Bản án 823/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Bà!Phan!Thị!Út.!

Các"Thẩm"phán:!

!

!

Ông!Trương!Văn!Hiền.!

!

! !

!

Bà!Bùi!Thị!Kim!Dung.!

Thư"ký"Tòa"phiên"tòa:!Bà!Đào!Thị!Lành!-!Cán!bộ!Toà!án!nhân!dân!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.

Đại" diện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" Thành" phố" Hồ" Chí" Minh" tham" gia" phiên"tòa:"Bà!Nguyễn!Thị!Diễm!-"Kiểm!sát!viên."

Trong!các!ngày!!22!!tháng!8!và!ngày!10!tháng!9!năm!2018,!!tại!trụ!sở!Tòa!án! nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số! 235/DSPT!ngày!19/6/2017!về!việc!“Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!15/2017/DS-ST!ngày!20/4/2017!của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!3361/2018/QĐ!-!PT!ngày! 31!tháng!7!năm!2018!!và!Quyết!định!tạm!ngừng!phiên!toà!số!6623/2018/QĐ-PT! ngày!21/8/2018!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!giữa:!

-"Nguyên"đơn:!!

1.!Bà!Ngô!Thị!B,!sinh!năm!1937.!

Địa!chỉ:!ấp!N,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp:!Bà!Nguyễn!Kim!H,!sinh!năm!1970.!

Địa!chỉ:!31!đường!F,!khu!dân!cư!B,!Phường!H,!Quận!K,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

2.!!Ông!Ngô!Văn!K,!sinh!năm!1965.! Địa!chỉ:!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 3.!Ông!Huỳnh!Văn!V!–!sinh!năm:!1957.! Địa!chỉ:!16/25!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 4.!Bà!Huỳnh!Thị!Yến!–!sinh!năm:!1969.! Địa!chỉ:!16/26!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! -"Bị"đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!T,!sinh!năm!1935.! Địa!chỉ:!16/11!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!hợp!pháp:!Ông!Hồ!Bình!Đ,!sinh!năm!1977.! Địa!chỉ:!Bông!Sao,!Phường!B,!Quận!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người! bảo! vệ! quyền! và! lợi! ích! hợp! pháp! của! bị! đơn:! Bà! Tống! Nữ! Minh! P! -! Luật! sư! của! Công! ty! Luật! TNHH! MTV! Đ,! thuộc! Đoàn! Luật! sư! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! -"Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan:! 1. Ủy!ban!nhân!dân!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Địa! chỉ:! 349! Đường! TT,! khu! hành! chính! huyện,! thị! trấn! T,! huyện! B,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người! đại! diện! hợp! pháp:! Bà! Nguyễn! Thị! T-! Nhân! viên! Phòng! Tài! nguyên!–!Môi!trường!huyện!B.! 2. Bà!Huỳnh!Kim!Nng,!sinh!năm:!1954.! Địa!chỉ:!16/11G!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 3. Bà!Huỳnh!Thị!Cộng,!sinh!năm:!1962.! Địa!chỉ:!16/11F!ấp!3,!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.! 4. Bà!Võ!Thị!Ngọc!T,!sinh!năm!1978.! Địa!chỉ:!16/11!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 5. Ông!Huỳnh!Văn!T,!sinh!năm!1965.! Địa!chỉ:!20/24D!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 6. Ông!Huỳnh!Văn!H,!sinh!năm!1968.! Địa!chỉ:!16/11!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 7. Ông!Huỳnh!Văn!L,!sinh!năm!1969.! Địa!chỉ:!16/11E!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 8. Ông!Huỳnh!Văn!Đ,!sinh!năm!1970!(chết!năm!2017).! Người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đ:! 8.1. Bà!Vương!Thị!Thanh!T,!sinh!năm!1969;! 8.2. Bà!Huỳnh!Thị!Kim!N,!sinh!năm!1998;! 8.3. Trẻ!Huỳnh!Thị!Quỳnh!M,!sinh!năm!2005!có!bà!Vương!Thị!Thanh!T!

là!người!đại!diện!hợp!pháp.! Địa!chỉ:!D7/3A!Khu!phố!4,!thị!trấn!TT,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 9.!Ông!Huỳnh!Hữu!L,!sinh!năm!1972.!

2! !

Địa!chỉ:!16/11!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

10.!Bà!Huỳnh!Thị!Đ,!sinh!năm!1960.!

Địa!chỉ:!16/11A!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

11.!Ông!Huỳnh!Văn!B,!sinh!năm1934.!

Địa!chỉ:!16/11!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

12.!Bà!Hoàng!Thụy!Tuyết!M,!sinh!năm:!1981.!

13.!Ông!Trần!Văn!M,!sinh!năm!1980.!

Cùng!địa!chỉ:!16/25F!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!TP.!Hồ!Chí!Minh.!

14.!Bà!Lâm!Thị!S,!sinh!năm!1957.!

Địa!chỉ:!10!Mai!Hắc!Đế,!Phường!N,!Quận!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

15.!Ông!Trang!Sĩ!S,!sinh!năm!1962.!

Địa!chỉ:!16/8!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

16.!Ông!Trần!Thanh!H,!sinh!năm:!1969.!

Địa!chỉ:!16/26!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!TPHCM.!

17.!Bà!Nguyễn!Thị!T,!sinh!năm:!1971.!

Địa!chỉ:!20/24D!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!TPHCM.!

18.!Bà!Phan!Thị!Thanh!H,!sinh!năm:!1978.!

Địa!chỉ:!16/11!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!TPHCM.!

19.!Bà!Nguyễn!Thị!Vinh!H,!sinh!năm:!1973.!

Địa!chỉ:!16/11!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!TPHCM.!

20.!Bà!Phan!Thị!T,!sinh!năm:!1969.!

Địa!chỉ:!16/11E!ấp!3,!xã!T,!huyện!B,!TPHCM.!

21.!Bà!Vương!Thị!Thanh!T,!sinh!năm!1969.!

Địa!chỉ:!D7/3A!ấp!4,!xã!T,!huyện!B,!TPHCM.!

22.!Bà!Huỳnh!Thị!C,!sinh!năm:!1956.!

Địa!chỉ:!9!lô!B,!Khu!3,!phường!A,!quận!B,!TPHCM.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bà!Huỳnh!Kim!N,!bà!Huỳnh!Thị!C,!bà!Võ! Thị!Ngọc!T,!ông!Huỳnh!Văn!H,!ông!Huỳnh!Hữu!L,!bà!Huỳnh!Thị!Đ,!ông!Huỳnh! Văn!B,!bà!Phan!Thị!Thanh!H,!bà!Vương!Thị!Thanh!T,!bà!Huỳnh!Thị!C:!!

Ông!Hồ!Bình!Đ,!sinh!năm!1977.!

Địa!chỉ:!275!Bông!Sao,!Phường!N,!Quận!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người! bảo! vệ! quyền! và! lợi! ích! hợp! pháp! của! bà! Huỳnh! Thị! C,! bà! Huỳnh!Kim!N,!bà!Huỳnh!Thị!C,!bà!Võ!Thị!Ngọc!T,!ông!Huỳnh!Văn!H,!ông! Huỳnh!Hữu!L,!ông!Huỳnh!Văn!B,!bà!Phan!Thị!Thanh!H,!bà!Huỳnh!Thị!Đ,! bà!Vương!Thị!Thanh!T,!ông!Huỳnh!Văn!L,!bà!Phan!Thị!T,!ông!Huỳnh!Văn! T,!bà!Nguyễn!Thị!T:!!

Bà!Tống!Nữ!Minh!P!-!Luật!sư!của!Công!ty!Luật!TNHH!MTV!Đ,!thuộc! Đoàn!Luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3!

