Bản án 694/2019/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

nhượng!quyền!sử!dụng!đất!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"–"Chủ"tọa"phiên"tòa: Bà!Nguyễn!Thị!Thoa!

Các"Thẩm"phán:!!!!

Ông!Trương!Văn!Hiền!

Ông!Nguyễn!Tiến!Dũng.!

-"Thư ký phiên tòa:!Bà!Lâm!Hỷ!Ngọc!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!

-" Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia

phiên tòa:!Bà!Võ!Thị!Vĩnh!Hưng!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!06!tháng!8!năm!2019,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh,!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!522/2018/TLPT-DS!ngày!

25/10/2018!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!143/2018/DS-ST!ngày!07/9/2018!của!Tòa!án!

nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!3232!/2019/QĐ-PT!ngày!

16!tháng!7!năm!2019,!giữa:!

Nguyên"đơn:!Ông!Đỗ!Văn!K,!sinh!năm:!1976;!Cư!trú!tại:!DE-9!Hưng!Vượng!

3,! đường! Nguyễn! Văn! Linh,! phường! Tân! Phong,! Quận! 7,! Thành! phố! Hồ! Chí!

Minh!(có!mặt).!

Bị"đơn:!!

-!Bà!Trần!Thị!Bích!T,!sinh!năm:!1970;!Cư!trú!tại:!C22/26!ấp!3,!xã!L,!huyện!

C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(vắng!mặt);!

-!Ông!Hà!Bảo!L1,!sinh!năm:!1975;!Cư!trú!tại:!Số!164!đường!A,!Phường!I,!

quận!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!L1:!Ông!Nguyễn!Tấn!T1,!sinh!năm:!

1978;!Hộ!khẩu!thường!trú:!25/40!đường!K,!phường!N,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh;!Địa!chỉ!liên!hệ:!18!đường!C,!Phường!N,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!(Hợp!đồng!ủy!quyền!số!công!chứng!10204!ngày!28/6/2018!tại!Văn!phòng! Công!chứng!Quận!A0,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh)!(có!mặt).!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Diễm,!sinh!năm:!

1972;!Cư!trú!tại:!Số!164!đường!A,!Phường!I,!quận!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Tấn!T1,!sinh!năm:!1978;!Hộ!khẩu!

thường!trú:!25/40!dường!K,!phường!N,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Địa!chỉ! liên!hệ:! 18!đường!C,!Phường!N,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(Hợp!đồng!ủy! quyền!số!công!chứng!0053!ngày!02/01/2019!tại!Văn!phòng!Công!chứng!Quận!A,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh)!(có!mặt).!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo"đơn"khởi"kiện"và"quá"trình"tham"gia"tố"tụng"tại"Tòa"án,"nguyên"đơn"ông"

Đỗ"Văn"K"trình"bày:"

Vào!ngày!08/9/2014,!ông!Đỗ!Văn!K!và!bà!Trần!Thị!Bích!T!có!lập!hợp!đồng!

đặt!cọc!để!bảo!đảm!cho!việc!ký!kết!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất! đối!với!phần!đất!diện!tích!469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73,!xã!L,!huyện!C,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!với!giá!chuyển!nhượng!là!500.000.000!đồng!(được!Văn! phòng!Công!chứng!T!chứng!thực!số!00008448!ngày!08/9/2014).!Ông!K!đã!giao!cho! bà!T!số!tiền!đặt!cọc!là!400.000.000!đồng.!Do!phần!đất!chuyển!nhượng!có!nguồn! gốc!là!do!bà!T!nhận!tặng!cho!của!các!thành!viên!trong!gia!đình!theo!hợp!đồng!tặng! cho!quyền!sử!dụng!đất!số!002822!ngày!21/04/2014!của!Văn!phòng!Công!chứng!A,! bà!T!chưa!đăng!bộ!sang!tên!nên!trong!hợp!đồng!đặt!cọc!hai!bên!có!thỏa!thuận!là!bà! T!sẽ!liên!hệ!cơ!quan!có!thẩm!quyền!đăng!bộ!sang!tên!cho!bà!T!rồi!sau!đó!tiến!hành! ký!hợp!đồng!công!chứng!chuyển!nhượng!phần!đất!nêu!trên!cho!ông!K.!Tuy!nhiên,! sau!khi!bà!T!được!đăng!bộ!sang!tên!quyền!sử!dụng!đất!(12/6/2015),!ông!K!đã!nhiều! lần!liên!hệ!với!bà!T!yêu!cầu!bà!T!ra!công!chứng!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền! sử!dụng!đất!với!ông!K!nhưng!bà!T!không!thực!hiện.!Do!đó,!ông!K!đã!khởi!kiện!bà! T!đến!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc!và!được!Tòa!án!nhân! dân!huyện!C!thụ!lý!vụ!án!số!515/2015/TLST-DS!ngày!03/5/2015.!

