Bản án 73/2020/QĐST-KDTM — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ; Địa chỉ: Số 25 Trần Hƣng Đạo, phƣờng Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội; Ngƣời đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Văn Tần – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị; Ngƣời đại diện theo ủy quyền lại: Bà Nguyễn Thị Bình và bà Nguyễn Thị Tuyết theo Giấy ủy quyền số 17961A/2019/UQ-SeABank ngày 16/11/2019.

* Bị đơn: Công ty Cổ phần thương mại và Xây dựng Y; Địa chỉ: Số 8, hẻm 93/17/10, phố N, phƣờng P, quận B, thành phố Hà Nội; ngƣời đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Văn C – Chức vụ: Giám đốc. Ngƣời đại diện theo ủy quyền bà Nguyễn Thị V theo Biên bản xác nhận ủy quyền ngày 25/5/2020.

* Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Văn C, sinh năm 1975; Đăng ký hộ khẩu và cƣ trú: Phòng 19.06, CT6B Chung cƣ và thƣơng mại B, phƣờng K, quận H, thành phố Hà Nội. Ngƣời đại diện theo ủy quyền bà Nguyễn Thị V theo Biên bản xác nhận ủy quyền ngày 25/5/2020; Bà Nguyễn Thị V, sinh năm 1982; Đăng ký hộ khẩu: Phòng 8 – A2 Tập thể Khảo Sát, phƣờng Phúc Xá, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, nơi cƣ trú: Phòng 19.06, CT6B Chung cƣ và thƣơng mại B, phƣờng K, quận H, thành phố Hà Nội. Cháu Phạm Bảo N, sinh năm 2015 và cháu Phạm Vân K, sinh năm 2017. Ngƣời đại diện theo pháp luật: ông Phạm Văn C và bà Nguyễn Thị V. Đăng ký hộ khẩu và cƣ trú: Phòng 19.06, CT6B Chung cƣ và thƣơng mại B, phƣờng K, quận H, thành phố Hà Nội.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số tiền nợ và trách nhiệm trả nợ: Công ty Cổ phần thƣơng mại và Xây dựng Y xác nhận còn nợ Ngân hàng TMCP Đ số tiền tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2020 là: Nợ gốc: 700.000.000 (Bảy trăm triệu) đồng; nợ lãi trong hạn là 20.730.315 (Hai mươi triệu, bảy trăm ba mươi nghìn, ba trăm mười lăm) đồng; nợ lãi quá hạn là: 129.735.237 (Một trăm hai mươi chín triệu, bảy trăm ba mươi lăm nghìn, hai trăm ba mươi bảy) đồng. Tổng cộng là: 850.465.552 (Tám trăm năm mươi triệu, bốn trăm sáu mươi lăm nghìn, năm trăm năm mươi hai) đồng theo Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 1812200284/HMTD ngày 03/5/2018; Khế ƣớc nhận nợ số 1812200284-02 ngày 15/01/2019 và Khế ƣớc nhận nợ 1812200284-03 ngày 17/01/2019.

2.2. Về lộ trình trả nợ cụ thể như sau: Chậm nhất ngày 31/12/2020 Công ty Cổ phần thƣơng mại và Xây dựng Y phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ tính đến ngày 30/9/2020 với số tiền: Nợ gốc: 700.000.000 (Bảy trăm triệu) đồng; nợ lãi trong hạn là 20.730.315 (Hai mươi triệu, bảy trăm ba mươi nghìn, ba trăm mười lăm) đồng; nợ lãi quá hạn là: 129.735.237 (Một trăm hai mươi chín triệu, bảy trăm ba mươi lăm nghìn, hai trăm ba mươi bảy) đồng. Tổng cộng là: 850.465.552 (Tám trăm năm mươi triệu, bốn trăm sáu mươi lăm nghìn, năm trăm năm mươi hai) đồng. Kể từ ngày 01 tháng 10 năm 2020 Công ty Cổ phần thƣơng mại và Xây dựng Y phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 1812200284/HMTD ngày 03/5/2018; Khế ƣớc nhận nợ số 1812200284-02 ngày 15/01/2019 và Khế ƣớc nhận nợ 1812200284-03 ngày 17/01/2019 cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.

Trong lộ trình trả nợ, nếu Công ty Cổ phần thƣơng mại và Xây dựng Y không thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ trả nợ hoặc vi phạm thời hạn trả nợ, thì Ngân hàng TMCP Đ có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự kê biên phát mại tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ khoản nợ là:

Căn hộ chung cƣ số 1906 thuộc tòa nhà CT6B – Tổ hợp chung cƣ cao cấp và Thƣơng mại B tại tổ hợp Chung cƣ cao cấp và Thƣơng mại B, phƣờng K, quận H, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 049629, số vào sổ cấp GCN: CS 01628 do Sở Tài nguyên và môi trƣờng thành phố Hà Nội cấp cho bà Nguyễn Thị V và ông Phạm Văn C ngày 23/01/2015 theo Hợp đồng thế chấp căn hộ chung cƣ số công chứng 1642/HĐTC, quyển số 03/2017 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 03/7/2017 ký tại Văn phòng công chứng Nguyễn Hƣơng, thành phố Hà Nội để thu hồi nợ cho Ngân hàng TMCP Đ.

Trong trƣờng hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ, thì Công ty Cổ phần thƣơng mại và Xây dựng Y phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.

3. Về án phí sơ thẩm: Công ty Cổ phần thƣơng mại và Xây dựng Y tự nguyện chịu toàn bộ án phí kinh doanh thƣơng mại sơ thẩm là 37.513.967 (Ba mươi bảy triệu, năm trăm mười ba nghìn, chín trăm sáu mươi bảy) đồng.

Ngân hàng TMCP Đ không phải chịu án phí sơ thẩm và đƣợc trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 17.000.000 (Mười bảy triệu) đồng theo biên lai thu số 0024163 ngày 15 tháng 01 năm 2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

5. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.