Bản án 83/2020/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn bà Đặng Thị D và lời khai tại phiên toà có nội dung như sau: Trước đây bà Đặng Thị D được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đất 144,3m2, tọa lạc tại ấp T, xã V, huyện C, An Giang. Do làm ăn thất bại thiếu nợ nên bị Thi hành án phát mãi đấu giá và ông Đặng Văn T mua diện tích đất gắn liền căn nhà với số tiền 157.000.000 đồng, vợ chồng bà D, ông T đã giao tài sản xong. Tuy nhiên, căn nhà bà D có một lối đi từ lộ nông thôn chạy thẳng ra phía sau nghĩa địa, nguồn gốc đất là của ông bà để lại từ trước, con cháu được cho mỗi người một nền nhà gắn với lối đi chung, từ năm 1986 gia đình bà đã bồi đắp, tôn tạo con đường từ vị trí nhà bà ra phía sau hậu để tiện sử dụng, phía trước do các hộ khác tôn tạo. Đến năm 2012, bà D tiếp tục đổ cát, đá cho con đường bằng phẳng với số tiền là 20.000.000 đồng, nay bà yêu cầu ông T phải trả cho bà số tiền này. Ngoài ra, trên đường đi này phía sau hậu bà có xây dựng 01 chuồng heo để chăn nuôi có chiều ngang 1,5m dài 8m, xây gạch bao quanh cao 1,5m, lợp tole chi phí hết 7.000.000 đồng, do ông T tự ý đập phá, tháo dỡ làm hư hỏng hoàn toàn. Vào năm 2013, bà D có nhận chuyển nhượng phần đất sau hậu 36,5m2 của ông Huỳnh Văn L tiếp giáp với diện tích đất 144,3m2 nhưng nay ông T đã chiếm dụng và ngăn cản không cho cất nhà.

Nay bà Đặng Thị D yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Đặng Văn T phải có nghĩa vụ bồi hoàn tổng số tiền là 35.000.000 đồng, trong đó: Tiền bồi đắp lối đi chung là 20.000.000 đồng, tiền chuồng Heo do ông T đập phá là 7.000.000 đồng, tiền đất bà mua của Huỳnh Văn L nay ông T sử dụng lấn ranh là 8.000.000 đồng.

* Theo bản khai của bị đơn anh Nguyễn Văn T, người có quyền lợi liên quan chị Đặng Thị Thu T có nội dung như sau: Vào năm 2013, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành bán phát mãi căn nhà gắn liền với đất 144,3m2 của bà Đặng Thị D, ông Đỗ Thành P (Hải) với giá là 157.000.000đ và vợ chồng đã trúng đấu giá, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05181 ngày 14/12/2015 và vợ chồng đã sử dụng nguyên hiện trạng không có xây dựng gì thêm. Trên lối đi chung, trước khi nhà và đất của vợ chồng bà D, ông Phước bị Thi hành án phát mãi có xây dựng một chuồng nuôi Heo và đã lấn sang phần đất của bà Phạm Thị Đáp, sau khi phát mãi xong thì bà D không tháo dỡ trong khi đã mục nát nên anh T và một số người đập và tháo dở chuồng Heo để tránh ô nhiễm và ngăn cản lối đi. Ngoài ra, phần đất tiếp giáp phía sau hiện tại do anh Huỳnh Văn Lập (em ruột của Huỳnh Văn L) đang trực tiếp quản lý, vợ chồng không liên quan.

Nay bà Đặng Thị D yêu cầu bồi thường lại giá trị bồi đắp lối đi chung số tiền 20.000.000đ, bồi hoàn giá trị phần đất tiếp giáp phía sau đã nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn Ly 8.000.000đ, bồi thường giá trị chuồng Heo bị đập phá là 7.000.000đ; Tổng cộng, các khoản phải bồi thường là 35.000.000đ thì vợ chồng anh Đặng Văn T, chị Đặng Thị Thu T không đồng ý. Tại phiên tòa, có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt.

