Bản án 67/2024/DS-ST — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 25/7/2023, quá trình tố tụng và tại phiên tòa người đại diện hợp pháp của nguyên đơn - bà Đặng Thị Thu Hiền trình bày:

Bà Lê Thị S và ông Lƣu Văn Trung là vợ chồng có đăng ký kết hôn theo giấy Bổn trích lục bộ hôn thú vào ngày 16/3/1968 và chung sống đến khi ông Trung chết vào năm 2018. Cha ông Lƣu Văn Trung là ông Lƣu Văn Giao (không rõ năm sinh, năm chết nhƣng chết trƣớc ông Trung). Mẹ ông Lƣu Văn Trung là bà Lê Thị Tỵ (không rõ năm sinh, năm chết). Bà Se và ông Trung có 05 ngƣời con là: Lƣu Phúc Hòa, sinh năm 1956; Lƣu Phúc H, sinh năm 1959; Lƣu Thị Minh Ng, sinh năm 1962; Lƣu Phúc H, sinh năm 1963 và Lƣu Phúc Tùng, sinh năm 1978. Ngoài ra ông Lƣu Văn Trung không còn ngƣời con riêng nào khác, kể cả con nuôi, con ngoài giá thú.

Sinh thời bà Se và ông Trung có tạo lập đƣợc khối tài sản chung nhƣ sau:

Quyền sử dụng đất thửa đất 103 tờ bản đồ 113, tờ bản đồ gốc E4, tọa lạc tại khu phố Đồng An 3, phƣờng Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng (gọi tắt là thửa 103) diện tích theo đo đạc thực tế là 583m2, trong đó có 300m2 đất thổ cƣ và 283m2 đất cây lâu năm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành X171271, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 02402.QSDĐ/BH cho hộ ông Lƣu Văn Trung ngày 06/6/2003. Và thửa đất 1105, tờ bản đồ 113, tờ bản đồ gốc E4, tọa lạc tại khu phố Đồng An 3, phƣờng Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng (gọi tắt là thửa 1105) diện tích theo đo đạc thực tế 336,3m2, trong đó có 300m2 đất thổ cƣ và 36,3m2 đất cây lâu năm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 609242, số vào sổ cấp GCN:CS11501 do Sở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp ngày 19/9/2022 cho ông Lƣu Phúc Tùng.

Và tài sản gắn liền trên 02 thửa đất nêu trên theo Bản đồ phục vụ giải quyết tranh chấp do Tòa án thu thập số TL 272-2023 (gọi tắt bản đồ số số TL 272-2023 ) là 01 căn nhà diện tích 90m2 ký hiệu [2.1], 01 dãy nhà trọ ký hiệu [2.7], 02 dãy nhà trọ ký hiệu [2.8] và 01 căn nhà ký hiệu [2.3] và 01 mái che ký hiệu [2.2] các tài sản này hiện nay bà Se đang quản lý sử dụng.

Bà Se xác định các nhà trọ ký hiệu [2.9] và 01 căn nhà ký hiệu [2.5], 01 mái che ký hiệu [2.6] tại bản đồ số TL 272-2023 là do ông Lƣu Phúc H xây dựng; 01 mái che ký hiệu [2.4] tại bản đồ số TL 272-2023 do bà Nguyệt xây dựng.

Ngày 17/02/2018 ông Lƣu Văn Trung chết không để lại di chúc, di sản nêu trên do bà Lê Thị S trực tiếp quản lý sử dụng. Đối với thửa đất 103 đang do bà Se và ông Trung quản lý, sử dụng. Đối với thửa đất 1105 thì trƣớc đây bà Se cho bà Nguyệt đứng tên giùm để bà Nguyệt thay mặt bà Se và ông Trung thực hiện thủ tục hành chính nhƣ xin chuyển mục đích sử dụng đất, xin giấy phép nhà trọ… Sau này ông Trung chết thì bà Nguyệt tự nguyện trả lại quyền sử dụng đất này cho bà Se và ông Trung nên bà Se cho ông Tùng đứng tên giùm thửa đất 1105.

Tại phiên tòa bà Se thay đổi yêu cầu khởi kiện nhƣ sau:

Bà Lê Thị S từ chối nhận kỷ phần và nhƣờng lại kỷ phần của ông Lƣu Văn Trung cho ông Hòa, ông Hiền, bà Nguyệt, ông Hải và ông Tùng. Đối với yêu cầu đƣợc nhận ½ tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân với ông Trung là 459,65m2, trong đó có 300m2 đất ở tại đô thị và 159,65m2 đất trồng cây lâu năm thì bà Se thay đổi yêu cầu khởi kiện chỉ nhận 386,44m2, trong đó có 300m2 đất ở tại đô thị, 86,44m2 đất trồng cây lâu năm, đồng ý giao cho ông Hiền, bà Nguyệt và ông Hải diện tích 73,21m2 đất trồng cây lâu năm.

Bà Lê Thị S yêu cầu đƣợc nhận chung quyền sử dụng đất với ông Hòa, ông Tùng theo kỷ phần của hai ngƣời này đƣợc nhận theo quy định pháp luật.

Đối với tài sản trên đất thì theo vị trí đất đƣợc nhận thì ngƣời đó đƣợc quyền quản lý sử dụng. Đối diện tích chiều ngang cạnh giáp đƣờng ĐT 743C thì bà Se đồng ý chia đôi diện tích này mỗi bên sẽ đƣợc nhận 1/2.

Đối với yêu cầu độc lập của bà Nguyệt thì bà Se không đồng ý vì bà Se đã lớn tuổi không có tiền để trả, hơn nữa bà Se đã từ chối nhận kỷ phần của ông Trung và nhƣờng lại diện tích 73,21m2 đất trồng cây lâu năm cho ông Hiền, bà Nguyệt và ông Hải.

Chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện bao gồm: : Giấy ủy quyền (bản chính); căn cước công dân của bà Se, ông Tùng, ông Hòa, ông Hải, bà Nguyệt và ông Hiền; (bản sao); tờ tường trình quan hệ nhân thân (bản chính); trích lục khai tử (bản sao); trích lục hôn thú (bản pho to); giấy khai sinh ông Tùng (bản chứng thực); trích lục bộ khai sinh Lưu Phúc Hòa, Lưu Phúc H, Lưu Thị Minh Ng, Lưu Phúc H (bản pho to); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao); phiếu hướng dẫn (bản pho to).

Trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa bị đơn – ông Lưu Phúc H trình bày:

Thống nhất với lời trình bày của đại diện nguyên đơn về quan hệ huyết thống về hàng thừa kế, tuy nhiên không thống nhất về di sản thừa kế cũa ông Trung. Ông Hiền trình bày vào năm 1995 thì ông Hiền đƣợc ông Trung cho diện tích đất mà ông Hiền đang ở và kinh doanh nhà trọ để xây nhà, tuy nhiên do hoàn cảnh kinh tế khó khăn nên ông Hiền không có điều kiện tách thửa đối với quyền sử dụng đất này. Ông Hiền xác định thửa đất 103 và thửa đất 1105 không phải là tài sản chung của bà Se và ông Trung mà đây là tài sản riêng của ông Trung do cha mẹ ông Trung để lại cho ông Trung nên đây là toàn bộ di sản của ông Trung để lại. Đối với yêu cầu độc lập của bà Nguyệt thì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên tại phiên tòa bà Se, ông Tùng, ông Hiền, bà Nguyệt và ông Hải đồng ý chia chung cho ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H, bà Lƣu Thị Minh Ng diện tích 349m2 (trong đó có 180m2 đất ở tại đô thị, 169m2 đất trồng cây lâu năm) thì ông Hiền đồng ý. Tuy nhiên trên vị trí đất này có 01 căn nhà, 01 dãy nhà trọ do ông Hiền xây dựng thì ông Hiền yêu cầu đƣợc quản lý sử dụng tài sản này. Đối với 01 mái che do ông Hiền đồng ý tháo dỡ di dời để chia đất. Đối với yêu cầu độc lập của bà Nguyệt yêu cầu ông phải thanh toán số tiền 132.656.000 đồng thì ông Hiền đồng ý. Đối với yêu cầu tiền lãi suất tiết kiệm bà Nguyệt yêu cầu thì ông Hiền không đồng ý.

Trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa bị đơn – Lưu Phúc Tùng trình bày:

Thống nhất theo lời trình bày và yêu cầu của bà Se về quan hệ huyết thống về hàng thừa kế và di sản của ông Trung để lại. Trƣớc đây ông Trung, bà Se có tách thửa đất 103 lập thửa 1105 cho bà Nguyệt đứng tên giùm quyền sử dụng đất để bà Nguyệt thuận tiện trong việc thực hiện thủ tục hành chính đất đai. Tuy nhiên năm 2022 thì bà Nguyệt tặng cho lại ông Tùng thửa đất 1105 nhƣng thực tế là trong gia đình đồng ý để ông Tùng để đứng tên giùm quyền sử dụng đất. Ông Tùng tự nguyện trả lại thửa đất 1105 cho bà Se và hàng thừa kế thứ nhất của ông Trung để giải quyết theo yêu cầu của bà Se.

Tại phiên tòa ông Tùng đồng ý đƣợc nhận chung quyền sử dụng đất với bà Se, ông Hòa vì thực tế hiện nay bà Se, ông Tùng và ông Hòa đang sống chung. Đối với yêu cầu độc lập của bà Nguyệt yêu cầu ông phải thanh toán số tiền 132.656.000 đồng thì ông Tùng đồng ý. Đối với yêu cầu tiền lãi suất tiết kiệm bà Nguyệt yêu cầu thì ông Hiền không đồng ý.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi - bà Lưu Thị Minh Ng trình bày:

Về hàng thừa kế và quan hệ huyết thống nhất theo lời trình bày của bà Se. Tuy nhiên đối với di sản thừa kế thì bà Nguyệt không đồng ý theo yêu cầu và trình bày của bà Se. Quyền thửa đất 103 và thửa đất 1105 không phải là tài sản chung của bà Se và ông Trung mà đây là tài sản riêng của ông Trung do cha mẹ ông Trung để lại ông Trung. Bà Nguyệt yêu cầu chia di sản này thành 06 kỷ phần gồm có bà Se và 05 ngƣời con của bà Se. Bà Nguyệt yêu cầu đƣợc nhận vị trí đất ngay vị trí nhà ký hiệu [2.3] Bản đồ số TL 272-2023. Trƣớc đây ông Trung và bà Se có tặng cho bà Nguyệt diện tích 336,3m2 thuộc thửa đất 103 đƣợc tách thành thửa 1105. Do bà Nguyệt không có chồng nên ông Trung tin tƣởng nên cho bà Nguyệt đứng tên giùm quyền sử dụng đất này. Lúc ông Trung còn sống thì bà Nguyệt là ngƣời chăm sóc cho ông Trung và ông Hòa, khi ông Trung chết thì bà Se thay đổi tính nết đòi bà Nguyệt trả lại quyền sử dụng đất này. Vì thƣơng bà Se tuổi cao sức yếu nên bà Nguyệt trả lại đất, trong gia đình cũng đồng thuận cho ông Tùng đứng tên giùm. Khi đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thì bà Nguyệt có đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất thửa đất này 02 lần hết 663.280.000 đồng.

Tại phiên tòa bà Nguyệt đồng ý theo yêu cầu của bà Se, ông Tùng, ông Hiền, bà và ông Hải đồng ý chia chung cho ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H, bà Lƣu Thị Minh Ng diện tích 349m2 (trong đó có 180m2 đất ở tại đô thị, 169m2 đất trồng cây lâu năm), trên vị trí đất này có 01 căn nhà, 01 dãy nhà trọ và 01 mái che do ông Hiền xây dựng thì ông Hiền đƣợc quyền quản lý sử dụng tài sản này.

Tại phiên tòa bà Nguyệt thay đổi yêu cầu độc lập chỉ buộc ông Lƣu Phúc Hòa, ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc Tùng, ông Lƣu Phúc H phải có trách nhiệm thanh toán cho số tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với thửa đất 1105, tờ bản đồ 113 (E4), tọa lạc tại khu phố Đồng An 3, phƣờng Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng là 1.000.0000.000 đồng, trong đó tiền đóng trực tiếp vào kho bạc nhà nƣớc là 663.280.000 đồng, tiền lãi theo lãi suất tiết kiệm đối với số tiền này là 336.720.000 đồng.

