Bản án 85/2019/DS-PT: Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp…

Tóm tắt 30 giây — tóm lược tự động từ nội dung bản án, chỉ mang tính tham khảo

Tranh chấp gì? Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở — án dân sự — "Hùng - Kỳ"
Tòa quyết gì? Căn c khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; các Điều 100 Luật đất đai; Điều 160 Bộ luật Dân sự 2015; khoản 1, Điều 27 háp lệnh án phí, lệ phí Tòa án; khoản 2, Điều 29 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của y ban Thường vụ Quốc hội khóa 14.

TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 85/2019/DS-PT
Ngày: 15 – 11 – 2019
V/v tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Văn Thường.

Các Thẩm phán:

Bà Nguy n Th y Liên;

Ông V C ng hư ng.

- Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Khánh Nhi là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định tham gia phiên tòa: Ông Đặng Xuân Nam – Kiểm sát viên.

Ngày 15 tháng 11 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định xét xử ph c thẩm c ng khai vụ án thụ lý số 93/2019/TLPT-DS ngày 30 tháng 9 năm 2019 về tranh chấp quyền sử dụng đất.

Do Bản án dân sự s thẩm số 97/2019/DS-ST ngày 26 tháng 7 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện H, tỉnh Bình Định bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử ph c thẩm số 119/2019/QĐXX T-DS ngày 10 tháng 10 năm 2019, giữa các đư ng sự:

- Nguyên đơn: Ông Trư ng Xuân H; cư tr tại: Quốc lộ, khối , thị trấn T, huyện H, tỉnh Bình Định. (CM)

- Bị đơn: Bà Trịnh Thị K; cư tr tại: Quốc lộ, khối , thị trấn T, huyện H, tỉnh Bình Định. (CM)

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Anh Đào Ngọc V; cư tr tại: Ông B, phường T, quận H, thành phố Đà Nẵng. (VM)

2. Anh Đào Duy K; cư tr tại: Quốc lộ, khối , thị trấn T, huyện H, tỉnh Bình Định. (VM)

3. Chị Đào Thị Tuyết N; cư tr tại: Th n T, xã H, huyện H, tỉnh Bình Định. (CM)

- Người kháng cáo: ông Trư ng Xuân H là nguyên đ n trong vụ án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình tham gia tố tụng

cũng như tại phiên tòa nguyên đơn ông Trương Xuân H trình bày:

Ông đang sở hữu nhà đất ở thửa đất số 93, tờ bản đồ số 8 tại 338 Quốc lộ 1A, thị trấn T và có chung ranh giới với thửa đất của bà Trịnh Thị K. Khi bà K xây nhà có qua th ng báo với vợ ông nhưng l c đấy ng kh ng có ở nhà vì ông thường xuyên làm việc xa nhà. Khi bà K xây dựng xong thì ông phát hiện ra nhà bà K đã lấn qua đất nhà ông nửa mét ngang, hiện chỉ còn 04m chiều ngang. Nay ông yêu cầu bà K trả lại phần diện tích đất đã lấn chiếm.

Tại bản tự khai, biên bản hòa giải và trong quá trình xét xử bị đơn bà Trịnh Thị K trình bày:

Giữa nhà bà và nhà ông Trư ng Xuân H có chung ranh giới là một bờ tường do ông H xây dựng. Bà đã xây dựng nhà dọc theo bờ tường ranh giới này. Bà xây dựng theo đ ng ranh giới, kh ng lấn chiếm sang đất của nhà ông H. Trước khi xây dựng nhà bà có sang nói chuyện với vợ chồng ông H, vợ chồng ông H kh ng hề có sự phản đối nào. Tuy nhiên khi nhà bà xây dựng sắp hoàn thành xong thì ông H có nói rằng bà đã lấn sang đất của nhà ông H nửa mét chiều ngang. Bà không chấp nhận trả lại đất vì bà kh ng lấn chiếm sang đất của ông H.

Tại biên bản lấy lời khai, biên bản hòa giải người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Đào Ngọc V, anh Đào Duy K và chị Đào Thị Tuyết N đồng trình bày:

Thống nhất như lời khai của bà K.

Bản án dân sự sơ thẩm số 97/2019/DS-ST ngày 26 tháng 7 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện H, tỉnh Bình Định quyết định:

Kh ng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ng Trư ng Xuân H đối với bà Trịnh Thị K.

