Bản án 694/2021/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Ngày:!16/12/2021!!!!!!!! Về việc Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NHÂN!DANH

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm:!

Thẩm phán – Chủ tọa phiên Tòa:!Ông!Lê!Ngọc!Tường!

Các Thẩm phán: 1. Ông!Uông!Văn!Tuấn!

!!

!!!!!!!!! !!!!!!!2.!Ông!Lại!Huỳnh!Tú!

- Thư ký phiên tòa: Bà!Đặng!Thị!Thu!–!Thư!ký Tòa!án!nhân!dân!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh !

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà!Trần!Đoàn!Bích!Trâm!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!09!và!ngày!16/12/2021, tại!Phòng!xử!án!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số 141/2021/TLPT-DS! ngày!19/4/2021, về!việc!“Tranh!chấp!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!73/2021/DS-ST!ngày!26/02/2021!của!Toà!án! nhân!dân!huyện!CC!bị!kháng!cáo.!!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 4251/2021/QĐ-PT! ngày!11/11/2021!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giữa!các!đương! sự:!

1.!Nguyên đơn:!Bà!Trần!Thị!L,!sinh!năm!1952!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!07A!đường!MC,!ấp!TĐ,!xã!TTH,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

2.!Bị đơn:!Ông!Trần!Văn!E,!sinh!năm!1960!(có!mặt)!

2!

Địa!chỉ:!Đường!NVN,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! 3.!Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:! 3.1.!Bà!Trần!Thị!H,!sinh!năm!1963!(có!mặt)! Địa!chỉ:!Số!33/1!đường!S,!tổ!MB,!ấp!G,!xã!TPT,!huyện!CC,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!! 3.2.!Bà!Trần!Thị!N,!sinh!năm!1967!! Địa!chỉ:!155/2!đường!DVT,!ấp!XC,!xã!TAH,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!! Người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị N:!Bà!Trần!Thị!L,!sinh! năm!1952!(có!mặt)!(theo!Giấy!ủy!quyền!ngày!04/01/2021)! ! !!Địa!chỉ:!07A!đường!MC,!ấp!TĐ,!xã!TTH,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.! 3.3.!Bà!Trần!Thị!L1,!sinh!năm!1968!(có!mặt)! Địa!chỉ:!Đường!NTK,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! 3.4.!Ông!Trần!Quốc!V,!sinh!năm!1985!(có!mặt)! Địa!chỉ:!Đường!NVN,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! 3.5.!Bà!Trần!Ngọc!Y,!sinh!năm!1986!(vắng!mặt)! Địa!chỉ:!Đường!NVN,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! 3.6.!Ông!Trần!Quốc!P,!sinh!năm!1987!(có!mặt)! Địa!chỉ:!Đường!NVN,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! 3.7.!Bà!Nguyễn!Thị!Y1,!sinh!năm!1982!(vắng!mặt)! Địa!chỉ:!Đường!NVN,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! 3.8.!Bà!Võ!Thị!H!(Võ!Thị!Kim!C),!sinh!năm!1963!(có!mặt)! Địa!chỉ:!Đường!NVN,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!!

3!

3.9.!Ông!Trần!Võ!V1,!sinh!năm!1998!(vắng!mặt)!

Địa!chỉ:!Đường!NVN,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!!

3.10.!Bà!Trần!Thị!Thủy!T,!sinh!năm!1990!(vắng!mặt)!

Địa!chỉ:!Tổ!8,!Khu!phố!5,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

3.11.!Ông!Trần!Văn!Anh!X,!sinh!năm!1987!(vắng!mặt)!

Địa!chỉ:!Đường!NVN,!tổ!M,!Khu!phố!H,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!!

3.12.!Ông!Trần!Thanh!H1,!sinh!năm!1955!(chết!ngày!20/6/2021)!

Địa!chỉ:!Số!38B!đường!NB,!tổ!H,!ấp!T,!xã!TTH,!huyện!CC,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!

Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Hải:

3.12.1.!Bà!Trương!Thị!Mỹ!L2,!sinh!năm!1962!(có!mặt)!

3.12.2.!Bà!Trần!Ngọc!Bích!T1,!sinh!năm!1985!(vắng!mặt)!

3.12.3.!Ông!Trần!Vân!L3,!sinh!năm!1992!(vắng!mặt)!

!

Cùng! địa! chỉ:! 38B! đường! NB,! tổ! H,! ấp! T,! xã! TTH,! huyện! CC,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.13.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Địa!chỉ:!Khu!phố!B,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện CC:! Ông! Nguyễn!Việt!D,!Phó!Chủ!tịch!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!(vắng!mặt).!

Địa!chỉ:!Khu!phố!7,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Người kháng cáo:!Ông!Trần!Văn!E!!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tại!đơn!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!L!ngày!25/11/2013!và! ngày!26/6/2014!và!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!người!đại!diện!theo!ủy!quyền! của!nguyên!đơn!trình:!

Cha!mẹ!của!bà!là!ông!Trần!Văn!Phụng,!chết!năm!2007!và!bà!Nguyễn! Thị!Trao,!chết!năm!2004,!không!có!để!lại!di!chúc.!Cha!mẹ!của!bà!có!tất!cả!06!

4!

người!con!gồm:!Bà!Trần!Thị!L,!ông!Trần!Thanh!H1,!bà!Trần!Thị!N,!bà!Trần!Thị! L1,!bà!Trần!Thị!H!và!ông!Trần!Văn!E.! ! Cha!mẹ!của!bà!chết!có!để!lại!di!sản!là!phần!đất!diện!tích!301m2!thuộc!thửa! số!23,!524,!tờ!bản!đồ!số!50,!trên!đất!có!căn!nhà!cấp!4,!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị! trấn!Củ!Chi,!huyện!CC.!Phần!di!sản!này!đã!được!em!trai!của!bà!là!ông!Trần!Văn! E!hợp!thức!hóa!chiếm!dụng!cho!cá!nhân!và!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC! cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!nhưng!sau!đó!các!chị!em!bà!khiếu!nại! nên!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!đã!ban!hành!Quyết!định!số!5923/QĐ-UBND! ngày!10/7/2012!và!Quyết!định!số!6031/QĐ-UBND!ngày!20/6/2013!thu!hồi,!hủy! bỏ!các!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Evà!hướng!dẫn!bà!khởi!kiện! ra!Tòa!án!để!tranh!chấp!di!sản!thừa!kế.!

Như!vậy,!phần!di!sản!thừa!kế!của!cha!mẹ!để!lại,!anh!chị!em!của!bà!cũng! có!quyền!sở!hữu!và!sử!dụng!bằng!nhau,!tuy!nhiên!ông!Elại!muốn!chiếm!đoạt!nhà! đất!này,!qua!nhiều!lần!hòa!giải!tại!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!Củ!Chi!nhưng!không! thành.!

Bà!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!cho!bà!được!hưởng!di!sản!của!cha!mẹ!để! lại!theo!kỷ!phần!thừa!kế!là!301m2!:!6!=!50m2.!

Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm:!Bà!Lyêu!cầu!được!hưởng!phần!di!sản!do!cha!mẹ! để!lại!là!phần!đất!diện!tích!đất!301m2,!thửa!đất!số!23,!524,!tờ!bản!đồ!số!50,!tọa! lạc!tại!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC!và!Bà!Lyêu!cầu!chia!thừa!kế!bằng!giá!trị!quyền! sử!dụng!đất,!không!yêu!cầu!chia!hiện!vật!quyền!sử!dụng!đất,!cụ!thể:!Phần!đất! 301m2!chia!làm!07!phần!bằng!nhau,!ông!Eđược!02!phần,!05!người!còn!lại!mỗi! người!được!01!phần!bằng!nhau.!Theo!biên!bản!định!giá!ngày!18/4/2018!thì!giá! đất!thổ!cư!là!15.000.000đ/m2,!giá!đất!trồng!cây!lâu!năm!là!10.000.000đ/m2,!tính! ra! thành! tiền! là! 4.010.000.000! đồng,! Bà! Lyêu! cầu! được! hưởng! 571.000.000! đồng.!Còn!phần!căn!nhà!và!các!công!trình!phụ!trên!đất,!Bà!Lđồng!ý!để!lại!cho! ông!Ethừa!hưởng.!

Tại!bản!tự!khai!ngày!25!tháng!4!năm!2014,!ngày!29!tháng!6!năm!2014!và! ngày!29!tháng!5!năm!2015!bị!đơn!ông!Trần!Văn!E!trình!bày:!

Ngày! 18/4/2014,! ông!có! nhận! được! Thông! báo! của! Tòa! án! về! việc!bà! Trần!Thị!L!khởi!kiện!yêu!cầu!ông!chia!50m2!đất,!điều!này!là!vô!lý.!Ông!chứng! minh!nguồn!gốc!đất!của!cha!mẹ!ông!để!lại!cho!ông!từ!trước!đến!nay,!việc!này!đã! được!Ủy!ban!nhân!dân!thị!trấn!Củ!Chi!xác!minh!khi!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!

5!

sử!dụng!nhà!ở,!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!534/2009/UB-GCN!ngày!09/12/2009!và! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!ở,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền! với!đất!số!CH!27496!ngày!25/01/2010.!Cha!mẹ!của!ông!có!nhiều!tài!sản!khác! nhau! như! tiền,! vàng,! đất,! các! tài! sản! này! cha! mẹ! ông! đã! chia! cho! các! con! từ! nhiều!năm!trước,!phần!đất!này!là!của!ông.!

Phần!đất!này!tuy!của!cha!mẹ!ông!nhưng!ông!là!người!trực!tiếp!quản!lý! sử!dụng!từ!năm!1975!đến!nay!là!40!năm,!vậy!mà!Bà!L!đòi!chia!là!không!đúng.!

Vào!năm!1975,!đất!nước!đã!giải!phóng,!gia!đình!ông!ở!nhờ!đất!của!hàng! xóm,!phải!trả!đất!về!quê!nhưng!gia!đình!ông!không!có!đất!vì!đất!ở!trong!căn!cứ! Đồng!Dù,!cho!nên!bà!Nguyễn!Thị!Cắt!thấy!vậy!có!chia!cho!gia!đình!ông!một! thửa!đất!là!3.860m2!và!phải!trả!trước!một!nửa!số!tiền,!còn!lại!trả!dần!chừng!nào! hết!thì!thôi.!