Ngày!07/6/2016,!tại!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C,!ông!K!và!bà!T!đã!thỏa!thuận!

được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!có!nội!dung!là!hai!bên!thỏa!thuận! hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!số!00008448!ngày!08/9/2014!của!Văn!phòng!Công!chứng! Đồng!T!giữa!ông!K!và!bà!T;!bà!T!có!nghĩa!vụ!trả!cho!ông!K!số!tiền!500.000.000! đồng!vào!ngày! 30/6/2016.! Ngày! 15/6/2016,! Tòa! án!nhân!dân!huyện!C! ban! hành! Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!số!36/2016/QĐST-DS!ghi! nhận!toàn!bộ!sự!thỏa!thuận!nêu!trên!giữa!bà!T!và!ông!K.!Do!bà!T!không!thực!hiện! nghĩa!vụ!đã!thỏa!thuận!nên!ông!K!đã!yêu!cầu!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C! kê!biên!tài!sản!là!phần!đất!diện!tích!469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73,!xã!L,! huyện! C,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! theo!giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! CH02445!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!cấp!ngày!02/7/2013!để!thi!hành!án.!Trong!

2!

quá!trình!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C!xác!minh!tài!sản!yêu!cầu!kê!biên!thì!

ông! Hà! Bảo! L1! đến! Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! huyện! C! xuất! trình! hợp! đồng!

chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!số!000928!ngày!01/3/2016!của!Văn!phòng!Công!

chứng!L!giữa!ông!Hà!Bảo!L1!và!bà!Trần!Thị!Bích!T!đối!với!phần!đất!nêu!trên.!Do!

đó,!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!huyện!C!đã!tạm!ngưng!việc!kê!biên!tài!sản!thi!hành!

án.!

Ngày!06/12/2016,!ông!Đỗ!Văn!K!nộp!đơn!khởi!kiện!ông!Hà!Bảo!L1!và!bà!

Trần!Thị!Bích!T!yêu!cầu!tuyên!bố!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!

số!000928!ngày!01/3/2016!của!Văn!phòng!Công!chứng!L!giữa!ông!Hà!Bảo!L1!và!

bà!Trần!Thị!Bích!T!vô!hiệu!vì!hợp!đồng!được!ký!kết!trong!thời!gian!hợp!đồng!đặt!

cọc!số!00008448!ngày!08/9/2014!giữa!ông!K!và!bà!T!vẫn!còn!hiệu!lực,!đang!có!

tranh!chấp,!Tòa!án!đang!giải!quyết.!Bà!T!ký!kết!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!

sử!dụng!đất!nêu!trên!cho!ông!L1!với!mục!đích!tẩu!tán!tài!sản,!nhằm!trốn!tránh!

nghĩa!vụ!trả!nợ!đối!với!ông!K.!Hậu!quả!pháp!lý!của!việc!hợp!đồng!chuyển!nhượng!

quyền!sử!dụng!đất!số!000928!ngày!01/3/2016!của!Văn!phòng!Công!chứng!L!giữa!

ông!Hà!Bảo!L1!và!bà!Trần!Thị!Bích!T!vô!hiệu!thì!ông!K!không!yêu!cầu!Tòa!án!

giải!quyết!vì!đây!là!quan!hệ!mua!bán!giữa!bà!T!và!ông!L1.!

Quá"trình"tham"gia"tố"tụng"tại"Tòa"án,"bị"đơn"bà"Trần"Thị"Bích"T"trình"bày:!

Ngày!01/3/2016!bà!có!vay!của!ông!Hà!Bảo!L1!số!tiền!300.000.000!đồng!(ba!

trăm!triệu!đồng),!lãi!suất!3%/tháng,!thời!hạn!vay!12!tháng,!để!đảm!bảo!khoản!tiền!

vay!này!bà!đã!thế!chấp!cho!ông!L1!quyền!sử!dụng!đất!phần!đất!diện!tích!469,3m2!

thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73!xã!L,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Tuy!nhiên,!

sau!khi!lý!hợp!đồng!vay!tiền,!ông!L1!yêu!cầu!bà!ký!thêm!hợp!đồng!chuyển!nhượng!

quyền!sử!dụng!đất!phần!diện!tích!469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73,!xã!L!huyện!

C!để!đảm!bảo!cho!khoản!vay!này.!Sau!khi!vay!tiền,!bà!có!trả!lãi!cho!ông!L1!được!10!

tháng!thông!qua!tài!khoản!của!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!D1!(vợ!ông!L1).!Sau!đó,!bà!D1!

nói!bà!thường!trả!lãi!trễ!hạn!nên!bà!D1yêu!cầu!trả!vốn!trước!hạn,!thời!gian!này!bà!

phát!hiện!mình!bị!bệnh!ung!thư!nên!không!có!khả!năng!trả!tiền!trước!hạn!cho!ông!