Tài liệu chứng cứ giao nộp: Bản pho to thông báo nộp tiền sử dụng đất; bản sao y giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước; Bản pho to thông báo nộp tiền sử dụng đất…

- Quá trình tố tụng và tại phiên tòa người có quyền lợi - ông Lưu Phúc H trình bày:

Thống nhất với lời trình bày của đại diện nguyên đơn về quan hệ huyết thống về hàng thừa kế, tuy nhiên không thống nhất về di sản thừa kế của ông Trung. Ông Hải xác định thửa đất 103 và thửa đất 1105 không phải là tài sản chung của bà Se và ông Trung mà đây là tài sản riêng của ông Trung do cha mẹ ông Trung để lại cho ông Trung nên đây là toàn bộ di sản của ông Trung để lại. Đối với yêu cầu độc lập của bà Nguyệt thì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Tại phiên tòa: Ông Hải đồng ý theo yêu cầu và ý kiến của bà Se, ông Tùng, ông Hiền, bà Nguyệt đồng ý chia chung cho ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H, bà Lƣu Thị Minh Ng diện tích 349m2 (trong đó có 180m2 đất ở tại đô thị, 169m2 đất trồng cây lâu năm). Tuy nhiên trên vị trí đất này có 01 căn nhà, 01 dãy nhà trọ và 01 mái che do ông Hiền xây dựng thì ông Hiền đƣợc quyền quản lý sử dụng tài sản này. Đối với yêu cầu độc lập của bà Nguyệt yêu cầu ông phải thanh toán số tiền 132.656.000 đồng thì ông Hải đồng ý. Đối với yêu cầu tiền lãi suất tiết kiệm bà Nguyệt yêu cầu thì ông Hải không đồng ý.

Ông Hải không cung cấp tài liệu, chứng cứ gì.

- Quá trình tố tụng người có quyền lợi - ông Lưu Phúc Hòa trình bày:

Trong quá trình tố tụng thì Tòa án có tiến hành làm việc với ông Lƣu Phúc Hòa, hiện nay ông Hòa đang do bà Se và ông Tùng trực tiếp chăm sóc. Ông Lƣu Phúc Hòa đề nghị đƣợc vắng mặt và đề nghị giải quyết vụ án theo đúng quy định pháp luật.

- Quá trình tố tụng và tại phiên tòa người có quyền lợi – bà Nguyễn Thị Hoàn trình bày:

Bà Hoàn và ông Tùng là vợ chồng hợp pháp, năm 2022 ông Tùng đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 1105. Bà Hoàn xác định đây là tài sản riêng của ông Tùng nên bà Hoàn không có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Do bận công việc nên đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt trong suốt quá trình tố tụng.

Ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa:

Về thủ tục tố tụng: Về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp luật của ngƣời tham gia tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trƣớc thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Về nội dung vụ án: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ vụ án đã đƣợc Hội đồng xét xử xem xét, kết quả tranh luận tại phiên tòa đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Se và chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà Nguyệt.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã đƣợc thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Trong quá trình tố tụng thì Tòa án có tiến hành làm việc với ông Lƣu Phúc Hòa, hiện nay ông Hòa đang do bà Se và ông Tùng trực tiếp chăm sóc. Ông Lƣu Phúc Hòa đề nghị đƣợc vắng mặt và giải quyết vụ án theo đúng quy định pháp luật

[ 2.1] Về hàng thừa kế và quan hệ hôn nhân: Bà Lê Thị S và ông Lƣu Văn Trung là vợ chồng hợp pháp có đăng ký kết hôn theo giấy Bổn trích lục bộ hôn thú vào ngày 16/3/1968 và chung sống từ năm 1956 đến khi ông Trung chết vào năm 2018. Cha ông Lƣu Văn Trung là ông Lƣu Văn Giao (không rõ năm sinh, năm chết nhƣng chết trƣớc ông Trung). Mẹ ông Lƣu Văn Trung là bà Lê Thị Tỵ (không rõ năm sinh, năm chết nhƣng chết trƣớc ông Trung). Bà Se và ông Trung có 05 ngƣời con là: Lƣu Phúc Hòa, sinh năm 1956; Lƣu Phúc H, sinh năm 1959; Lƣu Thị Minh Ng, sinh năm 1962; Lƣu Phúc H, sinh năm 1963 và Lƣu Phúc Tùng, sinh năm 1978. Ngoài ra ông Lƣu Văn Trung không còn ngƣời con riêng nào khác, kể cả con nuôi, con ngoài giá thú. Nhƣ vậy bà Se và ông Trung là vợ chồng hợp pháp, hàng thừa kế thứ nhất của ông Trung là bà Se, ông Hòa, bà Nguyệt, ông Hiền, ông Hải và ông Tùng.

Các đƣơng sự thống nhất tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân bà Se và ông Trung gồm: 01 căn nhà diện tích 90m2 ký hiệu [2.1], 01 dãy nhà trọ diện tích 134,8m2 ký hiệu [2.7], 02 dãy nhà trọ diện tích 255m2 ký hiệu [2.8] và 01 căn nhà diện tích 34m2 ký hiệu [2.3] và 01 mái che ký hiệu [2.2] tại bản đồ số TL 272-2023. Tài sản do ông Hiền xây dựng 01 dãy nhà trọ ký hiệu [2.9] và 01 căn nhà ký hiệu [2.5], 01 mái che ký hiệu [2.6] tại bản đồ số TL 272-2023. Tài sản do bà Nguyệt xây dựng 01 mái che ký hiệu [2.4] tại bản đồ số TL 272-2023. Xét thấy các tình tiết, sự kiện mà các đƣơng sự thống nhất nêu trên không phải chứng minh theo Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[ 2.2] Theo kết quả Hội đồng định giá tài sản tranh chấp ngày 19/6/2024 nhƣ sau:

Về giá đất thổ cƣ 600m2 x 35.000.000 đồng = 21.000.000.000 đồng. Giá đất nông nghiệp 319,3m2 x 30.000.000 đồng = 9.579.000.000 đồng.

Về tài sản trên đất: 01 căn nhà bản đồ số TL 272-2023 mục [2.1] giá 220.680.000 đồng. 01 nhà tạm tại bản đồ số TL 272-2023 [2.2] giá 24.582.400 đồng. 01 nhà một tầng tại bản đồ số TL 272-2023 [2.3] giá 59.313.000 đồng. 01 nhà tạm tại bản đồ số TL 272-2023 [2.4] giá 7.507.200 đồng. 01 nhà 01 tầng tại bản đồ số TL 272-2023 [2.5] giá 38.727.900 đồng. 01 mái che tại bản đồ số TL 272-2023 [2.6] giá 5.140.800 đồng. 01 nhà trọ tại bản đồ số TL 272-2023 [2.7] giá 197.751.600 đồng. 01 nhà trọ tại bản đồ số TL 272-2023 [2.8] giá 411.493.500 đồng. 01 nhà trọ tại bản đồ số TL 272-2023 [2.9] giá 87.268.896 đồng. 01 giếng khoan giá 11.866.000 đồng. 42 đồng hồ nƣớc giá 9.828.000 đồng. 01 điện kế phụ 234.000 đồng; 01 điện kế chính 1.755.000 đồng.

Tổng giá trị tài sản tranh chấp là: 31.655.148.296 đồng.

Đối với toàn bộ tài sản trên đất các đƣơng sự thỏa thuận trƣờng hợp vị trí đất ai đƣợc chia thì ngƣời đó đƣợc quyền quản lý sử dụng nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

Đối với thửa đất 1105 ông Lƣu Phúc Tùng đang đứng tên quản lý, sử dụng thì ông Tùng tự nguyện giao trả lại cho bà Se và hàng thừa kế thứ nhất của ông Trung, xét đây là sự tự nguyện của ông Trung nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

Ghi nhận sự tự nguyện ông Lƣu Phúc H tháo dỡ, di dời 01 mái che ký hiệu 2.6 theo bản đồ số TL 272-2023.

Tuy nhiên tại phiên tòa bà Se thay đổi yêu cầu khởi kiện chỉ yêu cầu đƣợc nhận 386,44m2, trong đó có 300m2 đất ở tại đô thị, 86,44m2 đất trồng cây lâu năm, đồng ý tặng cho chung ông Hiền, bà Nguyệt và ông Hải diện tích 73,21m2 đất trồng cây lâu năm. Xét thấy việc thay đổi yêu cầu khởi khởi kiện của bà Se không vƣợt quá yêu cầu khởi kiện và có lợi cho các đƣơng sự khác nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

Nhƣ vậy bà Nguyệt, ông Hiền và ông Hải mỗi ngƣời sẽ đƣợc nhận 116,3 m2, trong đó có 60m2 đất ở đô thị và 56,3m2 đất trồng cây lâu năm.

