Bản án 80/2023/DSST — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

NỘI DUNG VỤ ÁN

- Nguyên đơn bà Mai Thị H yêu cầu khởi kiện như sau:

Ngày 16/01/2020, UBND quận Hải Châu ra Quyết Định số 17/QĐ-UBND phê duyệt dự án Phố đi bộ - Chợ đêm Bạch Đằng và lựa chọn Công ty Cổ phần N - Chi nhánh Đà Nẵng có trụ sở tại số 64, đường X, phường Y, quân Hải Châu, TP Đà Nẵng là đơn vị đầu tiên khai thác, vận hành dự án. Theo quyết định nêu trên thị ngày 29/3/2020 dự án sẽ được khánh thành và đưa vào hoạt động.

Ngay sau khi được công ty thông báo về việc đăng ký giữ giữ chỗ thì ngày 12/02/2020, bà H đã nộp tiền đặt cọc giữ chỗ cho gian hàng của mình với số tiền là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Hình thức nộp tiền là chuyển khoản qua số tài khoản 86896896898 mở tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB), chủ tài khoản là Công ty Cổ phần N - Chi nhánh Đà Nẵng.

Ngày 14/4/2020, phía Công ty gửi thông báo cho bà H về việc tạm dừng toàn bộ hoạt động của Phố đi bộ - Chợ đêm Bạch Đằng do diễn biến của dịch bệnh Covid-19. Sau đó, vào ngày 04/10/2020, Công ty tiếp tục ra thông báo số 05/TB-NSB với nội dung tương tự và tạm dời thời gian triển khai Phố đi bộ sang năm 2021. Sau rất nhiều sức ép của các tiểu thương. Ngày 31/12/2020 Công ty Thông báo hoàn tiền đặt cọc cho các tiểu thương đã đăng ký đặt cọc giữ chỗ gian hàng. Tuy nhiên, từ khi có thông báo hoàn tiền cho đến nay bà H vẫn chưa được công ty N hoàn trả lại số tiền đặt cọc giữ chỗ mà bà H đã đóng. Trong khi đó, dự án phố đi bộ lại không không được triển khai. Hiện nay, bà H và các tiểu thương khác đã nhiều lần liên hệ phía Công ty yêu cầu trả lại tiền đặt cọc nhưng công ty nại ra nhiều lý do để né tránh, không giải quyết. Gia đình bà H đã phải vay mượn tiền trong khoảng thời gian dịch bệnh để đầu tư vào hoạt động của phố đi bộ vì muốn có một tương lai phát triển hơn. Nhưng nay tiền thì mất, hàng tháng bà H còn phải đóng lãi cho ngân hàng, việc kinh doanh không thể triển khai làm bà H vô cùng khốn đốn.

Chính vì vậy, bà H khởi kiện Công ty Cổ phần N , yêu cầu giải quyết: Buộc Công ty Cổ phần N phải hoàn trả lại cho bà H toàn bộ số tiền đã đặt cọc là: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng) và tiền lãi suất chậm trả là 10%/năm, kể từ ngày 01/01/2021 đến ngày 02/8/2023 là 02 năm, 07 tháng với số 12.916.000 đồng. Như vây, số tiền đặt cọc và tiền lãi chậm trả Công ty Cổ phần N phải trả cho bà H là 62.916.000 đồng.

- Bị đơn Công ty cổ phần N , Toà án đã tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý nêu rõ yêu cầu của Nguyên đơn; thông báo phiên hòa giải theo đúng trình tự thủ tục tố tụng nhưng bị đơn vẫn vắng mặt không có lý do và không có ý kiến gì về yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hải Châu phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật trong tố tụng dân sự và quan điểm giải quyết vụ án như sau:

Về tố tụng: Kể từ khi thụ lý vụ án cho đến khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử cũng như tại phiên tòa Thẩm phán, Hội đồng xét xử và người tham gia tố tụng Nguyên đơn đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục giải quyết vụ án theo Bộ luật tố tụng dân sự; Bị đơn vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án và vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có lý do, mặc dù đã được Tòa án thông báo, triệu tập hợp lệ, do đó Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn là đúng theo quy định tại khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn Công ty Cổ phần N phải trả cho bà Mai Thị H số tiền đặt cọc 50.000.000 đồng và tiền lãi chậm trả 12.916.000đ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, sau khi nghe đại diện Viện kiểm sát phát biểu về việc tuân theo pháp luật trong tố tụng dân sự và quan điểm giải quyết vụ án Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

- Căn Điều 280; Điều 357 Bộ luật dân sự 2015; điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ

luật tố tụng dân sự.

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ban hành ngày 30/12/2016 về việc quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

1. Chấp yêu cầu khởi kiện về việc "Yêu cầu trả lại tiền đặt cọc" của nguyên đơn bà Mai Thị H đối với bị đơn Công ty TNHH N (Công ty Cổ phần N ).

2. Xử: Buộc Công ty TNHH N (Công ty Cổ phần N ) phải trả cho bà Mai Thị H số tiền: 62.916.000 đồng (Sáu mươi hai triệu chín trăm mười sáu ngàn đồng); trong đó tiền đặt cọc 50.000.000 đồng; tiền lãi chậm trả 12.916.000 đồng (lãi tính từ ngày 01/01/2021 đến ngày 02/8/2023).

Kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành mà bên phải thi hành án không thực hiện nghĩa vụ của mình thì phải trả lãi đối với số tiền chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền tương ứng với thời gian chậm thi hành án. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự, nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.

3. Án phí dân sự sơ thẩm Công ty Cổ phần N phải chịu: 3.145.800 đồng (Ba triệu một trăm bốn mươi lăm ngàn tám trăm đồng).

Hoàn trả lại cho bà Mai Thị H số tiền tạm ứng án phí 1.500.000 đồng (Một triệu năm trăm ngàn đồng) theo biên lai thu số 0007207, ngày 06/3/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

4. Án xử công khai sơ thẩm, nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm. Bị đơn vắng mặt, có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày Tòa án tống đạt hợp lệ bản án.

Trường hợp bản án, được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.