Ngoài ra, bản án s thẩm còn quyết định về chị phí định giá, án phí dân sự s thẩm và quyền kháng cáo của các bên đư ng sự.

Ngày 02/8/2019, ông Trư ng Xuân H kháng cáo yêu cầu cấp ph c thẩm xem xét lại toàn bộ bản án s thẩm.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu: Trong quá trình tố tụng, người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng thực hiện đ ng quy định của pháp luật tố tụng; đồng thời đề nghị chấp nhận một phần kháng cáo của ông H, sửa bản án s thẩm về án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

n s thẩm kh ng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ng Trư ng Xuân H đối với bà Trịnh Thị K là có căn c đ ng quy định pháp luật. Bởi l :

Theo Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất UBND tỉnh Bình Định cấp cho cha m ông H vào ngày 27/9/1999, có s đồ thể hiện chiều ngang phía tây 4,5m; đến năm 2009 ông H được cấp lại Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất kh ng có s đồ thửa đất. Còn ông B, bà K được UBND tỉnh Bình Định cấp Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 13/12/1999, không thể hiện chiều ngang giáp phần đất tranh chấp.

Mặc khác, tại C ng văn số 383/UBND-TNMT ngày 28/4/2017 của UBND huyện H thì ranh giới giữa hai thửa đất trên có sư kh ng thống nhất; tại Biên bản làm việc ngày 21/5/2018 với UBND huyện H thì s đồ thửa đất số 93 của ng T, bà K có sai sót và kh ng tr ng khớp với hồ s địa chính năm 1997; s đồ thửa đất số 92 của ông B, bà K ph hợp với hồ s địa chính năm 1997.

[1.3 H n nữa, Thửa đất của ông H có nguồn gốc là của cha m ng cho; khi cha m ng còn sống bà K xây dựng tường ranh giới cha m ng kh ng tranh chấp, đến năm 2014 bà K xây dựng nhà theo tường c là ranh giới giữa hai thửa đất.

Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông H giữ nguyên bản án s thẩm về phần này.

Theo quy định khoản 1, Điều 27 háp lệnh án phí, lệ phí Tòa án và điểm a, khoản 2, Điều 17 Nghị Quyết số 01/2012/NQ-HĐT ngày 13/6/2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân Tối cao thì ông H phải chịu 200.000 đồng án phí dân sự s thẩm; còn bà K kh ng chịu án phí dân sự s thẩm. n s thẩm buộc ông H chịu 380.000đ án phí dân sự s thẩm là kh ng đ ng nên sửa án s thẩm về phần này.

Do sửa bản án s thẩm nên theo quy định khoản 2, Điều 29 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của y ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 thì ông H kh ng chịu án phí dân sự ph c thẩm.

Theo quy định Điều 165 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 thì ông H phải chịu 1.000.000 đồng chí phí định giá tài sản, ng đã nộp tạm ng, chi xong.

[5 Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu đề nghị chấp nhận một phần kháng cáo của ông H, sửa bản án s thẩm là ph hợp với nhận định trên của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.

Vì các l trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn c khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; các Điều 100 Luật đất đai; Điều 160 Bộ luật Dân sự 2015; khoản 1, Điều 27 háp lệnh án phí, lệ phí Tòa án; khoản 2, Điều 29 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của y ban Thường vụ Quốc hội khóa 14. Tuyên xử:

Chấp một phần kháng cáo của ông Trư ng Xuân H, sửa bản án s thẩm về án phí.

1. Kh ng chấp nhận yêu cầu của ng Trư ng Xuân H đòi lại đất đối với bà Trịnh Thị K.

2. Về án phí và chi phí tố tụng:

2.1. Ông Trư ng Xuân H phải chịu 200.000 đồng Hai trăm nghìn án phí dân sự s thẩm, được khấu trừ 200.000 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ng án phí số: 09287 ngày 03 tháng 3 năm 2015 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện H, ông H đã nộp xong .

2.2. Ông Trư ng Xuân H được nhận lại 300.000 đồng Ba trăm nghìn) tiền tạm ng án phí đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ng án phí số: 0005274 ngày 02 tháng 8 năm 2019 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện H.

2.3. Chí phí định giá tài sản: Ông Trư ng Xuân H phải chịu 1.000.000 đồng Một triệu , ông H đã nộp xong.

3. Về quyền, nghĩa vụ thi hành án: Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 9 Luật Thi hành án Dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án Dân sự.

4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.