! -"Người"kháng"cáo:!Bị!đơn!-!bà!Nguyễn!Thị!T.!!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên"đơn"-""bà"Ngô"Thị"B"có"người"đại"diện"hợp"pháp"là"bà"Nguyễn" Kim"H"trình"bày:"" Vào!năm!1962,!bà!Ngô!Thị!B!có!nhận!chuyển!nhượng!của!chị!dâu!ông! Huỳnh!Văn!B!nhà!đất!thuộc!thửa!05!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu!299/TTg)!xã!Tân! Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Phần!đất!này!bà!B!đã! được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Lối!vào!phần!đất!này!có!một!con! đường! đất! chiều! ngang! 2,5m! x! chiều! dài! 50m,! khi! nhận! chuyển! nhượng! thì! không!ai!nói!đây!là!đường!đi!riêng.!Sau!khi!chuyển!nhượng!thì!hộ!gia!đình!bà!B! sử!dụng!đường!đi!này!cho!đến!nay.! Năm!1995,!khi!kê!khai!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì!bà!T! kê! khai! luôn! cả! phần! đường! đi! này! và! được! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! Bình! Chánh! cấp! giấy!chứng! nhận!quyền!sử! dụng!đất!cả!phần! đường! đi!thuộc! một! phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.! Từ!khi!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!phần!đường! đi! chung! thì! hộ! bà! T! luôn! gây! khó! dễ! cho! các! hộ! dân! bên! trong! khi! sử!dụng! đường! đi! này.! Đường! đi! này! không! có! cống! thoát! nước! nên! thường! xuyên! bị! ngập,!các!hộ!dân!bên!trong!cho!đào!đường!làm!cống!nhưng!hộ!bà!T!ngăn!cản.! Đến!tháng!10/2010,!đường!ngập!sâu!lầy!lội!nên!ông!Huỳnh!Văn!V!cho!đổ!cát!thì! hộ!bà!Từ!cắm!cọc!bê!tông!!giữa!đường,!chừa!lại!đường!đi!chiều!ngang!1m!nên! xe!qua!lại!bị!va!quẹt.!Sự!việc!tranh!chấp!được!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây! hòa!giải!nhiều!lần!và!yêu!cầu!bà!T!tháo!cọc,!dở!hàng!rào!nhưng!bà!T!không!thực! hiện.! Con! đường!này! đã! hình!thành!từ!trước! năm! 1962!tức!là!đường!đi! công! cộng!thuộc!nhà!nước!quản!lý!nhưng!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh!đã!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!nhầm!cho!bà!T,!lấy!lý!do!đã!được!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!chỉ!đồng!ý!chừa!đường!đi!chiều!ngang!1m!gây! khó!khăn!cho!các!hộ!dân.!Ông!V!bán!đất!cho!ông!M!nên!có!chừa!ra!một!phần! đất!làm!đường!đi.!Do!khó!khăn!trong!việc!đi!lại,!không!có!lối!đi!nào!khác!nên!hộ! gia!đình!bà!B,!ông!K!và!các!hộ!gia!đình!bên!trong!có!xin!đi!nhờ!trên!đất!ông!V! cho!đến!nay.!Con!đường!đang!tranh!chấp!với!hộ!bà!T!là!đường!đi!duy!nhất!của! hộ!bà!B!và!ông!K.!! Bà!Ngô!Thị!B!yêu!cầu!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!trả!lại!phần!đường!đi!công! cộng!cho!các!hộ!dân!bên!trong!có!diện!tích!99,8!m2!thuộc!một!phần!thửa!36,!37! tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu!02/CT-UB)!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!(thuộc!thửa!phân!chiết!36-1,!36-2,!37-1,!37-2!theo!bản!đồ!hiện! trạng!vị!trí!!do!Trung!tâm!đo!đạc!bản!đồ!Thành!phố!lập!ngày!18/7/2016).! Nguyên"đơn"-"ông"Ngô"Văn"K"trình"bày:

4! !

Ông!là!con!ruột!của!bà!Ngô!Thị!B.!Năm!1988,!bà!B!cho!ông!đất!xây!nhà! riêng! để! ở! và! được! cấp! số! nhà! là! 16/13! ấp! 3! xã! Tân! Quý! Tây,! huyện! Bình! Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!lối!vào!nhà!ông!có!con!đường!đất!hiện!hữu! chiều!ngang!2,5!m!x!50!m,!các!hộ!dân!bên!trong!vẫn!sử!dụng!con!đường!này!làm! đường! đi! chung.! Con! đường! này! thường! xuyên! bị! ngập! nên! nhà! ông! cũng! bị! ngập.!Ngày!20/10/2010,!ông!có!xin!phép!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây!cho! sữa!chữa!nhà.!Khi!tiến!hành!sửa!chữa!nhà!đồ!vật!tư!thì!hộ!gia!đình!bà!T!ngăn! cản!không!cho!xe!rùa!đẩy!đất,!gạch!vào,!bà!T!cho!biết!phần!đường!đi!này!là!của! gia!đình!T,!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh!cấp!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!và!tiến!hành!cắm!cọc!bê!tông!giữa!đường,!chừa!lại!đường!đi! chiều!ngang!1m!nên!xe!qua!lại!bị!va!quẹt.!Sự!việc!tranh!chấp!được!Ủy!ban!nhân! dân!xã!Tân!Quý!Tây!hòa!giải!nhiều!lần!và!yêu!cầu!bà!T!tháo!cọc,!dỡ!hàng!rào! nhưng!bà!T!không!thực!hiện.!Đây!là!lối!đi!duy!nhất!của!gia!đình!ông,!từ!khi!bà!T! tiến!hành!cắm!cọc!rào!đường!đi!này,!gia!đình!ông!gặp!nhiều!khó!khăn!trong!việc! đi!lại.!Sau!đó!ông!V!bán!đất!cho!ông!M!nên!có!chừa!ra!một!phần!đất!làm!đường! đi!cho!gia!đình!ông!M!nên!ông!có!xin!đi!nhờ!trên!đất!ông!V!cho!đến!nay.!!

Con! đường!này! đã! hình!thành!từ!trước! năm! 1962!tức!là!đường!đi! công! cộng!thuộc!nhà!nước!quản!lý!nhưng!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh!đã!cấp! nhầm!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà!Từ.!!

Ông!yêu!cầu!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!trả!lại!phần!đường!đi!công!cộng!có!diện! tích!99,8m2!thuộc!một!phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu!02/CT-UB)!xã! Tân! Quý! Tây,!huyện! Bình! Chánh,!Thành! phố! Hồ! Chí!Minh! (thuộc! thửa!phân! chiết!36-1,!36-2,!37-1,!37-2!!theo!bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!!do!Trung!tâm!đo!đạc! bản!đồ!Thành!phố!lập!ngày!18/7/2016).!

Nguyên"đơn"-"ông"Huỳnh"Văn"V"trình"bày:!!

Ông!là!con!bà!Nguyễn!Thị!N!(bà!N!đã!chết).!Bà!N!về!sinh!sống!tại!phần! đất!này!từ!năm!1963.!Phần!đất!của!bà!N!giáp!ranh!với!đất!của!bà!B!và!bà!T.!!Khi! về!đây!sinh!sống!thì!lối!vào!phần!đất!của!gia!đình!có!con!đường!hiện!hữu!chiều! ngang!2,5m!x!50m.!!

Ông!thống!nhất!với!lời!trình!bày!của!bà!Nguyễn!Kim!H.!Ông!yêu!cầu!hộ! bà!Nguyễn!Thị!T!trả!lại!phần!đường!đi!công!cộng!có!diện!tích!99,8m2!thuộc!một! phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu!02/CT-UB)!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện! Bình!Chánh,!TPHCM!(thuộc!thửa!phân!chiết!36-1,!36-2,!37-1,!37-2!!theo!bản!đồ! hiện!trạng!vị!trí!!do!Trung!tâm!đo!đạc!bản!đồ!Thành!phố!lập!ngày!18/7/2016).!

Nguyên"đơn"-"bà"Huỳnh"Thị"Y"trình"bày:""

Bà!là!con!bà!Nguyễn!Thị!N!(bà!N!đã!chết).!Bà!N!về!sinh!sống!tại!phần!đất! này!từ!năm!1963.!Phần!đất!của!bà!N!giáp!ranh!với!đất!của!bà!B!và!bà!T.!Khi!về! đây!sinh!sống!thì!lối!vào!phần!đất!của!gia!đình!có!con!đường!hiện!hữu!chiều! ngang!2,5m!x!50m.!Từ!nhỏ!đến!nay!bà!vẫn!sử!dụng!con!đường!này!để!đi!lại.! Hiện!nay!bà!đang!cư!trú!tại!nhà!số!16/26!tổ!16!ấp!3,!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!

5!

! Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Bà!xác!nhận!có!cùng!ý!kiến!trình!bày!như! bà!Nguyễn!Kim!H,!ông!Huỳnh!Văn!V,!ông!Ngô!Văn!K.! Bà!yêu!cầu!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!trả!lại!phần!đường!đi!công!cộng!có!diện! tích!99,8m2!thuộc!một!phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu!02/CT-UB)!xã! Tân! Quý! Tây,!huyện! Bình! Chánh,!Thành! phố! Hồ! Chí!Minh! (thuộc! thửa! phân! chiết!36-1,!36-2,!37-1,!37-2!!theo!bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!!do!Trung!tâm!đo!đạc! bản!đồ!Thành!phố!lập!ngày!18/7/2016).! Bị"đơn"-"bà"Nguyễn"Thị"T"có"người"đại"diện"hợp"pháp"ông"Huỳnh" Văn" Đ,"ông" Đ"đồng"thời"là" người"có"quyền"lợi" nghĩa"vụ" liên"quan"trình" bày:" Phần! đất! mà! nguyên!đơn! tranh! chấp! yêu!cầu! trả! lại!làm! đường!đi!công! cộng!thuộc!một!phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu!02/CT-UB)!xã!Tân! Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tương!ứng!với!thửa!05!tờ! bản!đồ!số!01!(Tài!liệu!299/TTg)!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T.! Hộ!gia!đình!bà!Nguyễn!Thị!T!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!S281124!số!vào!sổ!cấp!giấy!chứng! nhận!số!257/QSDĐ/TQT!ngày!24/4/1995!đối!với!phần!đất!diện!2.660!m2!thuộc! các!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!Phần!đất!này!là!đất!vườn!và!nhà!ở!của!gia!đình!bà!T.!Khi!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!có!thể!hiện!bờ!ranh!đầy!đủ,!trên!giấy!không!thể! hiện!là!đường!đi!công!cộng.! Hộ!gia!đình!bà!Ngô!Thị!B!đến!ở!gần!phần!đất!của!gia!đình!ông!từ!năm! 1962,! hiện!hữu!chiều!ngang! con!đường!đi! lúc!đó! cũng! chỉ!0,6m,!chiều!dài!từ! thửa!37!đến!hết!thửa!36!tờ!bản!đồ!số!01!do!gia!đình!bà!Từ!tự!mở!để!phục!vụ!việc! đi!lại!của!gia!đình.!Khi!gia!đình!bà!B!đến!sinh!sống!có!đi!nhờ!trên!con!đường! này.!Cho!đến!năm!2010!ông!Huỳnh!Văn!V!bán!đất!cho!người!khác!và!chỉ!cho! các!hộ!dân!đi!con!đường!này!nên!mới!phát!sinh!tranh!chấp.!Hộ!gia!đình!bà!B!và! các! hộ! khác!còn! đường!đi! phía! sau,!phần!đường! đi! mà! các! nguyên! đơn! tranh! chấp!không!phải!là!lối!đi!duy!nhất.! Đối!với!việc!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây!cho!rằng!cấp!giấy!chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! S281124! số! vào! số! cấp! giấy! chứng! nhận! số! 257/QSDĐ/TQT! ngày! 24/4/1995! cho! bà! Nguyễn! Thị! T! là! có! sai! sót! là! không! chính!xác.!! Các!nguyên!đơn!yêu!cầu!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!trả!lại!phần!đường!đi!công! cộng!có!diện!tích!99,8m2!thuộc!một!phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu! 02/CT-UB)! xã! Tân! Quý! Tây,! huyện! Bình! Chánh,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (thuộc!thửa!phân!chiết!36-1,!36-2,!37-1,!37-2!!theo!bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!!do! Trung!tâm!đo!đạc!bản!đồ!Thành!phố!lập!ngày!18/7/2016)!là!không!có!căn!cứ!nên! hộ!gia!đình!bà!T!không!đồng!ý.!

6! !

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"-"bà"Huỳnh"Thị"C"trình"bày:!!

Bà!là!con!ruột!của!bà!Nguyễn!Thị!T.!Bà!được!bà!T!cho!một!phần!đất!ao! thuộc!thửa!36!và!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu!02/CT-UB)!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện! Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!nhưng!chưa!làm!thủ!tục!tách!thửa!sang!tên! cho!bà.!Hộ!gia!đình!bà!B!về!đây!sinh!sống!sau!năm!1968!chứ!không!phải!là!năm! 1962!như!phía!nguyên!đơn!trình!bày.!

Bà!thống!nhất!với!ý!kiến!trình!bày!của!ông!Huỳnh!Văn!Đ.!Các!nguyên! đơn!yêu!cầu!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!trả!lại!phần!đường!đi!công!cộng!có!diện!tích! 99,8m2!thuộc!một!phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu!02/CT-UB)!xã!Tân! Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(thuộc!thửa!phân!chiết! 36-1,!36-2,!37-1,!37-2!!theo!bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!!do!Trung!tâm!đo!đạc!bản!đồ! Thành!phố!lập!ngày!18/7/2016)!là!không!có!căn!cứ!nên!hộ!gia!đình!bà!T!không! đồng!ý.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"-"ông"Trần"Văn"M,"bà"Hoàng" Thụy"Tuyết"M"trình"bày:!!

Vào!tháng!3/2009,!vợ!chồng!ông!bà!có!nhận!chuyển!nhượng!đất!của!ông! Huỳnh!Văn!V!và!về!đây!sinh!sống.!Khi!nhận!chuyển!nhượng!đất!của!ông!V!thì! đi!vào!khu!đất!có!hai!con!đường!đi:!Một!là!phần!đường!đi!chiều!ngang!2,5m!x! 50!m!mà!các!bên!tranh!chấp!và!một!con!đường!phía!sau!nhà!chiều!ngang!1m!do! ông!Huỳnh!Văn!V!tự!mở.!Đến!tháng!10/2009,!ông!bà!chuẩn!bị!xây!dựng!nhà!thì! phía! gia! đình!bà! T!ngăn! cản! không! cho!gia!đình! chuyển! vật!tư!vào!bằng! con! đường!lớn!2,5m.!

Ông!bà!có!ý!kiến!là!các!bên!nên!ngồi!lại!hòa!giải!với!nhau,!phần!đất!là!con! đường!đi!đang!tranh!chấp!đã!được!cấp!giấy!cho!gia!đình!bà!T!thì!gia!đình!bà!T! cũng!nên!xem!xét!chuyển!nhượng!lại!cho!các!hộ!dân!bên!trong!làm!đường!đi,!bà! T! không! thế! lấp! đất! bít! lối! không! cho! các! hộ! dân! bên! trong! đi! vì! đây! là! con! đường!duy!nhất!để!các!hộ!dân!bên!trong!đi!lại.!

