Bản án 77/2023/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn cụ Lê Văn K trình bày:

Thửa đất số 646 tờ bản đồ số 5 diện tích 1217m2 (nay là thửa 1435 tờ bản đồ số 27 diện tích 1215,4m2) trong đó có 200m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm, tại phường HT được cấp cho hộ gia đình cụ gồm có 10 nhân khẩu gồm cụ, cụ C và các con là ông H1, ông H, bà H2 (tên trước đây là Lê Thị Ng), bà N, bà M, ông T, ông H3, ông Đa. Các thành viên trong hộ đã thỏa thuận phân chia đất nhưng riêng ông H không thống nhất phương án phân chia. Nay cụ yêu cầu chia thửa đất trên cho tất cả các thành viên trong hộ theo qui định của pháp luật. Cụ đồng ý chia cho ông H phần đất phía Nam thửa đất gồm có 40m2 đất ở và 300m2 đất trồng cây lâu năm để đủ diện tích cho ông H tách thửa theo qui định, không yêu cầu ông H thối lại giá trị chênh lệch. Diện tích còn lại thuộc sử dụng chung của các thành viên còn lại. Trên diện tích còn lại thống nhất chừa phần đất phía Tây rộng 2m, dài từ đường bêtông đến đất chia cho ông H để làm lối đi chung của ông H và các thành viên còn lại. Về ngôi nhà, các công trình xây dựng khác là tài sản của vợ chồng ông đã hư cũ, nếu có trên đường đi chung thì ông sẽ tự đập bỏ, về cây dừa có trên đất của ai thì người đó hưởng. Ông không yêu cầu gì về ngôi nhà, cây dừa có trên đất và không có yêu cầu gì khác.

Bị đơn ông Lê Văn H trình bày:





Thửa đất số 646 tờ bản đồ số 5 diện tích 1217m2 (nay là thửa 1435 tờ bản đồ số 27 diện tích 1215,4m2) trong đó có 200m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm, tại phường HT được cấp cho hộ gia đình cụ K gồm có 09 nhân khẩu gồm cụ K, cụ C và các con là ông, bà Ha (tên trước đây là Lê Thị Ng), bà N, bà M, ông T, ông H3, ông Đa, riêng ông H1 là sĩ quan quân đội nên không được cân đối đất nông nghiệp. Nay cụ K yêu cầu chia tài sản chung thì ông đồng ý chia nhưng không đồng ý với phương án phân chia mà cụ K đưa ra. Ông yêu cầu chia theo pháp luật và mong muốn được nhận 200m2 đất ở tại vị trí đất có ngôi nhà. Ngôi nhà, công trình xây dựng khác đã hư cũ nên ông không có yêu cầu gì, về cây dừa có trên đất, ông cũng không có yêu cầu gì, dừa có trên đất được chia cho ai thì người đó hưởng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn H1, bà Lê Thị M, ông Lê Văn T, ông Lê Văn Đ, bà Lê Thị Ng, cụ Tạ Thị C, bà Lê Thị H2 và ông Lê Liên H3 thống nhất trình bày:

Đồng ý với yêu cầu phân chia tài sản chung đã cấp cho hộ cụ K tại thửa đất số 646 tờ bản đồ số 5 phường HT. Hộ gia đình cụ Khánh có 10 nhân khẩu được cấp đất gồm cụ K, bà C và các con là ông H2, ông H, bà H2 (tên trước đây là Lê Thị Ng), bà N, bà M, ông T, ông H3, ông Đ. Về việc phân chia thửa đất, các ông bà đều thống nhất theo ý kiến của cụ K. Đồng ý chia cho cho ông H phần đất phía Nam gồm 40m2 đất ở và 300m2 đất trồng cây lâu năm để ông H đủ diện tích tách thửa theo qui định, không yêu cầu ông H thối lại giá trị chênh lệch. Diện tích còn lại thuộc sử dụng chung của các thành viên còn lại. Trên diện tích còn lại đồng ý chừa đường đi chung của ông H và các thành viên còn lại, có kích thước rộng 2m, dài từ đường bêtông đến đất chia cho ông H, vị trí phía Tây thửa đất. Ngôi nhà, các công trình xây dựng khác và cây dừa là tài sản của vợ chồng cụ K bà C. Nhà đã hư cũ, cụ K sẽ tự đập bỏ phần có trên lối đi, còn cây dừa có trên đất của ai thì người đó hưởng. Các ông bà không yêu cầu gì về ngôi nhà, cây dừa có trên đất và không có yêu cầu gì khác.

Bản án dân sự sơ thẩm số: 46/2023/DS-ST ngày 16/03/2023 của Tòa án nhân dân thị xã HN, tỉnh BĐ đã quyết định:

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Lê Văn K. Chia tài sản chung là quyền sử dụng thửa đất số 1435 tờ bản đố số 27 diện tích 1215,4m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 1015,4m2 đất trồng cây lâu năm) tại phường HT, thị xã HN, tỉnh BĐ.

- Ông Lê Văn H được quyền sử dụng diện tích 340m2 thuộc thửa đất số 1435 tờ bản đố số 27 phường HT, thị xã HN, tỉnh BĐ (trong đó có 40m2 đất ở và 300m2 đất trồng cây lâu năm), có giới cận và kích thước như sau: Đông giáp thửa đất số 890 dài 17,53m; Tây giáp thửa đất số 839 dài 6,81m + 5,73m + 4,70m; Nam giáp thửa đất số 891 dài 7,11m + 11,09m; Bắc giáp phần đất chừa làm lối đi chung thuộc thửa đất số 1435 dài 2m và giáp phần đất chia cho hộ cụ Lê Văn K dài 23,82m (Có sơ đồ bản vẽ kèm theo)

- Dành phần đất có diện tích 79,2m2 (đất trồng cây lâu năm) thuộc thửa đất số 1435 tờ bản đố số 27 phường HT, thị xã HN, tỉnh BĐ để làm lối đi chung cho ông Lê Văn Hưng và hộ cụ Lê Văn K, có giới cận và kích thước như sau:



 Đông giáp phần đất còn lại của thửa đất số 1435 dài 10,44m + 3,53m + 18,90m + 3,57m + 3,28m; Tây giáp đường Nguyễn Văn L dài 10,07m + 3,79m; giáp thửa đất số 839 dài 8,34m + 10,62m + 3,70m và giáp thửa đất số 839 dài 2,21m + 1,28m; Nam giáp phần đất chia cho ông H dài 2m; Bắc giáp đường bê tông dài 2m (Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

- Hộ gia đình cụ Lê Văn K, gồm có cụ Lê Văn K, cụ Tạ Thị C, ông Lê Văn H1, bà Lê Thị H2, bà Lê Thị Ng, bà Lê Thị M, ông Lê Văn T, ông Lê Liên H3, ông Lê Văn Đ được quyền sử dụng diện tích 796,2m2 (có 160m2 đất ở và 636,2m2 đất trồng cây lâu năm, trong đó ông Lê Văn H1 chỉ được quyền sử dụng 17,8m2 đất ở) thuộc thửa đất số 1435 tờ bản đố số 27 phường HT, thị xã HN, tỉnh BĐ, có giới cận và kích thước như sau: Đông giáp thửa đất số 836 và thửa 890 dài 20m + 16,47 + 1m; Tây giáp phần đất dành làm lối đi thuộc thửa 1435 dài 10,44m + 3,53m + 18,90m + 3,57m + 3,28m; Nam giáp phần đất chia cho ông H dài 23,82m; Bắc giáp đường bê tông dài 7,04m + 13,28m (Có sơ đồ kèm theo).

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí dân sự sơ thẩm, chi phí tố tụng khác và quyền kháng cáo của các bên đương sự.

Ngày 31 tháng 3 năm 2023, Bị đơn ông Lê Văn H kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét chia cho ông phần diện tích đất ở phía Bắc của đường bê tông, nơi có vị trí ngôi nhà.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:

- Về Tố tụng: Trong giai đoạn xét xử phúc thẩm, người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Văn Hưng. Giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:



 tài sản thuộc quyền sử dụng của vợ chồng cụ K, cụ C. Tuy nhiên, vợ chồng cụ K, cụ C cùng với 07 nhân khẩu trong hộ gia đình của cụ K (trừ ông H1), thống nhất chia cho ông Lê Văn H 40m2 đất ở và 300m2 đất trồng cây lâu năm ở phía nam của thửa đất là phù hợp với quy định của pháp luật, vì đây là sự tự nguyện của họ. Ông H yêu cầu được nhận phần đất ở phía Bắc, nơi có ngôi nhà là không có căn cứ vì ngôi nhà là tài sản của vợ chồng cụ K, cụ C và lâu nay các cụ vẫn sinh sống tại đây, còn ông H đã đi ở nơi khác, không có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở. Hơn nữa, yêu cầu của ông H không được các đương sự khác đồng ý và ông H cũng không có chứng cứ gì để chứng minh. Do đó, cấp sơ thẩm chấp nhận tòan bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ các Điều 212, 213, 219, khoản 2, 3 Điều 254 của Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ khoản 2 Điều 26, a điểm khoản 7 Điều 27, khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

Không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Văn H. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 46/2023/DS-ST ngày 16/03/2023 của Tòa án nhân dân thị xã HN, tỉnh BĐ.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Lê Văn Kh. Chia tài sản chung là quyền sử dụng thửa đất số 1435 tờ bản đố số 27 diện tích 1215,4m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 1015,4m2 đất trồng cây lâu năm) tại phường HT, thị xã HN, tỉnh BĐ.

2. Ông Lê Văn H được quyền sử dụng diện tích 340m2 thuộc thửa đất số 1435 tờ bản đố số 27 phường HT, thị xã HN, tỉnh BĐ (trong đó có 40m2 đất ở và 300m2 đất trồng cây lâu năm), có giới cận và kích thước như sau:





- Đông giáp thửa đất số 890 dài 17,53m;

- Tây giáp thửa đất số 839 dài 6,81m + 5,73m + 4,70m;

- Nam giáp thửa đất số 891 dài 7,11m + 11,09m;

- Bắc giáp phần đất chừa làm lối đi chung thuộc thửa đất số 1435 dài 2m và giáp phần đất chia cho hộ cụ Lê Văn K dài 23,82m.

(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo bản án sơ thẩm).

3. Dành phần đất có diện tích 79,2m2 (đất trồng cây lâu năm) thuộc thửa đất số 1435 tờ bản đố số 27 phường HT, thị xã HN, tỉnh BĐ để làm lối đi chung cho ông Lê Văn H và hộ cụ Lê Văn K, có giới cận và kích thước như sau:

- Đông giáp phần đất còn lại của thửa đất số 1435 dài 10,44m + 3,53m + 18,90m + 3,57m + 3,28m;

- Tây giáp đường Nguyễn Văn L dài 10,07m + 3,79m; giáp thửa đất số 839 dài 8,34m + 10,62m + 3,70m và giáp thửa đất số 839 dài 2,21m + 1,28m;

- Nam giáp phần đất chia cho ông H dài 2m;

- Bắc giáp đường bê tông dài 2m.

(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo bản án sơ thẩm).

4. Hộ gia đình cụ Lê Văn K, gồm có cụ Lê Văn Kh, cụ Tạ Thị C, ông Lê Văn H1, bà Lê Thị H2, bà Lê Thị Ng, bà Lê Thị M, ông Lê Văn T, ông Lê Liên H3, ông Lê Văn Đ được quyền sử dụng diện tích 796,2m2 (có 160m2 đất ở và 636,2m2 đất trồng cây lâu năm, trong đó ông Lê Văn H1 chỉ được quyền sử dụng 17,8m2 đất ở) thuộc thửa đất số 1435 tờ bản đố số 27 phường HT, thị xã HN, tỉnh BĐ, có giới cận và kích thước như sau:

- Đông giáp thửa đất số 836 và thửa 890 dài 20m + 16,47 + 1m;

- Tây giáp phần đất dành làm lối đi thuộc thửa 1435 dài 10,44m + 3,53m + 18,90m + 3,57m + 3,28m;

- Nam giáp phần đất chia cho ông H dài 23,82m;

- Bắc giáp đường bê tông dài 7,04m + 13,28m.

(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo bản án sơ thẩm).

5. Về án phí, chi phí tố tụng khác:

5.1 Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Ông Lê Văn H phải chịu 18.000.000 đồng.

- Cụ Lê Văn K, cụ Tạ Thị C được miễn.

- Bà Lê Thị H, bà Lê Thị Ng, bà Lê Thị M, ông Lê Văn T, ông Lê Liên H, ông Lê Văn Đ phải chịu chung 35.859.000 đồng.

- Ông Lê Văn H1 phải chịu 6.675.000đồng.

5.2 Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lê Văn H phải chịu 300.000 đồng nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp, theo biên lai



 thu số: 0000614 ngày 03/4/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hoài Nhơn.

5.3 Về chi phí tố tụng khác: Cụ Lê Văn K tự nguyện chịu chi phí định giá tài sản, đã nộp chi xong.

6. Quyền, nghĩa vụ thi hành án:

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.