Bản án 69/2024/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!BÌNH!THUẬN!

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:"Ông!Trần!Phước!Hiệu!

Các"Thẩm"phán:!Ông!Lê!Minh!Tuấn;!ông!Nguyễn!Lê!Phương!!!!!!!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Trần!Thị!Huyền!Anh!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Bình!Thuận.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Bình"Thuận"tham"gia"phiên"tòa:! Bà!Nguyễn!Thị!Hằng!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!09!tháng!5!năm!2024,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận!xét! xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!44/2024/TLPT-DS!ngày!13!tháng! 3!năm!2024,!về!việc!“Tranh"chấp"quyền"sử"dụng"đất”.!Do!Bản!án!dân!sự!sơ! thẩm!số!01/2024/DSST!ngày!18!tháng!01!năm!2024!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Hàm! Tân! bị! kháng! cáo.! Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 85/2024/QĐ-PT!ngày!03!tháng!4!năm!2024,!giữa!các!đương!sự:!

-"Nguyên"đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!P,!sinh!năm!1976!và!ông!Nguyễn!Trương! Việt!C,!sinh!năm!1973.!Cùng!địa!chỉ:!Thôn!L,!xã!T,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

-!Bị"đơn:!Bà!Trần!Thị!Thu!H,!sinh!năm!1974!và!ông!Lê!Ngọc!H1,!sinh!năm! 1968.!Cùng!địa!chỉ:!Thôn!L,!xã!T,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Người" đại" diện" theo" ủy" quyền" của" bị" đơn:! Ông! Trà!Hoàng! M,! sinh! năm! 1947.!Địa!chỉ:!Thôn!L,!xã!T,!huyện!H,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Người"kháng"cáo:"Bị!đơn!bà!Trần!Thị!Thu!H!và!ông!Lê!Ngọc!H1.!

Tại!phiên!tòa!đều!có!mặt!các!đương!sự;!!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!bản!án!sơ!thẩm!thì!nội!dung!vụ!án!được!tóm!tắt!như!sau:!

Đơn" khởi" kiện" ngày" 11/10/2021" và" trong" quá" trình" giải" quyết" vụ" án,"" nguyên"đơn"bà"Nguyễn"Thị"P"và"ông"Nguyễn"Trương"Việt"C"trình"bày:"

Nguồn! gốc! diện! tích! đất! liên! quan! đến! tranh! chấp! là! do! nhận! chuyển! nhượng!của!bà!Võ!Thị!Thanh!C1!năm!1997,!sau!khi!mua!thì!vợ!chồng!ông,!bà! về!xây!nhà!và!sử!dụng!từ!đó!đến!nay.!Đối!với!phần!trước!thì!đã!được!cấp!Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! đứng! tên! Nguyễn! Thị! P! vào! năm! 2003,! riêng! phần!đất!phía!sau!thì!chưa!được!cấp!giấy!nhưng!gia!đình!ông,!bà!đã!xây!hàng! rào!bao!quanh.!Năm!2016,!do!bà!H!là!bà!con!trong!dòng!họ!và!ở!gần!(giáp!ranh! sau!lưng!nhà)!nên!gia!đình!ông,!bà!đã!đập!bờ!rào!và!cho!bà!H!sử!dụng!vì!phần! đất!này!gia!đình!ông,!bà!chưa!sử!dụng!đến.!Năm!2020,!gia!đình!ông,!bà!đã!làm! hồ!sơ!xin!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!nhưng!đến!nay!vẫn!chưa!được! cấp.!Nay!gia!đình!ông,!bà!yêu!cầu!bà!Trần!Thị!Thu!H!và!ông!Lê!Ngọc!H1!trả!lại! phần!đất!mà!bà!H!đã!làm!chuồng!gà!với!diện!tích!khoảng!là!50m2!(chiều!ngang! khoảng!6m!và!chiều!dài!khoảng!7m).!Tại!phiên!tòa,!bà!P,!ông!C!yêu!cầu!Tòa!án! buộc!bà!Trần!Thị!Thu!H!và!ông!Lê!Ngọc!H1!trả!lại!diện!tích!đất!27,1m2!theo! mảnh!trích!đo!của!Hội!đồng!thẩm!định."

