Bản án 72/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Ngân hàng N (Ngân hàng) thông qua Chi nhánh huyện G Đông Gia Lai cho ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H vay tiền theo Hợp đồng tín dụng số 2148/2019/HĐTD ngày 22-5-2019, số tiền vay là 330.000.000 đồng, mục đích vay là chăm sóc cà phê, chăn nuôi bò và mua vật dụng gia đình, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất 10%/năm, phân kỳ trả nợ gốc là 01 kỳ vào ngày 22-5-2020, số tiền trả nợ là 330.000.000 đồng. Kỳ hạn trả lãi tiền vay là 03 tháng/lần vào ngày 22 của tháng thứ 3 (có thỏa thuận trả lãi hàng tháng). Khi vay tiền, để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng tín dụng trên giữa Ngân hàng với ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H có giao kết các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sau:

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 071214/HĐTC ngày 03-12-2014 kèm Văn bản phụ lục sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/071214/PLHĐTC ngày 21-5-2019. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 09a, tờ bản đồ số 00 thị trấn K, huyện G, tỉnh Gia Lai do Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 030097 ngày 17-11-2011 cho ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 870616/HĐTC ngày 17-6-2016 kèm theo Văn bản phụ lục sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/870616/PLHĐTC ngày 21-5-2019. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 14, tờ bản đồ số 106 xã P, huyện G, tỉnh Gia Lai do Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 664331 ngày 30-5-2016 cho ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H mới trả cho Ngân hàng tiền lãi đến hết ngày 22-8-2019 với số tiền là 8.408.219 đồng, sau đó không tiếp tục trả tiền gốc và tiền lãi cho Ngân hàng như đã thỏa thuận nên ngày 22-5-2020 Ngân hàng chuyển toàn bộ dư nợ sang nợ quá hạn. Do ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H phải trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền nợ tính đến ngày 28-10-2021 là 428.574.324, trong đó nợ gốc là 330.000.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 69.625.479 đồng, tiền lãi trong hạn là 24.772.602 đồng, tiền lãi trên nợ gốc quá hạn là 4.176.243 đồng và toàn bộ tiền lãi phát sinh đến thời điểm trả hết số tiền nợ.

2. Bị đơn Nguyễn Thị H trình bày: Bà Nguyễn Thị H công nhận bà và chồng của bà là ông Nguyễn Văn T có vay tiền của Ngân hàng N thông qua Chi nhánh huyện G Đông Gia Lai số tiền là 330.000.000 đồng, có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để bảo đảm thực hiện việc trả nợ như phía Ngân hàng đã trình bày là đúng. Do điều kiện khó khăn nên bà H và ông T chưa thanh toán đầy đủ số tiền nợ cho Ngân hàng như đã thỏa thuận, đến nay không có khả năng thanh toán nên đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

3. Tòa án đã thực hiện việc tống đạt các văn bản tố tụng để triệu tập bị đơn là ông Nguyễn Văn T đến làm việc liên quan đến vụ án nhưng ông T cố tình trốn tránh, không có mặt theo Giấy triệu tập của Tòa án. Do vậy, hồ sơ không có lời khai của ông Nguyễn Văn T.

4. Trong quá trình giải quyết vụ án, đương sự đã giao nộp và Tòa án đã thu thập các tài liệu, chứng cứ: Hợp đồng tín dụng số 2148/2019/HĐTD ngày 22-5-2019; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 071214/HĐTC ngày 03-12-2014 kèm Văn bản phụ lục sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/071214/PLHĐTC ngày 21-5-2019; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 030097 ngày 17-11-2011; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 870616/HĐTC ngày 17-6-2016 kèm theo Văn bản phụ lục sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/870616/PLHĐTC ngày 21-5-2019; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 664331 ngày 30-5-2016; Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp; Thông báo chuyển nợ quá hạn; Bảng kê tính lãi; Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 20-02-2017; Quyết định bổ nhiệm lại cán bộ ngày 22-02-2019; Quyết định ủy quyền ngày 27-12-2019; Thông báo về việc ủy quyền hết hiệu lực số 506/NHNo.IGĐGL-KHKD ngày 01-7-2021; Quyết định về việc giao nhiệm vụ đối với cán bộ số 1152/QĐ- NHNo –TCTL ngày 17-6-2021; Quyết định về sửa đổi, bổ sung Điều lệ ngày 18-12-2019; Quyết định ban hành Điều lệ ngày 23-4-2012; Điều lệ Ngân hàng N; Danh sách mạng lưới chi nhánh Ngân hàng N; Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 31-8-2021; Biên bản lấy lời khai ngày 01-9-2021.

5. Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện G khẳng định trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, những người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật. Đối với bị đơn đã được triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt tại phiên toà nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt. Về việc giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp, Hội đồng xét xử thấy rằng giữa Ngân hàng với ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H có giao kết các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 071214/HĐTC ngày 03-12-2014 kèm Văn bản phụ lục sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/071214/PLHĐTC ngày 21-5-2019. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 09a, tờ bản đồ số 00 thị trấn K, huyện G, tỉnh Gia Lai do Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 030097 ngày 17-11-2011 cho ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 870616/HĐTC ngày 17-6-2016 kèm theo Văn bản phụ lục sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/870616/PLHĐTC ngày 21-5-2019. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 14, tờ bản đồ số 106 xã P, huyện G, tỉnh Gia Lai do Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 664331 ngày 30-5-2016 cho ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H. Qua kết quả xem xét và thẩm định tại chỗ ngày 31-8-2021 thấy rằng, quyền sử dụng đất và tài sản trên đất không có tranh chấp. Vì vậy căn cứ vào Điều 299 của Bộ luật Dân sự, hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp nêu trên, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Áp dụng Điều 144, Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Áp dụng Điều 288, Điều 299, Điều 463, Điều 466, Điều 468, Điều 470 của Bộ luật Dân sự; Điều 91, Điều 95 của Luật Các tổ chức tín dụng.

- Áp dụng Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án và Danh mục án phí, lệ phí tòa án Ban hành kèm theo Nghị quyết.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N.

2. Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H phải liên đới trả cho Ngân hàng N tổng số tiền nợ theo Hợp đồng tín dụng số 2148/2019/HĐTD ngày 22-5-2019 tính đến ngày 28-10-2021 là 428.574.324 (bốn trăm hai mươi tám triệu năm trăm bảy mươi bốn nghìn ba trăm hai mươi bốn đồng), trong đó nợ gốc là 330.000.000 đồng (ba trăm ba mươi triệu đồng), nợ lãi quá hạn là 69.625.479 đồng (sáu mươi chín triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn bốn trăm bảy mươi chín đồng), tiền lãi trong hạn là 24.772.602 đồng (Hai mươi bốn triệu bảy trăm bảy mươi hai nghìn sáu trăm không hai đồng), tiền lãi trên nợ gốc quá hạn là 4.176.243 (bốn triệu một trăm bảy mươi sáu nghìn hai trăm bốn mươi ba đồng) và toàn bộ tiền lãi phát sinh đến thời điểm trả hết số tiền nợ.

3. Trong trường hợp ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H không trả đủ số tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng N thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 071214/HĐTC ngày 03-12-2014 kèm Văn bản phụ lục sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/071214/PLHĐTC ngày 21-5-2019. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 09a thuộc tờ bản đồ số 00 tại thị trấn K, huyện G, tỉnh Gia Lai do Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 030097 ngày 17-11-2011 cấp cho ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 870616/HĐTC ngày 17-6-2016 kèm theo Văn bản phụ lục sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/870616/PLHĐTC ngày 21-5-2019. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 14 thuộc tờ bản đồ số 106 tại xã P, huyện G, tỉnh Gia Lai do Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 664331 ngày 30-5-016 cấp cho ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H.

4. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

5. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H phải liên đới hoàn trả lại cho Ngân hàng N toàn bộ số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng).

6. Về án phí: Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị H phải liên đới chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 21.142.973 đồng (hai mươi mốt triệu một trăm bốn mươi hai nghìn chín trăm bảy mươi ba đồng). Hoàn trả lại cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 10.064.658 đồng (mười triệu không trăm sáu mươi bốn nghìn sáu trăm năm mươi tám đồng) theo Biên lai thu tạm ứng phí, lệ phí tòa án số 0012126 ngày 15-7-2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện G, tỉnh Gia Lai.

7. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

8. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự có quyền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử phúc thẩm. Đối với đương sự vắng mặt tại phiên toà thì có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày họ nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết./.