Bản án 741/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

sử dụng đất và yêu cầu Tòa án

bảo vệ quyền sử dụng đất”

NHÂN!DANH!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM

!

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

!!!!!!!!!!!!!Với!thành!phần!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!gồm!có:!

Thẩm phán - Chủ tọa phiên Tòa: Ông Nguyễn Khắc Vương

Các Thẩm phán :

Ông Nguyễn Hữu Thơ

Bà Lê Thu Thủy

Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Hoàng Yến - Cán bộ

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Tào Minh

Quân - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 23 tháng 7 và ngày 04 tháng 8 năm 2020 tại phòng xử án của

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý

số: 428/2019/DSPT ngày 17 tháng 9 năm 2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng

đất và yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền sử dụng đất”

Do bản án dân sự sơ thẩm số 416/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2019

của Tòa án nhân dân huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo, kháng

nghị.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 3363/2020/QĐ-PT ngày 03 tháng

7 năm 2020 giữa:

1. Nguyên đơn: Ông Cao!VănT- sinh năm: 1954 (có mặt)

Thường trú: 8/2B Ấp 2, xã Nhị Bình, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Bị đơn: Bà Hà!ThịH- sinh năm: 1972 (có mặt)

Thường trú: Phường 11, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chỗ ở: phường 17, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hà!Quang!Lâm - sinh năm: 1956 (có

mặt)

Thường trú: Phường 17, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Giấy ủy quyền ngày 31/7/2017.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Bà Võ!Thanh!Yên!- sinh năm: 1956 (có mặt)

Thường trú: 8/2B Ấp 2, xã Nhị Bình, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh.

3.2. Ông Nguyễn!Công!Hảo!- sinh năm: 1963 (vắng mặt)

Thường trú: Phường 11, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền:

Bà Hà!Thị!H- sinh năm: 1972 (có mặt)

Thường trú: Phường 11, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chỗ ở: phường 17, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh

Theo giấy ủy quyền ngày 20/7/2020

4.Người kháng cáo: Bà Hà Thị H

5.Người kháng nghị: Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện H.

NHẬN!THẤY:!

*Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tụng của nguyên đơn xác định:

Ông Cao Văn T và vợ là bà Võ Thanh Y là người quản lý, sử dụng phần

đất có diện tích 3.406m2, thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ số 08, tọa lạc tại địa chỉ: xã N, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh. Ngày 25/6/1999, ông T đã được Ủy ban nhân dân huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: O 420360, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 647-Q3-Tr 148 đối với phần đất trên. Bà Hà Thị H và ông Nguyễn Công H quản lý, sử dụng phần đất thuộc thửa đất số 23, giáp ranh với phần đất của ông T , bà Y

Năm 2000, ông T dựng một số trụ bê tông và kéo hàng rào lưới B40 để

rào lại đất. Phía bà H đã có hành vi đập gãy 03 trụ bê tông và cản trở không cho ông T thực hiện vì cho rằng ông T rào lấn sang phần đất của bà H . Vụ việc tranh chấp đã được Ủy ban nhân dân xã N, huyện H mời hòa giải nhiều lần nhưng không có kết quả.

Hiện nay, bà H đã sử dụng lấn sang phần đất của ông T với diện tích

1,2m2, thuộc vị trí số (5)+ (6)+ (9)+ (1/4 thửa 12) theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đơn khởi kiện, ông Cao VănTyêu cầu Tòa án buộc bà Hà Thị H và

ông Nguyễn Công H phải trả lại cho ông phần đất lấn chiếm có diện tích 1,2m2, thuộc vị trí số (5)+ (6)+ (9)+ (1/4 thửa 12) theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/ TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo

đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh; và

buộc bà Hà ThịHphải dựng lại nguyên trạng 03 trụ bê tông đã bị bà Hà Thị H

đập gãy cho ông Cao Văn T

Ngày 28/9/2016, ông Cao Văn T đã rút một phần yêu cầu khởi kiện về

việc buộc bà Hà Thị H phải dựng lại nguyên trạng 03 trụ bê tông đã bị bà Hà

Thị H đập gãy. Ông Cao VănT giữ nguyên yêu cầu khởi kiện còn lại, yêu cầu

Tòa án buộc bà Hà Thị H và ông Nguyễn Công H phải trả lại cho ông Cao Văn

T phần đất lấn chiếm có diện tích 1,2m2, thuộc vị trí số (5)+ (6)+ (9)+ (1/4 thửa

12) theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/ TTĐĐBĐ-

CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên

và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh.

Ông Cao Văn T đồng ý tiếp tục sử dụng bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh

số hợp đồng: 101356/TTĐĐBĐ-CNHM ngày 15/8/2016 và bản đồ hiện trạng vị

trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của

Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ

Chí Minh lập và kết quả định giá tài sản ngày 26/4/2019 của Hội đồng định giá

tài sản để làm cơ sở giải quyết vụ kiện và không có ý kiến khác.

Tại phiên tòa sơ thẩm ông Cao Văn T tiếp tục rút yêu cầu khởi kiện buộc

bà Hà Thị H và ông Nguyễn Công H phải trả lại cho ông Cao Văn T phần đất

lấn chiếm có diện tích 1,2m2, thuộc vị trí số (5)+ (6)+ (9) + (1/4 thửa 12) theo

bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/ TTĐĐBĐ-CNHM lập

ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi

trường Thành phố Hồ Chí Minh đồng thời yêu cầu Tòa bảo vệ quyền sử dụng

đất đối với thửa đất số 24, tờ bản đồ số 08 (TL02), diện tích 3.406m2 tọa lạc tại

xã N, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận 647-Q3-Tr 148 ngày 25/6/1999 do Ủy ban

nhân dân huyện H cấp cho ông Cao Văn T.

*Bị đơn bà Hà Thị H và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông Hà

Quang L trình bày:

Ngày 06/02/2002, bà Hà Thị H nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Ngọc

H đối với phần đất có diện tích 360m2, thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ số 08, tọa

lạc tại xã N, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh. Phần đất trên đã được Ủy ban

nhân dân huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: G 024299, số

vào sổ cấp giấy chứng nhận: 1401/QSDĐ cho ông Cao Văn M ngày 18/9/1997,

đã được cập nhật biến động cho bà Hà Thị H ngày 19/6/2002. Ông Cao Văn T

là người quản lý, sử dụng phần đất thuộc thửa đất số 24, giáp ranh với phần đất

của bà H.

Sau đó, ông T cho rằng bà H lấn chiếm đất của mình nên phát sinh tranh

chấp. Trong quá trình tranh chấp, ôngTđã nhiều lần hành hung bà H , tự ý nhổ cột mốc và trồng cây làm thay đổi hiện trạng ranh đất nhằm lấn chiếm đất của bà H .

Bà Hà Thị H không đồng ý đối với nội dung khởi kiện của ông Cao Văn

T về việc yêu cầu Tòa án buộc bà Hà ThịHvà ông Nguyễn Công H phải trả lại cho ông Cao VănTphần đất lấn chiếm có diện tích 1,2m2, thuộc vị trí số (5)+ (6)+ (9)+ (1/4 thửa 12) theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/ TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 11/9/2017, bà Hà Thị H có đơn yêu cầu phản tố đối với ông Cao

Văn T , yêu cầu Tòa án buộc ông Cao Văn T phải trả lại cho bà Hà Thị H , ông Nguyễn Công H phần đất lấn chiếm có diện tích 19.2m2, thuộc vị trí số 13 và phần mương thoát nước có diện tích 54,5m2 theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh;

Bà Hà Thị H là người thuê đo vẽ và giao nộp cho Tòa án bản đồ hiện

trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh và đồng ý kết quả định giá tài sản ngày 26/4/2019 của Hội đồng định giá tài sản để làm cơ sở giải quyết vụ kiện, không có ý kiến khác.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thanh Y trình bày:

Bà Võ Thanh Yên hoàn toàn thống nhất với phần trình bày của ông Cao

Văn T và yêu cầu Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Cao Văn T, buộc bà Hà ThịHvà ông Nguyễn Công Hảo phải trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích 1,2m2, thuộc vị trí số (5)+ (6)+ (9)+ (1/4 thửa 12) theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh.

*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Công H trình bày:

Ông Nguyễn Công H hoàn toàn thống nhất với phần trình bày của bà Hà

Thị H và yêu cầu Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Cao Văn T . Ngoài ra, ông Nguyễn Công H yêu cầu Tòa án chấp nhận đơn phản tố ngày 11/9/2017 của bà Hà Thị H về việc buộc ông Cao Văn T phải trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích 19,2m2, thuộc vị trí số 13 và phần mương thoát nước có diện tích 54,5m2 theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng:

103533/TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ

thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh;

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 416/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm

2019 của Tòa án nhân dân huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định:

Căn cứ vào khoản 2 và khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 39 và Điều

147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm,

thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào Điều 202, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 164 và Điều

169 Bộ luật Dân sự năm 2015;

[1] Đình chỉ xét xử đối với nội dung khởi kiện của ông Cao VănTyêu cầu

bà Hà ThịHdựng lại nguyên trạng 03 trụ bê tông; yêu cầu Tòa án buộc bà Hà

ThịHvà ông Nguyễn Công H phải trả phần đất lấn chiếm có diện tích 2,1m2,

thuộc vị trí số 5, 6, 9, 12 theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng:

103533/TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ

thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh.

[2] Chấp nhận nội dung khởi kiện của ông Cao VănTvề việc yêu cầu Tòa

án bảo vệ quyền sử dụng đất.

Công nhận quyền sử dụng đất của ông Cao Văn T đối với thửa đất số 24,

tờ bản đồ số 08 (TL02), diện tích 3.406m2 tọa lạc tại xã N, huyện H, Thành phố

Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy

chứng nhận 647-Q3-Tr 148 ngày 25/6/1999 do Ủy ban nhân dân huyện H cấp

cho ông Cao Văn Triệu.

Buộc bà Hà Thị Hằng, ông Nguyễn Công H chấm dứt các hành vi lấn

chiếm, ngăn cản việc sử dụng đất tại phần đất thuộc quyền sử dụng đất của ông

Cao Văn T tại thửa đất số 24, tờ bản đồ số 08 (TL02), diện tích 3.406m2, tọa lạc

xã N, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh.

[3] Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Hà Thị H đối với ông Cao

Văn T về việc tranh chấp phần đất diện tích 19,2m2 (mười chín phẩy hai mét

vuông), tại phần (13) và phần mương thoát nước được ghi chú là: Phần diện

tích theo đề nghị của ông Hà Văn Lâm thể hiện là mương, diện tích 54,5m2

(năm mươi bốn phẩy năm mét vuông) đất theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh

số hợp đồng: 103533/TTĐĐBĐ-CNHM ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc

bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra án sơ thẩm còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo theo

luật định.

- Ngày 29/7/2019 ông Hà Quang L đại diện bà H nộp đơn kháng cáo bản

án dân sự sơ thẩm số: 416/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh. Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm và chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bà H.

- Ngày 08/8/2019 Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện H kháng

nghị bản án dân sự sơ thẩm số 416/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng Tòa án nhân dân huyện H vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

- Ông L trình bày: bà H kháng cáo yêu cầu đề nghị Tòa phúc thẩm hủy

toàn bộ án sơ thẩm. Vì: đất của bà H trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích sử dụng 360m2, tuy nhiên diện tích sử dụng chỉ có 190,3m2.Trong khi đó đất ôngTtheo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 3406m2 nhưng thực tế diện tích sử dụng 3474.9m2, ôngTsử dụng dư diện tích 68,9m2. Do đó, ông Cao Văn T phải trả lại cho bà Hà Thị H, ông Nguyễn Công H phần đất lấn chiếm có diện tích 19.2m2, thuộc vị trí số 13 và phần mương thoát nước có diện tích 54,5m2 theo bản đồ hiện trạng vị trí - áp ranh số hợp đồng: 103533/TTĐĐBĐ-CNHM lập ngày 06/02/2018 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh;

Về phần đo vẽ thì Tòa sơ thẩm chỉ căn cứ vào sự chỉ dẫn của ông T, trong

khi đất của bàHthì không đo vẽ hết các vị trí diện tích nên không xác định tọa độ được, Tòa sơ thẩm không áp dụng điều 11, 12 tại Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường nên giải quyết vụ án không chính xác.

- Đại diện Viện kiểm sát trình bày kháng nghị: Tòa án cấp sơ thẩm

không tiến hành xác minh tình trạng thực tế cư trú tại phần đất đang tranh chấp là chưa đủ thủ tục xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan một cách đầy đủ theo quy định tại Điều 68 của Bộ luật tố tụng dân sự. Ngoài ra, Tòa chưa thực hiện được việc xem xét, thẩm định tại chỗ là chưa đủ căn cứ để giải quyết vụ án, phần quyết định bản án không quyết định về chi phí đo vẽ và chi phí định giá, áp dụng trong việc đóng án phí sai là vi phạm thủ tục tố tụng nghiêm trọng.

- Ông T, bà Y trình bày cấp sơ thẩm xét xử là đúng và đề nghị y án sơ

thẩm.

- BàHđại diện ủy quyền ông Hảo thống nhất lời trình bày của ông Lâm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý

kiến:

Về tố tụng: Quá trình thụ lý và xét xử vụ án, Tòa án đã thực hiện đúng quy

định của Bộ luật tố tụng dân sự. Các đương sự đã thực hiện đúng quyền và

nghĩa vụ được pháp luật quy định.

Về nội dung: Tại biên bản hòa giải tranh chấp đất giữa ôngTvà bàHvào

ngày 08/4/2015 của Ủy ban nhân dân xã Nhị Bình, huyện H thiếu thành phần

tham gia hòa giải, biên bản hòa giải chưa thể hiện được kết quả hòa giải, mặt

khác Tòa sơ thẩm chưa xem xét thẩm định tại chỗ nên cần chấp nhận toàn bộ

kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân huyện H. Đề nghị Hội đồng xét xử hủy

án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án dân sự.

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại

phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử

nhận định:

[1].Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của bàHnộp trong hạn luật định và

đã nộp tiền tạm ứng án phí đúng thời hạn theo quy định tại Điều 273 và Điều

276 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân

huyện H kháng nghị đúng thời hạn theo quy định tại Điều 280 Bộ luật Tố tụng

dân sự năm 2015 nên được chấp thuận giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2]. Về nội dung: Theo đơn kháng cáo và trình bày kháng cáo của ông L

là đại diện theo ủy quyền cho bà H yêu cầu cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm

số: 416/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện H,

Thành phố Hồ Chí Minh.

Kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân huyện H với lý do Tòa án cấp sơ

thẩm không tiến hành xác minh tình trạng thực tế cư trú tại phần đất đang tranh

chấp là chưa đủ thủ tục xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan một

cách đầy đủ theo quy định tại Điều 68 của Bộ luật tố tụng dân sự. Ngoài ra, Tòa

chưa thực hiện được việc xem xét, thẩm định tại chỗ là chưa đủ căn cứ để giải

quyết vụ án, phần quyết định bản án không quyết định về chi phí đo vẽ và chi

phí định giá, áp dụng trong việc đóng án phí sai là vi phạm thủ tục tố tụng

nghiêm trọng. Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí

Minh kết luận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân huyện H là có căn cứ.

Tuy nhiên theo Điều 135 Luật Đất đai năm 2003 và khoản 4 Điều 202 Luật Đất

đai năm 2013, Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính

Phủ thì thủ tục hòa giải cơ sở chưa đúng theo quy định pháp luật.

Đối với nguyên đơn ông Cao Văn T tại phiên tòa sơ thẩm đã thay đổi yêu

cầu khởi kiện với nội dung yêu cầu Tòa bảo vệ quyền sử dụng đất và được cấp sơ thẩm chấp thuận. Ông Cao Văn T không kháng cáo.

Tại phiên tòa các đương sự cũng đều thừa nhận Ủy ban nhân dân xã N,

huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh có hòa giải tranh chấp đất giữa ông T và bà H vào ngày 08/4/2015 (không thể hiện diện tích đất tranh chấp), ngoài ra Ủy ban nhân dân xã Nhị Bình không còn hòa giải tranh chấp đất lần nào nữa. Lời trình bày của đương sự phù hợp với biên bản mà Tòa án xác minh vào ngày 31/7/2020 tại Ủy ban nhân dân xã N, huyện H. Xét tại biên bản hòa giải tranh chấp đất giữa ông T và bà H vào ngày 08/4/2015 chỉ thể hiện hướng dẫn các đương sự liên hệ Trung tâm đo đạc bản đồ huyện H để đo đạc định vị ranh đất, biên bản hòa giải chưa thể hiện được kết quả hòa giải đồng thời biên bản hòa giải thiếu thành phần hòa giải được quy định tại khoản 1 Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ nhưng cấp sơ thẩm vẫn thụ lý, giải quyết theo đơn khởi kiện và yêu cầu thay đổi nội dung khởi kiện tại tòa của ông Triệu, yêu cầu phản tố của bàHkhi chưa đủ điều kiện khởi kiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Do thủ tục hòa giải cơ sở không đảm bảo nên cần hủy bản án sơ thẩm và

đình chỉ giải quyết vụ án dân sự để các đương sự thực hiện quyền khởi kiện theo quy định pháp luật.

[3] Về án phí: do vụ án chưa đủ điều kiện khởi kiện nên các đương sự

không phải chịu án phí sơ thẩm, phúc thẩm.

Vì các lẽ trên,

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!QUYẾT!ĐỊNH:!

- Căn cứ khoản 4 Điều 308 và Điều 311 của Bộ luật tố tụng dân sự năm

2015;

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy

ban Thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn giảm, thu, nộp và quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1. Hủy bản án dân sự sơ thẩm số: 416/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm

2019 của Tòa án nhân dân huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh và đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số: 428/2019/DSPT ngày 17 tháng 9 năm 2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền sử dụng đất”.

2. Các đương sự được quyền khởi kiện theo quy định pháp luật.

3. Về án phí:

3.1 Hoàn trả cho ông Cao VănTsố tiền tiền tạm ứng án phí là 425.000đ

(bốn trăm hai mươi lăm nghìn) theo biên lai số AB/2014/0007491 ngày

06/10/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H.

3.2 Hoàn trả cho bà Hà Thị H số tiền tiền tạm ứng án phí là 480.000đ

(bốn trăm tám mươi nghìn) theo biên lai số AA/2016/0032618 ngày 21/9/2017

của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H và số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm là

300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo biên lai thu số AA/2019/0004563 ngày

30/7/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H.

4.Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!TM.HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM!

Nơi!nhận:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA

-TAND cấp cao;

-TAND huyện H;

-VKSND TP.HCM;

-Cục THADS TP.HCM;

-Chi cục THA DS huyện H;

-Những người tham gia tố tụng;

- Lưu hồ sơ, VP.

Nguyễn!Khắc!Vương!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

THẨM!PHÁN!-!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA!

!

Thành viên HĐXX

!

!

!

!

Nguyễn!Khắc!Vương! !