Bản án 80/2020/DS-PT — Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Hồng Hạnh

Các Thẩm phán:

Ông Lê Quang Ninh

Bà Đinh Thị Quý Chi

- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Duyến - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước: Ông Hà Văn Chuyên - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Trong các ngày 26 và 27 tháng 5 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 77/2020/TLPT-DS ngày 16 tháng 3 năm 2020 về việc: “Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng về thỏa thuận phân chia di sản vô hiệu”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 18/2019/DS-ST ngày 28 tháng 8 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện B bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 97/2020/QĐXXPT-DS ngày 28 tháng 4 năm 2020 giữa các đương sự:

* Nguyên đơn: Bà Vũ Thị L, sinh năm 1946 (Có mặt) Địa chỉ: Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Đức D, sinh năm 1974 (Có mặt).

Địa chỉ: Khu phố X, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước.

*Bị đơn: Ông Châu Văn L, sinh năm 1981 (Có mặt) Địa chỉ: Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước.

*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Vũ Thị Thanh Ng, sinh năm 1967 (Có mặt)

2. Bà Vũ Thị Thanh L, sinh năm 1964 (Có mặt) Cùng địa chỉ: Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước.

3. Ông Vũ Thanh D, sinh năm 1960 (Có mặt)

4. Ông Phan Minh Đ, sinh năm 1975

5. Bà Châu Thị H, sinh năm 1978 (Đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của ông Phan Minh Đ)

6. Ông Châu Văn S, sinh năm 1980 (Có mặt)

7. Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1974 (Có mặt) Cùng địa chỉ: Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước.

8. Bà Đinh Thị Th, sinh năm 1974 (Vắng mặt). Địa chỉ: Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước.

9. Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước Địa chỉ: Xã Phú Nghĩa, huyện B, tỉnh Bình Phước. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Anh X, chức vụ: Q.Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện B, tỉnh Bình Phước. (Vắng mặt)

10. Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước. (Vắng mặt)

Địa chỉ: Số 735, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Hồng H, sinh năm 1984, chức vụ: Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Bình Phước.

11. Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam

Địa chỉ : Số 2 L, phường Th, quận B, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Văn C, sinh năm 1984, chức vụ: Trưởng phòng Kế hoạch - Kinh doanh Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước. (Có mặt) Địa chỉ: Xã Đa Kia, huyện B, tỉnh Bình Phước Phước

12. Văn phòng Công chứng P (trước đây là Văn phòng Công chứng H)

Địa chỉ: Xã Phú Nghĩa, huyện B, tỉnh Bình Phước.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Hồng Th, sinh năm 1983.

Địa chỉ: Khu phố 4, phường T, thị xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước. (Có đơn xin vắng mặt)

* Người kháng cáo: Bị đơn ông Châu Văn L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Vũ Thị L, ông Nguyễn Đức D - Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn cùng trình bày:

Bà Vũ Thị L có 04 người con riêng là ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng và ông Vũ Văn P, vào năm 1977 bà L lấy ông Châu Văn K sinh ra được 03 người con chung là ông Châu Văn S, bà Châu Thị H, ông Châu Văn L.

Về nguồn gốc diện tích đất 101.134,0 m2 (theo đo đạc thực tế là 118.488,4 m2) tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước do bà Vũ Thị L, ông Châu Văn K đã cùng với các con là ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng chung công sức khai hoang từ năm 1978 đến năm 1980 mà có và sau này đất được Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ ngày 01/9/1998 mang tên hộ Châu Văn K. Còn những người con là ông Vũ Văn P, bà Châu Thị H, ông Châu Văn S, ông Châu Văn L khi đó còn nhỏ và chưa sinh ra nên không có công sức đóng góp gì vào việc tạo dựng khai hoang diện tích đất nêu trên. Đến ngày 24/7/2014 ông Châu Văn K chết và không để lại di chúc gì, nay bà L không biết họ tên, địa chỉ bố mẹ đẻ của ông K ở đâu, còn sống hay đã chết, vì khi còn sống ông K không nói gì về bố mẹ của ông K.