Người" có" quyền" lợi," nghĩa" vụ" liên" quan" bà" Huỳnh" Thị" C," bà" Huỳnh" Kim"N,"ông"Huỳnh"Văn"T,"ông"Huỳnh"Văn"H,"ông"Huỳnh"Văn"L,"ông"Huỳnh" Hữu"L,"bà"Huỳnh"Thị"Đ,"bà"Nguyễn"Thị"T,"bà"Phan"Thị"Thanh"H,"bà"Nguyễn" Thị"Vinh"H,"bà"Phan"Thị"T,"bà"Vương"Thị"Thanh"T"trình"bày:!!

Phần!đất!diện!tích!2.660m2!thuộc!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!đồ!số!01!xã!Tân! Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!được!Ủy!ban!nhân! dân! huyện! Bình! Chánh! cấp! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! S281124! ngày!06/02/2001!cho!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!và!bà!T!đã!sử!dụng!ổn!định!từ!trước! năm!1954!cho!đến!nay.!Theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!trên!thì!phần! đất!này!không!thể!hiện!là!lối!đi!chung.!Gia!đình!ông!bà!có!cho!các!hộ!dân!đi! tạm!trên!phần!đất!của!gia!đình!với!chiều!ngang!khoảng!2m!chiều!dài!hết!phần! đất.!

7!

! Ngày!30/10/2010,!bà!T!tiến!hành!chia!đất!cho!các!con!trong!gia!đình!và! làm!hàng!rào!lưới!ngăn!lại,!có!chừa!lối!đi!chiều!ngang!khoảng!01!m!thì!ông!V,! ông!K!và!bà!B!khởi!kiện!đến!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây,!sau!đó!Ủy!ban! xã!Tân!Quý!Tây!đến!lập!biên!bản!đình!chỉ!không!cho!xây!dựng!hàng!rào.!Ngày! 26/01/2011,!gia!đình!bà!T!khởi!kiện!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây!về!việc! lập!biên!bản!xử!lý!vi!phạm!hành!chính!không!đúng,!sau!đó!được!sự!động!viên! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh!nên!gia!đình!bà!T!rút!yêu!cầu!khởi!kiện.! Các!nguyên!đơn!khởi!kiện!gia!đình!bà!T!yêu!cầu!trả!đường!đi!công!cộng! là!không!có!căn!cứ!pháp!lý.!Tập!thể!anh!chị!em!ông!bà!thống!nhất!để!cho!các!hộ! dân!lân!cận!đi!nhờ!trên!phần!đất!của!gia!đình!ông!bà!với!chiều!ngang!1m!x!chiều! dài!hết!đất.!! Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"-"ông"Huỳnh"Văn"B"trình"bày:! Ông!là!chồng!bà!Nguyễn!Thị!T.!Phần!đất!diện!tích!2.660m2!thuộc!thửa!36,! 37!tờ!bản!đồ!đồ!số!01!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh! bà! Nguyễn! Thị! T! được! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! Bình! Chánh! cấp! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!!số!S281124!ngày!06/02/2001!và!vợ!chồng!ông! đã! sử! dụng! ổn! định! từ! trước! năm! 1954! cho! đến! nay.! Theo! giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!không!thể!hiện!đường!đi!công!cộng!và!đường!đi!chung.! Năm!2010,!ông!Huỳnh!Văn!V!chuyển!nhượng!đất!cho!người!khác!và!chỉ! phần!đường!đi!của!gia!đình!ông!nói!là!đường!đi!công!cộng!nên!gia!đình!ông! không!đồng!ý.!Ngày!30/10/2010,!vợ!chồng!ông!tiến!hành!chia!đất!cho!các!con! trong! gia! đình! và! làm! hàng! rào! lưới! ngăn! lại,! có! chừa! lối! đi! chiều! ngang! khoảng!01m,!gia!đình!bà!B!không!đồng!ý!nên!khởi!kiện!đến!Ủy!ban!nhân!dân! xã! Tân! Quý! Tây.! Ủy! ban! xã! Tân! Quý! Tây! đình! chỉ! không! cho! gia! đình! xây! dựng!hàng!rào.! Các!nguyên!đơn!yêu!cầu!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!trả!lại!phần!đường!đi!công! cộng!có!diện!tích!99,8!m2!thuộc!một!phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài!liệu! 02/CT-UB)! xã! Tân! Quý! Tây,! huyện! Bình! Chánh,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (thuộc!thửa!phân!chiết!36-1,!36-2,!37-1,!37-2!theo!bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!do! Trung!tâm!đo!đạc!bản!đồ!Thành!phố!lập!ngày!18/7/2016)!là!không!có!căn!cứ!nên! ông!không!đồng!ý.! Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan - bà Võ Thị Ngọc T trình bày: Bà!là!cháu!ngoại!của!bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Huỳnh!Văn!B.!Phần!đất! diện!tích!2.660m2!thuộc!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!đồ!số!01!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện! Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!!số!281124!ngày!06/02/2001!cho!hộ!bà! Nguyễn!Thị!T.! Căn!cứ!giấy!chứng!quyền!sử!dụng!đất!cấp!cho!bà!T,!tài!liệu!bản!đồ!02!và! 05!về!quản!lý!đất!đai,!công!văn!số!10393!ngày!18/7/2010!của!Sở!Tài!nguyên!&!

8! ! Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xác!định!vị!trí!cũng!thể!hiện!số!lượng!đất! trong!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!không!có!lối!đi!công!cộng.!Do!đó,!bà! đề!nghị!Tòa!án!căn!cứ!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đã!cấp!cho!hộ!bà!T! không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn.

Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"-"bà"Lâm"Thị"S"trình"bày:

Vào!năm!2011!bà!có!nhận!chuyển!nhượng!của!ông!Huỳnh!Văn!V!phần! đất!diện!tích!219,4m2!thuộc!thửa!527!tờ!bản!đồ!số!01!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện! Bình! Chánh!và!đã! được! Ủy! ban!nhân!dân! huyện! Bình! Chánh!cấp!giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! số! BG101408!số!vào!sổ!cấp!giấy!chứng!nhận!CH01284!ngày!14/7/2011.!Trước!khi! nhận!chuyển!nhượng!phần!đất!nêu!trên,!bà!có!đến!khảo!sát!thì!thấy!lối!vào!phần! đất!của!bà!có!đường!đi!rộng!2,5!m!dài!50! mà!hiện!nay!các!nguyên!đơn!đang! tranh!chấp!với!bị!đơn!nên!bà!mới!đồng!ý!nhận!chuyển!nhượng.!Thời!điểm!đó! các!hộ!dân!bên!trong!vẫn!đang!sử!dụng!đường!đi!này.!Hiện!nay!bà!T!vô!cớ!rào! đường! đi! lại,! không! cho! các! hô! dân! xung! quanh! đi! lại,! chỉ! chừa! chiều! ngang! khoảng!01m!và!đào!đường!nên!đường!ngày!càng!lầy!lội!không!thể!đi!được.!Bà! đã! xin! phép! xây! dựng! nhà! nhưng! do! không! có! đường! vào! để! đổ! vật! liệu! xây! dựng!nên!bà!phải!thuê!nhà!nơi!khác!để!sinh!sống.!!

Việc!bà!T!tự!ý!rào!đường!đi!chung!là!không!có!căn!cứ!vì!đường!đi!này!đã! tồn!tại!từ!lâu.!Bà!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!để!người!dân!xung!quanh!có!con! đường!đi!thuận!tiện.!

Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"-"ông"Trang"Sĩ"S"trình"bày: !

Ông!đang!sinh!sống!tại!tổ!16!ấp!3,!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!ông!sinh!sống!tại!đây!từ!trước!năm!1975.!Theo!ông! được!biết!con!đường!đi!công!cộng!hiện!nay!các!nguyên!đơn!đang!tranh!chấp!với! gia!đình!bà!T!đã!có!từ!trước!năm!1975,!xe!ba!bánh!đi!lại!được.!Ông!đề!nghị!Tòa! án! giải! quyết! để! có! lối! đi! cho! các! bà! con! đi! lại! thuận! tiện! với! chiều! ngang! khoảng!2,5m.!

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan - ông Trần Thanh H trình bày:

Ông!là!chồng!bà!Huỳnh!Thị!Y.!Vợ!chồng!ông!cất!nhà!trên!phần!đất!diện! tích!74,4!m2!thuộc!thửa!703!tờ!bản!đồ!số!01!xã!Tân!Quý!Tây!và!đã!được!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Gia!đình!ông!có!sử!dụng!con!đường!đi!mà! các!bên!đang!tranh!chấp!hơn!30!năm.!Khi!ông!về!sinh!sống!tại!đây!thì!đã!có!con! đường!đi!này.!Ông!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!để!có!lối!đi!cho!các!bà!con!đi!lại! thuận!tiện!với!chiều!ngang!khoảng!2,5m.!!

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan - Ủy ban nhân dân dân huyện Bình Chánh có người đại diện hợp pháp là bà Nguyễn Thị Thùy L trình bày:""

9!

! Theo!sổ!đăng!ký!ruộng!đất!Tài!liệu!299/TTg,!thửa!05!tờ!bản!đồ!số!01!diện! tích!2.500m2/18.270m2,!loại!đất!T3!(thổ!tập!trung)!do!bà!Nguyễn!Thị!T!địa!chỉ! 16/11!ấp!3!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đăng! ký!tại!quyển!số!02,!số!thứ!tự!456,!trang!267.! Theo! tài! liệu! 02/CT-UB! thuộc! thửa! 36,! 37! tờ! bản! đồ! số! 01,! diện! tích! 2.660m2!loại!đất!T!(thổ)!do!bà!Nguyễn!Thị!T!kê!khai!đăng!ký.! Năm!1995!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh! cấp! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! 257/QSDĐ/TQT! ngày! 24/4/1995! (cấp!đổi!ngày!06/02/2001).!Trình!tự!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho! hộ!bà!T!đúng!quy!định!pháp!luật.!! Tuy! nhiên,! theo! công! văn! số! 204/UBND! ngày! 30/7/2012! của! Ủy! ban! nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây!có!nội!dung:!“Con!đường!đi!công!cộng!thuộc!địa! bàn!tổ!16,!ấp!3,!xã!Tân!Quý!Tây!thuộc!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!xã!Tân!Quý! Tây! có! từ! trước! năm! 1975! theo! biên! bản! họp! tổ! ngày! 15/12/2010! và! ngày! 19/01/2011.!Việc!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây!đề!xuất!Ủy!ban!nhân!dân! huyện! Bình! Chánh! cấp! giấy! chứng! nhận! ! quyền! sử! dụng! đất! số! 257/QSDĐ/TQT! ngày! 24/4/1995! cho! hộ! bà! Nguyễn! Thị! Từ! dựa! trên! tài! liệu! qua! các! lưu! trữ! tại! xã! (Tài! liệu! 299/TTg;! Tài! liệu! 02/CT-UB).! Do! tài! liệu! 02/CT-UB!thửa!đất!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!chỉ!thể!hiện!bờ!ranh,!bờ!thửa!không! thể!hiện!đường!đi!công!cộng,!vào!năm!1995!hộ!bà!T!lập!thủ!tục!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!và!cấp!đổi!năm!2001,!do!sơ!xuất!trong!việc!thẩm!tra!hồ! sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!(thẩm!tra!hiện!trạng),!nên!Ủy!ban! nhân! dân! xã! Tân! Quý! Tây,! huyện! Bình! Chánh! đã! đề! xuất! Ủy! ban! nhân! dân! huyện!Bình!Chánh!xem!xét!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!hộ!bà! Nguyễn!Thị!T!không!thể!hiện!đường!đi!công!cộng!mà!chỉ!thể!hiện!bời!ranh,!bờ! thửa!trên!giấy!chứng!nhận!cấp!cho!hộ!bà!Từ”.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình! Chánh!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định.! Tại"bản"án"dân"sự"sơ"thẩm"số"15/2017/DS-ST"ngày"20/4//2017"của"Tòa" án"nhân"dân"huyện"Bình"Chánh,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh,"tuyên"xử:" 1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!đồng!nguyên!đơn!bà!Ngô!Thị!B,! ông!Ngô!Văn!K,!ông!Huỳnh!Văn!V,!bà!Huỳnh!Thị!Y.! 1.1!Buộc!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!tháo!dỡ!hàng!rào!để!trả!trả!lại!phần!đường! đi!công!cộng!có!diện!tích!99,8m2!thuộc!một!phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài! liệu!02/CT-UB)!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Vị!trí!phần!đất!được!ký!hiệu!thửa!phân!chiết!36-1,!36-2,!37-1,!37-2!bảng!chỉ!dẫn! diện!tích!(Theo!tài!liệu!02/CT-UB)!của!Bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!do!Trung!tâm!đo! đạc! bản! đồ! thuộc! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! thành! phố! Hồ! Chí! Minh! lập! ngày!18/07/2016.! Chi!phí!tháo!dỡ!do!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!chịu.!

10! !

1.2.! Hủy! một! phần! Quyết! định! số! 125/QĐ-UB! ngày! 24/4/1995! của! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! Bình! Chánh,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! về! việc! cấp! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! S281124! vào! số! cấp! giấy! chứng! nhận! số! 257/QSDĐ/TQT!ngày!24/4/1995!(cấp!đổi!ngày!06/02/2001)!cho!hộ!bà!Nguyễn! Thị!T!đối!với!phần!đường!đi!công!cộng!có!diện!tích!99,8m2!thuộc!một!phần!thửa! 36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!xã!Tây!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh!theo!bản!đồ!hiện! trạng!vị!trí!do!Trung!tâm!đo!đạc!bản!đồ!lập!ngày!18/7/2016!để!điều!chỉnh!phù! hợp!với!hiện!trạng!đường!đi!công!cộng!như!bản!án!tuyên.!

1.3.!Buộc!bà!Nguyễn!Thị!T!có!nghĩa!vụ!hoàn!lại!cho!bà!Ngô!Thị!B,!ông! Ngô!Văn!K,!ông!Huỳnh!Văn!V,!bà!Huỳnh!Thị!Y!tiền!chi!phí!đo!vẽ,!định!giá!là! 7.029.100!đồng!(bảy!triệu!không!trăm!hai!mươi!chín!ngàn!một!trăm!đồng)!ngay! sau!khi!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

2.!Các!bên!Thi!hành!án!tại!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!

Trường!hợp!bà!Nguyễn!Thị!T!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!tiền!thì!phải!trả! lãi!đối!với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả!theo!quy!định!tại! Điều!357!Bộ!luật!dân!sự!2015.!

3.!Về!án!phí:!!

3.1.!Bà!Nguyễn!Thị!Tđược!miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!!

