Bản án 74/2020/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn, các lời trình bày trong quá trình giải quyết vụ án cũng như ý kiến bổ sung tại phiên tòa, nguyên đơn – ông Nguyễn Văn H trình bày:

Ngày 18/9/2009, ông Nguyễn Văn H và bà Lê Thị D được Ủy ban nhân thành phố C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 962855, thửa số 331, tờ bản đồ số 05 với tổng diện tích 5.197m2, đất tọa lạc tại xã T, thành phố C, tỉnh Cà Mau, nay thuộc khóm 1, phường T, thành phố C, tỉnh Cà Mau. Nguồn gốc phần đất này là do cụ Hồ Thị L (mẹ ông H) tặng cho ông vào năm 2009. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông có chuyển nhượng cho bà Phạm Thị A phần đất diện tích 1.152m2 ( 16 ngang x .dài 72m) và chuyển nhượng cho ông Trần Tiến M ngang 10 x 56 = 560m2. Diện tích còn lại là 3.577m2. Năm 2017, ông Trần Văn H1 có nhận chuyển nhượng phần đất của bà Trần Thị R, giáp ranh với phần đất của ông nên ông cùng với ông H1, ông L và địa chính phường tiến hành đo lại, đo từ ranh của bà Trần Thị M đo qua. Sau khi đo đạc, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông L thì phần đất của ông L dư chiều ngang 0,5m, dài 28m, trong khi phần đất của ông lại thiếu chiều ngang 0,5m, dài 28m. Nay ông yêu cầu ông L trả lại cho ông phần đất ngang 0,5m, dài 28m, tổng diện tích 14m2, đất tọa lạc tại khóm 1, phường T, thành phố C, tỉnh Cà Mau.

Bị đơn – ông Hồ Văn L trình bày: Ông không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn với lý do phần đất của ông và ông H đã được xác định ranh giới từ năm 1975, có cột ranh cố định, không có tranh chấp và cột mốc hiện nay vẫn còn, không ai thay đổi. Ngày 20/8/1996, ông được Ủy ban nhân dân thị xã C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H315532, thửa số 0444, tờ bản đồ số 03 với tổng diện tích 3900m2, đất tọa lạc tại xã T, thành phố C, tỉnh Cà Mau, nay thuộc khóm 1, phường T, thành phố C, tỉnh Cà Mau, khi đó ông H chứng kiến ký giáp ranh. Năm 2011, ông Huỳnh Đồng T phát sinh tranh chấp với ông H, khi cơ quan chức năng tiến hành đo đạc để xác định lại ranh đất, ông, ông T, ông H thống nhất đo từ phần đất của ông H đo ngang qua phần đất của ông. Sau khi đo thì phần đất của ông H, ông T không thiếu, ông H và ông T đã thống nhất cấm ranh cố định và ký tên vào biên bản ngày 23/6/2011. Đối với phần đất tổng diện tích 3900m2, ông có chuyển nhượng cho người khác 01 phần, bị thu hồi 01 phần nên ông đã làm thủ tục đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến ngày 29/12/2015 Ủy ban nhân dân thành phố C đã cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 730944, thửa số 57, tờ bản đồ số 18 cho ông với tổng diện tích 623,52m2. Khi ông được cấp giấy chứng nhận đối với phần đất trên, bà R có ký giáp ranh. Cuối năm 2017, bà R chuyển nhượng lại phần đất cho ông H1.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà Lê Thị D trình bày: Bà thống nhất yêu cầu khởi kiện của ông H, yêu cầu ông L trả lại cho vợ chồng bà phần đất ngang 0,5m, dài 28m, tổng diện tích 14m2, đất tọa lạc tại khóm 1, phường T, thành phố C, tỉnh Cà Mau.

- Tại phiên tòa, kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm mở phiên tòa xét xử, Hội đồng xét xử nghị án là đúng quy định của pháp luật, không vi phạm.

Về nội dung vụ án: Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 163, 169 Bộ luật dân sự và Điều 5 Luật đất đai 2013. Chấp nhận một phần yêu cầu nguyên đơn buộc ông Hồ Văn L trả cho ông H phần đất có vị trí giáp với phần đất ông H từ điểm M13 – M19 là 0,11m; Từ điểm M9 – M10 là 0,17m, chiều dài có cạnh 27,45m, tọa lạc tại khóm 1, phường T, thành phố C, tỉnh Cà Mau. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện phần còn lại của nguyên đơn.

Ngoài ra còn yêu cầu Tòa án buộc đương sự phải chịu án phí theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Căn cứ những chứng cứ đã được thu thập trong quá trình giải quyết vụ án, lời trình bày của các đương sự và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Từ những phân tích trên, nguyên đơn cho rằng bị đơn lấn chiếm đất có tổng diện tích là 11,7m2, đất tọa lạc tại khóm 1, phường T, thành phố C, tỉnh Cà Mau là chưa đủ cơ sở chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều: 26, 147, 157, 227, 228, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ các Điều 100, 134, 143, 203 Luật đất đai

Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Toà án:

Tuyên xử: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn H về việc buộc ông Hồ Văn L trả cho ông Nguyễn Văn H và bà Lê Thị D phần đất có chiều ngang một cạnh là 0,27m, một cạnh là 0,64m và chiều dài một cạnh là 27,34m, một cạnh 27,45m, tổng diện tích 11,7m2, đất tọa lạc tại khóm 1, phường T, thành phố C, tỉnh Cà Mau theo biên bản đo vẽ ngày 01 tháng 12 năm 2019 của Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên tài nguyên – môi trường Dâng Phong.

Về chi phí đo đạc, giám định và thẩm định giá ông Nguyễn Văn H phải chịu, ông H đã dự nộp nên không đặt ra giải quyết.

Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị D phải chịu án phí 300.000đ. Ngày 10/5/2018 ông Nguyễn Văn H đã dự nộp 300.000đ theo lai thu số 000780 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố C được đối trừ.

Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Án xử sơ thẩm công khai, ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị D, ông Hồ Văn L có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Tòa án nhân dân tỉnh C;

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- VKSND thành phố C;

- Chi cục THADS thành phố C;

- Các đương sự;

Đã ký

- Lưu hồ sơ;

- Lưu án văn.

Trịnh Xuân Trúc

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM