Bản án 749/2020/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

V/v!“Tranh!chấp!hợp!đồng!! tín!dụng”."

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

"

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:"Bà"Quách"Thanh"Bình"

Các!Thẩm!phán:"" "

"""""""""Bà"Lưu"Thị"Thủy"Tiên"

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Bà"Lê"Phan"Thị"Minh"Nguyệt"

- Thư ký phiên tòa:"Bà"Vũ"Thư"Thái"Bình"-"Thư"ký"Tòa"án"nhân"dân" TP."Hồ"Chí"Minh."

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông"Phạm"Duy"Tuấn -"Kiểm"sát"viên."""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

"

Trong"các"ngày"01,"27"tháng"7"và"ngày"06"tháng"8"năm"2020,"tại"trụ"sở" Tòa"án"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh,"xét"xử"phúc"thẩm"công"khai"vụ" án"thụ"lý"số"205/2020/TLPT-DS"ngày"19/02/2020"về"việc"“Tranh"chấp"hợp" đồng"tín"dụng”."

"

Do"Bản"án"dân"sự"sơ"thẩm"số"496/2019/DS-ST"ngày"26/11/2019"của" Tòa"án"nhân"dân"Quận"1,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"bị"kháng"cáo."

"

Theo"Quyết"định"đưa"vụ"án"ra"xét"xử"phúc"thẩm"số"1270/2020/QĐPT-DS"ngày"16/3/2020,"giữa"các"đương"sự:"

"

-!Nguyên!đơn:"Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"

Trụ"sở:"Số"5"đường"32,"phường"Tân"Q,"Quận"A,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh.""

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền:"Ông"Nguyễn"Thành"Tr"

Địa"chỉ:"149/5"Cao"Văn"L,"Phường"C,"Quận"B,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh" (Giấy"uỷ"quyền"ngày"10/5/2019)."

"

-!Bị!đơn:"Bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th,"sinh"năm"1982"

Địa"chỉ:"74/32"Thạch"Thị"Thanh,"phường"Tân"Đ,"Quận"C,"Thành"phố" Hồ"Chí"Minh." Cư"trú:"453KA/11A"Lê"Văn"Sỹ,"Phường"D,"Quận"E","Thành"phố"Hồ" Chí"Minh." Người"đại"diện"theo"ủy"quyền:"Bà"Phùng"Thị"Ngọc"H" Địa" chỉ:"526" Nguyễn" Chí" Thanh,"Phường"A," Quận" F,"Thành" phố" Hồ" Chí"Minh"(Giấy"ủy"quyền"ngày"22/8/2019)." " -!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:! +"Bà"Nguyễn"Thị"Kim"O,"sinh"năm"1962" +"Ông"Vũ"Hữu"Đ1,"sinh"năm"1984" +"Trẻ"Vũ"Trần"Gia"H1,"sinh"năm"2014" Người"đại"diện"hợp"pháp"của"trẻ"Hân:"Ông"Vũ"Hữu"Đ1" +"Ông"Vũ"Kim"L,"sinh"năm"1988" +"Bà"Trần"Thị"C,"sinh"năm"1953" +"Ông"Trần"Văn"H2,"sinh"năm"1946" Cùng"địa"chỉ:"453KA/11A"Lê"Văn"Sỹ,"Phường"D,"Quận"E","Thành"phố" Hồ"Chí"Minh." " Người!kháng!cáo:"Bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th."

NỘI DUNG VỤ ÁN: Nguyên đơn - Quỹ Tín dụng nhân dân Tân Quy Đ (có Ông Nguyễn Thành Tr đại diện theo ủy quyền) trình bày: Ngày"06/12/2011,"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"ký"hợp"đồng"tín"dụng"số:" 1084/HĐTD" vay" Quỹ" Tín" dụng" nhân" dân" Tân" Quy" Đ" (gọi" tắt" là" Quỹ" Tín" dụng)"số"tiền"1.400.000.000"đồng,"thời"hạn"vay:"60"tháng,"lãi"suất"tại"thời" điểm" ký" hợp" đồng" là" 1,90%/tháng," hình" thức" trả" nợ:" Trả" gốc" và" lãi" hàng" tháng"theo"phương"thức"lãi"giảm"dần"theo"dư"nợ"gốc"theo"văn"bản"thỏa"thuận" trả"nợ"vay"ngày"09/12/2011,"mục"đích"sử"dụng"vốn:"Kinh"doanh"vàng"bạc," đá"quý"và"khách"sạn." Tài"sản"bảo"đảm"tiền"vay:"Quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và" tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"tọa"lạc"tại:"Thửa"đất"số:"77,"tờ"bản"đồ"số:"7,"địa" chỉ:" Số" 453KA/11A" Lê" Văn" Sỹ," Phường" D," Quận" E," Thành" phố" Hồ" Chí" Minh."Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản" khác"gắn"liền"với"đất"số:"CH"03076/2010/GCN"do"Ủy"ban"nhân"dân"Quận"3," Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"cấp"ngày"17/11/2010."Chủ"sở"hữu:"Bà"Phan"Nguyệt" Hồng"Th."Theo"hợp"đồng"thế"chấp"số:"1084/HĐTC"ký"ngày"06/12/2011,"số" công"chứng:"020307,"đăng"ký"giao"dịch"bảo"đảm"ngày"08/12/2011"tại"Văn" phòng"đăng"ký"quyền"sử"dụng"đất"Quận"3,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh." Tài" sản" thế" chấp" này" ngoài" việc" bảo" đảm" tiền" vay" cho" hợp" đồng" tín" dụng"số:"1084/HĐTD"ngày"06/12/2011,"bà"Th"còn"ký"các"hợp"đồng"để"bảo" lãnh"cho"các"hợp"đồng"tín"dụng"tại"Quỹ"tín"dụng"như"sau:" +" Hợp" đồng" thế" chấp" bổ" sung" số:" 3-00255-0-2/HĐTC" ký" ngày" 05/7/2013," số" công" chứng:" 024883;" đăng" ký" giao" dịch" bảo" đảm" ngày"

2"

" 09/7/2013"tại"Văn"phòng"đăng"ký"quyền"sử"dụng"đất"Quận"3,"Thành"phố"Hồ" Chí"Minh."Hợp"đồng"thế"chấp"này"bảo"lãnh"cho"ông"Đặng"Tấn"Thanh"và"bà" Đỗ"Thị"Hồng"Hạnh"vay"tiền"tại"Quỹ"Tín"dụng"theo"hợp"đồng"tín"dụng"số:"3-00255-0/HĐTD" ngày" 05/7/2013" (Bản" án" số" 07/2018/KDTM-ST" ngày" 06/4/2018"của"TAND"Quận"4)."

+"Hợp"đồng"thế"chấp"ngày"07/12/2011,"số"công"chứng:"020342,"đăng" ký"giao"dịch"bảo"đảm"lần"2"ngày"08/12/2011"tại"Văn"phòng"đăng"ký"quyền" sử"dụng"đất"Quận"3,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh."Hợp"đồng"thế"chấp"này"bảo" lãnh"cho"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Thư"để"vay"vốn"tại"Quỹ"Tín"dụng"theo"hợp" đồng"tín"dụng"số:"1089/HĐTD"ngày"07/12/2011"(Bản"án"số"534/2019/DS-ST"ngày"10/12/2019"của"TAND"Quận"1)."

Hiện"nay,"bà"Th"đã"trả"được"cho"Quỹ"Tín"dụng"các"khoản"sau:"

+"Nợ"gốc:"204.731.000"đồng;"

+"Nợ"lãi"trong"hạn:"719.946.000"đồng;"

+"Nợ"lãi"quá"hạn:"7.000.000"đồng."

Tính"đến"ngày"26/11/2019,"số"nợ"của"bà"Th"còn"lại"cụ"thể"như"sau:""

+"Nợ"gốc:"1.195.269.000"đồng;""

+"Nợ"lãi"trong"hạn:"453.065.000"đồng;"

+"Nợ"lãi"quá"hạn:"1.198.124.000"đồng;"

Tổng"cộng:"2.846.458.000"đồng.""

Quỹ"Tín"dụng"yêu"cầu"bà"Th"thanh"toán"ngay"toàn"bộ"số"tiền"trên"và"nợ" lãi"tiếp"tục"phát"sinh"trên"dư"nợ"gốc"từ"ngày"27/11/2019"cho"đến"khi"bà"Th" thanh"toán"hết"nợ"theo"lãi"suất"thỏa"thuận"trong"hợp"đồng"tín"dụng"đã"ký"kết." Trường"hợp"bà"Th"không"trả"được"nợ"hoặc"trả"không"đầy"đủ,"Quỹ"Tín"dụng" được"quyền"yêu"cầu"cơ"quan"thi"hành"án"có"thẩm"quyền"phát"mãi"tài"sản"bảo" đảm"nêu"trên"để"thu"hồi"nợ."Nếu"giá"trị"tài"sản"bảo"đảm"nêu"trên"sau"khi"phát" mãi"không"đủ"để"thanh"toán"các"khoản"nợ"thì"Quỹ"Tín"dụng"yêu"cầu"bà"Th" phải"trả"cho"đến"khi"hết"nợ."

Hiện"nay" Quỹ" Tín" dụng"đang"giữ" những"giấy" tờ" sau" của"bà"Th:" Bản" chính"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản" khác" gắn" liền" với" đất" số:" BD" 173496," số" vào" sổ" cấp" GCN:" CH" 03076/2010/GCN"do"Ủy"ban"nhân"dân"Quận"3,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"cấp" ngày" 17/11/2010" và" Thông" báo" nộp" lệ" phí" trước" bạ" nhà," đất" ngày" 02/12/2011."Quỹ"Tín"dụng"sẽ"trả"lại"cho"bà"Th"các"giấy"tờ"trên"khi"bà"Th"trả" hết"những"khoản"nợ"được"bà"Th"vay"và"bảo"lãnh"bao"gồm"gốc"và"lãi"theo"03" hợp"đồng"tín"dụng"đã"ký"nêu"trên."

