Bản án 79/2022/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Trong đơn khởi kiện đề ngày 28/11/2017 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn ông Thái Thanh Q trình bày: Vào ngày 21/12/2016, ông và ông Phạm Hoàng K có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông K phần đất tại thửa 743, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng với giá là 650.000.000 đồng cho vợ chồng ông. Sau đó, vợ chồng ông làm thủ tục sang tên bằng khoán cho vợ chồng ông cùng vợ là Phạm Thị Như Y. Nhưng sáu đó, ông K không giao phần đất đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông.

2

Nay, ông Thái Thanh Q khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Sóc Trăng xem xét, giải quyết buộc ông Phạm Hoàng K phải giao trả lại cho ông phần đất tại thửa 743, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng.

* Tại các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, theo đơn phản tố, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm bị đơn ông Phạm Hoàng K trình bày: Con ruột ông là Phạm Hoàng M có thiếu tiền của ông Q là 580.000.000 đồng. Khoảng tháng 11,12 âm lịch năm 2016, ông Q có điện thoại cho ông hẹn ra một quán cà phê ở thị trấn N, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, khi ông đến thì thấy 02 người thanh niên, thì ông Q thông báo cho ông biết là con trai của ông thiếu tiền ông Q là 580.000.000 đồng, ông có nói để ông về nhà sắp xếp. Sau 02 ngày, thì ông Q điện thoại hẹn ông ra chợ Q, thị trấn T, ông Q đưa cho ông xem giấy nợ do con ông ký tên có thiếu ông Q số tiền 580.000.000 đồng và thẻ Đảng viên của con ông ông Q đang giữ. Ông Q yêu cầu ông phải sắp xếp tiền trả cho ông Q 580.000.000 đồng, thì ông Q sẽ không thông báo cho cơ quan con trai ông làm việc biết, ông có nói: "số tiền này quá lớn ông chỉ có thể bán đất để trả cho ông Q", ông Q nói: "vậy thì chú đưa bằng khoán của chú cho con giữ để làm tin". Do bằng khoán của ông đang vay Ngân hàng V, Chi nhánh H, thị trấn T, tỉnh Hậu Giang. Sau đó, ông Q và 03 người bạn của Q yêu cầu ông cùng người bạn của ông là bà Trần Thị Hồng T, (trú tại ấp L, xã H, huyện S) đi cùng ông lên Ngân hàng, khi tới Ngân hàng ông Q đưa ông số tiền 50.000.000 đồng để thanh toán Ngân hàng. Khi lấy bằng khoán ra, thì ông cùng ông Q về phòng Công chứng D ở thành phố T để chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông tại tại thửa 743, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng với giá 650.000.000 đồng cho vợ chồng ông Q, nhưng do lúc đó ông bị ông Q ép buộc ký hợp đồng để ông Q không báo cho cơ quan con trai ông biết nên ông mới ký, bao gồm vốn 580.000.000 đồng, tiền chuộc bằng khoán 50.000.000 đồng và 20.000.000 đồng tiền lãi, sau đó, ông có đưa cho ông Q 5.000.000 đồng xem như chi phí Quang đi tìm con của ông.

Nay ông Q khởi kiện yêu cầu ông trả phần đất tại thửa 743, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng, thì ông có ý kiến như sau: Khi ông ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Q, vì ông Q có hứa sẽ không báo cho cơ quan con trai ông biết, nhưng ông Q đã báo cho con trai tôi nghỉ việc ra khỏi ngành, ông đã lớn tuổi chủ yếu nhờ lương của con trai ông, nên ông không đồng ý trả. Ngoài ra, ông có đơn phản tố yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông và ông Q ngày 21/12/2016 là vô hiệu, do ông Q ép buộc ông ký và có bà T chứng kiến.

Ngoài ra, tại đơn phản tố ngày 31/3/2021, của ông Phạm Hoàng K yêu cầu như sau: Con ông tên Phạm Hoàng M có thiếu ông Thái Thanh Q số tiền 580.000.000 đồng, lãi suất thì ông không biết. Để không bị làm khó và trình báo nơi con ông công tác, ông Q buộc ông phải giao đất cho ông Q. Do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông đã thế chấp ở Ngân hàng V tỉnh Hậu Giang nên ông Q

3

đã đưa ông số tiền 50.000.000 đồng và chở ông đến Ngân hàng trả tiền rồi lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, ông Q đưa ông đến Văn phòng Công chứng D ở Sóc Trăng để làm thủ tục chuyển nhượng, do trong tình trạng bị bắt buộc nên ông phải lăn tay tại Văn phòng Công chứng.

Sau đó ông Q đưa cho ông giấy biên nhận một bên giao tiền, một bên nhận tiền và đưa cho ông giấy thế chấp tài sản tại phòng công chứng D. Con ông nợ ông Q số tiền 580.000.000 đồng cộng với số tiền 50.000.000 đồng ông Q đưa ông trả Ngân hàng là 630.000.000 đồng, nhưng anh Quang kê thêm lãi tiền con ông chưa đóng là 20.000.000 đồng nên số nợ lên tới 650.000.000 đồng. Trước đó con ông đã đưa cho ông Q là 130.000.000 đồng, ông Q có hứa là khi nào ông trả đủ ông sẽ trừ lại.

Nay ông Phạm Hoàng K yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông và ông Q ngày 21/12/2016 là vô hiệu vì khi ông ký vào hợp đồng do bị ép buộc.

* Tại Biên bản hòa giải ngày 07/3/2018, những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày:

- Ông Phan Văn T trình bày: Ngày 10/3/2012, ông có nhận cố của ông K 04 công tầm 3 mét đất ruộng tại ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng với giá cố là 120.000.000 đồng, ông có đưa trước cho ông K 70.000.000 đồng hai bên có làm biên nhận (bản cầm cố đất ngày 10/3/2012), đến ngày 07/8/2012, thì ông giao tiếp cho ông K 50.000.000 đồng còn lại. Đến năm 2015, thì ông K không chuộc lại phần đất đã cố cho ông mà vợ chồng ông Nguyễn Đức T (D) và vợ là bà Trần Thị Tuyết S đứng ra chuộc lại. Vợ chồng ông D đã nhận cố 04 công tầm 3 mét đất ruộng của ông K cũng với giá 120.000.000 đồng và đã đưa đủ cho ông K số tiền trên, còn ông đã nhận lại đủ số tiền 120.000.000 đồng tiền cố đất của ông K trước đây.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông Q, thì việc mua bán đất giữa ông Q và ông K ông không biết và cũng không có ý kiến và việc ông đã cố đất của ông K trước đây ông đã nhận đủ tiền chuộc đất lại là 120.000.000 đồng, nay ông D tiếp tục cố đất của ông K, thì ông cũng không có ý kiến hay yêu cầu gì thêm.

- Ông Nguyễn Đức T trình bày: Năm 2015, vợ của ông là bà Trần Thị Tuyết S có đứng ra chuộc 04 công tầm 3 mét đất ruộng của ông K mà trước đây ông K đã cố đất cho ông T với giá 120.000.000 đồng, nhưng ông K không có tiền để chuộc đất lại, vợ chồng ông đã đưa đủ cho ông T số tiền nêu trên và hai bên có làm biên nhận. Từ năm 2015 cho đến nay, vợ chồng ông đã làm lúa trên 04 công đất ruộng của ông K.

Đối với yêu cầu của ông Q, việc mua bán đất giữa ông Q và ông K, thì ông không biết và không có ý kiến gì. Riêng, phần đất 04 công vợ chồng ông đã cố của ông K và đang canh tác từ năm 2015 cho đến nay, nếu như ông K trả lại

4

120.000.000 đồng tiền cầm cố đất, thì vợ chồng ông sẽ trả lại cho ông K 04 công đất ruộng, nhưng thời gian phải hợp lý khi nào lúa cắt xong.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 53/2021/DS-ST ngày 30/12/2021 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Sóc Trăng Quyết định: Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a, khoản 1, Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, điểm b, khoản 2, Điều 227, khoản 3, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Khoản 4 Điều 26, Khoản 3, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Căn cứ các Điều 20, 116, 117, 119, 122, 127 và Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 203 Luật đất đai năm 2013.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Thái Thanh Q về việc yêu cầu buộc bị đơn ông Phạm Hoàng K giao lại phần đất diện tích 8.780m2 (theo kết quả đo đạc thực tế là 8.731,9m2. Trong đó, 300m2 đất ONT + 8.431,9m2 đất LUA), tọa lạc tại ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng.

2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn Phạm Hoàng K: Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngày 21/12/2016 giữa ông Phạm Hoàng K và ông Thái Thanh Q, bà Phạm Thị Như Y được Văn phòng công chứng D do công chứng viên D xác nhận cùng ngày với nội dung: chuyển nhượng quyền sử dụng đất BT 488074 số vào sổ CH 02147 do UBND huyện T, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 19/02/2014 tại thửa 743 tờ bản đồ số 05 diện tích 8.780m2, tọa lạc ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng, giá chuyển nhượng 650.000.000đ là vô hiệu.

3. Khi bản án có hiệu lực pháp luật, ông Phạm Hoàng K có trách nhiệm liên hệ với Văn phòng đất đai, cơ quan Tài nguyên và Môi trường sẽ căn cứ vào bản án, quyết định của Tòa án để giải quyết điều chỉnh biến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Hoàng K theo đúng quy định của pháp luật.

4. Buộc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Hoàng M phải trả cho nguyên đơn ông Thái Thanh Q số tiền nợ 580.000.000đ (năm trăm tám mươi triệu đồng).

5. Buộc ông Phạm Hoàng K phải trả cho ông Thái Thanh Q số tiền nợ gốc 50.000.000đ và tính lãi suất kể từ ngày 21/12/2016 đến ngày xét xử sơ thẩm ngày 30/12/2021 là 60 tháng 09 ngày, cụ thể như sau:

- Nợ gốc: 50.000.000 đồng x 1.809 ngày : 365 ngày = 24.781.000 đồng (đã tính tròn số).

Tổng cộng nợ gốc và lãi là: 74.781.000 đồng (đã tính tròn số).

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

5

* Ngày 13/01/2022, nguyên đơn ông Thái Thanh Q kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 53/2021/DS-ST, ngày 30/12/2021 của Tòa án nhân dân huyện T đến ngày 17/01/2022 Tòa án nhân dân huyện T Thông báo cho đương sự làm lại, sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện và đến ngày 19/01/2022 ông Q kháng cáo với nội dung: Yêu cầu Tòa cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông và buộc bị đơn ông Phạm Hoàng K giao lại phần đất diện tích 8.780m2 (theo kết quả đo đạc thực tế là 8.731,9m2. Trong đó, 300m2 đất ONT + 8.431,9m2 đất LUA), tọa lạc tại ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng cho ông.

* Ngày 28/01/2022, Viện Trưởng viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 03/QĐ-VKS-DS đối với bản án dân sự sơ thẩm nêu trên và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự sửa án sơ thẩm với lý do:

- Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn và tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 21/12/2016 giữa vợ chồng ông Q, bà Y với ông K vô hiệu là không có căn cứ. Theo chứng cứ có trong hồ sơ thì Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Q là có căn cứ chấp nhận hơn yêu cầu phản tố của bị đơn.

- Trong vụ án này, nguyên đơn khởi kiện không yêu cầu ông K trả tiền 50.000.000 đồng và tiền lãi phát sinh; không yêu cầu ông M trả 580.000.000 đồng, nhưng cấp sơ thẩm xử buộc ông K và ông M trả tiền là vượt quá phạm vi khởi kiện theo quy định tại Điều 5 Bộ luật Tố tụng dân sự. Trong khi đó, chủ thể của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 21/12/2016 giữa vợ chồng ông Q, bà Y với ông K, còn ông M không phải là chủ thể của Hợp đồng chuyển nhượng nói trên.

Tại phiên tòa, nguyên đơn ông Thái Thanh Q không rút đơn khởi kiện và không rút kháng cáo, bị đơn ông Phạm Hoàng K không rút lại đơn phản tố, đại diện viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng giữ nguyên Quyết định kháng nghị; các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án.

Đại diện VKSND tỉnh Sóc Trăng phát biểu ý kiến về việc tuân thủ và chấp hành pháp luật tố tụng của những người tiến hành tố tụng, những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm. Về nội dung vụ án, Đại diện VKSND tỉnh Sóc Trăng phát biểu quan điểm về tính có căn cứ và hợp pháp của kháng cáo, Kiểm sát viên thay đổi nội dung kháng nghị số 03/QĐ-VKS-DS ngày 28/01/2022 của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng, căn cứ khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, hủy bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

6

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Về tố tụng:

Về nội dung:

7

8

9

“1. Giao dịch dân sự có hiệu lực có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;

b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

b) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.

2. Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định.

10

cho ông Thái Thanh Q, bà Phạm Thị Như Y vào ngày 12/01/2017. Mặc khác, về nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng thì ông Q, bà Y đã thực hiện đúng theo quy định tại Điều 701 Bộ luật dân sự năm 2005, cụ thể là ông Q và bà Y đã trả đủ tiền theo hợp đồng là 650.000.000 đồng theo đúng thỏa thuận giữa các bên bằng phương thức cấn trừ nợ do ông Phạm Hoàng M con ông K thiếu nợ ông Q. Do ông K vi phạm nghĩa vụ của bên chuyển nhượng về chuyển giao đất cho ông Q theo quy định tại Điều 699 Bộ luật dân sự năm 2005, nên nguyên đơn ông Thái Thanh Q khởi kiện yêu cầu ông Phạm Hoàng K giao trả phần đất có diện tích 8.780 m2 (diện tích thực tế 8.731,9 m2) tại thửa số 743, tờ bản đồ số 05, tọa ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 21/12/2016 là có căn cứ.

11

đồng là 650.000.000 đồng thì ông K có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Q. Tuy nhiên, phải xác định lỗi của các bên để bồi thường.

10.1.1] Khi ông K đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Q thì ông K đã cố cho ông Nguyễn Đức T và bà Trần Thị Tuyết S 04 công đất ruộng mà ông T, bà S quản lý và sử dụng từ năm 2015 đến nay với giá 120.000.000 đồng, việc cố đất cho ông T, bà S thì ông K cũng không báo cho ông Q biết là ông K có lỗi hoàn toàn theo quy định tại khoản 2 Điều 411 Bộ luật dân sự năm 2005.

- Ông Q được nhận: Tiền sang nhượng đất là 650.000.000đ và tiền chênh lệch giá trị đất là 766.487.500đ. Tổng cộng hai khoản là 1.416.487.500 đồng;

- Ông K được nhận tiền chênh lệch giá đất là 766.487.500đồng.

12

của bà S không bị vi phạm trong vụ án này, nên cấp phúc thẩm nêu lên để cấp sơ thẩm rút kinh nghiệm.

13

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308, khoản 2 Điều 148, Điều 313 Bộ luật tố tụng

dân sự năm 2015.

Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Thái Thanh Q và không chấp nhận thay đổi nội dung kháng nghị số 03/QĐKNPT-VKS-DS ngày 28/01/2022 của Viện trưởng viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng. Sửa án sơ thẩm dân sự số 53/2021/DS-ST ngày 30/12/2021 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Sóc Trăng như sau:

- Căn cứ Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, khoản 3 Điều 144, Điều 244, Điều 271, Điều 273, Điều 278, Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

- Căn cứ các Điều 122, Điều 129, Điều 132, khoản 2 Điều 137, khoản 2,3 Điều 411, Điều 699 và Điều 701 Bộ luật dân sự 2005;

- Căn cứ vào Điều 26 Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014);

- Căn cứ vào khoản 1 Điều 24; khoản 1, khoản 2, khoản 5 Điều 26 và khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm,thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

TUYÊN XỬ:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Thái Thanh Q về việc yêu cầu buộc bị đơn ông Phạm Hoàng K giao lại phần đất diện tích 8.780m2 (theo kết quả đo đạc thực tế là 8.731,9m2. Trong đó, 300m2 đất ONT + 8.431,9m2 đất LUA), tọa lạc tại ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng.

2. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngày 21/12/2016 giữa ông Phạm Hoàng K và ông Thái Thanh Q, bà Phạm Thị Như Y được Văn phòng công chứng D do công chứng viên D xác nhận cùng ngày với nội dung: chuyển nhượng quyền sử dụng đất số BT 488074 vào sổ cấp GCN số CH

14

02147 do UBND huyện T, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 19/02/2014 tại thửa 743 tờ bản đồ số 05 diện tích 8.780m2, tọa lạc ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng, giá chuyển nhượng 650.000.000đ là vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được.

3. Buộc ông Phạm Hoàng K có trách nhiệm hoàn trả cho ông Thái Thanh Q và bà Phạm Thị Như Y tiền chuyển nhượng đất là 650.000.000 đồng và tiền giá trị đất chênh lệch là 766.487.500 đồng. Tổng hai khoản là 1.416.487.500 đồng (Một tỷ bốn trăm mười sáu triệu bốn trăm tám mươi bảy ngàn năm trăm đồng).

Kể từ khi án có hiệu lực pháp luật, ông Q và bà Y có đơn yêu cầu cơ quan Thi hành án mà ông K chưa thanh toán thì ông K phải chịu lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 đối với số tiền và thời gian chậm thanh toán.

4. Khi bản án có hiệu lực pháp luật, ông Phạm Hoàng K có trách nhiệm liên hệ với Văn phòng đất đai, cơ quan Tài nguyên và Môi trường sẽ căn cứ vào bản án, quyết định của Tòa án để giải quyết điều chỉnh biến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Hoàng K theo đúng quy định của pháp luật.

5. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Phạm Hoàng K về việc Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngày 21/12/2016 giữa ông Phạm Hoàng K và ông Thái Thanh Q, bà Phạm Thị Như Y được Văn phòng công chứng D do công chứng viên D xác nhận cùng ngày với nội dung: chuyển nhượng quyền sử dụng đất BT 488074 số vào sổ CH 02147 do UBND huyện T, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 19/02/2014 tại thửa 743 tờ bản đồ số 05 diện tích 8.780m2, tọa lạc ấp T, xã K, huyện T, tỉnh Sóc Trăng, giá chuyển nhượng 650.000.000đồng là vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được, chứ không phải vô hiệu do bị ép buộc, đe dọa hoặc giả tạo.

6. Về chi phí tố tụng: chi phí cho việc đo đạc thẩm định, định giá tài sản và vẽ sơ đồ phần đất tranh chấp với số tiền 4.650.000 đồng, các đương sự phải chịu cụ thể như:

6.1. Ông Thái Thanh Q phải chịu 2.325.000đồng, nhưng được khấu trừ vào số tiền ông Q đã nộp là 4.650.000 đồng theo phiếu thu số 177 ngày 23/01/2018 của Tòa án nhân dân huyện T. Như vậy, nguyên đơn được nhận lại số tiền thừa là 2.325.000đồng do ông K giao trả.

6.2. Ông Phạm Hoàng K phải chịu 2.325.000đồng và hoàn trả cho nguyên đơn, vì nguyên đơn đã tạm ứng trước.

7. Án phí dân sự sơ thẩm:

7.1. Bị đơn ông Phạm Hoàng K phải chịu 44.659.500 đồng số tiền trả cho ông Q, được khấu trừ số tiền 300.000 đồng bị đơn đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0008611 ngày 06/4/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T. Như vậy, ông K còn phải nộp thêm 44.359.500 đồng.

15

7.2. Nguyên đơn ông Thái Thanh Q phải chịu 300.000 đồng do yêu không được chấp nhận, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 7.639.000 đồng theo Biên lai thu số 0009870 ngày 04/12/2017, của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T. Như vậy, ông Q được nhận lại số tiền thừa lại là 7.339.000 đồng.

8. Án phí dân sự phúc thẩm: Nguyên đơn ông Thái Thanh Q không phải chịu, hoàn trả cho ông Thái Thanh Q số tiền tạm ứng đã nộp 300.000đồng (ba trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu số 0003006 ngày 28/01/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Sóc Trăng.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7, 7a ,7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.