Bản án 69/2019/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

cọc!mua!bán!nhà.! !

!

!

!!!!!

!

!!!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN!THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:!Bà!Trần!Thị!Kim!Quy!!

Các Thẩm phán:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1/!Ông!Lưu!Ngọc!Thạch!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/!Bà!Phan!Tú!Oanh!

- Thư ký phiên tòa:!!Bà!Võ!Thị!Hoàng!Yến!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Mộng!Linh!– Kiểm!sát!viên.!

Ngày!22!tháng!01!!năm!2019,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!599/2018/TLPT-DS!ngày!27! tháng! 11! năm! 2018! về! vụ! án! dân! sự! “Tranh! chấp! hợp! đồng! đặt! cọc! mua! bán! nhà”.!!

Do! có! Đơn! kháng! cáo! của! nguyên! đơn! ông! Đinh! N! đối! với! Bản! án! số! 481/2018/DS-ST!ngày!15!tháng!10!năm!2018!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!G.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!6204/2018/QĐ-PT!ngày!18!tháng! 12!năm!2018!và!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!số!254/2019/QĐ-PT!ngày!10!tháng! 01!năm!2019,!giữa!các!đương!sự:!

1.Nguyên đơn:!Ông!Đinh!N,!sinh!năm:!1989,!địa!chỉ!cư!trú:!152/2B!khu! phố!L,!phường!A,!thị!xã!T,!tỉnh!B!

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:!Ông!Nguyễn!Gia!M,!trú!tại:!xã! K,!huyện!R,!tỉnh!Đ!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn!.!(Có!mặt).!

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn:!Ông!Bùi!Thành! L,!trú!tại:!Số!20!Đường!X,!phường!H,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!Luật! sư!của!Văn!phòng!luật!sư!Bùi!Thành!L!thuộc!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!(Có!mặt).!

2.Bị đơn:!Ông!Lê!Thanh!H,!sinh!năm:!1981,!địa!chỉ!cư!trú:!258/2B!Đường! S,!Phường!Y,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

Người đại diện theo ủy quyền của ông H:!!

