Bản án 76/2023/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các lời khai của nguyên đơn ông Phạm Văn M trình bày: Nguồn gốc đất là của ông Phạm Văn L1 (cha của nguyên đơn chết vào năm 2020) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1996. Phần đất của phía nguyên đơn là bờ đất, giáp thửa đất của ông Nguyễn Văn L là phần mương. Quá trình sử dụng bị đơn lấn qua phần đất của nguyên đơn đầu giáp thửa đất số 766 ngang qua 3m, đầu giáp thửa đất 767 bị đơn lấn qua ngang 1m, chạy dài 200m. Ông M yêu cầu bị đơn trả lại phần đất đã lấn chiếm. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông M rút một phần yêu cầu khởi kiện, chỉ khởi kiện phần đất tranh chấp tại ghi chú 1c có diện tích 11m2, và phần đất ghi chú 1d có diện tích 95.2m2 theo mảnh trích đo địa chính của Công ty Tín Phát. Còn các phần tranh chấp còn lại thể hiện trên mảnh trích đo địa chính không yêu cầu trong vụ án này.

Bị đơn ông Nguyễn Văn L trình bày: Nguồn gốc phần đất thửa đất 766 là của bị đơn, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1991. Hiện trạng phần đất tranh chấp của thửa đất 766 của bị đơn là bờ giáp với thửa đất số 768 đất của ông Phạm Văn L1 là mương, phần mương là thuộc thửa đất số 768 nhưng nguyên đơn cho rằng bị đơn lấn đất qua phần đất của ông Phạm Văn L1 thêm 0.5m đất là không phù hợp. Bị đơn không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông L xác định phần đất tranh chấp tại ghi chú 1c có diện tích 11m2, và phần 1d có diện tích 95.2m2 theo mảnh trích đo địa chính của Công ty Tín Phát. Còn các phần tranh chấp còn lại thể hiện trên mảnh trích đo địa chính không trong vụ án này.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm: Về phần thủ tục từ khi thụ lý đến khi đưa vụ án ra xét xử và tại phiên tòa hôm nay Hội đồng xét xử thực hiện đúng theo trình tự tố tụng. Người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Ghi nhận sự thỏa thuận của đương sự về phần đất. Chi phí thẩm định, đo đạc, định giá đề nghị nguyên đơn, bị đơn mỗi bên chịu phân nữa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Áp dụng: Điều 99, Điều 100, Điều 166 và Điều 167 của Luật đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Văn M đối với phần đất tranh chấp được ghi chú 1a, 1b, 2a, 2b có tổng diện tích 191,4m2 theo mảnh trích đo địa chính ngày 23/5/2023 của Công ty TNHH đo đạc bản đồ Tín Phát.

Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phạm Văn M.

Giao phần đất có diện tích 95.2m2 được ghi chú 1d theo mảnh trích đo địa chính ngày 23/5/2023 của Công ty TNHH đo đạc bản đồ Tín Phát cho bà Nguyễn Thị O, ông Phạm Văn T, bà Phạm Thị V, ông Phạm Văn N, bà Phạm Thị M, ông Phạm Văn M quản lý sử dụng.

Công nhận phần đất có diện tích 11m2 được ghi chú 1c theo mảnh trích đo địa chính ngày 23/5/2023 của Công ty TNHH đo đạc bản đồ Tín Phát thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn Văn L.

Chi phí thẩm định, đo đạc và định giá là 10.550.000 đồng. Ông Phạm Văn M, ông Nguyễn Văn L phải chịu mỗi người 5.275.000 đồng (năm triệu hai trăm bảy mươi lăm ngàn đồng). Nguyên đơn ông Phạm Văn M đã nộp xong, ông Nguyễn Văn L phải nộp 5.275.000 đồng để thanh toán lại cho ông Phạm Văn M.

Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Phạm Văn M phải chịu là 300.000 đồng, Chuyển 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0010955 ngày 23/02/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang thành án phí. Ông M đã đóng xong án phí dân sự sơ thẩm.

Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng, thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA