Bản án 84/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại ñôn khôûi kieän ngày 14 tháng 7 năm 2022, trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa đại diện ủy quyền của nguyên đơn ông Võ Trần D trình bày:

Vào khoảng năm 2020 nguyên đơn ông Lê Quang T có bán các loại thuốc, thức ăn sử dụng cho nuôi tôm công nghiệp cho gia đình bà Nguyễn Thị H gồm có bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L, ông Trần Văn H1, ông Trần Văn C. Việc mua bán chỉ thỏa thuận miệng không có lập hợp đồng nhưng thỏa thuận sau khi thu hoạch tôm khoảng 02 tháng đến 04 tháng thì sẽ thanh toán tất tiền cho nguyên đơn. Tuy nhiên, sau khi thu hoạch tôm hộ gia đình bà H không có thanh toán tiền cho ông T. Tính đến ngày 28/8/2020 các bị đơn gồm bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L, ông Trần Văn H1, ông Trần Văn C còn nợ ông T số tiền 226.641.000đ (Hai trăm hai mươi sáu triệu, sáu trăm bốn mươi mốt nghìn đồng). Tuy nhiên, tại sổ tay theo dõi việc mua bán của nguyên đơn ông T thì đến ngày 25/8/2020 thì bị đơn ông Trần Văn L có chốt nợ với ông T là 210.000.000đ (Hai trăm mười triệu đồng) và ông L có ký tên xác nhận, sau đó ông L tiếp tục mua thuốc, thức ăn thủy sản của ông T đến ngày 28/8/2020 thì chốt lại số nợ còn thiếu là 226.641.000đ nhưng không có chữ ký hay giấy tờ xác nhận nợ của ông L cũng như các bị đơn khác, nguyên đơn xác định không cung cấp được các chứng cứ chứng minh bị đơn chốt lại và còn nợ số tiền gốc là 226.641.000 đồng. Do đó, nguyên đơn chỉ yêu cầu các bị đơn trả số tiền gốc là 210.000.000đ (Hai trăm mười triệu đồng) và tiền lãi tính từ ngày 25/8/2020 đến ngày 25/9/2023 với lãi suất là 0,83%/tháng.

Tại phiên tòa, nguyên đơn ông T chỉ yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị H và ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả nợ cho ông T. Nguyên đơn xin rút lại yêu cầu bị đơn bà Trần Thị T2 (Trần Thị Bé T2), ông Trần Văn H1, ông Trần Văn C có nghĩa vụ liên đới với các bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L thanh toán tiền nợ cho ông Lê Quang T. Do nguyên đơn xác định không cung cấp được chứng cứ chứng minh bị đơn ông Trần Văn H1, ông Trần Văn C, bà Trần Thị T2 có hùng hạp, làm ăn phát triển kinh tế chung với ông L, bà H. Nguyên đơn cũng xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện về việc yêu cầu các bị đơn gồm bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả cho nguyên đơn số tiền gốc là 16.641.000đ (Mười sáu triệu, sáu trăm bốn mươi mốt triệu đồng). Do đó, nguyên đơn ông Lê Quang T yêu cầu buộc bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả cho nguyên đơn số tiền mua bán còn thiếu tổng cộng 274.491.000đ (Hai trăm bảy mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi mốt nghìn đồng); trong đó tiền gốc là 210.000.000đ (Hai trăm mười triệu đồng), tiền lãi tính từ ngày 25/8/2020 đến ngày 25/9/2023 là (210.000.000 đồng x 37 tháng x 0,83%) = 64.491.000đ (Sáu mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi mốt nghìn đồng). Không đồng ý cho bị đơn trả dần.

Tại biên bản lấy lời khai bị đơn ông Trần Văn L,bà Nguyễn Thị H, bà Trần Thị T2 trình bày: Bị đơn ông Trần Văn L, bà Nguyễn Thị H thừa nhận gia đình bà H (gồm bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L, ông Trần Văn C, ông Trần Văn H1) có mua các loại thuốc, thức ăn sử dụng cho nuôi tôm công nghiệp của ông Lê Quang T vào năm 2020 để nuôi tôm công nghiệp trong hộ gia đình bà H, ông L đại diện gia đình đứng ra mua bán với ông T. Hai bên không có lập hợp đồng mua bán, chỉ thỏa thuận miệng, hai bên thỏa thuận cuối vụ sau khi thu hoạch tôm sẽ thanh toán tiền mua thức ăn, thuốc thủy sản còn nợ. Do kinh tế khó khăn, nuôi tôm bị thua lỗ liên tục nên còn nợ lại ông T số tiền mua bán thức ăn còn thiếu làm 226.641.000đ (Hai trăm hai mươi sáu triệu, sáu trăm bốn mươi mốt nghìn đồng) như đơn khởi kiện. Bà H đồng ý liên đới cùng ông L trả cho ông T số tiền 226.641.000đ (Hai trăm hai mươi sáu triệu, sáu trăm bốn mươi mốt nghìn đồng) nhưng xin trả dần.

Bà Trần Thị T2 là con trong gia đình nhưng đã có chồng và sống bên gia đình chồng nay đã hơn 10 năm, không còn chung hộ khẩu hay làm ăn kinh tế chung với gia đình bà H. Nên việc bà H và các anh em bà T2 mua thức ăn nuôi tôm công nghiệp phát triển kinh tế trong gia đình không liên quan gì đến bà T2. Bà T2 không có trách nhiệm với bà H và các anh của bà T2 trả nợ cho ông T nên không đồng ý liên đới trả tiền cho ông T.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: qua nghiên cứu hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nhận thấy trong quá trình tố tụng cũng như tại phiên tòa, Thẩm phán đã tuân thủ và tiến hành đầy đủ trình tự, thủ tục tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định tại các điều 70, 71 của Bộ luật tố tụng dân sự; Bị đơn thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định tại các điều 70, 72 của Bộ luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa, nhận thấy thành viên Hội đồng xét xử thể hiện sự vô tư, khách quan, độc lập khi xét xử. Do đó, vụ án được đưa ra xét xử là đúng quy định pháp luật.

Về nội dung: Căn cứ các Điều 430, 440, 357, 288 Bộ luật dân sự đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông T, buộc bị đơn bà H, ông L có nghĩa vụ liên đới trả cho ông T số tiền 274.491.000đ (Hai trăm bảy mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi mốt nghìn đồng). Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn yêu cầu các bị đơn gồm bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả cho nguyên đơn số tiền gốc là 16.641.000đ (Mười sáu triệu, sáu trăm bốn mươi mốt nghìn đồng); đình chỉ yêu cầu các bị đơn ông Trần Văn H1, ông Trần Văn C, bà Trần Thị T2 có nghĩa vụ liên đới trả tiền cùng với bà H, ông L.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra công khai tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận, ý kiến đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

Nguyên đơn ông Lê Quang T yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả cho nguyên đơn số tiền mua bán còn thiếu tổng cộng 274.491.000đ (Hai trăm bảy mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi mốt nghìn đồng); trong đó tiền gốc là 210.000.000đ (Hai trăm mười triệu đồng), tiền lãi là 64.491.000đ (Sáu mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi mốt nghìn đồng). Hội đồng xét xử xét thấy:

