Bản án 80/2022/DS-ST — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

*" Tại" Đơn" khởi" kiện" ngày" 21.01.2022,"Nguyên" đơn" anh" Nguyễn" Văn" K" trình" bày: Vào tháng 12.2020, Nguyên đơn anh Nguyễn Văn K có nhờ bị đơn anh Nguyễn Thùy G làm thủ tục vay vốn Ngân hàng - có thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, anh K giao cho anh G bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03750 ngày 18.7.2019 do Sở tài nguyên môi trường tp. Cần Thơ cấp cho Nguyễn Văn K đứng tên quyền sử dụng - đất tại ấp X, xã Y, huyện V, tp. Cần Thơ.

Đồng thời, vào tháng 3.2021 anh K có vay/mượn của anh G 5.000.000 đồng, cam kết khi anh K vay được tiền thì trả lại nhưng từ đó đến nay anh G không làm thủ tục cho anh K vay được vốn Ngân hàng và cũng không trả Giấy đất nên anh K khởi kiện yêu cầu anh G trả cho anh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03750 ngày 18.7.2019 như trên; Anh K đồng ý trả cho anh G 5.000.000 đồng đã nhận và tiền lãi theo quy định pháp luật.

*"Đối"với"bị"đơn"anh"Nguyễn"Thùy"G: Quá trình giải quyết vụ án,"Tòa án đã tống đạt Thông báo thụ lý vụ án, triệu tập hợp lệ đương sự để thực hiện việc tự khai, để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng đương sự đều vắng mặt không có lý do nên vụ án không tiến hành mở phiên họp đối với bị đơn được theo quy định tại khoản 1 Điều 207 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Do đó, Tòa án quyết định đưa vụ án ra xét xử theo quy định của pháp luật.

Tại"phiên"tòa: Nguyên đơn giữ nguyên theo yêu cầu ban đầu. Bị đơn vắng mặt không lý do.

Ý"kiến"của"Kiểm"sát"viên:

./ Về thủ tục tố tụng: Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng là đúng trình tự thủ tục luật định;

./ Về nội dung: Đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với bị đơn về việc tranh chấp đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ghi nhận nguyên đơn có nghĩa vụ trả cho bị đơn 5.000.000 đồng nợ gốc và tiền lãi theo luật định.

./ Về án phí: Đương sự phải chịu theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Căn cứ điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: “Chủ"sở"hữu,"chủ"thể"có" quyền"khác"đối"với"tài"sản"có"quyền"đòi"lại"tài"sản"từ"người"chiếm"hữu,"người"sử"dụng" tài"sản,"người"được"lợi"về"tài"sản"không"có"căn"cứ"pháp"luật”. Theo đó, tại phiên hòa giải cơ sở ngày 20.01.2022 (bút"lục:"08) anh G thừa nhận hiện đang giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh K, đồng ý trả Giấy đất nhưng yêu cầu anh K trả cho anh tiền nợ vay.

Nhận thấy: Việc anh G đang giữ bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh K là không đúng quy định pháp luật nên có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn theo quy định tại điều 166 Bộ luật dân sự và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa.

Xét thấy, do giao dịch của các bên về lãi suất vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay nên lãi suất được xác định là 20%/năm, tương ứng là 1,67%/tháng theo quy định tại khoản 1 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

Như vậy, nguyên đơn phải chịu tiền lãi tính từ tháng 3.2021 đến nay là: (5.000.000 đồng x 1,67%/tháng) x 17 tháng (từ tháng 3.2021 đến tháng 8.2022) = 1.419.500 đồng(2).

Hơn nữa, theo nguyên đơn thì khi vay lãi suất được thỏa thuận là 80.000 đồng/tháng/1.000.000 đồng  2.700 đồng/ngày/1.000.000 đồng. Hội đồng xét xử xét mức lãi suất đương sự thỏa thuận như trên là 0,27%/ngày, là 8,1%/tháng (tương đương 972.000 đồng/năm) - so với yêu cầu tính lãi suất theo quy định pháp luật của nguyên đơn 200.000 đồng/năm. Như vậy, thỏa thuận của các bên về lãi suất là cao gấp 4,86 lần so với quy định tại thời điểm xét xử sơ thẩm. Do đó, yêu cầu của nguyên đơn về số tiền lãi là phù hợp, có căn cứ ghi nhận, không trái pháp luật và hoàn toàn có lợi cho bị đơn.

Như vậy, tổng số tiền nguyên đơn tự nguyện trả cho bị đơn là: (1) + (2)  5.000.000 đồng + 1.419.500 đồng = 6.419.500 đồng.

Từ phân tích trên, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn theo quy định tại điều 166 Bộ luật dân sự và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa.

./ Do chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc đòi lại tài sản nên bị đơn phải chịu án phí không giá ngạch 300.000 đồng.

./ Nguyên đơn được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp theo quy định pháp luật. "

Vì"các"lẽ"trên,"

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào:

- Khoản 2 điều 26, điểm a khoản 1 điều 35, điều 147, điều 28, điều 227, điều 228 và điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

- Điều 164, điều 166 Bộ luật Dân sự 2015.

- Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30.12.2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Nguyễn Văn K về việc tranh chấp đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với bị đơn anh Nguyễn Thùy G.

- Buộc anh Nguyễn Thùy G có nghĩa vụ trả cho anh Nguyễn Văn K Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 03750 ngày 18.7.2019 do Sở tài nguyên môi trường thành phố Cần Thơ cấp cho Nguyễn Văn K đứng tên quyền sử dụng, đất tại ấp X, xã Y, huyện V, tp. Cần Thơ (bản chính).

- Ghi nhận việc anh Nguyễn Văn K tự nguyện trả cho anh Nguyễn Thùy G số tiền 5.000.000 đồng nợ gốc và 1.419.500 đồng nợ lãi, tổng cộng 6.419.500 đồng tại giai đoạn thi hành án khi anh G hoàn tất nghĩa vụ trả Giấy đất cho anh K.

2. Về"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm:

./ Bị đơn anh Nguyễn Thùy G phải chịu 300.000 đồng.

./ Nguyên đơn anh Nguyễn Văn K được nhận lại tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai thu số 0004344 ngày 28.3.2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Thốt Nốt, tp. Cần Thơ.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự có mặt phiên tòa được quyền kháng cáo; Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày Tòa án niêm yết bản án tại địa phương để yêu cầu Tòa án nhân dân tp. Cần Thơ giải quyết lại theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.