Quá"trình"giải"quyết"vụ"án,"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bị"đơn"bà" Nguyễn"Thị"Út"H2"trình"bày:"

Nguồn!gốc!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!do!bà!Trần!Thị!Thu!H!nhận!thừa!kế! của!mẹ!bà!H!và!đã!được!UBND!huyện!H!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất! số! BG! 067859! ngày! 10/6/2011! thửa! đất! số! 99,!tờ! bản! đồ! số!14,! diện! tích! 261m2,! đến! ngày! 23/8/2013,! bà! H! đã! cấp! đổi! thành! Giấy! CNQSD! đất! số! BO! 537382!.!Sau!khi!nhận!thừa!kế!thì!bà!H!và!ông!H1!sử!dụng!ổn!định,!không!ai! tranh!chấp!nên!không!đồng!ý!theo!yêu!cầu!của!nguyên!đơn.!Theo!mảnh!trích!đo! thì!một!phần!diện!tích!tranh!chấp!không!thuộc!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!đã!cấp!cho!bà!H,!tuy!nhiên!do!trước!đây!con!đường!rộng!10m!nhưng!hiện! nay!con!đường!bị!thu!hẹp!lại!nên!chiều!dài!thửa!đất!của!bà!H!sẽ!dài!hơn!so!với! chiều!dài!trong!giấy!chứng!nhận!vì!vậy!toàn!bộ!phần!đất!tranh!chấp!thuộc!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đã!cấp!cho!bà!H."

Tại"Bản"án"dân"sự"sơ"thẩm"số"01/2024/DSST"ngày"18"tháng"01"năm"2024" của"Tòa"án"nhân"dân"huyện"Hàm"Tân"đã"quyết"định:"

Căn!cứ!vào!khoản!9!Điều!26,!khoản!1!Điều!35,!Điều!39,!Điều!147,!Điều! 157!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Điều!163,!Điều!166,!Điều!189!Bộ!luật!dân!sự;! Điều! 97,! 203! Luật! đất! đai;! Khoản! 2! Điều! 26,! điểm! a! khoản! 2! Điều! 27! Nghị! quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30.12.2016!của!UBTVQH.!!!!!!!!!!!"

Tuyên!xử:"

1.! Chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! bà! Nguyễn! Thị! P! và! ông! Nguyễn! Trương!Việt!C."

Xác!định!diện!tích!27,1m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!156,!tờ!bản!đồ!số!14! bà!Nguyễn!Thị!P!và!ông!Nguyễn!Trương!Việt!C!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng! theo!quy!định!của!Luật!đất!đai."

Buộc!bà!Trần!Thị!Thu!H!và!ông!Lê!Ngọc!H1!phải!tháo!01!chái!tạm!lợp!tôn! kẽm,!diện!tích!2,3!x!7,6m;!01!tường!rào!bằng!lưới!B40!cao!1,8m!và!các!tài!sản! khác!trên!đất!tranh!chấp!và!trả!lại!diện!tích!27,1m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!

2!

156,!tờ!bản!đồ!số!14!cho!bà!Nguyễn!Thị!P!và!ông!Nguyễn!Trương!Việt!C!được! toàn!quyền!sử!dụng.!(Có"mảnh"trích"đo"bản"đồ"địa"chính"kèm"theo)."

Ngoài!ra,!Bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền,!nghĩa!vụ!thi!hành!án;!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm!và!quyền!kháng!cáo!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Ngày!02/02/2024,!bị!đơn!bà!H!và!ông!H1!kháng!cáo,!yêu!cầu!Tòa!án!cấp! phúc!thẩm!xem!xét!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!bác!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi! kiện!của!nguyên!đơn.!

Tại"phiên"tòa"phúc"thẩm:!

Nguyên! đơn! giữ! nguyên! yêu! cầu! khởi! kiện! và! đề! nghị! Hội! đồng! xét! xử! không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn,!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Bị!đơn,!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bị!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng! cáo.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!kháng!cáo,!sửa!án!sơ!thẩm!theo!hướng! bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

Kiểm"sát"viên"phát"biểu"quan"điểm"về"việc"giải"quyết"vụ"án:""

Về! tố! tụng:! Việc! chấp! hành! pháp! luật! của! cơ! quan! tiến! hành! tố! tụng! và! người!tiến!hành!tố!tụng:!Từ!khi!thụ!lý!đến!thời!điểm!xét!xử,!Thẩm!phán,!Thư!ký! tòa!án!đã!chấp!hành!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!trong!quá! trình!giải!quyết!vụ!án.!!

Việc!tuân!theo!pháp!luật!của!Hội!đồng!xét!xử:!Đã!thực!hiện!đúng!các!quy! định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!về!phiên!tòa!phúc!thẩm.!Việc!chấp!hành!pháp! luật!của!người!tham!gia!tố!tụng:!Đã!thực!hiện!quyền!và!nghĩa!vụ!đúng!các!quy! định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!!

Về!nội!dung!vụ!án:!Các!tài!liệu!chứng!cứ!thu!thập!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đủ! cơ!sở!xác!định!diện!tích!đất!tranh!chấp!27,1m2!theo!mảnh!trích!đo!bản!đồ!địa! chính! kèm! theo! là! do! gia! đình! nguyên! đơn! tạo! lập,! quản! lý,! sử! dụng.! Bị! đơn! kháng! cáo! cho! rằng! phần!diện!tích! này!là! của!vợ! chồng! bị! đơn! nhưng!không! chứng!minh!được.!Do!đó,!đề!nghị!bác!kháng!cáo!của!bị!đơn;!giữ!nguyên!bản!án! sơ!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Căn!cứ!vào!các!chứng!cứ,!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra!tại! phiên!tòa!phúc!thẩm;!trên!cơ!sở!xem!xét!đầy!đủ,!toàn!diện!các!tài!liệu,!chứng!cứ,! ý!kiến!trình!bày!và!tranh!luận!tại!phiên!tòa!của!các!đương!sự,!ý!kiến!của!Kiểm! sát!viên,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]!Về!tố!tụng:!Đơn!kháng!cáo!của!bị!đơn!Trần!Thị!Thu!H!và!Lê!Ngọc!H1! được!làm!trong!thời!hạn!luật!định!và!đã!nộp!tiền!tạm!ứng!án!phí!theo!quy!định.! Nội!dung!kháng!cáo!nằm!trong!phạm!vi!bản!án!sơ!thẩm,!nên!được!xem!xét,!giải! quyết!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

3!

Đối!tượng!tranh!chấp!là!quyền!sử!dụng!đất!tại!địa!bàn!huyện!H!nên!vụ!án! thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!theo!thủ!tục!sơ!thẩm!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Hàm!Tân!theo!quy!định!tại!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a,!c!khoản!1!Điều!39! Bộ! luật! tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!Việc!xác!định!quan! hệ!tranh!chấp,! tư!cách! tham!gia!tố!tụng!của!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!là!đảm!bảo!đúng!quy!định!pháp!luật.!

[2]!Xét!kháng!cáo!của!bị!đơn,!Hội!đồng!xét!xử!thấy!rằng:!!

Tại!biên!bản!hòa!giải!ngày!08/10/2021!do!UBND!xã!T,!huyện!H!tiến!hành! hòa!giải!thì!bà!Trần!Thị!Thu!H!có!ý!kiến!như!sau:!“Vợ"chồng"tôi"và"vợ"chồng"bà" P"có"làm"ăn"chung,"vì"nợ"nần"nên"năm"2016"vợ"chồng"bà"P"đã"giao"phần"đất" này"cho"tôi"và"tôi"đã"sử"dụng"từ"năm"2016."Nếu"vợ"chồng"bà"P"trả"nợ"cho"tôi"thì" tôi"sẽ"tháo"dỡ"trả"lại”.!Nội!dung!trình!bày!này!phù!hợp!với!quá!trình!sử!dụng!đất! tranh!chấp!do!nguyên!đơn!và!bị!đơn!khai!nhận!trong!quá!trình!tham!gia!tố!tụng! tại!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm.!Phía!bị!đơn!không!chứng!minh!được!có!việc!vợ!chồng! nguyên!đơn!giao!phần!đất!tranh!chấp!để!cấn!trừ!nợ!và!phía!nguyên!đơn!không! thừa!nhận!có!sự!việc!này.!Đồng!thời,!bị!đơn!kháng!cáo!cho!rằng!phần!đất!tranh! chấp!27,1!m2!mà!nguyên!đơn!khởi!kiện!là!nằm!trong!giấy!chứng!nhận!QSDĐ!do! Nhà!nước!cấp!cho!bị!đơn!là!không!có!căn!cứ!và!không!phù!hợp!với!các!tài!liệu! chứng!cứ!thu!thập!có!trong!hồ!sơ!vụ!án.!

Xét!thấy,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!khi!xét!xử!vụ!án!đã!tuân!thủ!đúng!quy!định! của!pháp!luật!về!tố!tụng!dân!sự;!đã!tiến!hành!xác!minh,!thu!thập!tài!liệu!chứng! cứ!để!giải!quyết!vụ!án!đảm!bảo!khách!quan,!có!căn!cứ!pháp!luật.!Do!đó,!không! có!căn!cứ!để!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn,!cần!giữ!nguyên!Bản!án!sơ!thẩm! như!đề!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận!là!đúng!pháp!luật.!

[3]"Về"án"phí"phúc"thẩm:!Do!kháng!cáo!không!được!chấp!nhận!nên!bà!H,! ông!H1!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm!theo!quy!định!của!pháp!luật.!!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ:!!Khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!Trần!Thị!Thu!H!và!Lê!Ngọc!H1.! Giữ!nguyên!Bản!án!sơ!thẩm!số!01/2024/DSST!ngày!18!tháng!01!năm!2024!của! Tòa!án!nhân!dân!huyện!Hàm!Tân.!

Căn!cứ!vào!khoản!9!Điều!26,!khoản!1!Điều!35,!Điều!39,!Điều!147,!Điều! 157!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Điều!163,!Điều!166,!Điều!189!Bộ!luật!dân!sự;! Điều! 97,! 203! Luật! đất! đai;! Khoản! 2! Điều! 26,! điểm! a! khoản! 2! Điều! 27! Nghị! quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30.12.2016!của!UBTVQH.!!!!!!!!!!!!

Tuyên!xử:!

1/! Chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! bà! Nguyễn! Thị! P! và! ông! Nguyễn! Trương!Việt!C.!

4!

Xác!định!diện!tích!27,1m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!156,!tờ!bản!đồ!số!14! bà!Nguyễn!Thị!P!và!ông!Nguyễn!Trương!Việt!C!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng! theo!quy!định!của!Luật!đất!đai.!

Buộc!bà!Trần!Thị!Thu!H!và!ông!Lê!Ngọc!H1!phải!tháo!dỡ!01!chái!tạm!lợp! tôn!kẽm,!diện!tích!2,3!x!7,6m;!01!tường!rào!bằng!lưới!B40!cao!1,8m!và!các!tài! sản!khác!trên!đất!tranh!chấp!và!trả!lại!diện!tích!27,1m2!thuộc!một!phần!thửa!đất! số!156,!tờ!bản!đồ!số!14!cho!bà!Nguyễn!Thị!P!và!ông!Nguyễn!Trương!Việt!C! được!toàn!quyền!sử!dụng.!(Có"mảnh"trích"đo"hiện"trạng"khu"đất"tranh"chấp"ngày" 07/12/2022"của"Chi"nhánh"Văn"phòng"Đ"kèm"theo).!

2/!Về!án!phí!sơ!thẩm:!Bà!Trần!Thị!Thu!H!và!ông!Lê!Ngọc!H1!phải!chịu! 300.000đồng!án!phí!DSST.!!

Hoàn! trả! lại! cho! bà! Nguyễn! Thị! P! và! ông! Nguyễn! Trương! Việt! C! 2.500.000đồng! tiền! tạm! ứng! án! phí! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! tiền! số! 0006947! ngày!21/10/2021!của!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự!huyện!Hàm!Tân.!

3/! Về! án! phí! phúc! thẩm:! Bà! Trần! Thị! Thu! H! và! ông! Lê! Ngọc! H1,! mỗi! người!phải!chịu!300.000!đồng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm,!nhưng!được!trừ!vào!số! tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!tương!ứng!theo!02!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí! Tòa!án!số!0010618!và!0010617!cùng!ngày!20/02/2024!của!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!huyện!Hàm!Tân.!Bà!H!và!ông!H1!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật! Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án! dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyên! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7A!và! 9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định! tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án!(09/5/2024)./.! Nơi"nhận:"

THAY!MẶT!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ! -!VKSND!tỉnh!Bình!Thuận;!

THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!TAND!H.!Hàm!Tân;!

!

-!VKSND!H.!Hàm!Tân;!

!

-!Chi!cục!THADS!H.!Hàm!Tân;! -!Các!đương!sự;!

!

-!Lưu:!hồ!sơ,!TDS;!

!

!!!!!!!!!!!!!!Trần!Phước!Hiệu!

5!

!

!

! !

!

! !

6!