Cha!mẹ!của!ông!và!ông!nhất!trí!mua!thửa!đất!này!vì!ông!là!con!trai!út! cũng!là!con!lớn!trong!gia!đình,!vì!anh!chị!của!ông!tham!gia!cách!mạng!không!có! ở!nhà.!Đến!năm!1978,!ông!và!cha!mẹ!của!ông!cũng!đã!trả!xong!tiền!phần!đất!ở! còn!nợ!lại,!lúc!đó!chị!của!ông!là!Bà!Lmới!trở!về!sống!với!gia!đình!ông!năm!1978! và!Bà!Lcũng!đã!lập!gia!đình.!Đến!năm!1979,!vợ!chồng!Bà!Lbị!mẹ!ông!rầy!la!và! đánh!thì!Bà!Lvặn!tay!mẹ!của!ông!bị!bông!gân!nên!cha!ông!không!cho!ở!đây!nữa,! mẹ!ông!có!cho!Bà!Lcủa!hồi!môn!là!04!con!bò.!Vợ!chồng!Bà!Lbán!bò!mua!đất! xây! nhà!ở! cho! đến!nay.!Năm! 1979,!ông!Hải! cũng!đã!phục!viên!về!và!lập!gia! đình.!Năm!1989,!ông!Nguyễn!Văn!Cho!là!con!trai!của!bà!Cắt!đến!nhà!ông!tranh! chấp!đất!thì!ông!và!cha!mẹ!ông!nói!là!đã!mua!đất!của!bà!Cắt,!trả!tiền!xong!rồi,! ông!Cho!không!chịu,!ông!Cho!đòi!một!là!trả!nửa!thửa!đất,!còn!hai!là!phải!trả!01! chỉ!vàng.!Ông!phải!đi!mượn!01!chỉ!vàng!đến!thị!trấn!Củ!Chi!để!trả!cho!ông!Cho.! Cán!bộ!thanh!tra!có!lập!văn!bản!đồng!ý!thỏa!thuận!mua!bán!hai!bên,!đến!bây!giờ! không!ai!tranh!chấp!nữa.!

Năm!1995,!ông!và!cha!mẹ!ông!có!bán!số!đất!2.880m2!để!cất!nhà!ở!và! chia!cho!anh!chị!em!một!số!tiền!vàng!để!làm!ăn.!Đến!năm!2000,!cha!mẹ!của!ông! cho!anh!em!mỗi!người!một!phần!đất!để!cất!nhà!ở.!Riêng!ông!Hải!bán!đất!để!mua! đất!nơi!khác!ở.!!

Năm!2004,!mẹ!của!ông!chết;!năm!2007!cha!của!ông!chết!và!ông!chính!là! người!cai!quản!mảnh!đất!này!từ!lúc!cha!mẹ!ông!còn!sống!đến!nay!là!40!năm.! Hiện!ông!đang!sống!với!vợ!con!trên!mảnh!đất!này,!gồm:!Vợ!là!bà!Võ!Thị!H,!

6!

sinh!năm!1963!và!các!con!Trần!Quốc!V,!sinh!năm!1985;!Trần!Quốc!P,!sinh!năm! 1987;!Trần!Thị!Thủy!T,!sinh!năm!1990,!Trần!Võ!V1,!sinh!năm!1998!cùng!với!02! con!dâu!và!01!con!rễ.!

Hiện! nay! trên! phần! đất! tranh! chấp! có! 13! người! đang! sinh! sống,! gồm:! Ông!(Trần!Văn!E),!Võ!Thị!H;!Trần!Quốc!V,!Trần!Quốc!P,!Trần!Thị!Thủy!T,! Trần!Võ!V1;!Nguyễn!Thị!Y1;!Trần!Ngọc!Y;!Trần!Nguyễn!K;!Trần!Thị!Quỳnh! N;!Trần!Nguyễn!N1,!Trần!Thị!Diễm!M.!

Tại! bản! tự! khai! ngày! 22! tháng! 4! năm! 2014! và! tại! phiên! tòa! sơ! thẩm,! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Trần!Thị!H!trình!bày:!

Cha!mẹ!của!bà!có!để!lại!di!sản!là!căn!nhà!cấp!4!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ! Chi,!huyện!CC!diện!tích!301m2.!Khối!di!sản!này!đã!bị!anh!trai!là!ông!Trần!Văn! E!hợp!thức!hóa!chiếm!dụng!cho!cá!nhân!và!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC! cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!nhưng!sau!đó!các!chị!em!của!bà!khiếu! nại!nên!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!đã!ban!hành!Quyết!định!số!5923/QĐ-UBND! ngày!10/7/2012!và!Quyết!định!số!6031/QĐ-UBND!ngày!20/6/2013!thu!hồi,!hủy! bỏ!các!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Evà!hướng!dẫn!bà!khởi!kiện! ra!Tòa!án!để!tranh!chấp!di!sản!thừa!kế.!

Bà!thống!nhất!với!ý!kiến!của!bà!Trần!Thị!L,!đồng!ý!để!căn!nhà!cho!ông! Ethừa!hưởng,!bà!không!yêu!cầu!chia!giá!trị!căn!nhà,!bà!chỉ!yêu!cầu!chia!thừa!kế! phần! di! sản! do! cha! mẹ! bà! để! lại! là! giá! trị! quyền! sử! dụng! đất! thành! tiền! là! 571.000.000! đồng,! bà! đồng! ý! để! căn! nhà! và! công! trình! phụ! trên! đất! cho! ông! Ethừa!hưởng.!

Bà!cũng!thống!nhất!sử!dụng!biên!bản!định!giá!ngày!18/4/2018!để!giải! quyết,!xét!xử!vụ!án,!bà!không!yêu!cầu!định!giá!lại.!

Bà!xác!định!ngoài!di!sản!là!phần!nhà!đất!ông!Eđang!ở,!thì!cha! mẹ!bà! không!còn!để!lại!di!sản!nào!khác.!Bà!xác!định!ông!bà!nội,!ông!bà!ngoại!của!bà! đều!đã!chết.

Tại! Văn! bản! trả! lời! thông! báo! ngày! 25! tháng! 6! năm! 2014,! người! có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Trần!Thị!N!trình!bày:!

Vào!ngày!18/4/2014.!bà!có!nhận!được!Thông!báo!số!627/TB-TLVA!của! Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!theo!đơn!khởi!kiện!của!bà!Trần!Thị!L!là!buộc!ông! Trần!Văn!E!trả!cho!Bà!Lphần!di!sản!thừa!kế!là!50m2!đất!từ!phần!diện!tích!đất! 301m2!do!cha!mẹ!để!lại!thuộc!thửa!số!23!tờ!bản!đồ!số!50!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!

7!

Củ!Chi,!huyện!CC.!Bà!không!đồng!ý!chia!cho!Bà!Lvì!đây!là!nhà!đất!thờ!cúng! ông!bà!tổ!tiên!vì!cha!mẹ!bà!khi!còn!sống!cũng!đã!chia!cho!các!con!ai!nấy!cũng! có!phần!nên!phần!đất!này!để!lại!cho!ông!Trần!Văn!E!thờ!cúng!ông!bà,!cha!mẹ.!

Tại!phiên!tòa!ngày!26!tháng!02!năm!2021,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan!bà!Trần!Thị!N!ủy!quyền!cho!bà!Trần!Thị!L!đại!diện!trình!bày:!

Bà!Trần!Thị!N!là!em!ruột!của!bà!Trần!Thị!L.!Trước!đây,!bà!Trần!Thị!N! không!có!yêu!cầu!chia!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất!nhưng!nay!bà!Trần!Thị!N!có! yêu!cầu!được!hưởng!thừa!kế!phần!di!sản!của!cha!mẹ!để!lại!là!quyền!sử!sụng!đất,! bà!Nhung!không!yêu!cầu!chia!giá!trị!căn!nhà!và!các!công!trình!phụ!trên!đất,!bà! đồng!ý!để!lại!cho!ông!Ethừa!hưởng.!Bà!Lxác!định!ông!bà!nội,!ông!bà!ngoại!của! bà!đều!đã!chết.!

Tại!Văn!bản!trả!lời!thông!báo!ngày!25!tháng!4!năm!2014!và!biên!bản!lấy! lời!khai!ngày!28/01/2019!và!bản!tự!khai!ngày!28/02/2019,!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Trần!Thị!L1!trình!bày:!

Vào!ngày!18/4/2014,!bà!có!nhận!được!Thông!báo!số!627/TB-TLVA!của! Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!theo!đơn!khởi!kiện!của!bà!Trần!Thị!L!là!buộc!ông! Trần!Văn!E!trả!cho!Bà!Lphần!di!sản!thừa!kế!là!50m2!đất!từ!phần!diện!tích!đất! 301m2!do!cha!mẹ!để!lại!thuộc!thửa!số!23!tờ!bản!đồ!số!50!tại!khu!phố!2,!thị!trấn! Củ!Chi,!huyện!CC.!Bà!không!đồng!ý!chia!cho!Bà!Lvì!đây!là!nhà!đất!thờ!cúng! ông!bà!tổ!tiên!vì!cha!mẹ!bà!khi!còn!sống!cũng!đã!chia!cho!các!con!ai!nấy!cũng! có!phần!nên!phần!đất!này!để!lại!cho!ông!Trần!Văn!E!thờ!cúng!ông!bà,!cha!mẹ.!

Nhà!đất!ông!Eđang!sử!dụng!là!nhà!thờ!cha!mẹ,!là!của!chung.!Bà!có!ý! kiến!nhà!đó!là!nhà!thờ!chung,!để!anh!em!ai!cũng!có!thể!về!hương!khói!cha!mẹ.! Bà!không!có!yêu!cầu!chia!tài!sản!cho!bà.!

Nhà!đất!ông!Eđang!sử!dụng!là!nhà!thờ!cha!mẹ,!là!của!chung.!Bà!đề!nghị! Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Nếu!được!chia!thừa!kế!giá!trị! quyền!sử!dụng!đất,!bà!đồng!ý!nhận,!còn!căn!nhà!và!các!công!trình!phụ!trên!đất,! bà!đồng!ý!để!lại!cho!ông!Ethừa!hưởng.!

Tại!bản!tự!khai!ngày!07!tháng!7!năm!2014,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan!ông!Trần!Quốc!V!trình!bày:!

