Bản án 71/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án, đại diện hợp pháp của Ngân hàng TMCP Đ (sau đây gọi tắt là Ngân hàng) trình bày: Ngày 24/3/2017, Ngân hàng thỏa thuận, ký Hợp đồng cho vay số 109/2017/HĐTD/PVB-PGDTN (sau đây gọi tắt là hợp đồng tín dụng) cho ông Nh, bà Th vay 200.000.000 đồng, mục đích tiêu dùng, thời hạn 84 tháng. Lãi suất theo thỏa thuận tại Điều 02 của hợp đồng. Để đảm bảo nợ vay, ông bà và chị T đăng ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 109/2017/HĐBĐ/PVB-PGDTN ngày 24/3/2017 (sau đây gọi tắt là hợp đồng thế chấp) thế chấp Thửa đất số 363, tờ bản đồ 02, diện tích 1.066m2, địa chỉ đất tại Ấp Thới Lộc, xã Xuân Thắng, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 571906, số vào Sổ cấp GCN: H00832 do Ủy ban nhân dân huyện Thới Lai cấp ngày 26/10/2009 cho hộ bà Trần Thị Đ (Chỉnh lý ngày 15/4/2016 tặng cho chị Huỳnh Thị Cẩm T).

Quá trình thực hiện hợp đồng ông bà đã trả được nợ gốc 39.521.103 đồng và nợ lãi 25.409.065 đồng, sau đó nhiều lần vi phạm nghĩa vụ tiền gốc, lãi. Mặc dù Ngân hàng đã thông báo, làm việc trực tiếp nhưng ông bà vẫn không có thiện chí khắc phục, tạm tính đến ngày 08/4/2020 ông bà còn nợ 201.646.549 đồng, trong đó nợ gốc 160.478.897 đồng, nợ lãi 41.167.652 đồng. Ngân hàng yêu cầu Tòa án buộc ông bà phải trả tiền còn nợ vay gốc và nợ lãi còn lại 201.646.549 đồng. Trường hợp không trả Ngân hàng được quyền yêu cầu phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.

Bị đơn bà Th trình bày: Bà thừa nhận có ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản và nợ gốc, lãi chưa trả như Ngân hàng trình bày tại Đơn khởi kiện đã nộp. Tuy nhiên, trong quá trình Tòa án giải quyết ông bà đã khắc phục, trả hết toàn bộ nợ gốc và lãi của thời gian vi phạm, hiện tại hằng tháng ông bà đều trả nợ gốc, lãi theo đúng như thỏa thuận trong hợp đồng nên không còn nợ. Đối với yêu cầu của Ngân hàng, bà đề nghị Ngân hàng ghi nhận thiện chí khắc phục vi phạm và việc đã trả nợ trong thời gian Ngân hàng khởi kiện để rút Đơn khởi kiện, bà cam kết vẫn đóng tiền vay gốc và lãi đúng hạn theo như thỏa thuận cho đến khi hết thời hạn vay. Quyền sử dụng đất hiện nay vẫn do ông bà và chị T quản lý, sử dụng, không tranh chấp, cầm cố hay chuyển dịch cho ai.

Bị đơn ông Nh và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị T: Vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.

Diễn biến tại phiên tòa, đại diện Ngân hàng cho rằng trong thời gian giải quyết vụ án ông bà đã khắc phục, trả hết nợ gốc, lãi cho cả thời gian vi phạm, sau đó hằng tháng bà đều trả nợ vay gốc, lãi đúng thời hạn thỏa thuận. Nhưng vì ông bà đã vi phạm ngay ban đầu, quyền lợi của Ngân hàng bị xâm phạm nên Ngân hàng vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện buộc ông bà phải trả toàn bộ nợ vay gốc, lãi còn lại của thời hạn hợp đồng vay. Tính đến ngày xét xử yêu cầu ông bà còn nợ gốc, lãi tổng cộng 82.831.776 đồng (Gồm: Nợ gốc 82.400.000 đồng, nợ lãi 431.776 đồng), tiền lãi tiếp tục phải trả theo mức lãi suất thỏa thuận kể từ ngày 15/5/2021 cho đến khi trả hết nợ. Bà Th thống nhất còn nợ số tiền này. Bà vẫn đề nghị Ngân hàng rút yêu cầu khởi kiện thì ông bà đã có thiện chí khắc phục, trả hết nợ gốc và lãi trong thời gian vi phạm, bà cam kết sẽ tiếp tục trả tiền vay gốc, lãi đúng thời hạn đã thỏa thuận và trên thực tế hằng tháng ông bà đã và đang thực hiện nghĩa vụ này đúng hạn.

Đại diện Ngân hàng và bà Th thống nhất không yêu cầu xem xét, thẩm định tại chỗ đối với tài sản báo đảm trên vì hiện nay quyền sử dụng đất vẫn do ông bà và chị T quản lý, sử dụng, không tranh chấp, cầm cố hay chuyển dịch cho ai khác.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét công khai tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào: Khoản 5 Điều 26; Khoản 1 Điều 35; điểm a Khoản 1 Điều 39; Khoản 2 Điều 92; Điều 93; điểm b Khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Điều 357 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Khoản 2 Điều 95, điểm a Khoản 3 Điều 98 của Luật Các tổ chức tín dụng.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đ.

Buộc ông Huỳnh Văn Nh, bà Đỗ Thị Hồng Th phải trả cho Ngân hàng TMCP Đ 82.831.776 đồng. Tiền lãi tiếp tục được tính theo Hợp đồng tín dụng số 109/2017/HĐTD/PVB-PGDTN ngày 24/3/2017 kể từ ngày 15/5/2021 cho đến khi trả hết nợ.

Trường hợp ông bà tiếp tục vi phạm nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 109/2017/HĐBĐ/PVB-PGDTN ngày 24/3/2017, cụ thể: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 571906, số vào Sổ cấp GCN: H00832 do Ủy ban nhân dân huyện Thới Lai cấp ngày 26/10/2009 cho hộ bà Trần Thị Điệp (Chỉnh lý ngày 15/4/2016 tặng cho chị Huỳnh Thị Cẩm T) đối với Thửa đất số 363, tờ bản đồ 02, diện tích 1.066m2, địa chỉ đất tại Ấp Thới Lộc, xã Xuân Thắng, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ.

Về án phí: Ông Nh, bà Th phải chịu 4.141.589 đồng (đã làm tròm). Ngân hàng TMCP Đ được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp 5.041.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2019/015618 ngày 27/5/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thới Lai.

Các đương sự được quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày tuyên án. Đối với đương sự không có mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày bản án, quyết định được giao cho họ hoặc bản án, quyết định được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.