Do diện tích đất không đủ điều kiện tách thửa nên bà Se, ông Tùng và ông Hòa sẽ đƣợc nhận chung diện tích 570,3m2, trong đó 420m2 đất ở tại đô thị, 150,3m2 đất trồng cây lâu năm. Bà Nguyệt, ông Hiền và ông Hải đƣợc nhận chung 01 quyền sửu dụng đất diện tích 349m2, trong đó có 180m2 đất ở tại đô thị, 169m2 đất trồng cây lâu năm. Tuy nhiên để tránh trƣờng hợp sau này xảy ra ra tranh chấp tài sản chung và ảnh hƣởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đƣơng sự thì Hội đồng xét xử xác định tỷ lệ phần trăm của mỗi ngƣời trong khối tài sản chung đƣợc nhận. Cụ thể nhƣ sau:

Chia chung cho bà Lê Thị S, ông Lƣu Phúc Hòa và ông Lƣu Phúc Tùng diện tích 570,3m2 (trong đó 420m2 đất ở tại đô thị, 150,3m2 đất trồng cây lâu năm). Trong đó bà Lê Thị S đƣợc chia 386,44m2, trong đó có 300m2 đất ở tại đô thị, 186,44m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng ứng 67,8%; ông Lƣu Phúc Hòa đƣợc chia 91,93m2 trong đó có 60m2 đất ở tại đô thị, 31,93m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng đƣơng 16,1 %,; ông Tùng đƣợc chia 91,93m2 trong đó có 60m2 đất ở tại đô thị, 31,93m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng đƣơng 16,1 %.

Chia chung cho ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H, bà Lƣu Thị Minh Ng diện tích 349m2 (trong đó có 180m2 đất ở tại đô thị, 169m2 đất trồng cây lâu năm). Trong đó bà Lƣu Thị Minh Ng đƣợc chia 116,3m2 trong đó có 60m2 đất thổ cƣ, 56,3m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng ứng 33,3%; ông Lƣu Phúc H đƣợc chia 116,4m2 trong đó có 60m2 đất thổ cƣ, 56,3m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng ứng 33,4%; ông Lƣu Phúc H đƣợc chia 116,3m2 trong đó có 60m2 đất thổ cƣ, 56,3m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng ứng 33,3%.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ Điều 26, Điều 35; Điều 39; Điều 92; Điều 147; Điều 227, Điều 228; Điều 229; Điều 266; Điều 271; Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Điều 14, Điều 15 và Điều 17 Luật hôn nhân, gia đình năm 1986;

- Căn cứ Điều 609, 610, 611, 612, 613, 623, 649, 650, 651 và Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Căn cứ Điều 12 và Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội khóa 14 qui định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Thi Se về việc tranh chấp tài sản chung của vợ chồng và tranh chấp thừa kế tài sản.

1.1 Ghi nhận sự tự nguyện của bà Lê Thị S về việc từ chối nhận kỷ phần thừa kế của ông Lƣu Văn Trung.

1.2 Ghi nhận sự tự nguyện của bà Lê Thị S, ông Lƣu Phúc H, bà Lƣu Thị Minh Ng, ông Lƣu Phúc Tùng và ông Lƣu Phúc H tháo dỡ, di dời 01 nhà ở và 01 nhà tạm gắn liền ký hiệu 2.3 kèm theo sơ đồ bản vẽ.

1.3 Ghi nhận sự tự nguyện của ông Lƣu Phúc H tháo dỡ, di dời 01 mái che ký hiệu 2.6 kèm theo sơ đồ bản vẽ.

1.4 Chia chung cho bà Lê Thị S, ông Lƣu Phúc Hòa và ông Lƣu Phúc Tùng diện tích 570,3m2 (trong đó 420m2 đất ở tại đô thị, 150,3m2 đất trồng cây lâu năm). Trong đó bà Lê Thị S đƣợc chia 386,44m2, trong đó có 300m2 đất ở tại đô thị, 186,44m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng ứng 67,8%; ông Lƣu Phúc Hòa đƣợc chia 91,93m2 trong đó có 60m2 đất ở tại đô thị, 31,93m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng đƣơng 16,1%,; ông Lƣu Phúc Tùng đƣợc chia 91,93m2 trong đó có 60m2 đất ở tại đô thị, 31,93m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng đƣơng 16,1 % (Vị trí đất theo các điểm số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) kèm theo sơ đồ bản vẽ.

