Bản án 819/2019/HNGĐ-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

khi!ly!hôn.!

NHÂN!DANH

!NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH

- Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:"

Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa:!!

Ông!Lê!Thọ!Viên!

Các Thẩm phán:!

Bà!Hoàng!Thị!Bích!Duyên!

Bà!Lưu!Thị!Thủy!Tiên! "-""Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Phạm!Nguyễn!Ngọc!Linh!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! "-" Đại" diện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" Thành" phố" Hồ" Chí" Minh" tham" gia" phiên"tòa:!Ông!Đỗ!Đức!Toàn!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!18/9/2019,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!xét! xử!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!74/2019/TLPT-HNGĐ!ngày!06!tháng!6!năm!2019! về!vụ!việc!“Tranh!chấp!chia!tài!sản!sau!khi!ly!hôn”.!!

Do! bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 274/2019/HNGĐ-ST! ngày! 24! tháng! 4! năm! 2019!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!3428/2019/QĐ-PT!ngày! 29!tháng!7!năm!2019,!giữa!các!đương!sự:!!

Nguyên đơn:!Ông!Huỳnh!Tấn!H,!sinh!năm:!1977!!

Địa!chỉ:!Tổ!4,!khu!phố!3,!phường!P,!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Bị đơn:!Bà!Trần!Ngọc!H1,!sinh!năm:!1976!!

Địa!chỉ:!Tổ!13,!khu!phố!5,!phường!B,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Lê!Phước!V,!sinh!năm:!1994!

Địa!chỉ:!phường!M,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

(Giấy! ủy! quyền! số! 010444! quyển! số! 02.TP/CC-SCC/HĐGD! ngày! 24/8/2019!tại!Văn!phòng!công!chứng!Lê!Văn!D1).!

Người làm chứng:

1.!Bà!Trần!Thị!X,!sinh!năm:!1956!

Địa!chỉ:!phường!B,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

2.!Ông!Phạm!Văn!D,!sinh!năm:!1961!

Địa!chỉ:!phường!B,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.!Ông!Trần!Văn!K,!sinh!năm:!1963!

Địa!chỉ:!phường!B,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

4.!Bà!Trần!Ngọc!L,!sinh!năm:!1965!

Địa!chỉ:!phường!Q,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

5.!Bà!Trần!Thị!H2,!sinh!năm:!1968!

Địa!chỉ:!phường!M,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người kháng cáo:!Ông!Huỳnh!Tấn!H!và!bà!Trần!Ngọc!H1.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!đơn!khởi!kiện!và!trình!bày!của!ông!Huỳnh!Tấn!H:!

Ông!và!bà!Trần!Ngọc!H1!kết!hôn!với!nhau!từ!năm!2003,!vợ!chồng!có!02! con! chung! là! Huỳnh! Gia! H3,!sinh! ngày! 24/8/2008! và! Huỳnh! Ngọc! H4,! sinh! ngày!13/10/2004.!Đến!ngày!11/3/2015,!ông!H!và!bà!H1!thuận!tình!ly!hôn!theo! Quyết!định!công!nhận!thuận!tình!ly!hôn!và!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!số! 42/2015/QĐST-HNGĐ!ngày!11/3/2015!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!A,!bà!H1! trực!tiếp!nuôi!02!con!chung!là!Huỳnh!Gia!H3!và!Huỳnh!Ngọc!H4,!không!yêu! cầu!ông!H!cấp!dưỡng,!về!tài!sản!chung,!các!ông!bà!không!yêu!cầu!tòa!án!giải! quyết.!Đến!ngày!03/7/2015,!ông!H!và!bà!H1!thỏa!thuận!thay!đổi!người!nuôi! con,! ông! H! trực! tiếp! nuôi! dưỡng! 02! con! chung! là! Huỳnh! Gia! H3! và! Huỳnh! Ngọc!H4,!không!yêu!cầu!bà!H1!cấp!dưỡng!theo!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa! thuận!của!các!đương!sự!số!04/2015/QĐST-HNGĐ!ngày!03/7/2015!của!Tòa!án! nhân!dân!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Ông!và!bà!H1!có!tài!sản!chung!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!là!căn!nhà!tọa!lạc!tại! địa!chỉ!7/4!ấp!T3,!phường!P,!Quận!C,!có!diện!tích!89,8m2!thuộc!thửa!124,!tờ!bản! đồ!số!25!(BĐĐC!năm!2003).!Ông!và!bà!H1!đã!bỏ!trống!căn!nhà!từ!năm!2016! đến!nay.!!

Trong!quá!trình!chung!sống,!công!sức!đóng!góp!của!hai!bên!là!như!nhau,! cụ!thể:!

Sau!khi!mua!nhà,!ông!đều!có!bỏ!tiền!ra!sửa!chữa!nhà!nhưng!không!đáng! kể.!Ông!không!yêu!cầu!xem!xét!về!phần!sửa!chữa!nhà.!

Về!cuộc!sống!gia!đình,!ông!bà!đều!có!việc!làm,!cùng!góp!tiền!vào!kinh!tế! gia!đình,!cùng!chăm!lo!cho!con!cái.!

Về! nguồn! gốc! nhà:! Năm! 2004,! cha! vợ! cho! vợ! chồng! ông! số! tiền! 400.000.000!đồng.!Vợ!chồng!ông!cùng!dùng!phần!tiền!này!để!mua!một!phần! đất!ở!phường!L1!và!một!phần!đất!ở!phường!L2,!Quận!C.!Phần!đất!ở!phường!L1! có!diện!tích!160m2!thuộc!thửa!1802,!tờ!bản!đồ!số!12,!phường!L1,!Quận!C,!mua! của!bà!Trần!Thị!X!và!bà!Trần!Ngọc!L.!Ngày!01/4/2009,!ông!Huỳnh!Tấn!H!và! bà!Trần!Ngọc!H1!chuyển!nhượng!phần!đất!trên!cho!ông!Lý!Trường!T!và!mua! căn!nhà!số!7/4!(số!cũ!100C)!ấp!T3,!phường!P,!Quận!C.!!

!Do!không!thỏa!thuận!được!về!việc!chia!tài!sản!chung!nên!ông!yêu!cầu! được!chia!½!giá!trị!của!tài!sản!chung!là!căn!nhà!số!7/4!(số!cũ!100C)!ấp!T3,! phường!P,!Quận!C,!ông!yêu!cầu!được!nhận!nhà!vì!ông!đang!không!có!nhà!ở,! ông!sẽ!trả!cho!bà!H1!giá!trị!tài!sản!mà!bà!được!hưởng.!

Bị!đơn!bà!Trần!Ngọc!H1!trình!bày:!!

Bà!thống!nhất!với!lời!trình!bày!của!ông!H!về!thời!gian!sống!chung,!ly!hôn! và!thỏa!thuận!con!chung!giữa!hai!người!là!đúng.!

Bà!và!ông!H!có!tài!sản!chung!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!là!căn!nhà!có!diện!tích! 89,8m2!thuộc!thửa!124,!tờ!bản!đồ!số!25!(BĐĐC!năm!2003),!tọa!lạc!tại!địa!chỉ! 7/4!ấp!T3,!phường!P,!Quận!C.!Hiện!căn!nhà!đã!bỏ!trống!từ!năm!2016!đến!này.!!

Bà!cũng!thừa!nhận!trong!quá!trình!chung!sống,!công!sức!đóng!góp!của!hai! bên!là!như!nhau,!cụ!thể:!

Sau! khi! mua! nhà,! bà! và! ông! H! đều! có! bỏ! tiền! ra! sửa! chữa! nhà! nhưng! không!đáng!kể.!Bà!không!yêu!cầu!xem!xét!về!phần!sửa!chữa!nhà.!

Về!cuộc!sống!gia!đình,!ông!bà!đều!có!việc!làm,!cùng!góp!tiền!vào!kinh!tế! gia!đình,!cùng!chăm!lo!cho!con!cái.!

Về!số!tiền!400.000.000!đồng!là!bà!được!cha!bà!cho!riêng,!không!phải!cho! chung!vợ!chồng.!Sau!đó!bà!dùng!số!tiền!này!để!mua!phần!đất!ở!Long!Trường!có! diện! tích! 160m2! thuộc! thửa! 1802,! tờ! bản! đồ! số! 12,! phường! L1,! Quận! C,! đây! cũng!là!tài!sản!riêng!của!bà,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!một!mình!bà! đứng! tên.! Ngày! 01/4/2009,! bà! H1! chuyển! nhượng! phần! đất! trên! cho! ông! Lý! Trường!T,!vì!ông!H!là!chồng!của!bà!nên!khi!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng,!ông! H!và!bà!H1!cùng!đứng!tên!là!bên!chuyển!nhượng!chứ!ông!H!không!liên!quan! đến! phần! đất! này.! Sau! đó,! ông! H! và! bà! H1! cùng! mua! căn! nhà! số! 7/4! (số! cũ! 100C)!ấp!T3,!phường!P,!Quận!C.!

Do!căn!nhà!7/4!ấp!T3,!phường!P,!Quận!C!là!do!cha!mẹ!bà!cho!tiền!mua!nên! bà!không!đồng!ý!chia!vì!muốn!để!lại!cho!các!con.!

Người!làm!chứng!là!bà!Trần!Thị!X,!ông!Phạm!Văn!D,!ông!Trần!Văn!K,!bà! Trần!Ngọc!L,!bà!Trần!Thị!H2!cùng!trình!bày:!

Bà!X,!ông!D,!ông!K,!bà!L,!bà!H2!là!con!của!ông!Trần!Văn!E.!Các!ông,!bà! có! tham! gia! trong! quá! trình! ông! E! cho! tiền! các! con! nên! biết! được! số! tiền! 400.000.000!đồng!là!ông!E!cho!riêng!bà!H1.!Diễn!biến!của!quá!trình!ông!Trần! Văn!E!cho!tiền!các!con!như!sau:!Ông!Trần!Văn!E!là!cha!bà!H1!có!phần!đất!diện! tích!8.491m2!thuộc!thửa!288,!289,!306!tờ!bản!đồ!số!14,!tại!phường!B,!Quận!A! thuộc!diện!giải!tỏa.!Năm!2004,!do!ông!E!bệnh!nặng!gọi!các!con!về!để!phân!chia! số!tiền!bồi!thường!(ông!E!chưa!được!nhận).!Ông!Trần!Văn!K!là!người!gọi!các! anh!em!về!họp!gia!đình.!Vào!ngày!họp!gia!đình,!khi!mọi!người!đang!nói!chuyện! ở!nhà!trước!thì!ông!K!gọi!các!anh!em!ruột!của!bà!H1!vào!nhà!sau!để!gặp!ông!E.! Ông!E!và!các!con!ruột!nói!chuyện!về!việc!cho!tiền!bồi!thường.!Những!người!là! dâu,!rể!vẫn!ở!nhà!trước,!không!nghe,!không!chứng!kiến!và!cũng!không!tham!gia! vào!cuộc!nói!chuyện!của!ông!E!về!việc!ông!E!cho!tiền!các!con.!Sau!khi!ông!E! chết,!những!người!con!của!ông!E!đại!diện!nhận!số!tiền!bồi!thường!từ!Công!ty! Phát!triển!và!dịch!vụ!nhà!Quận!V!và!phân!chia!cho!nhau!theo!di!nguyện!của!ông! E,!trong!đó!bà!H1!được!chia!400.000.000!đồng.!

Bà!H1!trình!bày!diễn!biến!của!quá!trình!ông!E!cho!tiền!các!con!đúng!như! Bà! X,! ông! D,! ông! K,! ông! Lợi,! bà! H2! trình! bày! là! đúng,! số! tiền! 400.000.000! đồng!ông!E!cho!là!cho!riêng!bà.!

Ông!H!trình!bày!diễn!biến!của!quá!trình!ông!E!cho!tiền!các!con!đúng!như! Bà!X,!ông!D,!ông!K,!ông!Lợi,!bà!H2!trình!bày!là!đúng.!Tuy!nhiên,!ông!H!cho! rằng!vì!ông!và!bà!H1!cùng!được!gọi!về!họp!gia!đình!nên!số!tiền!400.000.000! đồng!ông!E!cho!là!cho!chung!ông!H!và!bà!H1!chứ!không!phải!cho!riêng!bà!H1.!

Tại!bản!án!số!274/2019/HNGĐ-ST!ngày!24!tháng!4!năm!2019!của!Tòa!án! nhân!dân!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!quyết!định:!

Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Huỳnh!Tấn!H.!!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!được!hưởng!34%!giá!trị!căn!nhà!diện!tích!62,9m2!và!đất! có!diện!tích!89,8m2!thuộc!thửa!124,!tờ!bản!đồ!số!25!(BĐĐC!năm!2003),!tọa!lạc! tại!địa!chỉ!7/4!ấp!T3,!phường!P,!Quận!C,!tương!đương!số!tiền:!1.902.120.024!x! 34%!=!646.720.808!đồng!(Theo!biên!bản!định!giá!ngày!27/6/2018).!

Bà!Trần!Ngọc!H1!được!hưởng!là!66%!giá!trị!căn!nhà!7/4!ấp!T3,!phường!P,! Quận! C,! tương! đương! số! tiền:! 1.902.120.024! x! 66%! =! 1.255.399.216! đồng! (Theo!biên!bản!định!giá!ngày!27/6/2018).!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!được!quyền!sở!hữu!đối!với!căn!nhà!diện!tích!62,9m2!và! quyền!sử!dụng!đất!có!diện!tích!89,8m2!thuộc!thửa!124,!tờ!bản!số!25,!tọa!lạc!tại! địa! chỉ! 7/4! ấp! T3,! phường! P,! Quận! C,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! theo! Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!4853/2004!do!Ủy! ban! nhân! dân! Quận! C! cấp! ngày! 25/10/2004! cho! ông! Nguyễn! Văn! T1! và! bà! Nguyễn!Thị!T2,!đã!được!cập!nhật!biến!động!ngày!05/05/2009!cho!ông!Huỳnh! Tấn!H!và!bà!Trần!Ngọc!H1.!!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!bà!Trần!Ngọc!H1!số!tiền! 1.255.399.216!đồng.!!

Trường!hợp!ông!Huỳnh!Tấn!H!chậm!trả!tiền!thì!còn!phải!trả!thêm!tiền!lãi! đối!với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!

Lãi!suất!phát!sinh!do!chậm!trả!tiền!được!xác!định!theo!thỏa!thuận!của!các! bên!nhưng!không!được!vượt!quá!mức!lãi!suất!được!quy!định!tại!Khoản!1!Điều! 468!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!nếu!không!có!thỏa!thuận!thì!được!thực!hiện! theo!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015.!

Ông!H!được!quyền!tự!liên!hệ!với!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!làm! thủ!tục!cập!nhận!biến!động!về!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!đối! với!căn!nhà!và!đất!nêu!trên.!

-!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!phải!nộp!số!tiền!là!29.868.832!đồng!được!trừ!vào!số! tiền!14.000.000!đồng!mà!ông!H!đã!nộp!tại!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!C! theo! biên! lai! thu! tạm! ứng! án! phí,! lệ! phí! Tòa! án! số! AC/2014/0007995! ngày! 29/7/2016.! Do! đó,! ông! Huỳnh! Tấn! H! còn! phải!nộp! thêm! số! tiền! 15.868.832! đồng!tại!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bà!Trần!Ngọc!H1!phải!nộp!số!tiền!49.661.976!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm! tại!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Ngoài!ra,!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!quyền!kháng!cáo!và!nghĩa!vụ!thi!hành!án! của!đương!sự!theo!luật!định.!

Ngày!07!tháng!5!năm!2019,!ông!Huỳnh!Tấn!H!kháng!cáo!yêu!cầu:!Phân! chia!cho!ông!½!giá!trị!tài!sản!chung!là!nhà!và!đất!tọa!lạc!tại!số!7/4!(số!cũ!100C)! ấp!T3,!phường!P,!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Ông!lấy!nhà!và!hoàn!lại! tiền!cho!bà!H1!vì!hiện!nay!ông!không!có!chổ!ở.!

Ngày!26!tháng!4!năm!2019,!bà!Trần!Ngọc!H1!kháng!cáo!bản!án!sơ!thẩm! với!yêu!cầu:!Không!đồng!ý!chia!căn!nhà!tại!số!7/4!(số!cũ!100C)!ấp!T3,!phường! P,!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!ông!H!vì!đây!là!tài!sản!riêng!có!nguồn! gốc!của!ba!mẹ!bà!cho!bà!tiền!để!mua!nhà.!!!

Ngày!31!tháng!7!năm!2019,!ông!Huỳnh!Ngọc!Hòa!có!đơn!xin!rút!toàn!bộ! nội!dung!đơn!kháng!cáo!nêu!trên!đối!với!Bản!án!sơ!thẩm!số!274/2019/HNGĐ-ST!ngày!24/4/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!!

Đại! diện! bà! Trần! Ngọc! H1! vẫn! giữ! nguyên! yêu! cầu! kháng! cáo.! Trong! trường!hợp!tòa!công!nhận!là!tài!sản!chung!thì!bà!H1!yêu!cầu!được!nhận!nhà!và! thanh!toán!lại!tiền!cho!ông!H!theo!giá!trị!mà!ông!H!được!chia!là!34%!giá!trị!nhà! đất.!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!H1,!đề!nghị! y!án!sơ!thẩm.!Ông!vẫn!giữ!yêu!cầu!xin!rút!toàn!bộ!nội!dung!đơn!kháng!cáo!theo! Đơn!rút!yêu!cầu!kháng!cáo!ngày!31/7/2019.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tham!gia!phiên! tòa!phát!biểu!quan!điểm!giải!quyết!vụ!án:!

Về!thủ!tục!tố!tụng:!Thẩm!phán,!Thư!ký,!Hội!đồng!xét!xử!và!đương!sự!thực! hiện!đúng!theo!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Về!nội!dung:!Đề!nghị!đình!chỉ!xét!xử!phúc!thẩm!đối!với!yêu!cầu!kháng!cáo! của!ông!Huỳnh!Tấn!H.!Sửa!một!phần!bản!án!sơ!thẩm,!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng! cáo!của!bà!Trần!Ngọc!H1:!Giao!nhà!đất!tại!địa!chỉ!số!7/4!ấp!T3,!phường!P,!Quận! C!cho!bà!H1!được!sở!hữu,!bà!H1!có!trách!nhiệm!hoàn!lại!cho!ông!H!34%!giá!trị! nhà!với!số!tiền!là!646.720.808!đồng.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm! tra!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!tụng,!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội! đồng!xét!xử!nhận!định:!

- Về!tố!tụng:!Đơn!kháng!cáo!của!bà!Trần!Ngọc!H1!làm!trong!hạn!luật!định! nên!được!chấp!nhận.!!

Ông!Huỳnh!Ngọc!Hòa!có!đơn!xin!rút!toàn!bộ!nội!dung!đơn!kháng!cáo!đối! với! Bản! án! sơ! thẩm! số! 274/2019/HNGĐ-ST! ngày! 24/4/2019!của!Tòa!án!nhân! dân!Quận!C!nên!cấp!phúc!thẩm!đình!chỉ!xét!xử!phúc!thẩm!đối!với!yêu!cầu!kháng! cáo!của!ông!Huỳnh!Tấn!H!theo!thủ!tục!chung.!

- Xét!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!Trần!Ngọc!H1!có!đủ!căn!cứ!để!xác!định:!

Ông!Huỳnh!Ngọc!Hòa!và!bà!Trần!Ngọc!H1!kết!hôn!năm!2003,!vợ!chồng! có!02!con!chung!là!Huỳnh!Gia!H3,!sinh!ngày!24/8/2008!và!Huỳnh!Ngọc!H4,! sinh!ngày!13/10/2004.!Ngày!11/3/2015,!ông!H!và!bà!H1!thuận!tình!ly!hôn!theo! Quyết!định!công!nhận!thuận!tình!ly!hôn!và!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!số! 42/2015/QĐST-HNGĐ! ngày! 11/3/2015! của! Tòa! án! nhân! dân! Quận! A.! Theo! Quyết!định!công!nhận!thuận!tình!ly!hôn!thì!bà!H1!trực!tiếp!nuôi!02!con!chung!là! Huỳnh!Gia!H3!và!Huỳnh!Ngọc!H4,!không!yêu!cầu!ông!H!cấp!dưỡng,!về!tài!sản! chung,!các!ông!bà!không!yêu!cầu!tòa!án!giải!quyết.!Đến!ngày!03/7/2015,!ông!H! và!bà!H1!thỏa!thuận!thay!đổi!người!nuôi!con,!ông!H!trực!tiếp!nuôi!dưỡng!02!con! chung!là!Huỳnh!Gia!H3!và!Huỳnh!Ngọc!H4,!không!yêu!cầu!bà!H1!cấp!dưỡng! theo!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!số!04/2015/QĐST-HNGĐ!ngày!03/7/2015!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Do!không!thỏa!thuận!được!về!việc!chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn!nên! ông!H!khởi!kiện!yêu!cầu!chia!tài!sản!chung!là!nhà!đất!tại!địa!chỉ!số!7/4!ấp!T3,! phường!P,!Quận!C!theo!quy!định!pháp!luật.!

Căn!cứ!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số! 4853/2004!do!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!C!cấp!ngày!25/10/2004!cho!ông!Nguyễn! Văn!T1!và!bà!Nguyễn!Thị!T2,!đã!được!cập!nhật!biến!động!ngày!05/5/2009!cho! ông!Huỳnh!Tấn!H!và!bà!Trần!Ngọc!H1,!thì!ông!Huỳnh!Tấn!H!và!bà!Trần!Ngọc! H1!cùng!đứng!tên!chủ!sở!hữu!nhà!ở!và!sử!dụng!đất!ở!đối!với!nhà!đất!tọa!lạc!tại! địa!chỉ!số!7/4!ấp!T3,!phường!P,!Quận!C,!nhận!chuyển!nhượng!theo!Hợp!đồng!số! 8706/HĐ-MBN!do!Phòng!công!chứng!số!3!xác!nhận!ngày!02/4/2009.!Sự!thừa! nhận!của!bà!H1!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!là!tài!sản!tranh!chấp!là!tài!sản! chung!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.!Như!vậy,!có!đủ!cơ!sở!xác!định!nhà!đất!đang!tranh! chấp!là!tài!sản!chung!của!ông!H,!bà!H1!được!hình!thành!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.! Do!đó!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!H1!không!đồng!ý!chia!tài!sản!chung!cho!ông!H! vì!do!cha!mẹ!bà!cho!tiền!mua!nhà!là!không!có!căn!cứ!chấp!nhận.!!

Về!nguyên!tắc!tài!sản!chung!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!được!chia!đôi!nhưng! tính!đến!các!yếu!tố!về!hoàn!cảnh!gia!đình!và!của!vợ,!chồng,!công!sức!đóng!góp! của!vợ,!chồng!vào!việc!tạo!lập,!duy!trì!và!phát!triển!khối!tài!sản!chung.!!

Ông!H!và!bà!H1!cùng!thừa!nhận!trong!quá!trình!chung!sống,!công!sức!đóng! góp!của!hai!bên!là!như!nhau:!ông!H!và!bà!H1!đều!có!bỏ!tiền!ra!sửa!chữa!nhà,! cùng!duy!trì!và!phát!triển!khối!tài!sản!chung.!Ông!bà!đều!có!việc!làm,!cùng!góp! tiền!vào!kinh!tế!gia!đình,!cùng!có!trách!nhiệm!chăm!lo,!nuôi!dưỡng,!giáo!dục! con!chung.!!

Tuy!nhiên!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!chỉ!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!của!ông!H,! giao! cho! ông! H! 34%! giá! trị! tài! sản! chung! tương! ứng! với! số! tiền! 646.720.808! đồng,!bà!H1!66%!giá!trị!tài!sản!chung!tương!ứng!với!số!tiền!1.255.399.216!đồng! (Theo!biên!bản!định!giá!ngày!27/6/2018)!là!hợp!tình,!hợp!lý,!có!lợi!cho!bà!H1!khi! đã!tính!đến!việc!tạo!lập!tài!sản!có!phần!đóng!góp!nhiều!hơn!từ!bà!H1.!Các!đương! sự!cũng!không!có!khiếu!nại,!kháng!cáo!về!giá!trị!nhà!đất!mà!cấp!sơ!thẩm!đã!định! giá!nên!cấp!phúc!thẩm!giữ!nguyên!tỷ!lệ!giá!trị!chia!này!là!phù!hợp!với!sự!đóng! góp!của!mỗi!bên.!