Ông:!Phan!Tấn!T.! Trú!tại:!trú!tại:!68/14!Đường!E,!phường!Phường!X,!quận!T,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền! Ông!Đặng!Thành!P.!(Có!mặt).! 3.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1!Bà!Nguyễn!Thị!Khánh!D,!sinh!năm:!1988,!địa!chỉ!cư!trú:!40/4A!khu!phố! 3,!phường!A,!thị!xã!T,!tỉnh!B!! Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:! Ông!Nguyễn!Gia!M,!trú!tại:!K,!huyện!R,!tỉnh!Đ!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền! (Văn!bản!ủy!quyền!số:!006363!ngày!14!tháng!4!năm!2018).!(Có!mặt).! 3.2!Bà!Đặng!Thị!Miên!A,!sinh!năm:!1982,!địa!chỉ!cư!trú:!258/2B!Đường! S,!Phường!Y,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:! Ông!Phan!Tấn!T,!trú!tại:!68/14!Đường!E,!phường!Phường!X,!quận!T,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền.!(Có!mặt).! 3.3! Ông! Nguyễn! Văn! H,! sinh! năm:! 1978,! địa! chỉ! cư! trú:! Khu! phố! L,! phường!A,!thị!xã!T,!tỉnh!B!(Có!đơn!xin!vắng!mặt).! 4.Người làm chứng: Ông!Nguyễn!Văn!T,!sinh!năm:!1978,!địa!chỉ!cư!trú:! 190!Đường!số!S,!phường!K,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(Có!đơn!xin!vắng! mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo!bản!án!sơ!thẩm!thì:!Trong!đơn!khởi!kiện!ngày!21!tháng!02!năm!2018! của!nguyên!đơn:!Ông!Đinh!N!và!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!ông!M!là!đại!diện! hợp!pháp!của!nguyên!đơn!trình!bày:!Vào!ngày!24/12/2017!giữa!ông!Đinh!N!và! ông!Lê!Thanh!H!có!ký!kết!hợp!đồng!đặt!cọc!chuyển!nhượng!phần!nhà!đất!có! diện!tích!48!m2,!thuộc!thửa!đất!số!130,!tờ!bản!đồ!số!191!tọa!lạc!tại!khu!phố!L,! phường!A,!thị!xã!T,!tỉnh!B!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BH!711475,!số!vào!sổ!cấp!GCN:! CH!04710/LT!do!Ủy!ban!nhân!dân!thị!xã!T,!tỉnh!B!cấp!năm!2012.!Ông!Đinh!N! đã!đưa!cho!ông!H!số!tiền!đặt!cọc!100.000.000!đồng!và!ông!H!cam!kết!đảm!bảo! diện! tích! sử! dụng,!xây! dựng! 100%,!nhà! đất! chuyển! nhượng! không! nằm! trong! quy!hoạch!nhưng!khi!ông!Đinh!N!làm!hồ!sơ!đăng!ký!đo!đạc!theo!mảnh!trích!lục! địa!chính!của!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!thị!xã!T!thể!hiện!diện!tích!đất!là!48!m2! (Trong! đó! có! 36,9! m2! ODT! thuộc! HLATĐB! đã! trừ! 10,8! m2! nằm! ngoài! giấy! chứng),!diện!tích!sử!dụng!thực!tế!còn!lại!là!11,1!m2!không!đủ!điều!kiện!để!xin! cấp!giấy!phép!xây!dựng!điều!này!đã!xâm!phạm!đến!quyền!lợi!ích!hợp!pháp!của! ông!Đinh!N.!Do!việc!chuyển!nhượng!nhà!đất!không!thành!nên!ông!Đinh!N!và! ông!H!có!thỏa!thuận!hủy!bỏ!hợp!đồng!đặt!cọc!và!đề!nghị!ông!H!trả!lại!số!tiền!đã! đặt!cọc!nhưng!ông!H!cố!tình!không!trả!mặc!dù!ông!Đinh!N!đã!nhiều!lần!thông! báo,!đôn!đốc,!nhắc!nhở.!Ông!Đinh!N!khởi!kiện!yêu!cầu!hủy!bỏ!giấy!nhận!cọc! nhà!ngày!24/12/2017!được!ký!kết!giữa!ông!Đinh!N!và!ông!Lê!Thanh!H,!bà!Đặng! Thị!Miên!A;!ông!Lê!Thanh!H!phải!có!trách!nhiệm!hoàn!trả!lại!cho!ông!Đinh!N! số!tiền!đặt!cọc!100.000.000!đồng.!Sau!đó,!ông!Đinh!N!có!bổ!sung!thêm!yêu!cầu! ông!Lê!Thanh!H!trả!4.000.000!đồng!tiền!lãi.!

Tại!phiên!tòa,!ông!M!là!đại!diện!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!trình!bày:!Vẫn! giữ!nguyên!yêu!cầu!hủy!bỏ!giấy!nhận!cọc!nhà!ngày!24/12/2017!được!ký!kết!giữa! ông!Đinh!N!và!ông!Lê!Thanh!H,!bà!Đặng!Thị!Miên!A;!ông!Lê!Thanh!H!phải!có! trách!nhiệm!hoàn!trả!lại!cho!ông!Đinh!N!số!tiền!đặt!cọc!100.000.000!đồng!và! 4.000.000!đồng!tiền!lãi.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Ông!Luật!trình! bày:!Ông!H!cam!kết!48!m2!theo!diện!tích!trong!sổ!và!nhà!đất!không!nằm!trong! quy!hoạch!nhưng!trên!thực!tế!căn!cứ!vào!chứng!cứ,!tài!liệu!do!Tòa!án!thu!thập!là! chủ!quyền!nhà!đất!của!ông!Nguyễn!Văn!H!và!mảnh!trích!lục!địa!chính!có!đo!đạc! chỉnh!lý!số:!77-2018!ngày!12/01/2018!thì!có!36,9!m2!thuộc!hành!lang!an!toàn! đường!bộ!chỉ!còn!11!m2!theo!quy!định!của!pháp!luật!là!không!đủ!diện!tích!để! được!cấp!phép!xây!dựng;!vì!quy!hoạch!có!nhiều!loại!nên!xác!nhận!của!Ủy!ban! nhân!dân!phường!A,!thị!xã!T!ngày!26/12/2012!thì!đất!theo!kế!hoạch!sử!dụng!đất! năm!2017!là!quy!hoạch!đất!giao!thông,!quy!hoạch!phân!khu!tỷ!lệ!1/2000.!Ông!H! cố!ý!không!cung!cấp!thông!tin!quy!hoạch,!khuyết!điểm!tài!sản!thể!hiện!hành!vi! lừa!dối!về!tính!chất!đối!tượng!tài!sản!trong!giao!dịch!dân!sự.!

Ngay!sau!khi!ông!Đinh!N!biết!khuyết!tật!đã!gọi!điện!thông!báo!miệng!cho! ông!H!và!sau!đó!là!hai!thông!báo!bằng!văn!bản!có!báo!phát!đã!nhận!văn!bản!lần! lượt!vào!các!ngày!23/01/2018,!30/01/2018!về!việc!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!đề!nghị! trả!lại!tiền!cọc!vì!khuyết!tật!về!tài!sản!đặc!thù!là!nhà!đất!này!không!thể!sửa!chữa! và!không!thể!thay!thế.!

Ông!H!chưa!có!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!mà!đã!đem!tham!gia! giao!dịch!đặt!cọc!là!trái!quy!định!tại!Điều!118!Luật!Nhà!ở!năm!2014.!Do!đó,! thỏa!thuận!bán!nhà!là!trái!luật;!căn!cứ!vào!điểm!c!khoản!1!Điều!117,!Điều!122! Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015!thì!giấy!nhận!cọc!nhà!là!vô!hiệu!và!hệ!quả!là!trả!lại! những!gì!đã!nhận!đó!là!tiền!cọc!cho!ông!Đinh!N.!

Căn!cứ!vào!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!Luật!Đất!đai!năm!2013!và!các!tài! liệ,!chứng!cứ!vụ!án!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!tuyên!chấp!nhận!toàn!bộ!các!yêu! cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!trong!đơn!khởi!kiện!và!đơn!khởi!kiện!bổ!sung.!

Quá!trình!tham!gia!tố!tụng,!ông!T!là!đại!diện!hợp!pháp!của!bị!đơn!trình! bày:! Thống! nhất! với! lời! trình! bày! của! đại! diện! nguyên! đơn! là! vào! ngày! 24/12/2017!giữa!ông!H,!bà!A!và!ông!Đinh!N!có!ký!kết!hợp!đồng!đặt!cọc!chuyển! nhượng!phần!nhà!đất!có!diện!tích!48!m2,!thuộc!thửa!đất!số!130,!tờ!bản!đồ!số!191! tọa!lạc!tại!khu!phố!L,!phường!A,!thị!xã!T,!tỉnh!B!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BH!711475,!số! vào!sổ!cấp!GCN:!04710/LT!do!Ủy!ban!nhân!dân!thị!xã!T,!tỉnh!B!cấp!năm!2012! đúng!như!lời!trình!bày!của!đại!diện!nguyên!đơn.!Ông!H!đã!nhận!số!tiền!đặt!cọc! 100.000.000!đồng!và!theo!thỏa!thuận!đến!ngày!16/01/2018!thì!hai!bên!sẽ!ký!kết! hợp!đồng!mua!bán!và!thanh!toán!tiền!nhưng!bên!ông!Đinh!N!đã!không!thực!hiện! nên!bị!mất!tiền!cọc.!Nhà!đất!mà!ông!H!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!cho!ông!Đinh! N! không! bị! quy! hoạch! đúng!như!trên!giấy! chứng! nhận! đã! thể! hiện,!không! có! thông!báo!thu!hồi!hoặc!bất!cứ!thông!báo!nào!khác!về!việc!quy!hoạch!nhà!đất!có! liên! quan.! Do! các! bên! không! thể! tiếp! tục! hợp! đồng! đặt! cọc! nên! ông! H! cũng! thống!nhất!hủy!hợp!đồng!nhưng!do!ông!Đinh!N!không!thực!hiện!hợp!đồng!nên! phải!mất!cọc!theo!thỏa!thuận,!ông!H!không!chấp!nhận!bất!cứ!yêu!cầu!gì!của!ông! Đinh!N.! Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!481/2018/DS-ST!ngày!15!tháng!10!năm!2018! của!Tòa!án!nhân!dân!quận!G!quyết!định:!!! Hủy!bỏ!giấy!nhận!cọc!nhà!ngày!24/12/2017!được!ký!kết!giữa!ông!Đinh!N! và!ông!Lê!Thanh!H,!bà!Đặng!Thị!Miên!A!về!việc!chuyển!nhượng!phần!nhà!đất! có!diện!tích!48!m2,!thuộc!thửa!đất!số!130,!tờ!bản!đồ!số!191!tọa!lạc!tại!khu!phố!L,! phường!A,!thị!xã!T,!tỉnh!B!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BH!711475,!số!vào!sổ!cấp!GCN:! CH!04710/LT!do!Ủy!ban!nhân!dân!thị!xã!T,!tỉnh!B!cấp!năm!2012.! Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn:!Ông!Đinh!N!về!việc! buộc!ông!Lê!Thanh!H!trả!lại!100.000.000!đồng!tiền!đặt!cọc!và!4.000.000!đồng! tiền!lãi,!tổng!cộng:!104.000.000!(Một!trăm!lẻ!bốn!triệu)!đồng.! Ngoài!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!nghĩa!vụ!thi!hành!án,!án!phí!và!quyền! kháng!cáo!của!các!đương!sự!theo!luật!quy!định.! Ngày!22/10/2018,!nguyên!đơn!ông!Đinh!N!có!đơn!kháng!cáo!đối!với!Bản! án!số!481/2018/DS-ST!ngày!15!tháng!10!năm!2018!của!Tòa!án!nhân!dân!quận! G.! Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!đại!diện!nguyên!đơn,!luật!sư!bảo!vệ!quyền!và!lợi! ích!hợp!pháp!cho!nguyên!đơn!yêu!cầu!sửa!bản!án!sơ!thẩm,!chấp!nhận!yêu!cầu! khởi!kiện!của!ông!Đinh!N.!Buộc!ông!H!trả!lại!cho!ông!N!100.000.000!đồng!tiền! cọc!và!4.000.000!đồng!tiền!lãi.! Đại! diện! bị! đơn! trình! bày:! Bị! đơn! đề! nghị! giữ! nguyên! bản! án! sơ! thẩm,! không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.! Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!ý!kiến:!! Về tố tụng:!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử!đã!tuân!thủ!quy!định!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự!năm!2015!trong!quá!trình!thụ!lý!vụ!án!cũng!như!tại!phiên!tòa.!! Về nội dung:!!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn.!Không!chấp!nhận! yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!N.!Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!xem!xét! tại!phiên!toà!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà,!Tòa!án!nhận!định:! Về thủ tục tố tụng:!Ngày!22/10/2018,!nguyên!đơn!ông!Đinh!N!kháng!cáo! trong!hạn!luật!định!nên!hợp!lệ.!! Về nội dung:!Xét!kháng!cáo!của!nguyên!đơn,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy:! Ngày!24/12/2017!ông!Đinh!N!có!ký!kết!hợp!đồng!mua!bán!nhà!với!ông!Lê!Thanh! H!để!mua!nhà!đất!có!diện!tích!48m2!(ODT)!thuộc!thửa!đất!130,!tờ!bản!đồ!số!191! tọa!lạc!tại!khu!phố!L,!phường!A,!Thị!xã!T,!tỉnh!B,!Giấy!chứng!nhận!số!phát!hành! BH!711475,!số!vào!sổ!CH!04710/LT!do!UBND!thị!xã!T!cấp!năm!2012.!Theo!hợp! đồng,!bên!bán!cam!kết!tổng!diện!tích!nhà!đất!là!48m2!theo!diện!tích!trong!sổ!và!nhà! đất!không!nằm!trong!quy!hoạch.!Giá!chuyển!nhượng!là!1.250.000.000!đồng,!tài!sản! đặt!cọc!100.000.000!đồng.!Hai!bên!thống!nhất!đến!ngày!16/01/2018!thanh!toán!tiếp! đợt!2!và!ra!công!chứng.!Nếu!quá!thời!hạn!này!mà!bên!mua!không!giao!tiếp!số!tiền! đợt!2!thì!sẽ!chịu!mất!số!tiền!đã!đặt!cọc.!Ngược!lại,!nếu!bên!bán!đổi!ý!không!chuyển! nhượng!thì!bên!bán!phải!đền!bù!cho!bên!mua!gấp!đôi!số!tiền!đã!nhận.!

Qua!ngày!16/01/2018,!nhưng!phía!ông!N!không!thanh!toán!tiếp!tiền!đợt!2!cho! ông!H!với!lý!do!đất!nằm!trong!quy!hoạch!không!được!phép!chuyển!nhượng.!Tuy! nhiên,! lời! trình! bày! của! phía! ông! H! là! không! phù! hợp.! Theo! công! văn! số! 1926/UBND!–!NC!ngày!04/7/2018!của!UBND!thị!xã!T,!tỉnh!B!thì!khu!đất!thửa!số! 130,!tờ!bản!đồ!số!191!tọa!lạc!tại!khu!phố!L,!phường!A!không!nằm!trong!quy!hoạch! giải!tỏa!nào.!Các!thông!báo!của!ông!N!gửi!cho!ông!H!về!việc!muốn!hủy!hợp!đồng! đặt!cọc!vào!các!ngày!23/01/2018!và!ngày!30/01/2018!đều!sau!ngày!16/01/2018.!Do! đó,!việc!không!tiếp!tục!thực!hiện!hợp!đồng!là!lỗi!của!ông!N!chứ!không!phải!lỗi!của! bị!đơn.!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!là!phù!hợp.!

Từ!những!nhận!định!trên,!hội!đồng!xét!xử!xét!thấy!không!có!cơ!sở!chấp! nhận!đơn!kháng!cáo!của!ông!N.!

!Xét!đề!nghị!của!Viện!kiểm!sát!là!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng!xét! xử!nên!chấp!nhận.!

Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!N!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!

Vì các lẽ trên;!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ:!Khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

Khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

!!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!quy!định!về!án!phí,!lệ! phí!Tòa!án.!

Tuyên xử:

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!Đinh!N.!!

Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm:!

[1] Hủy! bỏ! giấy! nhận! cọc! nhà! ngày! 24/12/2017! được! ký! kết! giữa! ông! Đinh!N!và!ông!Lê!Thanh!H,!bà!Đặng!Thị!Miên!A!về!việc!chuyển!nhượng!phần! nhà!đất!có!diện!tích!48!m2,!thuộc!thửa!đất!số!130,!tờ!bản!đồ!số!191!tọa!lạc!tại! khu!phố!L,!phường!A,!thị!xã!T,!tỉnh!B!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BH!711475,!số!vào!sổ!cấp! GCN:!CH!04710/LT!do!Ủy!ban!nhân!dân!thị!xã!T,!tỉnh!B!cấp!năm!2012.!

[2] !Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn:!Ông!Đinh!N!về! việc!buộc!ông!Lê!Thanh!H!trả!lại!100.000.000!đồng!tiền!đặt!cọc!và!4.000.000! đồng!tiền!lãi,!tổng!cộng:104.000.000!(Một!trăm!lẻ!bốn!triệu)!đồng.! [3].! Án! phí! dân! sự! sơ! thẩm:! Ông! Đinh! N! phải! chịu! là! 5.200.000! (Năm! triệu!hai!trăm!ngàn)!đồng,!cấn!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!2.500.000!(Hai! triệu! năm! trăm! ngàn)! đồng! theo! biên! lai! thu! số:! AA/2017/0028667! ngày! 02/3/2018!và!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!300.000!(Ba!trăm!ngàn)!đồng!theo!biên!lai! thu!số:!AA/2017/0029899!ngày!13/8/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận! G,!ông!Đinh!N!phải!nộp!thêm!2.400.000!(Hai!triệu!bốn!trăm!ngàn)!đồng.! Ông!Lê!Thanh!H!phải!chịu!300.000!(Ba!trăm!ngàn)!đồng.! [4].!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!N!phải!chịu!300.000!đồng,!được!cấn! trừ! vào! tiền! tạm! ứng! án! phí! ông! N! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! số! AA/2018/0001415!ngày!25/10/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G.!! Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật! Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án! dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9! Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.! Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!