L1,!bà!có!đề!nghị!với!bà!D1!được!bán!phần!đất!đã!thế!chấp!cho!ông!L1!để!lấy!tiền!

thanh!toán!nợ!cho!ông!L1!và!ông!K!nhưng!bà!D1!không!đồng!ý.!

Nay!ông!K!yêu!cầu!tòa!án!tuyên!bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!

đất!số!000928!ngày!01/3/2016!của!Văn!phòng!Công!chứng!L!giữa!ông!Hà!Bảo!L1!

và!bà!Trần!Thị!Bích!T!đối!với!phần!đất!diện!tích!469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!

73! xã! L,! huyện! C,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! vô! hiệu! thì! bà! đồng! ý! vì! hợp!đồng!

chuyển!nhượng!này!giữa!bà!T!và!ông!L1!là!hợp!đồng!giả!tạo!nhằm!che!đậy!hợp!

đồng!vay!tiền!giữa!bà!T!và!ông!L1.!Bà!T!không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!hậu!quả!

pháp! lý! của! việc! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! số! 000928! ngày!

01/3/2016!của!Văn!phòng!Công!chứng!L!giữa!ông!L1!và!bà!T!đối!với!phần!đất!diện!

tích!469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73!xã!L,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

vô!hiệu.!Nếu!sau!này!ông!L1!có!tranh!chấp!thì!bà!T!sẽ!có!ý!kiến!sau.!Do!bị!bệnh!nên!

3! bà!có!đơn!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!vắng!mặt!trong!suốt!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,! cam! kết! không! thắc! mắc,! khiếu! nại! gì! về! việc! vắng! mặt! của! mình.! Ngoài! ra,! bà! không!có!ý!kiến!và!yêu!cầu!gì!khác.!

Quá"trình"tham"gia"tố"tụng"tại"Tòa"án,"bị"đơn"ông"Hà"Bảo"L1"có"người"đại"

diện"theo"ủy"quyền"là"ông"Nguyễn"Tấn"T1"là"trình"bày:!

Ngày!01/3/2016,!ông!Hà!Bảo!L1!và!bà!Trần!Thị!Bích!T!ký!hợp!đồng!chuyển!

nhượng! quyền! sử! dụng! đất! số! 000928/HĐGD! được! Văn! phòng! Công! chứng! L! chứng!thực!nội!dung!bà!T!chuyển!nhượng!cho!ông!L1!phần!đất!diện!tích!469,3m2! thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73!xã!L,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Ông!L1!đã! giao!đủ!tiền!chuyển!nhượng!cho!bà!T!là!300.000.000!đồng!và!bà!T!giao!toàn!bộ!bản! chính!giấy!tờ!liên!quan!đến!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!L1!giữ.!Tuy!nhiên,!sau!khi! ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!xong!thì!ông!L1!bận!công!tác!nên!không!có!thời!gian! tiến!hành!đăng!bộ!sang!tên!ông!L1!phần!đất!chuyển!nhượng.!Đến!tháng!11/2016,! ông!L1!tiến!hành!các!thủ!tục!đăng!bộ!sang!tên!phần!đất!chuyển!nhượng!trên!thì!phát! hiện!ông!K!đang!yêu!cầu!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C!kê!biên!tài!sản!trên! để!thi!hành!án!nghĩa!vụ!trả!nợ!của!bà!T.!Theo!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận! của! các! đương! sự! số! 36/2016/QĐST-DS! ngày! 15/6/2016! của! Tòa! án! nhân! dân! huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!ghi!nhận!sự!thỏa!thuận!giữa!bà!Trần!Thị!Bích!T! và!ông!Đỗ!Văn!K!thì!các!bên!thỏa!thuận!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!số!00008448!ngày! 08/9/2014!của!Văn!phòng!Công!chứng!T!giữa!ông!K!và!bà!T;!bà!T!có!nghĩa!vụ! hoàn!trả!cho!ông!K!số!tiền!500.000.000!đồng!vào!ngày!30/6/2016.!Như!vậy,!giao! dịch!đặt!cọc!giữa!bà!T!và!ông!K!đã!chấm!dứt,!bà!T!chỉ!còn!nghĩa!vụ!trả!tiền!cho! ông!K,!không!có!nghĩa!vụ!về!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!ông!K.!Do!đó,!khi!quyết! định!trên!có!hiệu!lực!thì!bà!T!có!toàn!quyền!đối!với!quyền!sử!dụng!đất!trên.!Hơn! nữa!giao!dịch!dân!sự!giữa!ông!K!và!T!là!hợp!đồng!đặt!cọc,!hợp!đồng!này!nhằm! mục!đích!đảm!bảo!giao!dịch!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!nếu!không!tiếp!tục! chuyển!nhượng!thì!phát!sinh!trách!nhiệm!bồi!thường.!

Ngày! 15/6/2016,! thì! hợp! đồng! đặt! cọc! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử!

dụng!đất!giữa!bà!T!và!ông!K!bị!hủy.!Ngày!01/3/2016,!bà!T!chuyển!nhượng!cho!ông! L1!toàn!bộ!diện!tích!đất!là!sai!về!mặt!nghĩa!vụ!nhưng!không!sai!về!mặt!hình!thức!vì! hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!T!và!ông!L1!được!công!chứng! chứng!thực!và!hợp!đồng!đặt!cọc!không!làm!mất!đi!quyền!chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng!đất!của!bà!T.!Do!đó,!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!số!000928! ngày!01/3/2016!của!Văn!phòng!Công!chứng!L!giữa!ông!L1!và!bà!T!không!bị!vô! hiệu,!giao!dịch!này!hợp!pháp.!Giữa!ông!K!và!ông!L1!không!có!giao!dịch!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!ông!K!không!có!quyền!khởi!kiện!đối!với!ông!L1,!Tòa! án!không!được!đưa!ông!L1!vào!tham!gia!tố!tụng!với!tư!cách!là!bị!đơn.!Do!đó,!ông! yêu!cầu!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án.!Trong!trường!hợp!Tòa!án!không!chấp!nhận!yêu! cầu!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!thì!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!triệu!tập!bà!T!đến!Tòa!án! tham!gia!tố!tụng!để!làm!rõ!vụ!án!và!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!K.!

4!

Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!ông!Thi!trình!bày!phần!đất!mà!ông!L1!nhận!chuyển!

nhượng!của!bà!T!hiện!nay!ông!L1!đã!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!lại!cho!ông!T2!

bằng!giấy!tay!nhưng!ông!Thi!không!cung!cấp!được!hợp!đồng!chuyển!nhượng!giữa!

ông! L1! và! ông! T2! nên! nếu! ông! L1! và! ông! T2! có! tranh! chấp! giao! dịch! dân! sự!

chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!thì!sẽ!được!giải!quyết!bằng!một!vụ!kiện!khác.!

Người" có" quyền" lợi" nghĩa" vụ" liên" quan" bà" Nguyễn" Thị" Ngọc" D" vắng" mặt"

trong"suốt"quá"trình"xét"xử."

Tại"bản"án"dân"sự"sơ"thẩm"số"143/2018/DS-ST"ngày"07/9/2018"của"Tòa"án"nhân"

dân"huyện"C,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"quyết"định:"

Căn!cứ!vào!Điều!4,!khoản!3!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a,!điểm!c!

khoản!1! Điều!39,! Điều!91,! điểm! c! khoản!1! Điều! 147,!điểm! b! khoản!2! Điều!227,!

khoản!3!Điều!228!và!Điều!273!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều!2!Nghị!quyết!

số!04/NQ-HĐTP!ngày!05/5/2017!của!Hội!đồng!thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao;!

Căn!cứ!vào!Điều!122,!Điều!127,!Điều!128,!Điều!129,!Điều!137,!Điều!689!Bộ!

luật!dân!sự!năm!2005;!!

Căn!cứ!vào!Pháp!lệnh!số!10/2009/UBTVQH12!ngày!27/02/2009!của!Ủy!ban!

thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án;!

Tuyên"xử:!

1.!Chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đỗ!Văn!K.!

2.! Tuyên! bố! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! chứng! thực! số!

000928! quyển! số! 03/2016/HĐGD-CCAL!ngày! 01/3/2016! của!Văn! phòng! Công!

chứng!L!giữa!ông!Hà!Bảo!L1!và!bà!Trần!Thị!Bích!T!đối!với!phần!đất!diện!tích!

469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73!xã!L,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!

vô!hiệu.!

3.!Về!án!phí:!!

3.1.!Ông!Hà!Bảo!L1,!bà!Trần!Thị!Bích!T!chịu!200.000!đồng!(hai!trăm!ngàn!

đồng)!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

3.2.!Hoàn!lại!cho!ông!Đỗ!Văn!K!số!tiền!7.500.000!đồng!(bảy!triệu!năm!trăm!

ngàn!đồng)!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!áp!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!AA/2016/0021433!

ngày!15/12/2016!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Ngoài!ra,!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự!và!quy!

định!về!thi!hành!án.!

Ngày!24/9/2018,!ông!Nguyễn!Tấn!T1!là!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!Hà!

Bảo!L1!nộp!đơn!kháng!cáo!toàn!bộ!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!143/2018/DS-ST!

ngày!07-9-2018!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Trong"giai"đoạn"xét"xử"phúc"thẩm:"

5!

!Ông! Đình! Anh! T2! nộp! cho! tòa! án! bản! chính! hợp! đồng! chuyển! nhượng!

quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!Hà!Bảo!L1!và!ông!Đinh!Anh!T2!đối!với!phần!đất! diện!tích!469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73!xã!L,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ! Chí! Minh! (không! có! công! chứng! chứng! thực,! để! Tòa! án! đối! chiếu);! bản! chính! biên!bản!giao!nhận!hồ!sơ!giữa!ông!Hà!Bảo!L1!và!ông!Đinh!Anh!T2;!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất,!số! vào!sổ!cấp!giấy!chứng!nhận:!CH02445!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!cấp!cho!bà! Nguyễn!Thị!Kim!Em!ngày!02/7/2013,!cập!nhật!biến!động!sang!tên!cho!các!ông! bà:! Trần! Thị! Bích! H,! Trần! Thị! Bích! N,! Trần! Thị! Bích! H,! Trần! Văn! N1! ngày! 21/5/2014;!cập!nhật!biến!động!sang!tên!cho!bà!Trần!Thị!Bích!T!ngày!23/12/2015! (để!tòa!án!đối!chiếu);!sao!kê!ngân!hàng,!ủy!nhiệm!chi.!

Ông!Đỗ!Văn!K!nộp!bản!chính!hợp!đồng!đặt!cọc!lập!ngày!08/9/2014!giữa!

ông!Trần!Văn!K!và!bà!Trần!Thị!Bích!T,!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của! các!đương!sự!số!36/2016/QĐST-DS!ngày!15/6/2016!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(để!Tòa!án!đối!chiếu).!

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Nguyên!đơn!không!rút!đơn!khởi!kiện,!bị!đơn!-!ông!Hà!Bảo!L1!không!rút!đơn!

kháng!cáo.!Các!đương!sự!không!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án.!!

*!Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bị"đơn"-"ông"Hà"Bảo"L1"là"ông"Nguyễn"

Tấn"T1"trình"bày:!Theo!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!số! 36/2016/QĐST-DS!ngày!15/6/2016!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!thì!bà!T!chỉ!có! nghĩa!vụ!hoàn!trả!cho!ông!K!số!tiền!500.000.000!đồng!vào!ngày!30/6/2016,!bà!T! không!có!nghĩa!vụ!về!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!ông!K.!Ngay!sau!khi!quyết!định! công!nhận!thỏa!thuận!có!hiệu!lực!thì!ông!K!không!còn!quyền!và!lợi!ích!liên!quan! đến!diện!tích!đất!bà!T!đã!sang!nhượng!cho!ông!L1.!Do!đó!ông!K!không!có!quyền! khởi!kiện!ông!L1,!Bà!T!yêu!cầu!tòa!án!tuyên!bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền! sử!dụng!đất!lập!ngày!01/3/2016!của!Văn!phòng!Công!chứng!L!giữa!L1!và!T!vô! hiệu.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!xem!xét!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận! kháng!cáo!của!ong!L1,!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!dơn.!Nếu! không!được!thì!đề!nghị!hội!đồng!xét!xử!hủy!bản!án!sơ!thẩm,!đình!chỉ!giải!quyết! vụ!án!vì!ông!K!không!có!quyền!khởi!kiện.!!

*"Nguyên"đơn"-"ông"Trần"Văn"K"trình"bày:!Nguyên!đơn!không!đồng!ý!với!

yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!-!ông!Hà!Bảo!L1.!Đề!nghị!hội!đồng!xét!xử!không! chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!L1!và!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"phát"biểu"ý"kiến"về"

việc"tuân"theo"pháp"luật"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"ở"phúc"thẩm"như"sau:"

-! Về! tố! tụng:! Việc! chấp! hành! pháp! luật! của! cơ! quan! tiến! hành! tố! tụng! và!

người!tiến!hành!tố!tụng,!các!đương!sự,!những!người!tham!gia!tố!tụng!khác!đã!thực! hiện!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

6!

-!Về!nội!dung:!Theo!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!số!

36/2016/QĐST-DS!ngày!15/6/2016!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!thì!ông!K!và!bà!

T!đã!thống!nhất!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!số!00008448!ngày!08/9/2014!của!Văn!phòng!

Công!chứng!T!giữa!ông!K!và!bà!T!và!bà!T!có!nghĩa!vụ!hoàn!trả!cho!ông!K!số!tiền!

500.000.000!đồng!vào!ngày!30/6/2016.!Bà!T!không!cón!nghĩa!vụ!gì!về!quyền!sử!

dụng!đất!đối!với!ông!K.!Hợp!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!lập!ngày!01/3/2016!

giữa!L1!và!T!được!xác!lập!trước!khi!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!

đương!sự!số!36/2016/QĐST-DS!ngày!15/6/2016!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!có!

hiệu!lực!pháp!luật.!Do!đó,!ông!K!không!có!quyền!khởi!kiện!yêu!cầu!tòa!án!tuyên!bố!

hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!lập!ngày!01/3/2016!của!Văn!phòng!

Công!chứng!L!giữa!L1!và!T!vô!hiệu.!Tòa!sơ!thẩm!đáng!lẽ!phải!trả!lại!đơn!khởi!kiện!

hoặc!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!(nếu!đã!thụ!lý!vụ!án).!Căn!cứ!điểm!a!khoản!1!Điều!

192,!điểm!g!khoản!1!Điều!217,!Nghị!định!số!62/2015/NĐ-CP!của!Chính!phủ!ngày!

18/7/2015!quy!định!chi!tiết!và!hướng!dẫn!thi!hành!một!số!diều!của!Luật!Thi!hành!

án!dân!sự!năm!2015,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!hủy!toàn!bộ!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!

143/2018/DS-ST!ngày!07/9/2018!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!và!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên!

tòa!và!căn!cứ!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]! Về! hình! thức:! Đơn! kháng! cáo! của! bị! đơn! còn! trong! hạn! luật! định! nên!

được!chấp!nhận.!

[2]!Về!tố!tụng:!Bị!đơn!là!bà!Trần!Thị!Bích!T!đã!được!tòa!án!tống!đạt!hợp!lệ!

quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!và!giấy!triệu!tập!đương!sự!nhiều!lần!để!

tham!gia!phiên!tòa!!phúc!thẩm!nhưng!đều!vắng!mặt!không!lý!do.!Do!đó,!Hội!đồng!

xét!xử!căn!cứ!khoản!3!Điều!296!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!xét!xử!vắng!

mặt!bị!đơn!là!bà!Trần!Thị!Bích!T.!

[3]!Xét!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn,!nhận!thấy:!

Ông!K!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!tuyên!bố!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!

sử! dụng! đất! chứng! thực! số! 000928! quyển! số! 03/2016/HĐGD-CCAL! ngày!

01/3/2016! của! Văn! phòng! Công! chứng! L! giữa! ông! Hà! Bảo! L1! và! bà! Trần! Thị!

Bích!T!đối!với!phần!đất!diện!tích!469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73!xã!L,!

huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!vô!hiệu!với!2!lý!do:!

-!Bà!T!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!L1!nhằm!trốn!tránh!nghĩa!

vụ!trả!nợ!cho!ông!K.!

-!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!chứng!thực!số!000928!quyển!

số! 03/2016/HĐGD-CCAL! ngày! 01/3/2016! ký! kết! trong! thời! gian! hợp! đồng! đặt!

cọc!giữa!ông!K!và!bà!T!đang!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

7!

Tại!khoản!2!Điều!75!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2015!quy!định:!“Trường!

hợp!có!căn!cứ!xác!định!giao!dịch!liên!quan!đến!tài!sản!thi!hành!án!nhằm!trốn!tránh! nghĩa!vụ!thi!hành!án!thì!chấp!hành!viên!thông!báo!cho!người!được!thi!hành!án!để! yêu! cầu! Tòa! án! tuyên! bố! giao! dịch! đó! vô! hiệu! hoặc! yêu! cầu! cơ! quan! có! thẩm! quyền!hủy!giấy!tờ!liên!quan!đế!giao!dịch!đó”.!

Điều!24!Nghị!định!số!62/2015/NĐ-CP!của!Chính!phủ!ngày!18/7/2015!quy!

định!chi!tiết!và!hướng!dẫn!thi!hành!một!số!diều!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm! 2015! như! sau:! Kể! từ! thời! điểm! bản! án,! quyết! định! có! hiệu! lực! pháp! luật,! nếu! người!phải!thi!hành!án!chuyển!đổi,!tặng!cho,!bán,!chuyển!nhượng,!thế!chấp,!cầm! cố!tài!sản!cho!người!khác!mà!không!sử!dụng!khoản!tiền!thu!được!để!thi!hành!án! và!không!còn!tài!sản!khác!hoặc!tài!sản!khác!không!đủ!để!bảo!đảm!nghĩa!vụ!thi! hành!án!thì!tài!sản!dó!vẫn!bị!kê!biên!xử!lý!để!thi!hành!án,!trừ!trường!hợp!pháp!luật! có!quy!định!khác.!Khi!kê!biên!tài!sản,!nếu!có!người!khác!tranh!chấp!thi!chấp!hành! viên!thông!báo!cho!dương!sự,!người!có!tranh!chấp!theo!quy!định!tại!khoản!1!Điều! 75!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2015.!

Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy:!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!số!

000928!ngày!01/3/2016!được!Văn!phòng!Công!chứng!L!chứng!thực!giữa!bà!T!và! ông!L1!được!thực!hiện!trước!ngày!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các! đương!sự!số!36/2016/QĐST-DS!ngày!15/6/2016!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!có! hiệu!lực!pháp!luật.!Theo!nội!dung!quyết!định!công!nhận!trên,!bà!T!và!ông!K!thỏa! thuận!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!số!00008448!ngày!08/9/2014!của!Văn!phòng!Công! chứng! T! giữa!ông! K! và! bà! T! và! bà! T! có! nghĩa! vụ! hoàn! trả! cho! ông! K! số! tiền! 500.000.000!đồng!vào!ngày!30/6/2016.!Theo!khoản!3!Điều!425!Bộ!luật!dân!sự! năm!2005!thì!“Khi!hợp!đồng!bị!hủy!bỏ!thì!hợp!đồng!không!có!hiệu!lực!từ!thời! điểm!giao!kết!và!các!bên!hoàn!trả!cho!nhau!tài!sản!đã!nhận,!nếu!không!hoàn!trả! được!bằng!hiện!vật!thì!hoàn!trả!bằng!tiền”.!Như!vậy,!kể!từ!thời!điểm!Quyết!định! công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!số!36/2016/QĐST-DS!ngày!15/6/2016! thì!hợp!đồng!đặt!cọc!giữa!bà!T!và!ông!K!không!còn!tồn!tại.!Bà!T!chỉ!có!nghĩa!vụ! trả!500.000.000!đồng!cho!ông!K,!bà!T!không!có!nghĩa!vụ!về!quyền!sử!dụng!đất! đối!với!ông!K.!Ngoài!ra,!nội!dung!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các! đương!sự!số!36/2016/QĐST-DS!ngày!15/6/2016!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C! cũng!không!có!nội!dung!nào!thỏa!thuận!trường!hợp!bà!T!không!trả!500.000.000! đồng!cho!ông!K!thì!kê!biên,!phát!mãi!tài!sản!là!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!phần! đất!diện!tích!469,3m2!thuộc!thửa!35!tờ!bản!đồ!số!73!xã!L,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!để!thi!hành!án.!

Bên!cạnh!đó,! tại!khoản!1!Điều! 398!Bộ!luật! Tố!tụng! dân!sự! năm! 2015! quy!

định:!Đối!với!yêu!cầu!tuyên!bố!văn!bản!công!chứng!vô!hiệu,!công!chứng!viên!dã! thực!hiện!việc!công!chứng,!người!yêu!cầu!công!chứng,!người!làm!chứng,!người!có! quyền,!nghĩa!vụ!liên!quan,!cơ!quan!có!thẩm!quyền!có!quyền!yêu!cầu!tòa!án!tuyên! bố!văn!bản!công!chứng!vô!hiệu!khi!có!căn!cứ!cho!rằng!việc!công!chứng!có!vi!phạm!

8!

pháp!luật!theo!quy!định!của!pháp!luật!về!công!chứng.!Ông!K!yêu!cầu!Tòa!án!tuyên!

bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!!số!000928/HĐGD!ngày!03/6/2015!

giữa!ông!L1!và!bà!T!được!Văn!phòng!Công!chứng!L!chứng!thực!vô!hiệu,!tuy!nhiên!

ông!K!không!có!liên!quan!về!quyền!và!nghĩa!vụ!trong!hợp!đồng!chuyển!nhượng!

quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!nên!ông!K!không!có!quyền!khởi!kiện!yêu!cầu!tuyên!bố!

hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!!số!000928/HĐGD!ngày!03/6/2015!

giữa!ông!L1!và!bà!T!được!Văn!phòng!Công!chứng!L!chứng!thực!vô!hiệu.!

Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!cho!rằng!ông!K!có!quyền!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!tuyên!

bố! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! số! 000928/HĐGD! ngày!

03/6/2015!giữa!ông!L1!và!bà!T!được!Văn!phòng!Công!chứng!L!chứng!thực!vô!

hiệu! vì! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! nêu! trên! ảnh! hưởng! đến!

quyền!và!lợi!ích!của!ông!K!cụ!thể!là!quyền!được!thi!hành!án!theo!Quyết!định!thi!

hành!án!theo!yêu!cầu!số!318/QĐ-CCTHADS!ngày!12/7/2016!và!Quyết!định!về!

việc! cưỡng! chế! kê! biên! quyền! sử! dụng! đất! số! 06/QĐ-CCTHADS! ngày!

02/01/201/8!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C!là!không!có!căn!cứ,!trái!quy!

định!tại!khoản!2!Điều!75!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2015,!Điều!24!Nghị!định!

số!62/2015/NĐ-CP!của!Chính!phủ!ngày!18/7/2015!quy!định!chi!tiết!và!hướng!dẫn!

thi!hành!một!số!diều!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2015,!khoản!1!Điều!398!

Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

Từ!những!nhận!định!trên,!căn!cứ!các!Điều!311,!Điều!186,!điểm!a!khoản!1!

Điều!192,!điểm!g!khoản!1!Điều!217,!khoản!4!Điều!308,!khoản!1!Điều!398!Bộ!luật!

Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Hội!đồng!xét!xử!không!xem!xét!nội!dung!vụ!án.!Hội!

đồng!xét!xử!hủy!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!và!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!do!nguyên!

đơn!không!có!quyền!khởi!kiện.!!

Xét!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Hủy!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!và!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!là!có!căn!cứ!nên!chấp!nhận.!

[3]!Về!án!phí:!

-!!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Ông!Đỗ!Văn!K!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!

thẩm!theo!quy!định!pháp!luật.!Hoàn!trả!lại!cho!ông!Đỗ!Văn!K!số!tiền!tạm!ứng!án!

phí!dân!sự!sơ!thẩm!đã!nộp!là!7.500.000!đồng.!

-!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!Hà!Bả!L1!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!

phúc!thẩm.!Hoàn!trả!lại!cho!ông!Hà!Bảo!L1!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!đã!nộp!là!

300.000!đồng.!

Vì"các"lẽ"trên,"

QUYẾT!ĐỊNH:!

-!Căn!cứ!vào!Điều!311,!Điều!186,!điểm!a!khoản!1!Điều!192,!điểm!g!khoản!1!

Điều!217,!khoản!3!Điều!296,!khoản!4!Điều!308,!khoản!1!Điều!398!Bộ!luật!Tố!

tụng!dân!sự!năm!2015;!

9!

-!Căn!cứ!vào!khoản!3!Điều!425!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005.!

-!Căn!cứ!vào!khoản!2!Điều!75!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!năm!2015,!!

-!Căn!cứ!vào!Điều!24!Nghị!định!số!62/2015/NĐ-CP!của!Chính!phủ!ngày!18!

tháng!7!năm!2015!quy!định!chi!tiết!và!hướng!dẫn!thi!hành!một!số!diều!của!Luật! Thi!hành!án!dân!sự!năm!2015;!

-!Căn!cứ!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016!

của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản! lý!và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án;!

Tuyên xử:

1.! Hủy! bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 143/2018/DS-ST! ngày! 07! tháng! 9! năm!

2018!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!Đình!chỉ!giải! quyết!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!620/2016/TLST-DS!ngày!28!tháng!12!năm!2016!của! Tòa!án!nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng! chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất”,!giữa:!

Nguyên"đơn:!Ông!Đỗ!Văn!K,!sinh!năm:!1976;!Cư!trú!tại:!DE-9!Hưng!Vượng!3,!

đường!Nguyễn!Văn!Linh,!phường!Tân!Phong,!Quận!7,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Bị"đơn:!!

-!Bà!Trần!Thị!Bích!T,!sinh!năm:!1970;!Cư!trú!tại:!C22/26!ấp!3,!xã!L,!huyện!

C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!

-!Ông!Hà!Bảo!L1,!sinh!năm:!1975;!Cư!trú!tại:!Số!164!đường!A,!Phường!I,!

quận!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!L1:!Ông!Nguyễn!Tấn!T1,!sinh!năm:!

1978;!Hộ!khẩu!thường!trú:!25/40!đường!K,!phường!N,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh;!Liên!lạc!tại:!18!đường!C,!Phường!N,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Diễm,!sinh!năm:!

1972;!Cư!trú!tại:!Số!164!đường!A,!Phường!I,!quận!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người! đại! diện! theo! ủy! quyền:! Ông! Nguyễn! Tấn! T1,! sinh! năm:! 1978;! Hộ!

khẩu!thường!trú:!25/40!dường!K,!phường!N,!Quận!A,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;! Liên!lạc!tại:!!18!đường!C,!Phường!N,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2.!Về!án!phí:!

-!!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Ông!Đỗ!Văn!K!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!

thẩm.!Hoàn!trả!lại!cho!ông!Đỗ!Văn!K!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!đã!nộp! là!7.500.000!(Bảy!triệu!năm!trăm!nghìn)!đồng!theo!Biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí,! lệ!phí!tòa!án!số!AA/2016/0021433!ngày!15!tháng!12!năm!2016!của!Chi!cục!Thi! hành!án!dân!sự!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

-!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!Hà!Bảo!L1!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!

phúc!thẩm.!Hoàn!trả!lại!cho!ông!Hà!Bảo!L1!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!!phúc!

10!

thẩm!đã!nộp!là!300.000!(Ba!trăm!nghìn)!đồng!theo!Biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!

phí,!lệ!phí!tòa!án!số!AA/2018/0006058!ngày!26!tháng!9!năm!2018!của!Chi!cục!

Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

4.!Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân!

sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!

thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!

hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!Điều!7!và!Điều!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!Thời!

hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

N0ơi nhận:

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM!

-!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao;!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA!

-!Tòa!án!nhân!dân!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

-!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

-!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!TP.HCM;!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

-!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C;!

-!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C;!

-!Các!đương!sự!(T25);! !!!!!!!!

-!Lưu.

Nguyễn!Thị!Thoa

!

11!