!

Bị đơn - bà Phan Nguyệt Hồng Th (có Bà Phùng Thị Ngọc H đại diện theo ủy quyền) trình bày:

Bị"đơn"đồng"ý"toàn"bộ"với"phần"trình"bày"và"các"yêu"cầu"của"Nguyên" đơn." Căn" cứ" vào" bảng" kê" tính" gốc," lãi" của" Quỹ" Tín" dụng" đến" ngày" 26/11/2019"thì"số"nợ"còn"lại"cụ"thể"của"bà"Th"theo"hợp"đồng"tín"dụng"được" ký"kết"giữa"Quỹ"Tín"dụng"và"bà"Th"như"sau:""

" Nợ"gốc:"1.195.269.000"đồng;"" Nợ"lãi"trong"hạn:"453.065.000"đồng;" Nợ"lãi"quá"hạn:"1.198.124.000"đồng;" Tổng"cộng:"2.846.458.000"đồng."" Số"tiền"bà"Th"vay"từ"Quỹ"tín"dụng"được"thực"hiện"vào"mục"đích"kinh" doanh,"nhưng"do"làm"ăn"thua"lỗ"tài"chính"gặp"khó"khăn"nên"ảnh"hưởng"quá" trình"trả"vốn"và"lãi"theo"hợp"đồng"tín"dụng"đã"ký"kết."Nên"bà"Th"xin"được" miễn"lãi,"chỉ"trả"phần"nợ"gốc"là"1.195.269.000"đồng"trong"thời"hạn"06"tháng."" Nếu"bà"Th"không"trả"được"số"nợ"nêu"trên"thì"bà"Th"chấp"nhận"phát"mãi" tài"sản"thế"chấp"là:"Quyền"sử"dụng"đất"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác" gắn" liền" với" đất" tọa" lạc" tại:" Thửa" đất" số:" 77," tờ" bản" đồ" số:" 7," địa" chỉ:" 453KA/11A"Lê"Văn"Sỹ,"Phường"D,"Quận"E","Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"theo" Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn" liền"với"đất"số:"CH"03076/2010/GCN"do"Ủy"ban"nhân"dân"Quận"3,"Thành" phố"Hồ"Chí"Minh"cấp"ngày"17/11/2010,"chủ"sở"hữu"là"bà"Phan"Nguyệt"Hồng" Th."" " Tại"Bản"án"số"496/2019/DS-ST"ngày"26/11/2019"của"Tòa"án"nhân"dân" Quận"1,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"đã"quyết"định:" " “1."Chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"Nguyên"đơn"-"Quỹ"Tín"dụng"nhân" dân"Tân"Quy"Đ:" Buộc"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"phải"thanh"toán"ngay"cho"Quỹ"Tín"dụng" nhân"dân"Tân"Quy"Đ"toàn"bộ"tiền"nợ"gốc"và"nợ"lãi"của"Hợp"đồng"tín"dụng" số:" 1084/HĐTD" ngày" 06/12/2011" tính" đến" ngày" 26/11/2019" tổng" cộng" là" 2.846.458.000"đồng."Trong"đó:" Nợ"gốc:"1.195.269.000"đồng;"" Nợ"lãi"trong"hạn:"453.065.000"đồng;" Nợ"lãi"quá"hạn:"1.198.124.000"đồng." Kể"từ"ngày"27/11/2019,"bà"Th"còn"phải"tiếp"tục"chịu"khoản"tiền"lãi"quá" hạn"của"số"tiền"nợ"gốc"chưa"thanh"toán,"theo"mức"lãi"suất"mà"các"bên"thỏa" thuận"trong"Hợp"đồng"tín"dụng"cho"đến"khi"thanh"toán"xong"khoản"nợ"gốc" này."Trường"hợp"trong"Hợp"đồng"tín"dụng,"các"bên"có"thỏa"thuận"về"việc" điều"chỉnh"lãi"suất"cho"vay"theo"từng"thời"kỳ"của"Quỹ"tín"dụng"cho"vay"thì" lãi"suất"mà"khách"hàng"vay"phải"tiếp"tục"thanh"toán"cho"Quỹ"tín"dụng"cho" vay"theo"quyết"định"của"Tòa"án"cũng"sẽ"được"điều"chỉnh"cho"phù"hợp"với"sự" điều"chỉnh"lãi"suất"của"Quỹ"tín"dụng"cho"vay." Sau"khi"bà"Th"thanh"toán"xong"toàn"bộ"khoản"nợ"(bao"gồm"nợ"theo"hợp" đồng"bà"Th"trực"tiếp"vay"và"bảo"lãnh"vay),"Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy" Đ"có"trách"nhiệm"trả"cho"bà"Th"bản"chính:"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng" đất"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"số:"BD"173496,"số" vào"sổ"cấp"GCN:"CH"03076/2010/GCN"do"Ủy"ban"nhân"dân"Quận"3,"Thành"

4"

" phố"Hồ"Chí"Minh"cấp"ngày"17/11/2010,"Thông"báo"nộp"lệ"phí"trước"bạ"nhà," đất"ngày"02/12/2011"và"xóa"nội"dung"đăng"ký"thế"chấp."

Trường"hợp"bà"Th"không"thanh"toán"được"các"khoản"nợ"cho"Quỹ"Tín" dụng" nhân" dân" Tân" Quy" Đ" thì" Quỹ" Tín" dụng" nhân" dân" Tân" Quy" Đ" được" quyền"yêu"cầu"cơ"quan"thi"hành"án"có"thẩm"quyền"phát"mãi"tài"sản"đã"thế" chấp"gồm:"

Quyền"sử"dụng"đất"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất" tại:"Thửa"đất"số:"77,"tờ"bản"đồ"số:"7,"tọa"lạc"tại:"Số"453KA/11A"Lê"Văn"Sỹ," Phường"D,"Quận"E","Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"(Giấy"chứng"nhận"quyền"sử" dụng" đất" quyền" sở" hữu" nhà" ở" và" tài" sản" khác" gắn" liền" với" đất" số:" BD" 173496," số" vào" sổ" cấp" GCN:" CH" 03076/2010/GCN" do" Ủy" ban" nhân" dân" Quận"3,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"cấp"ngày"17/11/2010)"theo"Hợp"đồng"thế" chấp"tài"sản"để"vay"vốn"quỹ"tín"dụng"số"1084/HĐTC"ngày"06/12/2011,"số" công"chứng:"020307"ngày"06/12/2011"tại"Văn"phòng"Công"chứng"Sài"Gòn." Đăng"ký"giao"dịch"bảo"đảm"ngày"08/12/2011"tại"Văn"phòng"đăng"ký"quyền" sử"dụng"đất"Quận"3,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh."

Nếu" số" tiền" phát" mãi" không" đủ" trả" cho" Quỹ" Tín" dụng" nhân" dân" Tân" Quy"Đ"thì"bà"Th"tiếp"tục"trả"cho"đến"khi"hết"nợ.""

Các"bên"thi"hành"án"tại"Cơ"quan"Thi"hành"án"dân"sự"có"thẩm"quyền."

"

2.""Về"án"phí:"

Bà" Phan" Nguyệt" Hồng" Th" phải" chịu" án" phí" dân" sự" sơ" thẩm" là" 88.929.160"đồng."

Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"không"phải"chịu"án"phí"dân"sự"sơ" thẩm."Hoàn"trả"cho"Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"số"tiền"34.732.440" đồng"theo"Biên"lai"thu"tạm"ứng"án"phí,"lệ"phí"Tòa"án"số"AA/2014/0004430" ngày"05/10/2016"của"Chi"cục"Thi"hành"án"Dân"sự"Quận"1,"Thành"phố"Hồ" Chí"Minh.""

"

Ngoài"ra"bản"án"còn"tuyên"về"quyền"kháng"cáo"và"thi"hành"án”."

"

Ngày"12/12/2019,"bị"đơn"-"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"kháng"cáo"toàn"bộ" bản"án"sơ"thẩm,"bà"xin"trả"nợ"gốc"trong"vòng"6"tháng"do"làm"ăn"khó"khăn"và" miễn"tiền"lãi"trong"hạn"và"quá"hạn."

"

Tại"phiên"tòa"phúc"thẩm:"

Nguyên! đơn! -! Quỹ! Tín! dụng! nhân! dân! Tân! Quy! Đ! (có! Ông! Nguyễn! Thành!Tr!đại!diện!theo!ủy!quyền)!trình!bày:

Yêu"cầu"giữ"nguyên"bản"án"sơ"thẩm."

"

Bị!đơn!-!bà!Phan!Nguyệt!Hồng!Th!(có!Bà!Phùng!Thị!Ngọc!H!đại!diện! theo!ủy!quyền)!trình!bày:

" Bà"Th"thừa"nhận"các"khoản"nợ"gốc"và"lãi"đúng"như"Quỹ"tín"dụng"trình" bày,"nhưng"do"tình"hình"kinh"doanh"rất"khó"khăn,"không"đủ"tài"chính"để"trả" nợ,"do"đó"đề"nghị"xem"xét"giảm"tiền"lãi"quá"hạn"cho"bà"Th." " Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu! quan!điểm!giải!quyết!vụ!án:! -"Về"thủ"tục"tố"tụng:"Thẩm"phán,"Hội"đồng"xét"xử"và"các"đương"sự"đã" thực"hiện"đúng"theo"quy"định"của"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự." -"Về"hình"thức:"Đơn"kháng"cáo"của"bị"đơn"làm"đúng"thời"hạn"luật"định." -"Về"nội"dung:"" +"Nguyên"đơn"cung"cấp"Văn"bản"số"151/QTD"ngày"10/7/2020"cam"kết" không"tranh"chấp"khiếu"nại"gì"đối"với"tài"sản"thế"chấp"nêu"trên." +"Căn"cứ"các"tài"liệu,"chứng"cứ"trong"hồ"sơ"vụ"án"thì"nguyên"đơn"và"bị" đơn"đã"ký"kết"HĐ"tín"dụng"số"1084/HĐTD"ngày"06/12/2011"và"HĐ"thế"chấp" số"1084/HĐTC"ngày"06/12/2011"đúng"quy"định"của"pháp"luật."Do"bị"đơn"vi" phạm"nghĩa"vụ"đã"cam"kết"nên"Tòa"án"cấp"sơ"thẩm"chấp"nhận"yêu"cầu"của" nguyên"đơn"buộc"bị"đơn"phải"trả"nợ"gốc"và"lãi"là"có"căn"cứ,"đúng"pháp"luật." Xét" thấy," bị" đơn" kháng" cáo" xin" giảm" lãi" suất" và" kéo" dài" thời" gian" trả" nợ" nhưng"không"cung"cấp"được"tài"liệu,"chứng"cứ"gì"mới"nên"không"có"cơ"sở" chấp"nhận"kháng"cáo"của"bị"đơn."Do"đó,"đề"nghị"Hội"đồng"xét"xử"áp"dụng" khoản"1"Điều"308"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự"năm"2015,"không"chấp"nhận"kháng" cáo"của"bị"đơn,"giữ"nguyên"bản"án"sơ"thẩm."

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: " Sau"khi"nghiên"cứu"các"tài"liệu"có"trong"hồ"sơ"vụ"án"được"thẩm"tra"tại" phiên"tòa"và"căn"cứ"vào"kết"quả"tranh"luận"tại"phiên"tòa,"Hội"đồng"xét"xử" nhận"định:" " [1]"Đơn"kháng"cáo"của"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"làm"trong"thời"hạn" luật"định." " [2]"Người"có"quyền"lợi"và"nghĩa"vụ"liên"quan"là"Bà"Nguyễn"Thị"Kim"O," Ông"Vũ"Hữu"Đ1,"cháu"Vũ"Trần"Gia"Hân,"ông"Vũ"Kim"L,"bà"Trần"Thị"C"và" ông"Trần"Văn"H2"đã"được"Tòa"án"triệu"tập"hợp"lệ"lần"thứ"hai"mà"vẫn"vắng" mặt,"nên"căn"cứ"vào"khoản"3"Điều"296"của"Bộ"luật"Tố"tụng"dân"sự,"Tòa"án" tiến"hành"xét"xử"vắng"mặt"bà"Oanh,"ông"Đạt,"trẻ"Hân,"ông"Long,"bà"Cúc"và" ông"Hoa." " [3]"Tài"sản"thế"chấp"là"nhà,"đất"tại"số"453KA/11A"Lê"Văn"Sỹ,"Phường" 12," Quận" 3" ngoài" bảo" đảm" cho" HĐ" tín" dụng" số" 1084/HĐTD" ngày" 06/12/2011"nêu"trên"thì"còn"bảo"đảm"cho"các"khoản"vay"theo"HĐ"tín"dụng"số" 3-00255-0/HĐTD"ngày"05/7/2013"ký"giữa"Quỹ"tín"dụng"với"ông"Đặng"Tấn" Thanh"và"bà"Đỗ"Thị"Hồng"Hạnh"(vay"1.500.000.000"đồng)"và"HĐ"tín"dụng"

6"

" số"1089/HĐTD"ngày"07/12/2011"ký"giữa"Quỹ"tín"dụng"với"bà"Phan"Nguyệt" Hồng" Thư"(vay" 1.400.000.000"đồng),"nên" Tòa" án" cấp" sơ"thẩm" không" đưa" Quỹ"tín"dụng"vào"tham"gia"tố"tụng"với"tư"cách"là"người"có"quyền"lợi"nghĩa" vụ" liên" quan" trong" vụ" án" là" vi" phạm" thủ" tục" tố" tụng." Tuy" nhiên," ngày" 10/7/2020" Quỹ" tín" dụng" đã" gửi" Văn" bản" số" 151/QTD" đề" nghị" không" đưa" Quỹ"tín"dụng"vào"tham"gia"tố"tụng"với"tư"cách"là"người"có"quyền"lợi"nghĩa" vụ"liên"quan"và"cam"kết"không"khiếu"nại"gì."Xét"thấy,"Quỹ"tín"dụng"đã"tham" gia"tố"tụng"với"tư"cách"là"nguyên"đơn"và"việc"tiếp"tục"giải"quyết"vụ"án"không" ảnh"hưởng"đến"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"Quỹ"tín"dụng,"nên"không"cần" thiết"phải"đưa"Quỹ"tín"dụng"vào"tham"gia"tố"tụng"với"tư"cách"là"người"có" quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"để"giải"quyết"lại."

"

[4]"Căn"cứ"vào"HĐ"tín"dụng"số"1084/HĐTD"ngày"06/12/2011"và"HĐ" thế"chấp"số"1084/HĐTC"ngày"06/12/2011"thì"có"căn"cứ"xác"định"bà"Th"có" vay"Quỹ"tín"dụng"số"tiền"1.400.000.000"đồng"và"thế"chấp"bằng"Quyền"sử" dụng" đất"quyền" sở"hữu" nhà"ở" và" tài"sản"khác"gắn" liền" với" đất" tọa"lạc" tại:" Thửa"đất"số:"77,"tờ"bản"đồ"số:"7,"địa"chỉ:"Số"453KA/11A"Lê"Văn"Sỹ,"Phường" D,"Quận"E","Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"để"đảm"bảo"cho"khoản"vay"trên."

"

[5]"Căn"cứ"vào"lời"khai"thống"nhất"của"bà"Th"và"Quỹ"tín"dụng"thì"bà"Th" đã" trả" được" một" phần" bao" gồm:" Nợ" gốc:" 204.731.000" đồng;" Nợ" lãi" trong" hạn:"719.946.000"đồng;"Nợ"lãi"quá"hạn:"7.000.000"đồng."

Tính"đến"ngày"26/11/2019,"số"nợ"của"bà"Th"còn"lại"cụ"thể"như"sau:""

+"Nợ"gốc:"1.195.269.000"đồng;""

+"Nợ"lãi"trong"hạn:"453.065.000"đồng;"

+"Nợ"lãi"quá"hạn:"1.198.124.000"đồng;"

Tổng"cộng:"2.846.458.000"đồng.""

"

[6]" Căn" cứ" theo" Điều" 2," Điều" 6," Điều" 7" của" HĐ" tín" dụng" số" 1084/HĐTD"ngày"06/12/2011"thì"bà"Th"đã"vi"phạm"nghĩa"vụ"trả"nợ"dẫn"đến" phát"sinh"lãi"trong"hạn"và"quá"hạn."Tòa"án"cấp"sơ"thẩm"chấp"nhận"yêu"cầu" của"Quỹ"tín"dụng,"buộc"bà"Th"có"trách"nhiệm"thanh"toán"ngay"cho"Quỹ"Tín" dụng"số"tiền"nợ"gốc"và"tiền"nợ"lãi"tính"đến"ngày"26/11/2019"tổng"cộng"là" 2.846.458.000"đồng,"là"có"căn"cứ"đúng"pháp"luật."

"

[7]"Căn"cứ"theo"HĐ"thế"chấp"số"1084/HĐTC"ngày"06/12/2011"thì"do"bà" Th"vi"phạm"nghĩa"vụ"trả"nợ"nên"Tòa"án"cấp"sơ"thẩm"chấp"nhận"yêu"cầu"của" Quỹ"tín"dụng"phát"mãi"tài"sản"mà"bà"Th"đã"thế"chấp"là"Quyền"sử"dụng"đất" quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"tọa"lạc"tại:"Thửa"đất"số:" 77,"tờ"bản"đồ"số:"7,"địa"chỉ:"Số"453KA/11A"Lê"Văn"Sỹ,"Phường"D,"Quận"E"," Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"(Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"quyền"sở"hữu" nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"số:"BD"173496,"số"vào"sổ"cấp"GCN:" CH"03076/2010/GCN"do"Ủy"ban"nhân"dân"Quận"3,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"

" cấp"ngày"17/11/2010)"để"bảo"đảm"cho"khoản"vay"của"bà"Th"để"thu"hồi"vốn" trong" trường" hợp" bà" Th" không" thực" hiện" nghĩa" vụ" trả" nợ" hoặc" thực" hiện" không"đúng"nghĩa"vụ"trả"nợ,"là"có"căn"cứ"đúng"pháp"luật." " [8]"Bà"Th"kháng"cáo"đề"nghị"được"trả"số"tiền"nợ"gốc"là"1.195.269.000" đồng"trong"thời"hạn"06"tháng"do"làm"ăn"thua"lỗ"tài"chính"gặp"khó"khăn"và" miễn"trả"tiền"lãi"trong"hạn"và"quá"hạn,"nhưng"Quỹ"tín"dụng"không"đồng"ý," nên"không"có"cơ"sở"chấp"nhận"kháng"cáo"của"bà"Th."Do"đó"giữ"nguyên"bản" án"sơ"thẩm." " [9]"Về"án"phí:"Do"Tòa"án"cấp"phúc"thẩm"giữ"nguyên"bản"án"sơ"thẩm," nên"bà"Th"phải"chịu"án"phí"dân"sự"phúc"thẩm." " Vì"các"lẽ"trên,"

QUYẾT ĐỊNH: " Căn"cứ"khoản"1"Điều"147,"khoản"1"Điều"148,"khoản"3"Điều"296,"khoản" 1"Điều"308"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự"năm"2015;"" Căn"cứ"Điều"91,"Điều"95"Luật"các"Tổ"chức"Tín"dụng"năm"2010;" Căn"cứ"Điều"323,"Điều"342,"Điều"355"Bộ"luật"Dân"sự"năm"2005;" Căn" cứ" Nghị" quyết" số" 01/2019/NQ-HĐTP" ngày" 11/01/2019" của" Hội" đồng"Thẩm"phán"Tòa"án"nhân"dân"tối"cao"hướng"dẫn"áp"dụng"một"số"quy" định"của"pháp"luật"về"lãi,"lãi"suất,"phạt"vi"phạm;" Căn"cứ"Pháp"lệnh"án"phí,"lệ"phí"Tòa"án"của"Ủy"ban"Thường"vụ"Quốc" hội"số"10/2009/PL-UBTVQH12"ngày"27/02/2009;" Căn" cứ" khoản" 1" Điều" 29" Nghị" quyết" 326/2016/UBTVQH14" ngày" 30/12/2016"của"Ủy"ban"thường"vụ"Quốc"hội"quy"định"về"mức"thu,"miễn,"giảm," thu,"nộp,"quản"lý"và"sử"dụng"án"phí"và"lệ"phí"Tòa"án;" " 1." Giữ" nguyên" Bản" án" dân" sự" sơ" thẩm" số" 496/2019/DS-ST" ngày" 26/11/2019"của"Tòa"án"nhân"dân"Quận"1,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh." " 1.1." Chấp" nhận" yêu" cầu" khởi" kiện" của" Nguyên" đơn" -" Quỹ" Tín" dụng" nhân"dân"Tân"Quy"Đ:" Buộc"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"phải"thanh"toán"ngay"cho"Quỹ"Tín"dụng" nhân"dân"Tân"Quy"Đ"toàn"bộ"tiền"nợ"gốc"và"nợ"lãi"của"Hợp"đồng"tín"dụng" số:" 1084/HĐTD" ngày" 06/12/2011" tính" đến" ngày" 26/11/2019" tổng" cộng" là" 2.846.458.000"(Hai"tỷ"tám"trăm"bốn"mươi"sáu"triệu"bốn"trăm"năm"mươi"tám" ngàn)"đồng."Trong"đó:" Nợ"gốc:"1.195.269.000"(Một"tỷ"một"trăm"chín"mươi"lăm"triệu"hai"trăm" sáu"mươi"chín"ngàn)"đồng;" Nợ" lãi" trong" hạn:" 453.065.000" (Bốn" trăm" năm" mươi" ba" triệu" không" trăm"sáu"mươi"lăm"ngàn)"đồng;"

8"

"

Nợ"lãi"quá"hạn:"1.198.124.000"(Một"tỷ"một"trăm"chín"mươi"tám"triệu" một"trăm"hai"mươi"bốn"ngàn)"đồng."

"

Kể" từ" ngày" 27/11/2019," bà" Phan" Nguyệt" Hồng" Th" còn" phải" tiếp" tục" chịu"khoản"tiền"lãi"quá"hạn"của"số"tiền"nợ"gốc"chưa"thanh"toán,"theo"mức"lãi" suất"mà"các"bên"thỏa"thuận"trong"Hợp"đồng"tín"dụng"cho"đến"khi"thanh"toán" xong"khoản"nợ"gốc"này."Trường"hợp"trong"Hợp"đồng"tín"dụng,"các"bên"có" thỏa"thuận"về"việc"điều"chỉnh"lãi"suất"cho"vay"theo"từng"thời"kỳ"của"Quỹ"Tín" dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"cho"vay"thì"lãi"suất"mà"khách"hàng"vay"phải"tiếp" tục"thanh"toán"cho"Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"cho"vay"theo"quyết" định"của"Tòa"án"cũng"sẽ"được"điều"chỉnh"cho"phù"hợp"với"sự"điều"chỉnh"lãi" suất"của"Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"cho"vay."

"

Sau"khi"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"thanh"toán"xong"toàn"bộ"khoản"nợ" (bao"gồm"nợ"theo"hợp"đồng"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"trực"tiếp"vay"và"bảo" lãnh"vay)," Quỹ" Tín"dụng" nhân"dân" Tân"Quy" Đ" có" trách" nhiệm" trả" cho" bà" Phan" Nguyệt" Hồng" Th" bản" chính:" Giấy" chứng" nhận" quyền" sử" dụng" đất" quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"số:"BD"173496,"số"vào" sổ"cấp"GCN:"CH"03076/2010/GCN"do"Ủy"ban"nhân"dân"Quận"3,"Thành"phố" Hồ"Chí"Minh"cấp"ngày"17/11/2010,"Thông"báo"nộp"lệ"phí"trước"bạ"nhà,"đất" ngày"02/12/2011"và"xóa"nội"dung"đăng"ký"thế"chấp."

"

Trường" hợp" bà" Phan" Nguyệt" Hồng" Th" không" thanh" toán" được" các" khoản"nợ"cho"Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"thì"Quỹ"Tín"dụng"nhân" dân"Tân"Quy"Đ"được"quyền"yêu"cầu"cơ"quan"thi"hành"án"có"thẩm"quyền"phát" mãi"tài"sản"đã"thế"chấp"gồm:"

Quyền"sử"dụng"đất"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất" tại:"Thửa"đất"số:"77,"tờ"bản"đồ"số:"7,"tọa"lạc"tại:"Số"453KA/11A"Lê"Văn"Sỹ," Phường"D,"Quận"E","Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"(Giấy"chứng"nhận"quyền"sử" dụng" đất" quyền" sở" hữu" nhà" ở" và" tài" sản" khác" gắn" liền" với" đất" số:" BD" 173496," số" vào" sổ" cấp" GCN:" CH" 03076/2010/GCN" do" Ủy" ban" nhân" dân" Quận"3,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"cấp"ngày"17/11/2010)"theo"Hợp"đồng"thế" chấp"tài"sản"để"vay"vốn"quỹ"tín"dụng"số"1084/HĐTC"ngày"06/12/2011,"số" công"chứng:"020307"ngày"06/12/2011"tại"Văn"phòng"Công"chứng"Sài"Gòn." Đăng"ký"giao"dịch"bảo"đảm"ngày"08/12/2011"tại"Văn"phòng"đăng"ký"quyền" sử"dụng"đất"Quận"3,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh."

Nếu" số" tiền" phát" mãi" không" đủ" trả" cho" Quỹ" Tín" dụng" nhân" dân" Tân" Quy"Đ"thì"bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"tiếp"tục"trả"cho"đến"khi"hết"nợ.""

Các"bên"thi"hành"án"tại"Cơ"quan"Thi"hành"án"dân"sự"có"thẩm"quyền."

1.2."Về"án"phí:"

1.2.1."Án"phí"dân"sự"sơ"thẩm:""

" Bà" Phan" Nguyệt" Hồng" Th" phải" chịu" án" phí" dân" sự" sơ" thẩm" là"" 88.929.160"(Tám"mươi"tám"triệu"chín"trăm"hai"mươi"chín"ngàn"một"trăm"sáu" mươi)"đồng." " Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"không"phải"chịu"án"phí"dân"sự"sơ" thẩm."Hoàn"trả"cho"Quỹ"Tín"dụng"nhân"dân"Tân"Quy"Đ"số"tiền"34.732.440" (Ba"mươi"bốn"triệu"bảy"trăm"ba"mươi"hai"ngàn"bốn"trăm"bốn"mươi)"đồng," theo"Biên"lai"thu"tạm"ứng"án"phí,"lệ"phí"Tòa"án"số"AA/2014/0004430"ngày" 05/10/2016" của" Chi" cục" Thi" hành" án" Dân" sự" Quận" 1," Thành" phố" Hồ" Chí" Minh."" " 1.2.2."Án"phí"dân"sự"phúc"thẩm:"" Bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th"phải"chịu"án"phí"là"300.000"(Ba"trăm"ngàn)" đồng,"nhưng"được"trừ"vào"số"tiền"tạm"ứng"án"phí"mà"bà"Phan"Nguyệt"Hồng" Th"đã"nộp"là"300.000"đồng"(Ba"trăm"ngàn)"đồng,"theo"biên"lai"thu"tạm"ứng" án"phí,"lệ"phí"Tòa"án"số"AA/2019/005575"ngày"20/12/2019"của"Chi"cục"Thi" hành"án"dân"sự"Quận"1,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh."Bà"Phan"Nguyệt"Hồng"Th" đã"nộp"đủ"án"phí"dân"sự"phúc"thẩm." " Trường"hợp"bản"án"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"Thi" hành"án"dân"sự"thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án" dân" sự" có" quyền" thỏa" thuận" thi" hành" án," quyền" yêu" cầu" thi" hành" án," tự" nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị"cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"quy"định"tại"các"Điều" 6,"7"và"9"Luật"Thi"hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi"hành"án"được"thực"hiện"theo" quy"định"tại"Điều"30"Luật"Thi"hành"án"dân"sự." " 2."Bản"án"phúc"thẩm"có"hiệu"lực"pháp"luật"kể"từ"ngày"tuyên"án." " THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN

CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Lưu Thị Thuỷ Tiên Lê Phan Thị Minh Nguyệt

Quách Thanh Bình " " " " " " " \"

10"

"

"