Bản án 79/2018/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NHẬN THẤY

Theo đơn khở i kiê ̣n ngày 20/6/2017 và quá trình giải quyết vụ án tại Toà án ,

nguyên đơn ông Đặng Quang L trình bày:

Bố ông là ông Đặng Quang Th (chết năm 1999) và mẹ ông là Đặng Thị C

(Chết năm 2006). Ông, bà mất không để lại di chúc có để lại hai thửa đất mang tên Đặng Quang Th cụ thể như sau:

Thửa thứ nhất đã được cấp GCN QSD đất tại thửa đất số 872, tờ bản đồ số 05

(Hiện nay thửa mới thửa 40, tờ bản đồ mới số 16) có diện tích 500m2 đất ở và đất vườn tại xóm 9, Xã DT, huyện D.

Thửa thứ hai đã được cấp GCN QSD đất tại thửa đất số 54, tờ bản đồ số 06

(Hiện nay thửa mới 201, tờ bản đồ mới số 16) diện tích 650m2 đất ở và đất vườn tại xóm 8, xã DT.

Bố mẹ ông có 5 con chung gồm Đặng Thị Ch (chết năm 2001, không có

chồng, không có con), Đặng Quang L, Đặng Thị B, Đặng Thị H và Đặng Quang V. Khi bố , mẹ ông đang sống thì em trai ông là Đặng Quang V quản lý và sử dụng, làm nhà và sống trên thửa đất số 54, tờ bản đồ số 06 tại xóm 8, Xã DT, huyện D. Bố, mẹ ông ở và sử dụng thửa đất số 872, tờ bản đồ số 05. Khi bố, mẹ mất thì ông V quản lý. Đến tháng 10 năm 2015 ông về sửa nhà của bố mẹ nhưng em trai ông là Đặng Quang V cản trở không cho ông sử dụng, sau đó UBND xã DT tiến hành hòa giải nhưng không thành. Nay ông yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Diễn Châu chia di sản thừa kế của bố mẹ ông để lại là hai thửa đất trên.

Bị đơn ông Đặng Quang V trình bày yêu cầu: Ông thống nhất về quan hệ

huyết thống, họ, tên của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Bố, mẹ mất không để lại di chúc và có để lại 2 thửa đất đứng tên ông Th đúng như ông L trình bày. Hai thửa đất này hiện tại ông đang quản lý, năm 1996 ông đã xây dựng 3 gian nhà cấp 4 để ở tại thửa đất số 872, tờ bản đồ số 05 có diện tích 500m2 tại xóm 9 nhưng sau khi làm xong thì bố ông nói ông về ở trên thửa đất số 54, tờ bản đồ số 06 diện tích 655m2 tại xóm 8. Năm 2004 vợ chồng ông xây dựng hai gian nhà vê, đến năm 2015 ông làm nhà bằng. Về thửa đất này ông ở từ năm 1996 đóng thuế đầy đủ cho nhà nước.

Nay ông Đặng Quang L yêu cầu chia di sản thừa kế của bố mẹ để lại ông đề

nghị: Thửa đất số 54, tờ bản đồ số 06 diện tích 655m2 ông ở từ trước đến nay và trước khi chết bố mẹ cũng thống nhất cho ông. Hàng năm ông thực hiện nghĩa vụ thuế cho nhà nước đầy đủ nên ông có nguyện vọng ở trên thửa đất này còn thửa đất 872, tờ bản đồ số 05 có diện tích 500m2 ở xóm 8 , xã DT thì nguyện vọng để lại làm nhà thờ không phân chia cho ai. Còn nếu không thống nhất thì hai thửa đất này đem chia đều cho những người thừa kế.

Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày:

Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị H

và bà Cao Thị A thống nhất như ý kiến trình bày của anh Đặng Quang V và đề nghị xem xét công sức tôn tạo duy trì di sản thừa kế là thửa đất số 54, tờ bản đồ 06, diện tích 655m2 tại xóm 9 cho bà Cao Thị A. Nếu chia thừa kế thì phần của bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị H giao lại cho ông V sở hữu, sử dụng.

Các bên đương sự đều thống nhất di sản của ông Đặng Quang Th và bà Đặng

Thị C để lại là hai thửa đất đã được Hội đồng thẩm định và định giá như sau: Thửa số 54, tờ bản đồ số 6, tại xóm 8 có diện tích 655m2 x 800.000đ/1m2 = 524.000.000đ. Thửa đất số 872 tờ bản đồ số 05, tại xóm 9 có diện tích 500m2 x 1.000.000đ/1m2 = 500.000.000đ.

Tài sản trên thửa đất số 872 là ngôi cấp 4 cũ xây dựng năm 1996 có giá trị

14.000.000đ do ông Đặng Quang V xây dựng sau đó ông Đặng Quang L sửa chữa. Ngoài ra trên thửa đất ông L xây bờ bao dài 65,81m, cao 1,5m trị giá là 65,81 x 1,5 x 110.000đ/1m2 = 10.500.000đ và đổ 60 xe đất tôn nền giá 150.000đ/1xe x 60xe = 9.000.000đ.

Với nội dung trên Bản án ddâânn ssựự ssơơ tthhẩẩmm ssốố 0099//22001188 DDSS--SSTT nnggààyy 0044//77//22001188

ccủủaa TTAANNDD hhuuyyệệnn DDiiễễnn CChhââuu,, ttỉỉnnhh NNgghhệệ AAnn đđãã QQuuyyếếtt đđịịnnhh::

Áp dụng các Điều 26, 34, 35 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 612, 613,

623, 649, 650, 651, 660 Bộ luật dân sự năm 2015; các Điều 166, 170, 188 và 203 Luật đất đai năm 2013, xử:

1. Giao cho ông Đặng Quang V và bà Cao Thị A được quyền sử dụng đất

thửa số 54, tờ bản đồ số 06, diện tích 655m2 thuộc xóm 8, xã DT, huyện DC, Nghệ An; đã được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số 01 ngày 30/9/1995 mang tên ông Đặng Quang Th. Trị giá thửa đất là 524.000.000đ. (Có sơ đồ thửa đất kèm theo).

2. Giao cho ông Đặng Quang L được quyền sở hữu, sử dụng 346,3 m2

đất tại thửa 872, tờ bản đồ số 05 tại xóm 9 DT, D đã được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01 ngày 30/9/1995 mang tên ông Đặng Quang Th, trị giá thửa đất: 346,3m2x1.000.000đ/1m2 = 346.300.000đ. Và ngôi nhà cấp 4 trị giá 14.000.000đ. Tứ cận cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp đường nhựa có kích thước 17,31m

- Phía Tây giáp hộ ông Đinh Văn C và đất UBND xã có kích thước 15,68m

- Phía Nam giáp hộ ông Thái Bá L có kích thước 19,15m

- Phía Bắc giáp đất ông Đặng Quang V có kích thước 24,24m

3. Giao cho ông Đặng Quang V được quyền sở hữu, sử dụng 153,7m2

đất tại thửa 872, tờ bản đồ số 05 tại xóm 9 DT, DC đã được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01 ngày 30/9/1995 mang tên ông Đặng Quang Th, trị giá thửa đất 153,7m2x 1.000.000đ/1m2 = 153.700.000đ. Tứ cận cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp đường nhựa có kích thước 6,02m

- Phía Tây giáp đất UBND xã có kích thước 2,43m và 3,96m

- Phía Nam giáp hộ ông Đặng Quang L có kích thước 24,24m

- Phía Bắc giáp đất ông Đặng Quang V có kích thước 26m

(Có sơ đồ thửa đất kèm theo).

4. Buộc ông Đặng Quang L phải trích chia phần giá trị tài sản chênh lệch

cho các đồng thừa kế gồm Đặng Quang V, Đặng Thị B, Đặng Thị H là 119.800.000đ (Một trăm mười chín triệu tám trăm nghìn đồng).Và phải trích chia ½ giá trị ngôi nhà cho ông Đặng Quang V tương ứng số tiền là 7.000.000đ (bảy triệu đồng).

5. Buộc ông Đặng Quang V phải trích giá trị phần bờ rào do ông L xây

dựng trên phần đất ông V được hưởng là 95m2x110.000đ/1m2 = 10.450.000đ (Mười triệu bốn trăm năm mươi nghìn đồng).

6. Công nhận sự tự nguyện của bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị H nhường

phần được hưởng thừa kế của mình cho ông Đặng Quang V.

Ngoài ra Bản án còn tuyên nghĩa vụ thi hành án, án phí, quyền kháng cáo.

NNggààyy 1133//77//22001188 ôônngg ĐĐặặnngg QQuuaanngg LL ccóó ĐĐơơnn kkhháánngg ccááoo vvớớii nnộộii dduunngg:: ÔÔnngg

2 kkhhôônngg đđồồnngg ýý mmấấyy vvấấnn đđềề ssaauu:: NNềềnn đđấấtt xxóómm 88 ddiiệệnn ttíícchh 665555m2m cchhiiaa 55 pphhầầnn llàà kkhhôônngg đđúúnngg vvìì ccoonn ddââuu kkhhôônngg ccóó qquuyyềềnn tthhừừaa kkếế,, ôônngg yyêêuu ccầầuu cchhiiaa 44 pphhầầnn vvìì bbàà CChhắắtt mmớớii mmấấtt nnăămm 22000066,, ttừừ đđóó cchhúú VVâânn mmớớii ccóó qquuyyềềnn ttrrôônngg ccooii.. NNềềnn xxóómm 99 ddiiệệnn

2 ttíícchh 550000m2m ôônngg đđãã ttrrôônngg ccooii,, ssửửaa nnhhàà,, xxââyy ttưườờnngg bbaaoo,, tthhuuêê xxee đđổổ đđấấtt ttừừ ttrrưướớcc nnăămm 22000066 nnêênn ccũũnngg đđềề nngghhịị cchhiiaa llààmm 44 pphhầầnn hhooặặcc nnềềnn xxóómm 88 cchhiiaa 55 tthhìì nnềềnn xxóómm 99 ccũũnngg cchhiiaa 55.. ÔÔnngg kkhhôônngg llấấyy tthhêêmm đđấấtt cchhỉỉ llấấyy ccổổ pphhầầnn ccủủaa ôônngg đđềề nngghhịị TTòòaa áánn xxeemm xxéétt bbảảoo vvệệ qquuyyềềnn llợợii cchhoo ôônngg..

NNggààyy 0066//88//22001188 VVKKSSNNDD ttỉỉnnhh NNgghhệệ AAnn ccóó QQuuyyếếtt đđịịnnhh kkhháánngg nngghhịị pphhúúcc tthhẩẩmm

ssốố 11553311//QQĐĐKKNNPPTT--VVKKSS--DDSS vvớớii nnộộii dduunngg:: BBảảnn áánn ssơơ tthhẩẩmm QQuuyyếếtt đđịịnnhh cchhưưaa đđầầyy đđủủ,, kkhhôônngg đđúúnngg qquuyy đđịịnnhh..

CCụụ tthhểể:: BBàà CCaaoo tthhịị AAnn ccóó ccôônngg dduuyy ttrrìì ,, ttôônn ttạạoo,, bbảảoo qquuảảnn tthhửửaa đđấấtt ssốố 5544 đđưượợcc

2 hhưưởởnngg nnggaanngg 11 ssuuấấtt tthhừừaa kkếế nnhhưưnngg kkhhôônngg ttuuyyêênn pphhầầnn ccụụ tthhểể ccủủaa bbàà AA 113311m2m mmàà ggiiaaoo cchhoo ôônngg VV,, bbàà AAnn đđưượợcc ttooàànn qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg llàà kkhhôônngg đđúúnngg kkỷỷ pphhầầnn.. BBảảnn áánn

2

2

ttuuyyêênn ôônngg LL đđưượợcc QQSSDD 334466,,33m2m ,, ôônngg VV 115533,,77m2m ttạạii tthhửửaa 887722 nnhhưưnngg kkhhôônngg ttuuyyêênn rrõõ ddiiệệnn ttíícchh đđấấtt ởở,, đđấấtt vvưườờnn ggââyy kkhhóó kkhhăănn cchhoo ccôônngg ttáácc tthhii hhàànnhh áánn..

BBảảnn áánn kkhhôônngg ttuuyyêênn ccáácc đđưươơnngg ssựự vvàà ccơơ qquuaann lliiêênn qquuaann đđăănngg kkýý llạạii QQSSDD đđấấtt llàà

tthhiiếếuu.. BBảảnn áánn ttuuyyêênn bbuuộộcc ccáácc bbêênn ttrríícchh ttiiềềnn llààmm nnhhàà,, llààmm bbờờ ttưườờnngg bbaaoo nnhhưưnngg kkhhôônngg ggiiaaoo aaii ccóó qquuyyềềnn ssởở hhữữuu llàà tthhiiếếuu ssóótt.. ÔÔnngg LL ccóó ccôônngg ssứứcc đđổổ 6600 xxee đđấấtt ttôônn nnềềnn

2 nnhhưưnngg đđấấtt ggaaiioo cchhoo ôônngg VV 115533,,77m2m nnhhưưnngg kkhhôônngg bbuuộộcc ôônngg VV ttrríícchh llạạii cchhoo ôônngg LL llàà kkhhôônngg đđảảmm bbảảoo qquuyyềềnn llợợii cchhoo ôônngg LL.. VVềề áánn pphhíí ccáácc đđưươơnngg ssựự đđưượợcc nnhhậậnn ddii ssảảnn nnhhưưnngg ccấấpp ssơơ tthhẩẩmm ttíínnhh áánn pphhíí kkhhôônngg đđúúnngg vvớớii ôônngg VV,, ôônngg LL.. CCáácc vvii pphhạạmm,, tthhiiếếuu ssóótt ttrrêênn ccấấpp pphhúúcc tthhẩẩmm ccóó tthhểể kkhhắắcc pphhụụcc.. ĐĐềề nngghhịị:: SSửửaa áánn ssơơ tthhẩẩmm đđểể kkhhắắcc pphhụụcc ccáácc vvii pphhạạmm,, tthhiiếếuu ssóótt ttrrêênn..

TTạạii pphhiiêênn ttòòaa pphhúúcc tthhẩẩmm nnggưườờii kkhháánngg ccááoo (( ôônngg LL)) ggiiữữ nngguuyyêênn yyêêuu ccầầuu kkhháánngg

ccááoo,, kkhhôônngg xxuuấấtt ttrrììnnhh ttààii lliiệệuu cchhứứnngg ccứứ ggìì tthhêêmm vvàà đđềề nngghhịị ccấấpp pphhúúcc tthhẩẩmm:: CChhiiaa ddii ssảảnn tthhừừaa kkếế llààmm 44 pphhầầnn vvàà cchhiiaa hhiiệệnn vvậậtt llàà đđấấtt ccảả ởở 22 nnềềnn,, đđềề nngghhịị TTòòaa áánn xxeemm xxéétt ccôônngg ssứứcc bbảảoo qquuảảnn ddii ssảảnn cchhoo ôônngg ttừừ nnăămm 22000066 đđếếnn nnaayy..

BBịị đđơơnn llàà ôônngg VV đđềề nngghhịị TTòòaa áánn cchhiiaa tthhừừaa kkếế tthheeoo pphháápp lluuậậtt.. CCáácc bbàà BBiiêênn,, bbàà

HHồồnngg nnhhấấtt ttrríí cchhuuyyểểnn ssuuấấtt tthhừừaa kkếế đđưượợcc hhưưởởnngg cchhoo ôônngg VV..

TTạạii pphhiiêênn ttòòaa ĐĐạạii ddiiệệnn VVKKSSNNDD ttỉỉnnhh NNgghhệệ AAnn ggiiữữ nngguuyyêênn nnộộii dduunngg kkhháánngg nngghhịị

vvàà pphháátt bbiiểểuu qquuaann đđiiểểmm:: QQuuáá ttrrììnnhh tthhụụ llýý,, xxéétt xxửử TThhẩẩmm pphháánn tthhựựcc hhiiệệnn đđúúnngg ccáácc qquuyy đđịịnnhh ccủủaa BBộộ lluuậậtt TTTTDDSS,, nnggưườờii kkhháánngg ccááoo nnạạpp đđơơnn,, nnạạpp ttiiềềnn ttạạmm ứứnngg ttrroonngg hhạạnn nnêênn cchhấấpp nnhhậậnn.. VVềề nnộộii dduunngg:: CCấấpp ssơơ tthhẩẩmm ttuuyyêênn áánn kkhhôônngg rrõõ,, ccáácc vvii pphhạạmm,, tthhiiếếuu ssóótt ccấấpp pphhúúcc tthhẩẩmm ccầầnn kkhhắắcc pphhụụcc,, đđềề nngghhịị cchhiiaa đđấấtt cchhoo ôônngg LL tthheeoo ssuuấấtt đđưượợcc hhưưởởnngg..

NNHHẬẬNN ĐĐỊỊNNHH CCỦỦAA TTÒÒAA ÁÁNN::

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên

tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

ĐĐơơnn kkhháánngg ccááoo vvàà ttiiềềnn ttạạmm ứứnngg áánn pphhíí ôônngg LL nnạạpp ttrroonngg hhạạnn lluuậậtt đđịịnnhh vvìì vvậậyy

cchhấấpp nnhhậậnn vviiệệcc kkhháánngg ccááoo đđúúnngg qquuyy đđịịnnhh vvàà ccấấpp pphhúúcc tthhẩẩmm tthhụụ llýý,, xxéétt xxửử vvụụ áánn..

XXéétt yyêêuu ccầầuu kkhháánngg ccááoo ccủủaa ôônngg LL.. HHộộii đđồồnngg xxéétt xxửử nnhhậậnn tthhấấyy::

CCăănn ccứứ vvàà ccáácc ttààii lliiệệuu,, cchhứứnngg ccứứ ccóó ttạạii hhồồ ssơơ ccáácc đđưươơnngg ssựự đđềềuu tthhốốnngg nnhhấấtt vvềề

hhàànngg tthhừừaa kkếế tthhứứ nnhhấấtt,, ddii ssảảnn tthhừừaa kkếế.. ÔÔnngg LL kkhháánngg ccááoo vviiệệcc TTòòaa áánn cchhiiaa cchhoo bbàà AAnn(( ccoonn ddââuu)) 11 ssuuấấtt tthhừừaa kkếế llàà kkhhôônngg đđúúnngg nnộộii dduunngg BBảảnn áánn nnhhậậnn đđịịnnhh :: "" BBàà AAnn ởở ttrrêênn tthhửửaa đđấấtt nnààyy ttừừ nnăămm 11999966 đđếếnn nnaayy vvìì vvậậyy ttrríícchh ccôônngg ssứứcc dduuyy ttrrìì,, ttôônn ttạạoo,, bbảảoo qquuảảnn nnggaanngg bbằằnngg 11 ssuuấấtt tthhừừaa kkếế"" .. VViiệệcc ttrríícchh ccôônngg đđóó llàà đđúúnngg qquuyy đđịịnnhh ccủủaa pphháápp lluuậậtt,, kkhhôônngg pphhảảii đđưượợcc hhưưởởnngg 11 ssuuấấtt tthhừừaa kkếế nnhhưư ôônngg LL kkhháánngg ccááoo.. TTạạii pphhiiêênn ttòòaa pphhúúcc tthhẩẩmm ôônngg LL yyêêuu ccầầuu xxeemm xxéétt ccôônngg ssứứcc dduuyy ttrrìì bbảảoo qquuảảnn ddii ssảảnn ccủủaa ôônngg ttừừ nnăămm 22000066 đđếếnn nnaayy.. XXéétt tthhấấyy ttạạii ccấấpp ssơơ tthhẩẩmm kkhhôônngg yyêêuu ccầầuu,, TTòòaa áánn kkhhôônngg ggiiảảii qquuyyếếtt nnêênn kkhhôônngg tthhuuộộcc pphhạạmm vvii xxeemm xxéétt ccủủaa ccấấpp pphhúúcc tthhẩẩmm.. ÔÔnngg LL yyêêuu ccầầuu cchhiiaa đđấấtt bbằằnngg hhiiệệnn vvậậtt ccảả ởở 22 tthhửửaa llàà kkhhôônngg pphhùù hhợợpp tthhựựcc ttếế,, kkhhôônngg ccầầnn tthhiiếếtt nnêênn kkhhôônngg ccóó ccơơ ssởở đđểể cchhấấpp nnhhậậnn..

CCăănn ccứứ vvààoo ccáácc qquuyy đđịịnnhh vvềề pphháápp lluuậậtt tthhừừaa kkếế,, nnhhuu ccầầuu ssửử ddụụnngg đđấấtt,, ttrríícchh cchhiiaa

ccôônngg ssứứcc,, tthhaannhh ttooáánn ccáácc cchhii pphhíí llààmm tthhêêmm ccáácc ttààii ssảảnn ttrrêênn đđấấtt(( ssửửaa nnhhàà,, xxââyy ttưườờnngg bbaaoo,, đđổổ tthhêêmm đđấấtt)) tthhìì ccấấpp ssơơ tthhẩẩmm đđãã ttíínnhh ttooáánn,, pphhâânn cchhiiaa ddii ssảảnn đđúúnngg qquuyy đđịịnnhh,, đđảảmm bbảảoo ccáácc qquuyyềềnn llợợii cchhoo nnhhữữnngg nnggưườờii hhưưởởnngg tthhừừaa kkếế,, ccũũnngg nnhhưư nnggưườờii ccóó qquuyyềềnn llợợii lliiêênn qquuaann.. VVìì vvậậyy ccầầnn ggiiữữ nngguuyyêênn nnộộii dduunngg BBảảnn áánn ssơơ tthhẩẩmm,, kkhhôônngg cchhấấpp nnhhậậnn kkhháánngg ccááoo ccủủaa ôônngg LL..

XXéétt ccáácc vvấấnn đđềề VVKKSSNNDD ttỉỉnnhh NNgghhệệ AAnn kkhháánngg nngghhịị ssửửaa BBảảnn áánn ssơơ tthhẩẩmm tthheeoo

hhưướớnngg nnhhưư BBảảnn kkhháánngg nngghhịị ccũũnngg nnhhưư đđềề nngghhịị ttạạii pphhiiêênn ttòòaa pphhầầnn llớớnn llàà đđúúnngg ccầầnn cchhấấpp nnhhậậnn kkhháánngg nngghhịị đđểể ssửửaa QQuuyyếếtt đđịịnnhh ccủủaa BBảảnn áánn ssơơ tthhẩẩmm.. TTòòaa áánn ccấấpp ssơơ tthhẩẩmm ccầầnn rrúútt kkiinnhh nngghhiiệệmm..

MMộộtt ssốố vvấấnn đđềề tthhiiếếuu ssóótt nnhhưư:: PPhhầầnn đđổổ đđấấtt ccủủaa ôônngg LL đđãã đđưượợcc ttrrừừ vvààoo ttổổnngg ggiiáá

ttrrịị vvàà ttíínnhh vvààoo ssuuấấtt ôônngg LL đđưượợcc nnhhậậnn nnêênn kkhhôônngg ảảnnhh hhưưởởnngg đđếếnn qquuyyềềnn llợợii ccủủaa ôônngg LL.. PPhhầầnn ttrríícchh ttrrảả ccôônngg ssứứcc cchhoo bbàà AAnn đđãã ttíínnhh ggiiáá ttrrịị vvàà ggộộpp cchhuunngg vvààoo ccủủaa vvợợ cchhồồnngg

2

ôônngg VV,, bbàà AAnn kkhhôônngg ccầầnn tthhiiếếtt pphhảảii ggiiaaoo 113311m2m đđấấtt rriiêênngg cchhoo bbàà AAnn nnhhưư đđềề nngghhịị ccủủaa đđạạii ddiiệệnn VVKKSSNNDD ttỉỉnnhh NNgghhệệ AAnn.. PPhhầầnn xxáácc đđịịnnhh đđấấtt ởở,, đđấấtt vvưườờnn ttạạii GGiiấấyy CCNNQQSSDD ĐĐ ccấấpp cchhoo ôônngg TThh cchhỉỉ gghhii :: MMụụcc đđíícchh ssửử ddụụnngg:: ĐĐấấtt ởở ++ đđấấtt vvưườờnn mmàà kkhhôônngg qquuyy đđịịnnhh bbaaoo nnhhiiêêuu đđấấtt ởở,, đđấấtt vvưườờnn nnêênn TTòòaa áánn kkhhôônngg tthhểể xxáácc đđịịnnhh đđểể ggiiaaoo ccụụ tthhểể đđưượợcc,, vviiệệcc xxáácc đđịịnnhh ddiiệệnn ttíícchh ccáácc llooạạii đđấấtt (( đđấấtt ởở,, đđấấtt vvưườờnn)) ddoo ccơơ qquuaann ccóó tthhẩẩmm qquuyyềềnn xxáácc đđịịnnhh kkhhii đđăănngg kkýý llạạii qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt.. PPhhầầnn áánn pphhíí ssơơ tthhẩẩmm ttíínnhh llạạii tthheeoo ggiiáá ttrrịị ddii ssảảnn đđưượợcc hhưưởởnngg..

[5]. VÒ ¸n phí phúc thẩm: Kháng cáo của ông L không được chấp nhận nên

phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên

QQUUYYẾẾTT ĐĐỊỊNNHH::

CCăănn ccứứ kkhhooảảnn 11,, kkhhooảảnn 22 ĐĐiiềềuu 330088,, đđiiềềuu 330099 ccủủaa BBLLTTTTDDSS.. KKhhôônngg cchhấấpp nnhhậậnn

nnộộii dduunngg kkhháánngg ccááoo ccủủaa ôônngg ĐĐặặnngg QQuuaanngg LL,, ggiiữữ nngguuyyêênn BBảảnn áánn ssơơ tthhẩẩmm vvềề nnộộii dduunngg.. SSửửaa BBảảnn áánn ssơơ tthhẩẩmm vvềề vviiệệcc ttuuyyêênn áánn cchhoo rrõõ ccáácc vvấấnn đđềề kkhhởởii kkiiệệnn,, llooạạii đđấấtt,, qquuyyềềnn,, nngghhĩĩaa vvụụ đđăănngg kkýý QQSSDD đđấấtt vvàà áánn pphhíí ssơơ tthhẩẩmm..

Áp dụng các Điều 26, 34, 35 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 612, 613, 623,

649, 650, 651, 660 Bộ luật dân sự năm 2015; các Điều 166, 170, 188 và 203 Luật đất đai năm 2013, điều 147, 148 Bộ luật tố tụng dân sự. Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.

TTuuyyêênn xxửử:: CChhấấpp nnhhậậnn đđơơnn kkhhởởii kkiiệệnn ccủủaa ôônngg ĐĐặặnngg QQuuaanngg LL vvềề vviiệệcc yyêêuu ccầầuu

cchhiiaa ddii ssảảnn tthhừừaa kkếế ccủủaa ôônngg ĐĐặặnngg QQuuaanngg TT vvàà bbàà ĐĐặặnngg TThhịị CC..

** XXáácc đđịịnnhh ddii ssảảnn tthhừừaa kkếế ccủủaa ôônngg ĐĐặặnngg QQuuaanngg TThh vvàà bbàà ĐĐặặnngg TThhịị CC đđểể llạạii llàà

hhaaii tthhửửaa đđấấtt ((TThhửửaa ssốố 5544 vvàà 887722)) ccóó ggiiáá ttrrịị:: 11..002244..000000đđ..

** XXáácc đđịịnnhh hhàànngg tthhừừaa kkếế tthhứứ nnhhấấtt ggồồmm:: ÔÔnngg ĐĐặặnngg QQuuaanngg LL,, bbàà ĐĐặặnngg TThhịị BB,, bbàà

ĐĐặặnngg TThhịị HH vvàà ôônngg ĐĐặặnngg QQuuaanngg VV..

** VVềề PPhhâânn cchhiiaa ddii ssảảnn tthhừừaa kkếế nnhhưư ssaauu::

-- TTrríícchh ttrrảả ccôônngg dduuyy ttrrìì,, ttuu bbổổ,, bbảảoo qquuảảnn cchhoo bbàà CCaaoo TThhịị AA llàà 110044..880000..000000đđ..

(( đđưượợcc ttíínnhh nnhhậậpp vvààoo pphhầầnn ôônngg VV đđưượợcc hhưưởởnngg))..

-- TTrríícchh ttrrảả cchhoo ôônngg ĐĐặặnngg NNggọọcc LL ccôônngg đđổổ tthhêêmm đđấấtt 99..000000..000000đđ (( ttíínnhh vvààoo pphhầầnn ôônngg LL đđưượợcc hhưưởởnngg)).. PPhhầầnn ccòònn llạạii:: 991100..220000..000000đđ cchhiiaa cchhoo 44 ssuuấấtt tthhừừaa kkếế,, mmỗỗii ssuuấấtt đđưượợcc hhưưởởnngg llàà:: 222277..555500..000000đđ..

CChhấấpp nnhhậậnn vviiệệcc bbà Đặng Thị B và bà Đặng Thị H chuyển phần được hưởngà

thừa kế cho ông Đặng Quang V; ông V được hưởng là: 682.650.000đ.

1. Giao cho ông Đặng Quang V và bà Cao Thị An được quyền sử dụng đất

thửa số 54, tờ bản đồ số 06, diện tích 655 m2 thuộc xóm 8, xã DT, D, Nghệ An; đã được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số 01 ngày 30/9/1995 mang tên ông Đặng Quang Th. Trị giá thửa đất là: 524.000.000đ.

2. Giao cho ông Đặng Quang L được quyền sử dụng 346,3 m2 đất tại thửa

872, tờ bản đồ số 05 tại xóm 9 DT, D đã được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số 01 ngày 30/9/1995 mang tên ông Đặng Quang Th, trị giá thửa đất: 346.300.000đ và được quyền sở hữu các tài sản trên đất được giao(1 ngôi nhà cấp 4 trị giá: 14.000.000đ, tường bao). Tứ cận cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp đường nhựa có kích thước 17,31m

- Phía Tây giáp hộ ông Đinh Văn C và đất UBND xã có kích thước 15,68m

- Phía Nam giáp hộ ông Thái Bá L có kích thước 19,15m

- Phía Bắc giáp đất ông Đặng Quang V có kích thước 24,24m

3. Giao cho ông Đặng Quang V được quyền sở hữu, sử dụng 153,7m2 đất tại

thửa 872, tờ bản đồ số 05 tại xóm 9, DT, DC đã được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số 01 ngày 30/9/1995 mang tên ông Đặng Quang Th, trị giá thửa đất: 153.700.000đ và được quyền sử dụng phần tường bao trên đất được giao. Tứ cận cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp đường nhựa có kích thước 6,02m

- Phía Tây giáp đất UBND xã có kích thước 2,43m và 3,96m

- Phía Nam giáp hộ ông Đặng Quang L có kích thước 24,24m

- Phía Bắc giáp đất ông Đặng Quang V có kích thước 26m

(Có sơ đồ thửa đất kèm theo). Các đương sự, các cơ quan liên quan có thẩm quyền có quyền, nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất được giao sau khi Bản án có hiệu lực pháp luật.

4. Buộc ông Đặng Quang L phải trích trả phần giá trị tài sản chênh lệch là

119.800.000đ (đã nhập phần được hưởng của bà Biên, bà Hồng vào) và trích trả ½ giá trị ngôi nhà cho ông Đặng Quang V số tiền là 7.000.000đ. Tổng cộng: 126.800.000đ.

5. Buộc ông Đặng Quang V phải trích giá trị phần bờ rào do ông L xây dựng

trên phần đất ông V được hưởng là 95m = 10.450.000đ.

Bù trừ nghĩa vụ ( 126.800.000đ - 10.450.000đ) thì ông Đặng Quang L phải

thanh toán trả cho ông Đặng Quang V: 116.350.000đ ( Một trăm mười sáu triệu ba trăm năm mươi ngàn đồng).

6.Về án phí dân sự sơ thẩm:

Buộc ông Đặng Quang L phải nộp 11.375.000đ nhưng được khấu trừ tạm ứng

án phí dân sự đã nộp 3.000.000đ theo biên lai thu số 0004313 ngày 18 tháng 10 năm 2017 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Diễn Châu. Ông Đặng Quang L còn phải nộp tiếp 8.075.000đ (Tám triệu không trăm bảy mươi lăm ngàn đồng). Buộc ông Đặng Quang V phải nộp 31.306.000đ (Ba mươi mốt triệu ba trăm linh sáu nghìn đồng).

7. Về án phí dân sự phúc thẩm: ông Đặng Quang L phải chịu: 300.000đ nhưng

được khấu trừ tạm ứng án phí kháng cáo đã nộp 300.000đ theo Biên lai thu số 0000658 ngày 20 tháng 7 năm 2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Diễn Châu.

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà người

phải thi hành án không thi hành, thì hàng tháng người phải thi hành án phải chịu thêm khoản lãi suất theo quy định tại Điều 468 Bộ luật dân sự.

“Trường hợp bản án quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật

thi hành dân sự, thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự”.

CCáácc qquuyyếếtt đđịịnnhh kkhháácc ccủủaa BBảảnn áánn ssơơ tthhẩẩmm kkhhôônngg ccóó kkhháánngg ccááoo,, kkhháánngg

nngghhịị ccóó hhiiệệuu llựựcc pphháápp lluuậậtt kkểể ttừừ nnggààyy hhếếtt tthhờờii hhạạnn kkhháánngg ccááoo,, kkhháánngg nngghhịị..

BBảảnn áánn pphhúúcc tthhẩẩmm ccóó hhiiệệuu llựựcc pphháápp lluuậậtt kkểể ttừừ nnggààyy ttuuyyêênn áánn..//..

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM