Bản án 79/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Tạ Hoàng Danh N trình bày:

Ngày 07 tháng 6 năm 2016, Ngân hàng N Việt Nam (Ngân hàng) cho ông Phạm Văn T, bà Trần Thị B (Ông T, bà B) vay 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng). Lãi suất: 12%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn; lãi suất chậm trả: 150% lãi suất trong hạn; thời hạn vay: 60 tháng, kể từ ngày 08 tháng 6 năm 2016; hình thức vay: Có bảo đảm bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Quá trình thực hiện hợp đồng (Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2019), ông T, bà B trả cho Ngân hàng được 298.993.333đ (Gốc: 210.000.000đ; lãi suất: 88.993.333đ).

Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2022, ông T, bà B còn nợ Ngân hàng tổng số tiền 197.899.909đ (Gốc: 140.000.000đ, lãi suất trong hạn: 46.853.333đ, lãi phạt quá hạn: 11.046.575đ).

Mặc dù đã quá hạn trả nợ, nhưng ông T, bà B không trả do vậy Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông T, bà B trả cho Ngân hàng số tiền tạm tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2022 là 197.899.909đ và lãi suất phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 5228-LAV2016.00331 ngày 07 tháng 6 năm 2016, kể từ ngày 30 tháng 9 năm 2022 cho đến khi ông T, bà B trả xong nợ. Trường hợp ông T, bà B trả xong nợ, thì Ngân hàng trả cho ông T, bà B toàn bộ tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 20160201 ngày 07 tháng 6 năm 2016. Trường hợp ông T, bà B vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 20160201 ngày 07 tháng 6 năm 2016 để thu hồi nợ.

Tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 20160201 ngày 07 tháng 6 năm 2016 có nội dung:

Ông T, bà B thế chấp cho Ngân hàng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của các thửa đất sau:

+ Thửa đất số 184, tờ bản đồ 14, diện tích 1.945m2, địa chỉ thửa đất thuộc xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 148900 ngày 30 tháng 12 năm 1999 của UBND huyện K, tỉnh Đắk Lắk; Số vào sổ 228388 QSDĐ/DH.

+ Thửa đất số 160, tờ bản đồ 14, diện tích 6.510m2, địa chỉ thửa đất thuộc xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 148901 ngày 30 tháng 12 năm 1999 của UBND huyện K, tỉnh Đắk Lắk; Số vào sổ 228389 QSDĐ/DH.

+ Thửa đất số 174 + 175 + 176, tờ bản đồ 14, diện tích 8.805m2, địa chỉ thửa đất thuộc xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BG 617409 ngày 06 tháng 3 năm 2012 của UBND huyện K, tỉnh Đắk Lắk; Số vào sổ CH 00956.

Tại Hợp đồng tín dụng số 5228- LAV2016.00331 ngày 07 tháng 6 năm 2016 thể hiện nội dung:

Ngân hàng cho ông T, bà B vay 350.000.000đ. Lãi suất cho vay trong hạn: 12%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn; lãi suất chậm trả: 150% lãi suất trong hạn. Thời hạn vay: 60 tháng, kể từ ngày 08 tháng 6 năm 2016.

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát sau khi phát biểu ý kiến đã khẳng định Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã tuân thủ đầy đủ theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án; đại diện của nguyên đơn chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào nghị án. Mặc dù Tòa án đã triệu tập hợp lệ nhưng bị đơn vẫn vắng mặt. Về nội dung vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử: Áp dụng các điều 463, 466, 468 của Bộ luật dân sự, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn trả số tiền 197.899.909đ và lãi suất phát sinh kể từ ngày 30 tháng 9 năm 2022 cho đến khi trả xong nợ. Sau khi bị đơn trả xong nợ, thì nguyên đơn có nghĩa vụ trả lại cho bị đơn tài sản đã thế chấp. Trường hợp bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ, thì nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Về án phí, chi phí tố tụng đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và được xem xét tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

+ Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền vay theo hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết. Như vậy quan hệ pháp luật ở đây là:“Tranh chấp hợp đồng vay tài sản" được quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự.

+ Nguyên đơn làm đơn khởi kiện và có nộp tiền tạm ứng án phí. Bị đơn có hộ khẩu thường trú tại xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Tài sản thế chấp cũng ở xã P, huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk. Vì vậy Tòa án nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk căn cứ vào các Điều 35, 39 và khoản 3 Điều 195 của Bộ luật tố tụng dân sự để thụ lý vụ án.

Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (Ngân hàng), thì Hội đồng xét xử thấy rằng:

Tại Hợp đồng tín dụng thể hiện ngày 07 tháng 06 năm 2016, Ngân hàng cho ông T, bà B vay 350.000.000đ. Lãi suất cho vay trong hạn: 12%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn; lãi suất chậm trả: 150% lãi suất trong hạn; thời hạn vay: 60 tháng, kể từ ngày 08 tháng 6 năm 2016.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng, thừa nhận tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2019, ông T, bà B đã trả cho Ngân hàng được 298.993.333đ (Gốc: 210.000.000đ; lãi suất: 88.993.333đ).

Trong thời hạn chuẩn bị xét xử và tại phiên tòa, ông T, bà B không có mặt nên không ghi được ý kiến. Ngoài tài liệu chứng cứ mà Ngân hàng cung cấp ra thì không có tài liệu, chứng cứ khác chứng minh ông T, bà B đã trả xong nợ. Ngân hàng xác định tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2022, ông T, bà B còn nợ số tiền 197.899.909đ (Gốc: 140.000.000đ, lãi suất trong hạn: 46.853.333đ, lãi phạt quá hạn: 11.046.575đ). Xét thấy khoản tiền ông T, bà B vay của Ngân hàng đã quá hạn trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số 5228- LAV2016.00331 ngày 07 tháng 6 năm 2016 và theo quy định tại Điều 466 của Bộ luật dân sự, cho nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông T, bà B trả số tiền 197.899.909đ là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật, do đó Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng và quan điểm của đại diện Viện kiểm sát, buộc ông T, bà B trả cho Ngân hàng số tiền là 197.899.909đ.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Áp dụng khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; các điều 147; 227; 235; 271 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

- Căn cứ các điều 385; 398; 463, 466 và Điều 468 của Bộ luật dân sự;

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N Việt Nam, buộc ông Phạm Văn T, bà Trần Thị B trả cho Ngân hàng N Việt Nam số tiền 197.899.909đ (Gốc: 140.000.000đ, lãi suất tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2022 là 57.899.909đ).

Tiếp tục tính lãi suất phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 5228- LAV2016.00331 ngày 07 tháng 6 năm 2016, kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi ông Phạm Văn T, bà Trần Thị B trả xong nợ.

2. Về xử lý tài sản thế chấp:

Trường hợp ông Phạm Văn T, bà Trần Thị B trả xong nợ, thì N Việt Nam phải trả lại cho ông Phạm Văn T, bà Trần Thị B tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 20160201 ngày 07 tháng 6 năm 2016.

Trường hợp ông Phạm Văn T, bà Trần Thị B vi phạm nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng N Việt Nam có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản mà ông Phạm Văn T, bà Trần Thị B đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 20160201 ngày 07 tháng 6 năm 2016 để thu hồi nợ.

3. Về án phí:

+ Ông Phạm Văn T, bà Trần Thị B phải chịu 9.894.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch.

+ Trả lại cho Ngân hàng N Việt Nam số tiền 12.398.000đ đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 60AA/2021/ 0008966 ngày 26 tháng 4 năm 2022.

4. Về quyền và thời hạn kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa, có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án.

Trường hợp bản án, được thi hành theo quy định tại điều 2 của Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 của Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.