Bản án 744/2026/DS-PT — Các tranh chấp khác

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 06/10/2025, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn chị Phạm Thị Huyền T trình bày: Ông bà nội chị T là ông Phạm Ngọc Đ và bà Vũ Thị T2 tạo lập được phần đất tổng diện tích khoảng 26.000m2, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, tỉnh Cà Mau. Khi còn sống, ông bà nội cho bác của chị T là ông Phạm Văn V diện tích 13.000m2, phần còn lại cho cha chị T là ông Phạm Phương Q diện tích 13.000m2, khi ông Đ1 bà T2 chia đất, ông Q tham gia bộ đội nên không đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) được và có nhờ ông V đứng tên hộ và canh tác phần diện tích đất ông Q được chia. Năm 2004, khi ông Q về thì ông V làm thủ tục chuyển tên GCNQSDĐ cho ông Q. Cùng thời điểm đó, ông Q cho ông V và anh L con ruột ông V mượn diện tích khoảng 3.000m2 (ngang 44m x dài 70m) để ông V canh tác, cho mượn chỉ bằng lời nói không lập văn bản và cho mượn không có nói thời hạn, khi nào ông Q cần thì ông V sẽ trả lại phần diện tích này. Đến ngày 23/10/2024, ông Q lập thủ tục tặng cho chị T phần đất có diện tích 9.594,4m2 và được chỉnh lý trang 4 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 988676 do UBND huyện T cấp. Trước khi lập thủ tục tặng cho chị T phần đất trên, ông Q có yêu cầu ông V và ông L trả lại diện tích đất đã cho mượn khoảng 3.000m2 thì ông V hứa sẽ trả lại nhưng không thực hiện và tiếp tục canh tác; việc chuyển quyền sử dụng đất không có đo đạc. Chị T thống nhất với bản vẽ hiện trạng và chứng thư thẩm định giá. Nay chị T yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Phạm Văn V và anh Phạm Minh L trả lại phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế là 4.467,7m2, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, tỉnh Cà Mau.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của bị đơn anh Phạm Minh L1 trình bày: Anh không thống nhất với lời trình bày của nguyên đơn, phần đất tranh chấp hiện do anh là người trực tiếp canh tác, quản lý, sử dụng phần đất này từ trước đến nay có vị trí rõ ràng. Theo anh, phần đất của chị T theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lại 9.594,4m2 là không đúng, vì trước năm 2000 nhà nước có thu hồi đất để làm lộ nhựa, lấn vào khoảng 400-500m2, đồng thời, ông Q có chuyển nhượng cho 05 người là ông Tám Đ2, ông Lữ Chí L2, ông Ú và hai người nữa ông không biết rõ tên, do đó, phần đất của nguyên đơn có diện tích 9.594,4m2 là không chính xác. Nguồn gốc đất là của cha anh là ông Phạm Văn V, vào thời điểm trước năm 1997, ông V có cho ông Q là anh ruột canh tác với diện tích 10.000m2, sau đó, ông Q đã chuyển nhượng cho nhiều người và đã tách giấy chứng nhận ra riêng. Đối với việc chị T được cấp GCNQSDĐ từ ông Q diện tích 9.594,4m2 là không có đo đạc, anh không biết vì sao được cấp diện tích trên và không yêu cầu gì đối với việc cấp giấy của cơ quan nhà nước, anh đã bao ví, quản lý, trồng lúa, trồng cây bạch đàn, tràm và nhiều loại cây khác xung quanh trên bờ bao, việc anh quản lý và canh tác có nhiều người dân, họ hàng xung quanh đều biết, phần đất này liền kề, giáp hậu đất của chị T. Anh thống nhất với bản vẽ hiện trạng và chứng thư thẩm định giá, anh không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng N trình bày: Tại Công văn số 83/NHNo-TVT-KH ngày 25/5/2026 Ngân hàng không có yêu cầu gì trong vụ án này và xin vắng mặt tại các phiên tòa xét xử.

Từ nội dung trên, tại bản án dân sự sơ thẩm số 343/2026/DS-ST ngày 23 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Cà Mau đã quyết định:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Phạm Thị Huyền T về việc yêu cầu ông Phạm Văn V, anh Phạm Minh L trả lại phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế là 4.567,7m2, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, tỉnh Cà Mau.

(Kèm theo bản vẽ hiện trạng ngày 25/12/2025 của Công ty TNHH MTV T6).

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, quyền yêu cầu thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.

- Ngày 07 tháng 7 năm 2026, nguyên đơn kháng cáo yêu cầu sửa toàn bộ bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên nội dung kháng cáo.

Quan điểm Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tại phiên tòa:

- Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý đến khi xét xử phúc thẩm, Thẩm phán và Hội đồng xét xử phúc thẩm đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, các đương sự cũng đã chấp hành đúng các quy định.

- Về quan điểm giải quyết vụ án: Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án dân sự sơ thẩm số 343/2026/DS-ST ngày 23 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Cà Mau theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa phúc thẩm; sau khi nghị án. Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự: Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn; sửa toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 343/2026/DS-ST ngày 23 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Cà Mau.

Căn cứ Điều 26, 35, 39, 147, 157, 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 38 của ;

Căn cứ Điều 166 Bộ luật Dân sự;

Căn cứ Điều 27, Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Phạm Thị Huyền T về việc yêu cầu ông Phạm Văn V, anh Phạm Minh L trả lại phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế là 4.567,7m2, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, tỉnh Cà Mau.

2. Buộc ông Phạm Văn V, anh Phạm Minh L, anh Phạm Minh L1 có nghĩa vụ thu hoạch vụ lúa đang canh tác trên đất tranh chấp để giao trả cho chị Phạm Thị Huyền T phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế là 4.567,7m2, đất tọa lạc tại ấp C, xã K, tỉnh Cà Mau, được được giới hạn bởi các điểm M17M18M19M20M7M8M9 có số đo và vị trí như sau:

- Hướng Đông giáp phần đất không tranh chấp của chị Phạm Thị Huyền T, có số đo 49,14m;

- Hướng Tây giáp phần đất bà Vũ Thị T2, có số đo 50,54m;

- Hướng Nam giáp phần đất bà Phan Thị L4, có số đo 67,39m + 22,61m;

- Hướng Bắc giáp phần đất bà Trần Kiều T4, có số đo 66,12m + 2,60m + 23,75m.

(Kèm theo bản vẽ hiện trạng ngày 25/12/2025 của Công ty TNHH MTV T6).

3. Về chi phí tố tụng: Tổng chi phí tố tụng là 31.812.000 đồng, chị T đã dự nộp 31.812.000 đồng, chi phí hết. Buộc ông Phạm Văn V và anh Phạm Minh L liên đới nộp 31.812.000 đồng để hoàn trả cho chị T.

4. Về án phí:

4.1. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Buộc ông Phạm Văn V và anh Phạm Minh L phải chịu án phí sơ thẩm 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng).

Chị Phạm Thị Huyền T không phải chịu án phí. Ngày 20 tháng 10 năm 2025, chị T đã nộp tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai số 0002535 tại cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau được hoàn lại toàn bộ.

4.2. Án phí dân sự phúc thẩm: Chị Phạm Thị Huyền T không phải chịu. Ngày 09/7/2026, chị T đã nộp tạm ứng án phí số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0000433 của cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau, được hoàn lại toàn bộ.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều Điều 4, 7, 8, 34, 36 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.