Về!điều!kiện!chỗ!ở!của!ông!H!và!bà!H1:!

Bà!H1!tại!cấp!phúc!thẩm!yêu!cầu!được!nhận!nhà!vì!cho!rằng!ông!H!đã!có! nhà!riêng!cha!mẹ!cho!tại!số!8,!đường!989,!phường!P,!Quận!C!nhưng!thực!tế!theo! khai!nhận!của!ông!H!thì!căn!nhà!trên!là!của!gia!đình!ông!do!mẹ!ông!là!bà!Trần! Thị!N!đứng!tên!chủ!quyền.!Hiện!mẹ!ông!H!đang!làm!thủ!tục!cấp!đổi!sổ!tại!Văn! phòng! đăng! ký! đất! đai! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! –! Chi! nhánh! Quận! C.! Theo! Phiếu!tiếp!nhận!và!trả!kết!quả!đăng!ký!cấp!giấy!chứng!nhận!thì!Văn!phòng!đăng! ký!đất!đai!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!–!Chi!nhánh!Quận!C!nhận!hồ!sơ!cấp!đổi!sổ! của!bà!Trần!Thị!N.!Căn!nhà!trên!có!diện!tích!60m2!gồm!mẹ!ông,!vợ!chồng!của! chị!ông,!ông!và!các!con!đang!ở!nhờ!tại!đây.!

Đối!với!căn!nhà!số112/2!đường!42,!Khu!phố!5,!phường!B,!Quận!A!mà!bà! H1!đang!cư!trú:!Theo!trình!bày!của!ông!H!thì!trước!khi!ly!hôn!thì!ông!và!bà!H1! cùng!các!con!chung!ở!tại!đây!và!bà!H1!cũng!thừa!nhận!việc!này.!Căn!nhà!này!có! diện!tích!đất!100m2,!một!trệt,!một!lầu,!có!diện!tích!sử!dụng!140m2,!phần!trước! nhà!bà!H1!cho!thuê,!bà!H1!ở!phần!sau!nhà.!Ông!và!bà!H1!bỏ!tiền!ra!xây!dựng! khoảng!800.000.000!đồng.!Do!chưa!làm!được!thủ!tục!tách!thửa!nên!ông!và!bà! H1!để!cho!anh!bà!H1!là!ông!Trần!Văn!K!đứng!tên.!Ông!là!người!đứng!tên!ký! Hợp!đồng!xây!nhà!với!tư!cách!là!chủ!đầu!tư;!Các!hóa!đơn!chứng!từ!mua!nguyên! vật!liệu!xây!dựng!ông!đều!là!người!đứng!tên!mua!và!thanh!toán!nhưng!ông!H! không!tranh!chấp!mà!để!bà!H1!ở.!Như!vậy!ông!Huỳnh!Tấn!H!là!người!có!nhu! cầu!về!chỗ!ở!hơn!bà!Trần!Thị!Hạnh.!

!Mặt!khác!ông!H!là!người!trực!tiếp!nuôi!dưỡng!02!con!chung!là!Huỳnh!Gia! H3! (sinh! ngày! 24/8/2008)! và! Huỳnh! Ngọc! H4! (sinh! ngày! 13/10/2004)! theo! Quyết! định! công! nhận! sự! thỏa! thuận! của! các! đương! sự! số! 04/2015/QĐST-HNGĐ!ngày!03/7/2015!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!A!nên!ông!H!là!người!cần! thiết!có!chỗ!ở!hơn!bà!H1.!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!giao!nhà!cho!ông!H!và!ông!H!hoàn! lại!cho!bà!H1!66%!trị!giá!nhà!là!có!căn!cứ!nên!nên!giữ!nguyên!phần!này!của!án! sơ!thẩm.!Do!đó!yêu!cầu!nhận!nhà!của!bà!H1!và!đề!nghị!của!của!đại!diện!Viện! kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!không!được! chấp!nhận.!

!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!bà!Trần!Ngọc!H1!phải!chịu!do!yêu!cầu!kháng! cáo!không!được!chấp!nhận.!Ông!H!phải!chịu!50%!mức!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm! là!150.000!đồng.!

Vì!các!lẽ!trên,

QUYẾT!ĐỊNH:

Căn! cứ!Khoản! 1! Điều! 148,!Điều! 293,!Khoản! 1,!Khoản! 1,! Khoản! 5! Điều! 308,!Điều!313!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

Căn! cứ! Khoản! 4! Điều! 29! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,! thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!Trần!Ngọc!H1.!

Đình!chỉ!xét!xử!phúc!thẩm!đối!với!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!Huỳnh!Tấn!H.!

Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm,!xử:!

Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Huỳnh!Tấn!H.!!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!được!nhận!34%!giá!trị!nhà!và!đất!tọa!lạc!tại!địa!chỉ!7/4! ấp! T3,! phường! P,! Quận! C,! tương! đương! số! tiền:! 1.902.120.024! x! 34%! =! 646.720.808!đồng;!Bà!Trần!Ngọc!H1!được!nhận!66%!giá!trị!căn!nhà!7/4!ấp!T3,! phường!P,!Quận!C,!tương!đương!số!tiền:!1.902.120.024!x!66%!=!1.255.399.216! đồng!(Theo!biên!bản!định!giá!ngày!27/6/2018).!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!được!quyền!sở!hữu!đối!với!căn!nhà!diện!tích!62,9m2!và! quyền!sử!dụng!đất!có!diện!tích!89,8m2!thuộc!thửa!124,!tờ!bản!số!25,!tọa!lạc!tại! địa! chỉ! 7/4! ấp! T3,! phường! P,! Quận! C,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! theo! Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!4853/2004!do!Ủy! ban!nhân!dân!Quận!C!cấp!ngày!25/10/2004.!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!bà!Trần!Ngọc!H1!số!tiền! 1.255.399.216!đồng.!!

Trường!hợp!ông!Huỳnh!Tấn!H!chậm!trả!tiền!thì!còn!phải!trả!thêm!tiền!lãi! đối!với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!

Lãi!suất!phát!sinh!do!chậm!trả!tiền!được!xác!định!theo!thỏa!thuận!của!các! bên!nhưng!không!được!vượt!quá!mức!lãi!suất!được!quy!định!tại!Khoản!1!Điều! 468!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!Nếu!không!có!thỏa!thuận!thì!được!thực!hiện! theo!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015.!

Ông!H!được!quyền!tự!liên!hệ!với!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!làm! thủ!tục!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!sang! tên! mình! sở! hữu! đối! với! nhà! đất! tọa! lạc!tại! địa! chỉ! 7/4! (số! củ! 100C)! ấp! T3,! phường!P,!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!khi!thực!hiện!xong!nghĩa!vụ!thanh! toán!cho!bà!H1.!

Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!

!

Ông!Huỳnh!Tấn!H!phải!nộp!số!tiền!là!29.868.832!đồng,!được!trừ!vào!số! tiền!14.000.000!đồng!ông!Huỳnh!Tấn!H!đã!nộp!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! Quận!C!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!AC/2014/0007995! ngày!29/7/2016.!Ông!H!phải!nộp!thêm!số!tiền!15.868.832!đồng!tại!Chi!cục!Thi! hành!án!dân!sự!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bà!Trần!Ngọc!H1!phải!nộp!số!tiền!49.661.976!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm! tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!300.000!đồng!bà!Trần!Ngọc!H1!chịu!được!trừ!vào! Biên!lai!thu!số!0009712!ngày!07!tháng!5!năm!2019!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân! sự!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Ông!H!phải!chịu!50%!mức!án!phí!dân!sự! phúc!thẩm!là!150.000!đồng!được!trừ!vào!Biên!lai!thu!số!0009745!ngày!14!tháng! 5!năm!2019!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!C,!ông!được!nhận!lại!150.000! đồng.!

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014).!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

! Nơi"nhận:"

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!TAND!Tối!cao;!

!THẨM!PHÁN!–!!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!TAND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

! -!VKSND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!!!!!!!!!!! -!VKSND!TP.HCM;!!!

! -!Tòa!án!nhân!dân!Quận!C;! -!Chi!Cục!THADS!Quận!C;! -!Các!đương!sự;!

! -!Lưu:!HS,!VT.

!!!Lê!Thọ!Viên!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! ! !

! ! !!!!!!!!!!!!!!!!!!

!

!