Vào!ngày!18/4/2014,!Tòa!án!có!Thông!báo!số!627/TB-TLVA!theo!đơn! kiện!của!bà!Trần!Thị!L!buộc!cha!của!ông!là!Trần!Văn!E!chia!cho!Bà!L50m2!đất!

8!

từ!phần!diện!tích!đất!301m2!thuộc!thửa!số!23!tờ!bản!đồ!số!50!tại!Khu!phố!2,!thị! trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!ông!không!đồng!ý.!

Phần!đất!này!đâu!phải!riêng!mình!ông!nội!mua!mà!có!phần!tiền!và!công! sức!của!ông!là!Trần!Văn!E!canh!tác,!canh!giữ!đến!nay!là!40!năm;!đất!này!là!đất! hương!hỏa,!thờ!cúng!ông!bà!cha!mẹ;!trước!đây!khi!còn!sống!ông!bà!nội!cũng!đã! chia! cho! cô!bác,!tất!cả! ai! cũng!có!phần!nên! phần! đất!này! để! lại!cho!ông! Esử! dụng,!thờ!cúng!cha!mẹ,!ông!bà!nên!Bà!Lbuộc!ông!Etrả!50m2!đất!là!không!đúng.!

Tại!biên!bản!lấy!lời!khai!ngày!10!tháng!11!năm!2016,!người!có!quyền! lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Trần!Ngọc!Y!trình!bày:!

Cha!chồng!bà!là!ông!Trần!Văn!E!có!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà! và!quyền!sử!dụng!đất!nên!bà!chỉ!biết!nhà!đất!này!là!của!ông!Em.!Còn!bên!Bà! Lkhông!có!giấy!tờ!chứng!minh!là!đất!của!ông!nội.!

Tại!bản!tự!khai!ngày!30!tháng!6!năm!2014,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan!ông!Trần!Quốc!P!trình!bày:!

Vào! ngày! 18/4/2014,! ông! có! nghe! cha! của! ông! nói! lại! có! nhận! được! Thông!báo!số!627/TB-TLVA!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!theo!đơn!khởi!kiện! của!bà!Trần!Thị!L!là!buộc!cha!ông!là!ông!Trần!Văn!E!trả!cho!Bà!Lphần!di!sản! thừa!kế!là!50m2!đất!từ!phần!diện!tích!đất!301m2!do!cha!mẹ!để!lại!thuộc!thửa!số! 23!tờ!bản!đồ!số!50!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC.!Theo!ông!được!biết! thì!đất!này!là!phần!tiền!của!ông!bà!nội!và!cha!ông!mua.!Ông!không!đồng!ý!chia! cho!Bà!Lvì!đây!là!nhà!đất!thờ!cúng!ông!bà!tổ!tiên!mà!chính!cha!của!ông!là!người! quản!lý!và!trước!đây!ông!nội,!bà!nội!khi!còn!sống!cũng!đã!chia!cho!các!con!ai! nấy!cũng!có!phần!nên!phần!đất!này!để!lại!cho!cha!của!ông!thờ!cúng!ông!bà,!cha! mẹ.!

Tại!các!biên!bản!lấy!lời!khai!cùng!ngày!10!tháng!11!năm!2016,!người!có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Nguyễn!Thị!Y1!!trình!bày:!

Cha!chồng!của!bà!là!ông!Trần!Văn!E!có!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu! nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!nên!bà!chỉ!biết!nhà!đất!này!là!của!ông!Em,!nên!Bà! Lthưa!cha!chồng!của!bà!là!sai!vì!Bà!Lkhông!có!giấy!tờ!chứng!minh.!

Tại!bản!tự!khai!ngày!27!tháng!7!năm!2014,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan!bà!Võ!Thị!H!trình!bày:!

Bà!không!đồng!ý!yêu!cầu!của!bà!Trần!Thị!L!vì!phần!đất!này!đâu!phải! riêng!cha!mẹ!mua!mà!là!do!cha!mẹn!cùng!ông!Emua!đất!năm!1975.!Khi!cha!mẹ!

9!

còn!sống!cũng!đã!chia!cho!các!con!ai!cũng!có!phần,!còn!lại!số!đất!này,!ông!Elà! con!trai!út!phải!thờ!cúng!ông!bà,!cha!mẹ,!không!chia!cho!bất!cứ!anh!em!nào!vì!ai! cũng!đã!có!phần.!

Tại!bản!tự!khai!ngày!06!tháng!7!năm!2014,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan!bà!Trần!Thị!Thủy!T!trình!bày:!

Vào!ngày!18/4/2014,!bà!có!nghe!cha!của!bà!là!ông!Enói!lại!có!nhận!được! Thông!báo!số!627/TB-TLVA!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!theo!đơn!khởi!kiện! của!bà!Trần!Thị!L!là!buộc!cha!của!bà!là!ông!Trần!Văn!E!trả!cho!Bà!Lphần!di!sản! thừa!kế!là!50m2!đất!từ!phần!diện!tích!đất!301m2!do!cha!mẹ!để!lại!thuộc!thửa!số! 23!tờ!bản!đồ!số!50!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC.!Bà!không!đồng!ý! chia!cho!Bà!Lvì!đây!là!nhà!đất!thờ!cúng!ông!bà!tổ!tiên!mà!chính!cha!của!bà!là! người!đảm!trách!và!trước!đây!ông!nội,!bà!nội!khi!còn!sống!cũng!đã!chia!cho!các! con!ai!nấy!cũng!có!phần!nên!phần!đất!này!để!lại!cho!cha!của!bà!thờ!cúng!ông!bà,! cha!mẹ.!

Tại!biên!bản!lấy!lời!khai!ngày!10!tháng!11!năm!2016,!người!có!quyền! lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Trần!Văn!Anh!X!trình!bày:!

Ba!vợ!của!ông!là!ông!Trần!Văn!E!có!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà! và!quyền!sử!dụng!đất!nên!ông!chỉ!biết!nhà!đất!này!là!của!ông!Em.!

Tại! bản! tự! khai! ngày! 17! tháng! 4! năm! 2014! và! tại! phiên! tòa! sơ! thẩm,! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Trần!Thanh!H1!trình!bày:!

Cha!mẹ!của!ông!có!để!lại!di!sản!là!căn!nhà!cấp!4!tại!khu!phố!2,!thị!trấn! Củ!Chi,!huyện!CC!trên!diện!tích!đất!301m2.!

Khối!di!sản!này!đã!bị!anh!trai!của!ông!là!ông!Trần!Văn!E!hợp!thức!hóa! chiếm!dụng!cho!cá!nhân!và!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!cấp!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!nhưng!sau!đó!các!chị!em!ông!khiếu!nại!nên!Ủy!ban! nhân! dân! huyện! CC! đã! ban! hành! Quyết! định! số! 5923/QĐ-UBND! ngày! 10/7/2012!và!Quyết!định!số!6031/QĐ-UBND!ngày!20/6/2013!thu!hồi,!hủy!bỏ! các!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Evà!hướng!dẫn!ông!khởi!kiện! ra!Tòa!án!để!tranh!chấp!di!sản!thừa!kế.!

Ông!Hải!cũng!thống!nhất!với!ý!kiến!của!bà!Trần!Thị!L,!đồng!ý!để!căn! nhà!cho!ông!Ethừa!hưởng,!ông!Hải!không!yêu!cầu!chia!giá!trị!căn!nhà,!ông!Hải! chỉ!yêu!cầu!chia!thừa!kế!phần!di!sản!do!cha!mẹ!ông!Hải!để!lại!là!giá!trị!quyền!sử!

10!

dụng!đất!thành!tiền!là!571.000.000!đồng.!Ông!Hải!đồng!ý!để!căn!nhà!và!công! trình!phụ!trên!đất!cho!ông!Ethừa!hưởng.!

Ông!xác!định!ngoài!di!sản!là!phần!nhà!đất!ông!Eđang!ở!ra,!cha!mẹ!ông! Hải!không!còn!để!lại!di!sản!nào!khác.!Ông!xác!định!ông!bà!nội,!ông!bà!ngoại! của!ông!Hải!đều!đã!chết.!

Tại!Công!văn!số!2847/UBND-TNMT!ngày!22/4/2015!của!Ủy!ban!nhân! dân!huyện!CC,!về!việc!trả!lời!Công!văn!số!76/TAHCC!ngày!21/01/2015!của!Tòa! án! nhân! dân! huyện! CC! và! Bản! tự! khai! ngày! 04/8/2016,! người! có! quyền! lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ủy!quyền!cho!ông!Nguyễn!Việt! D!đại!diện!trình!bày:! !Phần!đất!có!tổng!diện!tích!301m2!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,! huyện!Củ!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!cấp!giấy!chứng!nhận!gồm:!Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!534/2009/UB-GCN! ngày!09/12/2009!của!căn!nhà!cấp!4,!diện!tích!trên!đất!ở!200m2!và!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! CH27496.10.000015! ngày! 25/01/2010,! diện! tích! 101m2! cho! ông! Trần! Văn! E! đứng!tên.!Có!nguồn!gốc!của!ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!(là!cha! mẹ!của!ông!Trần!Văn!E)!chết!để!lại.!! Từ!năm!1975,!ông!Phụng!quản!lý,!sử!dụng!và!cất!nhà!ở.!Năm!2004,!bà! Trao!chết,!đến!năm!2007,!ông!Phụng!chết.!Do!ông!Elà!con!trai!út!chung!sống! với! cha! mẹ! ruột! từ! sau! năm! 1975.! Sau! khi! ông! Phụng! và! bà! Trao! chết! (ông! Phụng!và!bà!Trao!chết!không!để!lại!di!chúc),!phần!diện!tích!nhà,!đất!nêu!trên! ông!Etiếp!tục!quản!lý,!sử!dụng!cho!đến!năm!2009,!ông!Elập!thủ!tục!hợp!thức! hóa!đối!với!diện!tích!301m2!và!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!cấp!giấy!chứng! nhận.!! Do!việc,!cấp!02!giấy!chứng!nhận!nêu!trên!không!có!sự!đồng!ý!của!các! đồng!thừa!kế!của!ông!Enên!ngày!10/7/2012,!Ủy!ban!nhân!nhân!dân!huyện!CC! ban! hành! Quyết! định! số! 5923/QĐ-UBND! với! nội! dung:! thu! hồi! Giấy! chứng! nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!534/2009/UB-GCN!ngày! 09/12/2009!và!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH27496.10.000015!ngày!25/01/2010!cùng!của!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!CC.!!

11!

Không!đồng!ý!với!các!quyết!định!trên,!ông!Trần!Văn!E!tiếp!tục!khiếu!nại! đến!Ủy!ban!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Ngày! 08/02/2013,!Ủy! ban! nhân!dân! Thành!phố! Hồ! Chí! Minh! ban!hành! Quyết! định! số! 753/QĐ-UBND! với! nội! dung:! Công! nhận! Quyết! định! số! 5923/QĐ-UBND!ngày!10/7/2012!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!về!việc!giải! quyết!khiếu!nại!của!ông!Trần!Văn!E!là!đúng!pháp!luật.!!

Ngày! 20/6/2013,! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! CC! ban! hành! Quyết! định! số! 6031/QĐ-UBND!với!nội!dung:!Hủy!hai!giấy!chứng!nhận!do!Ủy!ban!nhân!dân! huyện!CC!cấp!cho!ông!Trần!Văn!E!nêu!trên,!với!lý!do:!Không!chấp!hành!Quyết! định!số!753/QĐ-UBND!ngày!08/02/2013!của!Ủy!ban!nhân!dân!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh,!về!giải!quyết!khiếu!nại!của!ông!Trần!Văn!E.!

Phần!đất!nêu!trên!theo!tài!liệu!299/TTg!(sổ!đăng!ký!ruộng!đất)!thuộc!thửa! 280,!tờ!bản!đồ!05!do!ông!Trần!Văn!Phụng!kê!khai!đăng!ký;!theo!tài!liệu!02/CT-UB!(sổ!dã!ngoại)!thuộc!thửa!216,!tờ!bản!đồ!số!10!do!ông!Trần!Văn!Phụng!kê! khai!đăng!ký;!theo!sổ!dã!ngoại!của!tài!liệu!bản!đồ!số!thuộc!thửa!số!23,!tờ!bản!đồ! số!50!ghi!tên!chủ!sử!dụng!là!ông!Trần!Văn!Phụng.!

Nay!ông!đại!diện!cho!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét,! giải!quyết!vụ!án!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

!

Tại!bản!án!sơ!thẩm!số!73/2021/DS-ST!ngày!26/02/2021,!Toà!án!nhân!dân! huyện!CC!đã!tuyên!xử:!! !

1.!Công!nhận!phần!đất!có!diện!tích!301m2!thuộc!thửa!23,!524,!tờ!bản!đồ! số!50!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! cùng!căn!nhà!cấp!4!diện!tích!156,7m2!có!kết!cấu!tường!gạch,!nền!gạch,!mái!tole! tọa!lạc!trên!diện!tích!đất!ở!301m2!(cùng!công!trình!phụ!trên!đất!như!sân!tráng!xi! măng,!01!căn!nhà!tạm,!mái!tole,!cột!bê!tông!cốt!thép,!nền!tráng!xi!măng;!01!sạp! để!may!đồ!gia!công)!,!là!di!sản!thừa!kế!của!ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn! Thị!Trao!chết!để!lại.!

2.!Chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!L!và!chấp!nhận!yêu! cầu!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Trần!Thị!H,!ông!Trần!Thanh! H1! về! việc! yêu! cầu! chia! thừa! kế! đối! với! giá! trị! quyền! sử! dụng! đất! diện! tích! 301m2!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! của!ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!chết!để!lại.!

12!

Xác! định! những! người! thừa!kế! di! sản! của! ông! Trần! Văn! Phụng! và! bà! Nguyễn!Thị!Trao!gồm:!bà!Trần!Thị!L,!ông!Trần!Thanh!H1,!bà!Trần!Thị!N,!bà! Trần!Thị!L1,!bà!Trần!Thị!H!và!ông!Trần!Văn!E.! Bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị!H,!ông!Trần!Thanh!H1,!bà!Trần!Thị!N!và!bà! Trần! Thị! L1! mỗi! người! được! chia! thừa! kế! phần! giá! trị! di! sản! thừa! kế! là! 571.000.000đ!(năm!trăm!bảy!mươi!mốt!triệu!đồng).! Ông!Trần!Văn!E!được!nhận!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!301m2! và!quyền!sở!hữu!căn!nhà!cấp!4!diện!tích!156,7m2!tọa!lạc!trên!diện!tích!đất!301m2! cùng!các!công!trình!phụ!trên!đất!(sân!tráng!xi!măng;!01!căn!nhà!tạm,!mái!tole,! cột!bê!tông!cốt!thép,!nền!tráng!xi!măng!và!01!sạp!thuê!để!may!đồ!gia!công).!Ông! Ecó!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!các!đồng!thừa!kế!gồm:!bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị! H,!ông!Trần!Thanh!H1,!bà!Trần!Thị!N!và!bà!Trần!Thị!L1,!mỗi!người!số!tiền!là! 571.000.000đ!(năm!trăm!bảy!mươi!mốt!triệu!đồng),!thi!hành!ngay!sau!khi!bản!án! có!hiệu!lực!pháp!luật.! Sau!khi!hoàn!tất!các!nghĩa!vụ!trên,!ông!Eđược!quyền!liên!hệ!cơ!quan!có! thẩm!quyền!để!tiến!hành!các!thủ!tục!kê!khai!di!sản!thừa!kế!để!được!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!phần!nhà!đất!như! vừa!nêu!ở!trên!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

2.!Về!chi!phí!tố!tụng:!

Bà! Liên,! bà! Hiền! và! ông! Hải! tự! nguyện! chịu! chi! phí! tố! tụng! là! 3.100.000đ!(ba!triệu!một!trăm!nghìn!đồng).!

3.!Về!án!phí:!!

Bà!Liên,!ông!Em,!ông!Hải!được!miễn!nộp!án!phí!do!là!người!cao!tuổi.!

Hoàn!tiền!tạm!ứng!án!phí!2.500.000đ!(hai!triệu!năm!trăm!nghìn!đồng)! cho!Bà!Ltheo!biên!lai!số!08512!ngày!09/12/2013!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! huyện!CC.! Hoàn!tiền!tạm!ứng!án!phí!2.500.000đ!(hai!triệu!năm!trăm!nghìn!đồng)!cho! ông!Hải!theo!biên!lai!số!09662!ngày!26/6/2014!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! huyện!CC.! Bà!Hiền!phải!nộp!án!phí!là!26.840.000đ!(hai!mươi!sáu!triệu!tám!trăm!bốn! mươi! nghìn! đồng)! nhưng! được! khấu! trừ! vào! tiền! tạm! ứng! án! phí! đã! nộp! là! 2.500.000đ! (hai! triệu! năm! trăm! nghìn! đồng)! theo! biên! lai! số! 09663! ngày! 26/6/2014!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!CC,!bà!Hiền!còn!phải!nộp!bổ!

13!

sung! tiền! án! phí! là! 24.340.000đ! (hai! mươi! bốn! triệu! ba! trăm! bốn! mươi! nghìn! đồng).!

Bà!Lan!phải!nộp!án!phí!là!26.840.000đ!(hai!mươi!sáu!triệu!tám!trăm!bốn! mươi!nghìn!đồng).!

Bà!Nhung!phải!nộp!án!phí!là!26.840.000đ!(hai!mươi!sáu!triệu!tám!trăm! bốn!mươi!nghìn!đồng).!!!

Ngoài!ra,!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền,!nghĩa!vụ!thi!hành!án!và!quyền! kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày!22/3/2021,!ông!Trần!Văn!E!là!bị!đơn!nộp!đơn!kháng!cáo.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

+!Bị!đơn!ông!Trần!Văn!E!kháng!cáo!cho!rằng,!nhà!đất!có!diện!tích!đất! 301m2!thuộc!thửa!số!23,!524,!tờ!bản!đồ!số!50!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,! huyện!CC!đang!tranh!chấp!là!do!ông!mua!và!ông!đã!ở!và!sử!dụng!đến!nay!47! năm,!nhà!để!thờ!cúng!ông,!bà,!cha!mẹ!nên!không!đồng!ý!chia!thừa!kế.!Đồng! thời,! các! anh! chị! em! đã! được! cha! mẹ! của! ông! là! ông! Trần! Văn! Phụng! và! bà! Nguyễn!Thị!Trao!lúc!còn!sống!đã!chia!xong!cho!các!anh,!chị,!em!mỗi!người!một! phần!đất,!còn!phần!đất!đang!tranh!chấp!là!cho!ông.!Do!đó,!ông!yêu!cầu!Hội!đồng! xét!xử!sửa!một!phần!bản!án!sơ!thẩm,!bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.! !

+!Nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!L!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà! Trần!Thị!H,!bà!Trần!Thị!N!ủy!quyền!cho!bà!Trần!Thị!L!đại!diện,!bà!Trần!Thị! L1,!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2!yêu!cầu!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Trần! Văn!E.!Đồng!thời,!cho!thời!hạn!ông!Trần!Văn!E!thanh!toán!số!tiền!571.000.000! đồng!trong!thời!hạn!06!tháng!tính!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!nếu!hết! thời!hạn!06!tháng!mà!ông!Trần!Văn!E!không!thanh!toán!số!tiền!nêu!trên!cho!các! đồng!thừa!kế!thì!yêu!cầu!phát!mãi!để!chia!theo!tỷ!lệ!mỗi!người!nhận!1/7!giá!trị! quyền!sử!dụng!đất,!riêng!ông!Trần!Văn!E!nhận!2/7!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!và! toàn!bộ!giá!trị!xây!dựng!nhà!và!các!công!trình!phụ!trên!đất.! !

+!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Võ!Thị!H!xác!nhận!bà!là!vợ! của!ông!Trần!Văn!E,!tên!thường!gọi!là!Võ!Thị!Kim!C,!còn!trong!Giấy!chứng! minh!nhân!dân,!hộ!khẩu!là!Võ!Thị!H!và!xác!nhận!Võ!Thị!H!và!Võ!Thị!Kim!C!là! một!người.!Đồng!thời,!thống!nhất!với!lời!trình!bày!và!yêu!cầu!kháng!cáo!của! ông!Trần!Văn!E.!

14!

! +! Người! có! quyền! lợi,! nghĩa! vụ! liên! quan! ông! Trần! Quốc! V,! ông! Trần! Quốc!P!thống!nhất!với!lời!trình!bày!và!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!Trần!Văn!E.!! +!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu:!Từ! khi!thụ!lý!giải!quyết!vụ!án!phúc!thẩm!cũng!như!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!Thẩm! phán!và!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!đã!tiến!hành!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật! tố!tụng!dân!sự!trong!việc!giải!quyết!vụ!án.!Đồng!thời,!các!đương!sự!trong!vụ!án! thực!hiện!các!quyền!và!chấp!hành!đúng!các!quy!định!của!pháp!luật!về!tố!tụng.! Theo!công!văn!số!859/UBND!ngày!26/10/2015!của!Ủy!ban!nhân!dân!thị! trấn!Củ!Chi!thì!tại!căn!nhà!tổ!10,!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC!hiện!có! những!người!đang!sinh!sống!như!sau:!ông!Trần!Văn!E,!bà!Võ!Thị!Kim!C,!ông! Trần!Quốc!V,!ông!Trần!Quốc!P,!ông!Trần!Võ!V1,!bà!Nguyễn!Thị!Y1,!cháu!Trần! Nguyễn!K,!cháu!Trần!Ngọc!Quỳnh!N,!cháu!Trần!Thị!Bảo!M.!Trong!quá!trình! giải!quyết!vụ!án,!Tòa!sơ!thẩm!không!đưa!các!cháu!Trần!Nguyễn!K,!cháu!Trần! Ngọc!Quỳnh!N,!cháu!Trần!Thị!Bảo!M!vào!tham!gia!tố!tụng!với!tư!cách!là!người! có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!là!thiếu!sót.!Tuy!nhiên,!Tòa!cấp!sơ!thẩm!đã!đưa! ông! PhonX! và! ông! Vũ! là! người! giám! hộ! của! các! cháu! tham! gia! tố! tụng,! nên! không!cần!thiết!phải!hủy!án.!! Đồng!thời,!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!bà!Võ!Thị!H!xác!định!bà!Võ!Thị!Kim! C!là!tên!thường!gọi!ở!nhà!của!bà!và!bà!là!vợ!của!ông!Em,!không!có!yêu!cầu!gì! trong!vụ!án!và!xác!định!bà!Võ!Thị!H!và!bà!Võ!Thị!Kim!C!là!một!người!và!đã! được!cấp!sơ!thẩm!đưa!vào!tham!gia!tố!tụng!với!tư!cách!là!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan.! Theo! Công! văn! số! 2847/UBND-TNMT! ngày! 22/11/2015! của! Ủy! ban! nhân!dân!huyện!CC!có!nội!dung:!Phần!đất!có!tổng!diện!tích!301m2!tọa!lạc!tại! khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!Củ!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!cấp! giấy!chứng!nhận!gồm:!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng! đất!ở!số!534/2009/UB-GCN!ngày!09/12/2009!của!căn!nhà!cấp!4,!diện!tích!trên! đất!ở!200m2!và!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CH27496.10.000015! ngày! 25/01/2010,! diện! tích! 101m2!cho!ông!Trần!Văn!E!đứng!tên.!Có!nguồn!gốc!của!ông!Trần!Văn!Phụng!và! bà!Nguyễn!Thị!Trao!(là!cha!mẹ!của!ông!Trần!Văn!E)!chết!để!lại.!! Đồng!thời,!căn!cứ!Quyết!định!số!6031/QĐ-UBND!ngày!20/6/2013!của!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!CC!đã!hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!

15!

sử! dụng! đất! ở! số! 534/2009/UB-GCN! ngày! 09/12/2009! và! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CH27496.10.000015!ngày!25/01/2010!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!đã!cấp! cho!ông!Trần!Văn!E!ngụ!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC.!

Như!vậy,!xác!định!nguồn!gốc!diện!tích!đất!301m2!thuộc!thửa!số!23,!524,! tờ!bản!đồ!số!50!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC!là!của!ông!Trần!Văn! Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!chết!để!lại.!

Ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!chết!không!để!lại!di!chúc!và! chung!sống!có!06!người!con!chung!gồm:!bà!Trần!Thị!L,!ông!Trần!Thanh!H1,!bà! Trần!Thị!N,!bà!Trần!Thị!L1,!bà!Trần!Thị!H!và!ông!Trần!Văn!E.!Các!con!của!ông! Phụng!và!bà!Trao!là!hàng!thừa!kế!thứ!nhất!nên!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!cho! các!đồng!thừa!kế.!Đồng!thời,!xem!xét!quá!trình!sử!dụng!cũng!như!công!sức!đóng! góp!của!ông!Evào!khối!di!sản,!nên!chia!phần!di!sản!của!ông!Phụng!và!bà!Trao! làm!07!kỷ!phần!bằng!nhau,!riêng!ông!Eđược!02!kỷ!phần,!còn!các!đồng!thừa!kế! còn!lại!mỗi!người!01!kỷ!phần!và!các!đồng!thừa!kế!của!ông!Eyêu!cầu!nhận!giá!trị! một!suất!thừa!kế!là!571.000.000!đồng.!Án!sơ!thẩm,!căn!cứ!các!tài!liệu!chứng!cứ! có!trong!hồ!sơ!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!là!phù!hợp.!

Ông!Trần!Văn!E!kháng!cáo!cho!rằng,!nhà!đất!có!diện!tích!đất!301m2!thuộc! thửa!số!23,!524,!tờ!bản!đồ!số!50!tại!Khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC!đang! tranh!chấp!là!do!ông!mua!và!ông!đã!ở!và!sử!dụng!đến!nay,!nhà!để!thờ!cúng!ông,! bà,!cha!mẹ!nên!không!đồng!ý!chia!thừa!kế.!Đồng!thời,!các!anh!chị!em!đã!được! cha!mẹ!của!ông!là!ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!lúc!còn!sống!đã! chia!xong!cho!các!anh,!chị,!em!mỗi!người!một!phần!đất.!Tuy!nhiên,!ông!Trần! Văn!E!không!xuất!trình!được!chứng!cứ!chứng!minh!cho!yêu!cầu!kháng!cáo!của! ông,!nên!không!có!căn!cứ.! !

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị!H,!bà!Trần!Thị!N!ủy! quyền!cho!bà!Trần!Thị!L!đại!diện,!bà!Trần!Thị!L1,!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2!cho! thời!hạn!ông!Trần!Văn!E!thanh!toán!số!tiền!571.000.000!đồng!trong!thời!hạn!06! tháng!tính!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!nếu!hết!thời!hạn!06!tháng!mà! ông!Trần!Văn!E!không!thanh!toán!số!tiền!nêu!trên!cho!các!đồng!thừa!kế!thì!yêu! cầu!phát!mãi!để!chia!theo!tỷ!lệ!mỗi!người!nhận!1/7!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất,! riêng!ông!Enhận!2/7!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!và!toàn!bộ!giá!trị!xây!dựng!nhà!và! các!công!trình!phụ!trên!đất!là!hoàn!toàn!tự!nguyện,!nên!ghi!nhận.!

16!

! Do! đó,! đề! nghị! Hội! đồng! xét! xử! phúc! thẩm! không! chấp! nhận! yêu! cầu! kháng!cáo!của!ông!Trần!Văn!E.!Sửa!bản!án!sơ!thẩm!ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của! các!đương!sự!nêu!trên!cho!ông!Ethời!hạn!thanh!toán!tiền.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các! tài!liệu! có!trong!hồ!sơ!vụ! án! được! thẩm! tra! tại! phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!phúc! thẩm!nhận!định:! ![1]!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Trần!Ngọc!Y,!bà!Nguyễn! Thị!Y1,!ông!Trần!Võ!V1,!bà!Trần!Thị!Thủy!T,!ông!Trần!Văn!Anh!X,!người!kế! thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Trần!Thanh!H1!là!bà!Trần!Ngọc!Bích!T1! và!ông!Trần!Văn!Lâu,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ủy!quyền!cho!ông!Nguyễn! Thanh!Phong!đại!diện!có!đơn!xin!vắng!mặt.!Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!vẫn!tiến! hành!xét!xử!vắng!mặt!các!đương!sự!nêu!trên!theo!quy!định!khoản!3!Điều!296!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự.! [2]!Căn!cứ!Giấy!chứng!minh!nhân!dân!của!bà!Võ!Thị!H!(bút!lục!số!294)! cùng!lời!trình!bày!của!bà!Võ!Thị!H,!ông!Trần!Văn!E!và!của!các!đương!sự!tại! phiên!tòa!phúc!thẩm,!xác!nhận!thống!nhất!bà!Võ!Thị!H,!sinh!năm!1963!là!vợ!duy! nhất!của!ông!Trần!Văn!E.!Đồng!thời,!xác!nhận!bà!Võ!Thị!H!tên!thường!gọi!là! Võ!Thị!Kim!C!là!một!người.!Án!sơ!thẩm,!xác!định!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan!bà!Võ!Thị!Kim!C!là!không!đúng.!Tuy!nhiên,!bà!Võ!Thị!H!(tên!thường! gọi!là!Võ!Thị!Kim!C)!là!vợ!của!ông!Trần!Văn!E!là!người!đang!ở!trong!nhà,!đất! tranh!chấp,!không!phải!là!đồng!thừa!kế!và!không!có!yêu!cầu!gì!trong!vụ!án!nên! giải! quyết! nội! dung! không! ảnh! hưởng! đến! việc! giải! quyết! vụ! án.! Do! đó,! Hội! đồng!xét!xử!phúc!thẩm!xác!định!lại!tư!cách!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên! quan!bà!Võ!Thị!H!(tên!thường!gọi!Võ!Thị!Kim!C),!sinh!năm!1963!!! [3]! Theo! Trích! lục! khai! tử! (bản! sao)! số! 802/2021/TLKT-BS! ngày! 25/6/2021! của! Ủy! ban! nhân! dân! xã! Tân!Thông! Hội,!huyện! CC! thể!hiện:! Ông! Trần!Thanh!H1,!sinh!ngày!25/4/1955,!chết!ngày!20/6/2021.! [4]!Theo!Giấy!chứng!nhận!kết!hôn!(bản!sao)!số!282,!quyển!số!02/2002! ngày!13/12/2002!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!Thông!Hội,!huyện!CC,!Sao!từ!sổ! đăng!ký!kết!hôn!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Tân!An!Hội!ngày!08/11/2004!thể!hiện:! Ông!Trần!Thanh!H1!và!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2!là!quan!hệ!vợ!chồng.!

17!

[5]!Căn!cứ!Bản!tự!khai!của!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2!ngày!11/11/2021,!các! Giấy!khai!sinh!của!bà!Trần!Ngọc!Bích!T1,!ông!Trần!Văn!Lâu!và!tại!phiên!tòa! phúc!thẩm!các!đương!sự!xác!nhận!thống!nhất!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2,!bà!Trần! Ngọc!Bích!T1,!ông!Trần!Văn!Lâu!là!vợ!con!của!ông!Trần!Thanh!H1.!

[6]! Xét,! trong! quá! trình! giải! quyết! vụ! án! tại! cấp! phúc! thẩm,! ông! Trần! Thanh!H1,!chết!ngày!20/6/2021.!Do!đó,!những!người!thừa!kế!của!ông!Hải!là!bà! Trương!Thị!Mỹ!L2,!bà!Trần!Ngọc!Bích!T1,!ông!Trần!Văn!Lâu!là!người!kế!thừa! quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!theo!quy!định!tại!Điều!74!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

[7]!Theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số! 534/2009/UB-GCN!ngày!09/12/2009!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!thể!hiện:! Ông!Trần!Văn!E!được!quyền!sở!hữu!nhà!ở!tại!địa!chỉ!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,! huyện!CC,!với!diện!tích!sàn!156,7m2,!kết!cấu!nhà:!tường!gạch,!nền!gạch,!mái! tôn,!nhà!cấp!4!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!tại!thửa!đất!số!23,!tờ!bản!đồ!số!50,!diện! tích!sử!dụng!200m2!(bút!lục!số!387!–!388).!

![8]!Theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! vào! sổ! cấp! GCN:! CH27496.10.000015! ngày! 25/01/2010!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!thể!hiện:!Ông!Trần!Văn!E!là!người! sử!dụng!đất,!chủ!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số! 524,!tờ!bản!đồ!số!50,!địa!chỉ!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!với!diện!tích! 101m2,!mục!đích!sử!dụng!đất!trồng!cây!lâu!năm,!thời!hạn!sử!dụng!2060!(bút!lục! số!389!–!390).!

[9]! Theo! Quyết! định! số! 5923/QĐ-UBND! ngày! 10/7/2012! của! Ủy! ban! nhân!dân!huyện!CC,!về!việc!thu!hồi!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và! quyền! sử! dụng! đất! ở! số! 534/2009/UB-GCN! ngày! 09/12/2009! và! Giấy! chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! CH27496.10.000015!ngày!25/01/2010!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!đã!cấp! cho!ông!Trần!Văn!E!ngụ!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC!có!nội!dung:! Thu! hồi! Giấy! chứng! nhận! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! quyền! sử! dụng! đất! ở! số! 534/2009/UB-GCN!ngày! 09/12/2009! và! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CH27496.10.000015! ngày!25/01/2010!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!đã!cấp!cho!ông!Trần!Văn!E! ngụ!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC.!Lý!do:!Việc!xét!cấp!giấy!chứng! nhận!cho!ông!Trần!Văn!E!không!có!sự!đồng!ý!của!các!đồng!thừa!kế!với!ông!

18!

Trần!Văn!E.!Việc!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!cũng!như!tranh!chấp!tài!sản!gắn! liền!với!đất!(nếu!có)!giữa!các!ông!bà!Trần!Thị!L,!Trần!Thị!H,!Trần!Thanh!H1,! Trần!Thị!L1!với!ông!Trần!Văn!E,!sẽ!thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án! (bút!lục!số!403!–!404).! [10]! Theo! Quyết! định! số! 6031/QĐ-UBND! ngày! 20/6/2013! của! Ủy! ban! nhân!dân!huyện!CC,!về!việc!hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền! sử! dụng! đất! ở! số! 534/2009/UB-GCN! ngày! 09/12/2009! và! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CH27496.10.000015!ngày!25/01/2010!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!đã!cấp! cho!ông!Trần!Văn!E!ngụ!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC!có!nội!dung:! Hủy! Giấy! chứng! nhận! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! quyền! sử! dụng! đất! ở! số! 534/2009/UB-GCN!ngày! 09/12/2009! và! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CH27496.10.000015! ngày!25/01/2010!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!đã!cấp!cho!ông!Trần!Văn!E! ngụ!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC.!Lý!do:!Không!chấp!hành!thực! hiện! Quyết! định! số! 735/QĐ-UBND! ngày! 08/02/2013! của! Ủy! ban! nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,! về! việc! giẩi! quyết! khiếu! nại! của! ông! Trần! Văn! E.! Quyết!định!này!có!hiệu!lực!kể!từ!ngày!ký!(bút!lục!số!405!–!406).! [11]!Như!vậy,!căn!cứ!Công!văn!số!2847/UBND-TNMT!ngày!22/4/2015! của! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! CC,! Công! văn! số! 2847/UBND-TNMT! ngày! 22/4/2015!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!và!Quyết!định!số!6031/QĐ-UBND! ngày!20/6/2013!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!thì!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở! hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!534/2009/UB-GCN!ngày!09/12/2009!và! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn! liền! với! đất! số! CH27496.10.000015! ngày! 25/01/2010! của! Ủy! ban! nhân! dân! huyện!CC!đã!cấp!cho!ông!Trần!Văn!E!ngụ!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện! CC!đã!bị!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!hủy.! [12]! Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm,! các! đương! sự! thống! nhất! xác! nhận! hiện! trạng!nhà,!đất!tại!thửa!đất!số!23!và!524,!tờ!bản!đồ!số!50,!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị! trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cùng!căn!nhà!cấp!4!diện!tích! 156,7m2!có!kết!cấu!tường!gạch,!nền!gạch,!mái!tole!tọa!lạc!trên!diện!tích!đất!ở! 301m2!(cùng!công!trình!phụ!trên!đất!gồm!sân!tráng!xi!măng,!01!căn!nhà!tạm,!mái! tole,!cột!bê!tông!cốt!thép,!nền!tráng!xi!măng;!01!sạp!để!may!đồ!gia!công),!theo! Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở!của!cá!nhân!(hoặc!tổ!chức)!số!3963/ĐĐBĐ/CC/2009!

19!

do!Công!ty!TNHH!Đo!đạc!và!Tư!vấn!Yên!Định!lập!tháng!6!năm!2009!có!xác! nhận!của!Phòng!Công!thương!huyện!CC!ngày!18/9/2009;!Bản!đồ!hiện!trạng!vị! trí!do!Công!ty!TNHH!Đo!đạc!và!Tư!vấn!Yên!Định!lập!tháng!8!năm!2009,!được! Phòng!Tài!nguyên!và!Môi!trường!huyện!CC!kiểm!tra!nội!nghiệp!ngày!15/8/2009! và!Biên!bản!xem!xét,!thẩm!định!tại!chổ!do!Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!lập!ngày! 07/3/2017.!

[13]!Theo!Tờ!tự!khai!nguồn!gốc!khu!đất!xin!sử!dụng!(đính!kèm!theo!đơn! xin!sử!dụng!đất)!của!ông!Trần!Văn!Phụng!ngày!02/01/2002!và!28/01/2002;!Đơn! xin!đăng!ký! quyền! sử!dụng!đất!ngày! 02/01/2002!và!28/01/2002! thể! hiện:!ông! Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!là!người!đăng!ký!và!xin!sử!dụng!đất!đối! với!thửa!đất!31-5;!31-6!và!Tờ!khai!lệ!phí!trước!bạ!thể!hiện!ông!Trần!Văn!Phụng! là!người!nộp!thuế!trước!bạ.!Đồng!thời,!tại!Đơn!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền! sử! dụng! đất! và! Tờ! tường! trình! nguồn! gốc! của! ông! Trần! Văn! E! cùng! ngày! 20/10/2009!đều!thể!hiện!nội!dung:!Thừa!hưởng!của!cha!mẹ!và!đất!do!cha!là!Trần! Văn!Phụng!và!mẹ!bà!Nguyễn!Thị!Trao!cho!sử!dụng!từ!năm!1996.!Tự!xây!cất,!từ! đó!đến!nay!không!có!tranh!chấp.!Đất!do!cha!mẹ!sử!dụng!từ!năm!1975!đến!năm! 1996!cho!lại!tôi!sử!dụng.!Như!vậy,!có!căn!cứ!xác!định!nguồn!gốc!đất!các!đương! sự!tranh!chấp!là!của!ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao.!

[14]!Xét,!ông!Trần!Văn!E!sống!chung!với!cha!mẹ!của!ông!là!ông!Trần! Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!từ!sau!năm!1975.!Sau!khi!ông!Phụng!và!bà! Trao!chết,!ông!Etiếp!tục!quản!lý!và!sử!dụng!nhà!đất!nêu!trên!cho!đến!năm!2009,! ông!Elàm!thủ!tục!hợp!thức!hóa!đối!với!phần!diện!tích!đất!301m2.!Việc!lập!thủ! tục!để!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở! nêu!trên!là!không!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!Do!đó,!Ủy!ban!nhân!nhân!huyện! CC!đã!ra!các!Quyết!định!số!5923/QĐ-UBND!ngày!10/7/2012!và!Quyết!định!số! 6031/QĐ-UBND!ngày!20/6/2013,!với!các!nội!dung:!thu!hồi!và!hủy!Giấy!chứng! nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!534/2009/UB-GCN!ngày! 09/12/2009!và!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CH27496.10.000015!ngày!25/01/2010!của!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!CC!đã!cấp!cho!ông!Trần!Văn!E.!Như!vậy,!quyền!sử!dụng!đất! thuộc!thửa!số!23,!524,!tờ!bản!đồ!số!50,!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cùng!căn!nhà!cấp!4!diện!tích!156,7m2!có!kết!cấu!tường! gạch,!nền!gạch,!mái!tole!tọa!lạc!trên!diện!tích!đất!ở!301m2!(cùng!công!trình!phụ! trên!đất!gồm:!sân!tráng!xi!măng,!01!căn!nhà!tạm,!mái!tole,!cột!bê!tông!cốt!thép,!

20!

nền!tráng!xi!măng;!01!sạp!để!may!đồ!gia!công),!là!di!sản!thừa!kế!của!ông!Trần! Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!chết!để!lại.!! [15]!Ông!Trần!Văn!E!kháng!cáo!cho!rằng,!quyền!đất!tại!thửa!số!23,!524,! tờ!bản!đồ!số!50,!tọa!lạc!tại!đường!Nguyễn!Văn!Ni,!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,! huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!do!ông!mua.!Tuy!nhiên,!ông!Trần!Văn!E! không!xuất!trình!được!chứng!cứ!chứng!minh!là!phần!đất!tranh!chấp!nêu!trên!là! do!ông!mua.!Đồng!thời,!các!đồng!thừa!kế!không!thừa!nhận!ông!Trần!Văn!E!là! người! mua! phần!đất!đang! tranh! chấp.!Do! đó,! ông! Trần! Văn!E! kháng! cáo!cho! rằng,!phần!đất!tranh!chấp!là!do!ông!mua! là!không!có!căn!cứ!nên!không!chấp! nhận.! [16]!Việc!ông!Trần!Văn!E!ở!và!sử!dụng!nhà,!đất!tại!đường!Nguyễn!Văn! Ni,!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cùng!với!ông! Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!(cha!mẹ!của!ông!Em)!tại!thời!điểm!cha! mẹ!của!ông!Ecòn!sống!thì!ông!Ecũng!không!phải!là!người!được!quyền!sở!hữu! nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!hợp!pháp.!! [17]!Đồng!thời,!ông!Trần!Văn!E!kháng!cáo!cho!rằng,!thời!điểm!ông!Trần! Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!còn!sống!đã!chia!xong!cho!các!anh!chị!em! mỗi! người! một! phần! đất! rồi,! còn! phần! đất! đang! tranh! chấp! là! cho! ông.! Tuy! nhiên,!ông!Trần!Văn!E!cũng!không!xuất!trình!được!chứng!cứ!chứng!minh!ông! Phụng!và!bà!Trao!đã!chia!cho!các!con!mỗi!người!một!phần!đất!và!phần!đất!đang! tranh!chấp!là!đã!cho!ông.!Do!đó,!ông!Trần!Văn!E!kháng!cáo!cho!rằng,!ông!Trần! Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!còn!sống!đã!chia!xong!cho!các!anh!chị!em! mỗi!người!một!phần!đất!rồi,!còn!phần!đất!đang!tranh!chấp!là!cha!mẹ!đã!cho!ông! là!không!có!căn!cứ!nên!không!chấp!nhận.!!!

[18]!Tại!cấp!sơ!thẩm,!các!đương!sự!không!yêu!cầu!gì!đối!với!giá!trị!căn! nhà!và!các!công!trình!phụ!trên!đất.!Các!đương!sự!bà!Liên,!bà!Hiền,!bà!Nhung,! ông!Hải,!bà!Lan!đều!không!yêu!cầu!chia!thừa!kế!phần!xây!dựng!căn!nhà!và!các! công!trình!phụ,!mà!để!lại!cho!ông!Trần!Văn!E!thừa!hưởng!căn!nhà!và!các!công! trình!phụ!trên!đất!nên!ghi!nhận.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!các!đương!sự!bà!Liên,! bà!Hiền,!bà!Nhung!ủy!quyền!cho!Bà!Lđại!diện,!bà!Ly,!bà!Lan!không!kháng!cáo! và!đồng!ý!để!ông!Trần!Văn!E!thừa!hưởng!toàn!bộ!phần!xây!dựng!căn!nhà!và!các! công!trình!phụ!trên!đất.!Do!đó,!cấp!sơ!thẩm!ghi!nhận!là!có!căn!cứ.!!

21!

[19]!Ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!chết!không!để!lại!di! chúc! và! chung! sống! có! 06! người! con! chung! gồm:! bà! Trần! Thị! L,! ông! Trần! Thanh!H1,!bà!Trần!Thị!N,!bà!Trần!Thị!L1,!bà!Trần!Thị!H!và!ông!Trần!Văn!E.! Án!sơ!thẩm!xác!định!các!con!của!ông!Phụng!và!bà!Trao!là!hàng!thừa!kế!thứ!nhất! và!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!cho!các!đồng!thừa.!Đồng!thời,!xem!xét!quá!trình! sử!dụng!cũng!như!công!sức!đóng!góp!của!ông!Evào!khối!di!sản,!nên!chia!phần!di! sản!của!ông!Phụng!và!bà!Trao!làm!07!kỷ!phần!bằng!nhau,!riêng!ông!Eđược!02! kỷ!phần,!còn!các!đồng!thừa!kế!còn!lại!mỗi!người!01!kỷ!phần!là!có!căn!cứ.!

[20]!Căn!cứ!Biên!bản!định!giá!tài!sản!của!Hội!đồng!định!giá!tài!sản!lập! ngày! 18/4/2018! có! giá! trị! như!sau:! Quyền! sử! dụng! đất! diện!tích!301m2! thuộc! thửa!23,!524!tờ!bản!đồ!số!50!có!giá!như!sau:!Giá!trị!đất!thổ!cư!là!15.000.000! đồng/m2!và!giá!trị!đất!cây!trồng!lâu!năm!là!10.000.000!đồng/m2.!!

Như! vậy,! tổng! giá! trị! quyền! sử! dụng! đất! 301m2! là! (15.000.000đ/m2! x! 200m2)!+!(10.000.000đ/m2!x!101m2)!=!4.010.000.000!đồng.!

Giá!căn!nhà!cấp!4:!2.620.000đ/m2!x!40%!x!156,7m2!=!164.221.600!đồng.!!

Giá!sân!lát!xi!măng:!112.000đ/m2!x!40%.!

Giá!mái!che:!650.000đ/m2!x!30%.!!

[21]!Án!sơ!thẩm!nhận!định,!do!ông!Engăn!cản!nên!việc!tiến!hành!đo!đạc! không!thực!hiện!được,!nên!không!xác!định! được!diện!tích! sân!để!tính!giá! trị.! Ngoài!ra,!các!đồng!thừa!kế!không!yêu!cầu!chia!phần!giá!trị!này!nên!án!sơ!thẩm! ghi!nhận!là!có!căn!cứ.!!

[22]! Đồng! thời,! tổng! giá! trị! quyền! sử! dụng! đất! là! 4.010.000.000! đồng,! được! chia! làm! 07! kỷ! phần,! mỗi! kỷ! phần! là! 572.857.143! đồng.! Tuy! nhiên,! bà! Liên,!bà!Hiền,!bà!Lan,!bà!Nhung!và!ông!Hải!chỉ!yêu!cầu!được!hưởng!thừa!kế! mỗi! người! là! 571.000.000! đồng! nên! án! sơ! thẩm! ghi! nhận! sự! tự! nguyện! của! đương!sự!là!có!căn!cứ.!

[23]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!các!đồng!thừa!kế!là!bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần! Thị!H,!bà!Trần!Thị!N!ủy!quyền!cho!bà!Trần!Thị!L!đại!diện,!bà!Trần!Thị!L1!và! bà!Trương!Thị!Mỹ!L2!là!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!theo!tố!tụng!của!ông! Trần! Thanh! H1! thống! nhất! đồng! ý! cho! ông! Trần! Văn! E! thanh! toán! số! tiền! 571.000.000!đồng!trong!thời!hạn!06!tháng!tính!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp! luật,!nếu!hết!thời!hạn!06!tháng!mà!ông!Trần!Văn!E!không!thanh!toán!số!tiền!nêu! trên!cho!các!đồng!thừa!kế!thì!yêu!cầu!phát!mãi!để!chia!theo!tỷ!lệ!mỗi!người!nhận!

22!

1/7!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất,!riêng!ông!Trần!Văn!E!nhận!2/7!giá!trị!quyền!sử! dụng!đất!và!toàn!bộ!giá!trị!xây!dựng!nhà!và!các!công!trình!phụ!trên!đất.!! [24]!Xét,!các!đương!sự!nêu!trên!tự!nguyện!cho!ông!Trần!Văn!E!thời!hạn! thanh!toán!số!tiền!nêu!trên!không!trái!với!các!quy!định!của!pháp!luật.!Do!đó,!Hội! đồng! xét! xử! phúc! thẩm! ghi! nhận! sự! tự! nguyện! của! các! đương! sự.! Đồng! thời,! quyết!định!của!bản!án!sơ!thẩm!tuyên!chưa!cụ!thể,!nên!cấp!phúc!thẩm!bổ!sung!và! sửa!bản!án!sơ!thẩm,!nên!cấp!sơ!thẩm!không!có!lỗi.! [25]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!và!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm,!không!chấp!nhận! yêu!cầu!kháng!cáo!của ông!Trần!Văn!E!và!sửa!bản!án!sơ!thẩm!ghi!nhận!sự!tự! nguyện!của!bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị!H,!bà!Trần!Thị!N!ủy!quyền!cho!bà!Trần! Thị!L!đại!diện,!bà!Trần!Thị!L1!và!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2!là!người!kế!thừa!quyền,! nghĩa!vụ!theo!tố!tụng!của!ông!Trần!Thanh!H1!cho!ông!Trần!Văn!E!thanh!toán!số! tiền!571.000.000!đồng!trong!thời!hạn!06!tháng!tính!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực! pháp!luật,!nếu!hết!thời!hạn!06!tháng!mà!ông!Trần!Văn!E!không!thanh!toán!số! tiền!nêu!trên!cho!các!đồng!thừa!kế!thì!yêu!cầu!phát!mãi!để!chia!theo!tỷ!lệ!mỗi! người!nhận!1/7!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất,!riêng!ông!Enhận!2/7!giá!trị!quyền!sử! dụng!đất!và!toàn!bộ!giá!trị!xây!dựng!nhà!và!các!công!trình!phụ!trên!đất,!là!có!căn! cứ!nên!chấp!nhận.!! [26]! Án! phí! dân! sự!phúc! thẩm:! Ông! Trần! Văn! E! là! người! cao! tuổi! nên! được!miễn!toàn!bộ!án!phí.! Vì!các!lẽ!trên.!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!2!Điều!308!và!khoản!2!Điều!148!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;! Căn! cứ!Điều!632;! Điều!634;! Điều!635;! Điều! 636;! Điều! 642;! Điều! 645;! Điều!676;!khoản!2!Điều!685!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005;! Căn!cứ!vào!Điều!649;!Điều!650;!Điều!651;!Điều!660!Bộ!luật!dân!sự!năm! 2015;!! Căn!cứ!Điều!52;!Điều!95;!Điều!99;!Điều!105!Luật!Đất!đai!năm!2013;! Căn!cứ!điểm!đ!khoản!1!Điều!12;!điểm!a!khoản!7!Điều!27;!khoản!1!Điều! 29!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường! vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án! phí!và!lệ!phí!tòa!án;!

23!

1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của ông!Trần!Văn!E.

2.!Sửa!bản!án!số!73/2021/DS-ST!ngày!26/02/2021!của!Toà!án!nhân!dân! huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh. !

2.1.!Công!nhận!phần!đất!có!diện!tích!đất!301m2,!thuộc!thửa!số!23,!524,!tờ! bản!đồ!số!50,!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ! Chí! Minh! cùng! căn! nhà! cấp! 4! diện! tích! 156,7m2! có! kết! cấu! tường! gạch,! nền! gạch,!mái!tole!tọa!lạc!trên!diện!tích!đất!ở!301m2!(cùng!công!trình!phụ!trên!đất! gồm:! sân! tráng! xi! măng,! 01! căn! nhà! tạm,! mái! tole,! cột! bê! tông! cốt! thép,! nền! tráng!xi!măng;!01!sạp!để!may!đồ!gia!công),!theo!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở!của! cá!nhân!(hoặc!tổ!chức)!số!3963/ĐĐBĐ/CC/2009!do!Công!ty!TNHH!Đo!đạc!và! Tư!vấn!Yên!Định!lập!tháng!6!năm!2009!có!xác!nhận!của!Phòng!Công!thương! huyện!CC!ngày!18/9/2009;!Bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!do!Công!ty!TNHH!Đo!đạc!và! Tư!vấn!Yên!Định!lập!tháng!8!năm!2009,!được!Phòng!Tài!nguyên!và!Môi!trường! huyện!CC!kiểm!tra!nội!nghiệp!ngày!15/8/2009!và!Biên!bản!xem!xét,!thẩm!định! tại!chổ!do!Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!lập!ngày!07/3/2017,!là!di!sản!thừa!kế!của! ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!chết!để!lại.!

2.2.!Chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!L!và!chấp!nhận!yêu! cầu!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Trần!Thị!H,!ông!Trần!Thanh! H1! về! việc! yêu! cầu! chia! thừa! kế! đối! với! giá! trị! quyền! sử! dụng! đất! diện! tích! 301m2!thuộc!thửa!số!23,!524,!tờ!bản!đồ!số!50,!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ! Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!(theo!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!ở,!đất!ở!của!cá! nhân!(hoặc!tổ!chức)!số!3963/ĐĐBĐ/CC/2009!do!Công!ty!TNHH!Đo!đạc!và!Tư! vấn!Yên!Định!lập!tháng!6!năm!2009!có!xác!nhận!của!Phòng!Công!thương!huyện! CC!ngày!18/9/2009;!Bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!do!Công!ty!TNHH!Đo!đạc!và!Tư! vấn! Yên! Định! lập!tháng!8!năm! 2009,!được! Phòng! Tài!nguyên!và!Môi!trường! huyện!CC!kiểm!tra!nội!nghiệp!ngày!15/8/2009)!của!ông!Trần!Văn!Phụng!và!bà! Nguyễn! Thị! Trao! chết! để! lại! có! giá! trị! là! 4.010.000.000đ! (bốn! tỷ! không! trăm! mười!triệu!đồng).!

2.3.!Xác!định!hàng!thừa!kế!thứ!nhất!theo!pháp!luật!của!ông!Trần!Văn! Phụng!và!bà!Nguyễn!Thị!Trao!gồm:!bà!Trần!Thị!L,!ông!Trần!Thanh!H1,!bà!Trần! Thị!N,!bà!Trần!Thị!L1,!bà!Trần!Thị!H!và!ông!Trần!Văn!E.!

2.4.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị!H,!bà!Trần! Thị!N,!ông!Trần!Thanh!H1!(có!những!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!

24!

ông!Hải!là!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2,!bà!Trần!Ngọc!Bích!T1,!ông!Trần!Văn!Lâu),!bà! Trần!Thị!L1!giao!cho!ông!Trần!Văn!E!được!hưởng!thừa!kế!toàn!bộ!giá!trị!phần! xây!dựng!căn!nhà!cấp!4!diện!tích!156,7m2,!có!kết!cấu!tường!gạch,!nền!gạch,!mái! tole,!tọa!lạc!trên!diện!tích!đất!ở!301m2!(cùng!công!trình!phụ!trên!đất!gồm:!sân! tráng!xi!măng,!01!căn!nhà!tạm,!mái!tole,!cột!bê!tông!cốt!thép,!nền!tráng!xi!măng;! 01!sạp!để!may!đồ!gia!công),!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 2.5.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị!H,!ông!Trần! Thanh! H1,! chết! ngày! 20/6/2021! (có! những! người! kế! thừa! quyền,! nghĩa! vụ! tố! tụng!của!ông!Hải!là!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2,!bà!Trần!Ngọc!Bích!T1,!ông!Trần! Văn! Lâu),!bà! Trần! Thị! N! và! bà! Trần! Thị! L1! mỗi! người! được! hưởng! thừa! kế! phần!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!là!571.000.000đ!(năm!trăm!bảy!mươi!mốt!triệu! đồng).!Riêng!ông!Trần!Văn!E!được!hưởng!là!1.155.000.000đ!(một!tỷ!một!trăm! năm!mươi!lăm!triệu!đồng).!! 2.6.! Ông! Trần! Văn! E! được! nhận! thừa! kế! quyền! sử! dụng! đất! diện! tích! 301m2!thuộc!thửa!số!23,!524,!tờ!bản!đồ!số!50,!tọa!lạc!tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ! Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!căn!nhà!cấp!4!diện!tích!156,7m2!tọa! lạc!trên!diện!tích!đất!301m2!cùng!các!công!trình!phụ!trên!đất!(sân!tráng!xi!măng;! 01!căn!nhà!tạm,!mái!tole,!cột!bê!tông!cốt!thép,!nền!tráng!xi!măng!và!01!sạp!thuê! để!may!đồ!gia!công).!Đồng!thời,!ông!Trần!Văn!E!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!các! đồng!thừa!kế!gồm:!bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị!H,!ông!Trần!Thanh!H1!(có!những! người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Hải!là!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2,!bà! Trần!Ngọc!Bích!T1,!ông!Trần!Văn!Lâu),!bà!Trần!Thị!N!và!bà!Trần!Thị!L1,!mỗi! người!số!tiền!là!571.000.000đ!(năm!trăm!bảy!mươi!mốt!triệu!đồng),!trong!thời! hạn!06!tháng!tính!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!! Trường!hợp,!hết!thời!hạn!06!tháng!mà!ông!Trần!Văn!E!không!thanh!toán! số!tiền!nêu!trên!cho!các!đồng!thừa!kế!thì!các!đồng!thừa!kế!có!quyền!yêu!cầu!Cơ! quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!phát!mãi!nhà,!đất!nêu!trên,!số!tiền!phát! mãi!sau!khi!trừ!phí,!lệ!phí,!chi!phí!phát!mãi…sẽ!được!chia!theo!tỷ!lệ!như!sau:!bà! Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị!H,!ông!Trần!Thanh!H1,!chết!ngày!20/6/2021!(có!những! người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Hải!là!bà!Trương!Thị!Mỹ!L2,!bà! Trần!Ngọc!Bích!T1,!ông!Trần!Văn!Lâu),!bà!Trần!Thị!N!và!bà!Trần!Thị!L1!mỗi! người!được!nhận!1/7!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất;!riêng!ông!Trần!Văn!E!được!nhận!

25!

2/7!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!và!toàn!bộ!giá!trị!xây!dựng!nhà!và!các!công!trình! phụ!trên!đất.!!

2.7.!Sau!khi!hoàn!tất!các!nghĩa!vụ!thanh!toán!số!tiền!nêu!trên!cho!các! đồng!thừa!kế,!ông!Trần!Văn!E!được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để! tiến!hành!các!thủ!tục!để!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!và!quyền! sử!dụng!đất!đối!với!phần!nhà,!đất!thuộc!thửa!số!23,!524,!tờ!bản!đồ!số!50,!tọa!lạc! tại!khu!phố!2,!thị!trấn!Củ!Chi,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!quy!định! của!pháp!luật.!

2.8.!Về!chi!phí!tố!tụng:!Bà!Trần!Thị!L,!bà!Trần!Thị!H!và!ông!Trần!Thanh! H1!tự!nguyện!chịu!chi!phí!tố!tụng!là!3.100.000đ!(ba!triệu!một!trăm!nghìn!đồng).!

2.9.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

2.9.1.!Bà!Trần!Thị!L,!ông!Trần!Văn!E,!ông!Trần!Thanh!H1!được!miễn!án! phí!do!là!người!cao!tuổi.!

2.9.2.! Hoàn! tiền! tạm! ứng! án! phí! 2.500.000đ! (hai! triệu! năm! trăm! nghìn! đồng)!cho!bà!Trần!Thị!L!theo!biên!lai!số!08512!ngày!09/12/2013!của!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!huyện!CC.!

2.9.3.! Hoàn! tiền! tạm! ứng! án! phí! 2.500.000đ! (hai! triệu! năm! trăm! nghìn! đồng)!cho!ông!Trần!Thanh!H1!theo!biên!lai!số!09662!ngày!26/6/2014!của!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!CC.! !

2.9.4.!Bà!Trần!Thị!H!phải!chịu!án!phí!là!26.840.000đ!(hai!mươi!sáu!triệu! tám!trăm!bốn!mươi!nghìn!đồng)!nhưng!được!khấu!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã! nộp!là!2.500.000đ!(hai!triệu!năm!trăm!nghìn!đồng)!theo!biên!lai!số!09663!ngày! 26/6/2014!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!CC.!Bà!Trần!Thị!H!còn!phải! nộp!bổ!sung!tiền!án!phí!là!24.340.000đ!(hai!mươi!bốn!triệu!ba!trăm!bốn!mươi! nghìn!đồng).! !

2.9.5.!Bà!Trần!Thị!L1!và!bà!Trần!Thị!N!mỗi!người!phải!chịu!án!phí!là! 26.840.000đ!(hai!mươi!sáu!triệu!tám!trăm!bốn!mươi!nghìn!đồng).! ! ! 3.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm: Ông!Trần!Văn!E!không!phải!chịu.! ! ! Hoàn!tiền!tạm!ứng!án!phí!300.000đ!(ba!trăm!nghìn!đồng)!cho!ông!Trần! Văn!E!theo!biên!lai!thu!số!0085897!ngày!31/3/2021!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân! sự!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

26!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!!