* Theo bản khai của người có quyền lợi liên quan ông Đỗ Thành P, anh Đỗ Thành T có nội dung như sau: Ông Đỗ Thành P là chồng và anh Đỗ Thành T là con của bà Đặng Thị D. Do nợ nần nên gia đình đã bị Thi hành án phát mãi nhà và đất như bà Đặng Thị D trình bày. Tuy nhiên, phần lối đi chung có bồi đắp, chuồng heo gia đình đã xây cất và diện tích đất nhận chuyển nhượng của ông Huỳnh Văn L thì hiện tại do ông Đặng Văn T đang sử dụng và đã đập phá.

Nay ông Đỗ Thành P, anh Đỗ Thành T yêu cầu ông Đặng Văn T bồi thường giá trị số tiền tổng cộng là 35.000.000đ cho bà Đặng Thị D; Ngoài ra, không có ý kiến gì thêm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành phát biểu về việc tuân theo pháp luật: Việc Tòa án tiến hành thụ lý giải quyết là đúng theo trình tự thủ tục và thẩm quyền, trong quá trình tiến hành tố tụng Thẩm phán cũng như Hội đồng xét xử tuân thủ đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, các đương sự trong vụ án cũng thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật. Về quan điểm giải quyết nội dung vụ án: Theo yêu cầu của nguyên đơn buộc bồi thường thiệt hại về tài sản là có căn cứ nên chấp nhận một phần, các phần còn lại là hoàn toàn không có căn cứ và phù hợp theo quy định pháp luật nên đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và buộc phải chịu án phí theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ kiện và được thẩm tra tại phiên tòa, qua tranh luận công khai tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận xét như sau:

+ Đây là tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại tài sản do chuồng Heo bị đập phá, căn cứ vào khoản 6 và khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự thì Tòa án nhân dân huyện Châu Thành thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền.

+ Tại phiên tòa mặc dù vợ chồng anh Đặng Văn T, chị Đặng Thị Thu T chỉ vắng mặt lần nhất nhưng có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt nên căn cứ khoản 1 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử vẫn tiến hành phiên tòa.

Về nội dung:

Vì các lẽ trên.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 6 và khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 158, Điều 166, Điều 189, Điều 190, Điều 191 của Bộ luật dân sự 2015; Điều 202, Điều 203 của Luật đất đai 2013; Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

+ Chấp nhận một phần yêu cầu của bà Đặng Thị D. Buộc anh Đặng Văn T có trách nhiệm bồi thường lại giá trị chuồng heo đã đập và tháo dở với số tiền là 2.592.000đ (Hai triệu năm trăm chín mươi hai ngàn đồng).

+ Bác yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị D buộc anh Đặng Văn T trả giá trị bồi đắp lối đi chung số tiền 20.000.000đ, trả lại giá trị đất 36,5m2 số tiền 8.000.000đ.

+ Về chi phí tố tụng:

- Bà Đặng Thị D phải chịu chi phí đo đạc và thẩm định tại chỗ là 1.374.300 đồng (đã nộp và quyết toán xong tại Tòa án).

- Anh Đặng Văn T phải chịu chi phí định giá số tiền là 800.000đ, do bà Đặng Thị D đã tạm ứng trước nên phải có trách nhiệm hoàn trả lại cho bà D.

+ Về án phí sơ thẩm:

- Bà Đặng Thị D phải chịu 1.400.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 875.000 đồng tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000712 ngày 14/6/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, An Giang; Bà Đặng Thị D phải nộp thêm số tiền 525.000 đồng.

- Anh Đặng Văn T phải chịu 300.000đ án phí dân sự sơ thẩm;

Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; Riêng đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc khi tuyên án (có lý do khách quan) có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày tống đạt bản án hợp lệ, để yêu cầu xét xử phúc thẩm.