3.2.!Hoàn!lại!cho!bà!Ngô!Thị!B,!ông!Ngô!Văn!K,!ông!Huỳnh!Văn!V,!bà! Huỳnh!Thị!Y!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!937.000!(chín!trăm!ba!mươi!bảy! ngàn! đồng)! theo! biên! lai! thu! tiền! tạm! ứng! án! phí! số! AC/2010/05784! ngày! 13/6/2011!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Bình!Chánh.!

Ngoài!!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền!kháng!cáo!và!quyền!thi!hành! án!của!các!đương!sự.!

Ngày"25/4/2017,!!bị!đơn!!bà!Nguyễn!Thị!T!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án.!

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Bị"đơn"bà"Nguyễn"Thị"T"ủy"quyền"cho"ông"Hồ"Bình"Đ"và"người"bảo"vệ" quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"cho"bà"T"trình"bày!:!!

Bà!T!không!đồng!ý!với!bản!sơ!thẩm!xử,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!sửa!án! sơ!thẩm,!đồng!ý! cho!1m! chiều! rộng,! dài!hết!con! đường!đi! để!cho! các!hộ!bên! trong!đi.!!

-"Các"nguyên"đơn"-"bà"Ngô"Thị"B"có"bà"Nguyễn"Kim"H"đại"diện"ủy"quyền;" Ông"Ngô"Văn"K;"Ông"Huỳnh"Văn"V;"Bà"Huỳnh"Thị"Y"trình"bày:!

Án!sơ!thẩm!xử!phía!nguyên!đơn!không!kháng!cáo.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét! xử! giữ! nguyên! bản! án! sơ! thẩm.! Các! nguyên! đơn! đồng! ý! hổ! trợ! cho! hộ! bà! T! 100.000.000!đồng!(Một!trăm!triệu!đồng)!kể!từ!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"-"bà"Huỳnh"Kim"N,"bà"Huỳnh"Thị" C,"bà"Võ"Thị"Ngọc"T,"ông"Huỳnh"Văn"H,"ông"Huỳnh"Hữu"L,"bà"Huỳnh"Thị"Đ,"

11!

! ông"Huỳnh"Văn"B,"bà"Phan"Thị"Thanh"H,"bà"Vương"Thị"Thanh"T,"bà"Huỳnh"Thị" C"có"ông"Hồ"Bình"Đ"đại"diện"ủy"quyền,"trình"bày:!Thống!nhất!với!ý!kiến!của!bà! T!do!ông!Đ!làm!đại!diện.! -!Uỷ"Ban"nhân"dân"huyện"Bình"Chánh"có"bà"Nguyễn"Thị"T"đại"diện"ủy" quyền:!Có!đơn!xin!vắng!mặt.! -!Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"-"bà""Nguyễn"Thị"T,"ông"Huỳnh" Văn"T,"ông"Huỳnh"Văn"L,"bà"Phan"Thị"T,"ông"Trang"Sĩ"S,"bà"Nguyễn"Thị"V"Hoa," ông"Trần"Thanh"H,"bà"Hoàng"Thụy"Tuyết"M,"Ông"Trần"Văn"M:!Có!đơn!xin!vắng! mặt.! Ông!Trần!Văn!M!có!mặt!tại!phiên!tòa!ngày!10/9/2018,!trình!bày:!Thống! nhất!với!yêu!cầu!và!ý!kiến!của!các!nguyên!đơn.! -!Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"-"Bà"Lâm"Thị"Sạch:!Tòa!án!đã! tống!đạt!hợp!lệ!vắng!mặt!không!có!lý!do.! Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"trình"bày" quan"điểm:"" Về"tố"tụng:!Thẩm!phán!và!Hội!đồng!xét!xử!thực!hiện!đúng!quy!định!của! pháp!luật!tố!tụng.!Các!đương!sự!thực!hiện!quyền,!nghĩa!vụ!theo!đúng!quy!định! pháp!luật.! Về"nội"dung:!! Đề!nghi!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn! bà!Nguyễn!Thị!Từ.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!các!nguyên!đơn!hổ!trợ!cho!hộ!bà! Nguyễn!Thị!Từ!100.000.000đồng!(một!trăm!triệu!đồng).! Áp!dụng!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!giữ!nguyên!! bản! án! sơ! thẩm! 15/2017/DS-ST! ngày! 20/4/2017! của! Tòa! án! nhân! dân! huyện! Bình!Chánh.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]!Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra! tại!phiên!toà!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử! nhận!định:! Tòa!án!đã!triệu!tập!hợp!lệ!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan:! -!Uỷ!Ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh!có!bà!Nguyễn!Thị!T!đại!diện!ủy! quyền!có!đơn!xin!vắng!mặt.! -!Bà!T,!ông!T,!ông!Văn!L,!bà!Tr!,ông!S,!bà!Vinh!H,!ông!H,!bà!Tuyết!M,! ông!M!có!đơn!xin!vắng!mặt.! Bà!Lâm!Thị!S!Tòa!án!đã!tống!đạt!hợp!lệ!vắng!mặt!không!có!lý!do.! Căn!cứ!Điều!238!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Tòa!án!tiến!hành!phiên! tòa!phúc!thẩm!xét!xử!vắng!mặt!các!đương!sự!này.!!

12! !

Xét;!Theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!S281124!số!vào!sổ!cấp! giấy! chứng! nhận! số! 257/QSDĐ/TQT! ngày! 24/4/1995! của! Uỷ! ban! nhân! dân! huyện!Bình!Chánh!cấp!cho!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T,!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!đối!với!phần!đất!diện!2.660!m2!thuộc!các!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01! xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!trong!đó!có!cả! phần!đường!đi!mà!các!bên!đang!tranh!chấp.!!

Căn!cứ!Công!văn!số!1174/TNMT-PC!ngày!30/10/2012!của!Ủy!ban!nhân! dân!huyện!Bình!Chánh!xác!định:!!

Theo!sổ!đăng!ký!ruộng!đất!Tài!liệu!299/TTg,!thửa!05!tờ!bản!đồ!số!01!diện! tích!2.500m2/18.270m2,!loại!đất!T3!(thổ!tập!trung)!do!bà!Nguyễn!Thị!T!địa!chỉ! 16/11!ấp!3!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh!đăng!ký!tại!quyển!số!02,!số!thứ! tự!456,!trang!267.!

Theo!tài!liệu!02/CT-UB!thuộc!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!diện!tích!2.660! m2!loại!đất!T!(thổ)!do!bà!Nguyễn!Thị!T!kê!khai!đăng!ký.!

Con!đường!đi!công!cộng!thuộc!địa!bàn!tổ!16!ấp!3,!xã!Tân!Quý!Tây!thuộc! thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!xã!Tân!Quý!Tây!có!từ!trước!năm!1975!theo!biên!bản! họp!tổ!ngày!15/12/2010!và!ngày!19/01/2011.!Việc!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý! Tây!đề!xuất!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh!cấp!giấy!chứng!nhận!!quyền!sử! dụng!đất!số!257/QSDĐ/TQT!ngày!24/4/1995!cho!hộ!!bà!Nguyễn!Thị!T!dựa!trên! tài!liệu!qua!các!!lưu!trữ!tại!xã!(Tài!liệu!299/TTg;!Tài!liệu!02/CT-UB).!Do!tài! liệu!02/CT-UB!thửa!đất!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!chỉ!thể!hiện!bờ!ranh,!bờ!thửa! không!thể!hiện!đường!đi!công!cộng,!vào!năm!1995!hộ!bà!T!lập!thủ!tục!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!và!cấp!đổi!năm!2001,!do!sơ!xuất!trong!việc!thẩm! tra!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!(thẩm!tra!hiện!trạng),!nên!Ủy! ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây!huyện!Bình!Chánh!đã!đề!xuất!Ủy!ban!nhân!dân! huyện!Bình!Chánh!xem!xét!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!hộ!bà! Nguyễn!Thị!T!không!thể!hiện!đường!đi!công!cộng!mà!chỉ!thể!hiện!bờ!ranh,!bờ! thửa!trên!giấy!chứng!nhận!cấp!cho!hộ!bà!Từ.!

Biên!bản!hòa!giải!của!Uỷ!ban!nhân!dân!xã!Tân!Qúy!Tây!ngày!19/01/2011! các!!bên!cũng!thừa!nhận!‘‘đường!đi!này!có!từ!lâu’’.!Theo!biên!bản!họp!tổ!nhân! dân!tổ!16!ấp!3!xã!Tân!Quý!Tây!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện! Bình!Chánh!ngày!15/12/2010!lấy!ý!kiến!về!lối!đi!công!cộng!từ!đường!T11!thể! hiện! con! đường! đi! các! bên! tranh! chấp! có! từ! trước! năm! 1975! xe! 03! bánh! lưu! thông!từ!đầu!đường!đến!cuối!đường,!kể!cả!hộ!bà!T!cũng!đi!trên!con!đường!này.!!

Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy!con!đường!mà!các!bên!đang!tranh!chấp!! đã!có!từ!trước!năm!1975!cho!đến!nay!thể!hiện!qua!lời!thừa!nhận!của!các!bên! đương!sự.!Sau!đó!đến!năm!1995!hộ!bà!Từ!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Bình! Chánh!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!tuy!nhiên!do!sơ!xuất!của!Uỷ!ban! nhân!dân!xã!Tân!Qúy!Tây,!không!thẩm!tra!hiện!trạng!trước!khi!cấp!giấy!cho!hộ! bà! Từ.! Viêc! này! cũng! được! được! ủy! ban! xã! ! nhận! lỗi! xin! nghiêm! túc! nhận! khuyết!điểm!và!xin!rút!kinh!nghiệm!là!do!không!thẩm!trả!hiện!trạng!dẫn!đến!

13!

! việc!cấp!giấy!bao!gồm!có!cả!phần!đường!mà!các!hộ!bên!trong!đã!đi!trên!con! đường!này.!Sau!khi!hộ!bà!Tư!được!cấp!giấy!hộ!bà!T!đã!rào!chắn!phần!chính! giữa!đoàn!đường!chỉ!chừa!chiều!ngang!1m!làm!ảnh!hưởng!đến!việc!đi!lại!cho! các!hộ!dân!đã!đi!trên!con!đường!này.!! Đối!với!diện!tích!con!đường!tranh!chấp:! !Theo!Quyết!định!số!59/QĐ-UBND!!ngày!15/02/2011!của!Ủy!ban!nhân! dân!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh!về!việc!giải!quyết!đơn!khiếu!nại!của!bà! Nguyễn!Thị!Từ!xác!định:!Con!đường!đi!công!cộng!thuộc!địa!bàn!tổ!16!ấp!3,!xã! Tân!Quý!Tây!là!lối!đi!hiện!hữu!có!chiều!rộng!khoảng!2,5m;!! Theo!biên!bản!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!ngày!10!tháng!5!năm!2018!của! Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thì!hiện!trạng!con!đường!tranh!chấp! như!sau:! -! Từ! đường! T11-! Phía! tay! trái! hướng! từ! đường! Quốc! lộ! 1A,! đầu! hẽm! hướng!Tây!giáp!với!đường!T11.!Hướng!đông!giáp!với!hẽm!Bê!Tông!đi!ra!đường! Bờ!Huệ.!! Từ!đầu!đường!T11!đi!vào!khoảng:!!! -!!!Đoạn!1:!!Ngang!2,54!-!Dài!26,5!m;!

- Đoạn!2:!Ngang!2,3!m!-!Dài!!3,6m;!

- Đoạn!3:!Ngang!2,42-!4,55m;!

- Đoạn!4:!Sân!bê!tông!trước!nhà!16/11!E!dài!khoảng!10,42m;!

- Đoạn!5:!Ngang!1,45m-!Dài!6,8!m;!

- Đoạn!6:!Ngang!1,05m-!Dài!6,8m;!

- Đoạn!7:!(Xéo!rộng!dần!)!ngang!2,85m;!

Cuối!đường!ngang!2,85m-!Dài!2,7m.! Đường!đi!đâm!thẳng!vào!mặt!tiền!nhà!ông!Ngô!Văn!K,!bên!tay!phải!là!nhà! bà!Ngô!Thị!B.! Như! vậy,! theo! biên! bản! thẩm! định! trên! thì! con! đường! đang! tranh! chấp!! diện! tích! tương! tự! như! Bản! đồ! hiện! trạng! vị! trí! do! Trung! tâm! đo! đạc! bản! đồ! thuộc! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! thành! phố! Hồ! Chí! Minh! lập! ngày! 18/07/2016!(!Ranh!lối!đi!trừ!tượng!thứ!nhất!có!chiều!ngang!2,5m!từ!ranh!phía! Bắc,!hết!thửa!!36!và!37(!theo!tài!liệu!02/CT-!UB).! Do!đó,!!Phía!!bà!T!cho!rằng!con!đường!đang!tranh!chấp!là!thuộc!quyền!sở! hữu!của!gia!đình!bà!và!đã!được!nhà!nước!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất,!trên!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!không!thể!hiện!đường!đi!công!cộng! là!không!phù!hợp!với!chứng!cứ,!không!có!cơ!sở!để!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.!! Điều!4!và!khoản!1,!10!Điều!12!Luật!Đất!đai!năm!2013!quy!định:!Đất!đai! thuộc!sở!hữu!toàn!dân!do!Nhà!nước!đại!diện!chủ!sở!hữu!và!thống!nhất!quản!lý.!

14! ! Nhà! nước! nghiêm! cấm! hành! vi! lấn,! chiếm,! hủy! hoại! đất! đai;! cản! trở!gây! khó! khăn!đối!với!việc!thực!hiện!quyền!của!người!sử!dụng!đất.!

Theo!quy!định!tại!Khoản!1!Điều!265!Bộ!luật!Dân!sự:!!“Ranh"giới"giữa" các" bất" động" sản" liền" kề" được" xác" định" theo" thỏa" thuận" của" các" chủ" sở" hữu" hoặc"theo"quyết"định"của"cơ"quan"nhà"nước"có"thẩm"quyền;"ranh"giới"cũng"có" thể"được"xác"định"theo"tập"quán"hoặc"theo"ranh"giới"đã"tồn"tại"từ"30"năm"trở" lên"mà"không"có"tranh"chấp”.!

Điểm!d!khoản!2!Điều!106!Luật!Đất!đai!2013!quy!định!về!đính!chính,!thu! hồi!Giấy!chứng!nhận!đã!cấp!thì!Nhà!nước!thu!hồi!Giấy!chứng!nhận!như!sau:! “Giấy" chứng"nhận"đã" cấp" không" đúng"thẩm" quyền,"không"đúng" đối" tượng" sử" dụng"đất,"không"đúng"diện"tích"đất,"không"đủ"điều"kiện"được"cấp,"không"đúng" mục"đích"sử"dụng"đất"hoặc"thời"hạn"sử"dụng"đất"hoặc"nguồn"gốc"sử"dụng"đất" theo"quy"định"của"pháp"luật"đất"đai,"trừ"trường"hợp"người"được"cấp"Giấy"chứng" nhận"đó"đã"thực"hiện"chuyển"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"tài"sản"gắn"liền" với"đất"theo"quy"định"của"pháp"luật"đất"đai.”!

Khoản!1!Điều!34!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!quy!định!thẩm!quyền! của!Tòa!án!đối!với!quyết!định!cá!biệt!của!cơ!quan,!tổ!chức!như!sau:!“Khi"giải" quyết"vụ"việc"dân"sự,"Tòa"án"có"quyền"hủy"quyết"định"cá"biệt"trái"pháp"luật"của" cơ"quan,"tổ"chức,"người"có"thẩm"quyền"xâm"phạm"quyền,"lợi"ích"hợp"pháp"của" đương"sự"trong"vụ"việc"dân"sự"mà"Tòa"án"có"nhiệm"vụ"giải"quyết”"

"Do!đó!án!sơ!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!và!hủy!1! phần!Quyết!định!số!125/QĐ-UB!ngày!24/4/1995!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện! Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!về!việc!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng! đất! số! S281124! vào! số! cấp! giấy! chứng! nhận! số! 257/QSDĐ/TQT! ngày! 24/4/1995!(cấp!đổi!ngày!06/02/2001)!cho!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!là!có!cơ!sở!chấp! nhận.!

Xét!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! là!có!cơ!sở!để!chấp!nhận.!

Từ! những! nhận! định! trên! Hội! đồng! xét! xử! không! chấp! nhận! yêu! cầu! kháng!cáo!của!bị!đơn!bà!Nguyễn!Thi!T.!Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!!

[2]!Đối!với!những!phần!quyết!định!khác!của!án!sơ!thẩm,!các!đương!sự!không! kháng!cáo,!Viện!kiểm!sát!không!kháng!nghị!đã!phát!sinh!hiệu!lực!pháp!luật.!

[3]!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Bị!đơn!Nguyễn!Thị!T!là!người!cao!tuổi! theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!người!cao!tuổi!số!39/2009/QH.!Do!đó,!bà!Nguyễn! Thị!Từ!được!miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!theo!quy!định!tại!điểm!đ!khoản! 1! Điều! 12! và! Điều! 48! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,! quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!

Vì!các!lẽ!trên,!!

15!

!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!Điều!238;!Khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!! Căn!cứ!khoản!1!Điều!265!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005;!Điều!357!Bộ!luật! Dân!sự!năm!2015;! Căn!cứ!Điều!4,!khoản!1!và!khoản!10!Điều!12,!Điều!105,!điểm!d!khoản!2! Điều!106!Luật!Đất!đai!(sửa!đổi!bổ!sung!năm!2013);! Căn! cứ! vào! pháp! lệnh! án! phí,! lệ! phí! tòa! án! số! 10/2009/PL-UBTVQH12! ngày!27/02/2009!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!Hội!có!hiệu!lực!thi!hành!từ!ngày! 01/7/2009;!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!Ban! Thường!Vụ!Quốc!Hội;! Áp!dụng!Điều!6,7,9,30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự,! Tuyên xử:! 1. Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T.! 2. Giữ!nguyên!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!15/2017/DS-ST!ngày!20/4//2017!! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !3.!!Buộc!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!tháo!dỡ!hàng!rào!để!trả!trả!lại!phần!đường! đi!công!cộng!có!diện!tích!99,8m2!thuộc!một!phần!thửa!36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!(tài! liệu!02/CT-UB)!xã!Tân!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Vị!trí!phần!đất!được!ký!hiệu!thửa!phân!chiết!36-1,!36-2,!37-1,!37-2!bảng!chỉ!dẫn! diện!tích!(Theo!tài!liệu!02/CT-UB)!của!Bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!do!Trung!tâm!đo! đạc! bản! đồ! thuộc! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! thành! phố! Hồ! Chí! Minh! lập! ngày!18/07/2016.! Chi!phí!tháo!dỡ!do!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T!chịu.! 4.!Hủy!một!phần!Quyết!định!số!125/QĐ-UB!ngày!24/4/1995!của!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!Bình!Chánh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!về!việc!Cấp!giấy!chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! S281124! vào! số! cấp! giấy! chứng! nhận! số! 257/QSDĐ/TQT!ngày!24/4/1995!(cấp!đổi!ngày!06/02/2001)!cho!hộ!bà!Nguyễn! Thị!T!đối!với!phần!đường!đi!công!cộng!có!diện!tích!99,8m2!thuộc!một!phần!thửa! 36,!37!tờ!bản!đồ!số!01!xã!Tây!Quý!Tây,!huyện!Bình!Chánh!theo!bản!đồ!hiện! trạng!vị!trí!do!Trung!tâm!đo!đạc!bản!đồ!lập!ngày!18/7/2016!để!điều!chỉnh!phù! hợp!với!hiện!trạng!đường!đi!công!cộng!như!bản!án!tuyên.! 5.!Buộc!bà!Nguyễn!Thị!T!có!nghĩa!vụ!hoàn!lại!cho!bà!Ngô!Thị!B,!ông! Ngô!Văn!K,!ông!Huỳnh!Văn!V,!bà!Huỳnh!Thị!Y!tiền!chi!phí!đo!vẽ,!định!giá!là! 7.029.100!đồng!(bảy!triệu!không!trăm!hai!mươi!chín!ngàn!một!trăm!đồng)!ngay! sau!khi!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.! 6.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!các!nguyên!đơn:!Bà!Ngô!Thị!B;!Ông!Ngô! Văn!K;!Ông!Huỳnh!Văn V;!Bà!Huỳnh!Thị!Y!hổ!trợ!cho!hộ!bà!Nguyễn!Thị!T! 100.000.000đồng!(một!trăm!triệu!đồng).!

16! !

7.!Các!bên!Thi!hành!án!tại!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!

Trường!hợp!bà!Nguyễn!Thị!T,!bà!Ngô!Thị!B,!ông!Ngô!Văn!K,!ông!Huỳnh! Văn V,!bà!Huỳnh!Thị!Y!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!tiền!thì!phải!trả!lãi!đối!với! số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả!theo!quy!định!tại!Điều!357!Bộ! luật!dân!sự!2015.!

8.!Về!án!phí:!Bà!Nguyễn!Thị!T!được!miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!!

-! Hoàn! lại! cho! bà! Ngô! Thị! B,! ông! Ngô! Văn! K,! ông! Huỳnh! Văn! V,! bà! Huỳnh!Thị!Y!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!937.000!(chín!trăm!ba!mươi!bảy! ngàn! đồng)! theo! biên! lai! thu! tiền! tạm! ứng! án! phí! số! AC/2010/05784! ngày! 13/6/2011!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Bình!Chánh.!

9. Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!!

-!Bị!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T!được!miễn.!Hoàn!lại!cho!bà!Nguyễn!Thị!T!số! tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!300.000!(ba!trăm!nghìn!đồng)!theo!biên!lai!thu!tiền! tạm! ứng! án! phí! số! 0033198! ngày! 25/4/2017! của! Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! huyện!Bình!Chánh.!

10. Về! chi! phí! thẩm! định! tại! chỗ! là! 1.000.000đồng(! một! triệu! đồng)! bà! Ngô!Thị!B!có!bà!H!đại!diện!tự!nguyện!chịu!toàn!bộ.!Số!tiền!này!bà!H!đã!nộp!tạm! ứng!và!đã!chi!xong.!

Trong!trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa! thuận!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy! định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!yêu!cầu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án./.!

Nơi"nhận:!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao;! -!Tòa!án!nhân!dân!cấp!cao!tại!TP.HCM;! -!VKSND!cấp!cao!tại!TP.HCM;!! -!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!TP.HCM;!!! -!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!TP.HCM;!! -!Chi!cục!THA!huyện!Bình!Chánh;!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -!Các!đương!sự!(để!thi!hành);! ! -!Lưu:!Vp,!Hồ!sơ!vụ!án!(T.40B). !

Phan Thị Út!

! !

17!

!