Đối với Văn bản thỏa thuận phân chia di sản do bà Vũ Thị L, bà Châu Thị H, ông Châu Văn S ký để ông Châu Văn L đứng tên toàn bộ diện tích đất 101.134,0 m2 nêu trên đã được Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) công chứng số 00000055, quyển số 01-2016 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/01/2016 là do ông L nói lừa dối bà L, bà H, ông S là làm thỏa thuận đứng tên ông L, sau đó ông L sẽ làm thủ tục sang tên, tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mọi người, nhưng sau khi làm xong văn bản này thì ông L không thực hiện như đã hứa mà đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ Châu Văn K đi đăng ký thừa kế đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B ngày 14/01/2016 và thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước để vay tiền cho đến nay.

Mặt khác Văn bản công chứng thỏa thuận phân chia di sản cho ông L nêu trên không có sự đồng ý ký tên của bà Ng, bà L, ông D là những người có quyền tài sản chung đối với diện tích đất 101.134,0 m2 này nên theo bà L việc công chứng đã trái pháp luật. Nay bà Vũ Thị L khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia di sản do Văn phòng Công chứng H công chứng ngày 08/01/2016 nêu trên là vô hiệu.

Ngoài ra nguyên đơn bà L không còn yêu cầu khởi kiện nào khác.

Bị đơn ông Châu Văn L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thu H cùng trình bày:

Ông Châu Văn L, bà Nguyễn Thị Thu H thừa nhận nguồn gốc diện tích đất 101.134,0 m2 ( theo đo đạc thực tế là 118.488,4 m2 ) tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước do bà Vũ Thị L, ông Châu Văn K và các anh chị là ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng cùng nhau có công sức khai hoang từ năm 1978 đến năm 1980 mà có và sau này đất được Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ ngày 01/9/1998 mang tên hộ Châu Văn K. Còn bản thân ông L khi đó chưa sinh ra nên không có công sức đóng góp gì vào việc tạo dựng đất này. Đến ngày 24/7/2014 ông Châu Văn K chết và không để lại di chúc gì.

Còn đối với Văn bản thỏa thuận phân chia di sản do bà Vũ Thị L, bà Châu Thị H, ông Châu Văn S ký cho ông Châu Văn L toàn bộ diện tích đất 101.134,0 m2 nêu trên đã được Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) công chứng số 00000055 ngày 08/01/2016 là sự thật vì bà L, ông S, bà H đã đồng ý cho ông L đất này. Mặc dù trước khi ký Văn bản công chứng này ông L có nói với bà L, bà H, ông S là sau khi làm thỏa thuận cho ông L đất xong, thì ông L sẽ làm thủ tục sang tên, tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà H, ông S đối với phần vườn đất của bà H, ông S đang sử dụng mà ông L không lừa dối ai. Tuy nhiên do khó khăn về tiền bạc nên vợ chồng ông L, bà H đã phải đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ Châu Văn K thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước vay số tiền 400.000.000 đồng để đầu tư trồng cây trên vườn đất này và cho đến nay ông L, bà H vì chưa trả được nợ cho Ngân hàng để lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về nên ông L chưa làm được thủ tục thủ tục sang tên, tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà H, ông S.

Vì vậy nay ông L, bà H cùng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Vũ Thị L về việc tuyên bố Văn bản công chứng thỏa thuận phân chia di sản ngày 08/01/2016 nêu trên vô hiệu.

Đối với khoản tiền nợ của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước thì ông L, bà H công nhận đúng như người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng đã trình bày và bà H, ông L đồng ý trả nợ gốc, lãi suất cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam theo hợp đồng tín dụng đã ký kết mà nay Ngân hàng đã yêu cầu.

Người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam trình bày:

Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước cho vợ chồng ông Châu Văn L, bà Nguyễn Thị Thu H vay số tiền gốc 400.000.000đồng theo Hợp đồng tín dụng số 010216bta ngày 04/02/2016,thời hạn vay 12 tháng đến ngày 02/02/2017 trả nợ, lãi suất trong hạn là 07%/ năm, lãi suất nợ quá hạn và phạt chậm trả là 150%.

Khi vay tiền ông L có thế chấp cho Ngân hàng diện tích đất 101.134,0 m2 và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/9/1998 mang tên hộ Châu Văn K, theo Hợp đồng thế chấp số 010216bta ngày 02/02/2016 (đã được Văn phòng Công chứng H công chứng số 00000433 ngày 03/02/2016) để đảm bảo việc trả nợ

Nay Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam yêu cầu ông Châu Văn L và bà Nguyễn Thị Thu H trả Ngân hàng số tiền gốc vay 400.000.000 đồng và lãi suất tạm tính đến ngày 28/8/2019 xét xử vụ án là 108.279.452 đồng. Nếu ông L, bà H không trả được nợ thì xử lý tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng cùng trình bày tại các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa như sau:

Từ năm 1978 đến năm 1980 ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng đã cùng mẹ đẻ bà Vũ Thị L và bố dượng ông Châu Văn K chung công sức khai hoang diện tích đất 101.134,0 m2 (theo đo đạc thực tế là 118.488,4 m2 ) tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước sau đó đất được Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ ngày 01/ 9/1998 mang tên hộ Châu Văn K và đây là tài sản chung của bà L, ông K, bà Ng, bà L và ông D. Riêng những người em là ông Vũ Văn P, bà Châu Thị H, ông Châu Văn S, ông Châu Văn L khi đó còn nhỏ và chưa sinh ra nên không có công sức đóng góp gì vào việc khai hoang đất này. Đến ngày 24/7/2014 ông Châu Văn K chết không để lại di chúc gì.

Việc bà Vũ Thị L, bà Châu Thị H, ông Châu Văn S và ông Châu Văn L cùng nhau ký Văn bản thỏa thuận phân chia di sản cho ông L toàn bộ diện tích đất 101.134,0 m2 nêu trên đã được Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) công chứng số 00000055 ngày 08/01/2016 là ông D, bà Ng, bà L đều không biết và không được tham gia ký đồng ý về việc này. Do đó việc thỏa thuận phân chia tài sản tại Văn bản công chứng nêu trên là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền tài sản của ông D, bà Ng, bà L.

Trước đây ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng có các Đơn yêu cầu độc lập đề cùng 13/9/2018 yêu cầu Tòa án giải quyết về tài sản tranh chấp trong vụ án. Nhưng nay ông D, bà Ng, bà L có các Đơn rút toàn bộ yêu cầu độc lập đề ngày 07/8/2019, ngày 06/8/2019 không tiếp tục yêu cầu giải quyết quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gì của các đương sự này trong vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đinh Thị Th trình bày:

Bà Đinh Thị Th là vợ của ông Vũ Văn P, do ông Phan đã chết vào ngày 07/6/2014 nhưng không đăng ký khai tử. Vì nay ông Phan và bà Thảo không có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gì trong vụ án này nên bà Thảo có Đơn từ chối tham gia tố tụng đề ngày 15/ 8/ 2019 và không yêu cầu Tòa án giải quyết gì trong vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ông Phan Minh Đ, bà Châu Thị H cùng trình bày:

Trong tổng diện tích đất 101.134,0 m2 ( đo thực tế là 118.488,4 m2) tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/9/1998 mang tên hộ Châu Văn K thì vợ chồng ông Phan Minh Đ, bà Châu Thị H đang quản lý sử dụng phần diện tích đất 16.099,6 m2 và tài sản gắn liền với đất do ông Đ, bà H tạo dựng là cây trồng điều, nhà ở.

Nguồn gốc đất này do các anh chị là ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng đã cùng bố mẹ là bà Vũ Thị L, ông Châu Văn K khai hoang mà có, còn vợ chồng bà H, ông Đ không có công sức gì tạo dựng nên đất này. Đến năm 1998 bà H, ông Đ được bà L, ông K cho một phần đất để sử dụng như đã nêu trên từ đó đến nay. Đến ngày 24/7/2014 ông Châu Văn K chết không để lại di chúc gì.

Vào ngày 08/01/2016 khi bà Châu Thị H cùng ông Châu Văn S, bà Vũ Thị L ký Văn bản thỏa thuận phân chia di sản cho ông Châu Văn L đứng tên diện tích đất 101.134,0 m2 nêu trên do Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) công chứng số 00000055 là do ông L nói bà H làm thỏa thuận cho ông L đứng tên, sau này ông L sẽ làm thủ tục sang tên, tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần vườn đất của bà H, ông Đ cho bà H, ông Đ đứng tên. Vì tin tưởng ông L nên bà H mới đồng ý ký văn bản công chứng này mà bà H không được đọc nội dung nên không biết Văn bản ghi gì. Tuy nhiên sau khi làm xong Văn bản công chứng này thì ông L không thực hiện như đã hứa mà đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ ông Châu Văn K thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước để vay tiền và cho đến nay vẫn không thực hiện tách, sang tên đất cho bà H, ông Đ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Châu Văn S trình bày:

Trong tổng diện tích đất 101.134,0 m2 ( đo thực tế là 118.488,4 m2) tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/9/1998 mang tên hộ Châu Văn K thì ông Châu Văn S đang quản lý sử dụng một phần diện tích đất là 10.915,3 m2 và tài sản gắn liền với đất do ông S tạo dựng là các cây trồng cao su, điều, tiêu , nhà ở.... Nguồn gốc đất này do các anh chị là ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng đã cùng bố mẹ là bà Vũ Thị L, ông Châu Văn K khai hoang mà có, còn ông S không có công sức gì tạo dựng nên đất này. Đến năm 1998 bà L, ông K đã cho ông S một phần đất để sử dụng như đã nêu trên từ đó đến nay. Phần diện tích đất vườn 10.915,3 m2 này là tài sản riêng của ông S mà không liên quan gì đến vợ, con của ông S. Đến ngày 24/7/2014 ông Châu Văn K chết và không để lại di chúc gì.

Vào ngày 08/01/2016 khi ông Châu Văn S cùng bà Châu Thị H, bà Vũ Thị L ký Văn bản thỏa thuận phân chia di sản cho ông Châu Văn L đứng tên trên toàn bộ diện tích đất 101.134,0 m2 nêu trên do Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) công chứng số 00000055 là do ông L nói với ông S làm thỏa thuận để ông L đứng tên đất này, sau đó ông L sẽ làm thủ tục sang tên, tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần vườn đất của ông S cho ông S đứng tên. Vì tin tưởng ông L nên ông S mới đồng ý ký văn bản công chứng này mà ông S cũng không được đọc nội dung nên không biết văn bản ghi gì. Nhưng sau khi làm xong Văn bản công chứng này thì ông L không thực hiện như đã hứa mà đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ ông Châu Văn K thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước để vay tiền và cho đến nay vẫn không thực hiện tách, sang tên đất cho ông S.

Trước đây ông Châu Văn S có Đơn yêu cầu độc lập đề ngày 08/11/2018 yêu cầu Tòa án giải quyết về tài sản tranh chấp trong vụ án. Tuy nhiên đến nay ông S có Đơn rút toàn bộ yêu cầu độc lập đề ngày 28/8/2019 và không tiếp tục yêu cầu giải quyết gì trong vụ án.

Người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện B trình bày:

Ủy ban nhân dân huyện P (nay là Ủy ban nhân dân huyện B), tỉnh Bình Phước đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ ngày 01/9/1998 cho hộ Châu Văn K đối với đất 101.134,0 m2 tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước là đúng quy định của pháp luật. Còn việc các đương sự trong gia đình bà Vũ Thị L, ông Châu Văn K tranh chấp với nhau về việc phân chia tài sản diện tích đất này như thế nào không có liên quan đến Ủy ban nhân dân huyện B, do đó nay Ủy ban nhân dân huyện B không có ý kiến và yêu cầu gì về việc này.

Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước trình bày:

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước thực hiện việc đăng ký số 48/KT ngày 14/01/2016 cho ông Châu Văn L thừa kế quyền sử dụng diện đất 101.134 m2 trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/ 9/1998 mang tên hộ Châu Văn K là căn cứ vào bộ hồ sơ công chứng Văn bản thỏa thuận phân chia di sản giữa bà Vũ Thị L, ông Châu Văn L, bà Châu Thị H, ông Châu Văn S do Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) công chứng số 00000055, quyển số 01-2016 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/01/2016. Còn việc đảm bảo tính pháp lý của Văn bản công chứng này thuộc về Văn phòng Công chứng P.

Người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng Công chứng P trình bày:

Đối với Văn bản thỏa thuận phân chia di sản giữa bà Vũ Thị L, ông Châu Văn L, bà Châu Thị H, ông Châu Văn S do Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) công chứng số 00000055, quyển số 01-2016 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/01/2016 về việc bà L, ông S, bà H thỏa thuận cho ông L diện tích đất 101.134,0 m2 tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước, đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ ngày 01/9/1998 mang tên hộ Châu Văn K là do Công chứng viên Huỳnh Văn Ch thực hiện việc công chứng đúng theo trình tự, thủ tục của pháp luật và theo sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự này về việc phân chia di sản thừa kế của ông K đã chết để lại và thỏa thuận chia cho ông L sử dụng. Vì vậy nay Văn phòng Công chứng P không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Vũ Thị L về việc tuyên bố Văn bản công chứng nêu trên vô hiệu.

Những người làm chứng ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Hữu B, ông Nguyễn Hữu H, ông Trần Đăng L cùng trình bày:

Theo ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Hữu B, ông Nguyễn Hữu H, ông Trần Đăng L được biết về nguồn gốc diện tích đất vườn 101.134,0 m2 của gia đình bà Vũ Thị L, ông Châu Văn K tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước là do ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng bà Vũ Thị L, ông Châu Văn K khai hoang trong khoảng những năm từ 1975 đến 1978 mà có. Khi đó thấy gia đình bà L, ông K sử dụng đất để trồng lúa và trồng điều. Đến mãi sau này mới thấy ông Châu Văn L sử dụng vườn đất này.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 18/2019/DS –ST ngày 28 tháng 8 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước quyết định:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Vũ Thị L;

Tuyên bố Văn bản thỏa thuận phân chia di sản giữa bà Vũ Thị L, ông Châu Văn L, bà Châu Thị H, ông Châu Văn S đối với diện tích đất 101.134,0 m2 (diện tích đất thực tế là 118.488,4 m2) tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/ 9/1998 mang tên Châu Văn K, do Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) công chứng số 00000055, quyển số 01-2016 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/01/2016 vô hiệu.

2. Hủy bỏ việc đăng ký số 48/KT ngày 14/01/2016 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước cho ông Châu Văn L thừa kế quyền sử dụng diện đất 101.134 m2 trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/9/1998 mang tên hộ Châu Văn K.

3. Về yêu cầu độc lập:

3.1. Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam đối với ông Châu Văn L, bà Nguyễn Thị Thu H;

3.1.1. Buộc ông Châu Văn L, bà Nguyễn Thị Thu H có nghĩa vụ liên đới trả Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền gốc vay 400.000.000 đồng và lãi suất còn lại tạm tính đến ngày 28/8/2019 xét xử vụ án là 108.279.452 đồng, theo Hợp đồng tín dụng số 010216bta ngày 04/02/2016.

3.1.2. Hủy bỏ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 010216bta ngày 02/02/2016 (đã được Văn phòng Công chứng H công chứng số 00000433 ngày 03/02/2016) giữa Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước và ông Châu Văn L về việc thế chấp diện tích đất 101.134,0 m2 và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/ 9/1998 mang tên hộ Châu Văn K.

Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước có nghĩa vụ trả lại bà Vũ Thị L Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/ 9/1998 mang tên hộ Châu Văn K.

3.2. Đình chỉ việc giải quyết các Đơn yêu cầu độc lập đề cùng 13/9/2018 của ông Vũ Thanh D, bà Vũ Thị Thanh L, bà Vũ Thị Thanh Ng và Đơn yêu cầu độc lập đề ngày 08/11/2018 của ông Châu Văn S.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về phần chi phí tố tụng và án phí nghĩa vụ thi hành án, quyền kháng cáo của các đương sự theo luật định.

Ngày 05/9/2019 bị đơn ông Châu Văn L có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án số 18/2019/DS –ST ngày 28 tháng 8 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện B theo hướng bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Vũ Thị L.

Ngày 09/9/2019 Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án số 18/2019/DS –ST ngày 28 tháng 8 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện B theo hướng chấp nhận Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 010216bta ngày 02/02/2016 (đã được Văn phòng Công chứng H công chứng số 00000433 ngày 03/02/2016) giữa Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước và ông Châu Văn L về việc thế chấp diện tích đất 101.134,0 m2 và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại Thôn B, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 647840, số vào sổ ĐK1042 QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 01/ 9/1998 mang tên hộ Châu Văn K; Yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước phát mãi tài sản đảm bảo của hộ ông Châu Văn L để trả nợ cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước theo đúng hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà hai bên đã ký kết.

Tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.

Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước:

Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Thư ký và Hội đồng xét xử: Kể từ ngày thụ lý vụ án và tại phiên tòa Thẩm phán, Thư ký và Hội đồng xét xử tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị HĐXX căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Châu Văn L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đ, tỉnh Bình Phước. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 18/2019/DS –ST ngày 28 tháng 8 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước.