Bản án 756/2026/DS-PT — Các tranh chấp khác

NHÂN!DANHNƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!CÀ!MAU

- Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:

Thẩm"phán"- Chủ"tọa"phiên"tòa:"Ông!Đỗ!Cao!Khánh

Các"Thẩm"phán:"""""""""""""""""""""""""Ông!Nguyễn!Thành!Lập

Ông!Bùi!Anh!Tuấn

- Thư"ký"phiên"tòa: Bà!Ngô!Thủy!Anh!- Là!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Cà! Mau.

- Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Cà"Mau"tham"gia"phiên"tòa: Bà Nguyễn!Thị!Thúy!Hồng!- Kiểm!sát!viên.!

Ngày!24!tháng!9!năm!2026,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Cà!Mau!xét!xử! phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!453/TB-TLVA!ngày!05!tháng!8!năm! 2026!về!tranh!chấp!đòi!quyền!sử!dụng!đất.

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!110/2026/DS - ST ngày!16!tháng!6!năm!2026! của!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!9!- Cà!Mau!bị!kháng!cáo.

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!643/2026/QĐ-PT ngày 17!tháng!8!năm!2026,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên"đơn:

1. Bà Huỳnh Thị N, sinh ngày: 01/01/1959; Căn! cước! công! dân! số:! 095159003660;!cấp!ngày:!09/08/2021;!nơi!cấp:!Cục!Cảnh!sát!quản!lý!hành!chính! về!trật!tự!xã!hội!(có!mặt).

2. Ông Trần! Văn! C, sinh ngày: 01/01/1955; Căn! cước! công! dân! số:! 095055005383;!cấp!ngày:!09/08/2021;!nơi!cấp:!Cục!Cảnh!sát!quản!lý!hành!chính! về!trật!tự!xã!hội!(vắng!mặt).

Cùng!cư!trú!tại: Ấp S, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (nay là ấp S, xã V, tỉnh Cà Mau).

Người"đại diện theo ủy quyền của ông Trần"Văn"C: Bà Huỳnh Thị N, sinh năm!1959.!(Theo!giấy ủy quyền ngày 01/11/2021).

Người"đại diện theo ủy quyền của bà Huỳnh Thị N: Ông Châu!Phi!Đ, sinh ngày: 09/07/1967; Căn!cước!số:!095067000094;!cấp!ngày:!29/09/2024;!nơi!cấp:!Bộ! C1;!Cư!trú!tại: Khóm!C,!phường B, tỉnh Cà Mau (có mặt).

Người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"nguyên"đơn ông Trần"Văn"C và bà Huỳnh Thị N: Ông Huỳnh!Văn!V,!Trợ!giúp!viên!pháp!lý!thực!hiện!trợ!giúp!pháp! lý!của!Trung!tâm!Trợ!giúp!pháp!lý!Nhà!nước!tỉnh!C (có!mặt).

- Bị đơn: Ông Trần!Văn!H, sinh ngày: 01/01/1974; Căn!cước!công!dân!số:! 095074004327;!cấp!ngày:!02/07/2021;!nơi!cấp:!Cục!Cảnh!sát!quản!lý!hành!chính! về!trật!tự!xã!hội;!Cư!trú!tại: Ấp S, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (nay là ấp S, xã V, tỉnh Cà Mau) (có mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Trần" Văn" H: Luật! sư! Nguyễn Bằng L - là Luật!!sư!của!Văn!phòng!Luật!sư!Nguyễn Bằng L, thuộc Đoàn! Luật!sư!tỉnh C (có mặt).

- Những"người có quyền lợi,"nghĩa"vụ liên quan:

1. Anh Trần!Văn!Ư,!sinh!năm!1986!(vắng!mặt).

2. Anh Trần!Văn!M,!sinh!năm!1991!(vắng!mặt).

3. Chị Trần Thị T,!sinh!năm!1995!(vắng!mặt).

4. Anh Trần!Văn!Q,!sinh!năm!1998!(vắng!mặt).

5. Bà Huỳnh Thị Bích L1,!sinh!năm!1981!(vắng!mặt).

6. Chị Trần Thị Diệu T1,!sinh!năm!2000!(vắng!mặt).

7. Anh Trần Thiện B,!sinh!năm!2004!(vắng!mặt).

Cùng!cư!trú!tại: Ấp S, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (nay là ấp S, xã V, tỉnh Cà Mau).

8. Ông Trần!Văn!V1,!sinh!năm!1974!(vắng!mặt).

9. Bà Trần Thị B1,!sinh!năm!1958!(vắng!mặt).

Cùng!cư!trú!tại: ấp K, xã L, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (nay là ấp K, xã H, tỉnh Cà Mau).

- Người"kháng"cáo: Bà Huỳnh Thị N và ông Trần!Văn!C là!nguyên!đơn.

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:

Ông Trần"Văn"C, bà Huỳnh"Thị"N trình bày:

Phần!đất!tranh!chấp!có!nguồn!gốc!của!cha!mẹ!ông!C cho!vợ!chồng!ông!vào! năm!1994.!Ông!Trần!Văn!H là!cháu!ruột,!được!vợ!chồng!ông!C nuôi!dưỡng!từ!nhỏ.! Sau khi ông H lập! gia! đình,! vợ! chồng! ông! C đã! cho! ông! H 1,8! lượng! vàng! và! khoảng!6,5!công!đất!ruộng;!phần!đất!này!ông!H đã!chuyển!nhượng!cho!người!khác.

Khoảng!năm!2001,!do!đất!ruộng!ở!xa,!đi!lại!khó!khăn!nên!ông!H mượn!phần! đất!phía!trên!lộ!để!cất!nhà!ở!tạm.!Đối!với!phần!đất!phía!dưới!mé!sông,!trước!đây!vợ! chồng!ông!C cho ông Trần!Văn!V1 mượn!cất!nhà;!sau!đó!bà!Trần!Thị!B1 đến!ở.! Khi ông V1, bà B1 dời!đi,!ông!H tiếp!tục!sử!dụng!để!đưa!đò,!kinh!doanh.!Quá!trình! sử!dụng,!ông!H xây!dựng!thêm!nhà,!bờ!kè!và!nhiều!công!trình!khác.!Năm!2021,! ông C, bà N yêu!cầu!trả!đất!nhưng!ông!H không!đồng!ý!nên!phát!sinh!tranh!chấp.

