Bản án 76 — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo b n n sơ thẩm, nguyên đơn ông Mai Đ trình bày: Diện tích đất hiện nay đang tranh chấp với gia đình ông Hà Xuân N là loại đất lâm nghiệp, thuộc khu vực Su i Tung, xóm NR, xã VC, huyện VN, khu đất bãi này gia đình ông đã canh t c từ năm 1995 để trồng sắn, lúa nương và một s cây lương thực kh c, năm 2007 ông có nói với Trưởng xóm khi nào khoanh nuôi b o vệ thì khoanh hộ cho gia đình ông, Trưởng xóm có khoanh hộ với diện tích 6509m2 còn chỗ đất của ông N là cạnh đất của gia đình ông trên đỉnh đồi có diện tích là 400m2, nhưng ở phía nam, thửa đất tranh chấp thuộc thửa s 529 diện tích 6509m2, tờ b n đồ s 3 xã VC, đ i với s diện tích hiện nay tranh chấp gia đình chưa được cấp quyền sử dụng, chưa có một loại giấy tờ gì đ i với thửa đất trên. Nay ông đề nghị ông Hà Xuân N tr lại thửa s 529 diện tích 6509m2, tờ b n đồ s 3 xã VC, để gia đình ông canh t c, qu n lý, sử dụng và đề nghị gia đình ông N ph i bồi thường thiệt hại về sử dụng đất và một vụ trồng cây keo.

Bị đơn ông Hà Xuân N khai: Nguồn g c đất hiện nay tranh chấp là đất lâm nghiệp (đất rừng s n xuất) thuộc khu vực Su i Tung, xóm NR, xã VC, huyện VN, thửa s 529 diện tích 6509m2, tờ b n đồ s 3 xã VC, năm 1995 nhà nước có chính s ch giao đất, giao rừng ông nhận và được giao qu n lý ngày 01/10/1995 đến năm 1998 ông được UBND huyện Võ Nhai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 14/02/1998 là thửa s 14 diện tích 2,81ha mục đích sử dụng trồng rừng, sau khi nhận đất gia đình vẫn qu n lý sử dụng đến cu i năm 2015 đầu năm 2016 gia đình ông ph t cây để trồng cây gỗ keo thì ông Mai Đ đến tranh chấp. Năm 2007 đo đạc b n đồ địa chính xã VC thì thửa s 14 nay thuộc các thửa 168, 184, 188. Riêng thửa s 529 diện tích 6509m2, tờ b n đồ s 3 xã VC là do ông Mai Đ nhận và đo trùng lên thửa 14. Nay ông Mai Đ khởi kiện đề nghị gia đình ông N tr lại đất ông không nhất trí, ông N đề nghị Tòa án huyện Võ Nhai gi i quyết để gia đình ông qu n lý, canh tác, sử dụng.

Người có quyền L nghĩa vụ liên quan bà Ma Thị T1, anh Ma Hữu L, chị Ma Thị T2, chị Ma Thị T3 đều khai th ng nhất với ý kiến của bị đơn. Nay ông Mai Đ khởi kiện đề nghị gia đình tr lại đất gia đình không nhất trí, mà đề nghị Tòa án huyện Võ Nhai gi i quyết gia đình được qu n lý, sử dụng.

Bà Ma Thị T cho rằng diện tích đất tranh chấp là do gia đình bà canh tác từ năm 1995, đến năm 2007 gia đình có nhận đo vẽ b n đồ địa chính và trên b n đồ thể hiện và có ghi tên ông Mai Đ thuộc thửa s 529 diện tích 6509m2 nhưng gia đình chưa thực hiện các thủ tục kê khai để cấp quyền sử dụng diện tích đất. Đến nay cũng chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp một loại giấy tờ gì để gia đình qu n lý sử dụng diện tích đất đó,

Ngày 26/6/2020 Tòa án nhân dân huyện Võ Nhai đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ và thành lập Hội đồng định giá tài s n đ i với thửa đất có tranh chấp như sau: Đất tranh chấp thuộc thửa s 14, tờ b n đồ s 324B/6 có diện tích 28.100m2, ngày 14/02/1998 UBND huyện Võ Nhai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hà Xuân N, cấp theo b n đồ giao đất, giao rừng năm 1995. Ông N có hồ sơ giao đất giao rừng, biên b n giao đất, giao rừng ngày 04/8/1995; quyết định giao đất, giao rừng ngày 01/10/1995 cho ông Hà Xuân N xóm NR, xã VC. Theo b n đồ địa chính đo đạc năm 2007, chỉnh lý năm 2013 thửa đất tranh chấp là thửa s 529 diện tích 6.509m2, tờ b n đồ s 3 xã VC, theo sổ dã ngoại mang tên ông Mai Đ, thửa đất này nằm trong thửa s 14(b n đồ giao đất giao rừng) UBND huyện Võ Nhai đã cấp giấy chứng nhận QSD đất cho ông Hà Xuân N năm 1998. Trên đất có 1041 cây Keo có đường kính g c từ 5cm đến 10cm do gia đình ông N trồng vào năm 2016 trị giá là 36.438.000đ. Giá trị đất tranh chấp là 52.072.000đ

Tại Công văn s 85/UBND-TNMT ngày 19/01/2021 của UBND huyện Võ Nhai x c định: Diện tích đất tranh chấp 6509m2 thửa đất s 529 tờ b n đồ địa chính s 03 xã VC năm 2007 chỉnh lý năm 2013. Được x c định tại thửa s 14 diện tích 2,81ha, ngày 14/02/1998 ông Hà Xuân N đã được UBND huyện Võ Nhai cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” mục đích sử dụng trồng rừng, hiện nay chưa có thông b o hay quyết định thu hồi nên vẫn còn giá trị ph p lý và chưa có đơn đề nghị sửa đổi bổ sung hoặc thay đổi”. Nằm trong lô s 14, tiểu khu 324B/6 diện tích 2,81ha. Hộ ông Hà Xuân N được UBND huyện Võ Nhai giao đất giao rừng theo hồ sơ s 1649 ngày 01/10/1995. UBND huyện Võ Nhai x c định hộ ông N đã sử dụng ổn định từ năm 1995 cho đến nay.

Tại b n n dân sự sơ thẩm s 05/2021/DS-ST ngày 25/6/2021 của Tòa n nhân dân huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên đã xét xử và quyết định:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Mai Đ, về việc gi i quyết tranh chấp quyền sử dụng đất đ i với ông Hà Xuân N.

2. Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp diện tích 6509m2 đất có trị giá 52.072.000đ của ông Hà Xuân N tại thửa đất s 529 tờ b n đồ địa chính s 03 xã VC năm 2007 chỉnh lý năm 2013, đất rừng trồng, đã được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s L 906627, s vào sổ 00156 do UBND huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên, cấp ngày 14/02/1998 mang tên ông Hà Xuân N thường trú tại Xóm NR, xã VC, huyện VN, tỉnh Thái Nguyên.

Nằm trong lô s 14, tiểu khu 324B/6 diện tích 2,81ha. Hộ ông Hà Xuân N được UBND huyện Võ Nhai giao đất giao rừng theo hồ sơ s 1649 ngày 01/10/1995. (có sơ đồ thửa đất tranh chấp kèm theo).

3. Đình chỉ yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại do việc sử dụng diện tích đất tranh chấp của ông Mai Đ đ i với ông Hà Xuân N

Ngoài ra n n sơ thẩm còn tuyên về chi phí t tụng, n phí và quyền kh ng c o của đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 28/6/2021 ông Mai Đ ủy quyền cho bà Ma Thanh T (vợ ông Được) kh ng c o không nhất trí b n n sơ thẩm. Đề nghị Tòa n cấp phúc thẩm gi i quyết cho gia đình ông Mai Đ được sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp.

Tại phiên tòa phúc thẩm ông Mai Đ giữ nguyên nội dung kh ng c o.

Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm s t nhân dân tỉnh Th i Nguyên ph t biểu sự tuân theo ph p luật của Thẩm ph n - Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử từ khi thụ lý vụ n đến trước khi nghị n đã thực hiện đúng c c quy định của ộ luật t tụng dân sự. Về đường l i gi i quyết vụ n, đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ kho n 1 Điều 308, Điều 148 ộ luật t tụng dân sự. Không chấp nhận kh ng c o của ông Mai Đ, giữ nguyên b n n dân sự sơ thẩm s 05/2021/DS-ST ngày 25 tháng 6 năm 2021 của Tòa n nhân dân huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu c c tài liệu có trong hồ sơ vụ n được thẩm tra tại phiên toà, nghe lời trình bày của đương sự. Sau khi nghe ý kiến ph t biểu của đại diện Viện kiểm s t và căn cứ kết qu tranh tụng tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Về nguồn g c thửa đất s 529 có diện tích 6509m2 tờ b n đồ địa chính s 03 năm 2007, chỉnh lý năm 2013 tại xã VC, huyện VN, ông Mai Đ khởi kiện ông Hà Xuân N là một phần đất nằm trong thửa đất s 14, tiểu khu 324B/6 diện tích 28.100m2 là của ông Hà Xuân N đã được UBND huyện Võ Nhai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 14/02/1998 mang tên ông Hà Xuân N.

Về căn cứ cấp đất cho hộ ông Hà Xuân N, được giao sử dụng theo hồ sơ s 1649 ngày 01/10/1995. Có biên b n giao đất, giao rừng ngày 04/8/1995; quyết định giao đất, giao rừng ngày 01/10/1995 cho hộ ông Hà Xuân N trú tại xóm NR, xã VC, huyện VN.

Căn cứ Công văn s 85/UBND-TNMT ngày 19/01/2021 của UBND huyện Võ Nhai x c định: Thửa đất s 529 có diện tích 6509m2 tờ b n đồ địa chính s 03, nằm trong thửa s 14 diện tích 28.100m2. là của ông Hà Xuân N. Ngày 14/02/1998 ông Hà Xuân N đã được UBND huyện Võ Nhai cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” mục đích sử dụng trồng rừng, ông N đã sử dụng từ khi được giao đất năm 1995 đến khi có tranh chấp và trồng cây trên đất. Tại B n đồ địa chính chỉnh lý năm 2013 thì thửa đất s 529 có diện tích 6509m2 mang tên ông Mai Đ đã được UBND xã VC x c định có sự nhầm lẫn tên chủ sử dụng đất, ông Mai Đ không canh tác sử dụng thửa đất này.

Quá trình gi i quyết vụ án, ông Mai Đ không có tài liệu nào có tính pháp lý chứng minh diện tích đất tranh chấp là của ông Đ và không có căn cứ chứng minh về thiệt hại thực tế.

Tòa n cấp sơ thẩm đã thu thập đầy đủ tài liệu, chứng cứ chứng minh và x c định thửa đất có tranh chấp thuộc quyền qu n lý, sử dụng của ông Hà Xuân N. Từ đó, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Mai Đ về việc tranh chấp quyền sử dụng thửa đất s 529 có diện tích 6509m2 tờ b n đồ địa chính s 03 đ i với ông Hà Xuân N là có căn cứ.

Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử, xét kh ng c o của Mai Đ (người được ủy quyền bà Ma Thanh T) đề nghị Tòa n cấp phúc thẩm gi i quyết cho gia đình ông được sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp là không có căn cứ chấp nhận.

Vì c c lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ kho n 1 Điều 308, Điều 148 ộ luật t tụng dân sự; Không chấp nhận kh ng c o của ông Mai Đ. Giữ nguyên b n n dân sự sơ thẩm s 05/2021/DS-ST ngày 25 tháng 6 năm 2021 của Tòa n nhân dân huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên.

Áp dụng Điều 147; 157, 158, 165, 166 ộ luật t tụng dân sự; Điều 17, 54, 95, 99, 100, 105, kho n 7 Điều 166, 202, 203 Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết 326/2016/U TVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Qu c hội. Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Mai Đ về việc gi i quyết tranh chấp quyền sử dụng đất đ i với ông Hà Xuân N.

2. Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp diện tích 6509m2 đất có trị giá 52.072.000đ của ông Hà Xuân N tại thửa đất s 529 tờ b n đồ địa chính s 03 năm 2007, chỉnh lý năm 2013 xã VC, đất trồng rừng, đã được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s L 906627, s vào sổ 00156 do UBND huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 14/02/1998 mang tên ông Hà Xuân N thường trú tại Xóm NR, xã VC, huyện VN, tỉnh Thái Nguyên, nằm trong lô s 14, tiểu khu 324B/6 diện tích 2,81ha. Hộ ông Hà Xuân N được UBND huyện Võ Nhai giao đất giao rừng theo hồ sơ s 1649 ngày 01/10/1995. (có sơ đồ thửa đất tranh chấp kèm theo).

3. Bác yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại do việc sử dụng diện tích đất tranh chấp của ông Mai Đ đ i với ông Hà Xuân N

4. Về án phí và chi phí t tụng:

* Về án phí sơ thẩm: Buộc ông Mai Đ ph i chịu 2.603.600đ (Hai triệu, sáu trăm linh ba nghìn, sáu trăm đồng) án phí dân sự sơ thẩm theo giá ngạch, được trừ s tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Võ Nhai theo biên lai s 0007634 ngày 18/5/2020.

* Về án phí phúc thẩm: Miễn toàn bộ án phí dân sự phúc thẩm cho ông Mai Đ. Hoàn tr cho ông Mai Đ (người được ủy quyền bà Ma Thanh T) s tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng n phí dân sự phúc thẩm đã nộp tại Chi cục Thi hành n dân sự huyện Võ Nhai, tỉnh Th i Nguyên, theo biên lai thu s 0007904 ngày 22/7/2021.

*Về chi phí tố tụng: Ông Mai Đ ph i chịu 6.000.000đ (Sáu triệu đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài s n. Ông Mai Đ đã nộp và đã chi phí hết.

Trường hợp b n án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, người ph i thi hành án dân sự có quyền tho thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại c c Điều 6, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

B n án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.