Bản án 65/2019/DS-PT — Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

giải!tỏa! !

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"–"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!Nguyễn!Minh!Hiếu"

Các"Thẩm"phán:!!

1.Ông!Tôn!Văn!Trung!

2.Bà!Lê!Thị!Thuận"

Thư"ký"tòa"án"ghi"biên"bản"phiên"tòa:!Bà!Nguyễn!Long!Tiền!Nhật!

Đại" diện" Viện" Kiểm"sát"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh:"Bà!Nguyễn!

Thị!Mộng!Linh!-!Kiểm!sát!viên."

Vào!ngày!17!và!21!tháng!01!năm!2019,!tại!phòng!xử!án!của!Tòa!án!nhân!

dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!đã!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số! 508/DSPT! ngày! 17! tháng! 10! năm! 2018! về! việc! “Tranh! chấp! tiền! bồi! thường! giả! tỏa”;!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!460/2018/DSST!ngày!05/9/2018!của!Tòa!án!nhân!

dân!Quận!9!bị!kháng!cáo;!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!6186/QĐXXPT-DS!ngày!18!tháng!

12!năm!2018;!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!số!86/2019/QĐPT-DS!ngày!04!tháng! 01!năm!2019!và!Quyết!định!tạm!ngừng!phiên!tòa!số!397/2019/QĐPT-DS!ngày! 18!tháng!01!năm!2019,!giữa:!

Nguyên"đơn:"Bà!N.T.T.N!

Địa!chỉ:!304!đường!M,!Phường!N,!quận!T,!Thành!phố!H!

Đại!diện!theo!ủy!quyền:!bà!Cao!Thị!L!!(Có!mặt)!!

Địa!chỉ:!76!Đường!17,!khu!phố!3,!phường!M,!quận!Đ,!Thành!phố!H!

Bị"đơn:!Bà!Đỗ!Thị!B!!(chết!ngày!28/9/2012)!

Người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng:!

1.!Ông!Lê!Hữu!G!(Có!mặt)!! Địa!chỉ:!22!đường!494,!tổ!11,!khu!phố!4,!phường!A,!Quận!C,!Thành!phố!H!! Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp:!Ông!Đặng!Gia!H!(Có!mặt)!! Địa!chỉ:!160/17/1!đường!số!4,!Phường!5,!quận!G,!Thành!phố!H! 2.!Bà!Lê!Thị!Ngọc!A! Địa!chỉ:!257!đường!N,!khu!phố!3,!phường!B,!Quận!C,!Thành!phố!H! Đại!diện!theo!ủy!quyền:!ông!Lê!Hữu!G!(Có!mặt)!! Địa!chỉ:!22!đường!494,!tổ!11,!khu!phố!4,!phường!A,!Quận!C,!Thành!phố!H! Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"" 1.!Ông!Vũ!Minh!T!(Có!mặt)!! Địa!chỉ:!304/66/3F1!đường!K,!Phường!12,!quận!B,!Thành!phố!H!! 2.!Ông!Lê!Hữu!G!(Có!mặt)!! Địa!chỉ:!22đường!494,!tổ!11,!khu!phố!4,!phường!A,!Quận!C,!Thành!phố!H!! 3.!Bà!Lê!Thị!Ngọc!A!! Địa!chỉ:!257!đường!N,!khu!phố!3,!phường!B,!Quận!C,!Thành!phố!H! 4.!Ông!Nguyễn!Hữu!N! 5.!Bà!Lê!Thị!G! Cùng!địa!chỉ:!227A!Tổ!2,!khu!phố!5,!phường!A,!Quận!C,!Thành!phố!H! Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Lê!Thị!Ngọc!A,!ông!Nguyễn!Hữu!N,!bà!Lê! Thị!G:!ông!Lê!Hữu!G!(Có!mặt)!! Địa!chỉ:!22!đường!494,!tổ!11,!khu!phố!4,!phường!A,!Quận!C,!Thành!phố!H! 6.!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!9! Địa!chỉ:!2/304!Xa!Lộ!Hà!Nội,!phường!Hiệp!Phú,!Quận!9,!Thành!phố!!!!Hồ! Chí!Minh!! Đại!diện!theo!ủy!quyền:!bà!Phạm!Mai!C!(Yêu!cầu!xét!xử!vắng!mặt)!! Người"làm"chứng:!Ông!Trần!Văn!T!(Yêu!cầu!xét!xử!vắng!mặt)!! Địa!chỉ:!168A!Tổ!5,!Khu!phố!5,!phường!A,!Quận!C,!Thành!phố!H!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN! Tóm!tắt!án!sơ!thẩm:! Nguyên!đơn!-!bà!N.T.T.N!trình!bày:!! Năm!2001,!bà!N!và!chồng!là!ông!Vũ!Minh!T!có!nhận!chuyển!nhượng!nhà! và!đất!của!bà!Đỗ!Thị!B!!và!ông!Lê!Văn!Các!với!diện!tích!đất!vườn!là!1.504m2! thuộc!thửa!1006!và!căn!nhà!số!12/104!Khu!phố!5,!phường!A,!Quận!C,!Thành! phố!H,!(gọi!tắt!là!căn!nhà!số!12/!104,!phường!A),!thuộc!thửa!59,!diện!tích!83m2,! với!giá!280.000.000!đồng.!Bà!N,!ông!T!đã!giao!đủ!tiền!cho!bà!B!,!ông!Các!và!đã! làm! thủ! tục! sang! tên! đối! với! 1.504m2! đất! theo! Hợp! đồng! chuyển! nhượng! số! 205/CN! được! Ủy! ban! nhân! dân! (gọi! tắt! là! UBND)! Quận! 9! phê! duyệt! ngày! 28/01/2002.!Riêng!căn!nhà!số!12/104!chưa!làm!thủ!tục!sang!tên,!vì!nhà!chưa! được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!(GCN).! Năm!2004,!Nhà!nước!quy!hoạch!toàn!bộ!khu!đất!thuộc!thửa!1006!và!thửa!59!để! thực! hiện! dự! án! xây! dựng! Khu! Công! nghệ! cao.!Năm! 2005,!Nhà! nước! đã! bồi! thường!cho!bà!N,!ông!T!phần!đất!vườn!diện!tích!1.504m2!thuộc!thửa!1006!theo! Quyết!định!số!2584/QĐ-UBND-BBT!ngày!03/11/2005.!Riêng!căn!nhà!số!12/4! do!bà!B!tranh!chấp!nên!bà!N,!ông!T!chưa!nhận!được!tiền!bồi!thường.!!

Bà!N!yêu!cầu!Tòa!án!công!nhận!giá!trị!bồi!thường!nhà!và!đất!số!12/104,!

phường!A,!khoảng!83m2,!!thuộc!quyền!sở!hữu!của!bà!N!và!ông!T!để!bà!N!và! ông! T! được! nhận! tiền! bồi! thường! theo! Quyết! định! số! 3129/QĐ-UBND-BBT! ngày!17/11/2006!của!UBND!Quận!9.!!

Người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bị!đơn!–!bà!Đỗ!Thị!B!!(có!

ông!Lê!Hữu!G!đại!diện!theo!ủy!quyền)!trình!bày:!

Cha! mẹ! ông! là! ông! Lê!Văn! Các! (chết! 2010)! và!bà!Đỗ!Thị!B!(chết!ngày!

28/9/2012)!không!chuyển!nhượng!cho!bà!N!và!ông!T!đất,!căn!nhà!số!12/104,! phường!A,!mà!chỉ!chuyển!nhượng!1.504m2!đất!vườn!thuộc!thửa!1006,!tờ!bản!đồ! số! 32,! phường! A,! với! giá! 280.000.000! đồng! theo! Hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền!sử!dụng!đất!ngày!28/01/2002.!Cha!mẹ!ông!đã!nhận!đủ!tiền,!đã!giao!đất!và! sang!tên!cho!bà!N,!ông!T.!Bà!N!và!ông!T!đã!được!cấp!GCN!và!đã!nhận!tiền!bồi! thường.!Cha! mẹ! ông! có! ký! Hợp!đồng!mua!bán!đất!vườn!và!nhà!ở!không!ghi! ngày,!tháng,!chỉ!ghi!năm!2001,!không!có!công!chứng,!chứng!thực!của!cơ!quan! có! thẩm! quyền,! hợp! đồng! này! có! ghi! diện! tích! 1.504m2! đất,! giá! 280.000.000! đồng!và!được!lập!thành!02!bản!cho!đến!khi!bên!mua!nhận!được!GCN!và!bên! bán!nhận!đủ!số!tiền!theo!hợp!đồng,!thì!hai!bên!hủy!hợp!đồng!này.!Như!vậy,!hợp! đồng! này! đã! bị! hủy! và! không! còn! giá! trị! nữa.! Căn! nhà! số! 12/104! phường! A,! không!nằm!trong!thửa!1006,!tờ!bản!đồ!số!32,!phường!A,!Quận!9,!mà!thuộc!thửa! 59,!tờ!bản!đồ!số!32.!Ngày!17/11/2006,!UBND!Quận!9!ban!hành!Quyết!định!số! 3129/QĐ-UBND-BBT,!về!việc!công!bố!giá!trị!bồi!thường!cho!hộ!bà!Đỗ!Thị!B!,! với!số!tiền!là!137.637.000!đồng.!!

Do!đó,!bị!đơn!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!của!nguyên!đơn.!

Người! có! quyền! lợi,! nghĩa! vụ! liên! quan! -! ông! Vũ! Minh! T! trình! bày:!

Ông!là!chồng!bà!N.T.T.N,!ông!thống!nhất!với!phần!trình!bày!của!bà!L!.! Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Lê!Hữu!G,!bà!Lê!Thị!Ngọc! A,!ông!Nguyễn!Hữu!N!và!bà!Nguyễn!Thị!G!có!ông!Nguyễn!Hữu!G!đại!diện! theo!ủy!quyền!trình!bày:!thống!nhất!với!phần!trình!bày!của!ông!G.! Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!9!có!bà! Phạm! Mai! C! đại! diện! theo! ủy! quyền! trình! bày:! Ngày! 17/11/2006! UBND! Quận!9!ban!hành!Quyết!định!số!3129/QĐ-UBND-BBT,!về!việc!công!bố!giá!trị! bồi!thường!của!hộ!bà!Đỗ!Thị!B!,nằm!trong!dự!án!xây!dựng!Khu!Công!nghệ!cao! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!tổng!số!tiền!của!hộ!bà!B!được!bồi!thường!hỗ!trợ!là! 137.637.000!đồng.!Số!tiền!này!đã!được!gửi!vào!Ngân!hàng!Aribank!Chi!nhA!9.! Theo!sổ!tiết!kiệm!số!AB!00000750797!ngày!15/7/2015!thì!hiện!nay!số!tiền!trên! là!264.531.700!đồng,!gồm!tiền!gốc!là!137.637.000!đồng!và!tiền!lãi!từ!năm!2007! đến!năm!2015.! Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!460/2018/DSST!ngày!05/9/2018!của!Tòa! án!nhân!dân!Quận!9!đã!xử:! Chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn,!công!nhận!giá!trị!bồi!thường!nhà!và! đất!số!12/104!Tổ!2,!Khu!phố!5,!phường!A,!Quận!9!thuộc!quyền!sở!hữu!của!bà! N.T.T.N!và!ông!Vũ!Minh!T;!bà!N.T.T.N!và!ông!Vũ!Minh!T!được!quyền!liên!hệ! với!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!9!(Ban!Bồi!thường!Giải!phóng!mặt!bằng!Quận!9)!để! nhận! tiền! bồi! thường! theo! Quyết! định! số! 3129/QĐ-UBND-BBT! ngày! 17/11/2006!của!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!9.!! Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!án!phí!và!quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.! Ngày!10/9/2018!ông!Lê!Hữu!G!kháng!cáo!yêu!cầu!sửa!án!sơ!thẩm!bác!khởi! kiện!của!nguyên!đơn.! Tại!phiên!Tòa!phúc!thẩm:!! -!Người!kháng!cáo!ông!Lê!Hữu!G!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo,!không! chấp!nhận!khởi!kiện!của!nguyên!đơn! -!Bà!Cao!Thị!L!-!Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn!bà!N.T.T.N:!yêu! cầu!y!án!sơ!thẩm.! -!Đại!diện!của!ông!N,!bà!G,!bà!A!cùng!ý!kiến!với!ông!G.! -!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:ông!Vũ!Minh!T!cùng!yêu!cầu!với! bà!N! -!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh:!Thẩm!phán!và! Hội!đồng!xét!xử!đã!tuân!thủ!đúng!qui!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự.!Về!nội! dung:!có!việc!thỏa!thuận!chuyển!!nhượng!đất!và!nhà!thuộc!thửa!1006!và!59,!tờ! bản!đồ!số!3.!Có!việc!giao!giấy!tờ!về!đất!vườn!của!thửa!1006!và!giấy!tờ!về!nhà! của!thửa!đất!59!từ!bên!bán!sang!bên!mua!để!làm!thủ!tục!mua!bán.!Do!đó!có!cơ! sở!xác!định!giá!trị!bồi!thường!về!đất!ở!có!nhà!của!thửa!59!thuộc!quyền!sở!hữu! của!bên!bà!N.!Đề!nghị!HĐXX!sửa!án!sơ!thẩm!về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!giữ! nguyên!đường!lối!xét!xử!sơ!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TOÀ!ÁN:!

Sau" khi" nghiên" cứu" các" tài" liệu" có" trong" hồ" sơ"vụ" án" được" thẩm"tra" tại"

phiên"toà"và"căn"cứ"vào"kết"quả"tranh"tụng""tại"phiên"tòa,"Hội"đồng"xét"xử"nhận" định:""

[1].!Về!thủ!tục!tố!tụng:!kháng!cáo!của!ông!Lê!Hữu!G,!làm!trong!hạn!luật!

định!hợp!lệ!nên!chấp!nhận.!!

Phạm!vi!xét!xử!phúc!thẩm!trên!cơ!sở!có!kháng!cáo!và!những!nội!dung!có!

liên!quan!đến!kháng!cáo!(Điều!293!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự)!

[2]!.Xét!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn:!!

2.1.!Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp:!!

Theo!văn!bản!số!344/UBND!ngày!14/11/2016!của!UBND!phường!A,!Quận!

C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thì!nguồn!gốc!83,4m2!đất!thuộc!thửa!59,!tờ!bản!đồ! số!32,!Tổ!2,!Khu!phố!5,!phường!A,!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do!ông!Đỗ! Văn!Tý!sử!dụng!trước!năm!1975.!Sau!năm!1975!ông!Tý!giao!cho!con!gái!là!bà! Đỗ!Thị!N!sử!dụng!và!bà!N!chuyển!nhượng!cho!chị!gái!là!bà!Đỗ!Thị!B!sử!dụng! đến!năm!2002,!có!thực!hiện!dự!án!Khu!Công!nghệ!cao.!Theo!tài!liệu!299/TTg! thuộc!một!phần!thửa!số!297!tờ!bản!đồ!số!3,!xã!Tăng!Nhơn!Phú,!huyện!Thủ!Đức! do!bà!Đỗ!Thị!N!đăng!ký!diện!tích!1.688m2!(trong!đó!đăng!ký!đất!thổ!diện!tích! 500m2!và!đất!màu!diện!tích!1.188m2).!Theo!tài!liệu!02/CT-UB!thuộc!một!phần! thửa!số!59!tờ!bản!đồ!số!32,!phường!A,!Quận!9!do!bà!Đỗ!Thị!B!đăng!ký.!Theo!tài! liệu!2003!thuộc!một!phần!thửa!số!15,!tờ!bản!đồ!số!9,!phường!A,!Quận!9!sổ!dã! ngoại!ghi!tên!ông!Vũ!Minh!T.!Bà!Đỗ!Thị!B!có!đăng!ký!đóng!thuế!đất!ở!400m2.!

Có!cơ!sở!xác!định!phần!đất!83,4m2!thuộc!thửa!59,!tờ!bản!đồ!số!32,!Tổ!2,!

Khu! phố! 5,! phường! A,! Quận! C,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (tài! liệu! đăng! ký! 02/CT-UB)!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bà!B.!

Vợ!chồng!bà!B!có!chuyển!nhượng!phần!đất!này!cho!bà!N,!ông!T!hay!không!

?!là!vấn!đề!cần!xem!xét.!

2.2.!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!tài!sản:!!

Cần!xem!xét!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!năm!2001!có!giá!

trị!hay!hợp!đồng!ngày!09!tháng!01!năm!2002!có!giá!trị!đích!thực!đối!với!các! bên?! Theo!Hơp"đồng"mua"bán"đất"vườn"và"nhà"ở!không!ghi!ngày,!tháng,!năm! 2001!thì!bà"Đỗ"Thị"B"và"Lê"Văn"Các"đồng"ý"bán"đứt"lô"đất"gồm"02"thửa"1006" và"thửa"59."Diện"tích"là"1.504m2,"thửa"59"là"phần"diện"tích"nhà"400m2,"thửa" 1006"là"đất"vườn.!Ngoài"ra"bên"bán"còn"giao"được"phần"đường"vào,"từ"kênh" nước"đen"đến"nhà"vườn"thửa"1006"và"59"mặt"đường"02m."Việc"thỏa"thuận"với" người" giao" đất" là" lối" đi" do" bên" bán" thương" lượng" và" bồi" thường." Chiều" dài" đoạn"đường"sẽ"được"đo"đạc"cụ"thể"giao"tay"ba"giữa"bên"mua,"bên"bán"và"người" có"đất"cho"sử"dụng"đường"riêng.!Giá"bán"trọn"lô"đất"02"thửa"1006"và"thửa"59"là" 280.000.000"đồng."Bên"bán"giao"toàn"bộ"giấy"tờ"nhà"thửa"59"và"đất"vườn"thửa" 1006"bản"chính"cho"bên"B"đi"làm"thủ"tục"mua"bán." Xét!để!đảm!bảo!hình!thức!của!hợp!đồng,!cần!có!công!chứng,!hoặc!chứng! thực.!Nhưng!do!căn!nhà!số!12/104!phường!A,!chưa!được!cấp!GCN!mà!chỉ!có!tờ! đăng!ký!nhà!đất!năm!1999.!Do!đó,!các!bên!đã!tiến!hành!ký!hợp!đồng!chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! ngày! 09/01/2002! có! công! chứng! số! 205/CN! ngày! 28/01/2002!có!xác!nhận!của!UBND!Quận!9!trong!đó!chỉ!ghi!thửa!1006,!với!diện! tích!là!1.504m2!đất!vườn,!với!giá!280.000.000!đồng.! Xét!!Người!làm!chứng!ông!Trần!Văn!T!khai!ngày!13/5/2016:!Thực!tế!bà!B! có!bán!nhà!cho!ông!T!hay!không!thì!ông!không!biết.! Nội! dung! của! hợp! đồng! năm! 2001:! mặc! dù! ghi! tổng! diện! tích! chuyển! nhượng!là!1.504m2,!nhưng:!! +!!Các!bên!có!thỏa!thuận!bên!bán!phải!giao!cả!giấy!tờ!căn!nhà!và!giấy!tờ! đất!để!bên!mua!làm!thủ!tục.!Thực!tế!sau!khi!ký!hợp!đồng,!bên!bán!có!giao!cho! bên!mua!Tờ!kê!khai!nhà!cửa!năm!1999!của!căn!nhà!12/104!phường!A!cho!bên! mua.! +! Tiêu! đề! và! xuyên! suốt! nội! dung! của! hợp! đồng! đều! thể! hiện! các! bên! chuyển!nhượng!phần!đất!vườn!và!đất!có!nhà!ở;!thực!tế!không!thể!phủ!nhận!là! thửa!1006,!loại!đất!vườn!không!có!nhà,!mà!căn!nhà!năm!trong!thửa!59;!Hiện! trạng!đất!vườn!thuộc!thửa!1006!(không!có!nhà!ở),!phù!hợp!với!Quyết!định!bồi! thường! hổ! trợ! khi! thu! hồi! đất! số! 2584/QĐ-UBND-BBT! ngày! 03/11/2005! của! UBND!Quận!9.! +!Theo!GCN!số!vào!sổ!00304QSDĐ/TNPA!ngày!24/10/2001!của!UBND! Quận!9!cấp!cho!hộ!bà!Đỗ!Thị!B!và!Bản!đồ!hiện!trạng!vị!trí!do!Công!ty!Trách! nhiệm!hữu!hạn!Đo!đạc!Xây!dựng!Thương!mại!Hưng!Thịnh!lập!ngày!03/4/2002! thì!vị!trí!thửa!1006!nằm!bao!bọc!xung!quanh!thửa!59.!Nên!bị!đơn!khai!nại!chỉ! bán!thửa!1006,!không!bán!thửa!59!cho!nguyên!đơn,!là!không!có!cơ!sở,!vì!không! có!lối!đi.!Lưu!ý!tại!hợp!đồng!năm!2001,!các!bên!thỏa!thuận!phần!lối!đi!vào,!tức! là!lối!đi!chung!vào!thửa!1006!với!ngươì!sử!dụng!đất!bên!cạnh!có!lối!đi!riêng.!

+! Trước! khi!UBND!Quận!9!ban!hành!Quyết!định!3129/QĐ-UBND-BBT!

ngày!17/!11/!2006,!liên!quan!đến!giá!trị!phần!đất!tranh!chấp,!bà!B,!ông!Các!đã! giao!nhà!và!đất!cho!nguyên!đơn.!

! +! Theo! Công! văn! số! 200/UBND!ngày! 15/6/2017! của! Ủy!ban!nhân!dân!

phường!A,!Quận!C!thì!UBND!phường!A!xác!nhận!“Đ/s!Vũ!Minh!T!có!chuyển! nhượng!lại!căn!nhà!của!bà!Đỗ!Thị!B!vào!năm!2001!và!sử!dụng!cho!đến!nay”!tại! Tờ!khai!xác!định!mốc!thời!gian!sử!dụng!đất!của!ông!Vũ!Minh!T!ngày!05/4/2002! và!xác!nhận!“Đ/s!Vũ!Minh!T!có!chuyển!nhượng!lại!căn!nhà!của!bà!Đỗ!Thị!B! vào! năm! 2001! và! sử! dụng! cho! đến! nay”! tại! tờ! tường! trình! của! ông! Vũ! Minh! Tuấn!ngày!10/5/2002.!!Việc!xác!nhận!này,!được!căn!cứ!vào!Hợp!đồng!mua!bán! đất!vườn!và!nhà!ở!năm!2001,!bên!bán!nhà!đất!là!bà!Đỗ!Thị!B!và!ông!Lê!Văn! Các!và!bên!mua!nhà!đất!là!ông!Vũ!Minh!T!và!bà!N.T.T.N.!!

Do!đó!hợp!đồng!ký!năm!2001!là!ý!chí!đích!thực!của!các!bên.!!

Án!sơ!thẩm!xác!định!bà!N,!ông!T!có!quyền!hưởng!giá!trị!được!bồi!thường,!

hổ!trợ,!liên!quan!đến!83m2!thuộc!một!phần!thửa!59,!tờ!bản!đồ!32,!tài!liệu!kê! khai! 02/CT-UB,! theo! Quyết! định! số! 3129/QĐ-UBND-BBT! ngày! 17/11/2006! của! UBND! Quận! 9! (đình! kèm! biên! bản! họp! hội! đồng! xét! ngồn! gốc! đất! ngày! 21/6/2006,!biên!bản!kiểm!kê!!ngày!22/3/2004,!bảng!chiết!tính!ngày!07/11/2006)! là!đúng.!

Theo!trình!bày!của!đại!diện!UBND!quận!9!và!căn!cứ!sổ!tiết!kiệm!số!NA!

0311242!ngày!10/01/2007,!sổ!số!AB!00000750797!ngày!15/7/2015!của!Ngân! hàng!nông!nghiệp!và!phát!triển!nông!thôn,!thì:!số!tiền!gốc!(giá!trị!bồi!thường,! hổ! trợ! theo! Quyết! định! 3129/QĐ-UBND-BBT! ngày! 17/11/2006! của! UBND! Quận!9)!và!tiền!lãi!tạm!tính!đến!15/!7/!2015,!tổng!cộng!264.531.700!đồng;!

Do!đó!bà!N,!ông!T!có!quyền!liên!hệ!UBND!Quận!C,!ban!bồi!thường!giải!

phóng!mặt!bằng!Quận!C!nhận!khoản!tiền!bồi!thường,!hổ!trợ!theo!Quyết!định!số! 3129/QĐ-UBND-BBT!ngày!17/11/2006!của!UBND!Quận!C!và!tiền!lãi,!tính!đến! thời!điểm!thực!nhận,!mà!ban!bồi!thường!đã!gửi!ngân!hàng.!

! Vụ!án!thụ!lý!theo!thủ!tục!sơ!thẩm!năm!2012,!xét!xử!!sơ!thẩm!năm!2018,!

nên!bị!đơn!phải!nộp!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!không!giá!ngạch!200.000!đồng!(Điều! 47!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH!14!ngày!30/12/2016!của!ủy!ban!thường! vụ!quốc!hội!về!sử!dụng!án!phí!lệ!phí!Tòa!án).!

!Do!đó!sửa!một!phần!án!sơ!thẩm;! [3].!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!người!kháng!cáo!không!phải!nộp.!! Vì"các"lẽ"trên,"

QUYẾT!ĐỊNH:! Áp!dụng!khoản!2!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!! Áp! dụng! điểm! a! khoản! 2! Điều! 17! Nghị! quyết! 01/2012/NQ-HĐTP! ngày! 13/6/2012! của! Hội! đồng! Thẩm! phán! Tòa! án! nhân! dân! Tối! cao! hướng! dẫn! áp! dụng!một!số!quy!định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!năm!2009;!cùng!các!Điều!luật!đã! viện!dẫn:! Xử:!Sửa!bản!án!sơ!thẩm! 1.Chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!N.T.T.N;!công!nhận!giá!trị!bồi!thường,!hỗ!trợ! nhà!và!đất!số!12/104!Tổ!2,!Khu!phố!5,!phường!A,!Quận!C,!Thành!phố!H,!thuộc! quyền!sở!hữu!của!bà!N.T.T.N!và!ông!Vũ!Minh!T;! Bà!N.T.T.N!và!ông!Vũ!Minh!T!được!quyền!liên!hệ!với!Ủy!ban!nhân!dân! Quận!9!(Ban!Bồi!thường!Giải!phóng!mặt!bằng!Quận!9)!để!nhận!tiền!bồi!thường,! hỗ!trợ!và!tiền!lãi!được!phát!sinh!từ!Quyết!định!số!3129/QĐ-UBND-BBT!ngày! 17/11/2006!của!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!C.!! 2.!Về!án!phí:!Ông!Lê!Hữu!G!và!bà!Lê!Thị!Ngọc!A,!phải!nộp!tiền!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm!200.000!(hai!trăm!nghìn)!đồng.!ông!Lê!Hữu!G!không!phải!nộp! án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.! Trả!lại!cho!ông!Lê!Hữu!G!300.000!(Ba!trăm!nghìn)!đồng,!tạm!ứng!án!phí! dân! sự! phúc! thẩm! theo! biên! lai! thu! số! AA/2017/0039683! ngày! 14/9/2018!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!9,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Trả! lại! cho! bà! N.T.T.N! 1.750.000! (một! triệu! bảy! trăm! năm! mươi! ngàn) đồng,!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!theo!biên!lai!thu!số!03867!ngày!18/5/2012! của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!9,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Án!xử!phúc!thẩm!công!khai,!có!hiệu!lực!pháp!luật.! Trường! hợp! bản! án,! quyết! định! được! thi! hành! theo! quy! định! tại! Điều! 2! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án! dân! sự! có! quyền! thỏa! thuận! thi! hành! án,! quyền! yêu! cầu! thi! hành! án,! tự! nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7! và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy! định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.! !