Bản án 65/2026/DS-ST — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện đề ngày 24/9/2025, các văn bản trình bày khác trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Giữa chị Huỳnh Thị Q và bà Trần Thị Thu B có mối quan hệ quen biết nên bà B hỏi vay tiền của chị Q đề về chi tiêu gia đình và làm ăn. Do đó, chị Q đồng ý cho bà B vay tiền. Cụ thể các lần bà B vay tiền của chị Q như sau:

Ngày 4/10/2024 chị Q có cho bà Trần Thị Thu B vay số tiền 180.000.000 đồng. Chị Q cho bà B vay bằng hình thức chuyển khoản vào số tài khoản 4508205015335 tên chủ tài khoản bà Trần Thị Thu B tại Ngân hàng N, hai bên thỏa thuận lãi suất 1,5%/tháng; mục đích khi vay tiền bà B nói để chi tiêu gia đình và làm ăn; hai bên thỏa thuận miệng đến cuối năm 2024 bà B trả hết số tiền này cho chị Q.

Ngày 21/10/2024 chị Q tiếp tục cho bà Trần Thị Thu B vay số tiền 80.000.000 đồng. Chị Q cho bà B vay bằng hình thức chuyển khoản vào số tài khoản 4508205015335 tên chủ tài khoản bà Trần Thị Thu B tại Ngân hàng N, hai bên thỏa thuận lãi suất 1,5%/tháng; mục đích khi vay tiền bà B nói để chi tiêu gia đình và làm ăn; hai bên thỏa thuận miệng đến cuối năm 2024 bà B trả hết số tiền này cho chị Q.

Ngày 28/10/2024 chị Q tiếp tục cho bà Trần Thị Thu B vay số tiền 300.000.000 đồng. Chị Q cho bà B vay bằng hình thức chuyển khoản vào số tài khoản 4508205015335 tên chủ tài khoản bà Trần Thị Thu B tại Ngân hàng N, hai bên thỏa thuận lãi suất 1,5%/tháng; mục đích khi vay tiền bà B nói để chi tiêu gia đình và làm ăn; hai bên thỏa thuận miệng đến cuối năm 2024 bà B trả hết số tiền này cho chị Q.

Ngày 03/12/2024 chị Q tiếp tục cho bà Trần Thị Thu B vay 02 lần với tổng số tiền 400.000.000 đồng. Chị Q cho bà B vay tiền bằng hình thức giao tiền trực tiếp cho bà B nhận, đồng thời bà B viết hai giấy thế chấp sổ đỏ cho chị Q, hai bên thỏa thuận lãi suất 1,5%/tháng; mục đích khi vay tiền bà B nói để chỉ tiêu gia đình và làm ăn; hai bên thỏa thuận trong hạn 20 ngày bà B trả hết số tiền này cho chị Q.

Tổng cộng bà B vay của chị Q tổng số tiền là 960.000.000 đồng (Chín trăm sáu mươi triệu đồng)

Sau khi vay tiền các lần nêu trên, bà B có trả lãi đúng hẹn và đầy đủ nên chị Q tin tưởng và mỗi lần bà B cần tiền thì chị Q tiếp tục cho vay. Tuy nhiên, sau đó bà Ba C trả lãi đến cuối năm 2024 thì không trả nữa. Chị Q liên tục nhiều lần đòi nợ thì bà B nói đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bà B nhiều lần hứa hẹn nhưng vẫn không trả tiền cho chị Q.

Nay chị Huỳnh Thị Q yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Trần Thị Thu B và ông Nguyễn Xuân Đ phải có nghĩa vụ trả cho chị Q số tiền 960.000.000 đồng (Chín trăm sáu mươi triệu đồng) nợ gốc; chị Q không yêu cầu bà B, ông Đ trả lãi.

* Tại biên bản lấy lời khai ngày 20/4/2026 bà Trần Thị Thu B trình bày:

Vào ngày 04/10/2024 bà Trần Thị Thu B có vay chị Huỳnh Thị Q số tiền 180.000.000đồng (một trăm tám mươi triệu đồng); đến ngày 21/10/2024 bà B tiếp tục vay chị Q số tiền 80.000.000đồng (tám mươi triệu đồng); đến ngày 28/10/2024 bà B tiếp tục vay chị Q số tiền 300.000.000đồng (ba trăm triệu đồng); 03 lần vay tiền của chị Huỳnh Thị Q nêu trên đều bằng hình thức chuyển khoản, hai bên không viết giấy tờ gì.

Đến ngày 03/12/2024 bà B tiếp tục vay chị Huỳnh Thị Q số tiền 400.000.000đồng (bốn trăm triệu đồng), hai bên có viết hai giấy viết tay có tiêu đề giấy thế chấp sổ đỏ và giấy thế sổ đỏ và bà B có giao cho chị Q 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tổng số tiền bà B vay chị Q là 960.000.000đồng (chín trăm sáu mươi triệu đồng).

Tất cả những lần vay tiền nêu trên hai bên có thỏa thuận trả tiền lãi nhưng thỏa thuận trả tiền lãi bao nhiêu, phương thức trả tiền lãi như thế nào bà Ba K nhớ; mục đích bà B vay tiền của chị Q là để cho cá nhân khác vay lại kiếm tiền lời sử dụng chi tiêu cho vợ chồng bà Trần Thị Thu B, ông Nguyễn Xuân Đ.

Sau khi vay tổng số tiền nêu trên, do hoàn cảnh kinh tế khó khăn nên bà B chưa trả hết tiền cho chị Q. Chị Q đã nhiều lần gặp bà B yêu cầu vợ chồng bà Ba P trả cho chị Q số tiền 960.000.000 đồng (chín trăm sáu mươi triệu đồng) nhưng bà B không có tiền trả cho chị Q nên chị Q khởi kiện bà B đến Tòa án.

Nay chị Q yêu cầu vợ chồng bà Ba P có nghĩa vụ trả cho chị Q tổng số tiền 960.000.000đồng (chín trăm sáu mươi triệu đồng) thì bà Ba K đồng ý, vì bà B đã trả cho chị Q một khoản tiền nhưng hiện nay bà Ba K nhớ.

Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày 20/4/2026 bà B sẽ cung cấp tài liệu, chứng cứ để chứng minh số tiền bà B đã trả cho chị Q, nếu hết thời hạn trên bà Ba K cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án thì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý vụ án và các văn bản tố tụng khác cho ông Nguyễn Xuân Đ nhưng ông Nguyễn Xuân Đ không có văn bản trình bày ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; không cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan đến việc giải quyết vụ án; không tham gia các buổi làm việc, phiên họp theo giấy triệu tập, thông báo của Tòa án.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 - Quảng Ngãi:

- Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa tuân thủ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của nguyên đơn đúng theo quy định tại các điều 70, 71 và 73 của Bộ luật Tố tụng dân sự; bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Xuân Đ không chấp hành đúng quy định tại các điều 70, 72 và 73 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Về nội dung: Sau khi phân tích, đánh giá các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và diễn biến công khai tại phiên tòa, Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bà Trần Thị Thu B, ông Nguyễn Xuân Đ phải có nghĩa vụ trả cho chị Huỳnh Thị Q số tiền 960.000.000đồng (chín trăm sáu mươi triệu đồng); về lãi suất: Chị Q không yêu cầu nên không xem xét. Chị Q, ông Đ phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tống đạt thông báo thụ lý vụ án, thông báo yêu cầu giao nộp tài liệu, chứng cứ và các văn bản tố tụng khác cho ông Nguyễn Xuân Đ; ông Đ biết chị Q đang khởi kiện yêu cầu bà B và ông Đ trả số tiền 960.000.000 đồng (chín trăm sáu mươi triệu đồng), nhưng ông Đ không có ý kiến phản đối yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không đến Tòa án để làm việc theo giấy triệu tập và không tham gia các phiên họp, phiên toà. Mặt khác, tại biên bản lấy lời khai ngày 20/4/2026, bà B trình bày vay tiền của chị Q là để cho cá nhân khác vay lại kiếm tiền lời sử dụng chi tiêu cho vợ chồng bà B, ông Đ. Do đó, căn cứ theo quy định tại Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Điều 37 của Luật Hôn nhân và gia đình có căn cứ xác định tổng số tiền 960.000.000 đồng (chín trăm sáu mươi triệu đồng) bà B vay của chị Q là khoản nợ chung của bà Trần Thị Thu B và ông Nguyễn Xuân Đ.

Đối với cuốn sổ đỏ có số hiệu AL 336377 mang tên bà Mai Thị H1: Tại biên bản làm việc ngày 07/7/2026, bà H1 xác định: Bà không nhớ vào ngày, tháng, năm nào bà đánh mất một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ) có số AL336377, số vào sổ H.03968 do UBND huyện Đ cấp cho bà vào ngày 08/11/2006. Bà không cầm cố hay thế chấp GCNQSDĐ này cho bà Trần Thị Thu B. Sau khi đánh mất GCNQSDĐ trên, bà đã làm đơn báo cơ quan có thẩm quyền và làm lại GCNQSDĐ mới; đồng thời bà đã chuyển nhượng thửa đất này cho người khác. Do đó, bà không liên quan gì trong vụ án này và bà đề nghị Toà án không đưa bà vào tham gia tố tụng trong vụ án này với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Trường hợp nếu bà có tranh chấp về GCNQSDĐ này thì bà khởi kiện bằng một án dân sự khác.

Chị Huỳnh Thị Q không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho chị Huỳnh Thị Q số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm chị Q đã nộp là 20.400.000đồng (hai mươi triệu bốn trăm ngàn đồng).

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 92, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, các điều 147, 235, 266, 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 357, 463, 466, 470 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 37 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của chị Huỳnh Thị Q.

2. Buộc bà Trần Thị Thu B và ông Nguyễn Xuân Đ phải có nghĩa vụ trả cho chị Huỳnh Thị Q số tiền 960.000.000đồng (chín trăm sáu mươi triệu đồng).

3. Về tiền lãi: Nguyên đơn chị Huỳnh Thị Q không yêu cầu Toà án giải quyết nên Hội đồng xét xử không xem xét.

4. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

5. Về án phí: bà Trần Thị Thu B, ông Nguyễn Xuân Đ phải chịu 40.800.000đồng (Bốn mươi triệu tám trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả lại cho chị Huỳnh Thị Q số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm chị Q đã nộp là 20.400.000đồng (hai mươi triệu bốn trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0002326 ngày 14/11/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi.

6. Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án; đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

7. Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.