1.4 Bà Lê Thị S, ông Lƣu Phúc Hòa và ông Lƣu Phúc Tùng đƣợc quyền quản lý, sử dụng 01 nhà ở diện tích 90m2 vị trí 2.1; 01 dãy nhà trọ diện tích diện tích 134,8m2 vị trí 2.7 và 01 dãy nhà trọ vị trí 2.8a diện tích 131,5m2 (Kèm theo sơ đồ bản vẽ).

1.5 Chia chung cho ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H, bà Lƣu Thị Minh Ng diện tích 349m2 (trong đó có 180m2 đất ở tại đô thị, 169m2 đất trồng cây lâu năm). Trong đó bà Lƣu Thị Minh Ng đƣợc chia 116,3m2 trong đó có 60m2 đất thổ cƣ, 56,3m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng ứng 33,3%; ông Lƣu Phúc H đƣợc chia 116,3m2 trong đó có 60m2 đất thổ cƣ, 56,3m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng ứng 33,4%; ông Lƣu Phúc H đƣợc chia 116,4m2 trong đó có 60m2 đất thổ cƣ, 56,3m2 đất trồng cây lâu năm tƣơng ứng 33,3% (Vị trí đất theo các điểm số 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10) kèm theo sơ đồ bản vẽ.

1.6 Ông Lƣu Phúc H đƣợc quyền quản lý sử dụng 01 căn nhà vị trí 2.5 diện tích 22,5m2 và 01 dãy nhà trọ vị trí 2.9 diện tích 57,2m2 (Kèm theo sơ đồ bản vẽ).

1.7 Ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H và bà Lƣu Thị Minh Ng đƣợc quản lý, sử dụng 01 dãy nhà trọ vị trí 2.8b (Kèm theo sơ đồ bản vẽ).

2. Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà Lƣu Thị Minh Ng.

2.1 Buộc ông Lƣu Phúc Hòa, ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H và ông Lƣu Phúc Tùng mỗi ngƣời thanh toán cho bà Lƣu Thị Minh Ng số tiền chuyển mục đích sử dụng đất là 132.656.000 đồng.

2.1. Không chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà Lƣu Thị Minh Ng về việc buộc ông Lƣu Phúc Hòa, ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H và ông Lƣu Phúc Tùng thanh toán cho bà Nguyệt tiền lãi suất là 336.720.000 đồng.

Kể từ ngày ngƣời đƣợc thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng ngƣời phải thi hành án còn phải chịu lãi suất theo quy định tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 Bộ luật Tố tụng dân sự tƣơng ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.

Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 609242, số vào sổ cấp GCN:CS11501 do Sở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp ngày 19/9/2022 cho ông Lƣu Phúc Tùng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành X171271, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 02402.QSDĐ/BH ngày 06/6/2003 cho hộ ông Lƣu Văn Trung theo đúng nội dung quyết định trên để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đƣơng sự theo quyết định của bản án này.

Các đƣơng sự có trách nhiệm liên hệ cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền để điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất đƣợc phân chia theo quyết định của bản án.

4. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn tự nguyện chịu toàn bộ số tiền xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản và định giá tài sản (đã thực hiện xong).

5. Về án phí: Ông Lƣu Phúc Tùng phải chịu phần án phí đƣợc chia 97.319.189 đồng. Bà Lê Thị S, ông Lƣu Phúc Hòa, ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc H và bà Lƣu Thị Minh Ng là ngƣời cao nên đƣợc miễn án phí theo quy định pháp luật.

Bà Lê Thị S, ông Lƣu Phúc H, ông Lƣu Phúc Tùng và ông Lƣu Phúc H đƣợc quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bà Lƣu Thị Minh Ng và ông Lƣu Phúc Hòa đƣợc quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đƣợc bản án hoặc bản án đƣợc niêm yết theo quy định.

Trƣờng hợp bản án, quyết định đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành dân sự, ngƣời phải thi hành dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.