Ông C, bà N yêu!cầu!ông!H cùng!vợ!và!các!con!tháo!dỡ,!di!dời!tài!sản,!giao! trả! phần! đất! diện! tích! 192,9m²! thuộc! một! phần! thửa! 36! và! phần! đất! diện! tích! 423,5m²!thuộc!một!phần!thửa!38,!cùng!tờ!bản!đồ!số!27,!tọa!lạc!tại!ấp!S,!xã!V,!tỉnh! Cà Mau;!không!đồng!ý!thanh!toán!giá!trị!tài!sản!và!công!sức!bồi!đắp!đất!theo!yêu! cầu!của!ông!H.

Ông Trần"Văn"H trình bày: Ông!không!đồng!ý!yêu!cầu!khởi!kiện.!Ông!xác! định!vợ!chồng!ông!C, bà N nhận!ông!và!ông!V1 làm!con!nuôi,!hứa!cho!đất!khi!lập! gia đình.!Khoảng!năm!2000!- 2002, ông C, bà N trực!tiếp!chỉ!ranh,!giao!đất!cho! ông H, ông V1 và bà B1 cất!nhà.!Sau!đó,!ông!V1 và bà B1 giao!lại!phần!đất!được! cho!để!ông!H sử!dụng,!có!sự!đồng!ý!của!ông!C, bà N. Ông H đã!quản!lý,!sử!dụng! đất!ổn!định,!bồi!đắp!nền,!xây!nhà!và!các!công!trình!kiên!cố,!không!ai!phản!đối!cho! đến!khi!phát!sinh!tranh!chấp.

Ông H phản!tố,!yêu!cầu!công!nhận!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!đối! với!hai!phần!đất!diện!tích!192,9m²!và!423,5m².!Trường!hợp!phải!giao!trả!đất,!ông! yêu! cầu! ông! C, bà N hoàn! trả! giá! trị! công! trình,! cây! trồng! trên! đất! theo!giá! thị! trường!và!110.000.000!đồng!công!sức!bồi!đắp,!gìn!giữ,!làm!tăng!giá!trị!đất.

Ông Trần!Văn!V1 và bà Trần!Thị!B1 xác!nhận!ông!C, bà N có!trực!tiếp!giao! đất,!chỉ!ranh!cho!ba!người!cất!nhà;!sau!đó!ông!V1, bà B1 giao!lại!phần!đất!được! cho!để!ông!H sử!dụng,!ông!C và bà N biết,!đồng!ý.!

Vợ!và!các!con!ông!H thống!nhất!với!ý!kiến,!yêu!cầu!của!ông!H;

Các con ông C, bà N thống!nhất!với!yêu!cầu!của!nguyên!đơn.

Kết!quả!xem!xét,!thẩm!định!xác!định!phần!đất!tranh!chấp!có!tổng!diện!tích! 616,4m²,!gồm!192,9m²!thuộc!một!phần!thửa!36!và!423,5m²!thuộc!một!phần!thửa! 38.!Tổng!giá!trị!nhà,!công!trình!và!cây!trồng!trên!đất!theo!kết!quả!thẩm!định!giá! ngày!01/6/2026!là!887.775.020!đồng.

Tại"Bản"án"dân"sự"sơ"thẩm"số"110/2026/DS-ST ngày"16"tháng"6"năm"2026" của"Tòa"án"nhân"dân"khu"vực"9"- Cà"Mau,"đã"quyết"định"(tóm"tắt):"

Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!và!một!phần!yêu!cầu!phản!tố;!tuyên! giao!dịch!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!vô!hiệu;!buộc!ông!H cùng!vợ!và!các!con!giao! trả!hai!phần!đất!cùng!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất!cho!ông!C, bà N;!buộc!ông!C, bà N hoàn!trả!giá!trị!tài!sản!và!công!sức!bồi!đắp! tổng!cộng!997.775.020!đồng;!không! chấp!nhận!yêu!cầu!công!nhận!hợp!đồng!tặng!cho!và!yêu!cầu!tháo!dỡ,!di!dời!tài!sản! trên!đất.

Ngoài"ra"án"sơ"thẩm"còn"tuyên"về"lãi"suất"chậm"trả,"chi"phí"tố"tụng,"án"phí" và"quyền"kháng"cáo"của"đương"sự"theo"luật"định.

Ngày!24!tháng!6!năm!2026!bà Huỳnh Thị N và ông Trần!Văn!C là nguyên đơn!kháng!cáo!một!phần!bản!án!sơ!thẩm,!yêu!cầu!sửa!án!theo!hướng:

Không!buộc!ông!bà!hoàn!trả!cho!ông!Trần!Văn!H số!tiền!997.775.020!đồng;! Không!nhận!căn!nhà!của!ông!H trên!phần!đất!thuộc!thửa!36,!tờ!bản!đồ!số!27;!yêu! cầu!ông!H hoàn!trả!giá!trị!quyền!sử!dụng!phần!đất!này;!Không!buộc!ông,!bà!hoàn! trả!110.000.000!đồng!công!sức!bồi!đắp,!gìn!giữ,!làm!tăng!giá!trị!đất;!Xem!xét!lại! việc!định!giá!của!Công ty TNHH T4.

Lý!do!kháng!cáo:!Ông!bà!chỉ!cho!ông!H mượn!phần!đất!ngang!05m!để!cất! nhà!nhưng!ông!H sử!dụng!vượt!phạm!vi!được!cho!mượn.!Ông!H không!cung!cấp! được! chứng! cứ! chứng! minh! đã! bồi! đắp! toàn! bộ! đất! tranh! chấp;! theo! người! làm! chứng!thì!một!phần!đất!do!ông!Võ!Văn!T2 bồi!đắp.!Cấp!sơ!thẩm!buộc!ông!bà!thanh! toán!110.000.000!đồng!cho!toàn!bộ!diện!tích!đất!là!không!có!căn!cứ.

Bà N, ông C còn!cho!rằng!ông!H chỉ!có!căn!nhà!trên!thửa!36;!tại!lời!khai! ngày!31/12/2024,!ông!bà!đã!đề!nghị!để!ông!H tiếp!tục!sử!dụng!căn!nhà!kiên!cố!và! hoàn!trả!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!theo!giá!thị!trường.!Việc!buộc!ông!bà!nhận!toàn! bộ! nhà,! công! trình! trên! đất! và! thanh! toán! giá! trị! tài! sản! làm! tăng! gánh! nặng! tài! chính,!trong!khi!ông!bà!không!có!nhu!cầu!sử!dụng.

Ngoài ra, bà N và ông C không!đồng!ý!kết!qủa!thẩm!định!giá!của!Công ty TNHH T4 (viết!tắt!là!Công ty T4),!cho!rằng!công!ty!định!giá!không!đúng!phạm!vi! tài!sản!và!đề!nghị!được!đối!chất,!làm!việc!với!đại!diện!công!ty!để!làm!rõ!kết!quả! định!giá.

Tại"phiên"tòa"phúc"thẩm:"

Đại"diện"theo"ủy"quyền"của"nguyên"đơn"và"người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích" của"nguyên"đơn"trình"bày:"Nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo,!yêu!cầu! cấp!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!không!buộc!nguyên!đơn!hoàn!trả! cho!bị!đơn!số!tiền!997.775.020!đồng;!không!nhận!căn!nhà!của!ông!H trên!phần!đất! thửa!36,!tờ!bản!đồ!số!27;!yêu!cầu!ông!H nhận!đất,!hoàn!trả!giá!trị!quyền!sử!dụng! phần! đất! này;! không! buộc! nguyên! đơn!hoàn! trả! 110.000.000!đồng! công! sức! bồi! đắp,!gìn!giữ!làm!tăng!giá!trị!đất;!xem!xét!lại!việc!định!giá.

Bị"đơn"và"người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"của"bị"đơn"trình"bày:"Không!đồng!ý! về!việc!kháng!cáo!của!nguyên!đơn,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!giữ!nguyên!bản!án!sơ! thẩm.! Ngoài! ra,! bị! đơn! còn! cung! cấp! bản! tự! khai! của! ông! Võ! Văn! T2 ký ngày 15/9/2026,!theo!đó!ông!T2 cho!là!bản!khai!trước!đây!ông!ký!thì!nội!dung!không! đúng!sự!thật!(về!việc!ông!C, bà N thuê!ông!bồi!đắp!nền!đất).

- Đại" diện"Viện" kiểm" sát" nhân" dân"tỉnh" Cà"Mau"tham" gia"phiên"tòa" phát" biểu:"

Về!tố!tụng:!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!tiến!hành!đúng!quy!định! pháp!luật!tố!tụng!dân!sự;!Các!đương!sự!chấp!hành!đúng!với!quyền!và!nghĩa!vụ! theo!pháp!luật!quy!định.!

Về!nội!dung:!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!tạm!ngừng!phiên!tòa!để!định!giá!lại.

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:

[1]!Xét!đơn!kháng!cáo!của!bà Huỳnh Thị N và ông Trần!Văn!C là nguyên đơn!nộp!trong!thời!hạn!quy!định!của!pháp!luật.!Về!tố!tụng,!quan!hệ!tranh!chấp,! thời!hiệu!khởi!kiện!và!thẩm!quyền!giải!quyết!đã!được!cấp!sơ!thẩm!xác!định!và!thực! hiện!đúng!theo!quy!định!pháp!luật.

[2] Tại! phiên! tòa,! bị! đơn! là! ông! Trần! Văn! H xác! định! trước! đây! ông! ủy! quyền!cho!ông!Nguyễn!Chí!H1.!Tại!cấp!phúc!thẩm,!ông!không!còn!ủy!quyền!cho! ông H1 mà!ông!trực!tiếp!tham!gia!phiên!tòa.!

Xét!thấy,!đây!là!ý!chí!tự!nguyện!của!ông!Trần!Văn!H,!phù!hợp!với!quyền! đơn!phương!chấm!dứt!việc!ủy!quyền!quy!định!tại!điểm!d!khoản!3!Điều!140!Bộ!luật! Dân!sự!năm!2015.!Căn!cứ!Điều!89!và!khoản!2!Điều!90!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!Hội! đồng!xét!xử!ghi!nhận!việc!chấm!dứt!đại!diện!theo!ủy!quyền!và!chấp!nhận!ông!Trần! Văn!H trực!tiếp!tham!gia!tố!tụng!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm.

[3]!Về!quá!trình!giải!quyết!vụ!án:!Vụ!án!đã!được!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Hồng!Dân!xét!xử!sơ!thẩm!lần!thứ!nhất!tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!95/2023/DS-ST! ngày! 31/10/2023.! Sau! khi! xét! xử,! ông! Trần! Văn! H kháng! cáo;! Viện! trưởng! Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Hồng!Dân!ban!hành!Quyết!định!kháng!nghị!phúc! thẩm!số!25/QĐ-VKS-DS ngày 14/11/2023.

[3.1]!Tại!Bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!số!81/2024/DS-PT ngày 14/5/2024, Tòa án!nhân!dân!tỉnh!Bạc!Liêu!chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo!của!ông! H và kháng nghị!của!Viện!kiểm!sát,!hủy!toàn!bộ!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!95/2023/DS-ST, giao!hồ!sơ!cho!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!giải!quyết!lại.!Lý!do!hủy!án!là!cấp!sơ!thẩm!chưa! xác!định!lại!tư!cách!tham!gia!tố!tụng!của!các!đương!sự!sau!khi!nguyên!đơn!rút!yêu! cầu!khởi!kiện;!không!thông!báo!việc!thụ!lý!yêu!cầu!phản!tố!cho!nguyên!đơn!và! những!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!phía!nguyên!đơn;!không!ghi!lời!khai! của!nguyên!đơn!đối!với!yêu!cầu!phản!tố;!việc!tống!đạt!văn!bản!tố!tụng!cho!bà!Trần! Kim T3 không!đúng!quy!định!và!chưa!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!đối!với!bờ!kè!do! ông H yêu!cầu!giải!quyết.

[3.2]!Bản!án!phúc!thẩm!nêu!trên!hủy!án!do!vi!phạm!thủ!tục!tố!tụng,!chưa! quyết!định!về!nội!dung!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!hiệu!lực!của!việc!tặng!cho! đất,!giá!trị!nhà,!công!trình!trên!đất!và!công!sức!bồi!đắp!của!ông!H.!Khi!giải!quyết! lại!vụ!án,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đã!xác!định!yêu!cầu!của!các!đương!sự!và!tư!cách! tham!gia!tố!tụng;!tiến!hành!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ,!đo!đạc,!định!giá!nhà,!công! trình,! cây! trồng! trên! đất;! cho! các! bên! trình! bày! ý! kiến! và! cung! cấp! chứng! cứ.! Những!thiếu!sót!là!căn!cứ!hủy!án!trước!đây!đã!được!khắc!phục.!

[4] Bà N, ông C kháng!cáo!yêu!cầu!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng:!không! buộc!ông!bà!hoàn!trả!cho!phía!ông!Trần!Văn!H số!tiền!997.775.020!đồng;!không! nhận!căn!nhà!và!công!trình!trên!phần!đất!thuộc!thửa!36!mà!giao!phần!đất!này!cho! ông H tiếp!tục!sử!dụng,!ông!H hoàn!trả!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất;!không!thanh!toán! 110.000.000!đồng!công!sức!bồi!đắp,!gìn!giữ,!làm!tăng!giá!trị!đất;!không!đồng!ý!kết! quả!thẩm!định!giá!và!yêu!cầu!thẩm!định!giá!lại.

[5] Ông H không!kháng!cáo,!Viện!kiểm!sát!không!kháng!nghị!đối!với!phần! bản!án!không!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!công!nhận!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử! dụng!đất.!Vì!vậy,!Hội!đồng!xét!xử!không!xem!xét!lại!hiệu!lực!của!việc!tặng!cho,! chỉ!xem!xét!về!việc!xử!lý!tài!sản!và!nghĩa!vụ!thanh!toán!trong!phạm!vi!kháng!cáo của!bà!N, ông C.

[6]!Đối!với!yêu!cầu!không!nhận!căn!nhà,!công!trình!trên!phần!đất!diện!tích! 192,9m²!thuộc!một!phần!thửa!36,!tờ!bản!đồ!số!27,!giao!phần!đất!này!cho!ông!H sử! dụng!và!buộc!ông!H hoàn!trả!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất:

[6.1] Ông H không!đồng!ý!nhận!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!và!yêu!cầu!giữ! nguyên!phương!thức!xử!lý!tài!sản!của!bản!án!sơ!thẩm.!Giữa!các!bên!không!có!thỏa! thuận!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất.!Việc!bà!N, ông C không!có!nhu!cầu!sử! dụng!căn!nhà!hoặc!gặp!khó!khăn!trong!việc!thanh!toán!giá!trị!tài!sản!không!phải!là! căn!cứ!buộc!ông!H nhận!đất,!thanh!toán!giá!trị!đất!trái!với!ý!chí!của!ông!H.

[6.2] Ông H và!gia!đình!đã!xây!dựng!nhà,!công!trình!trên!đất!trong!thời!gian! dài; bà N, ông C biết!nhưng!không!ngăn!cản.!Nếu!buộc!tháo!dỡ,!di!dời!toàn!bộ!tài! sản!sẽ!gây!thiệt!hại,!lãng!phí.!Do!đó,!cấp!sơ!thẩm!giao!đất!cùng!tài!sản!gắn!liền!với! đất!cho!bà!N, ông C và!buộc!hoàn!trả!giá!trị!còn!lại!của!tài!sản!cho!phía!ông!H là phù!hợp.!Không!có!căn!cứ!chấp!nhận!nội!dung!kháng!cáo!này.

[7]!Đối!với!ý!kiến!không!đồng!ý!kết!quả!thẩm!định!giá!và!yêu!cầu!thẩm!định! giá!lại:

[7.1]!Theo!Chứng!thư!thẩm!định!giá!số!313/2026/721/CT-CITYLAND/CM ngày!01/6/2026,!tổng!giá!trị!nhà,!công!trình!và!cây!trồng!trên!hai!phần!đất!tranh! chấp!là!887.775.020!đồng.

[7.2] Bà N, ông C cho!rằng! chứng!thư!ghi!sai!tên!ông! Trần!Văn!H thành “Trần!Thanh!H2”;!không!viện!dẫn!các!biên!bản!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ;!xác! định!không!đúng!năm!xây!dựng!và!tỷ!lệ!chất!lượng!còn!lại!của!một!số!công!trình,! trong!đó!căn!nhà!trên!phần!đất!thuộc!thửa!38!đã!không!được!sử!dụng!trong!thời! gian!dài!nhưng!được!xác!định!chất!lượng!còn!lại!62%.

[7.3]!Tại!Công!văn!số!39/CV-CITYLAND ngày 14/9/2026, Công ty T4 xác định!việc!ghi!tên!“Trần!Thanh!H2”!là!sai!sót!trong!quá!trình!soạn!thảo,!không!ảnh! hưởng!đến!việc!xác!định!đối!tượng!và!kết!quả!thẩm!định!giá.!Công!ty!có!sử!dụng! các!biên!bản!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!ngày!24/4/2023,!ngày!10/4/2025!và!Biên! bản!khảo!sát,!thu!thập!thông!tin!tài!sản!ngày!15/5/2026!để!xác!định!số!lượng,!đặc! điểm,!hiện!trạng!và!thời!điểm!xây!dựng!từng!tài!sản.!Việc!chưa!liệt!kê!hai!biên!bản! xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!trong!phần!căn!cứ!của!chứng!thư!là!thiếu!sót!khi!biên! tập!văn!bản.

[7.4]!Đối!với!sự!khác!nhau!về!thời!điểm!xây!dựng,!Công ty T4 xác!định!khi! khảo!sát!ngày!15/5/2026,!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!H2 đã!xác!định!lại! thời!điểm!xây!dựng!và!được!những!người!tham!gia!khảo!sát!thống!nhất.!Công!ty! cũng!đã!giải!thích!phương!pháp!xác!định!tỷ!lệ!chất!lượng!còn!lại!đối!với!từng!bộ! phận!của!công!trình!theo!Công!văn!số!1326/BXD-QLN!ngày!08/08/2011!của!Bộ! X.!Riêng!căn!nhà!trên!phần!đất!thuộc!thửa!38!được!khảo!sát!cụ!thể!về!móng,!vách,! nền,!kết!cấu!đỡ!mái,!mái!và!phần!kiến!trúc!hoàn!thiện;!trên!cơ!sở!đó!xác!định!tỷ!lệ! chất!lượng!còn!lại!là!62%.!Căn!nhà!tuy!không!còn!được!dùng!để!ở!nhưng!vẫn!được! sử!dụng!làm!nhà!kho,!không!bị!bỏ!hoang!hoàn!toàn.

[7.5] Công ty T4 đã! lập! bảng! xác! định! cụ! thể! tên! tài!sản,! vị!trí,!năm!xây! dựng,!diện!tích,!đơn!giá,!tỷ!lệ!chất!lượng!còn!lại!và!giá!trị!của!từng!tài!sản.!Bà!N, ông C không! cung! cấp! được! kết! quả! thẩm! định! giá! khác! hoặc! chứng! cứ! chứng! minh!giá!trị!do!Công ty T4 xác!định!không!phù!hợp!với!hiện!trạng!và!giá!thị!trường! tại!thời!điểm!thẩm!định!giá.

[7.6]!Theo!khoản!5!Điều!104!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!việc!định!giá!lại!chỉ! được!thực!hiện!khi!có!căn!cứ!cho!rằng!kết!quả!định!giá!lần!đầu!không!chính!xác! hoặc!không!phù!hợp!với!giá!thị!trường!nơi!có!tài!sản!tại!thời!điểm!giải!quyết!vụ!án.! Những!sai!sót!được!bà!N, ông C nêu!đã!được!Công ty T4 giải!thích,!đính!chính!và! không!làm!thay!đổi!đối!tượng,!số!lượng,!hiện!trạng,!đơn!giá!hoặc!giá!trị!tài!sản.!Vì! vậy,!không!có!căn!cứ!chấp!nhận!yêu!cầu!thẩm!định!giá!lại.

[7.7]!Việc!bà!N, ông C đề!nghị!đối!chất!với!đại!diện!Công ty T4 cũng!không! cần!thiết,!vì!Công ty T4 đã!có!văn!bản!giải!thích!đầy!đủ!những!nội!dung!liên!quan! đến!chứng!thư.!Không!có!chứng!cứ!thể!hiện!việc!không!tổ!chức!đối!chất!làm!ảnh! hưởng!đến!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp!của!các!đương!sự!hoặc!kết!quả!giải!quyết!vụ! án.

[8]!Đối!với!giá!trị!nhà,!công!trình!và!cây!trồng!phải!hoàn!trả:

[8.1] Công ty T4 xác!định!tổng!giá!trị!nhà,!công!trình!và!cây!trồng!trên!hai! phần!đất!là!887.775.020!đồng.!Đây!là!tài!sản!do!gia!đình!ông!H2 tạo!lập!trong!quá! trình!sử!dụng!đất.!Bà!N, ông C biết!việc!xây!dựng!nhưng!không!ngăn!cản.!Nay!bà! N, ông C được!nhận!lại!đất!cùng!tài!sản!gắn!liền!với!đất!thì!phải!hoàn!trả!giá!trị!còn! lại!của!tài!sản!cho!người!tạo!lập.!Do!đó,!không!có!căn!cứ!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng! cáo!về!việc!không!phải!hoàn!trả!toàn!bộ!giá!trị!nhà!và!công!trình.

[8.2]!Tuy!nhiên,!trong!tổng!giá!trị!cây!trồng!4.480.000!đồng!có!02!cây!dừa! trị!giá!1.600.000!đồng.!Bà!N xác!định!02!cây!dừa!do!mình!trồng;!ông!H2 không cung!cấp!được!chứng!cứ!chứng!minh!đây!là!tài!sản!do!ông!tạo!lập.!Vì!vậy,!không! buộc!bà!N, ông C hoàn!trả!cho!phía!ông!H2 giá!trị!02!cây!dừa.!Giá!trị!nhà,!công! trình!và!cây!trồng!phải!hoàn!trả!còn!lại!là:

887.775.020!đồng!- 1.600.000!đồng!=!886.175.020!đồng.

[9]!Đối!với!khoản!110.000.000!đồng!công!sức!bồi!đắp,!gìn!giữ,!làm!tăng!giá! trị!đất:

[9.1] Bà N thừa!nhận!trong!quá!trình!sử!dụng!đất,!ông!H2 có!bồi!đắp!thêm.! Tuy nhiên, các ông Trần!Văn!B2 và Trần!Văn!Q1 xác!nhận!nền!nhà!đã!được!bà!Võ Thị!L2 bồi!đắp!từ!trước;!sau!khi!bà!L2 chết,!ông!C, bà N còn!thuê!người!tiếp!tục! bồi!đắp!rồi!mới!giao!đất!cho!ông!H2 sử!dụng.!

Đối!với!tờ!tự!khai!của!ông!Võ!Văn!T2 ký!ngày!15/9/2026,!nội!dung!này!mâu! thuẫn!với!lời!khai!trước!đây!của!chính!ông!T2 về!việc!ông!C, bà N thuê!bồi!đắp! nền!đất.!Ông!T2 cho!rằng!lời!khai!trước!không!ghi!đúng!ý,!ông!ký!nhưng!không! đọc,!tuy!nhiên!không!có!tài!liệu,!chứng!cứ!nào!chứng!minh!lời!trình!bày!trên.!Việc! Chính!quyền!địa!phương!xác!nhận!trong!tờ!tự!khai!là!xác!nhận!chữ!ký!chứ!không! xác!nhận!nội!dung,!vì!vậy!không!có!căn!cứ!chấp!nhận!lời!khai!thay!đổi!của!ông!T2.

Như!vậy,!việc!hình!thành!và!làm!tăng!giá!trị!nền!đất!cho!thấy!có!công!sức! của!cả!hai!bên.

[9.2]!Do!thời!gian!đã!lâu,!các!bên!không!cung!cấp!được!tài!liệu!xác!định!cụ! thể!khối!lượng,!chi!phí!và!phần!công!sức!đóng!góp!của!từng!người.!Căn!cứ!lời!thừa! nhận!của!bà!N về!việc!ông!H2 có!bồi!đắp!thêm!và!quá!trình!ông!H2 quản!lý,!sử! dụng!đất!trong!thời!gian!dài,!Hội!đồng!xét!xử!xác!định!mỗi!bên!có!công!sức!ngang! nhau! đối! với! khoản! tiền! bồi! đắp! 110.000.000! đồng.! Ông! H2 được! hưởng! 50%,! tương!ứng!55.000.000!đồng.

[9.3]!Cấp!sơ!thẩm!buộc!bà!N, ông C thanh!toán!toàn!bộ!110.000.000!đồng! cho ông H2 là!chưa!phù!hợp.!Có!căn!cứ!chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo,!giảm!số! tiền!công!sức!bồi!đắp!mà!bà!N, ông C phải!thanh!toán!xuống!còn!55.000.000!đồng.

[10]!Như!vậy,!bà!N, ông C phải!hoàn!trả!giá!trị!nhà,!công!trình!và!cây!trồng! là! 886.175.020!đồng,! cộng!với!55.000.000!đồng!công!sức! bồi!đắp,!tổng!cộng!là! 941.175.020!đồng.

[11]!Từ!những!phân!tích!trên,!Hội!đồng!xét!xử!không!có!căn!cứ!chấp!nhận! kháng!cáo!của!bà!N, ông C về!việc!giao!phần!đất!diện!tích!192,9m²!cho!ông!H2, không!hoàn!trả!giá!trị!nhà,!công!trình!và!yêu!cầu!thẩm!định!giá!lại;!chấp!nhận!một! phần!kháng!cáo!đối!với!giá!trị!02!cây!dừa!và!công!sức!bồi!đắp.

[12]!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử! tạm!ngừng!phiên!tòa!để!định!giá!lại.!Tuy!nhiên!theo!nhận!định!trên,!Hội!đồng!xét! xử!xác!định!không!có!căn!cứ!để!định!giá!lại.

Lời!đề!nghị!của!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bị!đơn!phù!hợp! một!phần!với!nhận!định!của!Hội!đồng!xét!xử!nên!được!chấp!nhận!một!phần.

[13]!Về!chi!phí!đo!đạc!thẩm!định:!Do!các!đương!sự!không!thống!nhất!kết! quả!định!giá;!yêu!cầu!định!giá!nhiều!lần;!ông!C, bà N được!chấp!nhận!trả!đất!và! ông H2 được!chấp!nhận!bồi!hoàn!giá!trị!nên!mỗi!người!chịu!½!chi!phí!thẩm!định;! Tổng! số! tiền! đo! đạt! thẩm! định! là! 27.834.000! đồng! nên! ông! H2 phải! chịu! là! 13.912.000!đồng;!ông!H2 dự!nộp!16.416.000!đồng;!bà!N dự!nộp!11.418.000!đồng! nên bà N có!nghĩa!vụ!nộp!thêm!2.504.000!đồng.

[14]!Án!phí!dân!sự:

- Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!

Ông Trần!Văn!H phải!chịu!600.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!không!có! giá!ngạch!và!2.830.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!có!giá!ngạch!đối!với!phần!yêu! cầu! phản! tố! về! tiền! không! được! chấp! nhận! là! 56.600.000! đồng,! tổng! cộng! 3.430.000!đồng.

Ông Trần!Văn!C và bà Huỳnh!Thị!N là!người!cao!tuổi!nên!được!miễn.!

- Án!phí!phúc!thẩm:!Ông!Trần!Văn!C và bà Huỳnh!Thị!N là!người!cao!tuổi! nên!được!miễn.!

[15]!Các!quyết!định!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!bị!kháng!cáo,!kháng! nghị!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,!kháng!nghị.

Vì các!lẽ!trên,

QUYẾT!ĐỊNH:

Căn!cứ!khoản!2!Điều!308,!Điều!148!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Nghị!quyết!số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban! Thường! vụ! Quốc! hội! quy! định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.

Áp!dụng!các!Điều!122,!124,!137,!467,!689!và!692!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005;

Chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo!của bà Huỳnh Thị N và ông Trần!Văn!C.

Sửa!một!phần!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!110/2026/DS-ST ngày 16 tháng 6 năm!2026!của!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!9!- Cà Mau.

Tuyên!xử:

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Trần!Văn!C và bà Huỳnh! Thị!N về!yêu!cầu!đòi!phần!đất!tranh!chấp!diện!tích!qua!đo!đạc!thực!tế!192,9m2 và phần!đất!qua!đo!đạc!thực!tế!423,5m2;

Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Trần!Văn!H yêu!cầu!ông!Trần! Văn!C và bà Huỳnh!Thị!N phải!hoàn!trả!giá!trị!công!trình!xây!dựng,!cây!trồng!trên! đất!và!giá!trị!công!sức!bồi!đắp,!gìn!giữ!làm!tăng!giá!trị!đất;!

Không!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Trần!Văn!H yêu!cầu! công!nhận!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!diện!tích!qua!đo!đạc!thực! tế!là!192,9m2 và!diện!tích!qua!đo!đạc!thực!tế!là!423,5m2;

Không!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông! Trần!Văn!C và bà Huỳnh!Thị!N yêu!cầu!tháo!dỡ,!di!dời!toàn!bộ!tài!sản!trên!phần!đất!tranh!chấp;!

Tuyên!bố!giao!dịch!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông! Trần!Văn!C, bà Huỳnh!Thị!N với!ông!Trần!Văn!H vô!hiệu.

2.!Buộc!ông!Trần!Văn!H, bà Huỳnh!Thị!Bích!L3,!chị!Trần!Thị!Diệu!T1, anh Trần!Thiện!B giao cho ông Trần!Văn!C, bà Huỳnh!Thị!N hai!phần!đất!tranh!chấp! và!toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!trên!đất!cụ!thể!như!sau:

*!Phần!thứ!nhất:!Diện!tích!192,9m2 nằm!trong!một!phần!thửa!36,!tờ!bản!đồ! số!27!do!hộ!ông!Trần!Văn!C và!vợ!là!bà!Huỳnh!Thị!N đứng!tên!trên!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!phần!đất!tọa!lạc!tại!ấp!S,!xã!V,!huyện!H,!tỉnh!Bạc!Liêu! (nay!là!ấp!S,!xã!V,!tỉnh!Cà!Mau).!Được!ký!hiệu!là!thửa!số!02!của!mảnh!trích!đo!địa! chính!số:!02!- 2023!có!vị!trí:

+!Hướng!Đông!giáp!phần!đất!không!tranh!chấp!ông!Trần!Văn!C,!cạnh!dài! 15,72m!(đã!trừ!hành!lang!lộ!giới!0,28m).

+!Hướng! Tây! giáp! đất!ông! Nguyễn!Văn! S,!cạnh!dài!12,72m!(đã! trừ!hành! lang!lộ!giới!3,73m).

+!Hướng!Nam!giáp!đường!I!Cầu!S!- N - N - V A!có!cạnh!dài!15,45m.

+!Hướng!Bắc!giáp!kinh!Xáng!Ngan!Dừa!có!cạnh!dài!15,45m.

Tài!sản! trên!đất:!Nhà! chính:!Ngang!11,7m!x!dài!6,5m;!Kết!cấu:!Móng!cừ! tràm,!khung!sườn!cột!bê!tông!cốt!thép,!vách!xây!gạch!10!có!tô,!nền!lót!gạch!bông,! mái!tol!lạnh,!đỡ!mái!gỗ!địa!phương;!Mái!che!1!(tiếp!giáp!lộ):!Ngang!15,3m!x!dài! 2m;! Kết! cấu! khung! thép,! mái! tol! lanh,! dỡ! mái! thép;! Mái! che! 2! (phía! trước! nhà! chính): Ngang 6,7m x! dài! 4,2m;! Kết! cấu! cột! bê! tông! cốt! thép,! đỡ! mái! gỗ! địa! phương,!mái!tol!lạnh,!nền!láng!xi!măng;!Nhà!phụ:!Ngang!7,7m!x!dài!11,7m;!Kết! cấu!móng!cuốn!nền,!khung!sườn!cột!gỗ!địa!phương,!vách!xây!gạch!10!có!tô!50%,! tol!lạnh!50%,!nền!gạch!bông,!đỡ!mái!gỗ!địa!phương,!mái!tol!lạnh;!Mái!che!3!(phía! trước!nhà!phụ):!Ngang!7,7m!x!dài!4,2m;!Kết!cấu!cột!gỗ!địa!phương,!đỡ!mái!gỗ!địa! phương,!mái!tol!lạnh,!nền!láng!xi!măng;!Bờ!kè!dài!27,5m;!Kết!cấu!cột!bê!tông!cốt! thép!4,5m!x!20cm!x!20cm;!đal!dài!2,5m!dày!0,8m;!Bồn!nước!nhựa:!Trụ!bê!tông!cốt! thép!cao!(2,8m!14cm!x!14cm)!x!4!trụ;!Một!phần!ngôi!miếu:!01m2;!Kết!cấu!vách! xây!gạch!10!có!tô,!mái!tol!lạnh,!nền!lót!gạch!men;!Bên!trong!nhà!phụ!có!01!nhà! tắm!ngang!2,2m!x!dài!1,8m!có!hầm!tự!hoại!và!một!nhà!tắm!ngang!2,2m!x!dài!1,6m! có!hầm!tự!hoại;!có!01!đồng!hồ!điện.

*!Phần!thứ!hai:!Diện!tích!423,5m2,!nằm!trong!một!phần!thửa!38,!tờ!bản!đồ! số!27!do!hộ!ông!Trần!Văn!C và!vợ!là!bà!Huỳnh!Thị!N đứng!tên!trên!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Phần!đất!tọa!lạc!tại!ấp!S,!xã!V,!huyện!H,!tỉnh!Bạc!Liêu! (nay!là!ấp!S,!xã!V,!tỉnh!Cà!Mau).!Được!ký!hiệu!là!thửa!số!01!của!mảnh!trích!đo!địa! chính!số:!02!- 2023!có!vị!trí:

+!Hướng!Đông!giáp!phần!đất!không!tranh!chấp!ông!Trần!Văn!C,!cạnh!dài! 29,21m!(đã!trừ!hành!lang!lộ!giới!1,79).

+!Hướng! Tây! giáp! đất!ông! Nguyễn!Văn! S,!cạnh!dài!29,24m!(đã! trừ!hành! lang!lộ!giới!1,76m).

+!Hướng!Nam!giáp!phần!đất!không!tranh!chấp!ông! Trần!Văn!C,!cạnh!dài! 14,55m.

+!Hướng!Bắc!giáp!đường!I!Cầu!S!- N - N - V A!có!cạnh!dài!15,45m.

Tài!sản!trên!đất:!01!căn!nhà!chính!ngang!4,7m!dài!9,7m!nền!lát!gạch!tàu,!cột! cây!gỗ!địa!phương,!vách!thiết,!không!trần,! móng!không!cừ,!mái!lợp!thiết,!không! đóng!cừ,!đỡ!mái!cây!gỗ!địa!phương!cất!(năm!2001);!Mái!che!ngang!3,9m!dài!7,1m,! đỡ!mái!cây!gỗ!địa!phương,!cột!bê!tông!cốt!thép,!mái!lợp!thiết,!nền!láng!xi!măng! (cất!năm!2001);!01!nhà!tắm!ngang!1,6m,!dài!2,1m,!nền!lát!gạch!ranic,!mái!lợp!thiết! cột! bê! tông! cốt! thép,! dán! gạch! cao! 0,8m! (cất! năm! 2002);! 01! chuồng! lợn! ngang! 4,2m,!dài!5,8m,!cột!bê!tông!cốt!thép,!mái!lợp!thiết,!đỡ!mái!cây!gỗ!địa!phương,!vách! xây!gạch!10cm!có!tô!hai!mặt!chiều!cao!xây!gạch!0,8m!(cất!2002);!01!chuồng!lợn! ngang! 3,4m,! dài! 7,5m,! cột! bê! tông! cốt! thép,! mái! lợp! thiết,! đỡ! mái! cây! gỗ! địa! phương,!vách!xây!gạch!10cm!có!tô!hai!mặt!chiều!cao!xây!gạch!0,8m!(cất!2000);!01! sân!sau!bằng!xi!măng!ngang!5,6m,!dài!2,1m;!01!cây!nước!phi!49;!01!đồng!hồ!nước;! 01!đồng!hồ!điện;!02!cây!dừa!đang!cho!trái!trên!05!năm;!24!cây!mai!vàng!thấp!hơn! 01m;!01!lối!đi!xi!măng!ngang!3,1m,!dài!8,6m;!01!chuồng!gà!4,6m,!dài!1,8m!mái! thiết,!vách!thiết,!mái!thiết,!cột!cây!gỗ!địa!phương,!nền!xi!măng!(cất!năm!2007).

3.!Buộc!ông!Trần!Văn!C và bà Huỳnh!Thị!N có!trách!nhiệm!hoàn!trả!cho! ông Trần!Văn!H, bà Huỳnh!Thị!Bích!L3,!chị!Trần!Thị!Diệu!T1, anh Trần!Thiện!B giá!trị!tài!sản!hợp!pháp!gắn!liền!với!phần!đất!phải!giao!trả!và!giá!trị!công!sức!bồi! đắp,!gìn!giữ!làm!tăng!giá!trị!đất!tổng!số!tiền!là:!941.175.020!đồng!(Chín!trăm!bốn! mươi!mốt!triệu!một!trăm!bảy!mươi!lăm!nghìn!không!trăm!hai!mươi!đồng).

Trong!số!tiền!trên:

- Giá!trị!nhà,!công!trình!và!cây!trồng!được!hoàn!trả!là!886.175.020!đồng;

- Giá!trị!công!sức!bồi!đắp,!gìn!giữ,!làm!tăng!giá!trị!đất!là!55.000.000!đồng;

- Không!tính!giá!trị!02!cây!dừa!là!1.600.000!đồng!vào!nghĩa!vụ!hoàn!trả!của!

ông C, bà N.

4.!Về!chi!phí!tố!tụng:!Buộc!bà!Huỳnh!Thị!N và ông Trần!Văn!C phải!nộp!số! tiền!2.504.000!đồng!để!hoàn!lại!cho!ông!Trần!Văn!H.

Kể"từ"ngày"có"đơn"yêu"cầu"thi"hành"án"của"người"được"thi"hành"án"(đối"với" các"khoản"tiền"phải"trả"cho"người"được"thi"hành"án)"cho"đến"khi"thi"hành"án"xong" tất"cả"các"khoản"tiền,"hàng"tháng"bên"phải"thi"hành"án"còn"phải"chịu"khoản"tiền"lãi" của"số"tiền"còn"phải"thi"hành"án"theo"mức"lãi"suất"quy"định"tại"khoản"2"Điều"357" và"Điều"468"Bộ"luật"dân"sự"2015.

5.!Về!án!phí!dân!sự:

- Án!phí!sơ!thẩm:!

Ông Trần!Văn!H phải!chịu!600.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!không!có! giá!ngạch!và!2.830.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!có!giá!ngạch!đối!với!phần!yêu! cầu!phản!tố!không!được!chấp!nhận,!tổng!cộng!là!3.430.000!đồng.!Ngày!03/8/2023! ông Trần!Văn!H đã!dự!nộp!500.000!đồng,!theo!biên!lai!số!0010741,!của!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Hồng!Dân,!được!đối!trừ,!ông! H phải!nộp!tiếp!số!tiền! 2.930.000!đồng.

Ông Trần!Văn!C và bà Huỳnh!Thị!N được!miễn.

- Án!phí!phúc!thẩm:!Ông!Trần!Văn!C và bà Huỳnh!Thị!N được!miễn.

Các!quyết!định!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!có! hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,!kháng!nghị.

Trường"hợp"bản"án"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"Thi"hành"án" dân"sự"thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có"quyền" thỏa"thuận"thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị" cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"quy"định"tại"Điều"Điều"4,"7,"8,"34,"36"Luật"Thi"hành"án" dân"sự;"thời"hiệu"thi"hành"án"được"thực"hiện"theo"quy"định"tại"Điều"34"Luật"thi" hành"án"dân"sự.

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.

Nơi"nhận:

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM

- Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Cà!Mau;

THẨM!PHÁN!– CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA

- Tòa án nhân dân!khu!vực!9!- Cà Mau;

- Phòng!THADS!khu!vực!9!- Cà Mau;

- Các!đương!sự;

- Lưu!hồ!sơ;

- Lưu!án!văn;

- Lưu!VT(TM:TANDTCM).

Đỗ!Cao!Khánh THÀNH!VIÊN!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ

THẨM!PHÁN!– CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA Nguyễn!Thành!Lập!!!!!!!!!!!!!Bùi!Anh!Tuấn

Đỗ!Cao!Khánh Nơi"nhận: