Bản án 81/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng, người đại diện của ngân hàng TMCP P trình bày: Ngân hàng có cho anh Nguyễn Điền T vay số tiền 1.000.000.000đồng (một tỷ đồng), lãi suất, thời hạn theo thỏa thuận hợp đồng tín dụng ngày 08/9/2021. Anh T có thế chấp tài sản đảm bảo là nhà đất tại thửa 348, tờ bản đồ số 46 tại đường P, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang theo hợp đồng thế chấp tài sản ngày 08/9/2021. Quá trình thực hiện hợp đồng anh T vi phạm nghĩa vụ trả nợ, hiện nay còn nợ gốc 937.495.000đồng và lãi tạm tính đến ngày 10/8/2023 trong hạn 82.217.194đồng, lãi quá hạn 4.371.538đồng. Nay ngân hàng yêu cầu anh T phải có nghĩa vụ thanh toán ngay toàn bộ số tiền còn nợ và lãi suất phát sinh theo Hợp đồng tín dụng. Trường hợp anh T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ thì yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp.

* Bị đơn anh Nguyễn Điền T trình bày: Anh thừa nhận có vay của ngân hàng TMCP P số tiền gốc 1.000.000.000đồng (một tỷ đồng), nội dung thỏa thuận theo hợp đồng ngày 08/9/2021. Mục đích vay để mua nhà đất tại thửa số 348, tờ bản đồ số 46 đường P, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang. Hai bên có thế chấp tài sản theo hợp đồng thế chấp ngày 08/9/2021.

Quá trình thực hiện hợp đồng anh có vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng với lý do điều kiện khó khăn, không có khả năng thanh toán hàng tháng cho ngân hàng. Tính đến thời điểm hiện tại, anh còn nợ gốc số tiền 937.495.000đồng và lãi phát sinh. Nay ngân hàng khởi kiện thì anh đề nghị ngân hàng cho anh thời hạn để thương lượng, tìm cách trả nợ với ngân hàng; trường hợp không thỏa thuận được thì anh đồng ý phát mãi tài sản thế chấp để trả nợ cho ngân hàng vì hiện nay thu nhập của anh cũng khó khăn, chưa có khả năng trả nợ cho ngân hàng.

Đối với anh Trần Văn T1 thì ngày 01/3/2022 anh có cho anh T1 thuê nhà đất thế chấp từ ngày 01/3/2022, thời hạn 01 năm, giá thuê là 4.000.000đồng/tháng. Tiền thuê nhà trả hàng tháng, từ khi thuê thì anh T1 trả được 04 tháng rồi đến nay anh chưa về gặp anh T1 để tính toán lại. Hợp đồng thuê nhà đã hết hạn, anh sẽ về tự giải quyết việc thuê nhà với anh T1 . Anh T1 không có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gì trong vụ án. Anh xác định anh không có tranh chấp hay yêu cầu gì đối với việc thuê nhà trong vụ án này, anh tự thương lượng, giải quyết với anh T1 .

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Trần Văn T1 vắng mặt trong suốt quá trình tố tụng, không có lời trình bày.

Tại phiên tòa sơ thẩm:

Người đại diện của ngân hàng yêu cầu anh Thanh phải thanh toán ngay cho ngân hàng số tiền tạm tính đến ngày 22/9/2023 là 1.052.616.465đồng, trong đó nợ gốc 937.495.000đồng, lãi trong hạn 107.306.870đồng, lãi quá hạn 7.814.595đồng. Đồng thời tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo hợp đồng tín dụng. Trường hợp anh T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ thì yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm: Về thủ tục tố tụng, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình; bị đơn anh T vắng mặt tại phiên tòa lần thứ 2; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh T1 vắng mặt tại phiên họp và phiên tòa lần thứ 2 mà không có lý do là chưa chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Về hướng giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Hội đồng xét xử xét thấy, căn cứ quy định tại Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự về nghĩa vụ chứng minh, hợp đồng tín dụng ngày 08/9/2021, lời khai của anh T và lời trình bày của người đại diện cho ngân hàng tại phiên tòa sơ thẩm có đủ cơ sở để kết luận anh T có vay tiền tại ngân hàng TMCP P, anh T đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ gốc và lãi phát sinh, tạm tính đến ngày 22/9/2023 anh T còn nợ ngân hàng số tiền là 1.052.616.465đồng, trong đó nợ gốc 937.495.000đồng, lãi trong hạn 107.306.870đồng, lãi quá hạn 7.814.595đồng (bút lục 14-16, 48, 66, 67). Đây là những tình tiết, sự kiện được các đương sự thừa nhận, không phải chứng minh theo Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự. Xét thấy yêu cầu khởi kiện của ngân hàng TMCP P là hoàn toàn có căn cứ, phù hợp quy định tại Điều 463, Điều 466 Bộ luật Dân sự năm 2015 và Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng.

Trường hợp anh T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng thương mại cổ phần P có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự phát mãi tài sản đã thế chấp là nhà đất tại thửa đất số 348, tờ bản đồ số 46 đường P, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang theo hợp đồng thế chấp tài sản ngày 08/9/2021 để thu hồi nợ theo quy định.

Anh T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là: 36.000.000đồng + 3% x 252.616.465đồng = 43.578.000đồng (làm tròn).

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 147, Điều 227, Điều 266, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Áp dụng các Điều 463, 466 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 91, 95 Luật Các tổ chức tín dụng; Án lệ số 08/2016/AL;

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn ngân hàng thương mại cổ phần P.

Buộc anh Nguyễn Điền T có nghĩa vụ trả cho ngân hàng thương mại cổ phần P số tiền tính đến ngày 22/9/2023 là 1.052.616.465đồng (một tỷ không trăm năm mươi hai triệu sáu trăm mười sáu nghìn bốn trăm sáu mươi lăm đồng), trong đó nợ gốc là 937.495.000đồng (chín trăm ba mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi lăm nghìn đồng), lãi trong hạn 107.306.870đồng (một trăm lẻ bảy triệu ba trăm lẻ sáu nghìn tám trăm bảy mươi đồng), lãi quá hạn 7.814.595đồng (bảy triệu tám trăm mười bốn nghìn năm trăm chín mươi lăm đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 22/9/2023) anh Nguyễn Điền T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Trường hợp anh T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng thương mại cổ phần P có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự phát mãi tài sản đã thế chấp là nhà đất tại thửa đất số 348, tờ bản đồ số 46 đường P, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang theo hợp đồng thế chấp tài sản ngày 08/9/2021 để thu hồi nợ theo quy định.

Sau khi anh T thanh toán xong số nợ trên thì ngân hàng thương mại cổ phần P phải trả lại cho anh T giấy chứng nhận QSD đất số CK 363254 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 24/10/2017, thửa đất số 348, tờ bản đồ số 46 tại đường P, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang.

2. Về án phí sơ thẩm:

Anh T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 43.578.000đồng (bốn mươi ba triệu năm trăm bảy mươi tám nghìn đồng).

Ngân hàng thương mại cổ phần P được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 20.215.000đồng (hai mươi triệu hai trăm mười lăm nghìn đồng) theo lai thu số 0001118 ngày 23/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang.

3. Các đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án, riêng các đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án sơ thẩm là 15 (mười lăm) ngày tính từ ngày nhận bản án hoặc niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.