm 1999 (Văn bản ủy quyền ngày 27/5/2025)

Địa chỉ cư trú: Số 20, khóm Bà Đ, phường Lý Văn L, tỉnh Cà Mau.

- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H; Sinh năm: 1974; Ông Nguyễn Văn T;

Cùng địa chỉ cư trú: Ấp Xóm L, xã Định B, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà

Mau; Nay Phường Hòa Th, tỉnh Cà Mau.

(Tại phiên tòa chị M có mặt, còn lại vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:,

Theo đơn khởi kiện của ông Thái Trọng Nh - Chủ hộ kinh doanh Tân Quang M, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn chị Nguyễn Thị Mỹ M trình bày tại bản tự khai và trong quá trình giải quyết vụ án như sau:

Năm 2017, Hộ kinh doanh Tân Quang M (sau đây gọi tắt là Tân Quang M) cùng ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị H có thực hiện giao dịch mua bán thức ăn tôm, không ký hợp đồng mua bán, chỉ xác lập bằng hợp đồng miệng tháng 12/2017. Theo đó, Tân Quang M bán thức ăn nuôi tôm thẻ chân trắng, tôm sú mang nhãn hiệu Việt Hoa, Grobest và các nhãn hiệu khác cùng với thuốc, hoá chất cho nuôi trồng thuỷ sản theo số lượng đặt hàng của ông T, bà Hđể ông, bà nuôi tôm đến cuối vụ thanh toán dứt điểm cho Tân Quang M.

Trong quá trình mua bán ông T, bà H không thực hiện trả đúng theo thỏa thuận, đến cuối vụ không thanh toán hết công nợ cho Tân Quang M.

Ngày 30/10/2022, ông T đã ký Bản đối chiếu công nợ xác nhận còn nợ Tân Quang M số tiền 150.283.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu, hai trăm tám mươi ba nghìn đồng). Kể từ thời điểm chốt công nợ, Tân Quang M đã liên hệ làm việc nhiều lần yêu cầu ông T, bà Hthanh toán số nợ trên. Tân Quang M đã liên hệ làm việc yêu cầu thanh toán nhưng ông T, bà Hvẫn không có thiện chí thanh toán dứt điểm số tiền nợ còn lại.

Nay, ông Thái Trọng Nhân - chủ Hộ kinh doanh Tân Quang M yêu cầu:

Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Hphải liên đới thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho ông Thái Trọng Nhân – chủ Hộ kinh doanh Tân Quang M số tiền vốn là 150.283.000 đồng đồng (Một trăm năm mươi triệu, hai trăm tám mươi ba nghìn đồng).

Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Hphải liên đới thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho ông Thái Trọng Nhân – chủ Hộ kinh doanh Tân Quang M lãi suất phát sinh đối với số tiền chậm trả mà ông T, bà Hchưa trả với lãi suất 10%/năm theo quy định pháp luật, cụ thể tính từ ngày 01/11/2022 đến ngày xét xử sơ thẩm ngày 26/8/2025: Tiền lãi = 150.283.000 đồng x 0.83% x 02 năm 09 tháng 25 ngày = 42.311.000 đồng.

Tổng cộng tiền gốc + lãi là: 150.283.000 + 42.311.000 = 192.594.000 đồng.

* Đối với ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Hiền, Tòa án đã thực hiện việc tống đạt các văn bản tố tụng, thông báo, Quyết định đưa vụ án ra xét xử và triệu tập đến Toà để tham gia tố tụng, ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Hkhông có ý kiến với yêu cầu của Nguyên đơn.