Tại tòa, nguyên đơn ông T chỉ yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị H và ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả nợ cho ông T. Nguyên đơn xin rút lại yêu cầu bị đơn bà Trần Thị T2 (Trần Thị Bé T2), ông Trần Văn H1, ông Trần Văn C có nghĩa vụ liên đới với bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L thanh toán tiền nợ cho ông T. Nguyên đơn cũng xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện về việc yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả cho nguyên đơn số tiền gốc là 16.641.000đ (Mười sáu triệu, sáu trăm bốn mươi mốt triệu đồng). Do nguyên đơn không cung cấp được chứng cứ chứng minh việc bà bà T2, ông C, ông H1 có hùng hạp, nuôi tôm phát triển kinh tế chung với ông L, bà H và văn bản xác nhận số tiền nợ chốt lại vào ngày 28/8/2020 là 226.641.000 đồng. Do đó, nguyên đơn ông T chỉ yêu cầu phía bị đơn gồm bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả số tiền gốc là 210.000.000đ (Hai trăm mười triệu đồng). Bị đơn bà H, ông L thừa nhận có thỏa thuận mua bán thức ăn, thuốc thủy sản nuôi tôm công nghiệp và còn nợ tiền của nguyên đơn ông T; đồng thời, bị đơn bà H cũng tự nguyện liên đới với ông L thanh toán nợ cho ông T. Đây là sự thừa nhận của bị đơn nên nguyên đơn ông T không phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự.

Từ các phân tích trên, căn cứ các điều 430, 440, 357, 288 Bộ luật dân sự Hội đồng xét xử nhận thấy có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Quang T. Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Lê Quang T số tiền gốc là 210.000.000đ (Hai trăm mười triệu đồng).

Bị đơn bà H thuộc diện người cao tuổi có đơn xin miễn nộp án phí nên được miễn nộp án phí theo quy định.

Vì các lẽ trên,

QUYEÁT ÑÒNH:

Áp dụng các Điều 430, 440, 357, 288, 468 Bộ luật dân sự; Điều 227, 228, 244 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Quang T. Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Lê Quang T số tiền còn thiếu tổng cộng 274.491.000đ (Hai trăm bảy mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi mốt nghìn đồng); trong đó tiền gốc là 210.000.000đ (Hai trăm mười triệu đồng), tiền lãi là 64.491.000đ (Sáu mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi mốt nghìn đồng).

2. Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

3. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Quang T về việc yêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần Văn L có nghĩa vụ liên đới trả số tiền gốc 16.641.000đ (Mười sáu triệu, sáu trăm bốn mươi mốt nghìn đồng).

Đình chỉ về việc yêu cầu bị đơn bà Trần Thị T2, ông Trần Văn H1, ông Trần Văn C có nghĩa vụ liên đới cùng với bị đơn bà Nguyễn Thị H, ông Trần văn L1 thanh toán nợ cho nguyên đơn ông T

4. Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là: 13.724.550đ (Mười Bệu, bảy trăm hai mươi bốn nghìn, năm trăm năm mươi đồng).

Bị đơn bà Nguyễn Thị H thuộc diện người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên bà Nguyễn Thị H được miễn nộp số tiền án phí là 6.862.275đ (Sáu triệu, tám trăm sáu mươi hai nghìn, hai trăm bảy mươi lăm đồng). Do đó, ông Trần Văn L có nghĩa vụ nộp án phí là 6.862.275đ (Sáu triệu, tám trăm sáu mươi hai nghìn, hai trăm bảy mươi lăm đồng) tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre.

Hoàn trả cho nguyên đơn ông Lê Quang T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 6.795.000đ (Sáu triệu, bảy trăm chín mươi lăm nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, án phí số 0008800 ngày 29/7/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre.

4. Trường hợp baûn aùn, quyết ñịnh ñược thi haønh theo quy ñịnh tại Điều 2 Luật Thi haønh aùn daân sự thì người ñược thi haønh aùn daân söï, người phải thi haønh aùn daân söï coù quyền thỏa thuận thi haønh aùn, quyền yeâu cầu thi haønh aùn, tự nguyện thi haønh aùn hoặc bị cưỡng chế thi haønh aùn theo quy ñònh tại caùc ñieàu 6, 7 vaø 9 Luật Thi haønh aùn daân sự; thời hiệu thi haønh aùn ñược thực hiện theo quy ñịnh tại Ñiều 30 Luật thi haønh aùn daân sự.

5. Đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày tròn kể từ ngày tuyên án sơ thẩm yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xử phúc thẩm. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày tròn kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ ñeå yeâu caàu Toøa aùn nhaân daân tænh Beán Tre xöû phuùc thaåm.