Bản án 72/2025/HC-ST — Hành chính

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LÂM!ĐỒNG!

-!Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Nguyễn!Lê!Phương.!

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:!Ông!Lương!Thanh!Sơn!và!bà!Lê!Thị!Hằng.!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Trần!Thị!Huyền!Anh!–!Thư!ký!Tòa!án!của!Tòa!án! nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng.!!

-!Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên toà:!Bà! Trần!Thị!Kim!Trang!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!26!tháng!8!năm!2025!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!xét!xử! sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!192/2025/TLST-HC,!ngày!19!tháng!6!năm!2025! về!việc:“Khiếu!kiện!quyết!định!hành!chính!trong!lĩnh!vực!quản!lý!đất!đai”!theo! Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!100/2025/QĐXXST-HC!ngày!07!tháng!8!năm! 2025!và!Thông!báo!về!việc!thay!đổi!thời!gian!mở!phiên!tòa!số!619/TB-TA!ngày! 11!tháng!8!năm!2025,!giữa!các!đương!sự:!

- Người khởi kiện:!Ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T,!sinh!năm!2000;!địa!chỉ:!Thôn! Đ,!phường!B,!tỉnh!Lâm!Đồng!(Thôn!Đ,!xã!H,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận!cũ).!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Nguyễn!Thị!Như!V,!sinh!năm!1995;!địa! chỉ:!Khu!phố!A,!phường!P,!tỉnh!Lâm!Đồng!(Khu!phố!A,!phường!P,!thành!phố!P,! tỉnh!Bình!Thuận!cũ).!

- Người bị kiện:!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!tỉnh!B!(Nay!là!Văn!phòng!Đăng! ký!đất!đai!tỉnh!L).!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp:!Ông!Trần!Anh!T1!–!Giám!đốc!Chi! nhánh!Văn!phòng!Đ.!

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1.!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!(Nay!là!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ);!!

2!

!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Trần!Anh!T1!–!Giám!đốc!Chi!nhánh! Văn!phòng!Đ.!

2.!Bà!Nguyễn!Thị!Như!V,!sinh!năm!1995;!

3.!Ông!Huỳnh!Cao!Minh!Q,!sinh!năm!1986!

Cùng!địa!chỉ:!Khu!phố!A,!phường!P,!tỉnh!Lâm!Đồng!(Khu!phố!A,!phường!P,! thành!phố!P,!tỉnh!Bình!Thuận!cũ).!

Tại!phiên!tòa,!các!đương!sự!đều!vắng!mặt!và!có!văn!bản!đề!nghị!xét!xử!vắng! mặt.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

1. Tại đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, người khởi kiện ông Nguyễn Ngọc Nhân T và người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Như V trình bày:

Ngày!28/4/2025!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!nhận!chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng!đất!của!bà!Nguyễn!Thị!Như!V!và!ông!Huỳnh!Cao!Minh!Quang!thông!Q1! Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!được!Văn!phòng!C!công!chứng!theo! số!công!chứng!03605,!quyển!số!04/2025TP/CC-SCC/HĐGD.!Thông!tin!thửa!đất! như!sau:!

-!Thửa!đất!số!690!thuộc!tờ!bản!đồ!số!21,!diện!tích:!264,2m2,!mục!đích!sử! dụng!đất:!đất!ở!tại!nông!thôn.!Thời!hạn!sử!dụng:!lâu!dài;!Địa!chỉ!thửa!đất!tại!thôn! X,!xã!P,!thành!phố!P,!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!thôn!X,!phường!B,!tỉnh!Lâm!Đồng);! Theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn! liền!với! đất!số!CG!298998!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi! trường!tỉnh!B!cấp!ngày! 28/7/2017!đứng!tên!bà!Đinh!Thị!L,!cập!nhật! biến!động!ngày!02/8/2018,!ngày! 03/12/2018!và!ngày!21/12/2018.!

Ngày!28/4/2025,!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!có!ủy!quyền!cho!bà!Nguyễn!Thị! Như!V!nộp!hồ!sơ!tại!Bộ!phận!tiếp!nhận!và!trả!kết!quả!của!Chi!nhánh!Văn!phòng! Đ!để!đăng!ký!biến!động!sang!tên.!Ngày!07/5/2025!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!ban! hành! Thông! báo! số! 628/TB-CNVPĐKĐĐPT! về! việc! hoàn! trả! hồ! sơ! đăng! ký! chuyển!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T.!!

Việc!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!từ!chối!giải!quyết!hồ!sơ!chuyển!quyền!sử!dụng! đất!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!là!trái!pháp!luật,!làm!ảnh!hưởng!đến!quyền,!lợi! ích!hợp!pháp!của!ông!T!nên!ông!T!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết:!

-!Hủy!Thông!báo!số!628/TB-CNVPĐKĐĐPT!ngày!07/5/2025!của!Chi!nhánh! Văn!phòng!Đ!về!việc!hoàn!trả!hồ!sơ!đăng!ký!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!của!ông! Nguyễn!Ngọc!Nhân!T.!

!!

!

3!

!

-!Buộc!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!tỉnh!L!và!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ1!nhiệm! vụ,!công!vụ!theo!quy!định!của!pháp!luật!về!việc!giải!quyết!hồ!sơ!nhận!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T.!

2. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh B (Nay là Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh L) có ý kiến tại Công văn số 121/VPĐKĐĐ-ĐKCG ngày 28/7/2025 như sau:!Đối!với!vụ!khiếu!kiện!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T,!Chi!nhánh!Văn!phòng! Đ!đã!có!Công!văn!số!111/CNVPĐKĐĐKVPT-TTLT!ngày!18/7/2025!cung!cấp!ý! kiến!và!hồ!sơ,!tài!liệu!cho!Tòa!án.!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!tỉnh!L!thống!nhất! ý!kiến!tại!Công!văn!số!111/CNVPĐKĐĐKVPT-TTLT!ngày!18/7/2025!và!không! bổ!sung!hồ!sơ,!tài!liệu!nào!khác!ngoài!tài!liệu!mà!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký! đất!đai!khu!vực!P!cung!cấp.!

3. Chi nhánh Văn phòng Đ (Nay là Chi nhánh Văn phòng Đ) có ý kiến tại Công văn số 111/CNVPĐKĐĐKVPT-TTLT ngày 18/7/2025 như sau:

Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!có!tiếp!nhận!hồ!sơ!đăng!ký!nhận!chuyển!nhượng! quyền! sử! dụng! đât! của! ông! Nguyễn! Ngọc! Nhân! T,! biên! nhận! số! 2025-959/SNNMT-CNVPĐKĐĐ!ngày!28/4/2025.!Sau!khi!tiếp!nhận!hồ!sơ!nêu!trên!của! ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T,!Chi!nhánh!Văn!phòng!đã!tiến!hành!thực!hiện!các!thủ! tục!để!tham!mưu!giải!quyết!hồ!sơ!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Thửa!đất!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!đăng!ký!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!thuộc! thửa!đất!số!690,!tờ!bản!đồ!số!21,!diện!tích!264.2m2,!đất!ở!tại!nông!thôn,!địa!chỉ! thửa!đất:!Thôn!X,!xã!P,!thành!phố!P,!theo!Giấy!chứng!nhận!số!CG!298998!cấp! ngày!28/7/2017.!Qua!kiểm!tra,!thửa!đất!ở!tại!nông!thôn!của!ông!Nguyên!Ngọc! Nhân!T2!có!nguồn!gốc!chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất!(tại!Quyết!định!số!556/QĐ-UBND!ngày!25/8/2015!của!Ủy!ban!nhân!dân!(UBND)!thành!phố!P!về!việc!cho! phép!ông!Nguyễn!Mộng!H!chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất)!nhưng!không!phù!hợp! quy!hoạch!(đất!trồng!cây!lâu!năm)!theo!Bản!đồ!quy!hoạch!sử!dụng!đất!đên!năm! 2020!tại!Quyết!định!số!3200/QĐ-UBND!ngày!13/12/2013!của!UBND!tỉnh!B!đã! được!cơ!quan!có!thẩm!quyền!phê!duyệt.!

Ngày!30/11/2023,!UBND!tỉnh!B!có!Công!văn!số!4721/UBND-KT,!về!việc!ý! kiến!về!nội!dung!báo!cáo!và!đề!nghị!của!Sở!T!tại!Công!văn!số!5523/STNMT-CCQLĐĐ!ngày!20/11/2023,!có!nêu:!"..2.!Giao!trách!nhiệm!cho!UBND!các!huyện,! thị!xã,!thành!phố!tiếp!tục!tự!rà!soát!và!tự!chịu!trách!nhiệm!đối!với!các!trường!hợp! đã!cho!phép!chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất!trước!đây!mà!không!đúng!quy!hoạch,! kế!hoạch!sử!dụng!đất!để!làm!rõ!trách!nhiệm!của!từng!đơn!vị,!cá!nhân!tham!mưu,! giải!quyết!trước!đây.!Trên!cơ!sở!kết!quả!rà!soảt,!có!báo!cáo!và!kiến!nghị!đề!xuất! gửi!Sở!T.!

Ngày!24/5/2024,!UBND!thành!phố!P!có!Công!văn!số!290/TB-UBND!thông! báo!về!việc!có!ý!kiến!kết!luận!của!Phó!Chủ!tịch!UBND!thành!phố!-!Lê!Thanh!S!

!!

!

4!

! tại! cuộc! họp! chiều! ngày! 08/5/2024,! đề! xuất! phương! án! xử! lý! các! trường! hợp! chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất!không!phù!hợp!quy!hoạch!sử!dụng!đất!theo!Quyết! định!số!3200/QĐ-UBND!ngày!13/12/2013!của!UBND!tỉnh!B!có!nêu:!"..!Giao! Phòng! T3! chủ! trì,! phối! hợp!các! đơn! vị! liên! quan! và! UBND! phường,! xã! khẩn! trương,!tổng!hợp!tham!mưu!UBND!thành!phố!báo!cáo!kiến!nghị!UBND!tỉnh!xem! xét!chỉ!đạo!tiếp!theo...".!

Căn!cứ!các!công!văn!nêu!trên!của!UBND!tỉnh!B!và!UBND!thành!phố!P,!Chi! nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!khu!vực!P!ban!hành!Thông!báo!số!628/TB-CNVPĐKĐĐPT!ngày!07/5/2025!thông!báo!và!hoàn!trả!hồ!sơ!hành!chính!của!ông! Nguyễn!Ngọc!Nhân!T.!

Tại!phiên!tòa:!

Người!khởi!kiện,!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!người!khởi!kiện,!người! bị!kiện,!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!người!bị!kiện,!người!có!quyền! lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!và!có!văn!bản!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt.!

-!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!phát!biểu!quan!điểm:!!

+!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Qúa!trình!giải!quyết!vụ!án!Thẩm!phán,!Hội!thẩm!nhân! dân!và!Thư!ký!phiên!tòa!đã!thực!hiện!đúng!nhiệm!vụ,!quyền!hạn!theo!quy!định! của!Luật!Tố!tụng!hành!chính.!!

+!Về!nội!dung:!Căn!cứ!vào!điểm!b!khoản!2!Điều!193!của!Luật!Tố!tụng!hành! chính.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!tuyên!hủy!Thông!báo!số!628/TB-CNVPĐKĐĐPT! ngày!07/5/2025!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ;!Buộc!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai! tỉnh!L!và!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ1!nhiệm!vụ,!công!vụ!được!giao!trong!trường! hợp!đăng!ký!biến!động!do!nhận!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN!

Căn!cứ!tài!liệu,!chứng!cứ!có!tại!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra!xem!xét!tại! phiên!tòa,!căn!cứ!kết!quả!tranh!tụng!tại!phiên!tòa!và!đề!nghị!của!đại!diện!Viện! kiểm!sát,!Hội!đồng!xét!xử(HĐXX)!sơ!thẩm!nhận!định:!

[1]!Về!việc!vắng!mặt!người!tham!gia!tố!tụng:!Tại!phiên!tòa!vắng!mặt!người! khởi!kiện,!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!người!khởi!kiện;!vắng!mặt!người!bị! kiện,!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!người!bị!kiện;!vắng!mặt!người! có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!nhưng!đã!có!đơn!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt.!Do!đó! căn!cứ!Điều!158!và!Điều!168!Luật!Tố!tụng!hành!chính,!HĐXX!tiến!hành!xét!xử! vắng!mặt!các!đương!sự!!.!

[2]!Về!đối!tượng!khởi!kiện!và!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án:!Từ!ngày! 01/7/2025,! tỉnh! Bình! Thuận! sáp! nhập! vào! tỉnh! Lâm! Đồng! và! thực! hiện! chính! quyền!địa!phương!hai!cấp!do!đó!tên!gọi!các!cơ!quan!có!sự!thay!đổi!như!trên.! Người!khởi!kiện!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!yêu!cầu!hủy!Thông!báo!số!628/TB-

!!

!

5!

! CNVPĐKĐĐPT!ngày!07/5/2025!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!!về!việc!hoàn!trả! hồ!sơ!đăng!ký!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T.!Chi! nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!khu!vực!P!là!đơn!vị!thuộc!quyền!quản!lý!của! Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!tỉnh!L.!Thông!báo!số!628/TB-CNVPĐKĐĐPT!ngày! 07/5/2025!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!có!nội!dung!điều!chỉnh!các!hoạt!động! trong!lĩnh!vực!quản!lý!Nhà!nước!về!đất!đai,!là!quyết!định!hành!chính!ảnh!hưởng! trực!tiếp!đến!quyền!lợi!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T.!Do!đó!thông!báo!này!là! đối!tượng!khởi!kiện!vụ!án!hành!chính,!người!bị!kiện!là!Văn!phòng!Đăng!ký!đất! đai!tỉnh!L.!Căn!cứ!khoản!2!Điều!3,!Điều!30,!khoản!3!Điều!32,!khoản!1!Điều!115! Luật! Tố! tụng! hành! chính! và! Điều! 4! Nghị! quyết! số! 01/2025/NQ-HĐTP! ngày! 27/6/2025!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao,!vụ!án!thuộc!thẩm! quyền!giải!quyết!sơ!thẩm!của!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Tòa!án! nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng)!với!quan!hệ!pháp!luật!là!“Khiếu!kiện!quyết!định!hành! chính!trong!lĩnh!vực!quản!lý!đất!đai”.!!!

[3]!Về!thời!hiệu!khởi!kiện:!Ngày!07/5/2025!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ!ban! hành!Thông!báo!số!628/TB-CNVPĐKĐĐPT.!Ngày!03/6/2025,!bà!Nguyễn!Thị! Như!V!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!nộp!đơn! khởi!kiện!là!còn!thời!hiệu!khởi!kiện!theo!quy!định!tại!điểm!a!khoản!2!Điều!116! của!Luật!Tố!tụng!hành!chính.!

[4]!Về!nội!dung!quyết!định!hành!chính!bị!khiếu!kiện,!Hội!đồng!xét!xử!nhận! thấy:!Thửa!đất!số!690!thuộc!tờ!bản!đồ!số!21,!diện!tích:!264,2m2,!mục!đích!sử!dụng! đất:!đất!ở!tại!nông!thôn!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!có!nguồn!gốc!chuyển!mục! đích!sử!dụng!đất!(tại!Quyết!định!số!556/QĐ-UBND!ngày!25/8/2015!của!UBND! thành!phố!P!về!việc!cho!phép!ông!Nguyễn!Mộng!H!chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất)! nhưng!không!phù!hợp!quy!hoạch!(đất!trồng!cây!lâu!năm)!theo!Bản!đồ!quy!hoạch! sử!dụng!đất!đên!năm!2020!tại!Quyết!định!số!3200/QĐ-UBND!ngày!13/12/2013! của!UBND!tỉnh!B!nên!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!tỉnh!L!và!Chi!nhánh!Văn!phòng! Đ!từ!chối!cập!nhật!biến!động!sang!tên!cho!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T.!!

[5]!Xét!việc!UBND!thành!phố!P!cho!phép!chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất!sang! đất!ở!tại!nông!thôn!là!không!đúng!với!quy!hoạch!sử!dụng!đất!nhưng!không!phải! là! lỗi! của! người! sử! dụng! đất.! Hiện! nay! Quyết! định! số! 556/QĐ-UBND! ngày! 25/8/2015!của!Ủy!ban!nhân!dân!thành!phố!P!về!việc!cho!phép!ông!Nguyễn!Mộng! H!chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất!vẫn!có!hiệu!lực!pháp!luật!chưa!bị!thu!hồi!và!hủy! bỏ!bởi!quyết!định!của!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền.!Việc!đăng!ký!biến!động! sang!tên!người!nhận!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!chỉ!thay!đổi!tên!người!sử!dụng! thửa!đất,!không!làm!thay!đổi!các!thông!tin!khác!đối!với!thửa!đất.!Thửa!đất!mà!ông! T!nhận!chuyển!nhượng!không!thuộc!các!trường!hợp!bị!tạm!dừng!giao!dịch!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất!trên!hệ!thống!phần!mềm!cơ!sở!dữ!liệu!công!chứng,! chứng!thực!của!tỉnh!Bình!Thuận.!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!

!!

!

6!

! giữa!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!với!bà!Nguyễn!Thị!Như!V!và!ông!Huỳnh!Cao! Minh!Q!đã!được!công!chứng!theo!đúng!quy!định!của!pháp!luật!về!Luật!công! chứng.!!

[6]!Như!vậy,!việc!chuyển!nhượng!và!nhận!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng! đất!đối!với!thửa!đất!số!690!thuộc!tờ!bản!đồ!số!21!giữa!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T! với!bà!Nguyễn!Thị!Như!V!và!ông!Huỳnh!Cao!Minh!Q!vào!ngày!28/4/2025!là!đảm! bảo!quy!định!tại!Điều!26,!Điều!27!và!khoản!1!Điều!45!Luật!Đất!đai!năm!2024!(đã! được!sửa!đổi,!bổ!sung).!Việc!từ!chối!thực!hiện!thủ!tục!đăng!ký!biến!động!đất!đai! đối!với!thửa!đất!số!690!thuộc!tờ!bản!đồ!số!21!đã!làm!ảnh!hưởng!đến!quyền!và!lợi! ích!hợp!pháp!của!người!sử!dụng!đất.!Do!đó,!yêu!cầu!khởi!kiện!của!người!khởi! kiện!là!có!căn!cứ!để!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.!Đề!nghị!của!Đại!diện!Viện!kiểm! sát!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!tại!phiên!tòa!là!hoàn!toàn!có!căn!cứ.!

[5]!Về!án!phí:!Do!yêu!cầu!của!người!khởi!kiện!được!chấp!nhận!nên!người!bị! kiện!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!tỉnh!L!phải!chịu!án!phí!hành!chính!sơ!thẩm!theo! quy! định! tại! khoản! 2! Điều! 32! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH!

1.!Căn!cứ:!!

-!Khoản!1!Điều!30,!khoản!3!Điều!32,!Điều!115,!khoản!1,!khoản!2!Điều!158,! Điều!168,!điểm!b!khoản!2!Điều!193,!Điều!194!Luật!Tố!tụng!hành!chính;!!!

-!Điều!26,!Điều!27,!khoản!1!Điều!45,!điểm!a!khoản!1!Điều!133!Luật!Đất!đai! năm!2024!(đã!được!sửa!đổi,!bổ!sung)!

-!Khoản!2!Điều!32!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016! của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội;!!

2.!Tuyên!xử:!

2.1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T.!

-!Huỷ!Thông!báo!số!628/TB-CNVPĐKĐĐPT!ngày!07/5/2025!của!Chi!nhánh! Văn!phòng!Đ;!

-!Buộc!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!tỉnh!L!và!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ1!nhiệm! vụ,!công!vụ!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

2.2.!Về!án!phí!hành!chính!sơ!thẩm:!!

-!Buộc!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!tỉnh!L!phải!nộp!300.000!đồng!(Ba!trăm! nghìn!đồng)!án!phí!hành!chính!sơ!thẩm.!!

!!

!

7!

!

-!Hoàn!trả!lại!cho!ông!Nguyễn!Ngọc!Nhân!T!300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn! đồng)!tạm!ứng!án!phí!hành!chính!sơ!thẩm!theo!Biên!lai!thu!số!0000804!ngày! 13/6/2025!của!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!tỉnh!Bình!Thuận!(Nay!là!Thi!hành!án!dân! sự!tỉnh!Lâm!Đồng).!

3.!Về!quyền!kháng!cáo:!Các!đương!sự!vắng!mặt!tại!phiên!tòa!có!quyền! kháng!cáo!bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!nhận!được!bản!án!hoặc!bản! án!được!niêm!yết!theo!quy!định!của!Luật!Tố!tụng!hành!chính./.!