Bản án 766/2019/DS-PT — Tranh chấp về chia tài sản chung

sản!chung”.

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:! Ông!Uông!Văn!Tuấn!!

Các!Thẩm!phán:!!

Bà!Vũ!Thị!Thu!Hương!

!

Bà!Đặng!Huyền!Phương!

-

Thư!ký!phiên!tòa:! Ông!Phạm! Vũ! Khắc!–! Thư!ký! Tòa!án!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tham!gia! phiên!tòa:!Bà!Hà!Thị!Thúy!Hằng!–!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!28!tháng!8!năm!2019,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số! 295/2019/TLPT!-!DS!ngày!14!tháng!6!năm!2019!về!việc!“Tranh!chấp!về! chia!tài!sản!chung”.!

Do! bản! án! sơ! thẩm! số! 143/2019/DS-ST! ngày! 03/5/2019! của! Tòa! án! nhân!dân!quận!GV,!bị!kháng!cáo.!

Theo! quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 3240/2019/QĐPT-DS! ngày! 18/7/2019,!giữa!các!đương!sự:!

1.!Nguyên!đơn:!Bà!Trần!Thị!H,!sinh!năm!1972;!

Địa!chỉ:!275/15!QT,!Phường!M,!quận!GV,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Đỗ!M,!sinh!năm!1977;!

Địa! chỉ:! 702/50A! LĐT,! Phường! M,! quận! GV,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.!(Văn!bản!ủy!quyền!ngày!16/9/2017).!

2.!Bị!đơn:!

2.1.!Ông!Trần!Công!B,!sinh!năm!1966;!

Địa! chỉ:!31/89/13/ĐT!7-4,! Ấp! B,!xã! ĐT,!huyện! HM,!Thành!phố! Hồ! Chí!Minh.!

2.2.!Ông!Trần!Công!K,!sinh!năm!1957;!

Địa!chỉ:!275/19!QT,!Phường!M,!quận!GV,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2.3.!Ông!Trần!Công!Đ,!sinh!năm!1959;!

Địa!chỉ:!275/15!QT,!Phường!M,!quận!GV,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!Bà!Trần!Thị!Ô,!sinh!năm! 1933;! Địa!chỉ:!275/15!QT,!Phường!M,!quận!GV,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Trần!Thị!H,!sinh!năm!1972;! Địa!chỉ:!275/15!QT,!Phường!M,!quận!GV,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!đơn!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!H!và!lời!trình!bày!của! ông!Nguyễn!Đỗ!M!là!người!đại!diện!cho!bà!Trần!Thị!H:! Nhà,!đất!tại!số!275/15!đường!QT,!Phường!M,!GV,!là!tài!sản!chung!của! bà!Trần!Thị!H,!ông!Trần!Công!Đ,!Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!B,!theo! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liên! với!đất!số!CS!05252!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!cấp!ngày!28/06/2017,! do!ông!Trần!Công!B!đại!diện!đứng!tên!trên!giấy!chứng!nhận.! Sau!nhiều!lần!thỏa!thuận!phân!chia!tài!sản!chung!nhưng!không!thống! nhất!nên! bà! H!khởi!kiện! yêu! cầu! Tòa! án! nhân!dân! quận! GV! chia! tài!sản! chung,!cụ!thể!như!sau:! Nhà!đất!số!275/15!đường!QT,!Phường!M,!GV,!có!diện!tích!170,7m2,! nếu!chia!thành!4!phần!thì!mỗi!phần!có!diện!tích!là!42,6m2.!Tuy!nhiên,!nếu! phần!bà!H!được!chia!diện!tích!là!42,6m2!trừ!lộ!giới!thì!diện!tích!còn!lại!là! 32m2,!không!đủ!điều!kiện!để!tách!thửa.!! Do!vậy,!bà!H!yêu!cầu!được!nhận!phần!đất!có!diện!tích!là!49,5m2!tại!vị! trí!số!1!của!Bản!vẽ!dự!thảo!phương!án!chia!tách!thửa!do!Công!ty!TNHH! Dịch!vụ!Địa!ốc!PTP!lập!ngày!09/12/2017.! Trên!phần!đất!mà!bà!H!yêu!cầu!được!chia!có!căn!nhà!hiện!nay!bà!Trần! Thị!H!và!bà!Trần!Thị!Ô!là!mẹ!của!các!đương!sự!đang!trực!tiếp!quản!lý,!sử! dụng.! Đối!với!diện!tích!đất!vượt!phần!được!chia,!bà!H!sẽ!trả!giá!trị!cho!ông! K,!ông!Đ!và!ông!B!là!35.000.000!đồng!x!6.8m2!=!238.000.000!đồng.!! Bị!đơn!ông!Trần!Công!K,!ông!Trần!Công!Đ!và!ông!Trần!Công!B!trình! bày:! Bị!đơn!thừa!nhận!nhà!đất!số!275/15!đường!QT,!Phường!M,!GV!là!tài! sản!chung!của!ông!Trần!Công!Đ,!ông!Trần!Công!K,!ông!Trần!Công!B!và!bà! Trần!Thị!H.!! Bị!đơn!đồng!ý!chia!thành!04!phần!tương!đối!bằng!nhau,!ưu!tiên!cho!bà! H!chọn!vị!trí!nhưng!phải!chia!theo!bản!vẽ!do!bị!đơn!lập.!Bị!đơn!không!đồng! ý!chia!theo!bản!vẽ!do!bà!H!lập.! Phần!đất!còn!lại!sau!khi!chia!cho!bà!H,!ông!K,!ông!Đ!và!ông!B!đồng!ý! cùng!đứng!tên!giấy!chứng!nhận.!! Đối!với!diện!tích!vượt!phần!được!chia,!bà!H!trả!cho!ông!K,!ông!Đ!và! ông!B!là!238.000.000!đồng,!ông!Đ!đồng!ý!nhận!để!giữ!hòa!khí!trong!gia! đình.!Ông!K!và!ông!B!không!đồng!ý!nhận.!

2!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan,!bà!Trần!Thị!Ô!có!bà!Trần!Thị! H!đại!diện!trình!bày:!Bà!Trần!Thị!Ô!không!có!ý!kiến.!

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!143/2019/DS-ST!ngày!03!tháng!5!năm! 2019!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!GV,!quyết!định:!!

1. Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Trần!Thị!H.!

Bà!Trần!Thị!H!được!chia!49,5m2!trong!khối!tài!sản!chung!170,7m2!theo! Giấy!chứng!nhận!quyên!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền! với! đất! số! CS! 05252! do! Sở! Tài! Nguyên! và! Môi! Trường! cấp! ngày! 28/06/2017.!Vị!trí!bà!H!được!chia!là!phần!1!của!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở! trong!trường!hợp!tách!thửa,!hợp!thửa!do!Công!ty!TNHH!dịch!vụ!địa!ốc!PTP! lập!ngày!09/12/2017.!!

Đồng!thời,!bà!Trần!Thị!H!có!nghĩa!vụ!bù!chia!cho!ông!Trần!Công!Đ,! ông!Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!B!số!tiền!238.000.000!(Hai!trăm,!ba! mươi!tám!triệu)!đồng.!!

Bà!Trần!Thị!H!được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!quản!lý!đất!đai!để!làm!thủ! tục!đăng!ký!đất!đai,!nhà!ở,!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất.!

Thực!hiện!ngay!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!!

Phần! diện! tích! đất! còn! lại! của! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! số! CS! 05252! do! Sở! Tài! Nguyên!Môi!Trường!cấp!ngày!28/06/2017,!được!chia!cho!ông!Trần!Công! Đ,!ông!Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!B.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!ông! Đ,!ông!K!và!ông!B!là!03!ông!cùng!đứng!tên!trong!một!giấy!chứng!nhận.!!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!lãi!suất!chậm!trả,!án!phí!và!quyền!kháng! cáo!theo!quy!định!pháp!luật.!

Ngày!15/5/2019,!bị!đơn!ông!Trần!Công!Đ,!ông!Trần!Công!K!và!ông! Trần!Công!B!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

-!Bị!đơn!ông!Trần!Công!Đ,!ông!Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!B!cho! rằng!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!chia!cho!bà!H!49,5m2!là!không!công!bằng,!đề!nghị! Hội!đồng!xét!xử!xem!xét!chia!cho!bà!H!là!170,7m2!:!4!=!42,67m2.!Ngoài!ra,! ông!Trần!Công!Đ,!ông!Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!B!không!yêu!cầu! định!giá!lại!và!không!có!yêu!cầu!nào!khác.!

-!Nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!H!có!ông!Nguyễn!Đỗ!M!đại!diện!đề!nghị! Hội!đồng!xét!xử!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

-!Ý!kiến!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh:!

Về!tố!tụng:!Giai!đoạn!phúc!thẩm,!Hội!đồng!xét!xử!thực!hiện!đúng!qui! định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!Các!đương!sự!được!đảm!bảo!để!thực!hiện! các!quyền,!nghĩa!vụ!theo!qui!định!của!pháp!luật.!!

Về!nội!dung:!Nhà,!đất!tại!số!275/15!đường!QT,!Phường!M,!GV,!là!tài! sản!chung!của!bà!Trần!Thị!H,!ông!Trần!Công!Đ,!Trần!Công!K!và!ông!Trần! Công!B.!Phần!đất!có!diện!tích!49,5m2!bà!H!yêu!cầu!được!chia!sau!khi!trừ! lộ!giới!còn!36m2!vừa!đủ!diện!tích!tối!thiểu!để!tách!thửa!theo!quy!định.!Trên! phần!đất!bà!H!yêu!cầu!được!chia!có!có!căn!nhà!bà!H!cùng!bà!Trần!Thị!Ô!là!

3! mẹ!của!các!đương!sự!đang!sử!dụng.!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!chia!cho!bà!H!phần! đất!có!diện!tích!49,5m2!tại!vị!trí!số!1!của!Bản!vẽ!là!đúng!quy!định!của!pháp! luật!và!phù!hợp!với!thực!tế.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bị!đơn!không!yêu!cầu! định! giá! lại.! Do! đó,!yêu! cầu! kháng! cáo! của! ông! Trần! Công! Đ,! ông! Trần! Công!K!và!ông!Trần!Công!B!là!không!có!cơ!sở!chấp!nhận.! Về!án!phí:!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!nhận!định!bà!Trần!Thị!H!phải!nộp!án! phí!là!56.835.000!đồng,!bà!Trần!Thị!H!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!là!11.000.000! đồng,!bà!H!còn!phải!nộp!thêm!45.835.000!đồng,!nhưng!trong!phần!quyết! định!của!bản!án!sơ!thẩm!ghi!bà!Trần!Thị!H!còn!phải!nộp!thêm!45.835.000! đồng!là!chưa!đầy!đủ,!cần!bổ!sung.! Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!ông!Trần!Công!Đ!nộp!Đơn!xin!miễn!án!phí.! Ông!Trần!Công!Đ!sinh!ngày!09/7/1959,!trên!60!tuổi.!Căn!cứ!Điều!2!Luật! người! cao! tuổi! năm! 2009! và! Căn! cứ! Điều! 12,! Điều! 48! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ! Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí! Tòa!án!thì!trường!hợp!ông!Đ!được!miễn!án!phí.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử! sửa!bản!án!sơ!thẩm!về!án!phí.! Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của! ông!Trần!Công!Đ,!ông!Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!B,!sửa!bản!án!sơ! thẩm!về!phần!án!phí.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Căn!cứ!vào!các!tài!liệu,!chứng!cứ!đã!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết! quả!tranh!tụng!tại!phiên!tòa,!sau!khi!nghe!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân! thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!quan!điểm,!sau!khi!nghị!án,!Hội!đồng!xét! xử!nhận!định:! [1]! Nhà!đất!số! 275/15!đường! QT,!Phường! M,!GV,!theo! Giấy! chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!ở,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số! CS!05252!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!cấp!ngày!28/06/2017,!do!ông! Trần!Công!B!đại!điện!đứng!tên!giấy!chứng!nhận,!là!tài!sản!chung!của!bà!H,! ông!Đ,!ông!K!và!ông!B.!Hiện!nay!nhà!đất!do!bà!H,!bà!Trần!Thị!Ô!và!ông!Đ! đang!quản!lý,!sử!dụng.! [2]! Căn! cứ! vào! giấy! chứng! nhận,! ngày! 09/12/2017! Công! ty! TNHH! dịch!vụ!địa!ốc!PTP!lập!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở!trong!trường!hợp!tách! thửa,!hợp!thửa.!! [3]! Theo! nội! dung! Công! văn! số! 5859/UBND! -! TNMT! ngày! 29/11/2018!và!Công!văn!số!404/UBND!-!TNMT!ngày!24/01/2019!của!Uỷ! ban!nhân!dân!quận!GV!thì!nhà!đất!số!275/15!đường!QT,!Phường!M,!GV,!có! thể!phân!chia!theo!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở!trong!trường!hợp!tách!thửa,! hợp!thửa!do!Công!ty!TNHH!dịch!vụ!địa!ốc!PTP!lập!ngày!09/12/2017.!! [4]!Nhà,!đất!số!275/15!đường!QT,!Phường!M,!GV,!có!diện!tích!đất!là! 170,7m2,! chia! thành! 04! phần! có! diện! tích! bằng! nhau! thì! mỗi! người! được! nhận!là!42,67m2!(làm!tròn!là!42,7m2)!trong!khối!tài!sản!chung.!!

4!

[5]!Căn!cứ!Bản!vẽ!thì!phần!đất!có!diện!tích!đất!49,5m2!bà!H!yêu!cầu! chia!sau!khi!trừ!lộ!giới!còn!lại!36m2,!vừa!đủ!diện!tích!tối!thiểu!để!tách!thửa! theo!Quyết!định!số!60/2017/QĐ-UBND!ngày!05/12/2017!của!Ủy!ban!nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.!Các!phần! còn! lại! đều!đủ!diện!tích! để! tách! thửa!theo!quy!định.!!

[6]!Sở!dĩ!bà!H!chọn!phần!đất!có!diện!tích!49,5m2!tại!vị!trí!số!1!là!do!trên! đất!có!căn!nhà!bà!H!và!bà!Trần!Thị!Ô!là!mẹ!của!các!đương!sự!đang!quản!lý,! sử!dụng.!

[7]!Tại!khoản!1!Điều!219!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015!quy!định:!Trường! hợp!sở!hữu!chung!có!thể!phân!chia!thì!mỗi!chủ!sở!hữu!chung!đều!có!quyền! yêu!cầu!chia!tài!sản!chung.!

[8]!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!H,!chia! cho!bà!H!phần!đất!có!diện!tích!49,5m2!tại!vị!trí!số!1!theo!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà! ở,!đất!ở!trong!trường!hợp!tách!thửa,!hợp!thửa!do!Công!ty!TNHH!dịch!vụ!địa! ốc!PTP!lập!ngày!09/12/2017!là!đúng!quy!định!của!pháp!luật!và!phù!hợp!với! thực!tế.!

[9]!Do!diện!tích!đất!bà!H!được!chia!vượt!quá!phần!được!chia!(49.5m2! -!44.7m2!=!6.8m2)!nên!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!buộc!bà!H!có!nghĩa!vụ!trả!giá! trị! phần! đất! vượt! quá! cho! ông! Đ,! ông! K! và! ông! B! (35.000.000! đồng! x! 6.8m2)!là!238.000.000!đồng!là!có!căn!cứ.!

[10]!Về!giá!trị!xây!dựng!nhà:!Tại!Biên!bản!định!giá!ngày!07/12/2017! và!Biên!bản!lấy!lời!K!của!đương!sự!ngày!04/12/2018,!các!đương!sự!thống! nhất!không!tính!giá!trị!căn!nhà.!

[11]! Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm,! các! đương! sự! đồng! ý! giá! trị! đất! theo! biên!bản!định!giá,!không!yêu!cầu!định!giá!lại.!

Các!đương!sự!xác!nhận!trên!đất!có!nhà!bà!H,!bà!Trần!Thị!Ô!và!ông!Đ! đang!sử!dụng,!nhà!xây!đã!lâu,!hiện!trạng!nhà!cũ!nát,!không!còn!giá!trị.!Các! đương!sự!đều!thống!nhất,!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!các!đương!sự! sẽ!tự!nguyện!tháo!dỡ!để!thi!hành!án!và!không!có!khiếu!nại!gì.!

[12]!Từ!những!phân!tích!trên,!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy!không!có!cơ!sở! chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn.!!!

[13]!Ý!kiến!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng!xét!xử!nên!được!chấp!nhận.!

[14]!Về!án!phí:!!

Bà!Trần!Thị!H!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!56.835.000!đồng,!bà! Trần!Thị!H!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!là!11.000.000!đồng,!bà!H!còn!phải!nộp! thêm!45.835.000!đồng.!Ông!Trần!Công!B!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là! 56.835.000!đồng.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!ông!Trần!Công!Đ!nộp!Đơn!xin!miễn!án!phí.! Ông!Trần!Công!Đ!sinh!ngày!09/7/1959,!trên!60!tuổi.!Căn!cứ!vào!Điều!2!Luật! người! cao! tuổi! năm! 2009! và! Căn! cứ! vào! Điều! 48! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ! Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!

5! án!thì!trường!hợp!ông!Đ!được!miễn!án!phí.!Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!sửa!bản! án!sơ!thẩm!về!án!phí,!ông!Đ!không!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.! Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!ông!Trần!Công!B!phải!nộp!là!300.000!đồng.! Ông!Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!Đ!không!phải!nộp!án!phí!dân!sự!phúc! thẩm,!hoàn!trả!cho!ông!Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!Đ!300.000!đồng! tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!đã!nộp.! Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

-!Căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!308!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!! -! Căn! cứ! vào! Điều! 219,! Điều! 357! và! Điều! 468! của! Bộ! luật! dân! sự! năm!2015;! -!Căn!cứ!vào!Luật!thi!hành!án!dân!sự!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014.!! -!Căn!cứ!vào!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!năm!2009;! -! Căn! cứ! vào! Điều! 48! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban! thường! vụ! Quốc! Hội! quy! định! về! mức! thu,! nộp,! quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;! Tuyên!xử:! Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!ông!Trần!Công!Đ,!ông! Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!B.!Sửa!bản!án!sơ!thẩm!về!phần!án!phí:! 1.!Bà!Trần!Thị!H!được!chia!49,5m2!trong!khối!tài!sản!chung!170,7m2! theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! gắn!liền!với!đất!số!CS!05252!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!cấp!ngày! 28/06/2017.!Vị!trí!đất!bà!H!được!chia!là!phần!số!1!theo!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,! đất!ở!trong!trường!hợp!tách!thửa,!hợp!thửa!do!Công!ty!TNHH!dịch!vụ!địa! ốc!PTP!lập!ngày!09/12/2017.!! 2.! Bà! Trần! Thị! H! có! nghĩa! vụ! trả! cho! ông! Trần! Công! Đ,! ông! Trần! Công!K!và!ông!Trần!Công!B!số!tiền!238.000.000!đồng.!! Trường!hợp!bà!Trần!Thị!H!chậm!trả!số!tiền!nêu!trên!thì!bà!H!phải!trả! lãi!đối!với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!Lãi!suất!phát! sinh!do!chậm!trả!tiền!được!xác!định!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điêu!468!Bộ! luật!dân!sự!năm!2015.!! 3.!Phần!diện!tích!đất!còn!lại!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!CS!05252!do!Sở!Tài!nguyên! và!Môi!trường!cấp!ngày!28/06/2017,!được!chia!cho!ông!Trần!Công!Đ,!ông! Trần!Công!K!và!ông!Trần!Công!B.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!ông!Đ,!ông!K! và!ông!B!về!việc!cùng!đứng!tên!trên!giấy!chứng!nhận.!! 4.!Về!án!phí:!! Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!bà!Trần!Thị!H!phải!nộp!là!56.835.000!đồng,!trừ! vào!số!tiền!11.000.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tiên! tạm!ứng!án!phí!số!AA/2017/0027511!ngày!03/10/2017!tại!Chi!cục!Thi!hành! án!dân!sự!quận!GV,!bà!Trần!Thị!H!còn!phải!nộp!thêm!45.835.000!đồng.!! Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!ông!Trần!Công!B!phải!nộp!là!56.835.000!đồng.!

6!

Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!ông!Trần!Công!B!phải!nộp!là!300.000!đồng,! trừ!vào!số!tiền!300.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!theo!Biên!lai! thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!AA/2018/0000754!ngày!27/5/2019!tại!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!quận!GV.!

Miễn!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!cho!ông!Trần! Công!K!và!ông!Trần!Công!Đ.!!

Hoàn!trả!cho!ông!Trần!Công!K!300.000!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc! thẩm!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!AA/2018/0000731!ngày! 22/5/2019!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!GV.!

Hoàn!trả!cho!ông!Trần!Công!Đ!300.000!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc! thẩm!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!AA/2018/0000730!ngày! 22/5/2019!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!GV.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi! hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7a,!7b!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;! thời!hiệu!yêu!cầu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật! Thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!